Reggiocase.it Febbraio 2020 by Naytes Mycase

Febbraio 2020

www.reggiocase.it Anno 15 - Numero 153

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Anno 15 - Numero 153 Febbraio 2020 Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia nÂ° 1161 del 29/03/2006.

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Contatti Editore: Naytes srl Direttore Responsabile: Simone Revelli Via Emilia allâ&#x20AC;&#x2122;Angelo, 33/d - Reggio Emilia Tel 0522/308342 Fax 0522/379661 www.reggiocase.it - editoria@reggiocase.it Lâ&#x20AC;&#x2122;editore offre esclusivamente un servizio. Non Ã¨ proprietario di alcuna agenzia o societÃ dâ&#x20AC;&#x2122;affari immobiliari. Non Ã¨ responsabile per eventuali errori di stampa, della qualitÃ , provenienza o veridicitÃ delle inserzioni. Eâ&#x20AC;&#x2122; fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dellâ&#x20AC;&#x2122;editore.

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RONCINA Villa a schiera di 300 mq composta da: PT con salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, porticati e giardino privato, al piano mansardato salone, 3 camere, 2 bagni e due logge. Piano interrato taverna e doppio garage. Risc. Aut. Aria condizionata, cancelli blindati e impianto di allarme. Pavimenti in legno e ceramica monocottura. Ottime finiture e stato di manutenzione. Classe Energetica: D I.P.E.: 198,5 kwh/m² anno. € 329.000

S. BARTOLOMEO In zona molto verde e tranquilla, casa singola di recente costruzione tutta su di un unico piano con tre camere, 2 bagni, salone con cucina a vista, porticato per due posti auto, oltre a veranda coperta. Area cortiliva molto ampia con giardino privato curato. Anche a uso ufficio.Classe energetica: C I.P.E.: 185,35 kwh/m² anno. € 300.000

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ACCORDO TERRITORIALE PER IL COMUNE DI REGGIO EMILIA In attuazione della legge n.431 del 09.12.1998 e del Decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, di concerto con il Ministero dell'Economia e delle Finanze in data 16.01.2017

Fra le seguenti organizzazioni di categoria della proprietà edilizia e degli inquilini: • Associazine della Proprietà Edilizia - A.P.E., aderente alla Confedilizia Sede di Reggio Emilia, in persona del Presidente Annamaria Terenziani • Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari - A.S.P.P.I. Sede di Reggio Emilia, in persona del Presidente Maria Carmen Consolini • Sindacato Unitario Nazionale Inquilini e Assegnatari - S.U.N.I.A. Sede di Reggio Emilia, in persona del Segretario Carlo Veneroni • Sindacato italiano Casa e Territorio - S.I.C.E.T. Sede di Reggio Emilia, in persona di Chiara Lupi • Unione Nazionale Inquilini Ambiente e Territorio - U.N.I.A.T. Sede di Reggio Emilia, in persona del Segretario Ferdinando Guidetti Reggio Emilia, 4 Febbraio 2020

Presidente Fiaip Reggio Emilia Bossi Nicola

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1 CAMERA

CENTRO STORICO

REGINA PACIS

CENTRO STORICO

Rif. 6376 – Appartamento a reddito in zona centrale in palazzina con riscaldamento autonomo al 2 piano senza ascensore composto da ingresso su sala con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. Completamente arredato. Ottimo inquilino! € 73.000 tratt.

Rif. 6479- Appartamento ristrutturato al 1 piano composto da ingresso su soggiorno ampio con cucina a vista e balcone,bagno, una camera matrimoniale con balcone,altra matrimoniale e bagno.Annessi cantina e garage automatizzato.Riscaldamento autonomo.Vende competo di mobili. € 218.000

Rif.6371-Appartamento ristr. nel 2006 nel cuore del centro storico al 2 piano con ascensore composto da salone con terrazzo(mq. 40),cucina ab.,una matrimoniale con cabina armadi,ripostiglio e 2 bagni. Annessi al piano interrato cantina e garage. Riscaldamento centralizzato. € 359.000 tratt.

3 CAMERE

4 CAMERE

ATTICO

CENTRO STORICO

2 CAMERE

CANALI

CENTRO STORICO

Rif.6405-Appartamento in ristr. al 7 p. composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e loggia,matrimoniale,matr. con cabina armadi e bagno e bagno a servizio della zona giorno. Annessi cantina e posto auto assegnato all’interno del cortile. Risc. centralizzato con contacalorie. € 310.000

ATTICO

REGINA PACIS

Rif.6412-Appartamento signorile in fase di ristr. in palazzo del 1400 posto al 2 piano composto da ampio soggiorno con camino,sala con cucina a vista,1 camera padronale con bagno e cabina armadio,2 camere doppie e bagno;al piano interrato cantina e garage singolo.Riscaldamento a pavimento. € 465.000

Rif. 6466-Appartamento in palazzo storico del 1600 al 2 piano composto da ingresso ampio,salone,cucina abitabile con camino,2 matrimoniali di cui una con vabina armadi,camera 3/4, 2 bagni e al 2 livello monolocale con terrazzo ristr. nel 2008. Annessa cantina ampia al piano terra. Riscaldamento autonomo € 350.000 tratt.

Rif.6422-Mini attico in centro a Canali ristrutturato nel 2015 al 2 piano s.a. in palazzina con poche unità composto da comodo ingresso,sala con doppio volume con vista sul tetto, cucina a vista,e bagno;al secondo livello camera matrimoniale con terrazzo. Riscaldamento autonomo. € 119.000

Rif.6406-Mini attico al 4 ed ultimo piano con ascensore,palazzina signorile, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina ab., camera matrimoniale, bagno, 3 ripostigli di circa 39mq, cantina e garage. Bassissime spese condominiali, utenze autonome (possibilità 2 camera). € 85.000

MAISONETTE

VILLE E CASE

SAN PROSPERO

OROLOGIO

Rif.6248- Maisonette al 2 ed ultimo piano s.a. in palazzina ben abitata composta da ingresso su sala da pranzo con loggia vivibile,salone,cucina ab. e bagno, al secondo livello due matrimoniali, ripostiglio/cabina armadi e bagno. Annesso garage.Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. € 194.000

Rif. 6413- Appartamento su due livelli di 200 mq con giardino ed ingresso indipendente composta al p.t. da mini appartamento di ampia metratura,al 1 piano appartamento composto da salone con ampia loggia,due matrimoniali e 2 bagni.Annesso garage doppio. € 390.000

VILLE E CASE

FORCHE-BOSCHI

Rif.6431-Villa singola con giardino di 200 mq composta al p.t. da mini appartamento;al 1 p. ingresso su salone con loggia,cucina con balcone,bagno e 1 matrimoniale;al piano sottotetto 2 matrimoniali con terrazzo,salotto e bagno.Riscaldamento autonomo.Annesso garage. € 420.000 tratt.

GATTAGLIO

Rif. 6304-Villa singola in posizione centrale completamente ristrutturata nel 2010 composta da giardino di proprietà,P.T: sala,cucina ab. e bagno;P. 1:due matrimoniali e 2 bagni;P.2 studio open space,camera matrimoniale con bagno e locale tecnico/lavanderia. Al piano interrato cantina. € 439.000

CENTRO STORICO

Rif. 6252 – Lido di Camaiore – Villa abbinata composta: al piano terra giardino (mq. 200), garage, veranda (mq. 16), sala con camino, cucina abitabile, bagno; al piano primo 2 matrimoniali e bagno; al piano seminterrato taverna con bagno. Cert. energ. in fase di rilascio. €. 439.000

VILLE E CASE

VILLAGGIO MANENTI

Rif. 6473-Villa singola composta da 500 mq di giardino,ingresso su salone con cucina a vista, 5 camere matrimoniali,una singola, 5 bagni, ampia taverna con camino e cucinotto, 3 cantine, lavanderia e annesso garage di 80 mq. Finiture signorili e ascensore interno. €. 950.000 tratt.

MONTECAVOLO

Rif.6402-Villa singola con 1500 mq di giardino completamente ristr. in posizione collinare di grande pregio composta al p.t. da patio molto grande,cucinotto,cantina e bagno.Al 1 piano salone con cucina a vista,matrimoniale,bagno e lavanderia;al 2 p. 4 matrimoniali,salotto e bagno. € 469.000 tratt.

VILLE E CASE

CENTRO

Rif.6436-Villa a schiera recente con giardino composta al p.t. da giardino di 167 mq, garage doppio in larghezza,garage singolo,lavanderia e palestra,p. primo sala con cucina open space con loggia molto grande e balcone,bagno,al p.secondo due matrimoniali,cabina armadi e bagno. Ottime finiture. € 340.000 tratt.

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APPARTAMENTI 1 CAMERA RIF.M152 VILLA VERDE Mini su 2 livelli composto da sala, cucina, camera da letto, studio, bagno, con giardino garage, lascia parte arredo Classe F Ep 170,25 € 98.000 TR RIF.M144 SESSO Appartamento in piccola palazzina: sala, cucinotto, camera, bagno, terrazzo, cantina e garage. Classe G ep 214,22 € 77.000 TR RIF.M305 PIEVE Mini appartamento al piano quarto ed ultimo con ascensore. Sala/angolo cottura, bagno, terrazzo, camera grande, cantina e garage. (zona silenziosa – lascia l’arredo) Classe G ep 218,20 € 65.000 TR RIF.M306 BARAGALLA Ampio mini appartamento con giardino recente in ottimo stato. Ingresso, cucinotto, sala, camera matrimoniale, bagno, cantina e garage (lascia arredamento). Classe F EP 189,58 € 115.000 TR

APPARTAMENTI 2 CAMERE

RIF.Z76 REGINA PACIS Appartamento in piccola palazzina recente con ascensore al piano terzo di circa 100 mq. Ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, tre balconi, cantine e garage. Classe F ep 178,20 € 110.000 TR RIF.Z67 REGINA PACIS Appartamento posto al piano 4°ristruturato in zona silenziosa con ascensore. Ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, due balconi, cantina e garage e solaio. Classe E ep 145,20 € 160.000 TR RIF.PA47 BARAGALLA Appartamento recente al piano secondo con ascensore piccola palazzina in ottimo stato. Ingresso, cucina, sala, due camere, due bagni, due balconi, cantine e garage. Classe F ep 195,20 € 170000 TR RIF.Z65 CANALINA appartamento al piano secondo in piccola palazzina con ascensore ben tenuta. Ingresso, sala, cucina, due balconi, due bagni, due camere matrimoniali, cantina e garage. Classe F EP 189,86 € 98.000 TR RIF.PA42 VILLA VERDE In piccola palazzina di soli due piani appartamento posto all’ultimo piano panoramico. Ingresso, sala tre balconi, cucina, due bagni, due camere matrimoniali. Cantina e garage. Classe F ep 188,87 € 145.000 RIF.S46 PIEVE appartamento in ottime condizioni di mq 120, ingresso, cucina, sala, 2 matr.li, un bagno, loggia grande. Ccantina garage doppio. Classe F € 119.000 TR RIF.L185 CASINA Appartamento in piccola palazzina panoramico al secondo piano, recente, arredato, ampia sala di mq 20 con cucina a vista, disimpegno, bagno, 2 matrimoniali, ampia loggia, rifiniture di pregio, garage di mq 27. Classe F € 120.000 TR RIF.PA2 VILLA VERDE App.to con sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina e garage. Classe E € 95.000 TR RIF.Z49 COVIOLO Appartamento in piccola palazzina al secondo piano, ottimo stato, sala, cucina, 2 camere, bagno, loggia grande + balcone. Cantina e garage, zona silenziosa e verde. Classe F € 98.000 TR RIF.PA31 BARAGALLA App.to di circa 110 mq con ascensore: ingr., salone, ampio terrazzo di mq 30, cucina, 2 bagni, 2 matr.li, 1 loggia, cantina e garage grande. Giardino, cond.le. Classe F Ep 190,00 € 173.000 RIF.Z10 FOSCATO Appartamento composto da ingresso, sala, cucina, 2 matrimoniali, bagno, cantina e garage. 2 balconi. Classe F 188,99 € 120.000 TR RIF.U17 RIVALTA In zona silenziosa centrale a tutti i servizi in piccola palazzina al primo piano con ascensore. Ingresso, cucinotto, due camere, bagno, due balconi, cantina e garage. Classe G ep 215,45 € 135.000 TR

APPARTAMENTI 3 CAMERE RIF.B130 BARAGALLA Appartamento posto al piano terzo con ascensore ben tenuto panoramico in zona residenziale e silenziosa. Sala, ingresso, cucina, tre camere, due bagni, due balconi, cantina e garage. Clase G ep 210,15 € 180.000 TR

RIF.D26 REGINA PACIS Recente app.to. Con ascensore di mq130 + 40m di terrazzo. Composto da salone, cucina 3 camere, 2 bagni garage. Lascia arredo nuovo. Cl. en D 63/70 € 265.000 TR RIF.B128 PAPPAGNOCCA attico in ottimo stato: ingresso, sala ampia, cucina, due bagni, tre camere, terrazzo su tre lati panoramico, (aria condizionata),cantina e garage. Classe F ep 175,11 € 190.000 TR RIF.C16 RIVALTA Appartamento in ottime condizioni: ingr., sala, cucina, 2 logge, 2 camere matrimoniali e una a 3 quarti, 2 bagni, cantina e garage. Risc autonomo. Ascensore. Classe energetica G ep 218,35 € 165.000 RIF.B125 BARAGALLA Appartamento al secondo piano ed ultimo: sala, cucina, loggia, 3 camere, 2 bagni, (garage e cantina ampio giardino condominiale Casse F ep 189.86 € 160.000 RIF.B123 OSPIZIO Appartamento composto da salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, cantina e garage. Classe energetica G ep 211,16 € 130.000 TR RIF.B36 MANENTI SUD App.to recente posto al piano 1° con ascensore. Ingr., cucina, sala, 2 balconi, 3 camere, 2 bagni, terrazzo di circa 30 mq (finiture di pregio) cantina e garage. Classe E 140,67 € 225.000 TR RIF.B127 ROSTA Appartamento molto bello posto all’ultimo piano con ascensore. Ingresso, sala, cucina con balcone, bagno, tre camere, cantina e garage – posto auto (lascia arredo) Classe F EP 190,76 € 135.000 TR

MAISONETTE - MANSARDE

RIF.MA402 ACQUE CHIARE Maisonette recente, zona tranquilla, ottime finiture, piano terra giardino, ingresso, ampia sala, cucina e bagno. Primo piano 4 camere, 1 bagno. Cantina e garage. Classe E. € 288.000 TR. RIF.MA406 MASSENZATICO Maisonette come nuova con giardino. Piano terra: sala con camino, cucina e bagno, cantina, garage. Piano primo: 2 matrimoniali, 2 bagni, 2 logge. Finiture di pregio. Aria cond. Fotovoltaico. Lascia parte di arredo. Classe B ep 43,70 € 245.000 RIF.MF878 COVIOLO Maisonette con ascensore come nuova. 2°P.: sala, loggia, bagno, camera grande. P. sottotetto alto: 2 camere, cabina armadio, bagno. Cantina e garage (risc. aut.) Classe E Ep 150,20 € 182.000 TR RIF.MF 911 BARAGALLA Maisonette di c.a. mq 220 al secondo e terzo p., di un edificio dei primi anni 2000: sogg., cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi e al piano sup. 2 camere da letto, salone con angolo cott., bagno, loggia e balcone. 2 garage e 2 cantine al P.T.. Classe E ep 135,7. € 265.000 TR

VILLE A SCHIERA - ABBINATE RIF.V33 COVIOLO Porzione di casa con giardino di circa 250 mq parzialmente ristrutturata. Piano primo: sala, cucina, studio. Secondo piano: camera matrimoniale, camera a tre quarti, bagno. Ampio garage di mq 50 al piano terra. (ottima posizione) Classe G ep 215,10 € 140.000 TR RIF.VB 79 BARAGALLA Villetta a schiera centrale anno 2000 con giardino. Piano terra: mini appartamento e garage/cantina. Piano primo: sala, cucina, due camere matrimoniali, bagno, loggia. Piano sottotetto: tre camere, bagno, balcone Classe E ep 160,75 € 380.000 RIF.VB 303 REGINA PACIS Villa a schiere ben tenuta. Piano seminterrato: doppio garage, cantina e bagno. Piano terra: ingresso, sala, cucina, bagno (giardino). Piano primo: tre camere, loggia, bagno. Mansarda: open-space. Classe F ep 169,00 € 350.000 RIF.VB302 CASINA (CENTRO) Schiera centrale ben tenuta. Seminterrato: Garage e taverna. Piano terra: cucina, sala, bagno. Primo piano: 2 camere, bagno E BALCONE. (giardino di proprietà). Zona panoramica e tranquilla. Classe F ep 181,87 € 60.000

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BOSCO DI SCANDIANO villa giardino di circa 210 mq. P. terra: mini indip. con doppio garage. Piano primo: camera metr, bagno. Piano secondo: bagno. Classe F ep 189,86. € 350.000

RIF.VB246 PIEVE Abbinata anno 2008 con finiture di pregio. Piano terra: garage, 2 cantine (zona servizi) Piano primo: cucina, sala, bagno, 2 balconi ampi. Piano secondo: 3 camere, balcone, bagno. Classe E ep 135,15. € 359.000 TR RIF.VB245 BUCO DEL SIGNORE Villa a schiera con giardino su 3 lati. Piano terra: (ampi servizi) Piano primo: sala, cucina, tinello, bagno, 3 camere, 2 balconi, garage e cantina. Classe E ep 134,00 € 340.000 RIF.VB212 PUIANELLO Abbinata con circa 600 mq di giardino Piano rialzato: ampia sala, cucina, 2 logge, 2 camere, 2 bagni. Piano primo: 2 camere e bagno. Seminterrato: doppio garage, taverna, bagno, lavanderia, (lascia parte di arredamento). Classe E ep 155,20 € 330.000 TR RIF.VB69 CANALI Abbinata con giardino, semint., doppio garage, taverna, 2 bagni, cantina, piano rialzato, 2 logge, ingr., sala, cucina, bagno, studio. 1°P.: 3 camere grandi, 1 bagno, 2 terrazzi, rifiniture di pregio. Classe F ep 189,30 € 360.000 RIF.VB305 CODEMONDO Schiera centrale con giardino a sud (ottima). P. seminterrato: taverna, bagno, lavanderia. Piano rialzato: sala, cucina, due logge, bagno. Piano primo: tre camere, bagno. P. sottotetto: al grezzo. (ampio garage) Classe G EP 212,99 € 200.000 TR RIF.VB ALBINEA Abbinata con 780 mq circa di giardino su 3 livelli per un totale di circa 450 mq (finiture di pregio) Classe G Ep 217,96 € 420.000 RIF.VB 88 ALBINEA Schiera centrale con giardino ben tenuta. P.T.: portico, cucina, sala. P.1°: 3 camere, bagno, balcone. P. int.: taverna, bagno, garage. Classe G ep 210. € 220.000 RIF.VB105 ALBINEA Schiera d’angolo con giardino su 3 livelli. P. rialzato: sala, cucina, bagno. P. 1°: 3 camere, bagno. P. semint.: taverna, bagno, lavanderia, doppio garage. Classe F ep 178,50. € 350.000

VILLE SINGOLE - RUSTICI - PORZIONI RIF.VS3413 SALVARANO Casa singola con stalla e stabile per attrezzatura su lotto di circa 1000 mq. Classe G ep 215,00 € 135.000 TR RIF.V34 BARAGALLA Villa stile toscano con 1600 mq di giardino, faccia a vista, rif. di pregio. PT: pred. app.con sala, cucina, bango, 1 matr. studio. Garage grande. 1P: ingr., ampia loggia 50 mq, cucina, ampia sala, 3 camere, bagno, solaio. Classe G. €. 480.000 TR.

RIF.V86 ALBINEA Casa singola del 1985. P. terra: ingresso, cucina, sala con camino, bagno (garage). P.primo: 3 camere, bagno. Secondo piano: Mansarda Al piano interrato una taverna con bagno e lavanderia. (500 mq circa di giardino) Classe F ep 190,66 € 320.000 TR RIF.VS100 CAVRIAGO porzione di casa su 3 livelli di mq 280 parzialmente da ristrutturare € 130.000 TR RIF.VS11 ROSTA Casa singola su lotto di circa 470 mq, su 3 livelli. Piano seminterrato: servizi e cantine, 2 bagni. Piano 1° con ingresso indip.te: ingresso, cucinotto, sala, tinello, 2 camere, bagno, balcone. Secondo piano: App.to come sotto. (zona tranquilla e silenziosa) Classe G Ep 225,50 € 280.000 RIF.VS785 CASALE DI RIVALTA Villa con giardino privato con 2 app.ti indip. Piano terra: 2 garage, 2 cantine, ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno. P. primo: secondo app.to con 2 logge, sala, cucina, 2 bagni, 3 camere, solaio. Classe F ep 175,00 € 300.000 RIF.VB89 REGINA PACIS Casa singola di circa 250 mq con giardino. Piano seminterrato: ampio garage, lavanderia, cantina e magazzeno. Piano primo rialzato: ingresso, cucina, sala, bagno, due camere. Classe G EP 217,77 € 220.000 TR RIF.VS776 SAN PROSPERO Villa con 3 app.ti di 110 mq autonomi , su un lotto di mq 2000 autonomi, più magazzino di 150 mq, 3 garage, classe F € 490.000 TR RIF.MFVS668 CASTELNOVO DI SOTTO Porz. di casa. P.T.: app.to con cucina, sala, camera, bagno. 2°P.: sala, cucina, bagno, terrazzo, 2 matrimoniali, solaio, cantina. Classe G Ep 333,41 € 127.000 TR RIF.VS6021 VECCHIA (VEZZANO) Casa singola con 4 app.ti autonomi, con 4 garage e 4 cantine. Magazzino esterno, zona panoramica. Classe G Ep 215,3 € 125.000 TR AFFITTI RESIDENZIALI BUCO DEL SIGNORE AFFITTASI APPARTAMENTO RECENTE. Bilocale arredato come nuovo, composto da sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina e garage, classe F EP 174,63 € 450 al mese

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CELLA-PORZIONE DI CASA Porzione di casa indip. Composta da: p. Rialzato ingresso, soggiorno, cucina ab.; P.1 Camera matrimoniale; p.2 Matrimoniale, bagno. Al piano interrato: cantina/ lavanderia e bagno da ristrutturare. Garage di circa 20 mq e giardino di 350 mq. Cl. En.: In fase di valutazione Euro 88.000 Rif.659

CELLA - VILLETTA A SCHIERA Villetta a schiera ad angolo disposta su 3 piani: p.T garage, soggiorno, cucina ab., bagno/lavanderia; p.1 2 matrimoniali e una singola, bagno; p.2 mansarda abitabile, bagno/stenditoio. Giardino di circa 100 mq. Risc. a pav., pannelli solari e pozzo. Cl. en.: in valutazione Euro 234.000 Rif.664

OSPIZIO-CASA SINGOLA Villa singola su due piani composta da: p.T taverna con camino, cucinotto, bagno lavanderia; p.1 Salone, cucina ab., 3 matrimoniali, bagno, ampio terrazzo; p.2 Ampio solaio (possibilita di mansarda); 2 garage doppi, cantina e giardino privato. Cl. en.: in valutazione Euro 350.000 Rif.656

CASELLINE - MAISONETTE Maisonette di recente costruzione: ingresso soggiorno, cucina, due camere, due ampie logge, bagno, taverna con bagno-lavand, garage doppio in larghezza, giardino privato di mq 300 con casetta attrezzi. Ottime finiture. Classe energetica: E. Euro 275.000 Rif. 589

CADELBOSCO SOPRA - VILLA ABBINATA Villa abbinata di recente costruzione, in zona centrale. Disposta su 3 livelli, al P.terra terra troviamo oltre il giardino, ingresso, taverna e doppio garage. Al p. primo soggiorno con loggia, cucina ab., matrimoniale/ studio, bagno. Al p. secondo troviamo 3 matrimoniali, due bagni. Cl. energetica D Euro 460.000 Rif. 484

ACQUE CHIARE-2 CAMERE Appartamento al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, due bagni, disimpegno, cantina e garage. Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore. Edificio antisismico, in fase di costruzione. Cl. energetica: A Euro 250.000 Rif. 652

CIRCONVALLAZIONE - 3 CAMERE Ampio appartamento al 2 piano su 3 composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, un bagno, due balconi, armadio a muro e cantina grande. Ottime condizioni. Risc autonomo Classe energetica: G Euro 88.000 Rif. 665

COVIOLO - CASA SINGOLA Casa singola composta da: p.T. Autorimessa, taverna con angolo cottura, 3 stanze, bagno; p.1 Ingresso, salone, cucinotto, sala da pranzo, due camere matrimoniali e una singola, 2 bagni; p.3 locale sottotetto. Giardino di circa 500 mq, pozzo privato. Cl. energetica: in valutazione Euro 335.000 Rif. 668

VIA EMILIA ALL'ANGELO - VILLA LIBERTY Villa liberty dei primi 900 composta da due appartamenti di mq 90 l’uno con ingressi indipendenti, ampia taverna ristrutturata al p.T., Doppio garage, porticato per posti auto, sottotetto praticabile in parte ed ampia area cortiliva. Cl. energetica: in fase di valutazione Euro 390.000 Rif.626

PARCO DELLE CAPRETTE - VILLA SINGOLA Villa del 1700 con parco secolare di 5000 mq disposta su 4 livelli. Complessivi mq 1000. La proprietà comprende casa del custode di mq 170 ristrutt nel 2003. Villa interamente da ristrutturare. Classe energetica: in fase di valutazione. Euro 830.000 Rif.312

SAN PROSPERO - 2 CAMERE Appartamento al 1 p composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone, cantina e posto auto di proprieta. Completamente arredato. Classe energetica: in fase di valutazione Euro 113.000 Rif.645

VILLA VERDE - 3 CAMERE Appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un terrazzo, cantina e garage. Risc. a pavimento, palazzina ristrutturata esternamente. Cl. en.: in valutazione Euro 239.000 Rif.621

BORZANO-RUSTICO

Appartamento al 2P composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, due balconi, cantina. Vicinanze centro. Classe energetica: in fase di valutazione. Euro 78.000 Rif. 582

MANCASALE - 2 CAMERE Appartamento al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura (completo di cucina), due camere, bagno con possibilita di un secondo, balcone, cantina, garage e posto auto privato. Bel contesto. Classe energetica: E Euro 125.000 Rif. 638

BUCO DEL SIGNORE-CASA SINGOLA Casa singola su lotto di 420 mq composta da 2 unità: una al primo piano composta da: soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, un bagno, 2 balconi e un terrazzo e un mini al piano terra. Garage di circa 50 mq. Altre pertinenze al piano terra. Classe energetica: F Euro 440.000 Rif. 649

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Rustico di ampie dimensioni su un lotto di mq 2600 circa composto da ampia e bella stalla, fienile e porta morta. Abitazione composta da 6 camere e due bagni. Ottima posizione e finiture dell’epoca. Classe energetica: in fase di valutazione Euro 490.000 Rif. 662

MANCASALE - CASA ABBINATA Casa abbinata composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, un balcone, cantina e possibilita di creare box su area privata. Posizione tranquilla. Classe energetica: D Euro 205.000 Rif. 628

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GUASTALLA - CASA SINGOLA Casa singola composta da: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, portico, cantina, e garage. P.1° Tre camere da letto e due bagni. Solaio. Cl. energetica: in fase di valutazione Euro 199.000 Rif.419

PIEVE MODOLENA - PALAZZINA Palazzina composta da tre appartamenti, serviti da ascensore; con impianti autonomi, ognuno composto da: soggiorno, cucina abit, due camere, bagno, lavanderia, tre ampi terrazzi. Al p.T. 4 cantine e 5 garage, giardino privato. Cl. en.: in fase di valutazione Euro 290.000 Rif.594

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GARDENIA - VILLA LIBERTY Villa liberty dei primi del ’900 con ampia area cortiliva, composta da 2 appartamenti, garage e cantina a piano terra, vicinissima al centro storico, ottimo contesto. Classe energetica: in fase di valutazione. Euro 440.000 Rif.565

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Carinissimo villino liberty della fine 800, in posizione panoramica. Su quattro livelli oltre un basso servizio/garage di oltre 100 mq. Al piano terra e primo si sviluppa la residenza, al seminterrato cantine e servizi, al piiano sottotetto 4 stanze mansardate. Riscaldamento a radiatori, pavimenti in marmette e legno. Giardino di oltre 6000 mq. € 259.000

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VILLA AL POGGIO: villa indipendente con 9000 mq. di area verde in uso composta da P.T. ing-salone di 80 mq.,cucina ab. grande, camera, bagno e portico di 35 mq. su lato giardino, 1° P. dis., 3 camere, bagno, P. Interrato cantina, taverna,bagno/ lav.,locale pluriuso,garage per 6 auto. C.E.”F” € 435.000

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Rif. 1076 Villa singola con mini appartamento,di: ingresso, cucina abitabile, sala pranzo su portico, soggiorno con camino, bagno di servizio, piano primo, 4 camere 2 bagni, cabina armadi, piano secondo mansarda abitabile con terrazzi. Piano interrato, taverna, bagno lavanderia, garare 4 auto; Mini appartamento di P.S Cantina, lavanderia, garage 1 auto, P.T. cucina, soggiorno, bagno P.1 due camere da letto, 2 bagni, P2 soffitta. Ampio Giardino privato.

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RIF. 934/1 - CENTRO STORICO - Appartamento completamente ristrutturato di nuovo, posto al piano terra, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, cortile privato di 10 mq, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni, un ampio disimpegno per armadio a 7 ante e ripostiglio. Classe D. € 160.000

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RIF. 3195 - VILLA VERDE - Villa immersa nel verde con 700 mq di giardino privato composta da piano semi interrato con 4 vani, lavanderia e garage di circa 80 mq, piano rialzato con ingresso da porticato, salone/pranzo, cucina, una camera, un bagno; piano primo con due camere, uno studio, un bagno e una stanza armadi. Classe E. Info. nostri uffici.

appartamento di 115 mq posto al 2° piano, completamente ristrutturato, con ingresso, sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, lavanderia, cantina. Classe G. € 229.000

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RIF.319 - PORTA CASTELLO - Appartamento di ampie metrature al secondo piano completamente ristrutturato ed è composto da: ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina semiabitabile, bagno, camera matrimoniale, camera matrimoniale con bagno e balcone. Poss.ta’ di ricavare la terza camera. Cantina e garage singolo al piano terra con posto auto. Classe F. € 218.000

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RIF. 215 - ZONA OSPEDALE - Attico di 250 mq oltre a 70 mq di terrazzo, in palazzo anni ‘70, composto da ampio ingresso, salone, sala da pranzo, studio, cucina, dis., 4 camere, 4 bagni, lavanderia oltre a stanza mansardata/studio. , finiture di alto livello ma dell’epoca di costruzione. Cantina e oppio garage. Classe: G. Info e foto presso il ns. ufficio.

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Affiliato: Studio Alfa Srl

Tel. 0522 286796

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Via Monte Prampa n°2, 42123 - Reggio Emilia SAN PELLEGRINO - CANALINA - BARAGALLA - VILLA VERDE - REGGIO SUD

PIEVE MODOLENA

MIRABELLO

Porzione di casa su più livelli con 4 camere da letto. Rifatto il tetto e l’impianto elettrico.

Appartamento comodo al centro e alla stazione, ottimo come investimento, con due camere da letto. Completo di cantina.

Euro 69.000

Euro 89.000

RIVALTA

CANALINA

In palazzina faccia a vista di recente costruzione , trilocale posto al primo piano di due, in buone condizioni con cantina e garage.

In zona ottimamente servita ,appartamento al secondo piano di tre. Due matrimoniali. Completo di cantina e garage.

Euro 119.000

Euro 120.000

RIVALTA

In ottimo contesto residenziale, appartamento posto al terzo piano con ascensore. Completo di doppia cantina e garage. POSSIBILITA’ SECONDO GARAGE ATTACCATO.

Euro 165.000

CENTRO STORICO

Appartamento in contesto signorile, al piano primo, con due camere, cucina separata, sala, doppia cantina e posto auto interno. Ottima posizione.

Euro 189.000

SAN BARTOLOMEO, GHIARDELLO

PIEVE MODOLENA

Appartamento con soggi. e cucina abitabile, due matrimoniali. Completo di cantina e garage doppio in larghezza. Vista panoramica e giardino condominiale recintato su tutti e quattro i lati dello stabile.

VILLA VERDE - VILLA AL POGGIO In strada chiusa, in palazzina faccia a vista, ampio trilocale con cantina e garage. Utenze autonome.

Euro 115.000

VILLA VERDE - VILLA AL POGGIO

Euro 119.000

RIVALTA

Appartamento in buone condizioni, già abitabile, con due camere matrimoniali. Completo di cantina e garage singolo.

In contesto signorile, app.to al 1^ piano con ascensore. 3 camere da letto, doppi servizi. Cantina e garage.

Euro 120.000

Euro 158.000

CANALINA

In contesto recente, appartamento al piano primo, in palazzina faccia a vista, con 3 camere da letto e 2 bagni. Ampio terrazzo. Riscaldamento a pavimento.

Euro 265.000

ACQUE CHIARE

Appartamento con due camere matrimoniali, due bagni, cucina e sala. Garage, cantina e doppio posto auto all’interno del cortile recintato. Riscaldamento a pavimento.

Euro 278.000

BARAGALLA

Maisonette di recente costruzione,con tre camere e due bagni. Cantina e garage.

Euro 299.000

In zona tranquilla, villetta a schiera disposta su 3 livelli. Con garage e area cortiliva privata. Possibilità di mini appartamento a piano terra.

Euro 380.000

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Tel. 0522 455434

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Viale Ettore Simonazzi, 8 - 42121 Reggio Emilia ROSTA - BUCO DEL SIGNORE - VIALE SIMONAZZI - PAPPAGNOCCA

OSPIZIO

Luminoso appartamento con due camere matrimoniali. Basse spese condominiali, riscaldamento autonomo.

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Proponiamo quadrilocale posto al primo piano rialzato, in palazzina faccia a vista con riscaldamento autonomo.

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MIRABELLO

BUCO DEL SIGNORE

OSPEDALE

Ampio trilocale comprensivo di garage e cantina. Zona ben servita, ottimo rapporto qualità prezzo.

Trilocale ristrutturato nel 2017. Ascensore. Garage e cantina.

Euro 79.000

Euro 87.000

OSPEDALE

SAN BARTOLOMEO, GHIARDELLO

Euro 110.000

Euro 118.000

Quadrilocale al secondo piano di quattro con ottimi servizi e vicino al centro. Con ascensore.

ROSTA NUOVA

Bilocale con camino, soppalcato, riscaldamento autonomo e garage.

PAPPAGNOCCA

Spazioso appartamento con ottimo esposizione, 4 camere, cantina, solaio e garage.

Vista parco. Appartamento con 3 camere. Ristrutturato .

Ampio trilocale con cucina abitabile. Garage e cantina.

Euro 130.000

Euro 135.000

Euro 149.000

OSPEDALE

Quadrilocale con ampi spazi. Soggiorno con camino. Due terrazzi ed un balcone. Doppi servizi.

Euro 179.000

OSPEDALE

Quadrilocale in palazzina da nove unità abitative. Cucina abitabile. Garage e posto auto.

Euro 199.000

ROSTA NUOVA

Trilocale, molto luminoso grazie alla loggia presente nel soggiorno. Posto al quarto piano, con ascensore.

Euro 90.000

OSPEDALE

Trilocale spazioso in palazzo Liberty. Riscaldamento autonomo. Poche unità abitative con cortile condominiale privato.

Euro 120.000

QUINZIO

Contesto recente e di piccole dimensioni. Basse spese condominiali. Appartamento con due camere e due bagni.

Euro 159.000

MIRABELLO

SAN BARTOLOMEO, GHIARDELLO

Euro 220.000

Euro 235.000

Appartamento con terrazzo di 70 mq. Quattro camere da letto, ottima esposizione. Box e cantina.

Proponiamo in vendita una villetta a schiera d’angolo di ampie metrature su più livelli, con taverna, garage e cortile privato.

Agenzie Immobiliari Febbraio 2020

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con ing. indip e giardino di circa 200 mq, comp da ampio soggiorno su 2 livelli con camino, cucina,

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riate e zanzariere. Zona servita. RIF. 021 – Casa singola con 2

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garage in corpo staccato. Doppi vetri,inferriate, aria condizionata e pozzo per irrigazione. Zona tran-

EURO 275.000

quilla e servita, vicino al parco.

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In fase di ristrutturazione, con finiture e spazi completamente personalizzabili, appartamento in piccola palazzina al piano rialzato con cucina abitabile, soggiorno, bagno e due camere matrimoniali. € 118.000

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Villa abbinata di ampie dimensioni composta da due appartamenti di cui uno al piano terra completamente ristrutturato con due camere ed uno al primo piano con tre camere. € 315.000

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Immerso nella tranquillità di Canali, villetta a schiera di testa con ampi sfoghi esterni. Zona giorno di 60 mq, 3 camere, due bagni, mansarda. Ideale per nuclei familiari grandi. € 319.000

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Appartamento posto al piano basso senza ascensore con due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno e bagno, poche unità abitative. Utenze autonome. € 80.000

3 CAMERE - ROSTA In zona centrale e comoda a tutti i servizi, ampio appartamento di 120 mq con impianti e infissi rifatti, tre camere da letto, un bagno, luminoso soggiorno e cucina abitabile. Cantina e garage. € 118.000

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Nuova villa abbinata in classe A/4 di ampie dimensioni in posizione di pregio con possibilità di personalizzazioni. Richiesta: € 360.000

Situata nella prima periferia della città, appartamento su un piano con ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Comoda loggia abitabile, cantina e garage. € 130.000

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LEGGE DI BILANCIO 2020: ECCO I “NUOVI” BONUS FISCALI Dopo lunghe consultazioni, la legge di Bilancio 2020 è stata approvata: per quanto riguarda il settore immobiliare e i relativi bonus fiscali, ci troviamo di fronte ad una normativa che regola gradite conferme e novità che dovrebbero dare nuovo slancio al settore. R I N N O VAT E anche per il nuovo anno sono le grandi agevolazioni per le ristrutturazioni, la riqualificazione energetica, i mobili e i grandi elettrodomestici, il verde privato e gli interventi di messa in sicurezza sismica. Tra questi trova spazio un’importante new entry: il Bonus Facciate. Di seguito, un quadro delle agevolazioni riservate al mondo della casa. BONUS RISTRUTTURAZIONE 2020. Da anni il più amato e utilizzato dagli italiani, grazie ad esso, sarà possibile detrarre, in 10 anni, il 50% delle spese sostenute per lavori di: ristrutturazione, restauro, risanamento conservativo e manutenzione straordinaria. Attenzione, come sempre, alla differenza di lavori ammessi per le singole unità immobiliari e i condomini. BONUS MOBILI E GRANDI ELETTRODOMESTICI 2020. Legata al Bonus Ristrutturazione è da sempre l’agevolazione per l’acquisto di pezzi d’arredamento e di grandi elettrodomestici. Il Bonus Mobili, infatti, può essere fruito solo da coloro che fruiscono della detrazione al 50%. Questa agevolazione permetterà loro di detrarre, in 10 anni, il 50% delle spese sostenute fino ad un limite massimo di 10.000 euro. ECOBONUS 2020. Confermata anche la detrazione per la riqualificazione e il risparmio energetico qualificato: come per lo scorso anno, esistono diverse tipologie di interventi ammessi, che godono di diverse agevolazioni. Si va dal 50 al 65% e oltre, in caso di contestuali lavoro di messa in sicurezza sismica. Le parti comuni di edifici condominiali, invece, godono di detrazioni maggiorate. Fino al 31 dicembre 2021, le percentuali di risparmio variano dal 70 al 75% in base al conseguimento di determinati indici energetici. Tali agevolazioni crescono fino all’80-85%, se i lavori vengono realizzati insieme a interventi di riduzione del rischio sismico dell’edificio. SISMABONUS 2020. Nella legge di Bilancio 2020 troviamo anche il Sismabonus. Per i lavori di messa in sicurezza sismica, qualora si ottenga una riduzione del rischio corrispondente ad una classe, la detrazione sarà del 70%, per un passaggio di due classi, invece, dell’80%. A queste aliquote si aggiungerà poi un 5% se i lavori interessano le parti comuni di edifici condominiali. BONUS VERDE 2020. Confermata anche la detrazione al 36% dedicata agli interventi per la creazione, sistemazione o cura di aree verdi esterne. Il tetto massimo di spesa agevolabile è di 5.000 euro, come sempre restituiti in 10 anni, in detrazioni IRPEF. BONUS FACCIATE 2020. La nuova agevolazione riguarda gli interventi sulle strutture opache verticali solo di abitazioni ubicate in zone urbane A e B. Il Bonus Facciate permettere di detrarre, nei consueti 10 anni, il 90% delle spese sostenute. Attenzione, perché determinati lavori richiedono contestuali interventi di risparmio energetico.

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Immobili in Costruzione, Pronta Consegna Febbraio 2020

IMMOBILI NUOVI IN PRONTA CONSEGNA BANDO DELLA REGIONE EMILIA ROMAGNA “HOUSING SOCIALE 2019” PIEVE MODOLENA

DESCRIZIONE INTERVENTO: Appartamento con soggiorno con angolo cottura e loggia, disimpegno, 2 camere, 1 bagno. Compreso garage e cantina. Prezzo di € 147.000 – € 30.000 di contributo = € 117.000 Strutture antisimiche. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Classe energetica A-B. No spesa di agenzia

Per informazioni: Tel. 0522 806533 Mail info@edilborgonovi.it - www.edilborgonovi.it

TIPOLOGIE DISPONIBILI:

Appartamenti al piano terra con giardino privato.

APPARTAMENTI - SAN RIGO (RE)

DESCRIZIONE INTERVENTO:

In bellissima zona verde e tranquilla appartamenti con due camere, finiti esternamente, internamente al grezzo quindi con possibilità di personalizzazione. Rimangono da ultimare pavimenti, rivestimenti, porte e finestre. Finiture di pregio. OTTIMO CAPITOLATO. * Riscaldamento a pavimento. * Pannelli solari che gestiscono sia riscaldamento che acqua calda. * Isolamento termico su tutto il perimetro esterno di cm 20.

A PARTIRE DA € 195.000 Appartamenti con due camere ai piani 4°-5°.

PROSSIMA REALIZZAZIONE DI 2 VILLE DI PREGIO CON GIARDINO A CODEMONDO ALTO. ZONA RESIDENZIALE, TRANQUILLA E BEN ABITATA.

Per informazioni: Tel. 335 6493893

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PROSSIME REALIZZAZIONI VILLE ABBINATE VIA FOGAZZARO - BARAGALLA

Maisonette, intervento di recupero di antico fabbricato rurale. Disponibili in due tipologie. Tipologia 1: composta da sala, cucina abitabile, bagno, giardino privato e garage a piano terra. Al piano primo 3 camere, e bagno. Tipologia 2: situata a piano secondo e terzo con ascensore, composta da sala: cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, una loggia e garage. Utenze autonome, classe energetica A4. PossibilitĂ di detrazioni fiscali.

Ville abbinate su due livelli con sala, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e giardino privato. Realizzate con struttura portante in legno x-lam.

MAISONETTE - VIA FOGAZZARO - BARAGALLA

VILLE SINGOLE - VILLAGGIO MANENTI

Ville singole con al piano terra taverna, garage doppio, cantina, lavanderia e giardino privato. PossibilitĂ di mini-appartamento. Al primo piano ingresso, sala, cucina, tre camere, due bagni e loggia. Realizzate con struttura portante in legno x-lam.

BIOEDILIZIA: sicurezza, comfort, efficienza.

Tutti gli interventi sono realizzati con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore abbinata a impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica di ultima generazione e in classe energetica A4.

Realizziamo anche case in legno chiavi in mano su misura.

Per informazioni

tel. 0522 322299 cell. 3356044861 info@arconord.it www.arconord.it

Immobili in Costruzione, Pronta Consegna Gennaio 2020

Alloggio 1:

piano primo e piano terra

In piccola palazzina di pregio in corso di costruzione composta da 4 alloggi, posizionata a Reggio Emilia località Rivalta via Pascal n. 20, appartamenti di diverse metrature, personalizzabili con servizi e maisonette. Edificio antisismico con impianti ed isolamenti termoacustici ad alta efficienza. Classe energetica ‘’A4’’. Appartamenti di ampie dimensioni, su due livelli abitativi, con possibilità di alloggi indipendenti, giardini privati e terrazzi. Impianti autonomi con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore abbinata al fotovoltaico e ventilazione meccanica di ultima ganerazione. Tipologie disponibili:

Alloggio 2:

•

Alloggio 1: Appartamento al piano primo con grandi balconi, possibilità di ingresso indipendente, servizi e giardino privato al piano terra, collegato da scala interna esclusiva. Mq 167. Prezzo di vendita 333.000 € (2.000 €/mq).

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Alloggio 2: Appartamento al piano primo con grandi balconi, possibilità di ingresso indipendente, servizi e giardino privato al piano terra con possibilità di collegarlo da scala interna esclusiva. Mq 157. Prezzo di vendita 313.000 € (2.000 €/mq).

•

Alloggio 3: Appartamento al piano secondo con grandi balconi collegato da scala interna esclusiva al sottotetto, compreso garage e area cortiliva privata al piano terra. Mq 174. Prezzo di vendita 347.000 € (2.000 €/mq). Alloggio 4: Appartamento Attico al piano secondo dotato di grandi balconi, scala interna esclusiva collega al sottotetto e a grande terrazzo. Compreso garage e area cortiliva privata al piano terra. Mq 196; Prezzo di vendita 392.000 € (2.000 €/mq).

piano primo e piano terra

Alloggio 3: piano secondo, piano terra e piano terzo

•

Alloggio 4: piano secondo, piano terra e piano terzo

Consegna prevista: estate 2020

Immobiliare del Cristo

via Paolo Ruffini 94 41123 Modena Cel. 333 7563027

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R.E. Buco del Signore (Parco Acque Chiare)

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Via Stevenson Palazzina 1: nO 7 appartamenti Inizio lavori 2019 - consegna chiavi 2020 Via Stevenson Palazzina 2: nO 7 appartamenti Inizio lavori 2020 - consegna chiavi 2021 Via Defoe Palazzina A: nO 5 appartamenti Inizio lavori 2020 - consegna chiavi 2021 Via Defoe Palazzina B: nO 7 appartamenti Consegna chiavi entro 2019 SOLD OUT

Immobili in Costruzione, Pronta Consegna

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