Parmacasa.it Ottobre 2019 by Naytes Mycase

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RIF.302 In condominio signorile, recente, appartamento piano alto, luminosissimo in posizione interna, tranquilla ed immersa nel verde composto da ingresso, soggiorno con loggia, cucina abitabile, tre camere da letto con loggia, servizio, ripostiglio, cantina e posto auto coperto privato. € 250.000

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RIF.002 Appartamento in piccola fetta di casa, integralmente ristrutturato, posto al primo piano con finiture e materiali di alto livello. Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio con doccia, cantina, predisposizione aria condizionata. È prevista una detrazione fiscale sulle opere di ristrutturazione fino a € 30.000. € 165.000

RIF.3 In palazzo seicentesco appartamento al piano nobile di 160 mq, ristrutturato: ingresso affacciato sul loggiato interno, soggiorno con affreschi, cucina abitabile, 2 matrimoniali più una singola, terrazzino affacciato sull’interno del condominio, doppi servizi, lavanderia, posto auto e possibilità garage. € 440.000

RIF.60 In condominio signorile proponiamo elegante appartamento parzialmente arredato anche uso ufficio composto da ingresso con soggiorno e angolo cottura, servizio, due camere con balcone. L’immobile è inoltre accessoriato di climatizzatore, porta blindata e cantina. € 175.000

RIF.300 Palazzina signorile ultimo piano con ascensore completamente ristrutturato, luminoso ed immerso nel verde con piacevole vista sulla città e a pochi passi dalla Cittadella, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, due balconi, cantina e garage doppio. € 395.000

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RIF.514 Villetta indipendente in stile rustico di nuova costruzione con capitolato e rifiniture di ottimo livello come geotermico riscaldamento e raffrescamento a pavimento cappotto termico. Ampio giardino di proprietà con possibilità di installare una piscina. Portico e possibilità di acquistare ulteriori garage. € 398.000

RIF.704 In antica ed elegante corte completamente ristrutturata, ultima porzione di rustico, attualmente al grezzo elevata su due livelli più mansarda, portico e giardino su due lati. Possibilità di montare il camino e possibilità di avere l’edificio completamente finito con ottime finiture. € 235.000

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RIF.27 App.to in palazzo di prestigio ristrutturato e composto da soggiorno con elegante affresco, cucina, due camere, doppi servizi, cabina armadi, balcone, cantina e solaio. Appartamento unico nel suo genere per caratteristiche e ubicazione a chi predilige vivere nel centro storico, ma allo stesso tempo nel silenzio e nella tranquillità. € 350.000

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RIF.58 Elegante luminoso trilocale in condominio signorile completamente ristrutturato con ottime finiture composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, servizio e due balconi. Dotato di cantina e anche le parti comune del condominio sono state recentemente e completamente ristrutturate. € 169.000

RIF.BA/BN In piccola palazzina proponiamo

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RIF.210 Signorile appartamento ristrutturato con rifiniture di alto pregio, in posizione interna e tranquilla. Composto da ingresso con ripostiglio/armadio, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due matrimoniali, doppi servizi, cantina e possibilità garage. € 245.000

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Claudia A zzali agente immobiliare CITTADELLA – 3 CAMERE

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Le persone fisiche titolari di un qualsiasi diritto reale sull'immobile;

•

I contribuenti che conseguono reddito d'impresa;

•

Le associazioni tra professionisti;

•

Gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.

QUANTO DELLA SPESA SOSTENUTA POSSO DETRARRE? Per rispondere a questa domanda è fondamentale distinguere tre casi: •

In caso di riqualificazione di una singola unità immobiliare, sarà possibile detrarre una quota variabile tra il 50 e il 65% della spesa sostenuta, seconda del tipo di intervento effettuato;

•

Per gli interventi effettuati sulle parti comuni di un condominio, invece, si potrà detrarre il 70% delle spese se i lavori interessano almeno il 25% dell'involucro dell'edificio (65% se riguardano una superficie inferiore) o il 75% se il miglioramento delle prestazioni energetiche invernali ed estive rispetta i requisiti di cui al DM 26 giugno 2015;

•

Infine, nel caso di interventi realizzati su condomini situati in zona sismica 1, 2 o 3 e finalizzati anche alla riduzione del rischio sismico, si potrà detrarre l'80%, se i lavori determinano il passaggio a una classe di rischio inferiore o l'85% in caso di passaggio a due classi di rischio inferiori.

QUALI GLI INTERVENTI AGEVOLABILI E I LIMITI DI SPESA. Riassumiamo quali sono i lavori che rientrano nella casistica dell'Ecobonus 2019: •

Detrazione al 50%: interventi relativi alla sostituzione finestre, comprensive di infissi; schermature solari; installazione caldaie a biomassa e caldaie a condensazione.

•

Detrazione al 65%: interventi di coibentazione dell'involucro opaco; pompe di calore, scaldacqua a pompa di calore e generatori ibridi; sistemi di building automation; collettori solari per produzione di acqua calda;

•

Detrazione al 70% o 75%: interventi sulle parti comuni di edifici condominiali.

Le percentuali appena esposte si calcolano su un massimo di spesa definita “agevolabile”. Tale cifra è calcolata in modo che il massimo di detrazione recuperabile risulti di: •

100.000 euro per interventi di riqualificazione energetica;

•

60.000 euro per lavori sull'involucro esterno dell'edificio e per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale;

•

30.000 euro per la sostituzione e l'installazione di impianti di climatizzazione invernale;

•

40.000 euro per unità immobiliare, in caso di interventi sulle parti comuni di edifici condominiali; che diventano 136.000 euro ad appartamento se tali lavori permettono un passaggio ad una o più classi di rischio sismico inferiori.

COME RICHIEDERE L'ECOBONUS 2019. Per fruire della detrazione Ecobonus 2019, i contribuenti persone fisiche, non titolari di reddito d'impresa, devono necessariamente pagare le spese e le prestazioni attraverso bonifico bancario o postale. Per godere delle agevolazioni, inoltre, è necessario acquisire i seguenti documenti: l'asseverazione di un tecnico abilitato; l'Attesta di Prestazione Energetica, anche detto APE; la scheda informativa relativa agli interventi realizzati. Inoltre, occorre trasmettere ad ENEA, entro 90 giorni dalla fine dei lavori, tutta la documentazione necessaria, unicamente attraverso il sito internet www.acs.enea.it. Per saperne di più, visita il sito www.mycase.it, dove troverai molti e interessanti argomenti in tema di Bonus e detrazioni fiscali.

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