Parmacasa.it Giugno 2019 by Naytes Mycase

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Anno 9 - Numero 90 Giugno 2019 Supplemento al numero 145 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

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RIF.300 Palazzina signorile ultimo piano con ascensore completamente ristrutturato, luminoso ed immerso nel verde con piacevole vista sulla città e a pochi passi dalla Cittadella, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, due balconi, cantina e garage doppio. € 430.000

RIF.21 VIALE TOSCHI Condominio signorile, da ristrutturare, molto luminoso e splendida vista panoramica su tutta la città. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, quattro camere, doppi servizi, ripostiglio, ampio terrazzo circostante di 100 mq, cantina, garage e posto auto. € 480.000

VIA BIXIO

VICOFERTILE

SALA BAGANZA

VIA CAVALLOTTI

RIF.002 Appartamento in piccola fetta di casa, integralmente ristrutturato, posto al primo piano con finiture e materiali di alto livello. Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio con doccia, cantina, predisposizione aria condizionata. È prevista una detrazione fiscale sulle opere di ristrutturazione fino a € 30.000. € 167.000

RIF.618 Fetta di casa bifamiliare di ampia metratura su due livelli suddivisa in due appartamenti. Dotata di una spaziosa autorimessa di 45 mq, ampia cantina. Completano la proprietà due posti auto scoperti ed un giardino in comune. € 450.000

RIF.608 Villa bifamiliare ristrutturata composta da due unità con ingressi indipendenti e immediatamente abitabili composti ciascuno da soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi, accessoriati di un garage doppio, vari posti auto, cantine e lavanderia. Un ampio giardino circonda la proprietà rendendo l’immobile in assoluta riservatezza. € 495.000

RIF.3 In palazzo settecentesco appartamento al piano nobile di 160 mq, recentemente ristrutturato: ingresso affacciato sul loggiato interno, soggiorno, cucina abitabile, una matrimoniale più due camere con terrazzino, doppi servizi, lavanderia, ampio ripostiglio, posto auto e possibilità garage. € 460.000

OSPEDALE MAGGIORE

APPARTAMENTO IN RUSTICO

VIALE DEI MILLE

VIA PIETRO GIORDANI

RIF.303 Via Jenner in condominio signorile appartamento in buono stato, luminoso, composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, servizio, due balconi. Accessoriato di un vano uso solaio e di una autorimessa. Posizione tranquilla con affaccio sul verde del giardino condominiale. € 175.000

RIF.402 FOGNANO/EIA Su 2 livelli, in ottimo stato, primo piano più mansarda. Soggiorno con camino ed angolo cottura, due camere da letto mansardate, studio, doppi servizi, ampio ripostiglio. Tranquillo ed affacciato sul verde in corte rustica completamente ristrutturata. Termoaut. Posto auto doppio privato. € 145.000

RIF.9 Rustico ristrutturato su due livelli con ascensore in ottimo stato composto da studio, un vano open space con zona cottura, camera matrimoniale, doppi servizi, cabina armadi, balcone, cantina ed ampio portico. Garage di 60 mq, giardino, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. € 680.000

RIF.8 In elegante fetta di casa, ultimo piano, completamente ristrutturato mantenendo intatte le caratteristiche dell’epoca, con stupendo affaccio sul parco dei giardini di San Paolo. Composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, ripostiglio, un ampio sottotetto sovrastante e cantina. Ideale Bed & Breakfast. € 330.000

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BARILLA CENTER

ZONA MONTEBELLO

VIA REPUBBLICA INTERNO

RIF.12 Appartamento luminoso ed in buono stato posto al secondo piano in condominio signorile composto da soggiorno con angolo cottura arredato, camera matrimoniale, cameretta, servizio con doccia idromassaggio, ripostiglio/ lavanderia, cantina e solaio. € 220.000

RIF.13 In palazzina liberty splendido e luminoso appartamento su due livelli posto al secondo ed ultimo piano composto da doppio ingresso, salone con camino e cucina a vista, balcone, tre camere, doppi servizi, terrazzo, altana e cantina. Recentemente ristrutturato con parti comuni rifatte € 398.000.

RIF.520 Villa a schiera in buono stato su più livelli composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, quattro servizi, terrazzo, al piano mansardato da zona open space. L’immobile è inoltre dotato di taverna, cantina, lavanderia, doppio giardino e garage doppio. € 450.000

RIF.11 In piccola fetta di casa di soli quattro unità

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RIF.58 Elegante luminoso trilocale in condominio signorile completamente ristrutturato con ottime finiture composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, servizio e due balconi. Dotato di cantina e anche le parti comune del condominio sono state recentemente e completamente ristrutturate. € 175.000

RIF.701/B Elegante villetta indipendente di recente costruzione in stile rustico, signorilmente rifinita e composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ampio portico, giardino privato con piscina. Posta all’interno di un parco di circa 5000 mq condivisibile con un altro rustico anch’esso indipendente e di proprietà della stessa famiglia. € 460.000

RIF.407 Nelle immediate vicinanze della città elegante appartamento di recente ristrutturazione posto al secondo ed ultimo piano. Luminoso e affacciato sul verde della campagna è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, servizio, posto auto privato e possibilità di acquistare garage. € 145.000

RIF.210 Signorile appartamento ristrutturato con rifiniture di alto pregio, in posizione interna e tranquilla. Composto da ingresso con ripostiglio/armadio, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due matrimoniali, doppi servizi, cantina e possibilità garage. € 240.000

RIF.302 In condominio signorile, recente, appartamento piano alto, luminosissimo in posizione interna, tranquilla ed immersa nel verde composto da ingresso, soggiorno con loggia, cucina abitabile, tre camere da letto con loggia, servizio, ripostiglio, cantina e posto auto coperto privato. € 250.000

RIF.515 Villino mono/bifamiliare indipendente in posizione unica, esclusivo immobile in stile liberty immerso nel verde, recentemente risistemato composto da 2 app.ti rispettivamente al p. rialzato e al 1° piano, 3 vani al piano seminterrato, uno studio e due vani mansardati. Garage e giardino privato. € 820.000

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RIF.60 In condominio signorile proponiamo elegante appartamento parzialmente arredato anche uso ufficio composto da ingresso con soggiorno e angolo cottura, servizio, due camere con balcone. L’immobile è inoltre accessoriato di climatizzatore, porta blindata e cantina. € 195.000

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RIF.301 In posizione tranquilla e luminosa appartamento in buono stato; ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, due balconi, cantina e garage. Parti comuni in fase di prossimo e completo rifacimento già deliberate e al carico del venditore. € 178.000

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RIF.510 Località Fontanini Elegante villa antica del 1700 immersa nel verde, da ristrutturare e personalizzare all’interno di complessivi 750 mq disposta su tre livelli. La proprietà è completamente indipendente e dispone di un ampio appezzamento di terreno circostante. € 550.000

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RIF.606 Porzione di bifamiliare di recente costruzione in buono stato. Possibilità due appartamenti - p. terra: ingresso, ampio salone con caminetto, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio; piano primo: cucina abitabile, soggiorno, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Ampio giardino, garage e posto auto. € 345.000

LESIGNANO DE’ BAGNI

RIF.702 Elegante rustico completamente ristrutturato in stile provenzale. Elevato su due livelli, composto da salone con camino, cucina, tre camere, tripli servizi, con soppalchi e ulteriori soggiorni. L’immobile gode di un giardino terrazzato, riscaldamento a pavimento e pavimenti in resina. € 550.000

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RIF.514 Villetta indipendente in stile rustico di nuova costruzione con capitolato e rifiniture di ottimo livello come geotermico riscaldamento e raffrescamento a pavimento cappotto termico. Ampio giardino di proprietà con possibilità di installare una piscina. Portico e possibilità di acquistare ulteriori garage. € 420.000

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RIF.610 Elegante villa in contesto residenziale, immersa nel verde ed in ottime condizioni, caratterizzata da ampi spazi interni e dal gradevole stile architettonico che la contraddistingue. Possibilità di ricavare nell’ampia taverna un’app.to indip.te. Permettendo di usufruire della gradevole piscina nella più totale indipendenza. € 690.000

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RIF.57 Intera fetta di casa con splendido affaccio sugli orti di San Giovanni; su due livelli, in ottimo stato composta da soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, tre camere, tripli servizi, lavanderia, cantina, balcone interno. Dotata altresì di ascensore interno e garage doppio. € 780.000

RIF.508 Villa indipendente in costruzione al grezzo. Composta da un appartamento principale di mq 180, su due livelli, con portico, giardino e terrazzo e da un appartamento di servizio di mq 65 con ingresso indipendente. Accessoriata di una taverna, cantina e garage doppio. € 475.000

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RIF.600 Villetta su due livelli suddivisa in due porzioni in fase di completa ristrutturazione. Ogni porzione è composta da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, due balconi, ampio sottotetto, garage doppio e giardino. Possibilità di personalizzare gli spazi interni. € 259.000

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RIF.621 Elegante villa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti entrambi composti da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, tripli servizi, taverna con cucina, lavanderia, portico, garage e zona barbecue. La proprietà è accessoriata di un ampio parco e una stupenda piscina con giardino circostante. € 950.000

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VENDITA - 4 CAMERE

LATERALE VIA XXII LUGLIO bellissimo appartamento di mq. 270 posto al 2° piano servito da ascensore composto da ampio e luminoso ingresso, cucina abitabile con terrazzo, doppio salone con terrazzo, sala pranzo, studio, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, 1 lavanderia, cantina, posto auto coperto. C.E. da definire. Trattativa riservata

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VILLA BIFAMILIARE - VIGHEFFIO

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In posizione unica e panoramica, in trifamiliare, casa a schiera composta da soggiorno con camino, cucina, tre camere matrimoniali e tre bagni. Taverna, terrazzo, portico, giardino, garage doppio e piscina. Impianto fotovoltaico. € 315.000

Splendida villa indipendente di circa 700 mq con parco di 5000 mq. Ampi spazi interni ed esterni, portici, cortile, garage, taverna con sala biliardo, mansarda. € 420.000

In posizione unica e invidiabile per panorama e comodita’, villa indipendente con 8000 mq di parco. Abitazione principale sviluppata su unico livello. Al piano inferiore: ampio bilocale, taverna, cantina e ampio garage con sei posti auto. € 540.000

trifamigliare, trilocale con doppi servizi, annessa taverna e giardino. Garage.

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Agenzie Immobiliari Giugno 2019

MAIATICO villa indipendente immersa nel verde ma non isolata. Buono stato e ottime finiture. Salone con ampie vetrate, soggiorno con camino e soppalco, 3 camere, 3 bagni e terrazzo. Ampio giardino. APE G € 450.000 rif.1001

UFFICIO

NEGOZIO

CORCAGNANO vicino al centro del paese, porzione di casa su più livelli con giardino privato di 1200 mq. P.T. ingresso e lavanderia, P.1° sogg., cucina, bagno, salendo ancora, 2 camere, bagno e lavanderia. Risc. autonomo. APE nd € 420.000 rif. 1001-1044

NEGOZIO V.ZE VIA VOLTURNO/ISOLA luminosissimo negozio fronte strada con vetrine grandi, climatizzato, ideale per uno studio medico o veterinario in zona densamente abitata. € 180.000 rif.1020-33

VIA XX SETTEMBRE centralissimo ufficio/ appartamento da ristrutturare di 114 mq. Attualmente adibito ad ufficio, diviso in 5/6 stanze oltre al bagno. Riscaldamento centralizzato. APE nd € 140.000 rif.1001-934

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CASCINA

ATTICO

VILLE E CASE

GAIONE cascina ristrutturata del 1700 con 3 unità abitative indipendenti. Parco, 6 garage, ex stalla di mq. 360 con colonne, ed ex fienile open space. Cl. F rif. 30511015-225

SCHIA villa indipendente con 1000 mq di parco, su due livelli, zona giorno, 4 camere, lavanderia, cantina e garage. APE G € 100.000 trattabili rif.1001-989

CAPANNONE

V.ZE BARILLA CENTER casa indipendente da ristrutturare composta da 2 appartamenti di 130 mq. Possibilità di garage. APE nd € 450.000 rif.1001-1028

ZONA MOLETOLO capannone con redditività al 9%. Diviso in due parti locate separatamente; laboratorio di danza e laboratorio legato alla moda. Locazioni garantite da fidejussione bancaria. € 1.550.000 rif. 1001-1040

VIA ZAROTTO ufficio/abitazione di 150 mq., al 1° piano di una palazzina commerciale. Posto auto privato, composto da: 4 uffici, archivio e bagno. APE nd. € 255.000 trattabili rif.1001-997

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CENTRO STORICO app.to su due livelli con piccolo giardino privato. Ristrutturazione, p. terra, ingresso/sala, cucina, bagno grande con antibagno, al piano superiore, 2 camere da letto e un piano con terrazzino. APE B € 460.000 rif. 1020-26

V.ZE DUC immobile commerciale su strada di elevato passaggio di 570 mq., su due livelli con canna fumaria. A norma per l’attività di somministrazione di alimenti e bevande. APE nd € 6.000,00 mese rif.1020-22

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SUZZARA prestigiosa casa dei primi del ’900 in stile liberty. Si accede da una grande scala decorativa che da accesso alla zona giorno, al piano superiore, zona notte, salendo ancora, piano mansardato. APE nd € 1.050.000 rif.1001-1013

VILLE E CASE

CORCAGNANO in corte ristrutturata a pochi passi dal centro del paese, proponiamo 2 corpi di abitazione. Un corpo centrale di 380 mq., e un corpo a lato di 255 mq., entrambi completamente ristrutturati con giardino in comune di 1200 mq. Entrambi i corpi hanno il riscaldamento autonomo. APE nd € 650.000 rif.1001-1045

V.ZE PARCO DUCALE ampio attico da personalizzare di 136 mq. Finiture di alto pregio. Luminoso, riscaldamento a pavimento, zanzariere, predisposizione allarme. Possibilità di garage. APE A € 540.000 rif. 1020-28

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VIGATTO appartamento in contesto tranquillo e a pochi passi dalla città. Ampio ingresso, angolo cottura, loggia, 2 camere grandi e 1 singola. Taverna e giardino. APE nd € 230.000 rif.1020-29

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VIA CATALANI app.to nuovo in classe A, di 135 mq, con poss.tà di personalizzazione per le rifiniture interne. Salone con ampia loggia, cucina abitabile, 3 camere da letto con balcone, 2 bagni, cantina e garage. APE nd € 390.000 rif. 1001-1023

ARCO SAN LAZZARO 3° piano con ascensore, completamente ristrutturato, cucina, soggiorno con balcone, 2 camere, ripostiglio, bagno e cantina. Riscald. centralizzato. Possibilità garage. APE nd € 160.000 rif. 1001-813

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ISOLA D’ELBA Comune di Rio - località Nisportino bilocale con due terrazze con affaccio sulla piscina condominiale; vista mare da cui dista circa 500 mt. APE D € 85.000 rif. 1015-228

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Il mercato immobiliare locale presenta luci e ombre. E’ quanto emerge dall’undicesima edizione dell’Osservatorio immobiliare FIAIP di Parma e provincia, presentato il 7 maggio scorso alla Camera di Commercio di Parma. Il presidente tFIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) di Parma – Emanuele Emanuelli – ha spiegato come stiamo assistendo ad un aumento del numero delle compravendite che non è però seguito da un aumento del valore degli immobili, dato che rimane ancora negativo. Il mercato delle locazioni residenziali vede una sostanziale stabilità nei valori a fronte di una elevata richiesta e di una scarsa e spesso non adeguata offerta. La previsione del breve periodo è che vi sia un aumento contenuto nel numero delle compravendite rispetto al 2018 e una sostanziale stabilità nei valori delle proprietà. La presentazione di James Valenti, responsabile dell’Osservatorio FIAIP di Parma, è stata preceduta dai saluti del Dott. Andrea Zanlari, Presidente della Camera di Commercio di Parma e dal Notaio Dott.ssa Beatrice Rizzolatti. I lavori si sono conclusi con una tavola rotonda, moderata da Emanuele Emanuelli, a cui hanno partecipato Luca Dondi Dall’Orologio, Amministratore Delegato di Nomisma, Gian Battista Baccarini, Presidente nazionale FIAIP, Giorgio Spazioani Testa, Presidente nazionale di Confedilizia, ed Andrea Baghi, Presidente della sezione costruttori edili dell’Unione parmense degli Industriali. Dal dibattito, come sottolineato da Luca Dondi Dall’Orologio è emerso come il peggioramento della situazione economica del Paese non sia ancora visibile nei numeri, ma vi siano rallentamenti nell’ultimo periodo e come il continuo calo dei prezzi racconti la profondità della crisi che abbiamo affrontato e le difficoltà che si stanno riscontrando nel riallineamento tra la domanda e l’offerta. Gian Battista Baccarini, ha sottolineato l’importanza di «una riforma organica della fiscalità». Per colmare la distanza tra domanda e offerta come FIAIP abbiamo fatto una serie di proposte tra cui la deducibilità per Imu e Tasi e la creazione di un’unica imposta sulla casa oltre alla cedolare secca per tutti i contratti in ambito locativo. Giorgio Spaziani Testa, ha inoltre ribadito come per far ripartire il mercato e far si che possa essere il traino per il rilancio del Paese, siano necessarie politiche locali e nazionali. Andrea Baghi ha sottolineato come si sia passati dalle circa 900 mila unità compravendute nel 2007 alle circa 450 mila unità del 2014, per poi risalire nel 2018 a circa 580 mila unità con una previsione di stabilizzazione sulle 600 mila. La ripresa è quindi tangibile, ma i tempi ed i numeri passati non torneranno. FIAIP, ha evidenziato il Presidente Emanuelli, è la prima Associazione di Agenti immobiliari in Italia con oltre 9000 Associati ed ha un trend in netta crescita negli ultimi anni. Associandosi a FIAIP un Agente Immobiliare trova tutta l’assistenza di cui ha bisogno per far partire fin da subito la propria attività e non solo. Grazie a FIAIP si ha a disposizione una modulistica studiata e testata sul campo, frutto dell’esperienza di migliaia di agenti immobiliari che da anni svolgono questa professione e della assistenza di studi legali di massimo livello. Associarsi a FIAIP significa entrare a far parte del più grande gruppo di agenti immobiliari con i quali è possibile scambiarsi informazioni, chiedere suggerimenti ed avviare collaborazioni. Grazie alla rete FIAIP è possibile allargare i propri orizzonti e collaborare con colleghi di tutt’italia. Grazie inoltre ad UNA FIAIP, il nuovissimo modello di riferimento predisposto da FIAIP sarà possibile avere una metodologia di lavoro comune, per poter offrire ai nostri clienti il massimo del servizio e della tranquillità nella transazione. Emanuele Emanuelli Presidente Provinciale FIAIP Parma

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