Modenacase.it Settembre 2019 by Naytes Mycase

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RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE

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COD.13 BOMPORTO: In posizione centralissima appartamento al secondo e ultimo piano. Soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere, bagno e garage a piano terra. Riscaldamento a pavimento, recentissima costruzione. Classe energetica C. EURO 127.000

COD.94 SAN PROSPERO: Attico in splendida palazzina senza spese condominiali composto da cucina e soggiorno con ampio terrazzo, disimpegno notte camera matrimoniale, camera singola, bagno, garage a piano terra. Ottime finiture. Classe energetica C. EURO 125.000

COD.42 BOMPORTO: Proponiamo, in zona molto tranquilla, appartamento posto al primo piano così composto: ingresso su sala con angolo cottura, un disimpegno, due camere, bagno e balcone. Garage al piano terra. Ottime finiture! Classe energetica E. EURO 87.000

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COD 232 TORRENOVA: Villetta a schiera di testa, di ampie dimensioni già riscattata e recentemente ristrutt.ta. P. terra: ingresso, area cortiliva e garage; al 1° p. ampia zona giorno con bagno e terrazzo; zona notte al 2° p. composta da 3 camere e bagno; ultimo p. dedicato a mini app.to autonomo. Finiture prestigiose. Classe energetica D. EURO 450.000

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COD 239 TRE OLMI: Al 2° p. di una piccola palazzina faccia vista, app.to meticolosamente tenuto, grazie alla costante manodopera dei proprietari: ingresso, sogg., cucina abitabile, balcone loggiato e riparato di grandi dimensioni, zona notte con 2 matr.li e bagno. Soffitta, garage e posti auto completano la dotazione. Classe energetica F. EURO 155.000

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COD 276 SANT’AGNESE: Al secondo piano di una piccola palazzina, in zona residenziale e servita, appartamento in ottime condizioni, composto da ingresso, cucina abitabile molto spaziosa, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, bagno, garage e posto auto in cortile. Classe energetica G. EURO 149.000

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COD 240 VILLANOVA: Villetta di recente costruzione, in faccia vista, sviluppata su due soli livelli: al piano terra zona giorno con servizio, giardino su ambo i lati e garage, al primo piano zona notte con camera padronale con bagno personale, camera matr. le con balcone, camera singola e bagno. Con riscaldamento a pavimento e pannelli solari. Classe energetica C. EURO 325.000

Agenzie Immobiliari 22 Settembre 2019

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Appartamento completamente ristrutturato in piccola palazzna di poche unità posto al secondo senza ascensore, composto da ingresso soggiorno con cucina a vista e balcone , due camere matrimoniali, servizio, solaio e garage. Ottima ristrutturazione. CLASSE ENERGETICA: D

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Villetta a schiera di centro con al piano terra: ingresso indipendente, soggiorno pranzo su grazioso ed ampio giardino esclusivo, cucina abitabile, servizio, cantina e garage. Piano Primo: tre grandi camere e sevizio; mansarda al livello sottotetto. CLASSE ENERGETICA: F

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piano e attico con ampio terrazzo.

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Proponiamo appartamento in fase di completa ristrutturazione in bel palazzo posto al primo piano composto da ingresso soggiorno ampio con cucina a vista e balcone, due ampie camere, servizio, lavanderia e ampio garage. CLASSE ENERGETICA: F

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Nuovo recupero di rustici di diverse tipologie con soluzioni anche bifamiliari o completamente indipendenti. Tutte le soluzioni hanno ampi giardini esclusivi con la possibilità di ospitare delle stupende piscine. Si effettuano anche la vendita dei singoli lotti.

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Agenzie Immobiliari 26 Settembre 2019

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I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE APPARTAMENTI E ATTICO - VIA BELLI

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I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE APPARTAMENTI - VIA SAVANI

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D0306 – VILLAGGIO GIARDINO App.to al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato con ottime finiture, parzialmente arredato e dotato di climatizzazione, porta blindata e sistema di allarme, costituito da: sala ed ampia cucina con rispettivi balconi spaziosi, due camere, un bagno ed una lavanderia; garage. Disponibilita' immediata. (C.E. "E" – IPE = 149, 63 kwh/mq/a.) € 248.000 A0156 - VIC.ZE LARGO GARIBALDI App.to signorile e panoramico, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina e tinello con accesso a bellissimo ed ampio balcone orientato verso il centro, salone con terrazzo in parte coperto, tre camere, due bagni, cantina e garage. (C.E. "D" – IPE = 122,40 kwh/mq/a.) € 370.000 A0187 – AD.ZE CENTRO In elegante condominio, app.to di mq. 240, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina con balcone, pranzo, salone con terrazzo, 4 camere, 3 bagni, ulteriore ampio balcone, cantina e garage. (C.E. "D" – IPE = 97,80 kwh/mq/a.). Disponibilità immediata. € 600.000 P100 - AD.ZE CENTRO In cortile recintato, disponibilità di n. 2 due posti auto scoperti, rispettivamente di mq. 12 a € 6.000 e di mq. 18 a € 11.000. CASE INDIP. E VILLE A SCHIERA IN VENDITA

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VM131 – STRADA CANALETTO Elegante casa d’epoca da ristrutturare, disposta sui p.t. e 1° oltre al sottotetto, con annessi piccoli edifici accessori e parco di mq. 3200. (C.E . G – IPE = 264,21 kwh/mq/a.). € 570.000 VM154 - VILLANOVA In zona verde residenziale, villa indipendente, con circostante ampio giardino, climatizzata e dotata di impianto di allarme, composta da: un app.to al p.t., (ingr., cucina, sala con arco p/v, due camere ed un bagno; un app. to al p. 1° (ingr., salone con camino, cucina, tinello, tre camere, due bagni e due balconi; soffitte al sottotetto; garage doppio al p.t. e piccolo forno in corpo staccato. (C.E . "G"– IPE= 307,22 kwh/mq/a. app.to al p. terra) (C.E. "G" – IPE = 227,83 kwh/ mq/a. app.to al p. 1°). € 395.000 UFFICI IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN VENDITA NV106 - MADONNINA In laterale residenziale, negozio/ufficio di mq. 55 al piano terreno, in buone condizioni. (C.E. "G" – IPE = 103,77 kwh/mc/a.). € 45.000

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VM162 - VILLAGGIO ZETA In quartiere verde e residenziale, villetta a schiera di testa, con area di pertinenza esclusiva su tre lati, dotata di buone finiture interne e costituita da: ingresso, sala con camino, cucina spaziosa ed un bagno al. P. terreno; 4 camere e due bagni al p. 1°; ampia mansarda nel sottotetto; tavernetta con camino, cantina, lavanderia e garage al p. interrato. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. Disponibilita' immediata. (C.E. "G" – IPE = 304,82 kwh/mq/a.). € 430.000

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BONUS RISTRUTTURAZIONE 2019: TUTTO CIÒ CHE OCCORRE SAPERE Il Bonus Ristrutturazione è l'agevolazione fiscale che permette di detrarre il 50% dei costi sostenuti per interventi, eseguiti entro il 31 dicembre 2019, di recupero del patrimonio edilizio esistente. Il limite massimo di spesa agevolabile è di 96.000 Euro e il dovuto verrà reso in detrazioni IRPEF sulla dichiarazione dei redditi, in 10 rate annue di ugual importo ciascuna, da quest'anno in poi. Il Bonus si rivolge sia a coloro che intendono intervenire su singole unità immobiliari, che ai condomini che si impegnano a rinnovare le parti comuni di edifici condominiali. Attenzione, perché il contribuente ha diritto a detrarre solo la quota spettante entro i limiti IRPEF dovuti per l'anno in questione e l' eccedente non può essere rimborsato, né accumulato.

CHI PUÒ BENEFICIARE DEL BONUS RISTRUTTURAZIONE? I titolari di un diritto reale su un immobile, dunque: proprietari di immobili residenziali; nudi proprietari e titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie); locatari e comodatari; soci di cooperative divise e indivise; imprenditori individuali; soggetti indicati nell'articolo 5 del Tuir; condòmini (per le parti comuni di edifici condominiali e nel limite della quota a lui imputabile). Possono, inoltre, fruire del Bonus Ristrutturazione anche: il familiare convivente del possessore o detentore dell'immobile e il promissario acquirente.

QUALI SONO GLI INTERVENTI AGEVOLABILI? Per le singole unità abitative, sono detraibili al 50%, tutte le spese per lavori di: manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. Parlando delle parti comuni di edifici condominiali, rientrano nella casistica del Bonus Ristrutturazione, oltre a quelli appena citati per le unità singole, anche i lavori di manutenzione ordinaria.

ALTRE TIPOLOGIE DI INTERVENTO Nel Bonus Ristrutturazione 2019 rientrano altre tipologie specifiche e mirate di interventi, quali: 1) Interventi su immobili danneggiati da calamità; 2) Acquisto e costruzione di box, posti auto e autorimesse pertinenziali; 3) Eliminazione delle barriere architettoniche; 4) Interventi per la prevenzione degli illeciti da parte di terzi; 5) Cablatura, riduzione e contenimento dell'inquinamento acustico; 6) Acquisto e installazione di impianti fotovoltaici; 7) Adozione di misure antisismiche; 8) Bonifica dall'amianto; 9) Interventi anti-infortunio domestici.

ALTRE SPESE AGEVOLABILI Si può, infine, ottenere la detrazione del 50% sui costi sostenuti per: la progettazione degli interventi e le prestazioni professionali richieste dalla realizzazione dei lavori; la messa in regola degli edifici sugli impianti elettrici e sugli impianti a metano; le perizie, i sopralluoghi e le relazioni di conformità; l'Iva, le imposte di bollo, il rilascio di autorizzazioni e gli oneri di urbanizzazione.

COME BENEFICIARE DEL BONUS RISTRUTTURAZIONE Innanzitutto, occorre inviare all'Azienda Sanitaria Locale, una comunicazione in cui si specificano: le generalità del committente e l'ubicazione dell'immobile; la natura dell'intervento; i dati dell'impresa; la data di inizio dei lavori. Per gli interventi effettuati in condominio, inoltre, è necessaria la delibera di approvazione dei lavori e la ripartizione delle spese e della detrazione. Il beneficiario delle agevolazioni deve trasmettere le informazioni sugli interventi ad ENEA, entro 90 giorni dalla data di ultimazione dei lavori o del collaudo. Per usufruire della detrazione al 50%, infine, è necessario e imprescindibile che tutti i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale.

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Rif.954 C Affittasi, in zona periferica comoda alla tangenziale ed all’autostrada, capannone di circa 360 mq composto da unico vano oltre a ufficio, spogliatoio, servizio, doccia; no impianti; predisp.per carroponte; altezza 6 ml; portone carraio con vetrata retrostante; ampia area cortiliva condominiale; immobile in buone condizioni generali; LIBERO. Classe En.: In fase di valutazione. Euro 1.250 mensili

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Rif.963 C Affittasi in zona comoda alla centro città ed alla tangenziale, laboratorio h 350 al piano primo dotato di uffici di circa 140 mq; al piano terra 180 mq di magazzino h 500 collegato con scale e montacarichi; impianti a norma con 220 e 380; ottimo stato generale; già libero. Euro 2.000 mensili

B VIALI LABORATORIO/UFFICIO

Rif.7 U01 Affittasi in elegante contesto di nuova costruzione, costruito con particolare attenzione al risparmio energetico, LABORATORIO/UFFICIO (C3) di complessivi 440 mq, disposti su 2 livelli, 5 vani (h massima 6.00 mt) oltre a spogliatoio e servizi, dotato di parcheggi pubblici a raso e 3 posti auto esclusivi coperti. Euro 2.950 mensili trattabili

CENTRO STORICO 2 CAMERE

AD.ZE VIA UCCELLIERA VILLE E CASE

Rif.203 A due passi da Piazza Grande e Corso Duomo in palazzetto del ‘600, appartamento elegantemente RISTRUTTURATO ED ARREDATO con ingresso nel soggiorno, cucina a vista, 2 camere, bagno e cantina; immobile da amatore; soffitti a cassettoni; riscaldamento a pavimento; possibilità di rendita garantita. Euro 298.000

Rif.803 In bella zona, verde e tranquilla, in bel contesto di recente costruzione, splendida villetta libera su tre lati, con giardino esclusivo, con ampia zona giorno, servizio e garage al piano terra; 3 camere, studio, servizio, loggia e balcone al piano primo; ampia mansarda con due vani e ripostigli al piano secondo. Euro 465.000

VENDITE E LOCAZIONI COMMERCIALI

VIALI UFFICIO

Rif.1021 C Affittasi in contesto di nuova costruzione, con ascensore, ufficio di circa 240 mq, posto al piano secondo e terzo, disposto in grande salone d’ingresso, 4 uffici, altro salone, doppi servizi; possibilità garage e/o posti auto coperti; possibilità altro ufficio nella scala di 180 mq + terrazzi (scala indipendente per le due unità). Classe En.: In fase di valutazione Euro 1.850 mensili

SANT'AGNESE NEGOZIO

Rif.1108 C A f f i t t a s i , in strada di fortissimo passaggio, in zona commerciale e residenziale, comoda al centro ed alla tangenziale, libero negozio di 200 mq con 5 vetrine: grande open space, ufficio, una zona archivio e due bagni con antibagno; facilità di parcheggio, ideale per diverse attività commerciali; ottime condizioni; no canna fumaria. Classe En.: In fase di valutazione. Euro 3.000 mensili

Via Tamburini, 159/A - Modena Tel.:

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all’ultimo piano con ascensore composto da: ingres-

posto al 3 Piano s/a: ingresso, soggiorno, cucina,

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2 camere e bagno. Cantina. La posizione è como-

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da al centro e ben servita. Euro 120.000

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L509 All’interno del complesso Le Corti a Brodano, appartamento di recente costruzione con ascensore: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, 2 camere, 2 bagni, loggia, e garage doppio.Ottime finiture. Euro 170.000

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L400 A pochi chilometri dal centro di Castelvetro, in posizione dominante, su una collina contornata dalla campagna, casa colonica indipendente su 3 piani con 2000 mq di giardino privato. L’immobile è da ristrutturare e si presta a numerose soluzioni. La casa non è isolata in quanto nelle vicinanze si trovano altre abitazioni, ma gode di un bel panorama e ha la visuale completamente libera. Per le visite prendere appuntamento. Euro 170.000 L515 In contesto di recente costruzione prestigioso ufficio di mq 165 con annessi servizi e ascensore. Euro 270.000

e cantina. Riscaldamento autonomo. Cl En G. Euro 198.000

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ML502 Villetta a schiera di centro, con piccolo giardino, disposta su 3 livelli, con 3 camere, salone,

privato, in zona residenziale disposta su 3 livelli. Finiture di pregio, coibentazione , tapparelle elet-

cucina abitabile, e soffitta mansardata. Al piano terra doppio garage.

triche, aria condizionata, riscaldamento a pavimento. Possibilità di creare un

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RIF.AM-6460 In posizione panoramica con bella vista dominante villino indipenente completamente ristrutturato e perfetto per essere subito abitato: garage doppio , ampio porticato ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, 3 camere e 2 bagni. Euro 128.000 RIF.AM-6424 Chalet/ villino di montagna, in ottime condizioni, con soggiorno con camino ,cucina, 4 camere, 2 bagni e 2 balconi. Garage collegato all'abitazione . Arredato e con giardino esclusivo di circa 2500 MQ. Risc. autonomo Euro 88.000 RIF.AM-6382 In recentissima palazzina di poche unità, bell'appartamento con ingresso indipendente e ampio giardino privato recintato e attrezzato: bel soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e garage termo autonomo completamente arredato. Euro 90.000 RIF.AM-6368 In posizione silenziosa e soleggiata - villetta a schiera ‘95, molto ben tenuta e con vista spettacolare sul Cimone: ingresso da giardino privato in soggiorno con cucina e camino, bagno; piano sup con 2 camere matrimoniali e bagno; mansarda (ampia camera) e soffitta. GARAGE. Euro 95.000

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RIF.AM-6324-1 In caratteristico centro abitato bella villa in sasso compl. ristrutturata tra il 2005 e il 2008, in stile moderno e funzionale: comoda area cortiliva di circa 550 mq recintata , salone, ampia cucina, 3 camere, 3 bagni, mansarda, soffitta e ricovero attrezzi. Euro 200.000

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RIF.AM-6282 A poco più di un ora da Modena. In residence immerso nel verde di un parco di 40.000 mq con piscina, campi da tennis, percorsi natura e parco giochi, piccolo appartamento arredato composto da ingresso, zona giorno con ang. cottura e mobili su misura, letto matrimoniale e bagno. Euro 20.000

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RIF.AM-6458 Caratteristico chalet in muratura e legno, molto ben tenuto, con ampio giardino esclusivo, immerso nel verde ma non isolato: sala con terrazzo con camino, cucinotto, 3 camere, bagno, tavernetta con bagno e bellissimo portico. Si vende arredato. Euro 158.000 RIF.AM-6416 In posiz. tranquilla e ben esposta, villa in sasso, compl. ristrutturata nel 2009 ideale anche per soluzione "bifamiliare": si compone di due piani ciascuno con soggiorno con ang. Cottura, 2 camere e bagno. Fabbricato staccato ad uso garage e ampio terreno. PREZZO MOLTO INTERESSANTE. RIF.AM-6402 In bella posizione panoramica, villino indipendente anni '70 perfettamente mantenuto e con bel giardino: appartamento su unico piano con soggiorno con canna fumaria per camino, cucinotto, 2 matrimoniali e bagno. Al piano terra garage, c.termica e cantina. Euro 98.000

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RIF.AM-6362 Porzione di villetta a schiera compl. ristrutturata come nuova con ingresso, soggiorno , cucina, 3 camere, bagno ottime finiture, parquet ovunque, riscaldamento autonomo, impianti certificati, stufa a pellet con predisposizione per canalizzazione arredato bene Possibilità di permuta. Euro 119.000

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RIF.AM-6316 A pochi minuti dal paese, letteralmente immerso nel verde CASALE IN SASSO ben ristrutturato negli anni '90, già con criteri antisismici, gusto e ottimi materiali: da un ampio porticato in legno si accede in un salone con camino e zona pranzo , cucina, 3 camere, bagno e garage collegato. Da vedere. Euro 240.000

FRASSINORO CASALE IN SASSO

RIF.AM-6278 Completamente indipendente e con bel giardino recintato. Caratteristico e molto curato nella sua semplicità, si compone di ingresso in soggiorno, bagno, cucina abitabile con stufa a legna e camino; al piano sup due camere e una cameretta. Cantina e casetta per gli attrezzi. Euro 68.000

Viale Piero Gobetti, 30 - Modena / Piazza Fontana, 13 - Montefiorino (MO) Tel.: 059 3094136 - Cell.: 348 3203312 CASA IN APPENNINO di Ferraresi brunella - info@casainappennino.it - www.casainappennino.it