Modenacase.it Ottobre 2019 by Naytes Mycase

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RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE

Anno 7 - Numero 72 - Ottobre 2019 RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE Sul web oltre 5.000 annunci: visita www.modenacase.it

Anno 6 - Numero 69 - Maggio 2018

VILLAGGIO GIARDINO

SAN DONNINO

FRATELLI ROSSELLI

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Euro 590.000

Nella prima campagna modenese a sud della città, in zona verde e tranquilla, splendida casa colonica, composta da quattro unità residenziali, in ottime condizioni generali, immersa nel parco di 10.000 metri e dotata di ampia piscina (possibilità di realizzazione della 5a unità); ideale per ambito famigliare o attività ricettiva (affittacamere/B&B). CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In zona verde, tranquilla e comoda al centro e al Parco Ferrari, in contesto esclusivo, splendido attico di 175 mq, ristrutturato, unico al piano, posto al 4° con ascensore, con ingresso, salone, pranzo e cucina affacciati sul terrazzo di 120 mq, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia; garage doppio e cantina; immobile arredato con elementi di qualità e design. IPE: 156,95 kWh/m3 a

Info nostri uffici

In elegante contesto di nuova costruzione, ad alto risparmio energetico, in splendida palazzina di sole 5 unità , attico posto ai piani quarto e quinto, collegati internamente, con salone, cucina abitabile, veranda, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazzo perimetrale al piano 4°; soggiorno (poss.hobby/relax/4a camera con bagno) con due terrazzi al piano 5°; garage doppio e posti auto; finiture di altissima qualità.

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VENDITE RESIDENZIALI

VIALI 3 CAMERE

Rif.331 In zona viali, a due passi dal centro, in condominio con ascensore, appartamento ristrutturato con ingresso, cucina/pranzo, salotto, 3 camere, bagno, lavanderia e balcone; completano la proprietà garage e cantina grande al piano terra. IPE 264 kWh/m3 anno. Euro 229.000

CENTRO STORICO 2 CAMERE

MUSICISTI 2 CAMERE

Rif.252 A due passi dal centro a ridosso dei viali, in condominio con ascensore, appartamento posto al 4° piano, elegantemente ristrutturato, con ampio ingresso, salone con cucina a vista (poss. separazione) e balcone, 2 camere matrimoniali, bagno grande, locale lavanderia con doccia, lavabo e attacchi lavatrice; soffitta, cantina e garage; finiture di alta qualità; immobile luminoso; condominio con facciate esterne in fase di rifacimento. CLASSE EN.: In fase di valutazione. Euro 253.000

VILLAGGIO ZETA ATTICO

GANACETO VILLE E CASE

Rif.317 Nella prima campagna di Modena, in zona tranquilla e comoda alla città, porzione terra/cielo, completamente ristrutturata e parzialmente arredata, dotata di giardino di circa 800 mq, con: ingresso indipendente con pergolato, vano scala, salone con cucina a vista ARREDATA, soggiorno, 3 camere matrimoniali, studio e 2 bagni; 2 posti auto coperti; possibilità di edificare garage doppio; ristrutturato elegantemente; libero a breve. Euro 295.000

AD.ZE VIA UCCELLIERA VILLE E CASE

Rif.203 A due passi da Piazza Grande e Corso Duomo in palazzetto del ’600, appartamento elegantemente RISTRUTTURATO ED ARREDATO con ingresso nel soggiorno, cucina a vista, 2 camere, bagno e cantina; immobile da amatore; soffitti a cassettoni; riscaldamento a pavimento; possibilità di rendita garantita. Euro 298.000

Rif.316 In zona tranquilla, verde e servita, in elegante e recente contesto con ascensore, splendido attico al 3° piano con salone e cucina abitabile ARREDATA affacciati sul terrazzo, 2 matrimoniali, bagno e lavanderia (pred. 2° bagno); sovrastante mansarda collegata anche internamente con due vani, lavanderia e terrazzo di 55 mq; garage grande e posto auto esclusivo. Euro 430.000 trattabili

Rif.803 In bella zona, verde e tranquilla, in bel contesto di recente costruzione, splendida villetta libera su tre lati, con giardino esclusivo, con ampia zona giorno, servizio e garage al piano terra; 3 camere, studio, servizio, loggia e balcone al piano primo; ampia mansarda con due vani e ripostigli al piano secondo. Euro 445.000

VILLAGGIO ARTIGIANO CAPANNONE

Rif.959 C Affittasi in zona comoda alla tangenziale ed all’autostrada, capannone recente di circa 1.200 mq oltre a 200 mq di area recintata e coperta con tettoia, e circa 600 mq di area cortiliva scoperta non recintata; impianto elettrico con calate 220 e 380; altezza interna 6.80; spogliatoio con 3 servizi e doccia; ufficio climatizzato. CLASSE EN.: In fase di valutazione Info c/o ns uffici

LESIGNANA CAPANNONE

Rif.954 C Affittasi, in zona periferica comoda alla tangenziale ed all’autostrada, capannone di circa 360 mq composto da unico vano oltre a ufficio, spogliatoio, servizio, doccia; no impianti; predisposizione per carroponte; altezza 6 ml; portone carraio con vetrata retrostante; ampia area cortiliva condominiale; immobile in buone condizioni generali; LIBERO. CLASSE EN.: In fase di valutazione. Euro 1.250 mensili

VIALI UFFICIO

Rif.1021 C Affittasi in contesto di nuova costruzione, con ascensore, ufficio di circa 240 mq, posto al piano secondo e terzo, disposto in grande salone d’ingresso (possibilità 3 locali), 4 uffici, altro salone (possibilità 3 locali), doppi servizi (anche per handicap); possibilità garage e/o posti auto coperti; possibilità altro ufficio nella scala di 180 mq + terrazzi (scala indipendente per le due unità). CLASSE EN.: In fase di valutazione. Euro 1.850 mensili

MADONNINA UFFICIO

Rif.963 C Affittasi in zona comoda alla centro città ed alla tangenziale, laboratorio h 350 al piano primo dotato di uffici di circa 140 mq; al piano terra 180 mq di magazzino h 500 collegato con scale e montacarichi; impianti a norma con 220 e 380; ottimo stato generale; già libero. CLASSE EN.: In fase di valutazione Euro 2.000 mensili

B VIALI LABORATORIO/UFFICIO

Rif.7 U01 Affittasi in elegante contesto di nuova costruzione, costruito con particolare attenzione al risparmio energetico, LABORATORIO/UFFICIO (C3) di complessivi 440 mq, disposti su 2 livelli, 5 vani (h massima 6.00 mt) oltre a spogliatoio e servizi, dotato di parcheggi pubblici a raso e 3 posti auto esclusivi coperti. Euro 2.950 mensili trattabili

SANT'AGNESE NEGOZIO

Rif.1108 C Affittasi, in strada di fortissimo passaggio, in zona commerciale e residenziale, comoda al centro della città ed alla tangenziale, libero negozio di 200 mq con 5 vetrine, così suddiviso: grande open space, un ufficio, una zona archivio e due bagni con antibagno; facilità di parcheggio, ideale per diverse attività commerciali; ottime condizioni; no canna fumaria. CLASSE EN.: In fase di valutazione. Euro 3.000 mensili

VENDITE E LOCAZIONI COMMERCIALI

VILLAGGIO GIARDINO 3 CAMERE

Rif.01-1081 Appartamento su 2 livelli, ristrutturato, in posizione panoramica, composto da: ingresso pavimentato in legno, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata con rip., 2 bagni, 2 matrimoniali; piano superiore mansardato h. 2,10, altro bagno/lavanderia, terza camera matrimoniale, accesso ad altro terrazzo. Climatizzatore, antifurto, doppio garage al seminterrato. Info in agenzia.

MONTALE PORZIONE DI CASA

Rif.01-1164 Ampia porzione di casa su 2 livelli con ingresso e giardino indip.te. Al p.t. si accede da un ingresso per un grande app.to tutto su un p. con 3 o 4 camere, cucina separata, giardino su 3 lati. Al p. 1° si accede sia da scala interna taverna al p. seminterrato con camino; soffitta di 3 stanze, bagno e terrazza. Gli appartamenti sono da ristrutturare. Soluzione ideale per genitori/figli. Info in agenzia.

T DU

FORMIGINE-MAGRETA CASA SINGOLA

Rif.01-1152 Si dispone di casa singola da ristrutturare con 4 lati liberi su lotto di terreno privato di circa 800 mq. Ingresso al piano terra con garage, lavanderia, cantina, soggiorno e cucina. Piano primo con corridoio, 4 stanze e bagno. Mansarda parzialmente vivibile ed alta. Ottima posizione comoda al paese su strada interna, silenziosa e tranquilla. Info in agenzia.

Rif.01-1134 Zona CC2000, rara villetta di testa con ampio giardino su 3 lati su strada chiusa, mini appartamento al piano terra, 1°piano zona giorno, 2° piano zona notte, 3 camere, 4 bagni, accessoriata ed ottimamente tenuta.

Piazza della Repubblica, 18 - Formigine (Mo) Tel. 059

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Rif.01-1189 In contesto signorile, appartamento su 2 livelli con asc., comodo ai servizi, ingresso in soggiorno con terrazzo, cucina, 4 camere, 3 bagni, altro terrazzo luminoso, rifiniture di alta gamma, impianto di allarme, clima, risc. a pavimento, doppio garage e cantina, possibilità di lasciare l’arredamento recente su misura. L’immobile è considerato un buon investimento. Info in agenzia.

MONTALE RANGONE 4 CAMERE

FORMIGINE INDIPENDENTE CON GIARDINO

Rif.01-1162 Nuovo app. to con ingresso indip.te ed ampio giardino su 2 lati. Al P.T. doppio garage ed ingresso esclusivo con scala per il P.1° composto da: ampio sogg., balcone, cucina separata, 3 camere e 2 bagni. Risc.to a pavimento, pannelli solari, possibilità di finiture personalizzate. Piccola palazzina di solo 4 unità A+ abitative. Vera occasione. Info in agenzia.

FORMIGINE VILLETTA

FORMIGINE SEMICENTRO MAISONETTE

€ 435.000. Rif.01-1161 Disponiamo di maisonette al P.2° e 3° in palazzina nuova con ascensore e di sole 4 unità, composta da: ingresso, soggiorno, cucina, balcone loggiato, 2 matrimoniali, 1 singola e 2 bagni. Riscaldamento a pavimento e doppio garage al piano terra. Finiture di alto livello. Ottimo rapA+ porto qualità/prezzo. Info in agenzia.

FORMIGINE 3 CAMERE

Ampio app.to in buone con-

PARCO FERRARI/VIA RUFFINI € 220.000 Tratt.

Ampio app.to in perfette condizioni disposto su due piani al 5°P ed ultimo con asc. in signorile palazzina in f/v con al 5°P piano: ingresso, soggiorno con ampio balcone perimetrale, ampia cucina abitabile con balcone, 3 ampie camere e bagno + collegato con scala interna ampio monolocale di 45 mq con bagno e angolo cottura; ampio garage al piano terra. IDEALE COME SOLUZIONE DUPLEX. (Pavimenti in marmo, zanzariere, porta blindata, climatizzazione, molto luminoso e ottimi affacci). DISPONIBILE DA FEBBRAIO 2020.

NONANTOLA (ad.ze Centro) € 195.000 Tratt.

App.to su 2 livelli con ingresso e giardino privato in signorile palazzina in mattoni f/v adiacente al Centro, con al PT: giardino privato su due fronti, ampio garage doppio (ev. tavernetta) e angolo lavanderia; al 2°P ing., sala con camino e balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno (con vasca doccia idro); al 3°P (soffitta) ampia soffitta alta di 75 mq e dotata di ampi velux con 3 ampie stanze e bagno/lavanderia. EP 148,67 PERFETTE CONDIZIONI!

VILL. ZETA/VIA PANNI € 110.000 Tratt.

App.to IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE al 4°P ed ultimo s/asc. in palazzina ben tenuta, con: ing., sala con angolo cottura e balcone, 2 camere, bagno; solaio e garage al pt. (Pavimenti in ceramica effetto legno, infissi in pvc con termopan, porta blindata, porte laccate bianche, sanitari filo muro, pred. climatizzazione, ecc...) DISPONIBILE DA SETTEMBRE 2019.

dizioni interne, al 3°P s/asc. in palazzina completamente ristrutturata, con: ingresso, sala con balcone, ampia cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 matrimoniali, bagno; solaio e

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B.PASTORE/GUARINI € 169.000 Tratt.

ampia cantina (possibilità di garage a parte).

App.to COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2005,al 2°P s/asc. in palazzina ben tenuta, con: ingresso, sala con angolo cottura e balcone, ampia cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 matrimoniali (entrambe con cabina armadio), bagno; solaio e garage. (porte laccate, infissi in PVC con termopan, porta blindata, pavimenti in ceramica, controsoffitti con faretti, impianto di climatizzazione, impianti rifatti e a norma, ecc.).

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App.to in buone condizioni interne al 2°P er 1/2 ed ultimo s/asc. in palazzina ben tenuta, con: ing., sala con cucinotto, bagno, ripostiglio e 2 camere; ampia cantina e autorimessa (risc. autonomo, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio, porta

VILLAGGIO GIARDINO € 103.000 Tratt.

blindata, ecc..) IDEALE ANCHE DA INVESTIMENTO!!!

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Rif.01-1197 ampio appartamento al 1°piano senza ascensore, in piccola palazzina. Composto da ingresso in spazioso soggiorno con terrazzino coperto, cucina abitabile, corridoio, 2 matrimoniali, 1 singola e 2 bagni. Terrazzo ed un altro balconcino. Climatizzatore, termo autonomo. Doppio garage e grande cantina. Basse spese condominiali. APE:G

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SAN FAUSTINO 2 CAMERE

Rif.254 Appartamento posto al terzo piano con ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, ampia sala, due camere matrimoniali (di cui una divisa in due camere singole), bagno, due balconi, solaio, cantina e garage (adatto per moto e motorini). Aria condizionata. (EP=287). € 165.000

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In palazzina recente, app. to A REDDITO al 1°P. con asc. e composto da: ampio soggiorno affacciato su splendido terrazzo coperto, cucina ab., due camere da letto, doppi servizi, balcone e lavanderia. Cantina e garage al P. interrato. L’appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere, inferriate e ampio parco cond. Oggetto da vedere, ottimo investimento! Classe energetica in fase di valutazione. € 235.000

SAN FAUSTINO 2/3 CAMERE

Rif.219 In palazzina in mattone faccia a vista proponiamo appartamento posto al piano secondo senza ascensore, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, due balconi, garage al piano terra e soffitta. Possibilità di ricavare terza camera. (EP=161,25) € 197.000

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Rif.845 In nuova zona residenziale, splendida villa indipendente, gli ambienti si sviluppano al piano terra con una zona giorno affacciata su area cortiliva e piscina, ripostiglio e bagno, al primo piano tre o quattro camere, cabina armadi e doppi servizi. In secondo fabbricato in adiacenza si trova il garage doppio e una soffitta. TRATTATIVE RISERVATE

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CENTRO STORICO 2 CAMERE

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Rif.252 VIA GALLUCCI In palazzina servita da ascensore proponiamo appartamento ristrutturato posto al quarto ed ultimo piano composto da: soggiorno-pranzo con angolo cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, mansarda di circa 15 mq. collegata internamente. Affacci interni e silenziosi. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. (EP=326,20) € 190.000

A pochi metri da Policlinico e Università in piccola palazzina di nuova costruzione prenotiamo APPARTAMENTI di varie tipologie, disponibile piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, appartamenti al primo e secondo piano con due o tre camere e terrazzo. Ogni appartamento è servito da garage e posto auto. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, domotica, ottime finiture, ampia possibilità di personalizzaA zioni. Prezzi a partire da € 290.000

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Rif.546 Viale della Resistenza, in contesto verde ed esclusivamente residenziale vendesi villa indipendente da ristrutturare di circa 220 mq. coperti su lotto di 650 mq. Ideale per bifamiliarità in quanto già presente la possibilità di creare due unità separate ognuna dotata di proprio ingresso indipendente. (EP=609,06) € 455.000

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Rif.276 In piccolo palazzina con ascensore proponiamo appartamento affacciato sul verde, posto al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cucina, una camera matrimoniale, una singola e bagno. Ottimo contesto, riscaldamento centralizzato con contacalorie. (EP=114,08) € 150.000 Rif.395 Immerso nel verde, comodo ai servizi, app.to indip. te ingr. al piano terra, scala esclusiva, ampia zona giorno al p. 2° composta da ingr., salone, tinello, cucina, bagno e due balconi, zona notte al piano 3° composta da 3 camere da letto, bagno, due balconi. Garage doppio al piano interrato. (EP=443,51) € 259.000

Rif.311 In palazzina di recente realizzazione, attico al 3° ed ultimo P. composto da: sogg., cucina ab., tre camere da letto, 2 bagni, lavanderia, rip., le stanze affacciano su splendido terrazzo perimetrale. Ottime le finiture, risc. e raffrescamento a pavimento, tapparelle motorizzate, antifurto perimetrale e volumeA+ trico. Cantina, garage e posto auto. € 298.000 In ottimo contesto a pochi passi dal centro storico proponiamo ufficio posto al secondo piano con ascensore diviso in tre ampi ambienti oltre ad i servizi. Riscaldamento autonomo, Aria condizionata, impianto d’allarme. Classificazione energetica in fase di valutazione

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Anno 7 - Numero 73 Novembre 2019 Supplemento al numero 149 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

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