Modenacase.it Gennaio 2020 by Naytes Mycase

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Anno 8 - Numero 75 Gennaio 2020 Supplemento al numero 150 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

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Agenzie Immobiliari 24 Gennaio 2020

Via Emilia Ovest 194, Modena c\o Edera Office (si riceve su appuntamento) 393 6354425 info@mglatuacasa.it www.mglatuacasa.it mglatuacasa MG la Tua Casa è una nuova realtà nel panorama delle agenzie immobiliari modenesi. Chi ne fa parte ha maturato un’esperienza pluriennale in altre agenzie del territorio ed internazionali. Se vuoi conoscerci meglio e sapere come lavoriamo per soddisfare i nostri clienti contattaci per fissare un appuntamento nei nostri uffici.

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PORZIONE DI VILLA ALLA LUCCHINA DI MARANELLO La villa gode di una splendida vista su tutta la pianura modenese ed un incantevole giardino di circa 800 mq con una trentina di palme. L’immobile, parzialmente ristrutturato nel 2003, è suddiviso in due unità abitative la prima delle quali si sviluppa su due livelli, terra e primo. Al piano terra troviamo un’ampia taverna, una cucina, un bagno, una lavanderia ed i garage. Al piano primo troviamo, invece, un salone di rappresentanza, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, uno studio e due bagni. La seconda unità occupa, invece, il secondo piano con un soggiorno ed annessa cucina e zona pranzo con una bella terrazza dalla quale si possono osservare gli appennini. La zona notte è composta da due camere da letto, uno studiolo ed un bagno. (Classe energetica D 152,93 kWh/m² anno) . Richiesta € 610.000

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COD.65 CAMPOSANTO: Proponiamo appartamento a piano terra con ingresso indipendente cosi composto: sala con angolo cottura, ripostiglio, ampio disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e posto auto (no garage). Ristrutturato completamente. Classe energetica D. EURO 90.000

COD.18 BOMPORTO: In area verde e tranquilla, ma prossima al paese, proponiamo porzione di bifamiliare disposta su due livelli con giardino su tre lati molto ampio con possibilità di piscina! Immobile come nuovo. OTTIMAMENTE RIFINITO E PRESTIGIOSO. Classe energetica D. EURO 385.000

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COD.71 CAMPOSANTO: Immobile di pregio con ottime finiture. Ampia zona giorno, quattro camere da letto, mansarda al piano terzo parzialmente da finire con possibilita’ di ricavo di ulteriore bagno.Porte a scrigno, riscaldamento a pavimento e tanto altro!! Chiamare per informazioni! C.E B. EURO 320.000

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COD.110 SAN PIETRO IN ELDA: Proponiamo appartamento posto al secondo ed ultimo piano così composto: ingresso su salone con angolo cottura, balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Al piano terra taverna con giardino privato e garage. Classe energetica D. EURO 109.000

COD.24 BASTIGLIA: Ingresso indipendente, disposto su due livelli: piano terra ingresso, taverna con bagno e cantina; al piano primo due camere di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. Immobile come nuovo, senza spese condominiali. Classe energetica E. EURO 109.000

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COD.66 CAMPOSANTO: Proponiamo appartamento posto al piano secondo, così composto: ampio salone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Immobile dalle ampie metrature! Due garage e posto auto privato. Classe energetica F. EURO 85.000

COD.57 BASTIGLIA: Appartamento con ingresso indipendente, SENZA SPESE CONDOMINIALI! Ampio giardino ben curato. Ingresso su sala, angolo cottura, disimpegno, ampio bagno, due camere e garage servito di lavanderia con ulteriore porta blindata comunicante con l’appartamento. C.E D EURO 162.000

COD.47 SORBARA: Appartamento come nuovo posto al piano secondo composto da sala, cucinotto con finestra, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e grande balcone. Garage con soppalco abitabile al piano terra. Infissi nuovi con tapparelle automatiche. EURO 116.000

COD.24 BOMPORTO: Proponiamo casa completamente indipendente su ampio lotto di terra con due distinte unità immobiliari. Una unità al piano terra con ingresso autonomo; una unità al piano primo con ingresso autonomo. Parzialmente da sistemare. Classe Energetica F. EURO 207.000

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COD. 1704 MODENA - LESIGNANA Casa colonica (con possibilità di ricavare una bifamiliare) di 487 mq ca con lotto di 1600 mq ca. L’immobile è suddiviso su 3 livelli : PT: 3 ingressi,cucina abitabile,bagno,sala, salottino,2 camere. 1P: disimpegno, 3 camere,cucina abitabile utilizzata come ripostiglio, bagno. Esterno: giardino, cantina, cortile con posti auto. €/mq: 492

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RIF.V444 Si offre in vendita deliziosa porzione terra-cielo interamente ristrutturata a metà degli anni 90′. Con ingresso indipendente questa soluzione si sviluppa su diversi livelli creando un particolare gioco di spazi. Sala con camino e bagno di servizio, cucina abitabile, ripostiglio, seconda sala, 3 camere matrimoniali e bagno in zona notte. Libero a rogito.

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Rif.7412 VILLAGGIO ZETA in zona esclusiva di Modena prospiciente al club Zetadue, in fase di ultimazione, appartamento al terzo piano ed ultimo mansardato composto di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, doppi servizi. Possibilità di garages e posti auto coperti. Finiture di alto livello qualitativo coniugando il massimo confort col minimo consumo energetico. Mq totali 163.

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RIF.7408I VILLAGGIO ZETA in zona esclusiva di Modena presso area ex ristorante Pan, appartamento al secondo e terzo piano mansardato composto di ingresso nel soggiorno, cucina, 3 camere da letto, doppi servizi. Garage. Finiture di alto livello qualitativo coniugando il massimo confort col minimo consumo energetico. Mq totali 163 .

RIF.M1939: VIALE GRAMSCI proponiamo in vendita luminoso e spazioso appartamento posto al quinto e ultimo piano di un condominio dotato di ascensore così composto: ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Garage al piano seminterrato.

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COD.1349 CONCORDIA SULLA SECCHIA - MODENA VENDESI porzione di casa di 75 mq c.a composta da ingresso, cucina, sala, 2 camere, bagno. Soffitta abitabile. €/mq: 706

RIF.B11 CASINALBO. Appartamento in piccolo contesto faccia a vista posto al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, e due aree cortilive ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo e bassissime spese di gestione.

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speculari ben tenuti in zona Sacca di 12 mq ca. ciascuno. Le

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UFFICIO - CENTRO STORICO - VIA TAGLIO

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SHOWROOM - VIA EMILIA EST

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Zona Viale Caduti sul Lavoro, CAPANNONE di 450 mq con piccolo ufficio e bagno. Capannone open-space ristrutturato 2017. Impianto elettrico base a norma, riscaldamento a gas, rifatto tetto, rifatto impianto fognario, bagno nuovo, ecc... CATEGORIA D7. PRONTA CONSEGNA. RICHIESTA: Euro 280.000 (Ape in valutazione)

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CAPANNONE - VILLAGGIO ARTIGIANALE

CAPANNONE - MODENA EST

Rif.A481, Zone concessionarie si affittano MQ.300 fronte strada di cui 100 mq show room con 2 vetrine + 100 mq primo piano uffici + 100 metri laboratorio/ magazzino alto 6 metri. Tutti i locali sono climatizzati e riscaldati autonomamente Parcheggio privato fronte immobile Posizione ad altissima visibilità veicolare, adatto per qualsiasi attività che ha bisogno di un punto vendita e di un magazzino. Euro 2.500 mensili. Libero da subito.

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COD. 1732 VENDESI negozio di 82 mq ca posto al PT da ristrutturare in piccola palazzina con 2 appartamenti sopra. Composto da un unico vano con 2 entrate,2 vetrine,un retro e bagno ad uso esclusivo. Prezzo € 80.000

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LABORATORIO - ADIACENZE VIALE J. BAROZZI

NEGOZIO - BUON PASTORE

COD 295 - All’interno di un prestigioso palazzo Neoclassico, proponiamo ufficio di ampie dimensioni dotato di doppio garage. Completamente ristrutturato e affrescato; adatto a residenza dopo cambio d’uso. Euro 630.000

NA0373 - Al primo piano di signorile palazzo d’epoca, ufficio con soffitti affrescati, costituito da : ampio ingresso, 4 vani, archivio, ripostiglio e servizio. Riscaldamento autonomo. (C.E. “D” – IPE = 41,04 kwh/mc/a.) € 1.400 MENSILI

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V2051 CAPANNONE con superficie di 300 MQ.- in ottima posizione, fronte strada di grande passaggio, a pochi metri dall’uscita della tangenziale e vicina alle principali vie di comunicazione, con uffici e labratorio già controsoffittata, con impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Facilità di parcheggi. Portone sul retro per carico scarico. Libero subito. EURO 180.000

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CAPANNONE - MODENA NORD - ZONA INDUSTRIALE

AR2076-N Affittasi negozio in strada di forte passaggio/visibilità di mq 120 ca. con cinque vetrine, bagno, possibilità di secondo servizio, ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Impianto aria condizionata. Classe G. Tratt.ris.

Via Saragozza, ad.ze parco. In stabile d’epoca, con ascensore, ufficio prestigioso posto all’ultimo piano. Mq commerciali 70, con cantina. Libero subito. Prezzo Euro 600,00 mensili

CAPANNONE - SAN DAMASO

AR1759-C Affittasi capannone indipendente di mq. 1160 comprensivi di uffici su 2 livelli di mq. 190. Dotato di impianto elettrico, aria compressa, riscaldamento e condizionamento e due carri ponte da 6 ton. Area cortiliva su 2 lati di mq. 450.

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Rif.A463, In principale strada di passaggio, vicinissima al casello autostradale Modena Sud, proponiamo in locazione CAPANNONE MQ. 2.500 di cui 180 di uffici, comodo parcheggio prospiciente. Altezza 7 mt - area cortiliva indipendente 500 mq - tetto rifatto - impianti elettrici a norma - pavimento cemento industriale - riscaldamento. Euro 8.000 mensili. DISPONIBILITA’ OTTOBRE

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va riedificazione, appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, stanza armadi, 3 bagni, mansarda collegata internamente di 2 vani, garage doppio e giardino privato di mq 250. Finiture su richiesta. € 450.000

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AMBIENTI CALDI E CONFORTEVOLI: CONSIGLI PER CONSERVARE IL CALORE DI CASA Più di una volta vi abbiamo parlato dell'importanza, soprattutto d'inverno, di evitare dispersioni di calore verso l'esterno, perché porre attenzione all'isolamento termico del proprio immobile vi permetterà in primo luogo di risparmiare notevolmente sulla bolletta del riscaldamento, ma anche perché un utilizzo più oculato del riscaldamento incide positivamente anche sulle emissioni inquinanti dell'abitazione, che risulterà più rispettosa dell'ambiente e graverà in minor misura sulla qualità dell'aria che respiriamo. Se in una casa le dispersioni termiche verso l'esterno sono consistenti, infatti, anche producendo una grande quantità di calore essa risulterà più fredda e meno accogliente di quel che dovrebbe, producendo anche un grosso spreco di risorse e di soldi. Avere un'abitazione ben coibentata, invece, si rivelerà, sia nel breve che nel lungo periodo, una scelta che vi permetterà di risparmiare e di aumentare il comfort domestico indoor. Di seguito, dunque, vi proponiamo una serie di consigli a basso costo per aumentare l'isolamento termico di casa. Il quale, oltre a percorrere le strade appena descritte, non farà altro che aumentare il valore della vostra abitazione. ISOLAMENTO DEL TETTO. L'aria calda e il calore, come ci insegna la scienza, tendono a salire verso l'alto. Di conseguenza uno dei punti fondamentali per assicurarsi un buon isolamento termico è quello di intervenire sulla copertura della propria abitazione. Ovvero, sul tetto. Soprattutto nelle case più datate sarà necessario compiere dei lavori per inserire uno strato isolante a protezione delle coperture dell'immobile in questione. Operazione quanto mai semplice in caso di ristrutturazione o di rifacimento del tetto. Facendo una media approssimativa, che può variare a seconda di numerosi fattori quali la qualità dei materiali, la durata del lavoro e le dimensioni dell'appartamento, il prezzo per i lavori di isolamento delle copertura si aggira intorno ai 4.000 euro. CAPPOTTO TERMICO. Soprattutto quanto una casa è esposta alle intemperie e al freddo su più lati, fondamentale per un buon isolamento termico è quello di avere pareti ben coibentate. A tal proposito, uno degli interventi col miglior rapporto tra performance e facilità di realizzazione, e anche dal costo più contenuto, è l'installazione di un cappotto termico sulle pareti esterne della casa. Questo tipo di lavoro va studiato in base alle caratteristiche architettoniche dell'edificio, al tipo di costruzione e al contesto, si tenga infatti presente che comporta l'aggiunta di qualche centimetro sui muri, verso l'esterno. Può essere realizzato in tantissimi materiali diversi, dai pannelli in materiale sintetico, come il polistirene, a rivestimenti della facciata realizzati più ecologici, come la canapa. In questo è impossibile dare un'idea del prezzo di spesa, poiché per larga misura dipende dalla superficie esposta verso l'esterno. I SERRAMENTI. Porte e finestre sono punti nevralgici quando si parla di isolamento termico. Semplicemente, perché sono effettivamente delle aperture verso l'esterno che, se mal realizzate, risultano la più facile via di fuga del calore. Installare degli infissi ad alta efficienza energetica, con profilo e vetri termici, consente di ridurre pesantemente le perdite. RIDURRE GLI SPIFFERI. Tecnicamente gli spifferi sono correnti d'aria provenienti da aperture molto strette e possono avere cause diverse, come ad esempio serramenti mal installati o usurati. Qualora non fosse possibile intervenire con la sostituzione totale degli infissi, allora bisogna trovare delle soluzioni alternative per bloccare queste correnti d'aria gelida. Tra le possibilità più efficienti vi sono sicuramente l'utilizzo di tende invernali, che hanno una particolare trama che limita fortemente il passaggio dell'aria. Altra soluzione interessante è l'acquisto e l'utilizzo di paraspifferi intelligenti o l'applicazione di profili in gomma. In entrambi i casi il passaggio dell'aria dovrebbe risultare sufficientemente bloccato. ARREDAMENTO ISOLANTE. Per limitare le dispersioni di calore verso l'esterno, si può intervenire anche semplicemente attraverso l'utilizzo dell'arredamento. Rivestire le pareti di casa con pannelli di legno, ad esempio, oltre ad avere un indubbia funzione decorativa, servirà anche da isolante. Al contempo, l'utilizzo di grandi tappeti conterrà la dispersione del calore dal pavimento. Pesanti tendaggi, infine, come detto, possono limitare l'ingresso di aria fredda da eventuali spifferi.

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RIF.V679. Bifamiliare con due unità abitative separate su un lotto di 900 mq circa. L’appartamento al piano terra di circa 120 mq, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, due bagni. Appartamento piano primo di 158 mq circa ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni, ripostiglio. Al piano secondo ampio sottotetto, completano la proprietà 3 garage. IPE 230,41. Euro 500.000

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