Modenacase.it Dicembre 2019 by Naytes Mycase

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RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE

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Anno 6 - Numero 69 - Maggio 2018

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Rif.203 A due passi da Piazza Grande e Corso Duomo in palazzetto del ‘600, appartamento elegantemente RISTRUTTURATO ED ARREDATO con ingresso nel soggiorno, cucina a vista, 2 camere, bagno e cantina; immobile da amatore; soffitti a cassettoni; riscaldamento a pavimento; possibilità di rendita garantita. Euro 298.000

Rif.803 In bella zona, verde e tranquilla, in bel contesto di recente costruzione, splendida villetta libera su tre lati, con giardino esclusivo, con ampia zona giorno, servizio e garage al piano terra; 3 camere, studio, servizio, loggia e balcone al piano primo; ampia mansarda con due vani e ripostigli al piano secondo. Euro 445.000

MODENA EST CAPANNONE

Rif.953 C Affittasi in zona interna e comoda alla città ed alla tangenziale, capannone di complessivi 475 mq dotato di uffici, spogliatoio e servizi; immobile riscaldato; uffici climatizzati; spogliatoi e servizi ristrutturati; in parte altezza 6ml in parte 4.5ml; impianto elettrico con calate 220 e 380 a norma; ideale per ditta meccanica. Classe en.: In fase di valutazione. Euro 1.500 mensili

VIALI UFFICIO

Rif.1021 C Affittasi in contesto di nuova costruzione, con ascensore, ufficio di circa 240 mq, al piano secondo e terzo, disposto in grande salone d’ingresso (poss.tà 3 locali), 4 uffici, altro salone (possibilità 3 locali), doppi servizi; possibilità garage e/o posti auto coperti; possibilità altro ufficio nella scala di 180 mq + terrazzi (scala indipendente per le due unità). Classe Energetica: in fase di valutazione Euro 1.850 mensili

MADONNINA LABORATORIO/UFFICIO

Rif.963 C Affittasi in zona comoda alla centro città ed alla tangenziale, laboratorio h 350 al piano primo dotato di uffici di circa 140 mq; al piano terra 180 mq di magazzino h 500 collegato con scale e montacarichi; impianti a norma con 220 e 380; ottimo stato generale; già libero. Euro 2.000 mensili

B VIALI LABORATORIO/UFFICIO

Rif.7 U01 Affittasi in elegante contesto di nuova costruzione, costruito con particolare attenzione al risparmio energetico, LABORATORIO/UFFICIO (C3) di complessivi 440 mq, disposti su 2 livelli, 5 vani (h massima 6.00 mt) oltre a spogliatoio e servizi, dotato di parcheggi pubblici a raso e 3 posti auto esclusivi coperti. Euro 2.950 mensili trattabili

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Rif.317 Nella prima campagna di Modena, in zona tranquilla e comoda alla città, porzione terra/cielo, completamente ristrutturata e parzialmente arredata, dotata di giardino di circa 800 mq, con: ingresso indipendente con pergolato, vano scala, salone con cucina a vista ARREDATA, soggiorno, 3 camere matrimoniali, studio e 2 bagni; 2 posti auto coperti; possibilità di edificare garage doppio; ristrutturato elegantemente; libero a breve. Euro 295.000

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Rif.323 In zona verde, tranquilla e comoda al centro ed al Parco Ferrari, in contesto esclusivo, splendido attico di 175 mq, ristrutturato, unico al piano, posto al 4° con ascensore, con ingresso, salone, pranzo e cucina affacciati sul terrazzo di 120 mq, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia; garage doppio e cantina; immobile arredato con elementi di qualità e design. IPE 156,95 kWh/m3 a. Euro 590.000

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Rif.1107 C Affittasi, in zona limitrofa al centro, dotata di parcheggio antistante, negozio di circa 250 mq dotato di 8 vetrine e servizi; riscaldamento con contabilizzatori; A/C; impianto elettrico recente da verificare; immobile da riattare. Euro 1.900 mensili. in Rif.956 C Affittasi posizione comoda alla tangenziale di Modena ed alla Bretella ModenaSassuolo, capannone indipendente di c.a. 1.200 mq, con area cortiliva esclusiva e recintata, 2 vani altezza media interna di 7.00 mt,; area cortiliva per magazzino esterno e posti auto; 2 blocchi uffici, spogliatoi e servizi; capannone riscaldato ed uffici climatizzati; predisp. carroponte ed impianti certificati; libero a breve. Euro 3.000 mensili

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Rif.219 In palazzina in mattone faccia a vista proponiamo appartamento posto al piano secondo senza ascensore, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, due balconi, garage al piano terra e soffitta. Possibilità di ricavare terza camera. (EP=161,25) € 197.000

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Rif.845 In nuova zona residenziale, splendida villa indipendente, gli ambienti si sviluppano al piano terra con una zona giorno affacciata su area cortiliva e piscina, ripostiglio e bagno, al primo piano tre o quattro camere, cabina armadi e doppi servizi. In secondo fabbricato in adiacenza si trova il garage doppio e una soffitta. TRATTATIVE RISERVATE

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Rif.311 In palazzina di recente realizzazione, attico al 3° ed ultimo P. composto da: sogg., cucina ab., tre camere da letto, 2 bagni, lavanderia, rip., le stanze affacciano su splendido terrazzo perimetrale. Ottime le finiture, risc. e raffrescamento a pavimento, tapparelle motorizzate, antifurto perimetrale e volumeA+ trico. Cantina, garage e posto auto. € 298.000 In ottimo contesto a pochi passi dal centro storico proponiamo ufficio posto al secondo piano con ascensore diviso in tre ampi ambienti oltre ad i servizi. Riscaldamento autonomo, Aria condizionata, impianto d’allarme. Classificazione energetica in fase di valutazione

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Anno 7 - Numero 74 Dicembre 2019 Supplemento al numero 150 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

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Agenzie Immobiliari 10 Dicembre 2019

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Agenzie Immobiliari 12 Dicembre 2019

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Agenzie Immobiliari Dicembre 2019

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Agenzie Immobiliari 22 Dicembre 2019

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Ad.ze Stradello San Marone (Club Z2), . in strada chiusa e tranquilla, appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2016. PRIMO piano senza ascensore in palazzina in pietra faccia vista. TERRAZZA di 50 mq. Solaio, cantina e posto auto riservato all’interno del cortile condominiale. RISCALDAMENTO AUTONOMO. No spese condominiali. RICHIESTA: Euro 220.000

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(V2777) CENTRO STORICO – 2 LETTO – 2 WC – GARAGE .

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Zona Via Bondigli, appartamento . al PRIMO PIANO con ASCENSORE in palazzina con facciata in pietra a vista e con ampia area cortiliva condominiale. Garage per utilitaria. BUONE CONDIZIONI: bagno, cucina, impianto elettrico ed idraulico rifatti primi anni 2000. Affaccio su due lati. PRONTA CONSEGNA. RICHIESTA: Euro 165.000 . .............

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(VD449) ZONA V. SANTA CATERINA - .VILLA DI TESTA DEL 1994

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VILLA di TESTA in pietra a vista disposta su .tre livelli + mansarda. (P.T.): Ingresso, taverna con angolo cott., studio, garage doppio e giardino di 185 mq circa. (1P): zona giorno. (2p): zona notte. (3P): Mansarda di 78 mq (MQ COMMERCIALI 270). Ottime condizioni. (MQ COPERTI 312). Risc. autonomo. No spese condominiali. RICHIESTA: Euro 450.000. (Ape in fase di richiesta)

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(V3449) SAN DAMASO – APPARTAMENTO DUPLEX – COSTRUZ. 2012 ASSOCIATO

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San Damaso, appartamento DUPLEX su due livelli con ASCENSORE per entrambe i piani. RISC. AUTONOMO. COSTRUZIONE 2012. Condizioni pari al nuovo. Garage e posto auto coperto. Ideale soluzione genitori/figlio. Posizione interna e tranquilla. Consegna veloce. RICHIESTA: Euro 255.000

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Interno V.le Tassoni, a pochi passi dal Centro Storico, posizione tranquilla e verde, APPARTAMENTO di AMPIE DIMENSIONI in condominio SIGNORILE con due ascensori e di 14 unità abitative. Palazzina in pietra a vista. Cantina e garage. Due posti auto assegnati. PRONTA CONSEGNA. RICHIESTA: Euro 390.000 (Ape in fase di richiesta)

. (VA068) VIALI - APPARTAMENTO CON TERRAZZE - ASCENSORE

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San Damaso, appartamento al PIANO TERRA con INGRESSO INDIPENDENTE e piccolo giardino. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2009. OTTIME CONDIZIONI: pavimenti in ceramica e parquet, infissi in legno con doppio vetro, persiane, inferiate, predispos. clima, sanitari sospesi, ecc. RISCALD. AUTONOMO. Bassissime spese condominiali. RICHIESTA: Euro 120.000

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(VD403)

CROCETTA

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VILLA

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(V2921) MORANE – RISTRUTTURATO – RISCALDAMENTO AUTONOMO

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Zona Via Villa d’Oro, VILLA a schiera di testa disposta su tre livelli più interrato. (P.T.): zona giorno e giardino esclusivo su due lati. (P.1): zona notte. (P.2): mansarda abitabile di 40 mq. (P.INTER.): garage doppio di 45 mq. RISCALDAMENTO AUTONOMO. RICHIESTA: Euro 315.000

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Ad.ze Esselunga, posizione interna, tranquilla e residenziale, appartamento in palazzina di soli tre piani. Piano SECONDO senza ascensore COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Solaio, piccolo garage e posto auto nel cortile condominiale. RISC. AUTONOMO. Basse spese condominiali. COMPLETAMENTE ARREDATO. RICHIESTA: Euro 139.000 (Ape in fase di richiesta)

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Agenzie Immobiliari 24 Dicembre 2019

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Rif. V1341 Musicisti, lat. via Crespellani, in palazzina anni ’60 LIBERO appartamento di circa mq. 80 comm. al p. 1 s/a. In buone condizioni originali, può essere acquistato con gli arredi, come da foto, per una immediata locazione. Ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, dis. notte, 2 matrim. e bagno. Solaio e cantina. Termo centrale con contacalorie. Euro 140.000

Rif. V1039 Centro storico, lat. via Taglio, ad. ze Piazza Roma, LIBERO appartamento di circa 80 mq. al p. 2° s/a in palazzetto molto ben abitato con parti comuni eleganti e signorili. TERMOAUTONOMO e infissi di recente installazione. Ampio ingresso, cucina abit., bagno, 2 ampie matrimoniali e un comodo ripostiglio. IDEALE COME INVESTIMENTO. Affittabile da subito. Euro 159.000

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Rif. V1311 AD. ZE DIREZIONALE ’70 LIBERO ampio appartamento di circa mq. 155 comm. posto al p. 1 con asc. di complesso condominiale dotato di ampi spazi verdi, servizio di portineria e posti auto recintati. L’appartamento si presenta in buone condizioni con pavimenti in marmo e legno nella zona notte. Come pertinenza vi è un garage interrato. Euro 245.000

Rif. V1251 C. Storico, in palazzo signorile LIBERO appartamento luminoso con splendida vista sui viali del parco. Circa mq. 150 comm. al p. 3 e ult. con asc. Immobile con TERMOAUTONOMO, ARIA CONDIZ. e ampia soffitta sovrastante con possibilità di collegamento interno. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abit., studio/terza camera, dis. notte, 2 matrim. e 2 bagni finestrati. OGGETTO UNICO. Euro 415.000

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G Rif. V1184 San Damaso, in zona comodissima a tutti i servizi e immersa nel verde, casa rurale dell’800 DA RISTRUTTURARE di mq. 600 (comprensivi di bassi comodi) e mq. 6000 circa di parco con piante secolari. L’immobile è costituito da 2 unità catastali e si sviluppa su 3 piani:terra, primo e secondo (mansardato). Euro 395.000

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Rif. V1250 Strette ad. ze Parco Amendola, in palazzina signorile del 2005 di 5 unità libero appartam. di circa mq. 134 comm. al p. 1 con asc. TERMOAUTONOMO, ARIA CONDIZ., impianto di allarme. Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit. con balcone, dis. notte, 2 matrim. (una con balcone e cabina armadi), una singola e due bagni. Grande garage al PT e un posto auto in cortile. Euro 393.000

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E Rif. V1223 Modena Est, Viale della Resistenza, in contesto residenziale libera villa indipendente di circa mq. 220 su lotto di 650 mq., dotata di doppio ingresso. P. Terra:ingresso, salone con camino e vetrate, cucinotto e tinello con accesso diretto al giardino, 2 camere, 2 bagni. P. 1°: 3 camere da letto, 2 bagni e un balcone. Ideale per bifamiliarità. DA RIVEDERE. Euro 455.000

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A4 Casinalbo, prossima realizzazione di NUOVA palazzina, in contesto residenziale di tre, con diverse tipologie abitative: due maisonette al p. terra, due appartamenti al p. 1 e due attici al p. 2. L’edificio verrà realizzato usando le più moderne tecniche costruttive tese al risparmio energetico e al comfort abitativo, contemporaneaamente verranno utilizzati per le finiture materiali di pregio e di moderno design. Possibilità di personalizzare spazi interni e finiture. Prezzi da Euro 279.000

A4 Formigine a pochi passi dal Castello prossimo intervento residenziale. Si realizzerà una palazzina di soli 2 piani, ANTISISMICA, di design moderno e con ogni tipo di comfort abitativo. Attenzione al risparmio energetico e utilizzo di materiali prestigiosi e all’avanguardia. Diverse tipologie disponibili: maisonette, appartamenti al piano, attici. Prezzi a partire da Euro 274.000

Via Edison, adz.ze centro, in strada chiusa e tranquilla, prossima realizzazione di esclusiva palazzina moderna e antisisimica con diverse tipologie abitative (tutte dotate di terrazzo):appartamenti con 3 letto e 2 bagni e attico unico al piano. Costruzione antisismica. Capitolato di pregio. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni. Da Euro 355.000

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Villetta a schiera di centro con al piano terra: ingresso indipendente, soggiorno pranzo su grazioso ed ampio giardino esclusivo, cucina abitabile, servizio, cantina e garage. Piano primo: tre grandi camere e sevizio; mansarda al livello sottotetto. CLASSE ENERGETICA: F

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Bellissimo appartamento in graziosa palazzina con piscina condominiale, composto da ingresso indipendente, sala su graziosa veranda e giardino esclusivo, cucina, disimpegno notte, due camere e bagno. Ampio garage. CLASSE ENERGETICA: A

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in palazzina e in ottime condizioni appartamento al 5 ed ultimo p con ascensore: ingr., soggiorno con balcone, sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto e doppi servizi. Ampia cantina, un solaio ed un garage. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. Appartamento oggetto di una ristrutturazione completa.

VILLETTA A SCHIERA - SAN DAMASO

EURO 268.000

Nel verde, villetta a schiera di centro in ottime condizioni disposta su 2 livelli con: salone con camino, un cucinotto, un bagno e rip.; 1 p. 2 matrimoniali, 1 singola ed un bagno. Garage. Giardino con veranda. Impianto solare termico e fotovoltaico, caldaia a condensazione, climatizzazione, doppi vetri. CLASSE ENERGETICA: E

ZONA GALILEO GALILEI - VILLA A SCHIERA

EURO 299.000

Villetta a schiera composto da Piano Terra con soggiornoo con camino, cucina ab., servizio e giardino esclusivo. 1 p. 2 ampie camere, studio e servizio. Ampia mansarda dove è possibile ricavare altre due camere ed un bagno. Ampio garage al piano seminterrato collegato con scala interna. CLASSE ENERGETICA: G

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EURO 150.000

In piccola palazzina appartamento ristrutturato al piano terra: soggiorno, cucinotto, dis. notte, una matrim., una 3/4, un bagno e lavanderia. Ottime condizioni interne. Spese condominali contenute. Impianti certificati, zanzariere, allarme e doppi vetri. Possibilità di averlo arredato.

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I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE APPARTAMENTI E ATTICO - VIA BELLI

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DESCRIZIONE INTERVENTO: Rif.VR4444M Palazzina di nuova costruzione in classe A4. Tipologie con 2 o 3 camere e attico. PossibilitÃ di personalizzazioni. PREZZI A PARTIRE DA EURO 235.000 + garage TIPOLOGIE DISPONIBILI: TIP. L : Appartamento con 3 camere e 2 bagni TIP. K-G-D1-C2-A4: Appartamento con 2 camere e 2 bagni TIP AT1: Attico 3 camere e terrazzo di 75 mq TIP. J: Appartamento con 2 camere e 1 bagno

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TEMPOCASA VIGNOLESE

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B0450 - ZONA MUSICISTI, in piccolo contesto, appartamento ristrutturato, al 2° ed ultimo piano oltre il rialzato, costituito da ingresso, sala con angolo cottura, balcone, 2 camere ed un bagno; ampia cantina; garage in corpo staccato al piano terra. Riscaldamento autonomo. ( c.e . G – ipe = 382,89 kwh/mq/a.) € 150.000 C0231 - VIA CARDINAL MORONE Appartamento con travi a vista, completamente arredato, al 3° piano con ascensore comprendente ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio, 2 bagni e solaio. Riscaldamento autonomo. (c.e . "e" – ipe = 159,89 kwh/mq/a.) In reddito. € 185.000 A0194 - MUSICISTI Appartamento ben ristrutturato posto al 2° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina con balcone, sala, 3 camere, 2 bagni, lavanderia/ripostiglio, solaio, cantina e garage. Riscaldamento autonomo.(C.e . "e" – ipe = 102,50 kwh/mq/a.) € 320.0000

A0190 – V.LE CARLO SIGONIO In posizione silenziosa e residenziale, app.to al p. 4° piano con asc., Costituito da : ingresso, cucina, sala, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, solaio e garage. Disponibilita’ immediata. (c.e . "g" – ipe = 251,84 kwh/mq/a.) Euro 350.000

A0180 - VIA EMILIA OVEST, AD.ZE CENTRO In buon contesto, app.to ristrutturato e dotato di arredi eleganti, costituito da sala con balcone, cucinotto, lavanderia, due camere e un bagno; cantina e garage. Attualmente in locazione. C.e. E – IPE = 141,59 kwh/mq/a. € 175.000 D0306 – VILLAGGIO GIARDINO App.to al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato con ottime finiture, parzialmente arredato e dotato di climatizzazione, porta blindata e sistema di allarme,costituito da : sala ed ampia cucina con rispettivi balconi spaziosi, due camere, un bagno ed una lavanderia; garage. Disponibilita' immediata. (C.E . "E" – IPE = 149, 63 kwh/mq/a.) € 248.000 A0156- VIC.ZE LARGO GARIBALDI App.to signorile e panoramico, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina e tinello con accesso a bellissimo ed ampio balcone orientato verso il centro, salone con terrazzo in parte coperto, tre camere, due bagni, cantina e garage. (C.E . "D" – IPE = 122,40 kwh/mq/a.) € 370.000 trattabili

A0187 – AD.ZE CENTRO In elegante condominio, app.to di mq. 240, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina con balcone, pranzo, salone con terrazzo, 4 camere, 3 bagni, ulteriore ampio balcone, cantina e garage. (c.e . "d" – ipe = 97,80 kwh/mq/a.). Disponibilita’ immediata. € 600.000

VM163 - AD.ZE LESIGNANA, antico casale completamente ristrutturato, con criteri conservativi e finiture di pregio, elevato su tre piani fuori terra, oltre all’interrato, collegati tra loro da distinte scale, che consentono un’agevole suddivisione bifamiliare. Bellissimo giardino pertinenziale di mq. 1350 circa, con elegante stradello di accesso alberato. C.E . "D" – IPE = 125,39 kwh/mq/a.). Trattative riservate

VM162 - VILLAGGIO ZETA In quartiere verde e residenziale, villetta a schiera di testa, con area di pertinenza esclusiva su tre lati, dotata di buone finiture interne e costituita da: ingresso, sala con camino, cucina spaziosa ed un bagno al. P. Terreno; 4 camere e due bagni al p. 1°; ampia mansarda nel sottotetto; tavernetta con camino, cantina, lavanderia e garage al p. Interrato. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. Disponibilita' immediata. (C.E . "G" – IPE = 304,82 kwh/mq/a.) € 395.000 VM131 – STRADA CANALETTO Elegante casa d’epoca da ristrutturare, disposta sui p. T. E 1° oltre al sottotetto, con annessi piccoli edifici accessori e parco di mq. 3200. (C.E . G – IPE = 264,21 kwh/mq/a.) € 570.000 VM154 - VILLANOVA In zona verde residenziale, villa indipendente, con circostante ampio giardino, climatizzata e dotata di impianto di allarme, composta da: un app.to al p.t., (ingr., Cucina, sala con arco p/v, due camere ed un bagno; un app.to al p. 1° (ingr., Salone con camino, cucina, tinello, tre camere, due bagni e due balconi; soffitte al sottotetto; garage doppio al p.t. E piccolo forno in corpo staccato.(C.E . "G" – IPE = 307,22 kwh/mq/a. app.to al p. terra) (C.E . "G" – IPE = 227,83 kwh/ mq/a. app.to al p. 1°) € 395.000 UFFICI IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN VENDITA P107 - VIALE STORCHI Vendiamo piccola autorimessa al piano interrato adatta come deposito, rimessa moto e bici. € 12.000. NV106 - MADONNINA In laterale residenziale, negozio/ufficio di mq. 55 al p. terreno, in buone condizioni. (C.E. "G" – IPE = 103,77 kwh/mc/a.) € 45.000

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II° TRIMESTRE 2019: CONTINUA LA TENDENZA ESPANSIVA DELL'IMMOBILIARE Anche nel periodo tra Aprile e Giugno di quest'anno, il settore residenziale del mercato immobiliare è in crescita. Il numero di compravendite concluse nel II° trimestre 2019, infatti, è in crescita di quasi il 4%, rispetto ai medesimi mesi del 2018. È questo ciò che emerge dall'ultimo report dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, facente capo all'Agenzia delle Entrate. Si conferma ancora una volta, dunque, la tendenza alla crescita ormai in atto dal 2014, che, lentamente, sta riportando il mercato immobiliare ai flussi registrati prima della grande crisi immobiliare Questo trend in ascesa, anche nel 2019, è sostenuto da diversi fattori coincidenti, che rendono le abitazioni più appetibili al pubblico. Due in particola: in primo luogo il perdurare della stagione di bassi tassi d'interesse sui mutui, che ha permesso l'accesso a finanziamenti ad una fetta di popolazione maggiore. Parallelamente, a favorire le compravendite sono stati anche i prezzi medi di vendita, ancora sotto le medie pre-crisi e in ritardo rispetto alla crescita del numero di transazioni. IL II° TRIMESTRE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Sono state 159.619 le compravendite effettuate nei mesi di aprile-giugno 2019, poco meno di 6.000 in più rispetto al 2018. La crescita percentuale, di conseguenza, si attesta intorno al +3,9% in confronto al medesimo periodo dell'anno passato. Quasi 160.000 abitazioni, dunque, di cui circa il 31% sono immobili di medio-piccole dimensioni, ovvero tra i 50 e gli 85 metri quadri; mentre un buon 27,5% del totale quelli di dimensioni tra gli 85 e i 115 metri quadri. Anche nel II° trimestre 2019 è nella zona del Nord-Ovest che avviene il maggior numero di compravendite. In quest'area, infatti, sono state portate a termine oltre un terzo del totale delle transazioni (34,8%), con un aumento percentuale rispetto al medesimo periodo 2018 del 3,8%. In questo senso, sono le Isole a far registrare la crescita maggiore (+4,5%) anche se la percentuale sul totale è molto inferiore, intorno all'8,4%; a ruota troviamo il Centro, +4,4% rispetto al 2018, con un incidenza sul totale delle compravendite effettuate del 20,5%. Compravendite per macro aree geografiche. Per analizzare nel dettaglio l'andamento del settore residenziale, l'Agenzia delle Entrate suddivide il nostro Paese in 5 macro aree geografiche. Ciò che emerge da questo studio geografico, restituisce la duplice via percorsa dal mercato immobiliare: • Da una parte, tutte le cinque marco aree registrano, nel secondo trimestre 2019, un incremento delle NTN (numero di transazioni normalizzate), in termini percentuali, allineato e compreso tra il 3,0 e il 4,5%; • Dall'altro, il numero reale delle compravendite portate e termine indica come al Nord avvenga oltre il 50% del totale nazionale, con il resto d'Italia che si spartisce meno della metà del totale (Centro 20,5%, Sud 16,4% e Isole 8,4%). Come si diceva, le diverse aree, per conformazione, storia ed economia, non possono essere confrontate in termini solo strettamente numerici. Interessante, dunque, è analizzare la crescita percentuale, nei secondi trimestri degli ultimi anni, nelle varie zone. Sia in Nord-Ovest, ma soprattutto il Nord-Est e le Isole, registrano un calo della crescita percentuale, che rimane comunque più che positiva. Situazione differente per il Centro, che appare l'area più in salute, in questo periodo: il numero di compravendite è cresciuto, del 4,4% (3,5% tra 2017 e 2018) e si pone come seconda zona per NTN assolute, dietro solo al Nord-Ovest.

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RIF.V878 AD.ZE VIA AGNINI, in piccola palazzina in zona tranquilla e residenziale, appartamento posto al piano 2° s/a composto da; ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio, bagno. Completano la proprietà una comoda soffitta e un ampio garage al piano terra. Da ristrutturare, libero subito! € 215.000

RIF.V853 BUON PASTORE Ad.ze Parco Amendola in palazzina di recente costruzione con ASCENSORE e RISC. AUTONOMO: ingresso in sala con cucina a vista e terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, garage nell’interrato. COMPLETAMENTE ARREDATO. € 220.000 Tratt.li

SALICETA - SAN GIULIANO 2 CAMERE

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RIF.V865 SALICETA S. GIULIANO, in palazzina di sole 4 unità con risc. autonomo posto al piano 1°s/a composto da: ingresso, sala con camino e accesso a TERRAZZA di circa 45 mq, cucina ab., ripostiglio/lavanderia finestrato, bagno con doccia, 2 matrimoniali. Soffitta, piccolo garage al piano terra e posto auto condominiale. RISTRUTTURATO! € 220.000

VILLAGGIO GIARDINO In buon contesto, appartamento posto al 2° piano s/a: ingresso in ampia zona giorno con bel balcone loggiato e cucina abitabile a vista (possibilità di chiuderla), due ampie camere matrimoniali, due bagni con ventola d’aspirazione forzata, garage doppio. Ristrutturato con ottime rifiniture. Cl.En in fase di valutazione. € 240.000

RIF.V871 COGNENTO, Appartamento al 2° e ULTIMO piano riscaldamento autonomo disposto su 2 livelli composto da: ingresso in ampia sala, cucina abitabile, bagno, ripostiglio. Piano superiore collegato da scala interna, 3 camere, bagno e TERRAZZO di circa 70 mq. Garage nel piano interrato. Ampio giardino condominiale. Cl.En G IPE 231,03. € 245.000

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CENTRO STORICO 2 CAMERE

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Quartiere Crocetta in buon contesto senza ascensore, appartamento attualmente affittato posto al terzo piano composto da ingresso in sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, garage a piano terra. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ristrutturato. Ottimo come investimento. Contratto di locazione con prossima scadenza nel 2023; canone annuo € 5.400 Contratto concordato 3+2. Richiesta € 87.000

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Zona nord, in complesso artigianale/industriale capannone di circa mq 500 composto da un unico vano con annesso ufficio e 3 bagni con doccia. H: 4.50 Mt. Area cortiliva esterna. Buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo e boiler per acqua calda. Categoria catastale d/8. Libero a breve. Si acquista proprietà superficiaria. Richiesta € 300.000

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In ottima posizione, proponiamo in vendita negozio ristrutturato, dotato di canna fumaria, zona laboratori c3, bagno, spogliatoi, vetrine antisfondamento. Da vede-

VIA CANALETTO NEGOZIO

re. Richiesta € 149.000

Rif. V895 Signorile appartamento con affacci nel verde, in contesto con ascensore, dotato di 4 CAMERE, 2 BAGNI, 4 TERRAZZE, cucina e salone. Garage a parte. Da rivedere internamente. Spazi ampi e molto luminosi. Oggetto di vero pregio! Classe in corso di definizione. Euro 230.000

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Corso Canalgrande in bel palazzo antico, prestigioso ufficio appena totalmente ristrutturato posto al 1° piano nobile senza ascensore e composto da ampio ingresso/ reception, 6 vani con pareti affrescate, bagno, ripostiglio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. 1 Posto auto in cortile condominiale. Ottime finiture, pavimenti in battuto veneziano. Richiesta € 1.400/mese

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Proponiamo ufficio con ingresso recepiton, 5 vani, servizio, posto auto e garage privati. Ufficio cablato e dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo con pompe di calore. Richiesta € 1.000/mese

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RIF.V915 Appartamento già libero, dotato di cucinotto ampio con finestra, balcone, soggiorno, 1 camera, garage soffitta e p.auto. Ideale per single, coppie o da investimento. In buono stato generale. Classe in corso di definizione. Euro 135.000

Viale Sigonio 418/1 - Modena

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RIF. V905 Appartamento di ampia metratura composto da ingresso, cucinotto e tinello, balcone, soggiorno ampio, 2 matrimoniali, bagno, cantina e soffitta. Piano primo con ascensore. Da ristrutturare con possibilità di ricavare un secondo bagno. Termo centrale con basse spese. Euro 129.000

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BUON PASTORE 2 CAMERE

L509 VIGNOLA – All’interno del complesso Le Corti a Brodano, appartamento di recente costruzione con ascensore: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, 2 camere, 2 bagni, loggia, e garage doppio. Ottime finiture. € 165.000

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CASTELVETRO 3 CAMERE

L520 BASTIGLIA – In contesto ristrutturato, in centro, proponiamo appartamento posto al 2 piano con ascensore, così composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, bagno e ripostiglio. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2010. Possibilità di garage e cantina, a parte.L’immobile è libero. € 136.000

L505 Porzione di casa terra cielo con cortile e giardino privato, in zona residenziale disposta su 3 livelli. Finiture di pregio, coiben-

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