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Appartamento al secondo e ultimo piano in piccola palazzina da 4 unità. L’immobile è disposto su due livelli e così composto: ingresso, salone, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, bagno, due balconi; al piano superiore ampia mansarda/sottotetto. Completano la proprietà due cantine e un garage. Da ristrutturare. A giugno cominceranno lavori di manutenzione straordinaria già deliberati per il ripristino delle facciate esterne della palazzina. € 200.000 / RIF. 2376

A pochi passi dal duomo di Cesena, in palazzo storico di pregio, appartamento al 2° piano in perfette condizioni, ben illuminato e in contesto tranquillo e silenzioso. Caratterizzato da una ristrutturazione scrupolosa e rispettosa del contesto culturale in cui e’ inserito, pur prestandosi bene alle moderne funzioni abitative. E’ composto da: ampio ingresso, una sala da pranzo con caminetto di epoca seicentesca, cucina con affaccio sul terrazzo interno, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, balconcino e balcone. Al piano interrato, e’ presente un locale cantina comune a tutte le unita’ immobiliari, dove e’ possibile alloggiare biciclette e altri manufatti. Pertinenziale all’unita’ immobiliare, distante da essa circa 170 m, e’ presente un box-auto meccanizzato. Tutti gli impianti sono conformi ed e’ presente l’impianto di climatizzazione estiva. € 360.000 / RIF. 2371

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Su un lotto di circa 520 mq. casa indipendente

Appartamento al primo piano di ampie dimensioni composto da ingresso, pranzo , cucinotto, salone, ripostiglio, tre camere da letto, bagno, balconi. Al piano terra garage + posto auto. L’immobile è dotato di doppi vetri, aria condizionata e si presenta in buone condizioni; la zona notte si affaccia sulla campagna circostante e l’appartamento è caratterizzato da un’ottima esposizione alla luce. € 170.000 / RIF. 2372

disposta su due livelli da ristrutturare. Il fabbricato per la sua composizione e per le caratteristiche del lotto può essere ampliato con possibilità di realizzare due comode unità abitative. € 200.000 / Rif. 2333

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Capannone di circa 225 mq. a destinazione d’uso di deposito - magazzino dotato di bagno e ripostiglio. L’immobile con altezza di mq. 4 ha un doppio ingresso caratterizzato da ampi portoni e una corte esclusiva sul fronte di 120 mq. e sul retro di circa 20 mq.

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casa abbinata terra cielo con affaccio sulla Rocca Malatestiana. L’immobile si presta a molteplici soluzioni abitative in quanto è dotato al piano rialzato di ingresso indipendente su due lati , ampio corridoio , vano con servizi e piccolo balconcino ; troviamo poi una superficie di circa mq. 75 al piano primo e al piano secondo con camino; una zona mansardata su più livelli dotata di finestre e lucernai con caratteristica struttura a soppalco. Al piano interrato ampie cantine con volta a botte di mq. 80 che necessitano di lavori di consolidamento. € 300.000 / RIF. 2344

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Nel comune di Bertinoro esattamente a Santa Croce, poco distante da Santa Maria Nuova, interessante casa completamente indipendente con giardino. L’immobile è costituito da 2 corpi attigui. Rif. CI-403

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Cesena Città Aprile 2019

IL BONUS RISTRUTTURAZIONE 2019 IN PILLOLE 1) COS’È IL BONUS RISTRUTTURAZIONE?

Il Bonus Ristrutturazione è l’agevolazione fiscale che permette di detrarre il 50% dei costi sostenuti per interventi, eseguiti entro il 31 dicembre 2019, di recupero del patrimonio edilizio esistente. Il limite massimo di spesa agevolabile è di 96.000 euro e il dovuto verrà reso in detrazioni IRPEF sulla dichiarazione dei redditi, in 10 rate annue di ugual importo ciascuna, da quest’anno in poi.

2) CHI PUÒ USUFRUIRNE? Per ottenere l’agevolazione è sufficiente essere titolari di un diritto reale su un immobile, dunque: proprietari di immobili residenziali; nudi proprietari e titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie); locatari e comodatari; soci di cooperative divise e indivise; imprenditori individuali; soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir; condòmini (per le parti comuni di edifici condominiali).

3) QUALI INTERVENTI SONO AGEVOLABILI? Se i lavori sono effettuati su una singola unità immobiliare, il Bonus Ristrutturazione può essere richiesto per interventi di: ristrutturazione straordinaria; restauro e risanamento conservativo; ristrutturazione edilizia. Se, invece, gli interventi interessano le parti comuni di edifici condominiali, allora la detrazione al 50% può essere fruita, oltre che per tutti gli interventi di cui sopra, anche per lavori di manutenzione ordinaria.

4) COME BENEFICIARE DEL BONUS? Innanzitutto, occorre inviare all’Azienda Sanitaria Locale, una comunicazione in cui si specificano: le generalità del committente e l’ubicazione dell’immobile; la natura dell’intervento; i dati dell’impresa; la data di inizio dei lavori. Per gli interventi effettuati in condominio, inoltre, è necessaria la delibera di approvazione dei lavori e la ripartizione delle spese e della detrazione. Il beneficiario delle agevolazioni deve trasmettere le informazioni sugli interventi ad ENEA, entro 90 giorni dalla data di ultimazione dei lavori o del collaudo. Per usufruire della detrazione al 50%, infine, è necessario e imprescindibile che tutti i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale. PER SAPERNE DI PIÙ, VISITA IL SITO WWW.MYCASE.IT, DOVE TROVERAI MOLTI E INTERESSANTI ARGOMENTI IN TEMA DI BONUS E DETRAZIONI FISCALI.

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Vantiamo un’esperienza ventennale, ci siamo fatti un nome nel territorio di Cesena e zone limitrofe per la professionalità, la serietà e la convenienza dei nostri servizi. Infatti, tutte le nostre consulenze e le valutazioni degli immobili sono offerte a titolo gratuito. Inoltre, non ci occupiamo soltanto di compravendita e locazioni, ma disponiamo di una vera e propria impresa di costruzioni e di uno studio tecnico per offrire un servizio completo ai nostri clienti.

SERVIZI Disponiamo di uno studio tecnico e di progettazione capace di assistere i nostri clienti sia nella realizzazione di nuove case che in ristrutturazioni e nel disbrigo delle pratiche burocratiche. Inoltre, siamo anche un’impresa di costruzioni composta da professionisti esperti e altamente qualificati.

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Prossima realizzazione di un edificio di classe energetica A, con 10 appartamenti di varie tipologie e metrature con finiture di pregio, impianto fotovoltaico indipendente per ogni appartamento. Ampie vetrate, infissi ad alto rendimento energetico, ampi balconi e terrazzi, giardini privati, posti auto con ricarica per auto elettrica.

Viale Carducci, 128 â&#x20AC;˘ Cesenatico(FC) Tel. 0547 75199

Agente: Boris Pagliarani 335 6192555

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Gambettola - Savignano 14 Aprile 2019

Gambettola

IMMOBILIARE

GM CASE

COMPRA VENDITA AFFITTI IMMOBILI

Via Pascucci n. 30

Tel 0547-57544 www.immobiliaregmcase.it info@immobiliaregmcase.it Gabriele 335 7181976 Marco 339 8021338 In palazzina da sole 6 unità completamente ristrutturata, proponiamo appartamento sito al primo piano composto da ingresso con cabina armadio, grande soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera da letto matrimoniale, un balcone a livello; al piano terra garage. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, impianti compresi, infissi nuovi in PVC con doppio vetro. Eccellenti finiture interne. In vendita completamente arredato. Classe energetica D.

Rif. A6 GAMBETTOLA

€ 110.000 Nuova villetta a schiera dalle generose metrature con vista panoramica sulle colline Longianesi, composta al pian terra da ingresso, garage e un bagno, al piano primo da ampio soggiorno cucina servito da un terrazzo di 26 mq, 2 camere letto, un bagno e due balconi più ampia mansarda composta da due grandi camere e un bagno. Eccellenti finiture, accessoriata, Pronta consegna. Ideale per coloro che necessitano di ampi spazi. Classe energetica C.

Rif. A3 CROCETTA DI LONGIANO

€ 195.000 Villetta a schiera con vista sulle colline circostanti. È composta da tavernetta comunicante con area esterna privata e lavanderia. Cucina abitabile, soggiorno con camino e bagno al primo piano. Tre camere letto più bagno al secondo piano. Due stanze agibili più bagno nel piano sottotetto. Classe energetica in fase di definizione

Rif. V5 LONGIANO

€ 248.000 Casa singola, già abitabile, di buona metratura. Costruita a metà strada fra la città e la collina. Ampio giardino e servizi in corpo staccato. Ampliabile di 60 mq. abitabili. Al piano rialzato è composta da ingresso, soggiorno con cucinotto separato e finestrato, tre camere letto, due bagni entrambi finestrati, un ampio terrazzo di cui una parte è coperto da pergolato. Classe energetica in fase di definizione

Rif. C20 CESENA

€ 215.000 Un suggestivo quadro collinare fa da cornice ad una tipica casa colonica da ristrutturare, già di civile abitazione. Possiede 5.750 mq di terreno di pertinenza in cui sono presenti numerose piante di ulivo. Ottima esposizione al sole. Comodamente raggiungibile da strada comunale. Classe energetica non applicabile.

Rif. C16 RONCOFREDDO

€ 135.000