ANEXO A

I. Municipalidad de Santiago

Modificación al PRCS “Corrección de la Zonificación Especial, actualización de Inmuebles de Conservación Histórica y otras modificaciones y actualizaciones del texto de la Ordenanza Local”

Memoria Explicativa

ANEXO A Análisis de predios condicionados a la altura de un Monumento Histórico

Diciembre 2020

ÍNDICE Código

Nombre

Página

MH1

Palacio de la Moneda

1

MH2

Catedral de Santiago

1

MH3

Iglesia y Convento de San Francisco de Santiago

2

MH4

Iglesia de Santo Domingo de Santiago

2

MH5

Casa Colorada (Museo de Santiago)

3

MH6

Casa del Presidente Manuel Montt

3

MH7

Palacio viejo de los tribunales o antiguo Palacio de la Aduana (Museo de Arte Precolombino)

4

MH8

Palacio de la Real Audiencia y Cajas Reales (Museo Histórico Nacional)

4

MH9

Iglesia de Santa Ana

5

MH10

Posada del Corregidor

5

MH11

Edificio Comercial Edwards

6

MH12

Casas que dan a la Plazoleta Patricio Mekis

6

MH13

Palacio de la Alhambra

7

MH14

Club de Septiembre (casa Edwards)

7

MH15

Casa Central de la Universidad de Chile

8

MH16

Teatro Municipal de Santiago

8

MH17

Palacio Pereira

9

MH18

Palacio Arzobispal

9

MH19

Templo Parroquial El Sagrario

10

MH20

Congreso Nacional y sus Jardines

10

MH21

Palacio de los Tribunales de Justicia

11

MH22

Biblioteca Nacional

11

MH23

Museo Nacional de Bellas Artes

12

MH24

Estación Mapocho

12

MH25

Edificio del Diario Ilustrado (Intendencia de Santiago)

13

MH26

Correo Central

13

MH27

Municipalidad de Santiago

14

MH28

Iglesia de La Merced y parte del convento

14

MH29

Iglesia de San Isidro Labrador

15

MH30

Iglesia de las Agustinas y construcciones anexas del antiguo convento

15

MH31

Basílica de El Salvador

16

MH32

Palacio Cousiño y Jardines

16

MH33

Iglesia de San Agustín

17

MH34

Escuela Normal N° 1

17

MH35

Club de la Unión

18

MH36

Bolsa de Comercio

18

MH37

Edificio del Hotel Mundial

19

MH38

Casa de Velasco

19

MH39

Casa de calle Santo Domingo N° 627

20

MH40

Cuartel General del Cuerpo de Bomberos de Santiago

20

MH41

Iglesia de la Veracruz y Casas Contiguas a ambos lados de la Iglesia

21

MH42

Casa Rivas

21

MH43

Cerro Santa Lucía

22

MH44

Mercado Central de Santiago

22

MH45

Iglesia del Santísimo Sacramento

23

MH46

Restos del Puente Cal y Canto

23

MH47

Basílica Corazón de María

24

MH48

Teatro Carrera

24

MH49

Iglesia de San Pedro

25

MH50

Antigua Escuela Militar (Actualmente Museo Histórico Militar)

25

MH51

Arsenales de Guerra

26

MH52

Museo Nacional de Historia Natural

26

MH53

Basílica Los Sacramentinos

27

MH54

Archivo Nacional

27

MH55

Iglesia de San Lázaro

28

MH56

Palacio Matte

28

MH57

Palacio Bruna

29

MH58

Puentes Metálicos Río Mapocho (4)

29

MH59

Casa de los Diez

30

MH60

Edificio de la Ex - Dirección de Aprovisionamiento del Estado

30

MH61

Galería, Tribuna y Concha Acústica del Club Hípico

31

MH62

Embajada de la República de Argentina

31

MH63

Iglesia de San Ignacio

32

MH64

Consultorio externo Hosp. San Juan de Dios

32

MH65

Inmueble ubicado en calle Londres 40 (Ex. Londres 38)

33

MH66

Sede de la Sociedad de Historia y Geografía

33

MH67

Hotel Bristol

34

MH68

Sede del Colegio de Enfermeras A.G.

34

MH69

Calzada de la calle Antonio Ricuarte.

35

MH70

Invernadero de la Quinta Normal

35

MH71

Estadio Víctor Jara

36

MH72

Pabellón Valentín Errázuriz, otros pabellones y otras construcciones del Hospital San Borja Arriarán

36

MH73

Sede Nacional del Colegio de Arquitectos de Chile A.G.

37

MH74

Murales de Nemesio Antúnez “Sol”, “Luna”, “Quinchamalí” y “Terremoto”

37

MH75

Asilo de Ancianos de la Congregación de las Hermanitas de los Pobres

38

MH76

Teatro Cariola

38

MH77

Teatro Parque Cousiño

39

MH78

Palacio Elguín

39

MH 79

Consultorio N°1 Doctor Ramón Corbalán Melgarejo

40

MH 80

Edificio Sede del Tribunal Calificador de Elecciones

40

MH 81

Teatro Huemul

41

MH 82

Ex Centro de Detención Clínica Santa Lucía

41

MH 83

Casa Matriz del Banco de Chile

42

MH 84

Casa Domeyko

42

MH 85

Monumento Sede Social y Espacio de Memoria de los trabajadores de la construcción, excavadores y alcantarilleros de la Región Metropolitana.

43

MH 86

Sede Social de la Agrupación Nacional de Empleados Fiscales (ANEF)

43

MH 87

Sede de la Fundación de Ayuda Social de las Iglesias Cristianas (FASIC)

44

MH 88

Sitio de Memoria Cuartel N°1 del Servicio de Inteligencia de Carabineros (SICAR)

44

MH 89

Edificio Eguiguren Yrarrázaval

45

MH 90

Casa Valdés Bustamante

45

MH 91

Casa San Ignacio 85

46

MH 92

Edificio de la ex-Caja de Crédito Hipotecario

46

MH 93

Conjunto del Patronato de San Antonio de Padua

47

N° MH

01

Altura:

Palacio de La Moneda - Antigua "Real casa de Moneda”

15m

Análisis: Este inmueble no genera restricción de altura a los predios que lo enfrentan, conforme lo indicado en la Zona de Conservación Histórica A3 – Barrio Cívico, letra b) articulo 30 del PRCS. Imagen Emplazamiento Propuesta ZMH/ZAMH N

MONEDA

MORA NDE

MH 1 TEATINOS LI MEDA ALA

100

ARD BERN DOR BERTA

O O'

HIGGIN

0

S

100MTS

Monumento Histórico

N° MH

ZONA F ZONA G

Altura:

Catedral de Santiago

02

18m

Análisis: Este edificio comparte la manzana con los MH 18 Palacio Arzobispal y MH 19 Templo Parroquial El Sagrario y el ICH N°150. La altura de los monumentos es de 18m.

• El predio corresponde al ICH N°150, tiene una altura de 23m y una porción de él corresponde a Zona G, Área Verde Privada.

• Los predios que enfrentan el monumento, se emplazan en la ZCH A1, cuya altura es superior a la altura del MH. • En la manzana se emplazan construcciones que alcanza la altura establecida en el PRCS y otra que tiene una altura equivalente al 80% de la altura establecida en el PRCS. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que enfrentan al MH 2 por calle Catedral y como Zona Monumento Histórico (ZMH), al predio que contiene al MH19. El resto de los predios se excluyen por los motivos planteados en el análisis.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N

CATED

RAL CATED

RAL PLAZA DE

MH 2

MH 2

ARMAS

MH 19 BAN DER

ARM AS

BANDERA

PLAZA DE

MH 19

MH 18

A

ICH

MH

150

IA COMPAN

18

COMPANIA

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS

0

100MTS

Construcción < 20% Altura PRCS Área Verde Privada Predio que mantiene restricción de Altura

Área Verde

100

Monumento Histórico

0

Zona Monumento Histórico (ZMH)

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

1

N° MH

03

Altura:

Iglesia y Convento de San Francisco

17 m

Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el Monumento Histórico N°65 Londres N°40 (10m de altura), se analizó la restricción con la mayor altura, es decir 17m.

• El 43% corresponden a Inmuebles de Alto Valor en la Zona Típica “Calles Londres – París”.

• El 29% se emplaza en una zona de PRCS, cuya altura es superior en solo un 20% a la altura del MH. • El 24% de los predios tienen una relación espacial adecuada con la altura establecida en el PRCS. • Existe, un predio que alberga una construcción de altura superior a la establecida en el PRCS. Propuesta: Se propone no generar zonificación entorno a estos Monumentos Históricos, por las razones planteadas en el análisis.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH SAN ANT

N

ONIO

DO R RTA LIBE EDA AL AM

AR BERN

DO

NS G GI O'HI

LONDRES

SAN FRANCISCO

MH 3

MH 65

PARIS

100

0

N° MH

100MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS Ancho de Calle = Altura PRCS Construcción >= Altura de PRCS

Monumento Histórico Inmueble de Alto Valor (Zona Típica) Altura PRCS > Hasta 20% de MH

Altura:

Iglesia de Santo Domingo

04

20 m

Análisis: La Iglesia Santo Domingo se emplaza en la misma manzana que el Inmueble de Conservación Histórica N°72 de igual altura que el monumento. Además, es contiguo al convento de la Iglesia, considerado de Alto Valor en la Zona Típica “Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno”. El resto de los predios se emplazan en la ZCH A1, cuya altura es superior a la altura del MH, en más de un 40%.

NIO

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, se exceptúan aquellos predios que son ICH o de alto Valor en la Zona Típica.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N

ESM

ROSAS

ROSAS

VEINTIUN

ICH 72

0

100 MTS

Predio que mantiene restricción de Altura

100

Monumento Histórico

YO

O

100

MH 4

SANT O

O DOMING SANTO

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor

O DE MA

DE MAY

PUENTE

VEI NTIUNO

PUENTE

MH4

DOMINGO

0

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

2

N° MH

Altura:

Casa Colorada Museo de Santiago

05

7m

Análisis: La Casa Colorada es contigua al Monumento Histórico N°11 Edificio Comercial Edwards.

• El 36% de los predios que corresponden a ICH. • En el 27% de los predios, se emplaza una construcción de altura igual o superior a la hoy establecida en el PRCS. • El 9% de los predios albergan una construcción que alcanza el 80% de la altura de la zona del PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios, que podrían superar en más de un 40% la altura de los Monumentos Históricos, que es la hoy establecida en el PRCS. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N

MERCED MH 11

ICH

MH 5

NIO SAN ANTO

74 MERCED

MH

ICH 665

MH 5

11

ESTADO

ONIO SAN ANT

ESTADO

ICH 16

ICH 664

OS HUERFAN

100

0

Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS

N° MH

06

NOS HUERFA 100MTS

Área Verde

100

0

Monumento Histórico

100MT S

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Casa del Presidente Manuel Montt

12 m

Análisis: La Casa del Presidente Manuel Montt se emplaza en la misma manzana que el Inmueble de Conservación Histórica N°666 y uno de los murales de Nemesio Antúnez (MH74) que tiene la categoría de Monumento Histórico.

• En la misma manzana del monumento se emplaza el ICH N°666.

• Existe una construcción que alcanza el 80% de la altura establecida en el PRCS. • El resto de los predios se emplazan en la ZCH A1, cuya altura es superior a la altura del MH, en más de un 40%.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N

MERCED

D MERCE

MH 6 ENRI QUE

MH 6

ER MAC-IV

ONIO SAN ANT

ONIO SAN ANT

ER E MA C-IV ENRIQU

ICH 666

ANOS HU ERF NOS HUERFA

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

0

100

100MTS

Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Área Ve

Monumento Histórico

0

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

3

N° MH

07

Altura:

Palacio Viejo de los Tribunales o Antiguo Palacio de la Aduana Museo de Arte Precolombino

13 m

Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana donde el 66,7% de los predios albergan una construcción que alcanza el 80% de la altura establecida en el PRCS y el 16,7% de los predios albergan una construcción de altura igual o superior a la hoy establecida en el PRCS y 1 predio alberga a un Inmueble de Alto Valor de la Zona Típica “Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno”.

Propuesta: Por estos motivos se propone no incorporar Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios emplazados en esta manzana.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

NIA COMPA

MH 7

AHUMADA

A BANDER NOS HUERFA

100

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)

N° MH

08

100MTS

Construcción < 20% Altura PRCS Construcción >= Altura de PRCS

Área Verde

Altura:

Palacio de la Real Audiencia y Cajas Reales Museo Histórico Nacional

13 m

Análisis: Este monumento se emplaza la misma manzana que los MH26 (16m), MH27 (17m) y MH40 (15m), por lo que se empleó para el análisis la altura de 17m.

• Existen 3 predios que albergan construcciones con protección patrimonial, el ICH N°74 y los Inmuebles de Alto Valor de la Zona Típica “Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno”.

• Existen 3 predios que albergan construcciones que alcanzan la altura del actual PRCS o son superiores.

• El resto de los predios se emplazan en la ZCH A1, cuya altura es superior a la altura del MH, en más de un 30%.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 30% que la altura del MH. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N SANTO

DOMINGO

SANTO

MH 27 MH 26

AS DE ARM PLAZA

MAYO

8

PUENTE

MH

26

MH 40

MAYO

PUENTE

MH 27 MH

DE VEINTIUNO

NO DE VEINTIU

MH 40

GO DO MIN

MH 8

PLAZA

AS DE A RM

ICH 74

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)

0

100MTS

Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

100

Monumento Histórico

0

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

4

N° MH

Altura:

Iglesia de Santa Ana con su plazoleta

09

20,5 m

Análisis: La Iglesia Santa Ana, se emplaza en una manzana donde la altura establecida por el PRCS está limitada solo por la aplicación de la rasante. Existen predios que enfrentan al monumento, a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS, razón por la cual en ellos no debe aplicarse la restricción de altura. Al igual, que en el predio que alberga una construcción acogida a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, cuya altura es mayor a la del monumento.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior, porque en esta zona existe la edificación aislada sobre la continua.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

DOMINGO SANTO

N

N

Z NORTE RODRIGUE

IN SAN M ART

AV. MANUEL

MINGO SA NTO DO

MH9

UEZ NORTE L RODRIG

NUEVA COMPANIA

NA HNOS. AMU

NIA COMPA

100

Monumento Histórico

N° MH

TIN SAN MAR

AV. MA NUE

AL CATEDR

0

100MTS

Construcción > Altura de PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS

MH 9

RAL CATED

100

Predio que mantiene restricc de Altura Área Verde

0

Monumento Histórico

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Posada del Corregidor

10

6m

Análisis: Este monumento comparte manzana con 3 ICH, existe un predio que alberga una construcción que alcanza el 80% de la actual altura de la zona, de PRCS, el resto de los predios se emplazan en una zona de PRCS que es superior por sobre el 20% de la altura del monumento, por lo que se mantendrá la restricción de altura asociada al monumento.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 20% que la altura del MH. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N

ISMAE

ICH 182

L VAL DE S

ISMAE L

VERG ARA

S V ER GARA

MH 10

ESMERALDA

ER MAC-IV ENRIQUE

MH 10

V ALDE

SAN ANTONIO

ICH 181

-IVE R E MAC ENRIQU

SAN ANTONIO

ICH 1301

ESMERALDA

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

0

Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricc ión de Altura

100MTS

Área Verde

100

Monumento Histórico

0

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

5

N° MH

Altura:

Edificio Comercial Edwards

11

16 m

Análisis: El Edificio Comercial Edwards es contiguo a la Casa Colorada N°5.

• El 36% de los predios que corresponden a ICH. • En el 27% de los predios que albergan una construcción de altura igual o superior a la hoy establecida en el PRCS. • El 9% de los predios albergan construcciones que alcanzan el 80% de la altura de la zona del PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios, que podrían superar en más de un 40% la altura de los Monumentos Históricos, que es la hoy establecida en el PRCS. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH N

N

ME RCE D

MH 11

MH 5

NIO SAN ANTO

ICH 74 MERCED

MH

ICH

ESTADO

MH 5

11

ICH

665

16 SAN ANT ONIO

ESTADO

ICH 664

NOS HUERFA

OS HUE RFAN

100

0

N° MH

100

100MTS

Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS

Área Ve

0

Monumento Histórico

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Casas que dan a la Plazoleta Patricio Mekis

12

17 m

Análisis: Este monumento es contiguo al ICH N°673. Además, en la misma manzana se emplaza un predio que alberga una construcción de altura superior a la establecida en el actual PRCS y otro que se emplaza en la ZCH A2, cuya altura es de 18m. El resto de los predios, se emplazan en una zona del PRCS, cuya altura es superior en más del 40% a la altura del Monumento.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 40% que la altura del MH. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N HUERFAN

OS

HUERFA

NOS

MH 12

NIO

AG USTIN 100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS > Hasta 20% de MH

C-IVER

TO SAN AN

MAC-IVER

E MA ENRIQU

ENRIQUE

NIO SAN AN TO

ICH 636

MH 12

AS

0

Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS

AS AGUSTIN

100MTS

Predio que mantiene restricción de Altura

100

Monumento Histórico

0

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

6

N° MH

Altura:

Palacio de la Alhambra

13

13 m

Análisis: Este monumento es contiguo al ICH N°658 y enfrenta al ICH N°651, por otra parte se encuentra emplazado en la misma manzana una edificación de mayor altura a la hoy permitida por el PRCS. El resto de los predios se emplazan en la ZCH A1, cuya altura es superior a la altura del MH, en más de un 60%.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana y los predios que enfrentan al Monumento Histórico, cuya altura de PRCS es superior a la altura del MH. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N ICH 651 A COMPANI

NIA COMPA

100MTS

Construcción > Altura de PRCS

100

Predio que mantiene restricción de Altura

0

100 MTS

Monumento Histórico

N° MH

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Club de Septiembre casa Edwards

14

R.

RIO

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

GUEZ SA RODRI PJE. RO

TERO DEL

UE Z R.

0

DR. SO

ROD RIG

TEATINOS

SA PJE. RO 100

ATEGU I

ICH 658

Z COKE

UN HNOS. AM

OS TEA TIN

13

RDO CRU DR. EDUA

MH

Z COKE

I NATEGU HNOS. AMU

RDO CRU DR. EDUA

MH 13

16 m

Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que 4 ICH, como también construcciones que alcanzan el 80% de la altura establecida en el PRCS. En los predios que enfrentan al monumento, se encuentra presente un inmueble de Alto Valor en la Zona Típica, como también se emplazan construcciones con alturas superiores al actual establecidas en el PRCS. El resto de los predios se emplazan en la ZCH A1, cuya altura es superior a la altura del MH, en más de un 50%.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana y que lo enfrentan, cuya altura de PRCS es superior a la altura del MH. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N SANTO

O DOMING SANTO

DOMINGO

A BAND ER

MH 14

HUNNEUS

ICH 157

PJE. JORGE

ICH 156

DE

E

ICH 155

MO RAN

MORAND

A BANDER

ICH 90

MH 14

AL CATEDR CATEDR 100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)

AL

0

Construcción < 20% Altura PRCS Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

100MTS

100

Monumento Histórico

0

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

7

N° MH

Altura:

Casa Central de la Universidad de Chile

15

16 m

Análisis: Este monumento lo enfrentan predios que se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS, razón por la cual la escala urbana es adecuada para nuevas construcciones con las alturas establecidas en el PRCS. Por otra parte, lo enfrenta una construcción cuya altura es superior a la hoy establecida en el PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico al predio que se emplaza en la misma manzana que este monumento, pues la altura definida en el PRCS está por sobre el 40% de la altura del Monumento Histórico.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH N

AHUMA DA

N

ED ALAM

DO ERTA A LIB

DO RNAR R BE

GI O'HIG

NS

MH 15

LIB MEDA

OR ERTAD

BER

DO NAR

INS O'HIGG

PARIS

ND LO

ALA

ARTUR

MH 15 IS PAR

AT O PR

LO

100

0

N° MH

NSO OVA ALO

LLE

SO ALON

Área Verde

100

Monumento Histórico

Teatro Municipal de Santiago

16

OVA

OVALLE

100MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Monumento Histórico Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS

O SAN D IEG

S RE ND

PRAT ARTURO

SAN DIEGO

SO ALON SO ALON

0

E OV ALL

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura: 18 m

Análisis: Los predios con restricción de altura asociados al Teatro Municipal se emplazan en una zona del PRCS cuya altura es igual a la del MH. Por otra parte, existen 2 Inmuebles de Conservación Histórica que se emplazan en la misma manzana o que enfrentan al MH, cuya protección está definida por el artículo 60 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

S AGUSTINA

ICH 687

MAC ENRIQUE

16

-IVER

I

SAN ANTO

TENDERIN

MH

NIO

ICH 75 MONE DA

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

0

100 MTS

Altura PRCS = a MH

Área Verde

8

N° MH

Altura:

Palacio Pereira

17

14 m

Análisis: El Palacio Pereira se emplaza en la misma manzana que los Inmuebles de Conservación Histórica N°656 y 657.

Además, existen predios que albergan construcciones acogidas a la Ley de copropiedad inmobiliaria y que alcanzan la altura de la zona del PRCS. Por otra parte, la altura definida en el PRCS contempla la aplicación de edificación aislada sobre la continua, limitada solo por la aplicación de la rasante.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplaza en la misma manzana y los que enfrentan este monumento.

Imagen

Plano de Análisis N

Propuesta ZMH/ZAMH N

NIA COMPA

NOS HUERFA

100

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

MH 17

HUERF ANO

S

Predio que mantiene restricción de Altura

100

0

100MT S

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Palacio Arzobispal

18

PJE.

100MTS

Construcción > Altura de PRCS

Monumento Histórico

N° MH

SAN MARTIN

EZ NORTE

NORTE

RODRIGU

MH17

NATEGUI HNO S. AMU

IA COMPAN AV. MANUEL

ICH 657

SAN MARTIN

RIGUEZ UEL ROD AV. MAN

ICH 656

18 m

Análisis: Este edificio comparte la manzana con los monumentos MH 2 Catedral de Santiago, MH 19 Templo Parroquial El Sagrario y el Inmueble de Conservación Histórica N°150. La altura de los monumentos es de 18m. Los predios con restricción de altura se emplazan en la Zona de Conservación Histórica A1, la que tiene una altura de 38.5m, superior a la del monumento razón por la cual se mantiene la restricción de altura asociada al MH, se excluyen el predio que corresponde al ICH N°150, que tiene una altura de 23m y la porción de terreno con Zona G, en la cual no es aplicable la altura del MH, por corresponder a área verde.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que enfrentan al MH 2 por calle Catedral y como Zona Monumento Histórico (ZMH), al predio que contiene al MH19. El resto de los predios se excluyen por los motivos planteados en el análisis.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N

L CATEDRA

RAL CATED

PLAZA DE

MH 2

MH 2

AR MAS

BANDERA

ARM AS PLAZA DE

MH 19

MH 19

BAN DER

MH 18

A

ICH 150

MH

NIA COMPA

18

COMPANIA

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS

0

100MTS

Construcción < 20% Altura PRCS Área Verde Privada Predio que mantiene restricción de Altura

Área Verde

100

Monumento Histórico

0

Zona Monumento Histórico (ZMH)

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

9

N° MH

Altura:

Templo Parroquial El Sagrario

19

18 m

Análisis: Este edificio comparte la manzana con los monumentos MH 2 Catedral de Santiago y MH 18 Palacio Arzobispal y el Inmueble de Conservación Histórica N°150. La altura de los monumentos es de 18m. Los predios con restricción de altura se emplazan en la Zona de Conservación Histórica A1, la que tiene una altura de 38.5m, superior a la del monumento razón por la cual se mantiene la restricción de altura asociada al MH, se excluyen el predio que corresponde al ICH N°150, que tiene una altura de 23m y la porción de terreno con Zona G, en la cual no es aplicable la altura del MH, por corresponder a área verde.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que enfrentan al MH 2 por calle Catedral y como Zona Monumento Histórico (ZMH), al predio que contiene al MH19. El resto de los predios se excluyen por los motivos planteados en el análisis.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N

CATEDRA

L

RAL CATED

PLAZA DE

MH 2

MH 2

ARMAS

A BANDER

ARM AS PLAZA DE

MH 19

MH 19

BAN DER

MH 18 ICH

A

150

CO MPANI

MH

A

18

COMPANIA

100

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS

N° MH

100MTS

Construcción < 20% Altura PRCS Área Verde Privada Predio que mantiene restricción de Altura

Área Verde

100

0

Monumento Histórico

100 MTS

Zona Monumento Histórico (ZMH)

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Congreso Nacional y sus Jardines

20

19 m

Análisis: Los predios que enfrentan a este monumento, se emplazan en la zona del PRCS, cuya altura es superior en más de un 20% que la altura del monumento, por lo que se debe mantener la restricción de altura.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que enfrentan a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

M 2

N PJ E. J ORGE HUNNEU

AL CATEDR

S

L CATEDRA PLAZA DE ARMAS

MH 20

BANDERA

A

MORAN

BANDER

MORANDE

DE

MH 20

COMPANIA

COM

IA COMPAN

Área Verde

TEAT I

100MTS

COKE O CRUZ

0

Predio que mantiene restricción de Altura

100

Monumento Histórico

MORANDE

DR. EDUARD

100

Monumento Histórico

0

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

10

N° MH

Altura:

Palacio de los Tribunales de Justicia

21

23 m

Análisis: Este monumento comparte manzana con solo tres predios, uno de ellos alberga una construcción cuya altura es sobre el 80% de la altura normada en la zona del PRCS, en el otro se emplaza el ICH N°661 y en el último se emplaza en la ZCH A1, la cual tiene definida una altura superior al 40% de la altura del MH. Los predios que enfrentan al monumento, uno corresponde al ICH N°18 y el otro también se emplaza en la ZCH A1, cuya altura es superior al MH. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico a solo 2 predios que, pues se emplazan en una zona de PRCS, cuya altura está por sobre el 40% de la altura del MH. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N IA COMPAN

COMPA NIA

A BANDER

MORANDE

T ERO DR. SO DEL RIO

ICH 661

NOS HUERFA

S HUERFANO

100

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción < 20% Altura PRCS

N° MH

E MORAND

MH 21

18

MH 21

BANDERA

ICH

100MTS

Predio que mantiene restricción de Altura

100

Área Verde

0

Monumento Histórico

100MT S

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Biblioteca Nacional

22

20 m

Análisis: La Biblioteca Nacional se emplaza en la misma manzana que el MH54 Archivo Nacional (18m). Los predios que enfrentan al monumento por la Alameda Libertador Bernardo O’Higgins, se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS, además existen construcciones en altura con resistencia al cambio. Por otro lado, están los predios que enfrentan a los monumentos que están a una distancia inferior que la altura establecida en el PRCS. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que enfrentan al MH y se emplazan en una zona del PRCS de mayor altura.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N MONEDA

MONEDA

INS O'HIGG ARDO BERN

-IVER E MAC

SAN ISI DRO

A SANT ROSA

100

Monumento Histórico Construcción >= Altura de PRCS

ED ALAM

0

MH 54

MH 22

ES

ENRIQU

R MAC-IVE

DO R

MIRA FLOR

ENRIQUE

AL AM

TA LIBER ED A

ES MIRAFLOR

MH 54

MH 22

A LIB

DO R ERTA

AR BERN

DO

GI NS O'HIG

100MTS

Ancho de Calle = Altura PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Área Verde

100

Monumento Histórico

0

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

11

N° MH

23

Altura:

Museo Nacional de Bellas Artes

17 m

Análisis: Los predios que enfrentan al monumento, se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS y 3 de ellos corresponden a ICH. Propuesta: Por estos motivos se propone eliminar la restricción de altura asociada a este MH. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH

LA BAR

RA

N

SA

NT O

MI GU

ES

JOSE

ICH 172

EL DE

MH 23

IS M AE LV A LD

VE RG AR A

ICH DO MIN 171 ICH GO 170

MON JITAS

100

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

N° MH

100MT S

Ancho de Calle > Altura de PRCS

Área Verde

Altura:

Estación Mapocho

24

16 m

Análisis: Los predios que enfrentan al MH se emplazan en una zona del PRCS, donde se permite edificación aislada sobre la continua, cuya altura está limitada solo por la rasante.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que enfrentan al MH. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N

MH 24

MH 24

AV. P

AV. PRE SIDENT E BA LMACED A

MO RANDE

MORAN DE

GRAL. M ACKENNA

100

Monumento Histórico

RESIDE NTE BA LMACED A

GRAL. M ACKE NNA

0

100 MTS

Predio que mantiene restricción de Altura

100

Monumento Histórico

0

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

12

N° MH

Altura:

Intendencia de Santiago

25

21 m

Análisis: Este inmueble no genera restricción de altura a los predios que lo enfrentan, conforme lo indicado en la Zona de Conservación Histórica A3 – Barrio Cívico.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

MONEDA

MH 25

BANDERA

MORA NDE ALA

RN AR R BE A DO BE RT A LI MED

100

DO

0

S GGIN O'HI

100MTS

Monumento Histórico

N° MH

Área Verde Zona G

Altura:

Correo Central

26

16 m

Análisis: Este monumento se emplaza la misma manzana que los MH8 (13m), MH27 (17m) y MH40 (15m), por lo que se empleó para el análisis 17m.

• Existen 3 predios que albergan construcciones con protección patrimonial, el ICH N°74 y los Inmuebles de Alto Valor de la Zona Típica “Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno”.

• Existen 3 predios que albergan construcciones que alcanzan la altura del actual PRCS o son superiores.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 20% que la altura del MH. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N DOMIN GO SANTO

SANTO

40

40

MH 27

MH

MH

MH

MH

26

8

26

8

AS DE ARM PLAZA

PLA ZA

MAYO

PUENTE

27

MH

MAYO

PUEN TE

MH

DE VEINTIUNO

NO DE VEINTIU

MH

GO DO MIN

AS DE A RM

ICH 74

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)

0

100MTS

Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

100

Monumento Histórico

0

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

13

N° MH

Altura:

Municipalidad de Santiago

27

17 m

Análisis: Este monumento se emplaza la misma manzana que los MH8 (13m), MH26 (16m) y MH40 (15m), por lo que se empleó para el análisis 17m.

• Existen 3 predios que albergan construcciones con protección patrimonial, el ICH N°74 y los Inmuebles de Alto Valor de la Zona Típica “Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno”.

• Existen 3 predios que albergan construcciones que alcanzan la altura del actual PRCS o son superiores.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 20% que la altura del MH. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N SANTO

DOMIN GO

SANTO

40

MH 40

27

MAYO

PUENTE

MAYO

PUEN TE

MH

DE VEINTIUNO

NO DE VEINTIU

MH

GO DO MIN

MH 27

MH

MH

MH

MH

26

8

26

8

AS DE ARM PLAZA

PLA ZA

AS DE A RM

ICH 74

100

0

N° MH

28

100

100MTS

Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)

0

Monumento Histórico

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Iglesia de La Merced y la parte que queda del convento de la Merced

15 m

Análisis: Este monumento se emplaza un predio de mayor superficie, donde la altura definida en el PRCS, es más de un 63% que la altura del monumento, el resto de los predios también se emplazan en el Sector Especial A5, cuya altura es 41.5m. Existen 2 predios que enfrentan al monumento, que están construidos con la altura establecida en el PRCS y que además son edificios de Copropiedad Inmobiliaria.

Propuesta: Se propone incorporar Zona Monumento Histórico al resto del predio que alberga al MH y Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 60% que la altura del MH. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N

MERCED

MERCED

MH 28

S MIRAFLORE

MAC-IVE

ER E MAC-IV

ENRIQUE

ENR IQU

RES MIRAFLO

MH 28

R

HUERFA

NOS

HUERFAN 100

Monumento Histórico

0

Construcción > Altura de PRCS

OS

100 MTS

Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde

100

Monumento Histórico Zona Monumento Histórico (ZMH)

0

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

14

N° MH

Altura:

Iglesia de San Isidro Labrador

29

15 m

Análisis: La altura de la manzana en que se emplaza este monumento, es mayor en un 63% que la altura del monumento.

Existen construcciones que se encuentran a una distancia superior a la altura establecida de la zona, las que no afectan la escala urbana. Por otra parte, hay 4 edificios de copropiedad inmobiliaria, cuya altura es igual o superior a la hoy establecida en el PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 60% que la altura del MH. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N

RIA VICTO SANTA

MEN CAR

VICTO

RIA

SA N

SANTA

MH 29

IS ID

EN CARM

RO

ISI DR SAN

MH 29

O

100

0

N TA . SA DA AV

30

NTA SA

BEL ISA

100MTS 100

Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Monumento Histórico Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS

N° MH

DA. AV

BEL ISA

0

100 MTS

Monumento Histórico

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Iglesia de las Agustinas y la construcción anexa que es parte del antiguo convento

10 m

Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH37 (28m) y los ICH 64 y 65, además los predios que comparte manzana ya se encuentran construidos con alturas próximas a la altura del actual PRCS. Se mantiene la restricción en el predio que se emplaza en ZCH A1, que supera en más de un 63% la altura del MH 37.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 60% que la altura del MH 37.

Plano de Análisis N

Propuesta ZMH/ZAMH

ESTA DO

Imagen

N MON

MON EDA

MH 37

MH 30

65

MH

37

VA

DO RNAR R BE DO ERTA

70

MH 35

GI NS O'HIG

140 MTS

Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS

Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde

100

Monumento Histórico

ED ALAM

BE A LI

0

NUEVA YORK

BAND ERA

YORK

LIB EDA ALAM

NUE VA

35

0

MH 36

LA UNION

MH

70

N UE

36

A AHUMAD

AHUM ADA

BAND ERA

MH

CLUB DE

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

SA

SA

64

L BO

L BO

ICH

LA

LA

YO RK

30

EV AY OR K

ICH

NU

MONEDA MH

OR RTAD

BE RN

GGINS O'HI ARDO

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

15

N° MH

Altura:

Basílica de El Salvador

31

23 m

Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana donde la altura del PRCS es inferior, se propone solo mantener la restricción a la manzana que enfrenta que se emplaza en el Sector Especial B9, porque supera la altura del MH en más de un 20%.

• El 47,3% de los predios corresponden a ICH o Inmuebles de Alto Valor en Zona Típica.

• El 47,4% de los predios se emplazan en una zona PRCS con altura inferior a la del MH. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico al predio que enfrenta al monumento por calle Agustinas, porque la altura establecida en el PRCS es superior en más de un 20% que la altura del MH. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH E UEZ NORT

N

S HUERFANO

N

ICH 478

ICH 473

RIQUELME

ICH474

ICH476

ALMIRANTE

ICH475

MH31 ICH479

RIQUE LME

HUERF ANOS

BARROSO ALMIRANTE

ICH 426

MH 31

BARROSO

AGUSTINA

S

AGUSTINAS

70

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)

N° MH

0

70

140 MTS

Altura MH > Altura PRCS

Predio que mantiene restric ción de Altura Área Verde

Palacio Cousiño

32

100

Monumento Histórico

MONED

A

0

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura: 14 m

Análisis: • El 17.6% de los predios son inmuebles de Valor en la Zona Típica “Barrio Dieciocho”.

• El 17.6% de los predios alberga una construcción que alcanza más del 80% de la altura del PRCS, las que incluso, son colindantes al MH. • Los predios que enfrentan al MH, comparten deslinde en menos de un 15% de su frente.

• El 29.4% de los predios se encuentra afecto a BNUP para área verde o vialidad y se encuentran distanciados por más de 50m.

• El 29% de los predios no tiene una vinculación espacial con el MH. • Los predios están desvinculados al MH, no son próximos e incluso están en el otro extremo de la manzana.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

ROSALES

SAN IGN

ISABE SANTA

Monumento Histórico Inmueble de Alto Valor Construcción >= Altura PRCS

ACIO

O DIECIOCH

MH32

L

Construcción < 20% Altura PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio Desvinculado Espacialmente MH

Afecto BNUP Área Verde Afecto BNUP Vialidad Área Verde

16

N° MH

Altura:

Iglesia de San Agustín

33

15 m

Análisis: Existe un predio asociado al MH, que corresponde a un Inmueble de Conservación Histórica, también hay construcciones que alcanzan el 80% de la altura establecida en el actual PRCS y otras que tienen una altura igual o superior. También, se da que existe un predio que se emplaza en la ZCH A2, cuya altura es de 18m, solo un 20% superior a la altura del MH. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan y que se emplazan en la misma manzana, cuya altura de PRCS es superior en más de un 50% que la altura del MH. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N

AG USTINA

ESTADO

ONIO SAN ANT

ESTADO

Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde

100

0

Monumento Histórico

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Escuela Normal N° 1

34

MAC

N° MH

100MTS

Altura PRCS > Hasta 20% de MH Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

MONEDA

ENRI QUE

MONEDA

0

ONIO SAN ANT

S AGUSTINA

MH 33 ICH 146

100

S

MH 33

14 m

Análisis: Se elimina la restricción de altura, porque el monumento es más alto que la altura de la Zona de Conservación Histórica D1 (12m).

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

Imagen

Plano de Análisis ICH 1240

ICH 29

ICH 360

Propuesta ZMH/ZAMH

ICH 363

N

NIA CO MPA

CHACABUCO

HERRERA

MH ICH 393

34

ICH 395

ICH 394 HUERF ANOS

431

70

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

0

70

Altura MH > Altura PRCS

ICH 1262

ICH

140 MTS

Área Verde

17

N° MH

Altura:

Edificio del Club de la Unión

35

28 m

Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana completa, los predios que lo enfrentan por Nueva York, ya se encuentran construidos con alturas próximas a la altura del actual PRCS. Se mantiene la restricción en el predio que se emplaza en una zona del PRCS que supera en más de un 32% la altura del MH 35.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan, cuya altura de PRCS es superior en más de un 32% que la altura del MH 35.

Plano de Análisis N

Propuesta ZMH/ZAMH

ESTA DO

Imagen

N MON

MONEDA MONEDA

MH ICH 65

30

YORK

LIB EDA ALAM

DO RNAR R BE DO ERTA

0

70

MH 35

GI NS O'HIG

LI ED A ALAM

140 MTS

Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS

100

Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde

NUEVA YORK

BANDERA

NUE VA

35

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

MH 36

LA UNION

MH

N° MH

VA N UE

AHUMADA

BANDERA

36

A AHUMAD

SA

64

MH

CLUB DE

70

A LS BO

L BO

ICH

LA

LA

YO RK

30

NU EV AY OR K

MH

37

MH

37

MH

R ADO BE RT

BE RN

O'H IG ARDO

0

Monumento Histórico

GIN

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Edificio de la Bolsa de Comercio

36

S

20 m

Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana completa, se propone mantener la restricción de altura en los predios que superan la altura del monumento en más de un 20%. El resto de los predios ya se encuentran con construcciones con la altura del actual PRCS y existen otros predios con construcciones de altura cercana a la normada en el PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan, cuya altura de PRCS es superior en más de un 20% que la altura del MH 36.

Plano de Análisis N

Propuesta ZMH/ZAMH

ESTA DO

Imagen

N MON

MONEDA MONEDA

MH ICH 65

30

YORK

DO RNAR R BE DO ERTA

70

MH 35

GI NS O'HIG

140 MTS

Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS

Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde

100

Monumento Histórico

LI ED A ALAM

0

NUEVA YORK

BANDERA

NUE VA

LIB EDA ALAM

0

MH 36

LA UNION

35

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

VA

36

MH

70

N UE

AHUMADA

BANDERA

MH

CLUB DE

A AHUMAD

SA

64

A LS BO

L BO

ICH

LA

LA

YO RK

30

NU EV AY OR K

MH

37

MH

37

MH

R ADO BE RT

BE RN

O'H IG ARDO

GIN

S

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

18

N° MH

Altura:

Edificio del Banco de Santiago ex Hotel Mundial

37

28 m

Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH30 (10m) y los ICH 64 y 65, además los predios que comparte manzana ya se encuentran construidos con alturas próximas a la altura del actual PRCS. Se mantiene la restricción en el predio que se emplaza en una zona del PRCS que supera en más de un 63% la altura del MH 37.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan, cuya altura de PRCS es superior en más de un 63% que la altura del MH 37.

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

ESTA DO

Imagen N

N MON

MONEDA MONEDA

MH ICH 65

30

YORK

DO RNAR R BE DO ERTA

0

MH 35

GI NS O'HIG

70

LI ED A ALAM

140 MTS

Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS

100

Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde

NUEVA YORK

BANDERA

NUE VA

LIB EDA ALAM

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

MH 36

LA UNION

35

N° MH

VA

36

MH

70

N UE

AHUMADA

BANDERA

MH

CLUB DE

A AHUMAD

SA

64

A LS BO

L BO

ICH

LA

LA

YO RK

30

NU EV AY OR K

MH

37

MH

37

MH

R ADO BE RT

BE RN

O'H IG ARDO

0

Monumento Histórico

S

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Casa llamada de Velasco

38

GIN

8m

Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH39 (5m) y que los ICH N°176, 643 y 1302. Los predios que enfrentan calle Esmeralda, se encuentran en la misma manzana que los monumentos, se encuentran desvinculados espacialmente y además son colindantes a Inmuebles de Conservación Histórica.

Diferente, es la situación que se da en los predios que enfrentan calle Santo Domingo, que se emplazan en el Sector Especial A5, que superan la altura de los monumentos en más de un 80%.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en SE A5, cuya altura de PRCS es superior en más de un 80% que la altura de los MH 38.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

181

NESMERALDA

N ESMERALDA

ESMERALDA

ICH ICH

1302

643

MH 39 MH 38 SAN

ES MIRAFLOR

MAC-IVER ENRIQUE

ES MIRAFLOR

MAC-IVER ENRIQUE

ICH 176

MH 39

NGO TO DOMI

MH 38

SA NTO

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS

0

Construcción < 20% Altura PRCS Predio Desvinculado Espacialmente con MH

DOMI NG

O

100MTS

Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde

100

Monumento Histórico

0

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

19

N° MH

Altura:

Edificio de calle Santo Domingo N° 627

39

5m

Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH39 (8m) y que los ICH N°176, 643 y 1302. Los predios que enfrentan calle Esmeralda, se encuentran en la misma manzana que los monumentos, se encuentran desvinculados espacialmente y además son colindantes a Inmuebles de Conservación Histórica.

Diferente, es la situación que se da en los predios que enfrentan calle Santo Domingo, que se emplazan en el Sector Especial A5, que superan la altura de los monumentos en más de un 80%.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en SE A5, cuya altura de PRCS es superior en más de un 80% que la altura de los MH 38.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

181

NESMERALDA

N ESMERALD A

ESMERALDA

ICH 1302

ICH 643

MH 39 MH 38 SANTO

ES MIRAFLOR

ES

MAC-IVER

MAC-IVER ENRIQUE

176

MIRA FLOR

ENRIQ UE

ICH

MH 39

DOM INGO

MH 38

SA

100

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS

N° MH

MI NG NTO DO

O

100MTS

Construcción < 20% Altura PRCS Predio Desvinculado Espacialmente con MH

100

Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde

0

Monumento Histórico

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Edificio del Cuerpo de Bomberos de Santiago

40

15 m

Análisis: Este monumento se emplaza la misma manzana que los MH8 (13m), MH26 (16m) y MH27 (17m), por lo que se empleó para el análisis 17m. Se eliminan de la restricción el predio que contiene el ICH N°74 y los Inmuebles de Alto Valor de la Zona Típica “Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno”, como aquellos predios que albergan construcciones que alcanzan el 80% de la altura del actual PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana y que lo enfrentan, exclusivamente en aquellos cuya altura de PRCS es superior en más de un 20% que la altura de los MH. Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N SANTO

DOMIN GO

SANTO

MH 27 MH 26

AS DE ARM PLAZA

MAYO

8

PUENTE

MH

26

MH 40

MAYO

PUEN TE

MH 27 MH

DE VEINTIUNO

NO DE VEINTIU

MH 40

GO DO MIN

MH 8

PLA ZA

AS DE A RM

ICH 74

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)

0

100MTS

Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

100

Monumento Histórico

0

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

20

N° MH

41

Iglesia de la Veracruz y las dos casas contiguas a ambos lados de la Iglesia

Altura: 10 m

Análisis: Este monumento se emplaza en la ZCH A4, cuya altura es superior en más de un 44% que la altura del Monumento. Por otra parte, existen un gran número de predios que albergan Inmuebles de Conservación Histórica. Finalmente, se encuentran aquellos predios que enfrentan a este monumento, que se encuentran a una distancia superior que la altura establecida en el PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana y que lo enfrentan, exclusivamente en aquellos cuya altura de PRCS es superior en más de un 40 % que la altura de los MH. Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

EL DR PA

UIS

D

EV

IVIA ALD

AL

100

42

A RT BE LI

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS

N° MH

ED AM

A

DO

R

O RD NA ER B

O

IG 'H

S GIN

LASTARRIA MH 41

PA

UIS EL DR

IV LD VA DE

VILLAVICENCIO

JOSE VICTO RINO

JOSE VICTORINO

MH 41

VILLAVICENCIO

SEAUX BER CA IA SU VICTOR

1322 ICH

UX ASEA BERC RIA SU VICTO

ICH 1316

L SA RO

R

ICH 1320

MU

ICH 1317

1319

NA

ICH 1319 ICH 1318

LASTARR IA

N ICH 1321

L SA ICH RO

IA

100MT S

Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Área Verde

100

Monumento Histórico

Edificio denominado ex Casa Rivas y casa Montero

0

100MTS

A ED AM AL

DO TA ER LIB

R

B

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura: 16 m

Análisis: • El predio donde se emplaza el Monumento Histórico, además alberga una construcción de mayor altura que el monumento y que es inferior en solo un 20% a la altura establecida en el actual PRCS. • El 38,9% de los predios de la manzana son ICH. • El 19,5% de los predios tienen construcciones en altura por sobre el MH y estos predios son los que circundan al MH. • El 36,1% de los predios no tienen una relación espacial con el MH. • El 5,6% de los predios que enfrentan el MH, se encuentran a una distancia superior que la altura establecida en el PRCS. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

MONEDA ICH 697

ICH 69 6

HNO S. AMUN ATEG UI

SOTTA

SAN MARTIN

LA OR DE NICAN

TUCAP

SCO

EZ EL JIMEN

R VELA FANO

MH 42

ADOR ERT LIB MEDA ALA

DO O'H

INS IGG

HRANE LORD COC

IO SAN IGNAC

50

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

AR BERN

0

50

100MTS

Construcción >= Altura de PRCS Predio Desvinculado Espacialmente con MH Ancho de Calle > Altura de PRCS

Área Verde

21

N° MH

Altura:

Cerro Santa Lucía de Santiago

43

----

Análisis: Este monumento corresponde a un espacio público y no constituye edificación, por esta razón no debe generar restricción de altura a los predios que lo enfrentan.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

Se incorporará en el listado de Monumentos Históricos, Espacio Público, con la sigla EP1.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

L SA

VICTO

MI RAFLORES

RIA SUBER CAS EAUX

RFANOS

E DR PA

IS LU

DE

DIV V AL

UR

RO

AM N

MERCED

JO SE VICTO RINO LASTARRIA

N

IA

A GU STINAS

MH 43 TI NA S

SAN

R ES MIRAFLO

TA LUCIA

AGUS

MO NEDA

MIRAFLOR ES

ENRIQUE MA C- IVER

50

0

50

100MTS

Monumento Histórico

N° MH

Altura:

Edificio del Mercado Central de Santiago

44

6m

Análisis: Los predios que enfrentan este monumento, se encuentran en 2 zonas de PRCS, la ZCH A7 y la Zona A, en ambas la altura es superior a la altura del monumento. Solo los predios que enfrentan al Monumento por calle Veintiuno de Mayo, se encuentran a una distancia equivalente o superior a la altura establecida en el PRCS, lo que es favorable para la escala urbana.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que lo enfrentan al MH, cuya altura de PRCS es superior en más de un 40 % que la altura de los MH. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 43.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH N

N ICH

EL VA

LD ES

VERG AR A

VERG ARA

AILLAVILU

DE MAYO

PUEN TE

625

LDES

VEIN TIUNO

ISMA

ISMAE L VA

PUENTE

MH 44

DE MAYO VEINTIUNO

SAN PABLO

SAN PABLO

ROSAS S ROSA 100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Ancho de Calle = Altura PRCS

0

100

0

100MT S

100MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio afecto BNUP Vialidad Predio que mantiene restricción de Altura

Área Ve

Monumento Histórico

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

22

N° MH

Altura:

Iglesia del Santísimo Sacramento

45

17 m

Análisis: Este monumento comparte la misma manzana con el ICH 107, son solo 2 predios y la altura establecida en el PRCS es solo un 20% superior a la altura del MH. Por otra parte, los predios que lo enfrentan se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS, lo que es favorable para la escala urbana.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 44.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

PAS AJE

N

LOND RES

LIM PASAJE A

ICH 977

A MATT NIO ANTO UEL M AN IDA AV EN

RE Z TIER IO GU ARTEM

MH 45

ICH 107

N CARME LA URA VE NT

100

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS > Hasta 20% de MH

N° MH

VA LL

E

100MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS

Área Verde

Restos del Puente Cal y Canto de Santiago

46

Altura: -----

Análisis: Este monumento no constituye edificación y se encuentra in situ en la estación de Metro Cal y Canto.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este monumento tendrá la denominación I1.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

AV. PR ES IDE

NTE BALM AC

EDA

GRAL. MACKENNA

100

0

100 MTS

Monumento Histórico

23

N° MH

Altura:

Basílica Corazón de María

47

10 m

Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana, cuya altura establecida es superior en un 80% a la altura del MH. Los predios que lo enfrentan por calle Copiapó, se encuentran 100% afectos a Declaratoria de Utilidad Pública para ensanche de calle y los predios que lo enfrentan por calle Zenteno, en uno hay un edificio en construcción, permiso de obra nueva N°16.445/2018, que se acoge a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y una porción de terreno afecto a Declaratoria de Utilidad Pública para Área Verde.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 45.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N Z AV. DIE

DE JUL

IO HUA

CO MACHU

Z DE AV. DIE

H JULIO

C HU UAMA

CO

GO

O SAN DIEG

SAN DIE

ZENTENO

ZENTENO

MH 47 COPIAPO

PO COPIA

100

0

N° MH

48

100MTS

Predio afecto BNUP Área Verde Predio afecto BNUP Vialidad Predio que mantiene restricción de Altura

Monumento Histórico Construcción < 20% Altura PRCS

100

Área Verde Zona G

Edificio del ex -Teatro Carrera

Monumento Histórico

0

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura: 18 m

Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana, cuya altura establecida en el PRCS es inferior a la altura del MH. Los predios que lo enfrentan por la Alameda Libertador Bernardo O’Higgins se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en la zona del PRCS, situación adecuada para la escala urbana. Por otra parte, el 74% de los predios asociados al MH, son Inmuebles de Conservación Histórica.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 46.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

ESCALA ERA SMO ICH 1285

ICH 1 28 6

I CH 1293

TUR

RO

MA

TO HA Y CONC

ICH 1294

AN A

I CH 1295

ED A ALAM

I CH MH 1292 48

LIB ER

0

I CH 1291

MH 78

DO RNAR R BE TADO

ICH 731

ICH 1290

IN S O'HIGG

ICH 730

80

ALMIRANTE LATORRE

UENTES ABDON CIF

80

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS

I CH 1287

L AV. BRASI

ICH 1284

160MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS

Área Verde

24

N° MH

49

Altura:

Iglesia San Pedro, Ex - Colegio de Santiago Concha de Santiago y la Congregación del Buen Pastor

11 m

Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana, cuya altura establecida en el PRCS es superior en un 50% a la altura del MH. Existen una serie de construcciones que se pueden considerar como duras, por una parte están los Inmuebles de Conservación Histórica, como también las construcciones cuya altura es la establecida por el PRCS y estas corresponden a edificios de Copropiedad Inmobiliaria, las que difícilmente serán demolidas.

Propuesta: Se propone incorporar como Zona Aledaña a Monumento Histórico a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 47.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N

ICH 180 ICH 179

ESMERALDA

MAC -IVE ENRIQUE

TON SAN AN

ESMERAL DA

IO

R

GO

ONIO

DOMIN

SAN ANT

SANTO

MH 49

R MAC-IVE ENRIQUE

ICH 642

ICH 641

ICH 647

DO SANTO

100

0

Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción < 20% Altura PRCS

N° MH

50

MINGO

100MTS

Área Verde

100

Monumento Histórico

Edificio de la ex Escuela Militar

0

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura: 16 m

Análisis: El monumento se emplaza en una manzana con dos zonas, la zona E cuya altura es inferior a la altura del monumento y la ZCH E7, cuya altura es superior en solo un 20%. Por otra parte, existen construcciones que corresponden a Copropiedades Inmobiliarias que se pueden considerar como predios con resistencia al cambio o “predios duros”.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 48.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH HO DIECIOC

N

ALADA NC O ENC A. BLA

COQ UIM

BO

SAN IGNACIO

ACONCAGUA

A NIO MATT AV. M. ANTO

30

Monumento Histórico Altura MH > Altura PRCS Altura PRCS > Hasta 20% de MH

0

30

60

90 120MTS

Construcción >= Altura de PRCS Predio afecto BNUP Vialidad

Área Verde

25

N° MH

Altura:

Ex - Arsenales de Guerra

51

13 m

Análisis: El monumento es parte de un solo predio que corresponde a una manzana, los predios que lo enfrentan albergan construcciones de mayor altura que la hoy establecida por el PRCS y además corresponden a edificios acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, que se pueden considerar como predios con resistencia al cambio o “predios duros”. Por otra parte, la distancia existente entre el monumento y los predios que lo enfrentan, es superior a la altura establecida en el PRCS. Propuesta: Se propone incorporar como Zona Monumento Histórico el predio que alberga al monumento, el resto de los predios no contemplan zonificación, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 49.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH DIE CIOC HO

N ENCALADA

N CO IRANTE BLAN AV. ALM

ALESSA NDRI

MH 51

A ENCALAD

SU R RODRIGUEZ

ICH 51

E J ORGE AV. PRESIDENT

BLANCO

AV. PDTE. J.

ANTE AV. ALMIR

Z SUR I RODRIGUE ALESSANDR

AV. TUPPER

TO EJERCI R AV . TUPPE

30

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

N° MH

52

30

60 90 120MTS

Construcción >= Altura de PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Área Verde

100

Monumento Histórico

Edificio del Museo Nacional de Historia Natural

0

100MTS

Zona Monumento Histórico (ZMH)

Altura: 15 m

Análisis: Este monumento se emplaza en el Parque Quinta Normal (35 Há) junto con los MH 64 Consultorio Externo San Juan de Dios (13m) y MH 70 Invernadero de la Quinta Normal (5m). La altura de la zona D, es igual a la altura del Monumento Histórico. Existe una alta concentración de Inmuebles de Conservación Histórica entorno al Parque Quinta Normal, los que ya se encuentran resguardados.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 50.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N ICH 102

ICH358 ICH357

ICH 29 MH 52

MH 70

30

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS = a MH

0

30

60

MH 64 ICH28

90 120MTS

Predio afecto BNUP Área Verde Predio afecto BNUP Vialidad

Área Verde

26

N° MH

53

Altura:

Basílica Los Sacramentinos

31 m

Análisis: Este monumento se emplaza en una zona del PRCS, cuya altura es inferior a la altura del monumento. Los predios que lo enfrentan, están a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS y además, algunos de ellos se encuentran afectos a Declaratoria de Utilidad Pública, para ensanche de Santa Isabel.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 51.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N CO N

DOR NO SERRA

ARTURO PRAT

SAN DIEGO

MH53

L ABE A IS ANT A. S AVD

100

0

Monumento Histórico Altura MH > Altura PRCS Construcción >= Altura de PRCS

N° MH

54

100MTS

Predio afecto BNUP Ár ea Verde

Área Verde

Predio afecto BNUP Vialidad

Altura:

Edificio del Archivo Nacional

18 m

Análisis: Archivo Nacional se emplaza en la misma manzana que el MH22 Biblioteca Nacional (20m). Los predios que enfrentan al monumento por la Alameda Libertador Bernardo O’Higgins, se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS, además existen construcciones en altura con resistencia al cambio. Por otro lado, están los predios que enfrentan a los monumentos que están a una distancia inferior que la altura establecida en el PRCS. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que enfrentan al MH y se emplazan en una zona del PRCS de mayor altura.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 52.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N MONEDA

MONEDA

R E MAC-IVE

-IVER E MAC ENRIQU

SAN ISI

INS I GG DO O'H RN AR R BE TADO LIBER MEDA ALA

MH 54

MH 22

DR O

SAN TA ROSA

100

Monumento Histórico Construcción >= Altura de PRCS

LIB EDA ALAM

0

DOR ERTA

ES MIRA FLOR

ENRIQU

RES MIRAFLO

MH 54

MH 22

GINS O'HIG ARDO BERN

100MTS

Ancho de Calle = Altura PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Área Ver de

100

Monumento Histórico

0

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

27

N° MH

Altura:

Iglesia de San Lázaro

55

12 m

Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que los ICH N°53, N°800 y N°818. Existe una concentración entorno al monumento de edificaciones de mayor altura, que corresponden a edificios de Copropiedad Inmobiliaria, lo que genera una disociación del resto de los predios, pues no existe una vinculación con el monumento. Por otra parte, existen los predios que lo enfrentan se encuentran a una distancia igual o superior a la altura establecida en el PRCS. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 53.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH ICH 800

N BEA GOR

ICH 53 MH 55 EJERC ITO

VERGARA

ICH 818

S CA TOE 100

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS

N° MH

100MTS

Ancho de Calle = Altura PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio Desvinculado Espacialmente con MH

Área Verde

Altura:

Palacio Matte

56

12 m

Análisis: La zona del PRCS, supera la altura del monumento en más de un 70%, además está permitida la edificación aislada sobre la continua. Existen construcciones en altura, que corresponden a Copropiedades Inmobiliarias, que se pueden considerar como resistentes al cambio, al igual que los Inmuebles de Conservación Histórica.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana, como aquellos que enfrentan al MH, se excluyen aquellos considerados como resistentes al cambio.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 54.

Imagen

Plano de Análisis N

Propuesta ZMH/ZAMH N

RA L CA TED

ATEGUI HNOS . AMUN

SAN MAR TIN

I NATEGU HNOS. AMU

L CA TEDRA

ICH 650 SAN MARTIN

MH 56 IA COM PAN

COKE

AV. MANUEL

0

100MT S

Predio que mantiene restricción de Altura

Área Ver de

RODRIGUE

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS

UEZ SA RO DRIG PJE. RO

100

Monumento Histórico

0

TEATINOS

DO CRUZ DR. EDUAR

COMPANIA

R.

100MT S

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

28

N° MH

Altura:

Palacio Bruna

57

15 m

Análisis: Este monumento, se emplaza en una manzana con una alta concentración de Inmuebles de Conservación Histórica, los que representan el 69.4% de los predios a este monumento. Por otra parte, la altura establecida en el PRCS es solo un 20% superior a la altura del monumento. Por estas razones, se propone no considerar una zonificación especial para este monumento.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 55.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

ICH 1339 ICH 1340

ESTADOS UNIDOS

J. VICTORINO LASTAR RIA

ICH 1336

P AULINO ALFONSO

MERCED ICH

ICH 1339 1338

ICH 1337

MH 57

ICH 1341

ICH 1348 ICH 1347

ICH ICH 1343 1342 ICH 1345

ICH 1344

ICH 1346

VILLAVICENCIO

100

0

100MTS

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS > Hasta 20% de MH

N° MH

Área Verde

Cuatro Puentes Metálicos Río Mapocho

58

Altura: ------

Análisis: Este monumento corresponde a una infraestructura y no constituye edificación, por esta razón no debe generar restricción de altura a los predios que lo enfrentan.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este monumento tendrá la denominación I2.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

MH 58

I CH 180

MH 58 MH 58

ICH 190 ICH 183

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Predios Liberados - MH es Infraestructura

0

100MTS

Área Verde

29

N° MH

Altura:

Casa de los Diez

59

7m

Análisis: La zona de PRCS es un 70% más alto que la altura del MH. Además, existen predios que albergan construcciones iguales o superiores al actual PRCS, que son resistente al cambio.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana, como aquellos que enfrentan al MH, se excluyen aquellos considerados como resistentes al cambio.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 56.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N ND LO

SO

S RE

ALON

LE OVAL

ICH 840

SA NT

SA A RO SANT

ALLE SO OV ALON

A RO SA

SAN FRANCISCO

SAN FRANCISCO

MH 59 PACA TARA

A APAC TA R

100

0

Predio que mantiene restricción de Altura

Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS

N° MH

60

100MTS

Predio afecto BNUP Vialidad

Monumento Histórico

100

Área Verde

0

Monumento Histórico

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Edificio de la Ex - Dirección de Aprovisionamiento del Estado

17 m

Análisis: Este monumento abarca una manzana completa. Los predios que lo enfrentan por calle Chacabuco, se emplazan en 2 zonas del PRCS, donde en una la altura es inferior a la del monumento y en otra es la misma altura. Los predios que lo enfrentan, por calle Moneda se emplazan en el Sector Especial E3, donde se permite edificación aislada sobre la continua.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que enfrentan al MH emplazados en el Sector Especial E3.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 57.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N

N

MONEDA

MONE DA

70

Monumento Histórico Altura PRCS = a MH Altura MH > Altura PRCS

0

CHACABUCO

MATUCANA

MH 60

AS

MAT UCANA

CHACABUCO

INAS AGUST

AG US TIN

70

140 MTS

Predio que mantiene restricción de Altura

Área Verde

100

Monumento Histórico

0

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

30

N° MH

Altura:

Galería, Tribuna y Concha Acústica del Club Hípico

61

19 m

Análisis: Este monumento se emplaza en un macropredio, cuya altura es inferior a la altura del monumento. Por otra parte, los predios que lo enfrentan se encuentran a una distancia superior que la altura de la zona del PRCS, lo que favorece la escala urbana.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 58.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH D IE C IO CH O

N

ICH 138

C IH 860 ICH 850

ICH 839

ICH 1377

MH 61

ICH 1371 ICH 1370

C I H 923

C I H 926

200

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS

N° MH

62

200

400MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS

Área Ver de

Altura:

Edificio Sede de la Embajada de la República de Argentina

14 m

Análisis: Los predios que enfrentan a este monumento albergan construcciones de altura o son Inmuebles de Conservación Histórica. En la misma manzana del monumento, existen construcciones que tienen la altura del PRCS o son inferiores en un 20% de la altura. El resto de los predios, se emplazan el Sector Especial B2a cuya altura es superior en más de un 30% a la altura del monumento.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH y que corresponden al Sector Especial B2a.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 59.

Imagen

Plano de Análisis N R CA

Propuesta ZMH/ZAMH N

HILE EC SD ER O ABIN

200

EJO GAR MEL

0

IN RT BE OU

NE STO NG LIVI

D RE IER NP RO BA

400MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS

ENNA MACK UNA AV. VIC

AL AN CORB

NE STO

867 ICH

EJ O 200

ILE CH

DR . R.

LG AR

NG LIVI

NA

N ME ALA

MH62

C DE RE IER NP RO BA

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

CK EN NA MA

RB N CO AMO DR. R

U AV. VIC

S DE ERO ABIN CAR

Predio que mantiene restricción de Altura Área Verde

100

Monumento Histórico

0

EC

TI BER OU

N

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

31

N° MH

63

Iglesia de San Ignacio, Salón de Actos y Capilla Doméstica

Altura: 19 m

Análisis: Los predios que enfrentan a este monumento se emplazan en una zona del PRCS cuya altura es inferior a la del monumento. Los predios que lo enfrentan y se emplazan en una zona de mayor altura, se encuentran a una distancia superior que la altura de la zona, lo que favorece la escala urbana.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH y que corresponden al Sector Especial B2a.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 60.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N ICH 754

OV ALONSO

ALLE

HRANE LORD COC

MH 63

ICH 735

ICH 756

ACIO SAN IGN RE VIDAUR

100

0

N° MH

64

100MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS Construcción >= Altura de PRCS Predio afecto BNUP Vialidad

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS

Consultorio Externo del Hospital San Juan de Dios (ex - facultad de Agricultura de la Universidad de Chile)

Altura: 13 m

Análisis: Este monumento se emplaza en el Parque Quinta Normal (35 Há) junto con los MH 52 Edificio del Museo Nacional de Historia Natural (15m) y MH 70 Invernadero de la Quinta Normal (5m). La altura de la zona D, es igual a la altura del Monumento Histórico. Existe una alta concentración de Inmuebles de Conservación Histórica entorno al Parque Quinta Normal, los que ya se encuentran resguardados.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 61.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N ICH 102

ICH358 ICH357

ICH 29 MH 52

MH 70

30

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS = a MH

0

30

60

MH 64

ICH28

90 120MTS

Predio afecto BNUP Área Verde Predio afecto BNUP Vialidad

Área Verde

32

N° MH

65

Altura:

Inmueble ubicado en calle Londres N°40 ex Londres N°38

10 m

Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH 3 Iglesia de San Francisco (17m de altura), se analizó la restricción con la mayor altura, es decir 17m.

• El 43% corresponden a Inmuebles de Alto Valor en la Zona Típica “Calles Londres – París”.

• El 29% se emplaza en una zona de PRCS, cuya altura es superior en solo un 20% a la altura del MH. • El 24% de los predios tienen una relación espacial adecuada con la altura establecida en el PRCS. • Existe, un predio que alberga una construcción de altura superior a la establecida en el PRCS. Propuesta: Se propone no generar zonificación entorno a estos Monumentos Históricos, por las razones planteadas en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 62.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH SAN ANT

N

ONIO

R TADO LIBER EDA ALAM

O ARD BERN

GGINS O'HI

MH LONDRES

SAN FRAN CISCO

3

MH 65

PARIS

100

0

Monumento Histórico Inmueble de Alto Valor (Zona Típica) Altura PRCS > Hasta 20% de MH

N° MH

66

100MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS Ancho de Calle = Altura PRCS Construcció n >= Altura d e PRCS

Altura:

Edificio ubicado en calle Londres N°65 y 67 (Sede de la Sociedad de Historia y Geografía)

11 m

Análisis: Este monumento comparte la manzana con una alta concentración de edificios calificados de alto valor en la Zona Típica “Calles Londres – París. Están presente en la misma manzana, construcciones en altura, alguna de ellas superiores a la altura definida en el PRCS. El resto de los predios, se emplazan en el Sector Especial B6 cuya altura es superior en más de un 45% que la altura del monumento.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH y que corresponden al Sector Especial B6.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 63.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N PARIS

PARIS

LO S RE ND

O SERRAN

O SERRAN

SAN FRANCISCO

S RE ND LO

MH 66

100

Monumento Histórico Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)

0

Construcción < 20% Altura PRCS Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

LLE

100MTS

Área Verde

100

Monumento Histórico

0

100MTS

SAN FRANCIS

VA SO O ALON

LLE OVA NSO ALO

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

33

N° MH

Altura:

Hotel Bristol

67

16 m

Análisis: Los predios que enfrentan al monumento, corresponden a Inmuebles de Conservación Histórica o a edificaciones de Copropiedades Inmobiliarias, que son resistentes al cambio. Por otra parte, la manzana en la que se emplaza el monumento, está en una zona de altura limitada solo por la aplicación de la rasante.

Propuesta: Se zonificará como Zona Monumento Histórico, la porción de terreno perteneciente al mismo predio del Hotel Bristol, el otro predio se zonificará como Zona Aledaña a Monumento Histórico.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 64.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N AV. PR ESIDE NTE

BALMA

CEDA

MORANDE

MH 67

AV. PRES IDEN

BANDE RA

ICH 623

TE BA LMAC EDA

MORANDE

GRAL. MACKENNA

ICH 625

GRAL. MACKENNA

100

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

100MTS

Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Predio afecto BNUP Área Verde

100

0

Monumento Histórico Zona Monumento Histórico (ZMH)

N° MH

68

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Edificio Sede del Colegio de Enfermeras de Chile A.G.

9m

Análisis: Este monumento se emplaza en el Sector Especial A5, cuya altura supera al monumento en más de un 75%.

Tanto en los predios que enfrentan al monumento, como que se emplazan en la misma manzana, existe una alta concentración de Inmuebles de Conservación Histórica. Finalmente, existen predios que albergan construcciones en altura por calle Mosqueto y Monjitas.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH y que corresponden al Sector Especial A5.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 65.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N SANTO ICH 649

DOMIN

GO

GO O DOMIN SANT

ICH ICH ICH 175 174 173

S MONJITA

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción < 20% Altura PRCS

MOSQUETO

RES

RES

MIRAF LO

MI RAFLO

MOSQUETO

ICH 1304 ICH 1305 MH 68

0

Construcción >= Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

S MONJITA

100MTS

100

Monumento Histórico

0

100MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

34

N° MH

Calzada de la calle Antonio Ricaurte

69

Altura: -----

Análisis: Este monumento corresponde a un espacio público y no constituye edificación, por esta razón no debe generar restricción de altura a los predios que lo enfrentan.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este monumento tendrá la denominación I3.

Imagen

Plano de Análisis N

Propuesta ZMH/ZAMH

O MED ARGO

IO LA L. URR GRA

LIRA

RT RICAU

E

69 MH

IEZ AV. D

100

HUCO AMAC LI O HU DE JU

0

100MTS

Monumento Histórico Predios Liberados - MH es Espacio Público

N° MH

70

Invernadero de la Quinta Normal

Altura: 5m

Análisis: Este monumento se emplaza en el Parque Quinta Normal (35 Há) junto con los MH 52 Edificio del Museo Nacional de Historia Natural (15m) y MH 64 Consultorio Externo del Hospital San Juan de Dios (13m). Existe una alta concentración de Inmuebles de Conservación Histórica entorno al Parque Quinta Normal, los que ya se encuentran resguardados. Por otra parte, la altura de la zona D, es igual a la altura del Monumento Histórico 52, la que se utilizó en el análisis.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 66.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N ICH 102

ICH358 ICH357

ICH 29 MH 52

MH 70

30

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS = a MH

0

30

60

MH 64 ICH28

90 120MTS

Predio afecto BNUP Área Verde Predio afecto BNUP Vialidad

Área Verde

35

N° MH

Estadio Víctor Jara

71

Altura: 20 m

Análisis: Existen 3 predios asociados a este monumento, que enfrentan la calle Arturo Godoy, por corresponder a un BNUP no procede que se aplique restricción, por no constituir construcción. En la misma manzana, se emplazan Inmuebles de Conservación Histórica, que tienen su protección particular. Finalmente, la altura de la zona B es solo un 20% superior que la altura del monumento.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 67.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N A MED ALA

BER DOR RTA L IBE

S GIN O'HIG DO NAR

ER UERR AN G BASCUN

ICH 711

O

ICH 710

R ADO SALV

100

TES FUEN SAN

0

72

100 MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS Altura PRCS > Hasta 20% de MH

Monumento Histórico BM/SITIO/BNUP Inmueble de Conservación Histórica

N° MH

ICANA AMER

MH 71

UNION

ICH 713 712 ICH

Pabellón Valentín Errázuriz y otros pabellones del Hospital San Borja Arriarán

Altura: 13 m

Análisis: Este inmueble se emplaza en un predio de 42.894m2, que corresponde al hospital San Borja Arriarán, según PRCS tiene 2 zonas, donde se emplaza el MH la altura establecida es inferior (9m) y en la otra supera al MH (23m). Sin embargo se propone eliminar la restricción debido a que en el predio se alberga una construcción de igual altura del PRCS (23m), el resto de los predios no tienen una vinculación espacial o se encuentran a una distancia superior que la altura del PRCS. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 68.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N MH72

ONAS AMAZ

SANT IAGO

SANTA ROSA

MH72

HA CONC

ICH 1044

RA SAN TA ELVI

ICH 1048

ICH 1045 100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS

0

100MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio Desvinculado Espacialmente con MH Predio afecto BNUP Vialidad

36

N° MH

73

Altura:

Sede Nacional del Colegio de Arquitectos de Chile A.G

14 m

Análisis: Este inmueble se emplaza en una zona de PRCS cuya altura es superior en más de un 25% que la altura del monumento. En la misma manzana, se emplazan Inmuebles de Conservación Histórica, que tienen su protección particular y edificaciones en altura próximas a la altura establecida en el plan. Respecto a los predios que lo enfrentan, estos están a una distancia superior que la altura definida en el PRCS, lo que contribuye favorablemente a la escala urbana.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH cuya altura lo superan en más de un 25%.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 69.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N IRENE

MH 73

ICH 12 ICH 679 ICH 161

ICH 1349

NA

DO AR RN BE

O'H

GIN IG

S

R

AN

MU

MELG

UR M NA

O AREJ

A ED M ALA

T ER L IB

OR AD

AL CORB

ICH 678

RAS CNEL. BUE

DR . R.

ESTADOS UNIDOS

ICH 188

ICH 189

ICH 1354 ICH 1353

ICH 1351

ICH 1352

BUE RAS NUEVA DE

IC H 1350

ALES MOR

S CN EL. BUERA

A ED AM AL 100

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS

N° MH

74

R O AD RT BE LI

A RN BE

O RD

O

S IN G IG 'H

CA

100MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Área Verde

100

Monumento Histórico

0

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Murales de Nemesio Antúnez “Sol”, “Luna”, “Quinchamalí” y “Terremoto”

Altura: -----

Análisis: Este monumento corresponde a un Bien Mueble y no constituye edificación, por esta razón no debe generar restricción de altura tanto al predio que lo contiene como a los predios que lo enfrentan.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración M 23.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

30

0

30

60

90 120MTS

Monumento Histórico Predio Liberado - MH es Bien Mueble

37

N° MH

75

Altura:

Asilo de Ancianos de la Congregación de las Hermanitas de los Pobres

14,5 m

Análisis: Este inmueble tiene una altura superior a la establecida en la zona del PRCS (9m), por otra parte el 33.3% de los predios corresponden a ICH y uno de los predios que lo enfrenta se encuentra a una distancia adecuada conforme a la altura definida en el PRCS. Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 70.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N LA TURA VEN

VALL

E

ICH

6 121

MI ARTE

1058 ICH 059 1 ICH

OG RR UTIE EZ

MH 75

ICH 1 105 EN CARM

ICH 0 106

ICH 1051

VIRA TA EL SAN

100

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS

N° MH

100MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS

Altura:

Teatro Cariola

76

15 m

Análisis: El teatro Cariola se emplaza en una zona de PRCS que supera en más de un 20% la altura del MH, razón por la cual se debe mantener la restricción de altura asociada a este MH. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH cuya altura de PRCS, lo superan en más de un 20%.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 71.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N TARA

TA RA

PA CA

PACA

GO SAN DIE

PRAT

AT RO PR ARTU

ARTURO

SAN DI EG

MH 76

O IREZ RAM RIO UTE E LE

IR EZ RAM RIO UTE E LE 100

Monumento Histórico Predio que mantiene restricción de Altura

0

100

0

100MTS

100MTS

Monumento Histórico

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

38

N° MH

77

Teatro Parque Cousiño (Ex Humoresque)

Altura: 10 m

Análisis: Este inmueble se emplaza en la misma manzana que el conjunto de ICH N°1037 y los predios que lo enfrentan se encuentran a una distancia igual a la altura establecida en el PRCS, por estos motivos se propone eliminar la restricción de altura asociada a el monumento.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 72.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N SANTIAGUILLO

AVDA. VIEL

PJE. COUSINO

SANTIAGO

100

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

N° MH

SAN IGNACIO

PJE. COUSI NO

ICH MH 77 1037

100MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS

Altura:

Palacio Elguín

78

20 m

Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana, cuya altura establecida en el PRCS es inferior a la altura del MH. Los predios que lo enfrentan por la Alameda Libertador Bernardo O’Higgins se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en la zona del PRCS, situación adecuada para la escala urbana. Por otra parte, el 74% de los predios asociados al MH, son Inmuebles de Conservación Histórica.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 73.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

ESCALA ERA SMO ICH 1285

ICH 1 28 6

TUR MA

O TOR HA Y CONC

ICH 1294

A

ED A ALAM

I CH MH 1292 48

LIB ER

0

I CH 1291

MH 78

DO RNAR R BE TADO

ICH 731

ICH 1290

INS O'HIGG

ICH 730

80

ALMIRANTE LATORRE

NTES ABDON CIFUE

80

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS

1287

I CH 1293

AN

I CH 1295

L AV. BRASI

I CH ICH 1284

160MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS

Área Verde

39

N° MH

79

Altura:

Consultorio N°1 Doctor Ramón Corbalán Melgarejo

13 m

Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana, cuya altura establecida en el PRCS es superior hasta en un 20% a la altura del MH. Existe una alta concentración de Inmuebles de Conservación tanto en la misma manzana, como los predios que lo enfrentan. Por otra parte, los predios que lo enfrentan por calle Copiapó, se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el PRCS, lo que favorece la escala urbana.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 74.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

UCO AV. DIEZ D E JULIO HUAMACH

ICH 940

COX NATANIEL

ESPINOZA ROBERTO

ICH 938

MH 79

ICH 941 COPIAPO

70

0

70

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS > Hasta 20% de MH

N° MH

80

140 MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS

Predio afecto BNUP Vialidad

Altura:

Edificio Sede del Tribunal Calificador de Elecciones

19 m

Análisis: Existe una alta concentración de Inmuebles de Conservación tanto en la misma manzana, como los predios que lo enfrentan, como también de edificaciones en altura lo que da una cierta resistencia al cambio en estos predios.

Sin embargo, la altura establecida en el PRCS es superior en un 50% a la altura del MH. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH cuya altura de PRCS, lo superan en más de un 50%.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 75.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N ICH 149

ICH 651

COM PANI

A

A COMPANI

KE

E MOR AND

CO DO CRUZ DR. EDUAR

E MORAND

TEATI NOS

L RIO

TEATINOS

TER O DE DR. SO

MH 80 ICH 660 ICH 659

OS HU ERFAN

OS HUERFAN

100 100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

0

0

100 MTS

100MTS

Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Monumento Histórico

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

40

N° MH

Altura:

Teatro Huemul

81

11 m

Análisis: La altura del monumento es superior a la altura establecida en la Zona de Conservación Histórica.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 76.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N FRANK LIN

ICH 1203 MH81

OBOS

WALDO SILVA

LOS ALGARR

ICH 1203

ICH 1203

ICH 1203 BIO BIO

ICH 1203

ICH 1203

ICH 1203

100

0

100MTS

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS

N° MH

82

Área Verde

Altura:

Ex Centro de Detención Clínica Santa Lucía

12 m

Análisis: Existe una alta concentración de construcciones de igual altura o inferiores hasta en un 20% a la altura establecida en el PRCS, como también la presencia de un Inmueble de Conservación Histórica. Sin embargo, la altura establecida en el PRCS, en los predios sin resistencia al cambio, es superior en un 70% a la altura del MH. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH cuya altura de PRCS, lo superan en más de un 70%.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 77.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N AGUSTINAS

AGUSTINAS

L UC IA SAN TA

ES MIRAFLOR

RES MIRA FLO

SANT A L UC

IA

MH 82

ICH 164

MON EDA

100

Construcción >= Altura de PRCS Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

MON EDA

100MTS

Área Verde

100

0

100 MTS

M

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

0

Monumento Histórico

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

41

N° MH

83

Altura:

Casa Matriz del Banco de Chile

24 m

Análisis: Se mantiene la restricción de altura, en los predios que se emplazan en la zona de PRCS cuya altura es superior en más de un 37% a la altura del MH. Se exceptúan los predios que albergan ICH como aquellos que sus construcciones tienen una altura inferior en solo un 20% a la altura del PRCS. Propuesta: Se zonificará como Zona Monumento Histórico, la porción de terreno perteneciente al mismo predio del monumento y el predio que lo enfrenta se zonificará como Zona Aledaña a Monumento Histórico.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 78.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N OS HUERFAN

NOS HUERFA

AHUMADA

EST ADO

AHUMADA

MH 83

ESTADO

ICH 20

AGUSTIN

ICH 21

INAS AGUST 100

100

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

N° MH

AS

0

100 MTS

100 MTS

Monumento Histórico Zona Monumento Histórico (ZMH)

Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura:

Casa Domeyko

84

5m

Análisis: El monumento se emplaza en la Zona Típica “Barrios Yungay y Brasil”, además existen un alto número de predios que albergan ICH. Los predios que enfrentan al MH tienen una altura equivalente al ancho de la calle El resto de los predios se emplazan en una zona del PRCS con altura por sobre el 20% de la altura del MH. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH cuya altura de PRCS, lo superan en más de un 20%.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 79.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

SAN TO DOM

N

INGO

INGO SAN TO DOM

ICH 327 ICH 328

MH 84

ICH 330 ICH 325

CUETO

OMAYOR RAFA EL SOT

3 IC H 33 CUETO

OMAYOR RAFAEL SOT

ICH 326

ICH 331 CATEDRA

L CATEDRA

L 100

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)

0

Ancho de Calle = Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

0

100 MTS

100 MTS

Monumento Histórico

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

42

N° MH

85

Monumento Sede Social y Espacio de Memoria de los trabajadores de la construcción, excavadores y alcantarilleros de la Región Metropolitana.

Altura: 8m

Análisis: Este monumento, corresponde a un lugar que busca resguardar la memoria colectiva.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 80.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N COND OR

SAN FRANC ISCO

PRAT ARTURO

O SERR AN

MH 85

AVD

A. S

100

ANT

A IS

L ABE

0

100 MTS

Predio afecto BNUP Área Verde

Monumento Histórico Predio Liberado - MH Sitio de Memoria

N° MH

86

Altura:

Sede Social de la Agrupación Nacional de Empleados Fiscales (ANEF)

13 m

Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana con zonificación correspondiente al Sector Especial A5, cuya altura es superior en más de un 35% a la altura del MH. Existen en la manzana predios que albergan Inmuebles de Conservación Histórica, con protección propia. Los predios que enfrentan al MH, corresponden a edificaciones que se encuentran a 100m de distancia en el caso de la Alameda Libertador Bernardo O’Higgins y en el caso del predio por calle Tucapel Jiménez alberga una construcción de una altura próxima a la establecida en el PRCS. Se mantiene la restricción de altura, en los predios que se emplazan en el Sector Especial A5.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH cuya altura de PRCS, lo superan en más de un 60%.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 81.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N

N

NICA NOR

A DE LA SOTT

A SOTTA OR DE L NICAN

TUCAP

ICH 692

NEZ

LAS CO

GIN

S

EZ

'HIG

O

DO O

LA SC

R BER

RODRIGUEZ

RT ADO

VE FANOR

AV. MANUEL

OR VE

A L IBE MED ALA

JIMEN TUCAPEL

EL JIME

FAN

ICH 693 MH 86 NAR

NORTE

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica

0

100MTS

Construcción < 20% Altura PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Área Verde

100

Monumento Histórico

EDA ALAM

TA LIBER

0

DOR

O' ARDO BERN

S HIGGIN

100 MTS

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

43

N° MH

87

Altura:

Sede de la Fundación de Ayuda Social de las Iglesias Cristianas (FASIC)

11 m

Análisis: Este monumento se emplaza en una manzana, donde se ha desarrollado un proceso de renovación en altura, pues la zonificación permite edificación aislada sobre la continua a partir de los 41.5m. Por otra parte, existe un conjunto de ICH por calle Fanor Velasco, los que tienen protección propia. Respecto a los predios que enfrentan al MH, estos se emplazan a 90m., distancia superior a la posible altura que podrían alcanzar.

Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, a los predios que se emplazan en la misma manzana que el MH. En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 82.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH MONE DA

N

N

MO NEDA

SOT TA R DE LA NICANO

R D E LA NICANO

NAR

G GIN DO O'HI

S

100MTS

Construcción < 20% Altura PRCS Ancho de Calle > Altura de PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

Área Verde

100

T UCAPEL JIMENEZ

BER

SCO

DO R

R VELA F ANO

RTA

IGUEZ NORTE EL RODR AV. MANU

88

A LIBE

0

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción = Altura de PRCS

N° MH

O

690

MED ALA

100

FANO

IGUEZ NORTE

ICH

ASC R VEL

L RODR AV. MANUE

MH 87

SOTT A

M EDA ALA

LIBER

T ADO

R BE

0

IN S IGG DO O'H RNAR

100MTS BER

Monumento Histórico

Sitio de Memoria Cuartel N°1 del Servicio de Inteligencia de Carabineros (SICAR)

TAD

OR

BER

NAR

DO

O'H

INS IGG

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

Altura: -----

Análisis: Este monumento, corresponde a un lugar que busca resguardar la memoria colectiva.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 83.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N INA S AGUST

MH88 E MORAND

INOS TEAT

A MONED

100

Monumento Histórico

0

100MTS

ZON

44

N° MH

Edificio Eguiguren Yrarrázaval

89

Altura: 18,5 m

Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el ICH N°154 y el resto de los predios en la Zona de Conservación Histórica B7, que tiene una altura de 18m al igual que el monumento.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 84.

Imagen

Plano de Análisis

Propuesta ZMH/ZAMH

N OVALLE ALONSO

MH 89 NACI O SAN IG

HO DIECIOC

ICH 154 RE VIDA UR

100

0

100MTS

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura PRCS = a MH

N° MH

Casa Valdés Bustamante

90

Altura: 16 m

Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH 91 y los ICH N°3, 4 y 5. El resto de los predios se emplazan en la Zona de Conservación Histórica B7, que tiene una altura de 18m superior hasta en un 20% a la altura del monumento.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 85.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N ALAM

LI ED A

OR TAD BER

ICH 5

AR BERN

DO

O'H

ICH 4

INS IGG

ICH 3

SAN IGN ACIO

CHO DIECIO

MH 91 MH 90 ALONSO

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)

0

E OV ALL

100 MTS

Altura PRCS > Hasta 20% de MH

45

N° MH

Altura:

Casa San Ignacio 85

91

16 m

Análisis: Este monumento se emplaza en la misma manzana que el MH 90 y los ICH N°3, 4 y 5. El resto de los predios se emplazan en la Zona de Conservación Histórica B7, que tiene una altura de 18m superior hasta en un 20% a la altura del monumento.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 86.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N M ED ALA

A LI

OR TAD BER

ICH 5

AR BERN

DO

O'H

INS IGG

ICH 3

ICH 4

SAN IGN ACIO

CHO DIECIO

MH 91 MH 90 O OVALLE ALONS

100

0

100 MTS

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Inmueble de Alto Valor (Zona Típica)

N° MH

92

Altura PRCS > Hasta 20% de MH

Altura:

Edificio de la ex-Caja de Crédito Hipotecario

21 m

Análisis: En este caso se propone mantener la restricción de altura al predio que lo enfrenta, porque la distancia entre el MH y el predio es inferior a la altura establecida en el PRCS. El resto de los predios corresponden a: ICH 81 y a construcciones de igual o cercanas en la altura establecida en el PRCS. Propuesta: Se zonificará con Zona Aledaña a Monumento Histórico, al predio que enfrenta al MH por calle Huérfanos.

DO CRUZ

N

N

R. EDUAR

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 87.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH COKE

RO DEL DR. SOTE RIO

OS HU ERFAN

OS HUERFAN

MORANDE

TEAT

INOS TEAT

E MORAND

MH ICH 92 81

INOS

AS AG USTIN

AS AG USTIN 100 100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Construcción >= Altura de PRCS

0

Construcción < 20% Altura PRCS Predio que mantiene restricción de Altura

0

100 MTS

100MTS

Monumento Histórico

Zona Aledaña a Monumento Histórico (ZAMH)

46

N° MH

93

Conjunto del Patronato de San Antonio de Padua

Altura: 12 m

Análisis: Este monumento corresponde a una manzana completa y los predios que lo enfrentan se emplazan en zonas del PRCS, cuya altura es inferior a la altura del monumento o se encuentran a una distancia superior a la altura establecida en el plan. Además, lo enfrentan un conjunto de Inmuebles de Conservación Histórica.

Propuesta: No se contempla una zonificación para los predios asociados a este monumento, por los motivos planteados en el análisis.

En el nuevo plano de Zonificación Especial y en el listado de Monumentos Históricos de la Ordenanza Local, este edificio tendrá la numeración 88.

Imagen Plano de Análisis Propuesta ZMH/ZAMH N ICH 1118 O PEDR

S LAGO

EN CARM

HA CONC IAGO SANT

MH 93

MAULE

100

Monumento Histórico Inmueble de Conservación Histórica Altura MH > Altura PRCS

0

100MTS

Ancho de Calle > Altura de PRCS

47