tekst: CĂ©cile Cense
SCHENKEN Investeren in het woongenot van je kind
LENEN OF KOPEN? DE HUIZENPRIJZEN GAAN WEER SKYHIGH. VOOR STUDENTEN EN STARTERS IS HET BIJNA ONMOGELIJK EEN EIGEN WOONPLEK TE VEROVEREN. STEEDS VAKER GEVEN OUDERS HUN KIND DAAROM EEN DUWTJE IN DE RUG. HOE DOE JE DAT EN WAAR LOOP JE ALS OUDER TEGENAAN?
OVERVERHIT De woningmarkt in Amsterdam en ook die in Haarlem en Bloemendaal is oververhit. Jonge mensen hebben vaak onvoldoende financiële armslag om hier een woning te kopen (of te huren). Bovendien zijn sinds de kredietcrisis de normen om te lenen aangescherpt. Ook flexibele arbeidscontracten bemoeilijken een hypotheekaanvraag. Starters op de woningmarkt ondervinden toenemende concurrentie van vermogende ouders die woonruimte voor hun kinderen willen kopen. Dit stuwt de prijzen verder op.
54
voorjaar 2017
R
Rutger Delen uit Aerdenhout staat niet te springen om in Amsterdam een huis te kopen voor zijn jongste zoon, die studeert aan de Universiteit van Amsterdam. âHet is zoân overspannen markt, best eng.â Hij wil vooral dat zijn zoon snel een volwaardig studentenleven kan leiden. âIedere dag op en neer naar Aerdenhout is niet goed voor zijn sociale leven. Ik gun hem een leuke studententijd.â Rutger en zijn zoon hebben al heel wat woningen bekeken. âIk heb al eens boven de vraagprijs geboden op een appartement in de Indische buurt, maar hoorde niets meer. Die bezichtiging was een gekkenhuis. Veel mensen tegelijkertijd, zo werden we onder druk gezet.â Bubbel die kan barsten âJe kind helpen bij het kopen van een huis is echt in opkomst,â merkt Rianne Post, hypotheekadviseur bij de Rabobank. âDe manier waarop hangt af van de inkomenspositie van kind en ouders. Er kan veel, het is echt maatwerk.â Soms blijkt een hypotheek al (deels) haalbaar op basis van de (bij)baan van het kind en kunnen ouders garant staan voor het resterende deel. Is er geen bestendig inkomen, dan verhogen ouders de hypotheek op hun eigen woning of ze kopen een tweede woning en verhuren die aan hun kind. âVooral schenken en onderhands lenen, de familiebank, zijn in trek,â aldus