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MIRROR NEWS WEEKLY ISSUE 510 / Fri, MAY 17, 2013

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第一期: 4月2日— 4月12日 第二期: 6月24日 — 7月5日 第三期: 9月23日 — 10月4日 第四期:12月16日 — 12月24日 2014年01月02—— 01月24日

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澳洲政府补贴

$100,000* 什么是NRAS?

CASH FLOW ANALYSIS Unit 1108 Arbour on Charlotte Chermside Purchase Price Est. Stamp Duty Approx Coveyancing TOTAL LOAN

$315,000.00 $9,450.00 $1,000.00 $325,450.00

Est. Annual Loan repayments (based on standard interest rate 5.00% over 30yrs IO) Est. Cost of renting, incl MGT Fees Annual Council Rates Landlord Insurance Annual Body Corporate Levies TOTAL OUTGOINGS/COSTS

$20,291.76 $2,002.00 $2,000.00 $300.00 $2,988.96 $27,582.72

何谓“NRAS”呢?其全称为 National Rental Affordability Scheme Act 2008, 简称NRAS,澳洲国家住房补贴计划。 这个新的投资项目得到了正在寻求投资澳洲 房产的客户的青睐。NRAS是澳洲工党政府为 增加住房供给缓解住房短缺的局面而制定的 一项法案,而这项法案也不会因为政府的更 替而变化。更具这项法案,参与国家住房补 贴计划的投资者对投资物业同样拥有永久产 权,并且目前能够享有联邦政府和州政府的 连续10年的年均投资补贴额约为9524澳币, 而且补贴额度会随着CPI的增长而逐年增加, 政府补贴全部是免税收入,投资者无需缴税。 而参与国家住房补贴计划的物业必须以低于 市场正常租金的20%对外出租,

为什么投资NRAS项目?

Est. Annual Rental Income (dicounted by 25% of market rent) $13,650.00 Est. Annual NRAS Income $9,981.00 Tax Depreciation Estimate (First 12 Months) $12,216.00 TOTAL INCOME ESTIMATE $35,847.00

1.在10年期间内,您将收到每年至少 $9,524澳币的联邦政府和州政府的免税补贴。 2.增加投资安全,收益稳定。10年补贴共计 高达十万澳币,相当您投资一套物业的首付。 3.以低于市场租金的20%出租,将大大降低 您物业的空置率。

INITIAL ESTIMATE & POSSIBLE CASHFLOW

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黄金海岸地产界知名品牌,合作公司实力雄厚, Disclaimer Please note these figures are initial estimates and don't take into account further tax deductions on interests payments and property expenses. Please seek a fully qualified Accountant's & Financier's advice.

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日期:5月19日星期日 5月25日星期六 时间:下午2点 地址:Runcorn Tavern 124 Gowan Rd Runcorn

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*需符合有关条款,详情亲临展销会

1300761750 www.arbouroncharlotte.com.au

布里斯本办公室 Level 54, One One One Building 111 Eagle St Brisbane Tel: 30126378 黄金海岸办公室 Shop 3A, Q1 Building 9 Hamilton Ave Surfers Paradise Tel: 55926226


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$1,954,000

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$145,000

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$385,000

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$116,000

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$188,000

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$1,245,000

Southport

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$51,000

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$27,000

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$106,000

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Varsity Lakes

$358,000

$1,860,000

$510,000

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15-20

$330,000

$1,100,000

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$151,000

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$163,000

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Hervey Bay

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$163,000

$680,000

$315,000

$995,000

$960,000

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Issue No: 507 Friday, Apr 26, 2013

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