19 Nützliche Checklisten Finanzierungsplan und Haushaltsbudget Finanzierungsbedarf Gesamtkosten – Barmittel – Sparbücher – BVG – 3. Säule – Wertpapiere – Erlös aus der alten Wohnung – Sonstiges Fremdfinanzierungsbedarf Finanzierungsplan Wohnbauförderung Energiespar-, Ökoförderung Gemeindeförderung Versicherungssparen Hypothek Summe Fremdmittel Frei verfügbares Einkommen Nettoeinkommen monatlich Nettoeinkommen Partner/in Sonstige Einnahmen Gesamteinkommen monatlich Ausgaben – Verbleibende Miete – Betriebskosten alte Wohnung – Strom – Gas, Heizung – Wasser – Kehrichtabfuhr – Telefon – TV / Radio – Pay-TV – Versicherungen – Kredit- und Leasingraten – Sparverträge – Schul- und Ausbildungskosten – Auto – Öffentliche Verkehrsmittel – Ernährung – Bekleidung – Ferien – Geburtstage und Weihnachten – Sonstige Verpflichtungen – 15 % Reserve (Reparaturen) Summe Ausgaben
Frei verfügbares Einkommen Maximale Kreditrate
162 HAUSBAUER 2021
Gesamtkosten für einen Neubau Kaufpreis Grundstück Handänderungssteuer, Beurkundungsund Grundbuchgebühren Notar (Vertrag, Abwicklung) Sonstige Kosten Maklerhonorar Kosten für Bauvorbereitung Bodenuntersuchung Vermessungskosten Erschliessungskosten Anschlussgebühren Einfriedung Sonstige Kosten Bauphase Planung Statik, Bauphysik Baubewilligung Ausschreibung Angebotsvergleich Auftragsvergabe Baustellenüberwachung Versicherung Aushub, Deponie Fundamente, Keller Rohbau Dachstuhl, Dachdeckung Fenster und Türen Elektroinstallation, Blitzschutz Sanitärinstallation Heizung Komfortlüftung Heizsystem Diverse Wärmedämmungen Innenputz Estrich Austrocknung der Baufeuchte Malerarbeiten Bodenbeläge Treppen, Innentüren Telekommunikation Wärmedämm-Verbundsystem Sonstige Kosten Einrichtung Küche, Bad, WC Möbel Beleuchtung Sonstige Kosten Aussenanlagen Garage Zufahrt, Wege Gartenmauer + Zaun Gartengestaltung Terrassen
Gesamtkosten für eine Altbausanierung Kaufpreis Altbau Handänderungssteuer, Beurkundungsund Grundbuchgebühren Notar (Vertrag, Abwicklung) Sonstige Kosten Maklerhonorar Kosten für Bauvorbereitung Untersuchung Sachverständiger Planung Statik, Bauphysik Baubewilligung Ausschreibung Angebotsvergleich Auftragsvergabe Baustellenüberwachung Versicherung Sonstige Kosten Bauphase Aushub Mauerwerkstrockenlegung Isolierung Dämmung Perimeterbereich Dachstuhl erneuern Dachdeckung Regenwasserableitung Baugrube hinterfüllen Fenster- und Türentausch Elektroinstallation Blitzschutz Sanitärinstallation Heizung Komfortlüftung Heizsystem Dämmung Kellerdecke Dämmung oberste Geschossdecke Innenputz Estrich Austrocknung der Baufeuchte Malerarbeiten Bodenbeläge Treppen, Innentüren Telekommunikation Wärmedämm-Verbundsystem Sonstige Kosten Einrichtung Küche, Bad, WC Möbel Beleuchtung Sonstige Kosten
Sonstiges Übersiedlung Umzugskosten 10 % Reserve
Aussenanlagen Garage Zufahrt, Wege Gartenmauer + Zaun Gartengestaltung Terrassen Aussenstiegen Übersiedlung Sonstige Kosten 10 % Reserve
Gesamtkosten
Gesamtkosten