WONEN
25
+
De hypotheekregels veranderen in 2013 Huizenbezitters. Als de kabinetsplannen doorgaan krijgen hypotheeknemers volgend jaar te maken met drie grote veranderingen. We kunnen er niet meer onderuit: in 2013 veranderen de regels voor de hypotheekrenteaftrek. Hypotheekadviseurs, banken en de Vereniging Eigen Huis (VEH) worden bestookt met vragen van mensen die willen weten wat de nieuwe regels voor hen gaan betekenen. Ervan uitgaande dat de plannen doorgaan krijgt elke huizenbezitter te maken met drie belangrijke veranderingen. Ten eerste krijg je minder terug van de fiscus. De maximale hypotheekaftrek wordt vanaf 2014 in kleine stapjes van een half procent per jaar verlaagd van 52 naar 38 procent. Ook je maximale leenbedrag gaat omlaag. Nu kun je nog 106 procent van de waarde van je huis lenen. Dat bedrag daalt vanaf 2013 elk jaar met 1 procent tot je op 100 procent zit van wat je woning waard is. Ook gaan banken strenger letten op je salaris. Met andere woorden, je kunt met hetzelfde salaris volgend jaar minder lenen. Dat betekent dat je spaargeld moet hebben. Tot slot ben je verplicht te gaan aflossen. Dit geldt alleen voor nieuwe hypotheken. Je krijgt alleen nog belastinggeld terug als je je schuld vanaf het begin gaat aflossen. Dit houdt in dat je steeds
minder renteaftrek terugkrijgt naarmate je schuld afneemt. Van de hypotheekvormen zoals we die nu kennen, blijven alleen de annuïtaire en de lineaire hypotheek over. Beide zijn hypotheken waarbij wordt afgelost. De aflossingsvrije hypotheek, beleggingshypotheek en spaarhypotheek verdwijnen. Hans André de la Porte van VEH verwacht dat de annuïtaire hypotheek het populairst wordt omdat je daarbij in het begin lagere lasten hebt. “Bij lineair betaal je gedurende de hele looptijd dezelfde lasten maar die zijn in het begin vrij fors en voor veel mensen te hoog.” Het verschil tussen de oude (2012) en nieuwe (vanaf 2013) hypotheekregels gaan vooral starters flink in hun portemonnee voelen. Hans André de la Porte: “Mensen die nog van de oude regels willen profiteren moeten vóór 31 december het koopcontract tekenen. De hypotheek zelf kunnen ze in 2013 nog regelen.” Voor mensen met een bestaande hypotheek die niet verhuizen blijft alles hetzelfde. Ook als je niet aflost behoud je gewoon je renteaftrek. Wil je in 2013 groter gaan wonen dan mag je je oude hypotheek meenemen, maar als je voor het nieuwe huis extra geld leent valt dit deel onder de nieuwe regels. Dat geldt ook voor een nieuwe hypotheek die je afsluit voor een verbouwing.
PLUS
JOSÉ SCHELLEKENS
wonen@metronieuws.nl
Bankspaarhypotheek
Ʉ ȩȩȩååĒ 0ÑġÿĮÑÑČĺåĤŀåĊåĤÿĒû ÿûåĒ `ėȿ ĒÿĒû ɇČåĺåĒĨĺåĤŀåĊåĤÿĒû ėîĻåČ 0 `ɉ ÑîĨČıÿĮȩ Doe dit liefst vóór 1 januari bij een levensverzekeraar. Spreek een inleg af die gelijk is aan het bedrag dat je per
“VEH vindt de kabinetsplannen voor de nieuwe hypotheekregels te overhaast en vooral onverstandig. Daarom hebben we de Eerste Kamer een brief gestuurd met het verzoek om ze een jaar uit te stellen.”
Ʉ ȩȩȩååĒ åČåûûÿĒûĨĤåÝþĮ ÿûåĒ `ėĒÿĒû ɇÜåČåûûÿĒûĨĤåĊåĒÿĒû ėîĻåČ `ɉ ÑîĨČıÿĮȩ Doe dit liefst vóór 1 januari bij een beleggingsonderneming. Spreek een inleg af die gelijk is aan het bedrag dat je per maand wilt sparen voor de aflossing van je hypotheek. Ʉ ȩȩȩđåĮ ååĒ 0 ` ėî ` ėġ åČĊ ûåĻåĒĨĮ đėđåĒĮ ėĺåĤĨĮÑġĮ ĒÑÑĤ áå ɇÜÑĒĊɉĨġÑÑĤþĽġėĮþååĊȩ Dit kan ook na 2013.
Hans André de la Porte, woordvoerder Vereniging Eigen Huis
Hypotheekadviseurs worden bestookt met vragen van mensen die willen weten wat de nieuwe regels voor hen gaan betekenen. / COLOURBOX.COM
DENKSPORT PUZZELS
€
5,- VOORDEEL én kans op een 3D TV
4 edities €11,- voor
van
van
€6,-
4 edities €13,60 voor
€8,60
van
4 edities €13,60 voor
€8,60
van
4 edities €11,80 voor
€6,80
Dit is slechts een kleine selectie. Kijk voor voor meer (actie)titels op www.denksportactie.com
Denksport Decembervoordeel Fotografie: Johannes Odé
Ʉ ȩȩȩĉå Ñø ėĨĨÿĒûĨĺĤÿĉå þĽġėĮþååĊ ėđŀåĮ ÿĒ ååĒ ûıĒĨĮÿûå ɇÜÑĒĊɉĨġÑÑĤþĽġėȿ theek. Minister Blok heeft afgelopen vrijdag de omzettermijn opgerekt van 1 januari naar 1 april 2013.
Onverstandig
maand wilt sparen voor de aflossing van je hypotheek.
M T ili ip eu v Ce an nt ra al
Er komt in 2013 een einde aan de bankspaarhypotheek, tenzij je…..
NU
IN D
E WI N K E L
N WI TV 3D
Direct € 5,- korting op een proefabonnement (stopt automatisch). Meer informatie? Ga naar www.denksportactie.com De Denksport Decembervoordeel actie is te herkennen aan de gouden klokjes.