kupujesz nieruchomość?

sprawdź co musisz wiedzieć!

Kto z nas nie myślał o posiadaniu własnego domu czy mieszkania? A zaraz potem przychodziła otrzeźwiająca myśl, że przecież z takimi dochodami czy historią kredytową można wyłącznie pomarzyć o własnym lokum. I tu własnie popełniamy pierwszy błąd: oceniamy swoje możliwości nawet nie wiedząc, jak wiele opcji istnieje.

gli się pożegnać i oddał hołd królowej. Przed pałacem Westminster skim pojawiły się tłumy. W poniedziałek zakończyła się operacja “London Bridge”, której zwieńczeniem był po grzeb Elżbiety II.

„Tu, gdzie królowa Elżbie ta wyszła za mąż i została koronowana, gromadzimy się

Przede wszystkim należy zacząć od wyboru doradcy, który nas wprowadzi we wszystkie tajniki związane z kupnem domu i uczciwie odpowie na wszystkie nasze pytania. Ja poprosiłam o pomoc przedstawicielkę firmy Balltica Consulting, Panią Sandrę Minkina-Benke, która odpowie na pytania, z którymi się najczęściej spotyka.

NM: Czy możesz mi pokrótce opowiedzieć, od czego zacząć i jak przebiega proces kupna nieruchomości?

S.M.-B.: Jeśli chcesz mieć pewność, że masz dostęp do najlepszych ofert kredytowych, możesz to sprawdzić w dosłownie 10 krokach! Pierwszym jest sprawdzenie swojej zdolności kredytowej. Ja od lat polecam CheckMyFile. W łatwy sposób uzyskasz informację, na jakim poziomie jest twoja zdolność kredytowa aż z czterech agencji. Możeszskorzystać z tego linka: https://www. checkmyfile.com/?ref=sandraminkina&cbap=1 . Należy się tylko zalogować i podać wszystkie wymagane informacje. Strona jest darmowa 30 dni. Kiedy już wiemy, że nasza historia kredytowa jest w porządku, mamy przygotowany depozyt – czas na poszukiwanie wymarzonego domu. Kiedy go znajdziemy, a nasza oferta zostanie zaakceptowana przez sprzedającego, informujemy o tym fakcie doradcę. To jest też odpowiedni moment na zatrudnienie prawnika. Dalej sprawa toczy się indywidualnie. Urzedzając Twoje pytanie: nie da się określić, jak długo to potrwa. Wszystko zależy od szybkości pracy urzędników, po np. opóźnienie sprzedawców w odpowiedziach na nasze oferty. Proces zakupu domu jest bardzo złożony i trwa zazwyczaj kilka miesięcy.

NM: Co się dzieje w przypadku, jeśli mamy bardzo słabą zdolność kredytową, CCJ, IVA, spóźnienia w płatnościach lub ogłosiliśmy bankructwo?

S.M.-B.: To absolutnie nie dyskwalifikuje do uzyskania kredytu hipotecznego. Oczywiście, warunki kredytowe mogą być inne, np. wyższe oprocentowanie lub wyższy średniowiecznego opac-twa, David Hoyle. wkład własny. Jednak nadal możemy starać się o kredyt, a doradca pomoże nam znaleźć najkorzystniejszy. Nie należy się zrażać, jeśli duże banki z tzw. High Street odrzucą nasz wniosek kredytowy. Jest całe mnóstwo mniejszych banków, które udzielą nam kredytu. Istnieją również banki, które głównie zajmują się udzielaniem kredytów osobom ze słabą zdolnością kredytową.

NM: A co z osobami, które są najemcami mieszkań z Council`u?

S.M.-B.: Tu sprawa jest bardzo prosta. Jeśli jest opcja wykupienia nieruchomości, musimy oficjalnie poprosić o wycenę. Council taką wycenę zleci profesjonalnemu rzeczoznawcy. Po wycenie Council wysyła ofertę wykupu, która zazwyczaj jest ważna przez 12 tygodni. W tym czasie trzeba rozpocząć proces kupna, powołać prawników i zacząć poszukiwania najkorzystniejszego dla nas kredytu.

NM: Zapytam Cię jeszcze o prawników. Gdzie ich szukać i jak wybrać właściwego?

S.M.-B.: Nasza firma współpracuje z wysoko wykwalifikowanymi specjalistami w tej dziedzinie –również polskimi. Nasi prawnicy są kompetentni i skuteczni. Włączają się do procesu zakupu na odpowiednim etapie.

NM: Reasumując, nie należy poddawać się na wstępie a dobry doradca wykona za nas masę pracy, poprowadzi przez gąszcz przepisów i aktów prawnych oraz będzie nam towarzyszył i wspierał w całym procesie zakupu.

S.M.-B.: Dokładnie tak! Proces zakupu można opisać dosłownie w pięciu punktach: 1. Znajdź brokera (Doradcę) i sprawdź swoją zdolność kredytową. 2.Znajdź dom i złóż ofertę. 3. Zatrudnij prawnika do przeprowadzenia transakcji. 4. Współpracuj z prawnikami i doradcą do zakończenia procesu. 5. Odbierz klucze do swojego domu.

NM: Dziękuję Ci bardzo! Mam nadzieję, że nasza rozmowa ośmieli wiele osób do podjęcia próby zakupu domu.

S.M.-B.: Ja też mam taką nadzieję i zapraszam wszystkich zainteresowanych do bezpłatnej konsultacji.

Jeśli więc mają Państwo jakiekolwiek pytania związane z którmś z tematów, proszę śmiało je zadać bezpośrednio Sandrze, dzwoniąc na numer 07481989069.

Można również kontaktować się mail`owo: sandra.minkina@balltica.com Zapraszam również na stronę: https://www.balltica.com/