66–67 | Градостроительство
работа с индустриальным наследием, интеграция промышленного образа в архитектурную концепцию — заметны и в московской практике. Среди положительных примеров — Центр дизайна Artplay, Центр современного искусства «Винзавод», дизайн-завод «Флакон», творческий квартал «Хлебозавод», фуд-корт «Депо». Нельзя не сказать и о региональном редевелопменте. Здесь в пример можно привести креативное пространство «Ткачи», остров Новая Голландия, территория «СевкабельПорт», музейный комплекс «Вселенная воды» в Санкт-Петербурге. Проект креативного пространства «Лофт 1890» на территории Жигулевского пивоваренного завода в Волгограде в 2017 году получил федеральную премию «Феникс» как лучший пример приспособления промышленного объекта. Центр креативных индустрий SVOBODA-2 создан в Челябинске на базе производственных площадей бывшего завода «Оргстекло». В Ростове Ярославской области под локальный общественный центр вблизи главной туристической рекреационной зоны (озеро Неро) реконструирована фабрика «Рольма». Самыми ожидаемыми проектами, которые повлияют на тренды в отрасли, являются инициативы по созданию культурно-образовательного пространства и музейного комплекса на территории бывшего мотовозоремонтного завода им. Шпагина в Перми, многофункционального центра на территории Шелкоткацкого комбината в Наро-Фоминске, пространств на территориях мукомольного завода в Калининграде и главного корпуса Ижевского оружейного завода в Ижевске.
Сергей Труханов, глава бюро T+T Architects: — 50 лет назад началась практика реконструкции и редевелопмента www.vestnikstroy.ru |
промышленных объектов, так как все производство начали выводить из центра городов на периферию. Локомотивом этой истории стали Соединенные Штаты Америки. Именно там зародился стиль «лофт», ставший таким популярным сегодня и у нас. А вот объекты имели абсолютно полярное назначение — это были и фабричные здания, к примеру бруклинский сахарный завод Arbuckle Brothers, который сегодня преобразилАля Чечеткина, директор проектов КБ «Стрелка», преподаватель Лондонской ся в офисное здание и стал одним из архитектурной ассоциации: эталонов современного редевелопмента, — Один из наиболее ярких проектов и верфи Лондона — один из самых известных в мире проектов редевелопмента редевелопмента прошлого года — Coal Drops Yard в Лондоне. В 2014 году Docklands, который представляет собой компания King’s Cross Central Limited целый квартал с жилой, коммерческой Partnership получила заказ на радикальи общественной функциями, и газгольдеры в Кингс-Кросс в том же Туманном ное переосмысление территории и построАльбионе, где теперь можно найти ек вокруг лондонского вокзала, а вообще роскошные апартаменты. говоря, ключевого транспортного хаба В России процесс редевелопмента в Лондоне — King’s Cross. Пара удлиненначался с реорганизации «ржавого ных викторианских зданий была построена пояса» столицы, а затем распростравдоль каналов Лондона, чтобы получать уголь из Северной Англии и распределять нился уже на всю страну. Из наиболее ярких примеров можно привести квартал вокруг города. Но с течением времени богато украшенные чугунные и кирпичные АРМА в Москве (бывшие газгольдесооружения стали частично заброшенныры), ткацкие фабрики «Красная Роза» и «Даниловская мануфактура», наш про- ми, в них начали базироваться ночные клубы, которые вскоре пришли в упадок. ект «Мельницы Зарывнова» в Оренбурге Так как заброшенная застройка геограи территории завода «Саратов Мука» и многие другие. Российский редевефически располагалась вблизи самого крупного транспортного хаба в мировой лопмент от мирового отличает сложная столице, логичным стало продолжение ее неоднородная структура проектов ревитализации для более эффективного и территорий — это и равнинный функционирования. Задача состояла в том, ландшафт классической производственчтобы превратить полуразрушенные здания ной базы у реки («Красный Октябрь»), и длинные угловатые участки в оживлени перепады высот, и многоуровневая каскадная система. ный торговый район, где могла бы циркуТакже проблемой является финансовая лировать публика, где были бы приятные обоснованность таких проектов и их общественные пространства с разнообразстатус. С памятником архитектуры ными функциями. Авторы редевелопмента федерального значения почти ничего называют Coal Drops Yard местом, где нельзя сделать, кроме точного вособъединяются искусство, коммерция и культура: тут разместились всемирно становления и бережной эксплуатации. известный колледж искусств и дизайна Но отсутствие такого статуса нередко Central Saint Martins, амфитеатр у каприводит к порче объекта варварским подходом. И сегодня это одна из нала, сетевые кафе, магазины и галереи, ключевых проблем. Мы посвятили этому фонтаны и лавки из цельного гранита. много лет изучения вопроса, чтобы Частью проекта стало также повторное найти оптимальные решения как для освоение построенных еще в 1867 году инвесторов, так и для архитекторов, газгольдеров под жилье. Такая мноно без строгой законодательной нормы гофункциональная модель позволила такие проекты очень сложно восстанав- перезапустить заброшенную территорию, перенаправить и заставить задержаться ливать. Однако при удачном стечении в привокзальном районе площадью 27 га обстоятельств — ответственный инвеуже существующий активный транзитный стор, грамотное архитектурное бюро поток на вокзал. И поставила новую и хорошее состояние объекта — полуточку притяжения на карте Лондона. || чаются действительно шедевральные проекты редевелопмента.