Noter
Noter
NOT 25 BYGGNADSKREDITIV Koncernen
Moderbolaget
2016-12-31
2015-12-31
2016-12-31
Låne- och kundfordringar
Finansiella tillgångar värderade till verkligt värde över resultatet
-
336
336
Kundfordringar
16 045
-
16 045
Övriga fordringar
14 666
-
14 666
6 706
-
6 706
37 417
336
37 753
Summa
2015-12-31 Tillgångar i balansräkningen 2015-12-31
Beviljad kredit uppgår till
0
22 750
-
-
Utnyttjad kredit uppgår till
0
4 457
-
-
Derivatinstrument
Likvida medel Summa
NOT 26 KORTFRISTIGA SKULDER Koncernen
Moderbolaget
2016-12-31
2015-12-31
2016-12-31
2015-12-31
Mervärdesskatt
160
1 000
1 848
-
Fastighetsskatt
15 489
800
-
-
Lån från aktieägare
13 920
-
13 920
-
Säljarrevers
8 458
Övriga kortfristiga skulder
23 487
17
1 283
2
Summa kortfristiga skulder
61 514
1 817
17 051
2
Koncernen 2015-12-31
2016-12-31
2015-12-31
10 821
8 440
-
-
821
3 182
240
2 919
4 229
947
498
15
15 871
12 569
738
2 934
Övriga förutbetalda kostnader och förutbetalda intäkter Summa upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
NOT 28 FINANSIELLA INSTRUMENT PER KATEGORI 2016-12-31 Tillgångar i balansräkningen Kundfordringar Övriga fordringar Likvida medel Summa
Skulder i balansräkningen Skulder till kreditinstitut Derivatinstrument Leverantörsskulder Övriga kortfristiga skulder Summa
Skulder till kreditinstitut
-486 068
-
-486 068
Övriga långfristiga skulder
-107 393
-
-107 393
Byggnadskreditiv
-4 457
-
-4 457
Leverantörsskulder
-3 111
-
-3 111
Skulder i balansräkningen
Övriga kortfristiga skulder Summa
-12 586
-
-12 586
-613 615
0
-613 615
Moderbolaget
2016-12-31
Upplupna räntor
Övriga finansiella skulder
Skulder värderade till verkligt värde över resultatet
Redovisat värde för koncernens skulder till kreditinstitut motsvaras av verkligt värde eftersom räntan på upplåningen är i paritet med aktuella marknadsräntor. Skulder till kreditinstitut är i nivå 2 i verkligt värde hierarkin.
NOT 27 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER
Förutbetalda hyror
Summa
NOT 29 STÄLLDA SÄKERHETER Koncernen
Moderbolaget
2016-12-31
2015-12-31
2016-12-31
2015-12-31
Fastighetsinteckningar
567 455
266 320
-
-
Summa ställda säkerheter
567 455
266 320
0
0
2016-12-31
2015-12-31
2016-12-31
2015-12-31
NOT 30 EVENTUALFÖRPLIKTELSER
Låne- och kundfordringar
Finansiella tillgångar värderade till verkligt värde över resultatet
Summa
16 045
-
16 045
3 482
-
3 482
Borgen för dotterföretag
-
-
567 455
236 559
Summa ställda säkerheter
0
0
567 455
236 559
5 978
-
5 978
25 505
0
25 505
Övriga finansiella skulder
Skulder värderade till verkligt värde över resultatet
Summa
-486 068
-
-486 068
-
-5 227
-5 227
-7 424
-
-7 424
Koncernen
Moderbolaget
NOT 31 HÄNDELSER EFTER RAPPORTPERIODEN
-61 736
-
-61 736
-555 228
-5 227
-560 455
Styrelsen beslutade den 31 januari 2017 om nyemission av aktier enligt bemyndigande från extra bolagstämma den 27 december 2016. Emissionen, som blev övertecknad, registrerades 15 mars och uppgick till cirka 134 mkr. Överteckningen blev ca 34 mkr och likviden kommer att användas till investeringar i befintliga projektmöjligheter samt ytterligare förvärv av fastigheter med höga kassaflöden. Emissionen var riktad till allmänheten i syfte att öka spridningen i aktien. Bolaget kallade till en extra bolagsstämma den 7 februari 2017 med anledning av styrelsens förslag om byta firma till i första hand MaxFastigheter AB. Det nya namnet som antogs blev MaxFastigheter i Sverige AB. MaxFastigheter förvärvade 30 mars 2017 en fastighet i Katrineholm till en köpeskilling om 34 mkr. Fastigheten är fullt uthyrd med 2 hyresgäster på långa hyresavtal. Förvärvet görs med en kombination av eget kapital samt banklån och direktavkastningen uppgår till ca 8,5%. Därutöver har inga händelser av väsentlig betydelse inträffat efter rapportperiodens slut.
48
ÅRSREDOVISNING 2016
49