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Imagem ilustrativa


740 mil pessoas estão à espera da sua loja.

Fonte: Relatório Mapeamento de Mercado Potencial China Associados Geomarketing.


Polo de desenvolvimento do

N O RO E S T E PA U L I S TA, a região de Araçatuba reúne 43 municípios e soma 742 mil habitantes.

Ginásio Plácido Rocha

Nestlé

Poupatempo Araçatuba

Centro Cultural Ferroviário

SEBRAE Araçatuba

Praça Rui Barbosa

Avenida Pompeu de Toledo

A 570 km da capital, Araçatuba surgiu no início do século XX de um

A região de Araçatuba abriga um dos maiores complexos hidrelétricos

acampamento montado pelos operários que construíam a estrada de ferro

do mundo, gera 47% da energia de São Paulo e possui uma infraestrutura

entre Bauru e Itapura. O povoado cresceu vertiginosamente e, em menos de

completa de transporte de carga, que inclui porto fluvial, ramal ferroviário,

100 anos, tornou-se uma das principais cidades do Noroeste de São Paulo,

aeroporto e rodovias. Sua economia sólida, baseada na agropecuária e na

e sede de uma das 15 regiões administrativas do Estado.

indústria, apresenta importante potencial de desenvolvimento em todos os setores.


Araçatuba tem, hoje, 183 mil habitantes. Somando-se a população de Birigui, que está a menos de 20 minutos de distância, são 292 mil. Considerando as 10 cidades com que faz divisa, teremos um total de 439 mil pessoas que vivem na área de influência direta do Shopping Praça Nova Araçatuba. Na área de influência secundária, são 742 mil. Toda população tem escolaridade acima da média do Estado, possui ótimo índice de desenvolvimento humano, alto poder aquisitivo e, sobretudo,

P I B da R egi ão A dmi n i strati va de A raç atuba:

12.483 milhões

interessadas em novidades.

R$

Fonte: Relatório Mapeamento de Mercado Potencial China Associados Geomarketing.

Fonte: Fundação Seade

A raç atuba e m n úme ros Somadas, as populações de Araçatuba e Birigui totalizam 292 mil habitantes*.

Renda média domiciliar mensal: R$ 3.477,00**.

Araçatuba ocupa o 1º lugar no ranking Estadual de Emprego (Fiesp/Ciesp), e está entre as 30 melhores cidades no ranking de Emprego Formal do Brasil (2011)**.

A cidade abriga o primeiro estaleiro do interior do Brasil. Construído às margens do Rio Tietê, a obra irá estimular ainda mais o progresso regional***.

PIB per capita de R$ 16.472,19**.

Fonte: * IBGE - Censo 2010. ** Relatório Mapeamento de Mercado China Associados Geomarketing. *** G1.com.


A raç atu b a : economia diversificada e investimentos diretos sinalizam grande desenvolvimento.

Estaleiro Rio Tietê

COSAN

Terminal Sucroalcooleiro

Aeroporto Dario Guarita

Expo Araçatuba

UNESP - Campus Odontologia

Mão de obra qualificada, transporte, infraestrutura e oferta abundante

o comércio e os serviços e promovem um crescimento sustentável que não

de energia elétrica são indicadores de desenvolvimento que não faltam

tem como retroagir. Mas não é só. Até o final de 2012, Araçatuba terá recebido

a Araçatuba. Hoje, além da produção de carne bovina que projetou a cidade

mais de R$ 2 bilhões em investimentos diretos na construção do estaleiro

em todo o País, indústrias dos setores frigorífico, metalúrgico, calçadista,

que incrementará o aproveitamento do potencial da hidrovia Tietê-Paraná,

moveleiro, de açúcar e álcool, laticínios, confecções e instrumentos cirúrgicos,

na base de transbordo e armazenamento de etanol e no programa Minha

entre muitos outros, movimentam a economia, geram empregos, estimulam

Casa, Minha Vida.


Índices positivos são os melhores indicadores de um excelente negócio. Confira o perfil socioeconômico regional:

População por renda média domiciliar Área de influência

População por faixa etária Área de influência

5% 19%

182.000

11%

181.000

27% 1 a 3

33%

até 19

22%

Distribuição rendimento (Renda Total) Área de Influência

180.000

20 a 39

179.000

10 a 29

40 a 59

178.000

ac i m a d e 30

ac im a de 60

177.000

4 a 9

48%

Área de Influência

176.000

34%

175.000

2011

2013

Renda Média Familiar* / Mês

Renda Total* / Mês

População

Domicílios

P r i m á r ia

3.617

307.072.442

278.362

84.897

S e c u n d á r ia

2.686

7.477.824

8.836

2.784

* Valores em Reais Fonte: Relatório Mapeamento de Mercado Potencial China Associados Geomarketing.

2015


Agora, a Região de Araçatuba vai receber um Shopping à sua altura.


Perspectiva meramente ilustrativa sujeita a alteração


Foto aérea de Araçatuba - SP


De qualquer ponto da cidade, você chega num instante. De qualquer município do entorno, você chega em poucos minutos.

Imagem ilustrativa


Visibilidade e facilidade de acesso em todos os sentidos Localizado num dos principais trevos rodoviários do Noroeste Paulista, o Shopping Praça Nova Araçatuba tem vista para duas importantes rodovias, exatamente no ponto em que elas cruzam a cidade.

O acesso não poderia ser mais fácil e o local não poderia ter mais destaque. Afinal, está na entrada principal de Araçatuba e no caminho obrigatório de milhares de pessoas que circulam diariamente pela região, seja no sentido de Itu, do Mato Grosso, do Norte do Estado ou do Paraná.

Imagem ilustrativa


Mapa ilustrativo de acesso sem escala


Perspectiva meramente ilustrativa sujeita a alteração


Uma oportunidade como esta a sua marca não pode perder. Com vista para os dois principais eixos rodoviários da cidade, o Shopping Praça Nova Araçatuba terá facilidade de acesso, excelente localização e projeto arquitetônico seguindo as mais modernas tendências do mercado de varejo. O shopping ocupará um terreno de 39 mil m2, na principal entrada da cidade. Desse total, 21 mil m2 serão de área bruta locável, com cinco lojas âncoras, outras oito megalojas, 133 satélites, 17 restaurantes no sistema fast-food,quatro salas de cinema 100% digitais, sendo uma 3D. O Shopping Praça Nova Araçatuba terá dois pavimentos acessíveis por meio de escadas rolantes e elevadores, estacionamento amplo e ainda iluminação natural, o que garantirá um ar moderno e arrojado ao espaço. A concepção do empreendimento já estabelece aspectos que visam o uso racional da energia, da água e dos recursos naturais que colocam o shopping dentro dos mais modernos conceitos de sustentabilidade.

Perspectiva meramente ilustrativa sujeita a alteração


As mais modernas tendências do mercado de varejo esperam por você. 2 pavimentos

Estacionamento amplo

Escadas rolantes e elevadores

Moderno sistema de ar-condicionado

Atmosfera arrojada, com iluminação natural

Projeto concebido dentro dos mais modernos

Terreno de 39 mil m2

conceitos de sustentabilidade, prevendo o uso

21 mil m2 de área bruta locável

racional da energia, da água e dos recursos naturais.

Perspectiva meramente ilustrativa sujeita a alteração


Perspectiva meramente ilustrativa sujeita a alteração


REAL ESTATE • A VBI Real Estate é hoje uma das principais gestoras de fundos de real estate e private equity no Brasil. • Possui mais de R$ 1,5 bilhão sob sua gestão. • Projetos: 60 mil m2 de escritório, 440 mil m2 residencial e 125 mil m2 de shopping. • Desenvolvimento de cinco novos shoppings nos próximos dois anos.

• Empresa que atua no setor agropecuário em várias regiões do Brasil e outros países da América do Sul. • Expandiu suas atividades, possuindo hoje participações em diversos empreendimentos urbanos.

• Empresa que atua no setor Agropecuário e Canavieiro, passando a investir no setor Imobiliário há mais de 25 anos em parceria com a SGJ – Empreendimentos Imobiliários Ltda.

• Uma das maiores empresas independentes do Brasil no planejamento, desenvolvimento, comercialização e administração de Shopping Centers. • Relacionamento privilegiado e credibilidade junto aos principais players do mercado. • Administração de Shoppings: mais de 300 mil m2 de ABL e 3.500 lojas. • Planejamento, desenvolvimento e comercialização: mais de 500 mil m2 de ABL.


Informações: (11) 3077-2100 shoppingpracanovaaracatuba.com.br facebook/shoppingpracanova

Stand de vendas no local Rod. Marechal Cândido Rondon X Elyeser Montenegro Magalhães

Planejamento, comercialização e administração:

Realização:

REAL ESTATE


Book Shopping Praça Nova Araçatuba  

Book de apresentação produzido para o lançamento do empreendimento Shopping Praça Nova Araçatuba.

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