Immobilienangebotsflyer 4. Quartal

Immobilienangebote Verwirklichen Sie jetzt Ihre Wohnträume.

Mit Elan und Know-how an der Spitze dabei

Die Markstein AG ist ein etabliertes Unternehmen und seit vielen Jahren erfolgreich in der Im mobilienbranche tätig. Die breite Palette an Dienstleistungen umfasst die Vermarktung Wohnen, das Bautreuhand und die Bereiche Asset-, Portfolio- und Transaktionsmanagement. Somit decken wir den gesamten Lebenszyklus einer Liegenschaft ab.

An unseren beiden Standorten in Baden und Zürich arbeiten rund 35 bestens ausgebildete und engagierte Mitarbeitende, die allesamt über das Wissen und die Erfahrung verfügen, um kreative und innovative Lösungen zu entwickeln – ganz im Interesse und Dienste der Privatund Geschäftskunden. In der Immobilienvermarktung sind wir in den Kantonen Aargau und Zürich stark verankert. Von diesen Synergien können auch Sie profitieren. Dank hohem per sönlichem Engage ment, einem ausgezeichneten, weit verzweigten Beziehungsnetz sowie fundierten Kenntnissen des lokalen und regionalen Marktes steht einem erfolgreichen Ver kauf Ihrer Immobilie nichts im Weg.

Baden

Karin Hochuli

Leiterin Vermarktung Wohnen

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA

Andrea Bihr

Immobilienvermarkterin Immobilienbewirtschafterin mit eidg. FA

Alex Incardona

Immobilienvermarkter

Immobilienvermarkter mit eidg. FA

Andrea Koch

Immobilienvermarkterin Eidg. dipl. Immobilientreuhänderin

Sarah Bänninger

Immobilienmarketing

Marketingfachfrau mit eidg. FA

Andrea Uehlinger

Immobilienmarketing

Bachelor in Business Administration

Noemi Murante

Praktikantin Zeichnerin Fachrichtung Architektur EFZ

Zürich

Carlos Garcia Standortleiter Zürich

Immobilienvermarkter mit eidg. FA

Janine Mazzotta

Immobilienvermarkterin Immobilienvermarkterin mit eidg. FA

Sarah Seidler

Immobilienvermarkterin Immobilienbewirtschafterin mit eidg. FA

Gisela Büscher

Immobilienvermarkterin Immobilienvermarkterin mit eidg. FA

Dona Mustafa

Immobilienmarketing Immobilienvermarkterin mit eidg. FA

Denise Schenkel

Assistentin Vermarktung Kauffrau mit eidg. FA

Engagiert und kompetent: Vermarktungsteam Baden und Zürich

Verkauf Markstein Baden

Eigentumswohnungen «Ausserdorf», Densbüren

2½- bis 5½-Zimmer Wohnungen

Eindrucksvolles Architekturkonzept

Ansprechende, hochwertige Materialisierung

Alters- und rollstuhlgerechte Wohnungen

Ruhiges, familiäres Wohnquartier

Bezug ab Winter 2022 / 2023

Verkauf Markstein Baden Einfamilienhäuser «Eichhalden», Koblenz

Freistehende 5½-Zimmer Einfamilienhäuser

Gut konzipierte und durchdachte Grundrisse

Hochwertiger Innenausbau zum Mitbestimmen

Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss

Naherholung vor der Haustür

Bezug ab Herbst 2023

Verkauf Markstein Baden

Eigentumswohnungen «Hofacher», Niederrohrdorf

Letzte 2½- und 3½-Zimmer Attikawohnungen

Moderner und hochwertiger Innenausbau

Passive Raumkühlung mittels thermischer Betonaktivierung (TABS)

Sämtliche Wohnungen mit dem Lift von der Tiefgarage erschlossen

Begehrte, naturnahe Lage im Dorfzentrum

Bezug ab Sommer 2023

Verkauf Markstein Zürich

Eigentumswohnungen «Berghaldenstrasse», Elsau

4½- bis 5½-Zimmer Wohnungen

Elegante und hochwertige Materialien

Stilvolle Aussenbereiche

Spannende Grundrisse

Naturnahe und familienfreundliche Lage

Bezug ab Sommer / Herbst 2024

Verkauf Markstein Zürich

Reiheneinfamilienhäuser «Linea», Elgg

5½-Zimmer Reiheneinfamilienhäuser

5½-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser

Elegante, natürliche und hochwertige Materialien

Spannende Grundrisse

Naturnahe, familienfreundliche Lage

Bezug ab Winter 2023

Verkauf Markstein Baden

Eigentumswohnungen «Hägelerstrasse», Baden

3½- und 4½-Zimmer Wohnungen

Modernes, hochwertiges Wohnen

Durchdachte Grundrisse

Busverbindung ins Zentrum

Aussicht auf die Stadt Baden

Bezug ab Sommer 2023

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Junkerngasse», Hunzenschwil

3½-Zimmer Gartenwohnung

3½-Zimmer Dachwohnung

Moderner, hochwertiger Innenausbau

Hobby-/Kellerraum mit über 20 m 2

Verkehrsgünstige Lage an der Verkehrsader Zürich-Bern

Bezug ab Winter 2022 / 2023

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Tulpenrain», Othmarsingen

2½- bis 5½-Zimmer Wohnungen

Naturnah und doch zentral im Dorf

Moderner Innenausbau

Durchdachte Grundrisse

Hochwertige Holzfassade

Bezug ab Herbst 2024

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Eichgut», Birr

2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Gut konzipierte Grundrisse

Moderner Innenausbau zum Mitbestimmen

Naherholung in unmittelbarer Nähe

Verkehrstechnisch gut erschlossen

Bezug ab April 2024

Verkauf Markstein Baden

Eigentumswohnung «Zentrum Stetten», Stetten

Letzte 4½-Zimmer Attikawohnung

Moderne Architektur (fertig ausgebaut)

Gehobener Innenausbau, Minergie-P-zertifiziert

Top zentrale Lage im Dorf

Idylle Pur – Dorfbach fliesst durch die Wohnüberbauung

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Zürich

Eigentumswohnungen «Stallikonerstrasse», Birmensdorf ZH

2½- bis 5½-Zimmer Wohnungen

11 Wohneinheiten

Attraktive Holzfassade, hochwertiger Ausbau

Wohnfläche zwischen 63.5 m² und 143.5 m²

Am Dorfrand von Birmensdorf, im Grünen, nähe Wald und Wiesen

Bezug ab Frühling / Sommer 2024

Verkauf Markstein Baden

Eigentumswohnungen «Green Life», Mägenwil

3½- bis 5½-Zimmer Wohnungen

Wohnen im Neubau, innovative Architektur

Schöne Aussenflächen, 18 m 2 bis 150 m 2

Innenausbau zum Mitbestimmen

Zentrumsnahe Lage und nähe Anschluss zur Autobahn A1

Bezug ab Sommer / Herbst 2024

Verkauf Markstein Baden

Eigentumswohnungen «Baumgarten», Küttigen-Rombach bei Aarau

2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Innenausbau zum Mitbestimmen

Komfort, Ruhe, Privatsphäre

Nachhaltige Bauweise

4 Autominuten zum Aarauer Stadtzentrum

Bezug ab Frühling 2023

Verkauf Markstein Baden

Eigentumswohnungen «Unterfeld», Gränichen

3½- und 4½-Zimmer Wohnungen

Gut konzipierte Grundrisse

Modernes Wohnen zum Mitbestimmen

Naherholung vor der Haustür

Gut erschlossene Wohnlage

Bezug ab November 2023

Verkauf Markstein Baden Reiheneinfamilienhäuser «Obstgarten», Rupperswil

4½- und 5½-Zimmer Reiheneinfamilienhäuser

Verschiedene Grundrissvarianten

Moderner Innenausbau zum Mitbestimmen

Eigenes Kellergeschoss mit viel Raum und Waschturm

Wohnen an ruhiger, zentrumsnahen Lage

Bezug ab Sommer 2024

Verkauf Markstein Zürich

Eigentumswohnungen «Grätzlistrasse», Opfikon

3½- bis 5½-Zimmer Wohnungen

Vier moderne Eigentumswohnungen

Wohnfläche zwischen 86 m 2 und 150 m 2

Familienfreundliches Wohnquartier

Hochwertige Architektur und Ausbaustandard

Bezug ab Winter 2023 / 2024

Verkauf Markstein Zürich

Eigentumswohnungen «Sonnmatt», Unteriberg

2½- bis 7½-Zimmer Wohnungen

Gut konzipierte Grundrisse

Moderner Innenausbau

Naherholungsgebiet vor der Haustüre

Idylle Pur – direkt angrenzend an einen Flussverlauf

Bezug ab Herbst 2024

Verkauf Markstein Zürich

Eigentumswohnungen «Bahnhofstrasse», Wetzikon

2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Restauriertes, historisches Gebäude

Vielfältiges Wohnungsangebot

Zentrale Lage in Bahnhofsnähe

1 Gewerberaum ca. 75 m 2

Bezug ab Winter 2023

Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnungen «Gernstrasse», Brütten

Letzte 2½- und 5½-Zimmer Wohnungen

Attraktive Architektur

Erhöhte, ländliche Lage

Überdachte Aussenbereiche

Separater Waschraum für jede Wohneinheit

Bezug ab Herbst 2023

Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnung «Green Eleven», Gutenswil

Letzte 4½-Zimmer Wohnung

Hochwertiger Innenausbau

Gut besonnter Balkon

Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre

Smart Home Steuerung Loxone

Bezug ab Dezember 2022

Verkauf Markstein Zürich

Eigentumswohnungen «Toblerstrasse 71», Zürich

2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Neun moderne Eigentumswohnungen

Gut konzipierte Grundrisse

Grosszügige Aussenflächen

Top zentrale Wohnlage am Zürichberg

Bezug ab Sommer 2024

Verkauf Markstein Baden

Doppeleinfamilienhäuser «Hafen», Bözberg

4½- und 5½-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser

Wohnen im Neubau

Innenausbau zum Mitbestimmen

Garten- plus Balkonflächen

Naturnahes Wohnen - an einer gut erschlossenen Lage

Bezug ab Sommer 2024

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «OPUS», Oberrohrdorf

2½- und 3½-Zimmer Wohnungen

Rahmenlose Fenster (Swiss FineLine) im Wohn- und Essbereich

Sonnige Lage mit Weitsicht in die Berge

Hochwertiger, exklusiver Ausbau

Grosszügige Aussenflächen

Bezug ab Dezember 2023

Verkauf Markstein Baden Terrassenwohnungen «Brühlstrasse 73 + 75», Erlinsbach AG

4½-Zimmer Terrassenwohnungen

Wunderschöne Weitsicht

Schöne Raumeinteilungen – grosse Fensterfronten

Grosszügige Terrassenflächen

Ruhige Lage (30er-Zone)

Bezug ab November 2023

Verkauf Markstein Baden

Reiheneinfamilienhäuser «Baumgarten», Küttigen-Rombach bei Aarau

4½- und 5½-Zimmer Reiheneinfamilienhäuser

Innenausbau zum Mitbestimmen

Komfort, viel Raum, Privatsphäre

Nachhaltige Bauweise

4 Autominuten zum Aarauer Stadtzentrum

Bezug ab Frühling 2023

Es gibt viele gute Gründe für den Verkauf einer Immobilie.

In einem Eigenheim werden über die Jahre viele Geschichten geschrieben und die Erinnerun gen an die Erlebnisse machen es schwer, sich von den eigenen vier Wänden zu trennen. Oft stehen auch grössere Renovationen an oder das geliebte Zuhause muss altersgerecht umge baut werden – Herausforderungen, denen man sich vielleicht nicht stellen möchte. Oder man hat einfach Lust auf eine räumliche oder geografische Veränderung, die mehr Komfort und Freiheit mit sich bringt. Vielleicht kündigt sich ein neues Familienmitglied an und man benötigt mehr Platz und schätzt die Vorzüge eines grossen Gartens. Manchmal kann es sehr befreiend sein, den jetzigen Hausschlüssel gegen ein Stück mehr Komfort einzutauschen.

Wenn Sie den Entschluss zum Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung gefasst haben, unterstützen wir Sie gerne dabei.

Fünf Stufen zum erfolgreichen Verkauf –wir begleiten Sie bei jedem Schritt.

Offertphase

Wir bewerten Ihre Immobilie professionell und marktgerecht. Bei der Wertermittlung berücksichtigen wir zahlreiche Aspekte. Unsere Expertise umfasst Ausgangslage, Preis, Marktsituation und Chancen für Ihre Liegenschaft. Die Verkaufsstrategie rich ten wir nach Ihren persönlichen Zielen und Wünschen aus. Danach erfolgt der Ver kaufsauftrag.

Objektpräsentation

Eine perfekte Objektpräsentation ist das A und O für einen gelungenen Verkauf. Wir verfassen ein detailliertes und attraktives Exposé, welches die Vorzüge und wich tigsten Merkmale Ihrer Immobilie gekonnt zusammenfasst. Diese Verkaufsdoku mentation ist auch massgebend für die Bewertung Dritter, insbesondere Banken.

Verkaufsprozess

Im Verkaufsprozess setzen wir die vorher definierten, zielgruppenorientierten Marketingmassnahmen konsequent um. So übernehmen wir den gesamten Ver kaufsprozess für Sie und berichten in regelmässigen Reportings, damit Sie immer informiert sind. Wir begleiten potenzielle Käufer, organisieren Besichtigungen und führen die Verkaufsgespräche.

Finanzierungsprüfung

Wir unterstützen und beraten den potenziellen Käufer zu den verschiedenen Finan zierungsmöglichkeiten. Haben wir den passenden Käufer gefunden, unterzeichnen wir gemeinsam die Reservationsvereinbarung.

Vertragsabschluss

Wir prüfen den notariellen Kaufvertrag, stellen sicher, dass das unwiderrufliche Zahlungsversprechen der finanzierenden Bank vorliegt, und begleiten die notarielle Beurkundung.

Verkauf Markstein Baden

Eigentumswohnungen «Rütistrasse», Baden

3½- und 4½-Zimmer Wohnungen

Exklusive Architektur

Hochwertiger Innenausbau zum Mitbestimmen

Attraktive Aussenflächen

Zentrale Lage in der Stadt Baden

Bezug ab Frühling 2024

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Bänkliwiese», Oberrohrdorf

∙

3½- und 5½-Zimmer Wohnungen

Einkaufen in der eigenen Siedlung

Moderner Innenausbau zum Mitbestimmen

Eigener Waschturm in der Wohnung

Naherholung in unmittelbarer Umgebung

Bezug ab Frühling / Sommer 2024

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Sonnenweg», Windisch

∙

2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Innenausbau zum Mitbestimmen

Durchdachte, moderne Grundrisse

Zentrale Lage im Dorfzentrum

ÖV und Einkaufen wenige Schritte entfernt

Bezug ab Sommer / Herbst 2024

Verkauf Markstein Baden

Eigentumswohnungen «Stöcklimatt», Frick

2½- bis 5½-Zimmer Wohnungen

Durchdachte, moderne Grundrisse

Innenausbau zum Mitbestimmen

Naherholung in unmittelbarer Umgebung

Nahe Autobahnanschluss und ÖV

Bezug ab Herbst / WInter 2024 / 2025

Verkauf Markstein Zürich

Eigentumswohnungen «Wisentalstrasse», Winkel

3½- bis 5½-Zimmer Wohnungen

Moderner, hochwertiger Ausbau

Durchdachte Grundrisse

Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Eigenstrom

Naturnah und doch zentral

Bezug ab Winter 2023 /2024

Verkauf Markstein Zürich

Eigentumswohnungen «Felivita», Bachenbülach

2½- bis 5½-Zimmer Wohnungen

44 Wohneinheiten

Grosszügige Grundrisse, moderner Ausbau

Wohnfläche zwischen 66 m 2 und 163 m²

An sonniger Lage unweit des Dorfzentrums

Bezug ab Frühling 2024

Verkauf Markstein Zürich

Eigentumswohnungen «Holderbachweg», Zürich-Affoltern

2½- bis 5½-Zimmer Wohnungen

22 Wohneinheiten

Hochwertiger Innenausbau, spannende Grundrisse

Wohnflächen ca. 67 m 2 bis 165 m²

Ruhige Lage an der Grenze zu Höngg, direkt bei Wald und Naherholung

Bezug ab Sommer 2024

Verkauf Markstein Baden

Terrassenwohnungen «Auensteinerstrasse 16», Biberstein

3½- und 4½-Zimmer Terrassenwohnungen

Exklusiver Innenausbau zum Mitbestimmen

Grosszügige Aussenflächen

Attraktive Wohnlage mit Weitsicht

Nur drei Einheiten

Bezug ab Winter 2023 /2024

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Obstgarten», Würenlingen

2½- bis 4½-Zimmer Eigentumswohnungen

Verschiedene Grundrissvarianten im Angebot

Innenausbau zum Mitbestimmen

Gemütliche, grosszügige Aussenflächen

Familienfreundliche Umgebung

Bezug ab Frühling 2024

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Bergstrasse», Sulz

4½-Zimmer Wohnungen

Durchdachte, moderne Grundrisse

Hochwertiger Innenausbau zum Mitbestimmen

Ruhige, familienfreundliche Lage

Naherholung in unmittelbarer Nähe

Bezug ab Frühling / Sommer 2024

Besichtigung möglich

Verkauf Markstein Baden Zweifamilienhaus «Obermattenweg 4», Wohlen

3½-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m 2

4½-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 108 m 2

Grosszügiger, gepflegter Garten

Baujahr 1932, Erweiterung / Umbau 1986

Ruhiges, familienfreundliches Quartier

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Zürich Reihenmittelhaus «Hohlstrasse 8», Adlikon b. Regensdorf

6½-Zimmer Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca. 164 m 2

Charmanter Ess- und Wohnbereich mit Cheminée

Sonnige Südausrichtung

Idyllisches kleines Gartenparadies mit Privatsphäre

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Einfamilienhaus «Vorstadtstrasse 42» Gränichen

5½-Zimmer Einfamilienhaus

Baujahr 1985, gut unterhalten

Grundstückfläche 600 m 2 / Wohnfläche 140 m 2

Wohnen an Hanglage mit traumhafter Weitsicht

Wunderschöne Gartenanlage plus Balkon

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Maisonettewohnung «Dorfstrasse 43» Brugg

4½-Zimmer Maisonettewohnung mit Galerie

Wohnen im Dreifamilienhaus

Baujahr 1999, sehr gepflegt und gut unterhalten

Gemütliche, gedeckte Balkonfläche

2 Carports

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Zürich Reiheneckhaus «Zythüslistrasse 11a», Schleinikon

6½-Zimmer Reiheneckhaus

Baujahr 2005

wunderschöner Garten mit zwei Sitzplätzen

Wohnfläche ca. 210 m 2 / Grundstückfläche 473 m 2

Garagenbox und 2-3 Aussenparkplätze

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Einfamilienhaus «Ausserdorf 8», Densbüren

5½-Zimmer Einfamilienhaus (Neubau)

Grosszügige Innen- und Aussenflächen

Wohnfläche 121,6 m 2 / Grundstückfläche 409 m²

Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe

1 Carport und 2 Aussenabstellplätze

Bezug ab Winter 2022 / 2023

Verkauf Markstein Baden Einfamilienhaus «Ruus 20», Gränichen

7½-Zimmer Einfamilienhaus

Grosszügiger Wohn- und Essbereich

Büro/Einliegerwohnung mit separatem Eingang

Speicherofen im Wohnzimmer auch zum Brotbacken geeignet

Ruhige, familienfreundliche Lage

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Einfamilienhaus «Rebbergstrasse 13», Widen

5½-Zimmer Einfamilienhaus (Neubau)

Landfläche 472 m 2, Wohnfläche 159.5 m 2

Volumen: 1'519 m 3

Innenausbau zum Mitbestimmen

Wunderschöne Lage im Einfamilienhausquartier mit Weitsicht

Bezug ab Frühling 2024

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnung «Mattenweg 3», Aarau-Rohr

4½-Zimmer Eigentumswohnung

Baujahr 2007

Ruhige Lage, nähe Aarau

Wohnfläche 109 m 2, Balkon 14 m 2

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnung «Escherweg 3», Wallisellen

3½-Zimmer Eigentumswohnung im 4. OG

Eigener Waschturm in der Wohnung

Grosszügige Loggia mit ca. 15 m 2

Baujahr 2011

ÖV, Einkaufen wenige Schritten entfernt

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden

Eigentumswohnung «Ahornweg 2», Killwangen

4½- bzw. 5½-Zimmer Gartenwohnung

Wunderschöne Gartenfläche mit gedecktem Sitzplatz

Baujahr 2001, Wohnfläche 140 m 2

Helle Wohnräume dank viel Lichteinfall von drei Seiten

Ruhige, naturnahe Lage im Dorfzentrum

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden

Eigentumswohnung «Kirchenfeldstrasse 4», Gränichen

4½-Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG

Wohnfläche 122 m 2

Gedeckter, sonniger Balkon mit Aussicht

Lichteinfall von 3 Seiten

Réduit mit Waschmaschine

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Einfamilienhaus «Fohliweidweg 8» Muhen

4½-Zimmer Einfamilienhaus

Baujahr 2011

Grundstückfläche 515 m 2 / Volumen 896 m 3

Grosser Garten und gemütliche Sitzplatz-/Balkonfläche

Viel Privatsphäre und wunderschöne Aussicht

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Einfamilienhaus «Mühlemattweg 2» Gansingen

6½-Zimmer Einfamilienhaus

Baujahr 1975, Sanierung 2020

Wunderbare Weitsicht

Einliegerwohnung mit ausgebautem Coiffeursalon im EG

2 Carports und 5 Aussenabstellplätze

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnung «Niederwilerstrasse 7», Nesselnbach

4½-Zimmer Eigentumswohnung

Wohnfläche 108,5 m 2

Wohn-/Esszimmer mit Cheminée

Grosszügige Aussenfläche

Zusätzlicher Bastelraum im Untergeschoss mit Lavabo

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnung «Oberdorfstrasse 26», Niederrohrdorf

3½-Zimmer Eigentumswohnung

Wohnfläche ca. 100 m 2

Grosszügige Terrasse mit viel Privatsphäre

Fantastische Weitsicht

Minergie-Standard, zertifiziert

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnung «Zentrum 4», Niederrohrdorf

4½-Zimmer Eigentumswohnung

Fantastische Aussicht auf die Alpen

Cheminée im Wohn- / Esszimmer

Reduit mit Waschmaschine / Tumbler

Separater, beheizter Bastelraum

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnung «Im Täli 7», Oberrohrdorf

4½-Zimmer Eigentumswohnung

Wohnfläche 103 m 2

2 Nasszellen (1x mit DU / 1x mit Badewanne)

Baujahr 2009

Ruhige, familienfreundliche Lage

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Doppeleinfamilienhaus «Müslenstrasse 35a», Rütihof

5½-Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Baujahr 2006

Wohnfläche 163,5 m 2 / Grundstückfläche 242 m 2

Attraktiver, hochwertiger Innenausbau

Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Einfamilienhaus

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Attikawohnung «Wolfeggstrasse 5», Widen

4½-Zimmer Attikawohnung

Wohnfläche 156 m 2, Baujahr 2019

Aussenterrassen mit total 180 m 2

Traumhafte Weitsicht

Wohnen an der Grenze Aargau - Zürich

Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich

Besichtigung möglich

Verkauf Markstein Baden Einfamilienhaus «Hiltiweg 10», Niederrohrdorf

6½-Zimmer Einfamilienhaus

Grosszügiger, gepflegter Garten

Cheminée im Wohnzimmer

Wohnfläche ca. 175 m 2 / Grundstückfläche 636 m 2

Familienfreundliches Wohnquartier

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Einfamilienhaus «Buchenweg 6» Gippingen / Leuggern

∙

4½-Zimmer Einfamilienhaus

∙ Grosszügiger, gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage

∙ Cheminée im Wohnzimmer

∙ Wohnfläche ca. 170 m 2 / Grundstückfläche 754 m 2

∙ Familienfreundliches Wohnquartier

∙ Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden

Einfamilienhaus «Oberäschstrasse 2», Möriken

∙

10-Zimmer Einfamilienhaus mit Reservebauland

Wohnen mit Charme, Baujahr 1968, laufend renoviert

Geeignet für 2-Generationenwohnen oder Wohnen / Arbeiten

Volumen 2'811 m 2, Grundstückfläche ca. 900 m 2

Realisierung eines zusätzlichen Mehrfamilienhauses möglich

Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Postareal», Wohlen

∙ 2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Grosszügige Innen- und Aussenflächen

Hochwertiger Ausbau

Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung

Top zentrale Lage

Bezug ab Frühling 2024

Erstvermietung Markstein Zürich

Mietwohnungen «Obere Allmend», Zürich Manegg

1½- bis 5½-Zimmer Wohnungen

Diverse Gewerbeflächen

Viele verschiedene Grundrisstypen

Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

Gute Infrastruktur (Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung)

Bezug ab Sommer 2023

Besichtigung möglich

Projektankündigung

Projektankündigung

Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Posthorn», Neuenhof

1½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Umbauwohnungen mit Charme (ehem. Rest. Posthorn)

Neubaugebäude mit modernen Grundrissen

Naherholung in wenigen Schritten erreichbar (Rüsler)

Bushaltestelle direkt vor der Haustüre

Bezug ab April 2023

Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Unterfeld», Gränichen

2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Moderner Innenausbau

Wohnquartier mit Begegnungszone

Naherholung vor der Haustüre

Gut erschlossene Wohnlage

Bezug ab November 2023

Erstvermietung Markstein Zürich Mietwohnungen «Wisentalstrasse», Winkel

Erstvermietung von 16 Wohnungen

2½- 4½-Zimmer Wohnungen

8 Hobbyräume

Durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien

Naturnah und doch Zentral

Bezug ab Herbst 2023

Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Tulpenrain», Othmarsingen

2½- und 3½-Zimmer Wohnungen

Moderner Innenausbau

Hochwertige Holzfassade

Reduit mit Waschturm in jeder Wohnung

Zentrale Lage im Grünen

Bezug ab Herbst / Winter 2024

Erstvermietung Markstein Zürich Mietwohnungen «Anna Heer Strasse», Zürich

Erstvermietung von 81 Wohnungen

2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Gut konzipierte Grundrisse

Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

Zentrale Wohnlage

Bezug ab Sommer 2025

Miete

www.kappi-baden.ch

Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Zentrum Mardel», Untersiggenthal

2½- bis 5½-Zimmer Wohnungen

Einkaufen (Migros und Denner) im gleichen Gebäude

Behindertengerechter Ausbau

ÖV direkt vor der Haustür

Naherholung in unmittelbarer Umgebung

Bezug ab Sommer 2024

Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Kappi», Baden

∙

1½- bis 3½-Zimmer Wohnungen

Moderner Innenausbau

Waschturm in jeder Wohnung

Top erschlossene Wohnlage

4 Fahrtminuten zum Badener Stadtzentrum

Bezug nach Vereinbarung

Erstvermietung Markstein Zürich Mietwohnungen «Goldstein», Schaffhausen

∙

Letzte 2½- und 3½-Zimmer Wohnungen

Top Lage inmitten der Altstadt

Gute Infrastruktur (Einkauf, ÖV, Gastronomie)

Ansprechende Architektur mit schönem Innenhof

Viele verschiedene Grundrisstypen

Bezug per sofort oder nach Vereinbarung

Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Akara Tower», Baden

1½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Wohnen «hoch hinaus», vom 5. bis 19. OG

Terrassenflächen im 20. OG mit «Weitsicht-Garantie»

4 Fussminuten zum Hauptbahnhof Baden

Wohnen mitten im Stadtzentrum

Bezug ab Winter 2023 / 2024

Erstvermietung Markstein Zürich Mietwohnungen «Am Oehliweiher», Gossau

3½- und 4½-Zimmer Wohnungen

Gut konzipierte Grundrisse

Moderner Innenausbau

Naherholung vor der Haustüre

Projekt für Jung und Alt

Bezug per sofort oder nach Vereinbarung

Erstvermietung Markstein Zürich Mietwohnungen «Glasi», Bülach

Letzte Clusterwohnungen im Haus Maria für Personen ü50

Oberste Wohnetage

Spannende Raumeinteilung

Urbanes Wohnen und Arbeiten

Nähe zum Bahnhof

Bezug per sofort oder nach Vereinbarung

Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Bären», Villnachern

2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Hochwertiger, moderner Innenausbau

Durchdachte Grundrisse

Eigene Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung

Einkaufen und ÖV in wenigen Gehminuten entfernt

Bezug ab Sommer / Herbst 2023

Erstvermietung Markstein Baden Gewerbeflächen «Akara Tower», Baden

Büro-/Dienstleistungsflächen, 150 bis 1'900 m 2

Neubau

Arbeiten im modernen Hochhaus, vom 2. bis 4. OG

Innenausbau zum Mitbestimmen

4 Fussminuten zum Hauptbahnhof Baden

Bezug ab Winter 2023 / 2024

Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Baumgarten», Küttigen-Rombach bei Aarau

2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Modernes Wohnen

Komfort, Ruhe, Privatsphäre

Nachhaltige Bauweise

Nähe Aarauer Stadtzentrum und naturnah

Bezug ab Sommer 2023

Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Müllerbräu-Areal», Baden

1½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Moderner, hochwertiger Innenausbau

Durchdachte Grundrisse

Top zentrale Lage im Stadtzentrum

Einkaufen und ÖV in unmittelbarer Nähe

Bezug ab Herbst 2026

Wir sind gerne in guter Gesellschaft. Folgen Sie uns auf Instagram.

www.felivita.ch

Erstvermietung Markstein Zürich Mietwohnungen «Allenblick», Zürich

2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

35 Mietwohnungen

Für urbane Menschen. Moderner, hochwertiger Innenausbau

Zentrale, gut erschlossene Lage in Zürich-Unterstrass, Nähe Bad «Allenmoos»

Bezug ab Frühling 2023

Erstvermietung Markstein Zürich Mietwohnungen «Oberglatterstrasse», Bachenbülach

2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

39 Mietwohnungen

Wohnflächen zwischen 53 m² und 116 m²

Grosszügige Grundrisse, hochwertiger Ausbau

An sonniger Lage unweit des Dorfzentrums

Bezug ab Frühling 2024

Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Obstgarten», Rupperswil

2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen

Wohnen im Neubau mit zeitgemässem Ausbaustandard

Geräumige und gemütliche Aussenflächen

Waschturm in jeder Wohneinheit

Ruhige, zentrale Lage im Dorf

Bezug ab Herbst / Winter 2023

Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Sonnenweg», Windisch

2½- und 3½-Zimmer Wohnungen

Moderne Architektur

Ansprechender Innenausbau

Zentrale Lage im Dorf

Einkaufen und ÖV weniger Schritte entfernt

Bezug ab Herbst 2024

Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Winterhaldenstrasse», Turgi

3½- und 4½-Zimmer Wohnungen

Erstbezug nach Totalsanierung

Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung

Moderner Innenausbau

Familienfreundliches Quartier

Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung

Vertrauen Sie uns

Ihre Immobilie an.

Vertrauen ist gut, geprüft ist besser: Markstein ist zertifizierter Immobilienspezialist der Schweizerischen Maklerkammer

Käufer und Verkäufer haben in einem Immobiliengeschäft unterschiedliche Interessen. Deshalb legen beide Seiten gro ssen Wert darauf, dass alles seine Richtigkeit hat, vom Preis über die Vertragsmodalitäten bis hin zur Abwicklung des Geschäfts. Gefragt sind in diesem heiklen Moment Fachleute, die das Interesse ihres Kunden ehrlich, offen und verantwor tungsvoll wahrnehmen.

Genau dafür stehen die Mitglieder der Schweize rischen Mak lerkammer (SMK) ein. Die berufs ethischen Standards der SMK gelten bei kleineren Geschäften – etwa dem Kauf oder Verkauf eines Einfamilienhauses – genauso, wie wenn es um das Investment in ein Anlageobjekt geht. Ein neutrales Audit der SMK prüft alle vier Jahre die Einhaltung der Bedingungen und bestätigt diese durch ein Zertifikat. Das Gütesiegel garan tiert höchste Qualität und Leistung.

Markstein AG Haselstrasse 16 5400 Baden +41 56 203 50 00 baden@markstein.ch

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