Ringparken

03

RINGPARKEN Fremtidssikring af almennyttige boliger Projektet præsenterer en handlingsplan for det almennyttige etageboligbyggeri Ringparken opført i 1950’erne i Holstebro. Handlingsplanen kommer med et forslag til en løsning af tilgængelighedsproblematikken, ved at indrette 72 af de eksisterende 398 lejemål med nye faciliteter, herunder elevator, køkken og bad samt altaner. Løsningerne tager udgangspunkt i et samspil mellem nutidige krav og bevaringsværdierne.

RINGPARKEN

Ringparken er et tidstypisk eksempel på et alment muret etageboligbyggeri fra perioden omkring 1950’erne. Bebyggelsen er opført nord for Holstebro centrum, og består af 27 boligblokke med 398 lejemål af 1-4-værelses lejligheder.

Ringparken er en værdifuld del af den danske kulturarv, fordi den bidrager til fortællingen om en gennemført politisk og arkitektonisk vision om at skaffe gode og sunde boliger til alle. Efterkrigstidens akutte mangel på boliger betød, at staten ydede billige statslån til opførsel af alment boligbyggeri i perioden 1946-1958, som en del af opbygningen af velfærdsstaten. De nye boligbyggerier blev opført som parkbebyggelser, hvor idealet var, at alle beboerne fik adgang til lys, luft og grønne arealer. Parkbebyggelserne bestod af vinklede og parallelforskudte boligblokke, som tilsammen skabte rammerne om de grønne udearealer. Boligblokkene rummede moderne boliger, med altaner, spisekøkken og solorienterende opholdsrum, som udsprang af funktionalismens ideer, der i en dansk kontekst blev oversat til dansk byggeskik kaldet den funktionelle tradition.

Boligblokkene var kendetegnet ved enkle bygningskroppe med murede facader og sadeltag. De traditionelle byggematerialer som tegl, blev kombineret med moderne byggematerialer som beton,

der muliggjorde de nye forbedrede boligformer, med bl.a. bad og toilet. De gennemarbejdede håndværksmæssige detaljer og det moderate materialevalg er arkitekturens kendetegn.

Ringparken skal, i tråd med den oprindelige vision, om at skabe gode og sunde boliger til alle, i fremtiden kunne imødekomme den demografiske udvikling, med et stigende antal ældre. Det betyder, at der skal etableres tilgængelighedslejligheder i 50-100 af de eksisterende lejligheder. På den måde sikres det, at de ældre får mulighed for at blive boende det samme sted hele livet. Projektet stiller forslag til løsningen af tilgængelighedsproblematikken, under tre temaer: Elevator, Bolig og Altan. Hver løsningsforslag tager afsæt i et sammenspil mellem de nutidige krav og udfordringer, og bebyggelsens eksisterende kvaliteter og bevaringsværdier.

Projektet er udarbejdet i et tværfagligt samarbejde med Marie Louise Lyager (Bydesign / Landsskabsarkitektur), som har bearbejdet udearealerne, mens undertegnet har stillet forslag til fremtidssikring af Ringparkens boligblokke. Projektet er blevet til i et samarbejde mellem AlmenNet, BL - Danmarks Almene Boliger og Arkitektskolen Aarhus, og udvalgt til udstillingen “Fremtidens Almene Bolig” i forbindelse med Kulturbyåret 2017.

Projekt: Restaurering / transformation Anvendelse: Almennyttige boliger Adresse: Ringparken 1-69 og 2-58, 7500 Holstebro Arkitekt: P. Funder Larsen (bygning) / C. Walbjørn Christensen (have) Opført: 1953-1957 Arkitektur: Parkbebyggelse - Den funktionelle tradition (1930-1960) Bygningsstatus: Ingen 7. SEMESTER Vejledere: Thomas Carstens (Arkitema) / Morgens A. Morgen Gruppe: Marie Louise Lyager

Situationsplan 1:2500 (1:1000) Haveplan Marie Louise Lyager

ELEVATOR

BOLIG

ALTAN

Ringparkens boligblokke er opført i to etager over en høj kælder med udnyttet tagetage. Boligblokkenes nuværende adgangsforhold er udfordret, i forhold til den stigende andel af ældre beboere. Der er derfor behov for at gøre en del af boligerne tilgængelige. For at skabe ældreegnede boliger med niveaufri adgang, etableres elevatorer i udvalgte af Ringparkens boligblokke, placeret længst mod nord, af hensyn til bevaring af bebyggelsens arkitektoniske kvaliteter. Elevatoren skal give niveaufri adgang til boligetagerne og de grønne udearealer gennem kælderen.

Ringparkens boliger er tidstypisk udformet med opholdsrum og altaner orienteret mod syd og vest, ud mod de grønne udearealer, og indgangspartierne med køkken og soverum orienteret mod nord og øst. Normerne for familieliv og livsstil har ændret sig markant siden boligerne blev opført, og det stiller nye krav til boligernes indretning, herunder tilgængelighed. Det gælder krav til værelsernes størrelser, samt indretning af køkken og bad. De nuværende boliger er særligt udfordret på de begrænsede manøvremuligheder i boligernes entré, køkken og badeværelser.

Altanmotivet er et særligt karakteristisk kendetegn for 1950’ernes alment murede etageboligbyggerier, og skaber et tæt samspil mellem boligerne og de grønne udearealer.

Altanerne tilfører bebyggelsen en stærk arkitektonisk helhedsorienteret karakter, der er kendetegnede for Ringparkens ydre fremtræden. Fra boligernes opholdsstuer er der adgang til altanerne, som i relation til tilgængelighed er udfordret af manglede niveaufri adgang og utilstrækkeligt manøvreareal. Altanerne bør desuden udskiftes på grund af deres dårlige tekniske tilstand forårsaget af korrosion.

Ringparkens boligblok 8 med tilføjelse af nye elevatortårne orienteret mod nord

ELEVATOR Der etableres elevatorer i Ringparkens boligblokke, hvor indgangspartierne er orienteret mod nord. Tilføjelsen af elevatorer vil ændre bebyggelsen radikalt og umuliggør en bevaring af bebyggelsens arkitektoniske kvaliteter. Derfor etableres elevatorer, hvor indgrebet i mindst muligt omfang påvirker helhedsoplevelsen af bebyggelsen. Elevatoren er en tilføjelse til den eksisterende bygningskrop, og formgives som et nutidigt element, hvor tilføjelsen er let aflæselig. Elevatoren placeres inde i bygningskroppen, for at sikre niveaufri adgang til boligerne, samt kælderen, hvorfra der etableres udgang til udearealerne. I forlængelse af elevatoren etableres et vindfang, som møder den eksisterende facade. På den ene side mødes facaden af et tilbagetrukket glasparti, som værner om den eksisterende baldakin, og på modsatte side med et udfyldt betonstykke i tråd med indgangspartiet.

Detaljesnit af vindfangets møde med elevator og facade 1:30 (1:20)

Tværsnit igennem boligblok 8, med niveaufri adgang til lejlighederne og udearealerne 1:500 (1:200)

Boligblok 8 fremtidige forhold tilgængelige lejligheder 1:150 (1:100)

BOLIG Boligblokkene er udført som elementbyggeri med præfabrikerede etagedæk. Lejlighederne har oprindeligt været indrettet efter et modulsystem af ribbeplader på 600 mm, som har defineret rummenes dimensioner, eksempelvis stuer af 5400 mm og værelser af 3000 / 1800 mm. De nye tilgængelighedslejligheder defineres og indrettes efter det samme konstruktive system. De nye lejligheder er indrettet, så der etableres ganglinjer på 1 meter og frie manøvrearealer på 1,5 x 1,5 meter.

Bevaret Tilføjet Fjernet

Boligblok 8 indgreb 1:300 (1:100)

LEJLIGHEDSTYPER Der etableres 72 tilgængelighedslejligheder i 6 udvalgte boligblokke placeret mod nord. Lejlighederne indrettes, så der er et varieret udbud af 2- og 3-værelses lejligheder, der henvender sig til enlige, par og familier. Lejlighederne indrettes ud fra to plantypologier, som tilgodeser forskellige beboertyper. Typerne B og C bevarer den oprindelige idé med køkken og bad placeret sammen mod nord, med fokus på gennemlysning. Typerne A, D, E og F imødekommer en mere moderne livsstil, hvor køkken og stue er placeret i forbindelse med hinanden mod syd.

Isometri boligtype B - 1:100 (1:50)

Type A - 57 m2

Type B - 63 m2

Type C - 65 m2

Type D - 76 m2

Type E - 71-76 m2

Type F - 84 m2

ALTAN De eksisterende altaner udskiftes, på grund af deres tekniske tilstand, med nye præfabrikerede fiberbetonaltaner, som er formgivet med afsæt i det originale udtryk. Altanernes dybde udvides, så der etableres et frit manøvreareal, ligesom den niveaufrie adgang løses ved at udlægge et altangulv. Dertil kommer et nyt formgivet værn i galvaniseret stål, som opfylder anvisningerne for værnhøjde og formgivningsmæssigt modsvare de nye altaners proportioner.

Detaljering af nye fiberbeton altaner 1:30 (1:20)

Ringparkens udearealer med niveaufri adgang til kælderen og nye altaner