Fastighetsmässan 2013 arrangeras av easyFairs i samarbete med Fastighetstidningen och Fastighetsägarna.
Å R E T S V I K T I GA S T E FA S T I G H E T S M Ä S S A
– M E D 1 0 0 % F O K U S P Å D R I F T, F Ö R V A LT N I N G O C H U N D E R H Å L L
vad händer På mässan? Visioner, politik och goda råd för dig i branschen. Se vad du inte får missa i mässans full packade schema.
varma vindar
Så lyckades Wallenstam bygga en energicentral med vindkraftsdriven bergvärme – mitt i centrala Göteborg.
MÖT
1T5ÄL0 LARE
UTS
an a mäss Svensk eborg Göt tember 4–5 sep
ETT ÅR TILL VALET Hur vill politikerna förändra bostadspolitiken? Missa inte paneldebatten med bland andra socialdemokraternas bostadspolitiska talesperson Veronica Palm på mässan.
Tar PlaTs i heTa sTolen Fastighetsägarna GFR:s nytillträdda vd Charlotte Andersson blir utfrågad om framtidens hyressättning.
deT gröna konTrakTeT Med gemensamma åtaganden kan Vasakronans kunder anpassa sina kontor smidigt och energieffektivt.
lyX eller nödvändigheT? Jonas Håkansson, vd Aranäs och Per-Henrik Hartman, vd Familjebostäder debatterar renoveringar.
Välkommen till vår monter på Fastighetsmässan i Göteborg 4-5 september.
Alla är olika. Där av vårt flexibla tv-utbud. Ett riktigt bra tv-utbud och snabbt bredband är bara några av alla saker som gör att vi har Sveriges nöjdaste kunder. Vi har allt som fastigheten behöver. Snabbt bredband. Bättre tv. Plus massor av andra bra tjänster.
Du får:
• Upp till 1 Gbit/s • Bredband, IP-tv & telefoni • Analog-tv • Halva månadskostnaden med gruppanslutning
Läs mer om hur alla i huset kan bli nöjda på bredbandsbolaget.se/fastighetsagare eller ring 0770 -111 333
Tusentals nyheter och innovationer väntar på dig
innehåll:
4
Vind blir till värme när Wallenstam bygger om.
möT över 150 utställare när Nordens största
16 14 Vem ställer ut på mässan? Här finns hela listan.
Gröna hyreskontrakt är Vasakronans melodi.
5
NCC bygger klimatsmart i Ullevi.
Nytt från Göteborg
4
Seminarier onsdag 4 september
7
Seminarier torsdag 5 september
9
Hallplan
12
Utställarförteckning
14
Nytt från Göteborg
16
mässFakTa Var och när? Fastighetsmässan Göteborg 2013 äger rum på Svenska mässan i Göteborg den 4 och 5 september.
På FasTigheTsmässan Göteborg får du som arbetar med drift, förvaltning och underhåll av fastigheter träffa de viktigaste och mest spännande leverantörerna i branschen under två intensiva dagar.
fastighetsmässa intar Västsverige igen den 4–5 september på Svenska Mässan. Mässan har växt med över 50 procent sedan den senast arrangerades i Göteborg och branschens alla ledande leverantörer är på plats för att visa dig innovationerna som gör skillnad. Se mängder med innovativa produkt nyheter och smarta lösningar som effektiviserar och underlättar för dig i ditt arbete samtidigt som du sparar tid och pengar.
mässan är också fullspäckad med många högaktuella seminarier och aktiviteter med inspira tion och framtid i fokus. Mitt på mässgolvet pågår mängder med aktuella och helt kostnadsfria semi narier. Lyssna till spännande debatter, ikoner från fastighetsbranschen och de verkliga experterna som ger dig ny och ovärderlig kunskap. Möt partiernas bostadspolitiska talespersoner; Anneli Hulthén, Björn Siesjö, Thomas Dahl och många, många fler – alla är på plats för att diskutera hur framtiden inom Västsverige kommer att se ut. Se också en unik utställning inför Göteborgs 400årsjubileum, spännande framtidsmodeller från Chalmers och testa att bygga din egen drömfastighet med hjälp av TVspelet Minecraft.
Varmt välkommen till Fastighetsmässan Göteborg – den mest kompletta mötesplatsen för fastighetsbranschen!
parkeringshuset Gårda Affärs centrum, intill Svenska Mässan och Hotel Gothia Towers.
Öppet: 4 september 9.00–17.00. 5 september 9.00–16.00. Morgonmöten startar kl 8.30.
Taxi Göteborg: 03165 00 00. Om du åker kommunalt kan du planera din resa på: www.vasttrafik.se
VäGBESKrIVnInG TILL MäSSan Du kan ta dig till Svenska mässan via bil, buss eller spårvagn. Du som anländer med bil kan parkera i
För vägbeskrivning, föranmälan till seminarier och fullständigt program, gå till: easyFairs.com/FastighetGbg
Martin Jakobsson, Josefin Andersson och Sara Arnesson i projektteamet för Fastighetsmässan Göteborg hälsar välkomna till Svenska Mässan.
arrangörer Fastighetsmässan Göteborg 2013 arrangeras av easyFairs i samarbete med Fastighetsägarna och Fastighetstidningen.
fastighetstidningens guide till fastighetsMÄssan i göteborg 4–5 septeMber 2013
3
nyTT Från göTeBorg
Wallenstam ratar fjärrvärme Bergvärme på Avenyn drivs av vindkraftsel
Flera olika spännande modeller och projekt från bland annat Chalmers kommer att visas på Aktivitetsytan inne på mässan.
Testa och lär på Aktivitetsytan
Aktiviteter med inspiration och framtid i fokus pågår under båda mässdagarna på Aktivitetsytan inne i mässhallen. Mer info finns på www.easyFairs.com/FastighetGbg Utställarna visar innovativa produktnyheter Branschens ledande leverantörer visar upp innovationerna som gör skillnad. Var först att upptäcka det absolut senaste på marknaden. Modeller inför Göteborgs 400-års jubileum Arkitekt Joakim Kaminsky ingår i strategigruppen ”Gröna staden” inför Göteborgs 400-årsjubileum. Se hans unika idéer om hur Göteborg kan bli mer hållbart och vackert. Bygg din drömfastighet med Minecraft Svensk Byggtjänsts Minecraftkonsulter visar hur du skapar just din drömmodell av en fastighet. Var kreativ och bygg din modell på plats! Framtidens stad Se modeller från bland annat Chalmers som visar hur framtidens fastigheter och boende kan komma att se ut. Inspireras och få en unik inblick i den allra senaste forskningen.
4
Tomas Dahl, vice vd på Wallenstam vill bryta med den gängse modellen att det är fjärrvärme som gäller när man bygger nytt. – Att borra för geoenergi och bygga en energicentral i ett så centralt läge är en utmaning. Samtidigt visar det också att ett aktivt miljöarbete kan bedrivas överallt. Den här tekniken är absolut ett alternativ för oss i framtida projekt, säger Thomas Dahl. Just nu borrar man för fullt på Kungsportsavenyn. Ett 40-tal hål ska borras ner till 300 meters djup i berglagret, varifrån geoenergi ska hämtas till en energicentral. Till julhandeln 2014 ska bergvärmeprojektet vara klart. Under sommaren kyls hela fastig-
heten med det kalla vattnet som pumpas upp ur borrhålen. Det enda som krävs är el för pumpdrift, vilket medför betydligt mindre energiåtgång i jämförelse med de kylmaskiner som annars krävts. Värmepumpsprojekt ifrågasätts ibland för att de medför en ökad elförbrukning. Wallenstams lösning är att hela fastigheten, inklusive kyla
FOTO: WALLENSTAM
när Wallenstam bygger om ett helt kvarter mitt i centrala göteborg ratas fjärrvärmen till förmån för egen bergvärme.
Cirka 40 borrhål ska värma och kyla ett helt kvarter i Göteborg.
och värme, drivs med Wallenstams egen vindkraftsel. – Vår satsning i fastigheten på Avenyn gör dels energianvändningen helt koldioxidfri, dels påverkas framtida driftkostnader positivt och blir lägre än dagens prisnivå på exempelvis fjärrvärme, säger Thomas Dahl. ErIK hörnKVIST
missa inTe! Karin Mizgalski från Wallenstam NaturEnergi AB håller seminariet Grön el från vindkraft och bergvärme på Avenyn. Onsdag kl 11.45 på learnShops-scenen.
ny fastighetsutbildning igång allmännyttiga Poseidon, Bostadsbolaget och Familjebostäder i göteborg har startat en ny ettårig utbildning till fastighetsvärd.
– Vi hoppas att genom den här nya vuxenutbildningen kunna nå nya grupper av människor som är nyfikna på vår bransch och som gillar att jobba med service. De teoretiska kraven är godkänt i svenska eller svenska som andraspråk samt matematik på grundskolenivå, säger Maria Hultgren på Bostadsbolagets personal-
avdelning och en av de som jobbat fram den nya utbildningen. En fastighetsvärd arbetar med service i boendet och finns tillgänglig för hyresgästerna i bostadsområdet. Det är ett omväxlande och flexibelt arbete. Fastighetsvärd kan man också bli genom gymnasiets VVS- och fastighetsprogram. Programmet har dock få sökande, en orsak tros vara att få känner till att programmet är högskoleförberederande genom vissa tillval. Utbildningen började i mitten av augusti. MarIa LundMarK
fastighetstidningens guide till fastighetsMÄssan i göteborg 4–5 septeMber 2013
nyTT Från göTeBorg FOTO: KRISTOFER SAMUELSSON
missa inTe! Veronica Palm deltar i paneldebatten Framtidens bostadspolitik. Onsdag kl 14.30 på learnShops-scenen. Veronica Palm vill ta över ministerposten efter Stefan Attefall.
”
En ren marknadshyra skulle öka segregeringen.” VeRONIcA pAlM OM FRI hyReSSäTTNING
hon vill bli vår nästa bostadsminister Veronica Palm tror på lösningar över blockgränserna Uttalad feminist och på vänsterflanken inom socialdemokratin. sedan två år bostadspolitisk talesperson för s och med siktet inställt på att bli bostadsminister efter nästa val. möt veronica Palm.
hade aldrig jobbat med sådana här hårda politiska frågor. Men jag insåg att vill man göra något för barn så är stads- och samhällsplanering området man ska vara i. Betydligt viktigare än en hundralapp till i barnbidrag.
Tittar man lite på Veronica Palms bakgrund och vilka frågor hon drivit inom politiken så är den kantad av skola, barns och kvinnors rättigheter, jämlikhet, antirasism och stöd till palestinierna. Man undrar förstås hur hon hamnade i rollen som som partiets bostadspolitiska talesperson. – Jag fick helt enkelt frågan om jag ville bli ordförande i civilutskottet. Först var jag lite skräckslagen. Jag
i mångT och mycket står annars inte
hennes politiska linje så långt från bostadsminister Stefan Attefalls. Kommunerna måste ta större bostadsansvar, byggplanerna ska fram snabbare och det gäller att hitta lösningar som går över blockgränserna så att spelregler inte ändras vid regimskiften. Trots sitt epitet som vänstersosse pratar hon sig varm för marknaden – för menar Veronica Palm – det är inte
marknadens fel att det inte byggs, det är politikerna som inte levererat rätt verktyg. Fast när det gäller en friare hyressättning så är hennes förståelse för marknadskrafterna inte lika stor. – En ren marknadshyra skulle öka segregeringen eftersom det i framför allt Stockholm finns folk som kan tänka sig att betala skyhöga hyror för att bo i attraktiva lägen. Vi har ju nu en överenskommelse och en ny lagstiftning där man ska ta hänsyn till olika parametrar för att få fram rätt hyra. Låt parterna ta det ansvaret, precis som vi gör på arbetsmarknaden där ingen heller är helt överens om vad som är rätt lön. DAVID GROSSMAN
nCC:s tredje klimatsmarta fastighet i Ullevi nCC ProPerTy develoPmenT ska
uppföra en tredje kontorsbyggnad vid Ullevi i Göteborg. Byggnaden består av 19 500 kvadratmeter uthyrningsbar yta och beräknas stå klar under tredje kvartalet 2015. Uthyrningsgraden är 28 procent.
11 %
så myCkeT ökade priserna på bostads rätter i Göteborg mellan 2012–2013. Källa: Mäklarstatistik
fastighetstidningens guide till fastighetsMÄssan i göteborg 4–5 septeMber 2013
5
VI HJÄLPER DIG TILL RÄTT FÖRBRUKNING OCH RÄTT KOSTNAD! besök vår monter B0332
händer På mässan – onsdag För anmälan och fullständigt schema – gå till easyFairs.com/FastighetGbg
12.00 styrelsens ansvar och befogenheter
mässan öPPnar
För BrF
Vilka beslut kan styrelsen fatta? Ansvarsfrågor, ordförandes roll och styrelsens arbete. Ulrika Blomqvist och Peder Halling från Bostadsrätterna leder seminariet. OBS! Föranmälan krävs. Separat konferensrum J1.
8.30 Paneldebatt: så bygger vi framtidens göteborg
12.45 andrahandsuthyrning: nya riktlinjer Ola Björstedt, fastighetsjurist, Fastighetsägarna GFR. learnShops-scenen
Thomas Dahl, vice vd, Wallenstam, Johannes Åsberg, Yimby Göteborg, Urban Hammarlund, Regionchef väst, Jernhusen och Björn Siesjö, Stadsarkitekt, Göteborgs Stad. OBS! Föranmälan krävs. Frukostseminarium på KeyNote-scenen
9.30 miljonprogrammet Lyssna på Johan Burell från Stena Fastigheter som pratar om miljonprogrammet och hur olika förutsättningar ger olika lösningar. learnShops-scenen
13.00 renoveringar: lyx eller nödvändighet?
läs mer på sid. 17
Jonas Håkansson, vd, Aranäs, Per-Henrik Hartman, vd Familjebostäder. Moderator: Lena Hasslöf Gustafsson, Ansvarig näringspolitik, Fastighetsägarna i Göteborg. KeyNote-scenen
13.30 stadsutveckling: Tips och råd från årets centrumutvecklare Henrik Olsson, Centrumledare, Kungsbacka Innerstad. learnShops-scenen
10.00 heta stolen: Framtidens hyressättning Charlotte Andersson, vd, Fastighetsägarna GFR. Utfrågare: David Grossman, Redaktionschef, Fastighetstidningen. KeyNote-scenen
14.30 Paneldebatt: Framtidens bostadspolitik Henrik von Sydow (M), Veronica Palm (S), Ola Johansson (C), Nina Lundström (FP), Jan Lindholm (MP) Amineh Kakabaveh (V) och Magnus Jacobsson (KD) learnShops-scenen
11.00 vad vill hyresgästerna ha? Maria Meyer Martins, vd, Boplats. learnShops-scenen
läs mer på sid. 5 11.45 grön el från vindkraft och bergvärme på avenyn Karin Mizgalski, Wallenstam NaturEnergi AB. learnShops-scenen
läs mer på sid. 4
16.30 Branschmingel Första mässdagen avslutas med mingel och bubbel på learn Shopsscenen. Fastighetsägarna välkomnar hela branschen att umgås och utbyta erfarenheter, både besökare och utställare hälsas varmt välkomna. Kostnadsfritt och ingen föranmälan krävs.
fastighetstidningens guide till fastighetsMÄssan i göteborg 4-5 septeMber 2013
7
VÄRDENS BÄSTA MONTER. VÄLKOMMEN TILL B05:20!
händer På mässan – Torsdag För anmälan och fullständigt schema – gå till easyFairs.com/FastighetGbg
mässan öPPnar
För BrF
12.00 om vattenskadan kommer
8.30 attraktiva göteborg Hur ser Göteborgs framtid ut? Lyssna på en spännande panel med bland andra Anneli Hulthén, kommunstyrelsens ordförande Göteborgs Stad och Charlotte Ljunggren, vd Landvetter. OBS! Föranmälan krävs. Frukostseminarium på KeyNote-scenen
9.30 Nytt standardkontrakt för entreprenader
Att lösa frågorna kräver kunskap. Vem ska betala när vattnet rinner in hos grannen, när gäller försäkringarna, hur påverkas situationen av dåligt underhåll och kan man bli skadestånds skyldig? Ulrika Blomqvist och Peder Halling, Bostadsrätterna. OBS! Föranmälan krävs. Separat konferensrum J1
12.45 det gröna kontoret Vasakronan presenterar konceptet ”Det gröna kontoret” där deras kunder får möjlighet att på ett lätt och smidigt sätt anpassa sitt kontor. learnShops-scenen
läs mer på sid. 16
Få en kort genomgång av kontraktet och hur du fyller i det. Petter Norberg, Fastighetsägarna GFR. learnShops-scenen
13.00 nyttan med allmännyttan Sonny Modig, fd vd MKB och Annelie Snobl, vd, Framtiden AB. KeyNote-scenen
10.15 idéer om den gröna staden Arkitekten Joakim Kaminsky berättar om några av de idéer som kommit fram i arbetet inför Göteborgs 400årsjubileum i strategigruppen ”Gröna staden”. learnShops-scenen
11.00 enklare lokalhyreskontrakt
13.30 de dataspelar sina framtida kvarter
Emma Österdahl, Fastighetsägarna GFR. learnShops-scenen
David Bergström och Emelie Carlander berättar om Svensk Byggtjänsts projekt Mina Kvarter. Det bygger på workshops och visuell utveckling av idéerna i dataspelet Minecraft. Minecraft fungerar som ett ”digitalt lego” där man snabbt och enkelt kan skissa upp områden i 3D. Förslagen kan sedan föras vidare genom bilder och filmer. learnShops-scenen
11.45 PBl Rikard Silverfur, Fastighetsägarna Sverige learnShops-scenen
16.00 mässan sTänger
fastighetstidningens guide till fastighetsMÄssan i göteborg 4–5 septeMber 2013
9
lindab
|
vi förenklar byggandet
Energirenovera fem gånger snabbare med Lindab InCapsa
www.lindab.se/incapsa
Med Lindab InCapsa får du både snygg inklädnad och kanalsystem för ventilation i ett och samma paket. Det behövs ingen snickare eller målare – din ventilationsinstallatör gör hela jobbet på nolltid och utan krångel.
Svenska Mässan, Göteborg 4 & 5 september 2013
Nordens STÖRSTA mässa för fastighetsbranschen intar väst igen!
Träffa Lindab i monter: S0017
annons-InCapsa-fastighetstidningen-163x113-se.indd 1
Äntligen i iPhone och Android!
2013-05-31 07:14:23
Momentums app för teknisk förvaltning finns nu även för iPhone, Android och Windows Phone 8. Boka en demovisning på momentum.se så hjälper vi dig att spara både tid och pengar. momentum.se
Besök oss i monter B 05:36
S00:34 34
S00:277 S00:255
S00:233 S00:211 S00:199 S00:177 S00:155
S01:29 S01:31
S00:31 S01:21 S00:30 S01:19
S00:32 S01:17 S00:28 S01:15
S00:24 S01:11 S00:18 S01:07
S00:14 S01:03 S00:10 S01:01
B02:225 B02:223
S001:42 B02:119 S001:40 B02:117 S001:28 B02:113
S001:24 B02:099 S001:16 B02:077
S001:08 B02:033 S001:02 B02:011
Entré
B02:26
B02:300 B03:299 B03:26
B03:300 B04:299
B04:300 B05:29
learnShopsscenen
B04:188 B05:17
B03:200 B04:199
B03:188 B04:177
B04:14
B02:200 B03:199
B
B02:188 B03:177
B03:14
B00:05
B04:022 B05:01
B05:11 B04:088 B05:07
B02:14
B02:12
B03:06
B03:088 B04:077
B02:06
B03:02
B02:08
B02:02
B00:01
B05:30 B06:29
B05:26
B05:20 B06:19
B06:400
B06:300
B06:222
B06:266
B05:18 B06:17
B06:188
B06:022
B06:044
B06:088
B06:122
B06:166
B05:14 B06:13
B05:12
B05:08 B06:07
B05:02 B06:01
B00:09
fastighetstidningens guide till fastighetsMÄssan i göteborg 4–5 septeMber 2013
12
hallPlan
FasTigheTsmässan göTeBorg
Aktivitetsyta
Här hittar du utställarnas montrar på Fastighetsmässan. Utställarna och deras monternummer finns listade i alfabetisk ordning på sidorna 14–15.
hela lisTan www.easyFairs.com/FastighetGbg
TiPs! B02:333
B02:229
Key Notescenen
För senast uppdaterad utställarlista, gå till:
B03:533 B03:52 B04:49
B05:45
B04:52
B04:50
B05:52 B06:49
B06:47
B05:44 B06:43
B05:46 46
B04:44 B05:43
B05:42
B04:45 B003:550
B03:44
B04:422 B05:41
B05:38
B03:511
B03:422 B04:411
B04:388 B05:37
B03:43
B02:422 B03:411
B03:388 B04:377
B06:37
B02:388 B03:377
B04:36 B05:311 B04:32 B05:36 B06:35
B03:32 B05:32 B06:31
B02:322 B03:311
B006:54
B006:48
Café
Under Fastighetsmässan kan du besöka någon av Fastighetsägarnas montrar. Där kan du bland annat få tips och idéer på hur du kan minska energiförbrukningen i dina fastigheter, anmäla dig till höstens kurser, diskutera framtidens hyresförhandling och få veta mer om hur vi kan hjälpa dig i din egenkontroll. Dessutom kan du ställa en kort juridisk fråga till någon av våra jurister på plats. Du hittar även flera av Fastighetsägarnas anställda på de två scenerna. Passa på att uppdatera dina kunskaper i bland annat andrahandsuthyrning, entreprenadjuridik och in- och avflyttning.
fastighetstidningens guide till fastighetsMÄssan i göteborg 4–5 septeMber 2013
Monter B 03:37 13
UTsTällare På FasTigheTsmässan 2013 5D systemkonsult B:03:31 AB Podab B:04:36 Acticon AB B:06:40 ALPPILUX AB B:02:25 Aptus Elektronik B:05:20 Arnells Mark & Sten AB S:01:03 Arqdesign Byggprodukter AB B:02:30 Astacus AB B:03:31 Axson Svenska AB B:03:43 Bauer Watertechnology AB B:05:14 BBGRUPPEN – Byggbeslag B:06:43 BeFa AB & URPlan Förvaltningssystem B.02:07 Bengt Dahlgren/Umefast S:01:17 Boendekomfort AB B:02:42 Boklimat AB B:03:29 Bra Boende Centralt B:02:26 Branschaktuellt.se S:01:40 Bredbandsbolaget B:05:18 BSH Hushållsapparater AB B:02:18 Cad-Q B:03:37 Cembrit AB B:05:43 CLEANPIPE Sverige AB B:06:08 Collectric AB B:02:38 COM HEM AB B:06:19 CREMAB B:02:17 CTC /Enertech B:02:14 Cupola AB S:00:10 Eco Concept Earth S:00:25 eGain Sweden AB B:00:69 Electrolux Professional Laundry B:04:14 Elektroskandia AB B:03:18 Energi-Center Nordic B:05:29 Enovation B:04:41 Enreduce Energy Control AB S:01:16 ENWA AB B:05:08 ESYLUX B:06:54 EuroPark Svenska AB B:06:04 FAST2 B:03:38 Fastighet & Bostadsrätt B:04:44 Fastighetssystemet dinafastigheter.se B:04:32 Fastighetstidningen B:04:19/B:05:26 Fastighetsägarna GFR B:04:19/B:05:26 FOAB Elektronik AB B:06:12 Foamglas AB B:05:38 Franke Futurum AB B:06:18 Glasdon Europe AB S:00:27 Golvkedjan AB B:06:01 Grundels Fönstersystem AB S:00:28 Grundfos S:00:19 Göteborg Energi AB B:03:32 Hallströms Verkstäder AB S:00:31 Hans Andersson Recycling Göteborg S:01:01 14
Hellbergs Hero Kakel H-Fönstret Hogia Fastighetssystem AB Husjuristerna i Göteborg AB iBinder Pärmen AB iLOQ Scandinavia AB Incit AB Ingeniörsfirman Myrén & Co Inspecta Sweden AB Isofönster AB iTUX Communication AB IVT Värmepumpar JETAS Quality Systems Kabona AB Kamstrup AB Karl H Ström Klotterjägarna AB Komsol AB Kretslopp och vatten Kronfönster AB L.E.B System Larmia Control AB LIB Luck & InredningsBolaget AB Lindab Lindinvent AB Locklight AB Lokalnytt Luftmiljö Lidköping Mark och Miljö Kontroll AB Mericon Sverige AB Miele Professional Mobil Park AB Modexa AB Moelven Eurowand AB Molico AB Momentum Mölndal Energi NEXT-DOOR (JELD-WEN) NGL Teknik AB Noda Intelligent systems Philips Lighting Polyplank Presto Brandsäkerhet AB Primär Fastighetsförvaltning AB Proline AB Provanum AB PULS-ISAB Relining QSEC® Sverige AB RCO Security AB Renova Revex AB
B:05:02 B:04:17 B:03:52 B:02:23 B:02:29 B:03:14 B:02:13 B:03:19 S:01:21 B:03:41 S:00:23 B:04:37 B:03:50 B:02:01 S:01:11 S:0018 B:04:38 B:06:02 B:04:29 S:01:02 S:00:15 B:04:30 B:06:16 B:05:11 S:00:17 B:00:05 B:03:20 B:02:32 S:01:29 B:02:20 S:01:42 B:03:44 B:03:42 B:02:12 B:02:19 B02:02 B:05:36 B:05:44 S:00:21 B:06:17 B:05:41 S:01:24 B:06:49 B:04:18 S:01:08 B:02:06 B:02:03 B:06:07 B:05:07 B:03:17 S 01:07 B:03:30
fastighetstidningens guide till fastighetsMÄssan i göteborg 4–5 septeMber 2013
SafeTeam San Sac AB Scantron Schneider Electric Sverige AB SECOR Seleko Somatherm Specialrengöring Sverige AB SPU Isolering Ab STEP Swedsign Svensk Rörinfodring AB Svenska Fastighetsboxar AB Svenska Lumon Svenska Skydd Swesafe AB Teckentrup Scandinavia TeliaSonera Trebolit AB Tremco-Illbruck Troax Nordic AB Tur-Plast Tyco Thermal Controls Nordic AB Uretek Veismentor OÜ Villeroy & Boch Gustavsberg AB Vitec VoltAir System Voxsol AB WSP DeDU VVS Forum Ziehl-Abegg
B:05:31 B:03:26 S:00:32 B:06:22 B:05:17 B:05:12 B:04:42 B:02:08 S:01:31 B:06:30 B:00:09 B:03:02 B:06:31 B:05:37 B:05:30 S:01:15 B:03:51 B:03:08 B:06:35 S:00:24 B:02:09 B:06:37 B:04:08 S:00:14 B:05:01 B:06:13 B:03:06 B:00:01 B:06:26 B:04:07 S:01:16 B:05:32
VILL DU VARA MED OCH PÅVERKA
FRAMTIDENS BADRUM?
KOM OCH TA EN DIALOG MED OSS PÅ FASTIGHETSMÄSSAN, OCH TA DEL AV VÅRA SENASTE NYHETER. SVENSKA MÄSSAN I GÖTEBORG 4 SEPTEMBER 09.00 – 17.00 5 SEPTEMBER 09.00 – 16.00 MONTER: B0613
GUSTAVSBERG – DIN PARTNER GENOM PROJEKTET Ett badrum ska hålla i 20-30 år design- och funktionsmässigt, ett tappvattensystem upp till 50 år. Ansvaret för vad som installeras i ett våtrum och dess påverkan på miljön vilar inte bara på dig som projekterar och förvaltar utan även på tillverkaren som utvecklar produkterna.
hela lisTan På uppslaget ser du alla utställare fram till 2013-08-05. Fler utställare finns på mässan.
Vi på Gustavsberg är övertygade om att det är tillsammans vi kan skapa framtidens långsiktiga och hållbara badrum. Läs mer på www.gustavsberg.se
För uppdaterad utställarlista, gå till: www.easyFairs.com/FastighetGbg
fastighetstidningens guide till fastighetsMÄssan i göteborg 4–5 septeMber 2013
15
nyTT Från göTeBorg FOTO: VASAKRONAN
Vasakronans mål är att hälften av deras fastigheter ska bli LEED-certifierade före årsskiftet. Kista Entré fick sin utmärkelse förra året.
halva beståndet ska certifieras före nästa år Med LEED kombinerar Vasakronan hållbarhet och affärsnytta att leed-certifiera en fastighet är inte bara att stämpla en byggnad som miljövänlig. vasakronan betraktar leed som en regelrätt konkurrensfördel och vill certifiera hälften av sitt bestånd före nyår.
2009 blev de först i Sverige med att LEED-certifiera en fastighet när hela kvarteret Pennfäktet i Stockholm fick en omfattande energi-make over. Vasakronan har redan tidigare beslutat att LEED-klassa all sin nyproduktion. Nu är bolaget i full färd med arbetet att LEED-klassa fler av sina befintliga byggnader. måleT är att 50 procent av bestån-
det ska vara certifierat innan året är slut. På Vasakronan är man stolt över certifieringarna som ett kvitto på sitt hårda arbete för en hållbar utveckling, men ser även en stor affärsnytta i form av högre hyresnivåer, lägre vakansgrader och därmed en bättre lönsamhet än branschen i genomsnitt. – Många företag och myndigheter har krav på sig att sitta i certifierade fastigheter. De bolag som inte har 16
miljöklassade och certifierade byggnader att erbjuda kommer inte att kunna konkurrera om de mest attraktiva kunderna. Att jobba aktivt och systematiskt med att minska fastigheternas miljöpåverkan är därför en kärnfråga, säger Fredrik Wirdenius, vd Vasakronan.
”
De bolag som inte har certifierade byggnader kommer inte att kunna konkurrera om de mest attraktiva kunderna.” FReDRIK wIRDeNIuS, VASAKRONAN
Under Förra året certifierades
bland annat Kista Entré i Stockholm. Först ut i Göteborg var Läppstiftet som blev stadens första befintliga byggnad att uppnått guldnivån av LEED.
Den internationella miljöklassningen LEED säkerställer att en fastighet håller hög standard och förvaltas på ett sätt som ger minimal miljöpåverkan. LEED står för Leadership in Energy and Environmental Design och innebär ett åtagande att arbeta efter ett system för att driva på resurseffektivt och miljömässigt uthålligt byggande. Systemet är frivilligt och kommer från USA där det utvecklas av The U.S. Green Building Council (USGBC). USGBC är en oberoende, icke-kommersiell organisation där bland annat företag, universitet, myndigheter och organisationer ingår.
MarIa LundMarK
missa inTe! Det är inte bara byggnaderna som ska vara energieffektiva. Vasakronan arbetar också grönt tillsammans med sina hyresgäster i form av konceptet ”Det gröna kontoret”. Hör mer på mässan. Torsdag kl 12.45 på learnShops-scenen
fastighetstidningens guide till fastighetsMÄssan i göteborg 4–5 septeMber 2013
nyTT Från göTeBorg
ny teknik förutspår risk för fuktskador vid renovering Modellen möjliggör billigare projekteringar en nyutvecklad modell från Chalmers tekniska högskola gör det enklare att förutspå risker för fuktskador vid renovering. därmed kan dyra framtida reparationskostnader undvikas.
Åtgärder som tilläggsisolering och nya ventilationslösningar är ofta förknippade med osäkerhet. En ur energiperspektiv god lösning, som att byta till energifönster, kan i slutänden visa sig leda till fuktproblematik och i värsta fall hälsorisker för de boende. Men nu har Simon Pallin, doktorand inom byggnadsfysik på Chalmers tekniska högskola i Göteborg, utvecklat en modell som gör det lättare att bedöma risker i samband med ombyggnad av flerbostadshus, framför allt när det gäller fukt och värme. – Det är betydligt mer komplicerat än när man räknar på ren hållfasthet. Då finns det inget ”minne”
av att byggnaden varit utsatt för en belastning. Men när det gäller värme och fukt är det annorlunda. Har det regnat på en fasad så finns den ”lasten” kvar i byggnaden efteråt, säger Simon Pallin. I nuläget krävs det hyfsat goda kunskaper i byggnadsfysik för att tillämpa modellens beräkningar. Men det är fritt fram för mjukvaruföretag att anpassa hans resultat för att fungera i sina beräkningsprogram. Simon Pallins tillvägagångssätt kommer att presenteras i en kommande doktorsavhandling.
ErIK hörnKVIST
missa inTe! Renoveringar – Lyx eller nödvändighet? Debatt mellan Jonas Håkansson, vd Aranäs och Per-Henrik Hartman, vd Familjebostäder. Onsdag kl 13.00 på KeyNote-scenen.
Fullt ös för framtidens Liseberg.
nu växer liseberg med 50 000 kvadratmeter nöjesParken Liseberg har köpt fastig
heten Skår 40:17 i Göteborg – mer känd som Saabs växellådsfabrik. Den gamla fabriksbyggnaden omfattar cirka 50 000 kvadratmeter, och såldes av Platzer för en köpesumma om 250 miljoner kronor. – Vi köper Skår 40:17 för att vi vill säker ställa en markreserv för den långsiktiga utvecklingen av verksamheten. Vi är mycket glada över att kunna ta ett för sta steg mot framtidens Liseberg, säger Andreas Andersen, vd för Liseberg AB. Fastigheten tillträds den 31 oktober. Vad Liseberg kommer att använda den nya ytan till återstår ännu att se.
20 100 så många unga vuxna i Göteborgs
regionen bor ofrivilligt hemma hos sina föräldrar. Källa: Hyresgästföreningens undersökning Unga vuxnas boende 2013.
kontor blev bostäder i centrala göteborg
En ny modell kan förutspå riskerna för dyra fuktskador.
över 1 000 intresseanmälningar inkom när Wallenstam omvandlade 8 000 kvadratmeter kommersiell yta till 85 nya lägenheter i centrala Göteborg. Det är fastigheterna Stora Nygatan 15/ Lilla Drottninggatan 4 och Lilla torget 1/ Södra Hamngatan 5 som omvandlats från kommersiella fastigheter till bostäder. – Vi har en omfattande projektportfölj och gott om idéer för nybyggnation i Göte borgsregionen. Det stora intresset för de 85 lägenheterna visar att fastigheter i rätt läge är en viktig framgångsfaktor, säger Thomas Dahl, vice vd för Wallenstam.
fastighetstidningens guide till fastighetsMÄssan i göteborg 4–5 septeMber 2013
17
VÄRDENS BÄSTA MONTER. VÄLKOMMEN TILL B05:20!
5
Starka skäl för
1. Förlängd livslängd på rörsystemen 2. Sänkt underhållskostnad 3. Minskad energiförbrukning 4. Klart bättre vatten 5. Naturligtvis utan kemikalier Bauer Watertechnology AB Box 243, 177 24 Järfälla Tel. 08-580 380 66 www.bauer-wt.com email: info@bauer-wt.se
UNITED BY OUR DIFFERENCE
FAS VI TIGH ETSM SES I M O ÄSS AN NTER B I GÖ 0 TEBO 206 PÅ RG 4-5 SEPT EMB ER
”JA... SÅ VAR DET TÄNKER DU PÅ STAMBYTE? DET DÄR MED TÄNK RELINING ISTÄLLET! STAMBYTET...”
Resten av jobbet tar vi hand om
KÄNNER DU IGEN DIG? Dåliga stammar kan leda till läckage och översvämning hos de boende i din fastighet. Med vår patenterade metod har vi renoverat stammarna i 100 000 lägenheter men istället för att riva ut de gamla rören i fastigheten använder vi dem som formar till att med polyesterplast bygga nya rör på insidan. Dessutom kan vi tillsammans med vårt dotterbolag Prosoc erbjuda en helhetslösning i kombinationen med flexibla foder. Vi erbjuder även spolservice och kamerainspektion. Besök oss i vår monter på fastighetsmässan så berättar vi mer. Du kan givetvis kontakta oss redan idag eller kika in på vår hemsida.
www.proline.se • info@proline.se
Individuell mätning, för rättvisans skull! Vattenmätare Energimätare
Ingen hemma? Med vår trådlösa avläsning av mätarna behöver abonnenten inte vara hemma. Mätaren sänder ut en signal som avläsningssystemet lyssnar på och läser in. Välkommen att besöka oss i monter S:00:18 på fastighetsmässan i Göteborg 4-5 september 2013 eller på www.kamstrup.se Ni kan också kontakta oss på 08-522 265 00
Elmätare
USB Meter Reader med batteripack Kamstrup AB · Enhagsslingan 2, 187 40 Täby · Tel: 08-522 265 00 · info@kamstrup.se · www.kamstrup.se
Bredaste sortimentet av krantömda avfallssystem
Hos San Sac hittar du behållarna som motsvarar alla krav på flexibilitet och kvalitet
www.sansac.se
Krångelfria fastigheter – vägen till nöjda hyresgäster och lönsamma affärer Kom förbi vår monter B0337, så berättar vi mer!
Illustration: Therese Sjögren
FASTIGHETSÄGARNA DOKUMENT – ett modernt, tryggt och enkelt sätt att hantera standardkontrakt och mallar!
Varför nöja sig med mindre än branschstandard?
Dörrar som skyddar dig mot inbrott Secor säljer och monterar snygga, klassade säkerhetsdörrar från Daloc. Dörrar som även skyddar mot oljud och brand.
Professionell montering Secor är en erfaren och rikstäckande montage- och säljkedja för Dalocs klassade säkerhetsdörrar. Vi utför professionella dörrbyten och våra certifierade montörer garanterar att dörren blir korrekt monterad.
Trygga och trivsamma trapphus www.secor.se
020-440 450
Monter B05:17
NYHET!
EnReduceยฎ nu med trรฅdlรถsa sensorer. Insamling av mรคtvรคrden frรฅn temperaturgivare/ sensorer sker via radiosignaler. t CBUUFSJESJGU NJOTU ร ST CBUUFSJUJE t FOLFM JOTUBMMBUJPO o JOHB LBCMBS t FYUSB UFNQFSBUVSTFOTPSFS LBO BOWร OEBT inom valfritt aktivt omrรฅde t LBO CZHHBT VU UJMM BUU PNGBUUB รธFSB GBTUJHIFUFS t OPHHSBOOIFU ย ยก$ t VQQMร TOJOH ยก$
ยฝWFSGร SJOH BW Nร UWร SEFO TLFS WJB NPCJMOร UFU 4UZSOJOH PDI ร WFSWBLOJOH LBO TLF WJB NPCJMUFMFGPO eller Internet. 'BTUJHIFUTร HBSF Gร SWBMUBSF LBO MPHHB JO PDI Gร MKB QSPDFTTFO J EFUBMK * TFSWFSO CFIBOEMBT BMMB Nร UWร SEFO NFE &O3FEVDFยฅ QSPHSBNWBSB 4UZSOJOH TLFS TFEBO WJB JOUFSOFU
UC
(FOPN BUU BOTMVUB FO FMMFS รธFSB SFQFBUSBS LBO NBO VUร LB TZTUFNFUT Uร DLOJOHTPNSร EF 3FQFBUFSO LPNNVOJTFSBS USร EMร TU Qร TBNNB Tร UU TPN DFOUSBMFOIFUFO
EnReduceยฎ รคr originalet &O3FEVDFยฅ ร S EFU FOEB SFHMFSTZTUFNFU TPN VUWFDLMBUT UJMMTBNNBOT NFE &OHFMCSFLU *TGร MU Qร 5FLOJTLB Iร HTLPMBO J 4UPDLIPMN *TGร MU รถDL 4UPSB &OFSHJQSJTFU Gร S TJO GPSTLOJOH -BST #MFLBTUBE VUWFDLMBEF &O3FEVDFยฅ NFE &OHFMCSFLU *TGร MU TPN NFOUPS J Cร SKBO Qร UBMFU *TGร MU WBMJEFSBEF TZTUFNFU
5ร DLOJOHTPNSร EF J GBTUJHIFU VUSVTUBE NFE IVWVEFOIFU HSร OU PNSร EF TBNU SFQFBUFS HVMU PNSร EF
*OHFU BOOBU SFHMFSTZTUFN IBS UJMMOร SNFMTFWJT WJTBU Tร HPEB PDI TUBCJMB SFTVMUBU TPN &O3FEVDFยฅ &O3FEVDFยฅ IBS VUNร SLU TJH PDI WVOOJU BMMB VQQIBOEMJOHTUร WMJOHBS PDI UFTUFS det deltagit i.
Enreduce Energy Control AB UPPSALA #PMBOETHBUBO 6QQTBMB 5FM & QPTU JOGP!FOSFEVDF TF (ยฝ5&#03( 'Mร KFMCFSHTHBUBO .ร MOEBM 5FM .PC & QPTU KC!FOSFEVDF TF XXX FOSFEVDF TF
4-5 SEPT 2013 โ SVENSKA Mร SSAN โ Gร TEBORG
Vรคlkommen till vรฅr monter
M:12A B:03:44
Gรถteborg2013