LEITURAS URBANAS

TERRITORIAL

O estudo dos usos é essencial para a compreensão da dinâmica de um espaço, uma vez que a depender das atividades que ocorrem em determinada área, o fluxo e a interação das pessoas com o espaço pode aumentar ou diminuir. Logo, um ambiente com uma pluralidade maior de usos propende a criar espaços mais seguros, interessantes e desenvolvidos economicamente e culturalmente. A partir da análise feita no território foi possível constatar que a maioria dos usos presentes na área é comércio e serviço.

Outro quesito possível de ver na análise em uma quantidade menos expressiva são usos como edificações de uso misto, residencial e religioso, vale ressaltar que uma das residências presentes na área a ser intervinda pertence a uma grande figura do carnaval de matriz africana, Badia e o uso religioso, a Igreja Nossa Senhora do Terço, datada do século XVIII e que foi palco para fatos históricos importantes, há também a sede do Bloco de Samba de Saberé.

A partir da análise em campo, é possível constatar que o comércio de rua se localiza próximo à Igreja N. Sra. do Terço até a rua Passo da Pátria, onde o fluxo de pedestres é bem maior e na frente de fachadas cegas ou de edificações.

O estudo das tipologias arquitetônicas permite compreender a história do local e como o traçado urbano se relaciona com ela. Na área estudada, há diversas edificações do tipo “casa de porta e janela” e “sobrado”, que apresentam uma estrutura fundiária de lotes extensos e estreitos. Essas tipologias são tão presentes porque grande parte da estrutura das edificações e o traçado urbano são preservados desde o século XVIII, quando os portugueses retomaram o poder da cidade dos holandeses. Infelizmente, a situação atual das edificações é bastante degradada. Algumas apresentam desgaste nas suas fachadas, e outras foram descaracterizadas para acomodar os usos atuais. É importante destacar que diversas edificações com a tipologia sobrado apresentam alterações no pavimento térreo, que antes apresentavam duas ou três aberturas e atualmente têm apenas uma.

Além disso, é possível identificar edifícios ‘caixão’ que são usados de forma mista e uma edificação protomodernista que perdeu suas características arquitetônicas. A Igreja de Nossa Senhora do Terço é a tipologia mais forte e aparece apenas uma vez. Ela é classificada como um templo, e próximo a ela, há um sobrado de esquina.

A rua Vidal de Negreiros é composta em grande parte por edificações de baixo gabarito, a maioria com dois ou três pavimentos. No entanto, a Igreja de Nossa Senhora do Terço se destaca por possuir 10 metros de altura. As alturas das edificações apresentam pé-direito mais generoso e elementos arquitetônicos mais elevados. Por isso, apesar de poucos pavimentos, as edificações alcançam grandes alturas. Além disso, o pé-direito difere em cada edificação, logo duas edificações com a mesma quantidade de gabaritos podem apresentar alturas diferentes. As novas construções seguem o gabarito correspondente às edificações existentes e respeitam a altura da área. Porém, devido à legislação, não é permitido que essas novas edifica- ções apresentem recuos frontais e laterais. A concentração de edificações do tipo sobrado é maior perto da Igreja de Nossa Senhora do Terço, pois lotes próximos à igreja eram mais valorizados. À medida que se afasta da igreja, as edificações têm escala menor e são do tipo "casa de porta e janela".

A preservação de grande parte das estruturas das edificações e o traçado urbano inalterado desde o século XVIII explicam a predominância das tipologias "casa de porta e janela" e "sobrado" nessa área. Infelizmente, muitas das edificações apresentam desgaste em suas fachadas e algumas foram descaracterizadas para se adequar aos usos atuais.

A importância da análise do entorno, a partir do diagnóstico dos cheios e vazios é essencial, uma vez que permite nós termos um traçado construtivo contínuo e que nossa proposta fique consonante com seu redor já construído, fazendo uma maior conexão e harmonia espacial. A partir dessa análise, é possível se perceber que quando a área é analisada de forma geral, são encontrados muito mais espaços que estão ocupados do que espaços desocupados. De acordo com Jeff Speck, autor do livro “Cidades Caminháveis” é a partir dessa análise que se torna possível uma melhor leitura do espaço urbano e a morfologia encontrada na área.

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