Issuu on Google+


ИП ВЕЛЮКС Мансардные Окна

УНП 800013811

Уют и комфорт в вашем доме с мансардными окнами ВЕЛЮКС

Мансардные окна ВЕЛЮКС обеспечивают отличное освещение, эффективную вентиляцию, контроль интенсивности светового потока и микроклимата зимой и летом – то есть то, что нужно для создания здоровой и комфортной атмосферы в мансарде в любое время года! Для безопасности установлен стеклопакет с внутренним стеклом «триплекс», а благодаря наружному «самоочищающемуся» стеклу окна практически не нужно мыть. Фирменные затемняющие шторы или жалюзи, плиссе или рулонные шторы новой дизайнерскной коллекции – выберите понравившийся вариант. Летом шторы и маркизет защитят Вас от палящего солнца, а зимой сохрянят тепло в Вашей мансарде. Плюс москитная сетка от комаров. В интернет-каталоге ВЕЛЮКС более 130 расцветок штор и жалюзи. Зайдите на наш сайт или позвоните консультантам в офис ИП «ВЕЛЮКС Мансардные Окна».

www.velux.by

(017) 217 73 85


2

содержание новости

новости, новинки................................................6 архитектура • загородный дом

Минимализм без капризов................................8 нестандартный дом литовских архитекторов, 116 м2

конструкции

Окно, как картину, выбирают со вкусом.........................................66 плюсы и минусы разных видов окон детали

Путь наверх........................................................ 76 шесть дизайнерских лестниц

архитектура • 3D-проект

В традициях Bauhaus........................................ 20 строительство

PRO фундамент................................................. 22 архитектура • загородный дом

Камень, дерево и металл................................. 32 загородный дом, 522 м2

типовые проекты шесть готовых проектов загородных домов с мансардой......................... 84 ландшафт

Правила для начинающего садовника...........................................................90 По газонам – ходить!........................................ 92 Если есть желание пахать................................ 95 обзор садовой техники

Выступают первоцветы! .................................96

сезонные работы

архитектура • деревянный дом

Каменный низ, деревянный верх.................. 50 дом в стиле шале, 193 м2

репортаж

Тарасово-сити.................................................... 98 юридическая помощь

Своя земля.......................................................100 бесплатно или через аукцион? капитал

Кредит стройке не навредит.........................103 нестандарт дома, которые удивляют............................... 106 практикум вопросы и ответы.......................................... 108


4

Д

авайте знакомиться: перед вами первый номер журнала «Домъ». Издание имеет белорусские корни, минскую прописку и мечту о загородном доме. Пишет об архитектуре и дизайне, дружит с ландшафтными дизайнерами и понимает о чем говорят строители. «Домъ» ответит на все вопросы, которые возникнут у вас в ходе строительства. Расскажет, как устроен дом, как правильно выбрать и использовать материалы, сколько они стоят... Вы узнаете о домах и проектах, интересных, в первую очередь, с архитектурной точки зрения. Журнал будет знакомить вас с вариантами планировочных и оформительских решений, даст практические рекомендации по созданию различных конструкций. Подробные описания этапов строительства домов по различных технологиям предостерегут от проблем, возникающих в процессе возведения и эксплуатации дома. Коллектив журнала старался создать продукт актуальный, интересный и, главное, полезный для будущего домовладельца. Наши эксперты – люди компетентные и авторитетные. Их опыт, идеи и советы помогут сделать любое строительство мероприятием увлекательным и интересным. И чтобы не быть голословным, расскажу немного о содержании первого номера. Первый «Домъ» предлагает любопытный проект литовского архитектора Томаса Лапе, адресованный тем, кто собрался строить загородный дом без претензий на «версаче». Из первоэлементов Земли построен особняк по проекту архитектора Владимира Кузьмина. В нем просторно, много воздуха и света… и нет потолка. А еще в нем необычный камин, бильярдная... Для любителей дерева – дом в стиле шале. Журнал постарался ответить и на главный вопрос – какой фундамент лучше выбрать, чтобы с умом «закатать в бетон» свои деньги. В рубрике «Юридическая помощь» наш юрист подскажет, как приобрести землю для строительства и где найти незанятые участки вблизи Минска. Как говаривал чешский писатель Карел Чапек, если вы решили построить сад, самым правильным будет обратиться к садовнику. «Домъ» решил писать о саде только со слов современных садовников – ландшафтных дизайнеров. В рубрике «Ландшафт» – информация о планировании участка, выборе газона, технике для его обработки, о первоцветах и сезонных работах. И у нас в рукаве еще не один козырь – по прочтении вы сами это поймете, и, надеемся, что наше знакомство окажется приятным. Возможно, перерастет в настоящую дружбу. Шеф-редактор журнала «Домъ» Станислав Журавлевич


6

новости • новинки

Природная изоляция от Parkolag

новости • новинки

Палитра бесплатных цветов увеличилась вдвое У секционных ворот «Алютех» появилось четыре новых стандартных цвета. Теперь секционные ворота с типом полотна «S-гофр» и «микроволна» могут иметь пурпурно-красный цвет, бежевый, зеленого мха и антрацита. Окраска стальной ленты для панелей стандартных цветов осуществляется на собственном покрасочном комплексе. Для покраски используется высококачественное полиуретановое покрытие (Basf, Германия), модифицированное частицами полиамида, которое обладает высокой устойчивостью к образованию царапин и отличными антикоррозийными свойствами. Кстати, секционные ворота «Алютех» стандартных цветов предлагаются без наценки за покраску. www.minsk.alutech.by

На рынке материалов, используемых в качестве подложки под паркетную и ламинированную доску, появился новый продукт – Icopal Parkolag. Он обладает преимуществами по сравнению со своими конкурентами. Не пропускает влагу, за счет пробковой посыпки обеспечивает микровентиляцию. Основой новинки служит прочная крафт-бумага, покрытая слоем битума. Поверх битума нанесена пробковая крошка, которая помогает удалять влагу, поступающую из конструкций здания. Parkolag также отличается звукопоглощающими свойствами (обеспечивает уровень снижения шума не менее 18 дБ). При использовании подложки Parkolag никаких дополнительных гидроизоляционных пленок не требуется. В результате значительно продлевается срок службы паркетной доски или ламината. Толщина подложки – 3-4 мм. Размер рулона – 1х15 м. Вес рулона – около 10 кг. www.stroymp.by

Velux запускает коллекцию от Карима Рашида С февраля 2011 года компания Velux запускает в продажу новую коллекцию фирменных затемняющих штор для мансардных окон, разработанную известным дизайнером Каримом Рашидом. Для компании Velux он создал четыре типа дизайна: графический цветок, природа, чувственность и волнистый, каждый из которых выполнен в двух цветовых решениях. Цветовая гамма варьируется от розового и кислотно-желтого до строгих металлических оттенков. Впервые коллекция была представлена на крупнейшей в Европе текстильной выставке в январе 2011 года. Шторы производятся во всех размерах, соответствующих мансардным окнам Velux. «Мансардные окна создают здоровый микроклимат в доме посредством света и свежего воздуха. Меня вдохновила идея создать коллекцию, которая будет дополнять современный дом объектом абстракционизма. Основной задачей было разработать продукт, который будет одновременно функциональным и декоративным, подчеркивающим назначение и стиль интерьера, подобно произведениям искусства», – рассказывает Карим Рашид о работе над коллекцией. Подробнее о ценах на www.velux.by

7

Все для бани и сауны

В Минске появился новый магазин по продаже оборудования и комплектующих для бань, саун и турецких парных известных мировых и российских производителей. ООО «СаунаСтройКомпани» открывает второй магазин в Минске. Здесь вы сможете приобрести или заказать любые стройматериалы, оборудование и комплектующие для бани, сауны или хамама, инфракрасные кабины HELO, кедровые паровые бочки, купели и многое другое. Возможно также заказать парилку или хамам под ключ! Компания известна как высококачественный изготовитель и строитель финских, русских и турецких саун. Кстати, магазин, ранее работавший в ТЦ GLOBO, переехал по адресу: ул. Уманская, 54, павильон 74. Адрес нового магазина: Минск, ул. П. Глебки, 11, 2-й этаж.

Окна ПВХ научились дышать

Немецкому качеству – открытые ворота Профильный семинар Schüco Официальный поставщик профильных систем Schüco ООО «Эвальд» организует семинар по профильным системам ПВХ. Он состоится 23 марта в Минском международном образовательном центре имени Йоханнеса Рау по адресу: Минск, пр. Газеты «Правда», 11. Начало мероприятия в 11-00. Заявки на участие можно направлять по тел./факсу (017) 38510-00, на электронный адрес evald@tut.by. Справки по тел.: 8 (029) 150-74-07, 8 (029) 150-74-54. evald-bel.com

У крупнейшего немецкого производителя секционных ворот и входных дверей Hormann в 2010 году появился официальный дистрибьютор в Беларуси – ЗАО «АльфаСклад». Концерн Hormann уже на протяжении 75 лет (свой юбилей компания отметила в 2010 году) производит секционные гаражные и промышленные ворота, двери различного назначения. Вся комплектация ворот и автоматика производятся только на заводах компании, что гарантирует надежность, качество и безопасность. В рамках продолжающейся юбилейной акции ЗАО «АльфаСклад» предлагает большой ассортимент качественных немецких ворот. От 1 млн. 575 тыс. руб. www.alfasklad.by

Весенний призыв на выставку С 27 по 30 апреля в выставочном павильоне «Экспофорум», пройдет выставка «Вода и тепло». На ней вы можете познакомиться с новинками в области бурения водозаборных скважин, очистки воды, водоотведения и очистки стоков. Также будут представлены системы тепло- и энергосбережения. Традиционно на выставке будут работать тематические салоны «Отопление», «Насосы и бассейны», «Кондиционирование и вентиляция». Адрес мероприятия: Минск, выставочный павильон, ул. Я. Купалы, 27.

Ноу-хау на рынке окон – встроенная система вентиляции Schüco VentoTherm. Применение в строительстве окон ПВХ зачастую приводят к ухудшению микроклимата в доме – повышенной влажности и недостатку свежего воздуха. Все это, как ни странно, следствие стремления производителей улучшить герметичность, повысить уровень тепло-, звукоизоляции. И до недавнего времени вентиляция в помещении достигалась только проветриванием. А это шум, пыль, насекомые и теплопотери. Компания Schüco разработала встроенную в конструкцию окна систему вентиляции. Отработанный воздух удаляется из верхней зоны помещения, отфильтровывается и подается в регенератор тепла. Одновременно снаружи в него поступает отфильтрованный свежий воздух, происходит бесконтактный нагрев наружного воздуха воздухом из помещения, после чего он попадает в комнату. Охлажденный использованный воздух выводится наружу. При этом проветривание происходит с фильтрацией. Система оснащена сенсором VOC для контроля за CO2 и датчиком влажности. evald-bel.com


8

архитектура • загородный дом

архитектура • загородный дом

9

Архитектура Томаса Лапе Текст Стаса Ивинского Фото Дмитрия Калашникова

Заказчики часто боятся нового и непривычного. Преодолеть психологический барьер при создании нестандартных проектов нужно и самому зодчему. Дом литовских архитекторов Томаса Лапе и Дарюса Митка трудно назвать обычным и понятным. Скорее, подойдет синоним странный. Но именно эта визуальная странность, экспериментальность без вычурности, притягивает к себе внимание.

Минимализм без капризов


10

архитектура • загородный дом

архитектура • загородный дом

Нависающий над землей второй этаж почти в два раза больше первого. Такое решение позволило «задаром» приобрести парковку для автомобилей. Здесь с удобством размещается транспорт хозяев дома. Мощеная парковка под навесом, обшитая доской из лиственницы, защищает от дождя и снега. Поэтому гараж как таковой и не нужен.

11


12

архитектура • загородный дом

архитектура • загородный дом

Коридор первого этажа сквозной. Здесь все пространство используется максимально эффективно – ­шкаф-купе с зеркалами от пола до потолка по левой стороне, под лестницей – разного размера полки и шкафы. Поднимающегося по лестнице в гостиную встречают безмолвные обитатели большого аквариума.

Комментарий Томаса Лапе У такой необычной «скульптурной» формы дома много «за». Все хорошо знают, что стоимость строительства уменьшается с каждым этажом вверх. Мы сразу отказались от помещений в подвале. Нависающий второй этаж решил проблему парковки для автомобилей. В здании нет ненужных коридоров и неиспользуемых помещений. В итоге получили очень недорогое жилище. Возможно, так и рождается настоящий минимализм – без капризов, без копирования, без претензий на «версачи».

13


14

архитектура • загородный дом

архитектура • загородный дом

15

Небольшие по площади совмещенные гостиная и кухня не создают дискомфорта из-за четкого зонирования. Визуально их отделяют простенок у входа с лестницы и барная стойка. Окна-витрины из деревянного профиля обращены на пруд и лес за домом. Пол из светлокоричневой дубовой доски дарит обитателям дома ощущение тепла и уюта.

В итоге получили очень недорогой дом. Общая стоимость строительства без отдельных деталей интерьера, мебели и светильников составила около 60 000 евро.


16

архитектура • загородный дом

архитектура • загородный дом

З

адумка проекта дома появилась еще в те времена, когда, как говорят авторы, реальный замысел не вписывался в обстоятельства. За спиной молодых архитекторов были законченный университет, стесненное финансовое положение. У них не было даже подходящего участка земли, где они могли бы воплотить свой замысел. Но эти обстоятельства не остановили Томаса Лапе и Дарюса Митка – они продолжали работать над своим проектом. В итоге появился этот проект – отражение ясного и понятного сценария жизни экономуровня, породивший такую вот, казалось бы, эгоцентричную форму дома. Аргументы «за» у столь «скульптурной» формы дома и в самом деле очень прагматичны – все хорошо знают, что стоимость строительства уменьшается с каждым этажом вверх, то есть земельные работы, фундамент, подвал стоят дороже по сравнению с тем, насколько этаж будет полезнее во время эксплуатации. Поэтому авторы про-

екта сразу отказались от помещений в подвале и поставили перед собой цель максимально уменьшить периметр застройки. Как и видно – второй этаж почти в два раза больше первого. Такое решение позволило «задаром» приобрести парковку для автомобилей. При небольшой общей площади – 116 м2 – в доме нет ненужных коридоров, из-за увеличенной высоты потолка и сконцентрированных в большую витрину окон удалось «раздуть» внутреннее пространство. Получив в итоге проект дома, оптимальный по планировке и конфигурации, авторы смогли представить, каким должен быть участок. Почти целый год по выходным Томас Лапе разъезжал по окрестностям Вильнюса в поисках подходящего места. Но ничего так и не нашел – отдельные уже сформированные небольшие участки или слишком дорогие, или ландшафт непривлекательный. Вывод напрашивался один – надо искать надел побольше и в живописной местности, где еще не сформирова-

17

ны участки и нет коммуникаций, то есть недорогое, но красивое место… и все делать самим. Такой вариант подобрали. Посчитали, что земли хватит под строительство 8 домов. Тогда же появились желающие присоединиться. В итоге спроектировали квартал для 8 домов и получили первые заказы на проекты. Поезд тронулся. Сперва были сделаны все общие работы по квартальным коммуникационным сетям, произведена вертикальная планировка участка. Дальше – строительство. В итоге получили очень недорогой дом. Общая стоимость строительства (без отдельных деталей интерьера, мебели и светильников) составила около 60 000 евро. В конкурсе-выставке «Лучшие дома Литвы 2000-2006» проект был признан лучшим в категории коттеджей.


18

архитектура • загородный дом

архитектура • загородный дом

Как он держится?

Аскетический интерьер кабинета полностью подчинен интересам и вкусам своего обитателя – без капризов и претензий на «версачи».

Проникновение в тайны конструкции стоит начать с фундамента. На самом деле ничего особенного – обычный столбчатый фундамент с ростверком. Особенность в том, что парящий над землей второй этаж опирается на монолитные железобетонные сваи. Так что гарантированно дом не опрокинется. Стены – из газосиликатных блоков, утеплены каменной ватой Paroc. В отделке использовали вентилируемый фасад на металлическом каркасе c отделкой профилированной алюминиевой жестью. Впрочем, в этом качестве можно применить и вентилируемые фасады Scanrok (см. стр. 109). Крыша – односкатная, покрытая вибро-цементными листами по деревянным стропилам. Двери выполнены по индивидуальному заказу, как, впрочем, и мебель, из крашеного МДФ. Окна изготовлены из деревянного профиля. Водосточная система – наружная, трубами. Системы жизнеобеспечения  – электроснабжение, водопровод, отопление, канализация – общие, на весь квартал из 8 домов.

Коттеджный жилой дом в Вильнюсском районе Участок – 950+950 м2 Общая площадь – 116+116 м2 Жилая площадь – 73+73 м2 Объем – 371+371 м3 Экспликация 1-го этажа Общая площадь......74,5 м2 1. Гостевая................29,8 м2 2. Кухня....................... 6,6 м2 3. Холл......................... 3,6 м2 4. Ванная.................... 4,3 м2 5. Комната................13,4 м2 6. Комната................16,9 м2 7. Терраса

Экспликация 2-го этажа Общая площадь......42,2 м2 1. Тамбур.................... 2,3 м2 2. Холл.......................15,4 м2 3. Комната................13,4 м2 4. Санузел................... 4,8 м2 5. Сауна....................... 2,8 м2 6. Котельная.............. 3,5 м2

Внутренняя отделка дома производилась согласно общей концепции минимализма: пол из дубовой доски Jusinta, потолок из гипсокартонных плит, стены покрыты акриловой краской. Терраса и потолок парковки обшиты вагонкой из лиственницы. Бассейн-пруд на заднем дворе дома выполнен из бетона, гидроизолирован специальной пленкой. Дорожка по периметру и маленький пирс – деревянный, лиственница. В самом пруду плавают карпы кои – местные и цветные.

Немного о парковке Как использовать полученное пространство под вторым этажом? Здесь с удобством размещается транспорт хозяев дома. Мощеная парковка под навесом, обшитая доской из лиственницы, защищает от дождя и снега. Поэтому гараж как таковой и не нужен.

19

Спальня второго этажа обставлена по принципу ничего лишнего.


20

архитектура • 3D-проект

архитектура • 3D-проект

21

В традициях Bauhaus Комментарий Александра Игнатьева Стилистическое направление архитектуры этого дома изначально было задано заказчиками, свободомыслящими людьми, не обремененными местными строительными предрассудками. Часто бывая в Западной Европе, в частности, в Германии, они хорошо познакомились с визуальной стороной современной архитектуры этой страны. Будущий дом, соответственно, нужно было запроектировать исходя из традиций архитектурной школы Bauhaus, но в соответствии с белорусскими нормами и правилами, с поправкой на отечественный уровень развития строительных технологий и в рамках существующего бюджета. Несмотря на индивидуальную планировку каждого блока этого дома, тщательнейшим образом согласованную с обеими семьями, экстерьер получился очень целостным, практически симметричным, но при этом функциональным, живым и динамичным.

Экспликация 1-го этажа блок А Общая площадь....357,1 м2 1. Крыльцо................. 9,9 м2 2. Тамбур.................... 7,4 м2 3. Топочная................ 6,7 м2 4. Коридор...............29,3 м2 5. Санузел................... 9,2 м2 6. Кухня-столоваягостиная...................57,8 м2 7. Терраса.................36,3 м2 8. Гараж.....................36,9 м2

Экспликация 1-го этажа блок Б Общая площадь....358,6 м2 1. Крыльцо................. 9,9 м2 2. Тамбур.................... 7,4 м2 3. Топочная................ 6,7 м2 4. Коридор...............29,3 м2 5. Санузел................... 9,2 м2 6. Кухня-столоваягостиная...................57,8 м2 7. Терраса.................36,3 м2 8. Гараж.....................36,9 м2

7

18

18 13 6

14

12

6

14 4

5

3

2

Экспликация 2-го этажа блок А Общая площадь....357,1 м2 9. Коридор...............19,2 м2 10. Спальня..............26,8 м2 11. Спальня..............16,8 м2 12. Спальня..............26,4 м2 13. Спальня..............18,1 м2 14. Санузел................. 6,8 м2 15. Санузел...............11,4 м2 16. Спальня..............16,7 м2 17. Балкон.................. 8,9 м2 18. Балкон.................. 7,4 м2 19. Гардеробная........ 5,2 м2

7

8

5

4

8

1

11

3

2

16

15

12

15 9

16

19

11 10

1

17 А

А

9

13

10

17 Б

Б

Конструктивные решения Дом запроектирован с применением конструкции каменных стен. Наружные стены – из ячеистого бетона, перекрытия – железобетонные плиты, балки. Фундамент – ленточный, сборный из бетонных блоков или монолитный железобетонный с

горизонтальной и вертикальной изоляцией наружных и внутренних стен. Фасады отделываются декоративной штукатуркой. Цоколь облицован сланцем. Наружная лестница – монолитная, внутренние – деревянные на металлических косоурах. Кровля – плоская, уклон граней – от 3 до 8°. По периметру кровли оборудован борт высотой 1 м. Система водоотлива – внутренняя (через канализацию).

Экспликация 2-го этажа блок Б Общая площадь....358,6 м2 9. Коридор...............35,3 м2 10. Спальня..............38,1 м2 11. Спальня..............16,4 м2 12. Спальня..............26,4 м2 13. Гардеробная........... 9 м2 14. Санузел...............11,6 м2 15. Санузел................. 7,1 м2 16. Санузел.................... 5 м2 17. Балкон.................. 8,9 м2 18. Балкон.................. 7,4 м2


22

строительство

строительство

23

Pro фундамент Текст Станислава Журавлевича

Дом начинается с фундамента. Это архиважный элемент любого строения. Он в значительной степени определяет прочность, надежность и долголетие здания. Торопиться тут не нужно: чем правильнее выбрана, рассчитана и смонтирована конструкция опоры, тем дольше вам будет служить дом.

Н

адо ли говорить об ответственности, лежащей на плечах тех, кто собирается проводить строительство фундамента дома? Как ни парадоксально, надо! В нынешнее время бешеного темпа застройки недобросовестные подрядчики пренебрегают правилами возведения этого важного элемента. При осуществлении работ нулевого цикла крайне важен профессионализм мастеров. Ведь отклонения от проекта, скрытые от глаз, на первых порах могут внешне ничем себя не проявлять. Проконтролировать качество проектного решения и возведения фундамента сам бог велел. Лишь в этом случае владелец может быть спокоен за надежность опоры дома после того, как проектировщики и строители забудут о своем творении. Ошибки, совершенные при монтаже фундамента дома, аукнутся позже дорогостоящим ремонтом. Фундаменты являются опорной частью здания и предназначены для передачи нагрузки от вышерасположенных конструкций на основание.

Они должны удовлетворять следующим основным требованиям: обладать достаточной прочностью и устойчивостью на опрокидывание и скольжение в плоскости подошвы, сопротивляться влиянию атмосферных факторов (морозостойкость), влиянию грунтовых и агрессивных вод, соответствовать по долговечности сроку службы здания, быть экономичными и индустриальными в изготовлении. По конструкции фундаменты бывают сплошные (фундаментная плита), ленточные, столбчатые и свайные. По технологии изготовления подразделяются на монолитные – сделанные из бута, бетона, железобетона и сборные – из блоков заводского изготовления. Преимущество последних в том, что они монтируются с помощью подъемных устройств и, следовательно, с наименьшими физическими затратами. Определяющими факторами при выборе того или иного вида фундамента являются прежде всего тип дома ( кирпичный одноэтажный, кирпичный более 2-х этажей, дом из пенобетона,

При выборе вида фундамента главными факторами являются прежде всего тип дома (кирпичный или деревянный, одноэтажный или более 2-х этажей и т.д.), вид грунта, глубина сезонного промерзания, уровень грунтовых вод.

Шурф в заторфованном грунте – уровень грунтовых вод очень высок. Традиционную «ленточку» здесь не зальешь…

Для выравнивания основания под фундамент допустима песчаная подсыпка. В этом случае важна механическая трамбовка.

К сведению Наиболее опасная сила – касательная от морозного пучения, которая действует с одинаковой энергией по всем направлениям. Эта сила, скользя по поверхности стены фундамента вверх и вниз, способна разорвать фундамент.

легкий каркасный или щитовой и т.д.), который определяет вес сооружения и его давление на грунт, вид грунта, глубина сезонного промерзания, уровень грунтовых вод. Экономические соображения тоже играют немаловажную роль. Например, зачем делать массивный ленточный или сплошной фундамент на непучинистом грунте для строительства каркасного дома без подвала? Разница в стоимости и трудоемкости между различными видами фундамента очень существенная. Правильный выбор ширины подошвы фундамента и его глубины позволяет добиться оптимальных размеров, то есть наименьший по стоимости.

Грунт с характером Решив организовать строительство дома, начните его с выбора земельного участка. Грамотный выбор может сэкономить вам до трети стоимости. Если вы уже землевладелец, то прежде чем приступить к выбору ширины подошвы фундамента и глубины его заложения, нужно выяснить следующие характеристики участка: вид грунта, глубину промерзания и уровень грунтовых вод. Основания зданий бывают двух видов – естественные и искусственные. Естественным считается грунт, залегающий под фундаментом и имеющий несущую способность, обеспечивающую устойчивость здания и допустимые по величине и равномерности нормативные осадки. Грунт, лишенный достаточной несущей способности, который требуется искусственно упрочнять (трамбованием, уменьшением его влажности и плывучести, химическими добавками) или заменять, называется искусственным. Конструкции фундаментов всегда зависят от характера основания. В большинстве случаев для загородных однотрехэтажных коттеджей достаточно несущей способности естественного основания. По затратам фундаменты коттеджей составляют до 15-18% стоимости всего дома. Делают их под стены и несущие перего-

Слабый фундамент на пучинистом грунте просел. Кирпичная стена дала трещину.

родки, под отдельные опоры, а также под печи и тяжелое оборудование, которые следует сооружать независимыми от стен фундаментов с зазором 50 мм. Фундамент лучше располагать на основании грунта, находящегося в естественном нетронутом состоянии. Для его выравнивания допустима песчаная подсыпка. В этом случае важна механическая трамбовка. При переборе грунта в котловане более чем на 10 см при его разработке экскаватором ямы заливают «тощим» бетоном или весь фундамент углубляют до нетронутого грунта. Естественные грунты делятся на крупно­обломочные, песчаные и пылевато-глинистые. Крупнообломочные грунты с частицами размером более 2 мм (щебень, галька, гравий) являются хорошим осно­ ванием, если они лежат плотным слоем и не подвержены размыванию. Песчаные грунты состоят из частиц крупностью от 0,1 до 2 мм и различаются на гравистые, крупные, средней крупности и пылеватые. Чем крупнее и чище песок, тем большую нагрузку он может нести и при достаточной мощности и равномерной плотности слоя представляет хорошее основание для зданий. Крупнообломочные и песчаные грунты (кроме пылеватых с крупностью частиц от 0,05 мм) имеют большую водопроницаемость и поэтому не выпучиваются при замерзании. В связи с этим независимо от уровня зимнего стояния грунтовых вод и глубины промерзания фундаменты при непучинистых песчаных и крупнообломочных грунтах следует закладывать на небольшую глубину, но не менее 0,5 м от поверхности спланированной земли. При определении уровня стояния грунтовых вод следует учитывать, что летом и весной он значительно повышается, а зимой понижается. Глинистые грунты (в основном смесь песка и глины) содержат очень мелкие частицы (меньше 0,005 мм), имеющие в большинстве чешуйчатую форму и тонкие многочисленные капилляры, которые легко всасывают воду. В большинстве случаев гли-


24

строительство

строительство та для определения вида грунта на конкретной строительной площадке должны быть проведены геологические изыскания, при которых производят бурение скважин и отбор проб грунтов, после чего в лабораториях определяют несущую способность данных грунтов. Фундаменты, передающие нагрузки намного меньше, чем расчетное сопротивление грунта, – экономически невыгодные, так как нецелесообразное утолщение приводит к перерасходу материалов и утяжелению основания. Эти расчетные работы помогут сделать профессионалы.

Сергей Подгайский, директор ОДО «АДС-сервис»

Губит дома вода

Выход при слабом грунте Область применения плитных фундаментов распространяется на весь спектр грунтовых условий, но в большинстве случаев их используют там, где не могут быть успешно возведены столбчатые или ленточные фундаменты. А именно на слабых, сильно сжимаемых грунтах с низким расчетным сопротивлением. К таким относятся глинистые грунты текучей и текучепластичной консистенции, заторфованные грунты, торфы, илы и сапропели. Фундаменты с развитой опорной площадью позволяют уменьшить давление на слабые грунты. Кроме того, для ускорения процесса уплотнения принимают меры по улучшению строительных свойств грунтов. Верхний гумусированный плодородный слой удаляют. Если следующий слабый слой небольшой мощности, то его можно удалить, заменив песчаной отсыпкой. При значительной толще слабого грунта удаление его части особого смысла не имеет. В этом случае на основание создают дополнительную нагрузку – засыпают непучинистым грунтом, в ряде случаев высотой до 1,5 м. После полного или частичного уплотнения грунта по устроенному основанию изготавливают плитный фундамент. В домах с цокольным этажом или техническим подпольем плитные фундаменты применяются и из конструктивных соображений, когда вместо ленточных фундаментов и отдельно устраиваемого пола изготавливают единую монолитную конструкцию. Правда, при этом расходуется больше бетона и арматуры, но такое решение становится оправданным, когда в осенне-весенний период грунтовые воды поднимаются выше пола цокольного этажа.

При высоком уровне грунтовых вод плитный фундамент целесообразно применять при строительстве домов с цокольным этажом или техподпольем.

нистые грунты легко увлажняются и разжижаются, при промерзании происходит увеличение их объема – пучение. Пылевато-песчаные грунты с примесью очень мелких глинистых частиц, разжиженные водой, называют плывунами. Они не пригодны для использования в качестве естественного основания, так как имеют большую подвижность и очень низкую несущую способность. При наличии в смеси от 10 до 30% глинистых частиц грунт называется суглинком, а при наличии от 3 до 10% – супесью. В таких грунтах глубину заложения фундаментов определяют исходя из глубины промерзания грунта и уровня стояния грунтовых вод в период замерзания. При низком уровне стояния грунтовых вод (ниже глубины промерзания на 2 м и более) почва имеет малую влажность, и глубину заложения фундаментов можно устраивать близко от поверхности земли, но не менее 0,5 м. Хотелось бы остановиться на одном весьма распространенном заблуждении. Иной раз, рассчитывая удешевить стро-

Слабый слой небольшой мощности удаляют, заменив песчаной отсыпкой с обязательной трамбовкой.

ительство, заказчики выбирают типовой или готовый проект дома. Это вполне допустимо, пока не выходит за рамки здравого смысла – ведь и фундаменты часто делают по заимствованным чертежам. А вот так поступать нельзя. Неважно, о типовом или эксклюзивном проекте идет речь – в любом случае необходимы компетентность и тщательность проведения инженерно-геологических изысканий, в процессе которых исследуются свойства грунтов на площадке предполагаемого строительства. Увы, можно привести массу примеров, когда у соседей постройки стоят нормально, а у новичка вдруг оседает угол. Так что не экономьте копейки, проверьте грунты. На примитивном уровне можно выполнить эту работу и самому – вырыть на месте будущего дома шурфы (не менее четырех – под углами будущего дома) и определить состав грунта на уровне подошвы фундамента. Можно обратиться в районные отделы архитектуры и землеустройства, где должны знать состав грунтов. Но при серьезном отношении к возведению фундамен-

Грунты обладают пористой структурой, поэтому вода, поднимаясь по капиллярам, смачивает грунт и находящийся на нем фундамент. Последний также имеет поры и закачивает влагу в себя, передавая ее вверх к цоколю и стенам. Чтобы защитить стены от намокания, по верху фундамента укладывают гидроизоляцию из двух слоев рубероида или толя, перекрывая тем самым капиллярный подъем воды. «Тело» фундамента частично защищают от намокания, покрывая его стенки битумной мастикой. При близко расположенном уровне грунтовых вод к поверхности земли или значительных объемах верховодки фундамент может быть расположен в водоносных горизонтах. В таком случае выполняют полную гидроизоляцию основания, оклеивая его гидроизолом со всех сторон. В полах подвалов делают это по бетонной подготовке. Если приходится спасаться от грунтовых вод, гидро­ изоляцию нужно пригружать сверху еще одним слоем бетона. Гидроизоляцию по стенам фундамента во избежание ее отслаивания защищают кирпичной стенкой толщиной в полкирпича, используя только керамический кирпич. Уровень грунтовых вод можно легко определить, заглянув в окрестные колодцы или расспросив соседей. При значительных объемах верховодки и регулярных подтоплениях подвалов вокруг здания необходимо выполнить дренажную систему, а по поверхности грунта – водоотводные канавы. Дренаж не помешает и во всех остальных случаях – фундамент будет находиться в более комфортных условиях. При проектировании фундамента с подвалом, который будет расположен ниже уровня грунтовых вод, следует учитывать, что глухая гидроизоляция превращает подвал в небольшой корабль и при значительном подпоре грунтовых вод на него будет действовать выталкивающая сила. Большое водоизмещение подвала и незначительная масса дома могут привести к «всплыванию» здания.

«Тело» фундамента частично защищают от намокания, покрывая его стенки битумной мастикой. При регулярных подтоплениях вокруг дома необходимо выполнить дренажную систему.

25


26

строительство

строительство

27

Утепление подземной части дома позволяет ликвидировать воздействие на фундамент сил морозного пучения.

Ленточный фундамент

Для справки В 1838 году английский инженер Александр Митчелл

При технологии монолитного литья с несъемной опалубкой роль утеплителя выполняют оставляемые пластины вспененного полистирола. Они соединены между собой пластмассовыми кронштейнами с защелками для крепления арматуры и представляют собой модуль, который соединяется замком со вторым таким же модулем. Тот, в свою очередь, с третьим и т.д. Таким образом, после укладки и вязки арматуры получается форма для заливки бетона. Такие фундаменты отличаются аккуратностью и высокой точностью геометрии, поскольку модули выходят из одной пресс-формы на заводе.

Технология возведения фундамента при близко расположенных грунтовых водах довольно сложная. По периметру будущего дома роют траншеи глубиной ниже глубины заложения основания, в которые вкладывают дренажную систему или воду откачивают насосами все время в период устройства фундамента и подвала. Если угроза затопления последнего существует только от верховодки, то достаточно дождаться теплого сухого периода года и в это время сделать фундамент с полной гидроизоляцией. Для защиты же от ливневых потоков, скатывающихся с крыши, устраивают отмостку по периметру с уклоном от здания, отводя воду на 1-1,2 м от стен.

Чтобы не вспучивало

Для защиты от ливневых потоков, скатывающихся с крыши, устраивают отмостку по периметру с уклоном от здания, отводя воду на 1-1,2 м от стен.

лись, верхние слои насыщаются избыточной влагой. Пучинистые грунты относятся к разряду коллоидных, то есть при насыщении водой они начинают разбухать и опять увеличиваются в объеме, но несущая способность их при этом падает. После полного оттаивания грунта талая вода будет проникать до водоносных слоев, и постепенно грунт приобретет свою естественную влажность, но при этом опять уменьшится в объеме. Можно себе представить, что происходит с фундаментом, расположенном на таких грунтах. Поэтому его подошву размещают ниже глубины промерзания грунта. Для Беларуси это от 1,3 м на песках и до 1,6 на суглинке. При таких условиях исключается действие всех негативных сил, и подошва фундамента будет ровно и устойчиво стоять на незамерзающем и нетронутом материке. В этом случае неблагоприятные факторы воздействуют на него только

В нашей стране при устройстве фундаментов приходится учитывать сезонное промерзание грунтов. ЗаК сведению мерзшие грунты не только многократно увеличиваНа непучинистом грунте для строи��ельства каркасного ют свою несущую способность. Вода, содержащаяся дома без подвала массивный ленточный или сплошной в грунте, увеличивается в объеме. Такое увеличение называется морозным пучением грунта. Чем больше фундамент не уместен. в грунте связанной воды, тем больше он увеличивается в объеме. по касательной к боковой поверхности. Наиболее опасна каК пучинистым грунтам относятся пылевато-глинистые грун- сательная от морозного пучения, которая имеет одинаковую ты, пылеватые и мелкие пески, а также крупнообломочные энергию по всем направлениям. Скользя по поверхности стегрунты с пылевато-глинистым заполнителем, имеющие к нача- ны фундамента вверх и вниз, она способна разорвать фундалу замерзания влажность выше определенного уровня. Пыле- мент. Во избежание этой неприятности пучинистый грунт при вато-глинистые содержат в себе большое количество воды и засыпке пазух около фундамента стоит заменить на крупнопри замерзании заметно увеличиваются в объеме, причем си- зернистый песок, а еще лучше на галечный или щебенистый ла пучения достигает такой мощи, что способна приподнять грунт без глинистых включений. Эти меры исключат повышение влажности грунта в зоне фундамента, а следовательно, даже очень тяжелые сооружения. При весеннем оттаивании вода в таких грунтах превраща- снижается степень его пучения. Глубина промерзания непосредственно в зоне фундамента ется в жидкость, и грунт проседает. Оттаивает он сверху вниз. Одновременно с этим в него попадает поверхностная вла- может значительно меняться в зависимости от теплового рега от таяния снега, а так как нижние слои еще не разморози- жима здания.

Этот тип наиболее распространен, сооружают предложил нижнюю часть сваи изготавливать в виде винта его по всему периметру несущих стен, как наруждля того, чтобы иметь возможность ввинчивать сваи в грунт. ных, так и внутренних. Единственный недостаток А в 1850 году в США в заливе Делавэр был смонтирован подобного вида – материалоемкость. маяк новой конструкции, фундамент которого выполнили на Бутовые фундаменты очень трудоемкие, камни приходится укладывать вручную. Кроме того, возметаллических трубах с приваренными винтовыми лопастями. ведение таких конструкций требует времени, поТруба погружалась в грунт посредством завинчивания. этому теперь они редкость. В течение нескольких десятилетий сотни маяков с подобной Бетонные фундаменты делают из бетона марконструкцией были построены по всей территории США. ки 50 и выше, сооружение их целесообразно в тех районах, где нет бутового камня либо других Допустимый свес стены здания – не более 130 мм. При проаналогичных заполнителей. Для изготовления этого типа фундамента нужно большое количество цемента. Для бутобетон- ектировании фундаментов из сборных железобетонных эленых, бетонных и железобетонных типов необходимо возведе- ментов следует знать их габаритные размеры. Рекомендуем ние опалубки. Самый распространенный вид в Беларуси – же- эти данные получить на ближайшем заводе строительных материалов, где, собственно, и будут закупаться нужные элементы. лезобетонный фундамент. Сборные ленточные фундаменты монтируются из блоков заводского изготовления (фундаментных блоков-подушек или Столбчатые фундаменты стеновых блоков). Для малоэтажного здания, когда нагрузки на Столбчатый фундамент, в котором для передачи нагрузки от грунт невелики, применяются только фундаментные стеновые блоки, без подушек. При постройке на песчаном грунте блоки сооружения на грунт используют столбы или колонны, состоукладываются на выровненную поверхность; на участках с дру- ит из свай и объединяющего их ростверка. Имеет вид отдельгим грунтом, перед тем как уложить блоки, необходимо подго- ных опор, устраиваемых под стены. Применяется при незначитовить основание – насыпать песчаный слой толщиной около тельных нагрузках на фундамент, когда давление на грунт мень100  мм и тщательно его утрамбовать. Стены сборных ленточ- ше нормативного. ных фундаментов могут быть тоньше стен самого здания, поФундаментные столбы из бетона или железобетона перекрыскольку фундамент изготовлен из более прочного материала, вают ростверком, на котором возводится стена. Чтобы устранить возможность выпирания ростверка из-за вспучивания располочем надземная стена.


28

строительство

строительство

• • • • •

Стоимость, в отличие от традиционных фундаментов, ниже на 30-70%. Срок монтажа – 1 день. Возможно как механическое, так и ручное завинчивание. Возможность установки в любое время года и в любую погоду. Не подвержен силам морозного пучения. Запас несущей способности от 4 т до 18 т (при необходимых 2-3 т для деревянных строений, 7-9 т для кирпичных сооружений). Показатели несущей способности можно увеличить за счет увеличения диаметра сваи и ее лопасти. Идеален для пирсов и речных причалов. Однородность несущей способности при разнородном грунте. Не требует гидроизоляции. Секрет надежности такого фундамента прост. Нижняя часть сваи оснащена режущей лопастью определенной формы, благодаря которой она вкручивается в грунт практически на любую глубину без пригружающей силы. Маленькая площадь соприкосновения залитой внутри бетоном сваи с грунтом в сочетании с режущей лопастью не позволяет фундаменту двигаться даже при глубоком промерзании грунта. Не создает критического давления на мягкие торфяные и песчаные грунты. Более надежного по прочности фундамента для сложных грунтов просто нет.

• • • Конструктивные схемы фундаментов: а – ленточный, б – столбчатый, в – сплошной (плитный), г – свайный. 1 – ростверк, 2 – железобетонная плита

в – сплошной Используют там, где нельзя возвести столбчатые или ленточные фундаменты.

Бетон для фундамента От марки бетона, выбранной под фундамент, зависят прочность и долговечность здания. Выбор конкретного вида и марки бетонной смеси определяется проектом. Бетон должен обеспечить к определенному сроку заданные свойства фундаменту: прочность, водонепроницаемость, мороб – столбчатый Столбы располагают под углами и в местах пересечения и примыкания стен.

женного под ним грунта, под ним устраивают песчаную или шлаковую подушку толщиной 0,5 м. Ширина подушки должна превышать ширину фундамента на 20 см в каждую из сторон, глубина зависит от качества грунта. Гидроизоляцию песчано-гравийной подушки делают из подручных материалов (рубероида, толя, полиэтиленовой пленки). Расстояние между осями фундаментных столбов принимают равным от 1,5 до 3 м в зависимости от грунта. Столбы располагают обязательно под углами здания, в местах пересечения и примыкания стен и под простенками. Столбчатые фундаменты под стены возводят также в зданиях большой этажности при значительной глубине заложения фундамента – 4-5 м, когда ленточный непрерывный фундамент невыгоден из-за немалого объема и, следовательно, большого расхода материалов. Столбы перекрывают сборными железобетонными балками, на которых возводят стены. Столбчатые одиночные фундаменты устраивают также под отдельные опоры здания.

Свайные фундаменты Этот вид состоит из отдельных свай, объединенных сверху бетонной или железобетонной плитой или балкой, называемой ростверком. Такие фундаменты устраивают в случаях, когда необходимо передать на слабый грунт значительные нагрузки. Сваи различаются по материалу, методу изготовления и погружения в грунт, характеру работы в грунте. Они бывают бетонные, железобетонные, асбестоцементные, стальные и комбинированные. По методу изготовления и погружения в грунт – забивные, погружаемые в грунт в готовом виде, и буронабивные, изготавливаемые непосредственно в грунте.

г – свайный Помогут передать на слабый грунт значительные нагрузки.

Сваи с винтом Перед строителями всегда стояла задача провести весь комплекс работ – в минимальные сроки, с минимальными издержками, максимально качественно. О приемлемом способе решения данной проблемы специалисты задумались уже довольно давно и нашли достаточно эффективный выход – винтовые сваи. Инженеры-­конструкторы разработали металлическую сваю, на которую наваривались специальные лопасти, благодаря которым она свободно устанавливалась в грунт любой степени сложности. Конечно же, скальные породы такая свая не возьмет, а вот все остальные – пожалуйста. Фундаменты на винтовых сваях не требуют земляных работ. Кроме того, при возведении фундамента вам не нужно выравнивать участок и использовать строительную технику. Строительство может вестись на любом типе грунтов, в том числе подвижных и обводненных, а также на склонах и в непосредственной близости от деревьев. Дом, возведенный с использованием винтовых свай, может без проблем оснащаться дополнительными пристройками. Закладку фундамента на винтовых сваях можно вести в любое время года и при этом сократить срок работ. Именно поэтому винтовые сваи в настоящее время действительно являются новым словом в строительных технологиях. Более того, они способны выдерживать значительные нагрузки, а срок их службы составляет не менее(!) 100 лет. Преимущества фундаментов с применен��ем винтовой сваи очевидны:

зостойкость и др. В состав бетонной смеси входят вяжущее вещество, вода, заполнители и специальные добавки. В правильно подобранной смеси расход цемента составляет 8-15%, а заполнителей – 80-85% (по массе ). По плотности бетоны подразделяются на тяжелые (2  2002 500 кг/­м3), облегченные (1 800-2 200 кг/­м3), легкие (1 200-1 800 кг/м3) и особо легкие (до 1 200 кг/м3). Марку цемента определяют в зависимости от проектной марки бетона по прочности при сжатии (смотри табл.) Марка бетона

Марка цемента

М150 М200 М250 М300 М350 М400 М450 М500 М600 и выше

М300 М300, М400 М400 М400, М500 М400, М500 М500, М600 М550, М600 М600 М600

В качестве мелкого заполнителя используют песок. Крупным заполнителем в бетоне служат гравий, щебень с размером зерен 5-70 мм. При бетонировании массивных конструкций крупность щебня можно увеличить до 150 мм. Вода, используемая для затворения бетонной смеси и поливки бетона, должна быть свободна от вредных примесей, которые препятствуют схватыванию и твердению вяжущего вещества. Рекомендуется водопроводная или природная вода естественных водоемов, рек; вода, имеющая водородный показатель pH не менее 4, содержащая не более 5 000 мг/л ми-

Построим счастье за городом!

Верхние окончания (оголовки) сваи заделывают в монолитный ростверк-цоколь.

 дом с отделкой “под ключ”  индивидуальное проектирование

загородного дома  дизайн-проект, согласование  помощь в подборе готового проекта  индивидуальный подбор материалов ОДО «АДС-сервис» УНП 690244317

а – ленточный Единственный недостаток – материалоемкость.

29

ОДО «АДС-сервис» (017) 508-13-61, 508-13-60 (029) 650-23-73 www.adchome.by pdgads@rambler.ru


30

строительство неральных солей, в том числе сульфатов не более 2 700 мг/л. Не допускается использование болотной, сточной бытовой и промышленной воды без предварительной очистки.

Залил и не забыл

строительство

к сведению Фундаменты коттеджей составляют до 15-18% стоимости всего дома. Ошибки, совершенные при монтаже, аукнутся позже дорогостоящим ремонтом.

При укладке бетонной смеси в опалубку нужно следить за тем, чтобы не было ее расслоения. Во избежание воздушных пазух для уплотнения применяют вибраторы. После укладки бетонной смеси в конструкции начинается процесс твердения. Для обеспечения нормальных условий твердения за бетонной смесью в первые дни требуется особый уход. Летом он заключается в предохранении смеси от высушивания под действием ветра и солнца. Поэтому фундамент нужно поливать водой, если жарко, и накрывать, если сыро. Дайте вашему фундаменту затвердеть не менее трех недель при хорошей погоде, иначе потом может возникнуть необходимость его ремонта, что очень дорого.

Разбивка здания в натуре Итак, вы уже знаете, какой грунт у вас на участке, и примерно представляете, каким будет ваш фундамент. Можно начинать строить, но для этого необходимо перенести проект плана дома в натуральную величину на участок, то есть сделать так называемую разбивку здания в натуре. Делать это надо особенно тщательно, ибо возможное незначительное отклонение прямых углов дома от 90°, незамет-

ное для глаза, очень помешает потом при устройстве, например, перекрытий и полов, ибо придется подгонять по месту балки (с железобетонными плитами еще сложнее), а в полах настилать косые доски. Для разбивки применяют геодезические инструменты (теодолит, вешки, мерную ленту). Нередко для получения угла используют веревочный прямоугольный треугольник со сторонами 3, 4 и 5 м или в других условных единицах, но в тех же пропорциях. Этот «египетский треугольник» дает достаточно точные результаты. Сначала на земле устанавливают, учитывая и расположение соседних домов, линию фасада со стороны улицы (не ближе 5 м), отмечая ее с помощью шнура, который натягивают и привязывают к гвоздям, вбитым в крепкие колья. Колья размещают на1,5-2 м за пределами дома, чтобы при устройстве траншей для фундаментов или котлована под подвал они не были повреждены. От этого шнура (линии фасада) с помощью отвеса отмечают точку А – угол дома, прикладывают вершину «египетского треугольника» и устанавливают перпендикулярную линию бокового фасада. По этому направлению также натягивают шнур на кольях. От точки А отмеряют длину стен уличного (точка В) и бокового (точка С) фасадов, последнюю точку D (угол дома) находят также с помощью «египетского треугольника» или

Для уплотнения бетона в опалубке обязательно применяется вибратор. В дальние углы траншеи бетон подается по лотку.

Фундамент нужно поливать водой, если жарко, и накрывать, если сыро.

Общий вид установленной опалубки со связанной арматурой

теодолита и соответствующей длины стен дома. Правильность разбивки следует проверить диагоналями: если они равны, значит, углы прямые. Шнур надо натягивать на одном уровне, что особенно важно на участках со значительным уклоном. Пользуясь отвесом, можно дополнительно отсчитать и обозначить шнурами и на земле необходимую ширину фундамента, траншей и ям под фундаменты дома. Все пристройки (терраса, эркер, крыльцо) привязываются уже к основному контуру дома и аккуратно переносятся с чертежей. Конечно, разбивку здания в натуре целесообразнее, особенно при сложной конфигурации плана, наличии косых участков, вести по разбивочным (модульным) планировочным осям здания, которые указаны на чертежах. Вместо колышков иногда устраивают (по углам здания, в местах пересечения стен) обноску из вбитых в землю жердей с прибитыми к ним досками на уровне 1-1,5 м от земли. В эти доски и вбивают гвозди, отмечая шнурами оси и основные размеры здания, поперечные стены, ширину фундаментов и т. п. После разбивки дома можно приступать к земляным работам на участке. В следующих наших номерах, которые, надеюсь, вы не пропустите, мы продолжим разговор о других конструкциях дома. Удачи вам в начатом деле! Благодарим за помощь в подготовке материалов ОДО «АДС-сервис».

Практические рекомендации 1. В договоре с проектной организацией следует оговорить ее ответственность за возможные дополнительные расходы, связанные с устранением обнаруженных в процессе строительства неточностей и недоработок в проекте. При проектировании и строительстве коттеджа силами одной организации этой проблемы не возникнет, причем возможна поэтапная оплата. Этапы могут оплачиваться, например, так: проектно-изыскательские работы, «закрытие» коробки (нулевой цикл, стены под кровлю с заполнением оконных и дверных проемов), внутренние коммуникации и отделка, наружные коммуникации и благоустройство территории. 2. При рытье траншеи под фундамент экскаватором лучше сделать глубину на 0,1-0,2 м меньше требуемой, а затем зачистить и выровнять дно вручную. Это снизит осадку подошвы фундамента и гарантирует более плотное прилегание ее к грунту. 3. Работы нулевого цикла принято вести в весенне-летний период, при этом мелкозаглубленный фундамент заливать на промороженное основание нельзя. При минусовых температурах заливку нужно вести непрерывно, с использованием специальных марок бетона, утеплением опалубки и электропрогревом залитого бетона до момента схватывания. 4. При насыщении грунта почвенными водами в процессе заливки фундамента следует защитить материал подушки от возможного заиливания. Для этого ее обрабатывают по конту-

ру вяжущими материалами или изолируют полимерной пленкой. 5. Ненагруженный нулевой цикл зимой будет выталкиваться грунтом более интенсивно, чем при установленной на него коробке коттеджа. Поэтому ее нужно смонтировать в тот же год, еще до промерзания земли. 6. Отмостку лучше в первый год оставить двухслойной – без заливки раствором или укладки асфальта. По степени искривления линии ее касания с фундаментом можно в конце весны оценить правильность конструкции нулевого цикла и качество выполненных работ. 7. До начала копки траншей и ям под фундаменты надо обязательно снять верхний растительный слой грунта (150-250 мм) под всей площадью дома, включая отмостку. Если этого не сделать, то в подполе возможны загнивание растений и деревянных конструкций, просадка грунта. В образовавшееся под домом корыто засыпают и слегка трамбуют грунт, вынутый потом из траншей под фундаменты, без растительных частиц и безопасный для деревянных конструкций дома. Его же используют для небольшого повышения почвы в подполье, чтобы вода не затекала под дом. 8. При глубине траншеи до 1 м и ширине до 0,6 м ее стенки обычно делают вертикальными, а глубиной более 1 м – с небольшим расширением кверху. При сыпучем грунте следует устанавливать временную опалубку из щитов, досок, которые после окончания работы вынимают.

31


32

архитектура • загородный дом

архитектура • загородный дом

33

Камень, дерево и металл Архитектура Владимира Кузьмина Текст Владимира Павлова Фото Дмитрия Калашникова

Использование первоэлементов Земли в строительстве как преобладающих и традиционная спокойная архитектура – концепция, предложенная заказчиком автору проекта. Чтобы сакцентировать внимание на естественности материалов, архитектор постарался по возможности представить некоторые элементы как доминанту.


34

архитектура • загородный дом

архитектура • загородный дом

35

Стропила, балки, скобы… Изготовленные из клееного бруса стропила стали основным элементом в большинстве интерьеров комнат. Усиленная конструкция стропил и балок позволяет дому обходиться без потолка. Они как бы сшивают пространство первого и второго этажей в одно целое большое воздушное пространство. Мансардные окна дарят жильцам дополнительный свет.


36

архитектура • загородный дом

архитектура • загородный дом

37

Комментарий Владимира Кузьмина Идея проекта соответствует пожеланиям заказчика построить именно одноэтажный дом с мансардой с использованием натуральных природных материалов. Одно из главных требований заказчика – учитывать при проектировании законы распределения и движения загадочной и непостижимой энергии ци. Поэтому каждая из комнат обращена в сторону строго определенной части света. Поскольку хозяин является заядлым охотником, то для него в проекте была предусмотрена возможность прямо из гаража попасть на мансардный этаж, минуя жилую зону. Также для заказчика было важно наличие камина с открытым огнем, что и было реализовано белорусскими мастерами.


38

архитектура • загородный дом

Кухня, гостиная и столовая находятся практически на одной линии. Но четкое зонирование не позволит ошибиться, где находится граница между кухней и зоной отдыха у камина. Большой стол в гостиной – гордость гостеприимных хозяев. Отсутствие радиаторов отопления делает линии стен чистыми и лишенными мест, где бы взгляд задерживался. Вся система обогрева спрятана в полах.

архитектура • загородный дом

39


40

архитектура • загородный дом

архитектура • загородный дом

41

Бильярдная комната – не замкнутое пространство. С высоты второго этажа открывается вид на гостиную комнату. В углу уютной галереи у хозяина есть возможность с комфортом уединиться – кожаные диван, кресло, журнальный столик располагают к спокойному диалогу. Большие окна в скатной крыше бильярдной дают много рассеянного света и сочетаются с нишами в стене.

Какой охотник откажется обсудить трофеи при встрече с друзьями, к примеру, за игрой в бильярд?


42

архитектура • загородный дом

В общую стилистику спальни идеально вписывается текстильный декор: прямоугольники тканевых штор, подушки и покрывало на родительской кровати, "мимикрирующие" под цвет и формы комнаты.

архитектура • загородный дом

43

Игровая с удобным рабочим столом объединяет две части детской и санузел, отсюда же – выход на открытую террасу.


44

архитектура • загородный дом

архитектура • загородный дом

45

Уютная гостевая комната под самой крышей мансарды – комфортный тихий уголок для приятного отдыха гостей. Мансардное окно наполняет комнату естественным светом.

В

большинстве интерьеров комнат изготовленные из клееного бруса стропила – основной элемент, на котором держится вся композиция дома в целом. Они приковывают взгляд строгостью линий, задают спокойный темп мыслям. Экологически чистые материалы влияют благотворно не только на здоровье, но и душевное состояние находящихся в их окружении. И это, несомненно, беспроигрышный вариант – дом должен быть теплым и уютным, поскольку он представляет собой место, куда человек возвращается, чтобы набраться сил и восстановить внутреннее равновесие. На этом концептуальность жилища не заканчивается: каждая из комнат обращена в сторону строго определенной части. Детская – на юг, спальня – на восток, гостиная – на юго-запад, гараж – на север, кухня совмещена с гостиной и составляет с ней единое пространство. Все по-

Родительская ванная – пример строгости и функционализма вкупе с контрастностью цвета и геометрией форм.

мещения, кроме бильярдной и гостевой спальни, находятся на первом этаже. Поскольку хозяин является заядлым охотником, то поздние возвращения нередки, и возможность прямо из гаража попасть в мансардный этаж, минуя жилую зону, у него есть. Особое место в доме занимает камин из нержавеющей стали. Кстати, «сработали» его белорусские мастера. Гармонируя с окружающей обстановкой, он одновременно выступает в роли яркого контрастного пятна. В холодное время года, когда на улице зябко и противно, камин особенно часто собирает любителей погреться у живого огня. На довольно большой площади гостиной и кухни расположены зоны домашнего кинотеат­ ра, каминной и столовой с большим обеденным столом. Просторно и уютно одновременно. Бильярдная находится на мансардном этаже, при этом она не изолирована. Решившему

взглянуть со своеобразного балкона вниз открывается интересный вид через стропила на гостиную. Ощущение объемности пространства и большого количества воздуха. Это заслуга архитектора, сумевшего выявить преимущества такой компоновки жилой территории. А большие окна в скатной крыше бильярдной дают много рассеянного света и сочетаются с нишами в стене. Детская, разделенная на три комнаты, имеет свою особую ауру. Здесь основным тоном служит светлая колористика. Тут же большие распахивающиеся двери на открытую мансарду и в сад. Реализована мечта заказчика, которому важно жить в гармонии с окружающим миром, своим домом и собой.


46

архитектура • загородный дом

архитектура • загородный дом

47

Конструктивные особенности Фундамент – сборный железобетонный. Перекрытия  – фермы из клееного бруса. Отделка фасада – декоративная штукатурка. Крыша покрыта металлочерепицей по деревянным стропилам с утеплением.

Экспликация 2-го этажа Общая площадь.................... 114 м2 28. Гостевая........................... 18,6 м2 29. Галерея............................ 24,8 м2 30. Бильярдная.................... 66,9 м2 31. Санузел.............................. 3,7 м2

28

31

29

30

Поздние возвращения хозяина дома нередки, поэтому возможность прямо из гаража попасть в мансардный этаж, минуя жилую зону, – это также элемент комфорта, предусмотренный архитектором заранее.

Экспликация 1-го этажа Общая площадь................. 328,1 м2 1. Прихожая.......................... 18,8 м2 2. Гардероб............................. 3,8 м2 3. Гостевой санузел............... 3,9 м2 4. Кабинет............................. 16,6 м2 5. Гостиная............................ 86,5 м2 6. Кухня-столовая................ 20,1 м2 7. Коридор............................ 13,4 м2 8. Детская.............................. 17,9 м2 9. Игровая............................. 13,4 м2 10. Спальня........................... 20,7 м2 11. Санузел.............................. 4,7 м2 12. Спальня........................... 24,4 м2 13. Гардеробная..................... 6,9 м2 14. Санузел............................ 10,8 м2 15. Санузел.............................. 2,5 м2 16. Тамбур............................... 1,6 м2 17. Котельная......................... 9,7 м2 18. Коридор............................ 4,2 м2 19. Лестница.............................. 5 м2 20. Гараж............................... 43,2 м2

16 6

17 25 18

5

19

3 4

20

27 24 22

21

26

23 1

2

8

12 9

11

7 15

10

14

13

Экспликация цокольного этажа Общая площадь................... 79,5 м2 21. Лестница........................... 3,5 м2 22. Коридор............................ 3,5 м2 23. Комната отдыха............. 16,4 м2 24. Санузел.............................. 2,7 м2 25. Подсобное пом.............. 11,8 м2 26. Бассейн............................ 36,9 м2 27. Сауна.................................. 4,7 м2


49

48

Сделаем в лучшем виде! Текст Стаса Ивинского

Когда дом практически готов, появляются вопросы: какую краску или штукатурку выбрать для фасада и внутренних работ? Как сделать внутреннюю и наружную отделку ­неповторимой и, что немаловажно, долговечной, цветостойкой и экологически безопасной? На сегодняшний день рынок лакокрасочных материалов один из самых обширных и м ­ ногообразных. Самым оптимальным вариантом по соотношению «цена – качество» можно назвать продукцию белорусской марки «Вега».

И снаружи, и внутри Для фасадных и внутренних работ в ассортименте продукции «Вега» есть водно-дисперсионные краски. Они применяются для любых типов фасадов, образуют «дышащее» покрытие, проницаемое для паров, но непроницаемое для жидкостей, что позволяет легко очищать поверхность в случае загрязнения. Краски на водной основе для фасадов просты и удобны в работе, быстро высыхают и почти не имеют запаха, поэтому их можно использовать и внутри помещения. Акриловые краски «Вега» на органической основе оптимально подходят для неблагоприятных климатических условий и промышленных районов. Связующим в этих красках является акриловая дисперсия. Они могут наноситься кистью, валиком или распылителем. Образующееся покрытие имеет высокую адгезию практически ко всем основаниям и обладает хорошими эксплуатационными характеристиками. Данные продукты выпускаются, как правило, белого цвета. Но для получения нужного цвета или оттенка материалы колеруют. «Вега» для этого использует швейцарские пигментные пасты Сiba. Это гарантия того, что краска со временем не выгорит пятнами и надолго сохранит оригинальность цветовых решений. Современные производственные мощности марки «Вега» позволяют не только получить любое количество краски нужного цвета, но и повторить его при необходимости. В ассортименте производителя материалов торговой марки «Вега» есть водно-дисперсионные краски для фасадных и внутренних интерьерных работ, по дереву и металлу, моющаяся краска, устойчивая к моющим и дезинфицирующим средствам. Последнюю применяют в покраске стен детских садов, школ, мед­ учреждений и т.д. Ключевые свойства красок «Вега»: скрывают незначительные дефекты поверхности, высокая степень белизны, отличная укрывистость, стойкая к воздействию климатических факторов, высокая светостойкость, хорошая

адгезия к любым прочным основаниям, экологически безопасна.

Даешь фактуру! Итальянская мозаичная краска, живописная мультиколорная краска, рельефная и венецианская штукатурки – эти названия, еще совсем недавно ничего не говорящие даже профессиональным строителям, сегодня на слуху практически у каждого, кто собирается создать неповторимый и оригинальный интерьер. У торговой марки «Вега» есть весь спектр таких защитно-отделочных штукатурок для получения текстуры «Рельеф», «Короед», «Мозаичная», «Декор», «Шагрень» и «Моделирующая». Использовать декоративную штукатурку – это значит решить сразу несколько задач. Вопервых, нанесение декоративной штукатурки исключает необходимость трудоемкой финишной подготовки основания (шпатлевания, шлифования). Во-вторых, в итоге получаются раз-

Справка Качество материалов «ВЕГА» подтверждено сертификатами соответствия, гигиеническими удостоверениями. На предприятии (Минск) внедрена система менеджмента качества СТБ ИСО9001. нообразные декоративные фактуры поверхности. В-третьих, если речь идет о фасадных декоративных штукатурках «Вега», то образованные после их нанесения покрытия характеризуются долговечностью, устойчивостью к механическим повреждениям и негативному воздействию окружающей среды, высокой паропроницаемостью, негорючестью, цветостойкостью. Отделочные штукатурки «Вега» обладают рядом преимуществ перед другими лакокрасочными материалами, причем как в плане тех-

Чтобы краска хорошо легла Чтобы отделочные работы прошли гладко и без перерасхода материала  – применяйте грунтовочные материалы. Они усиливают сцепляющие свойства обработанных поверхностей и выравнивают их впитывающую способность, а также связывают пыль и мелкие частицы. Именно поэтому акриловые грунтовочные материалы незаменимы для обработки бетонных, деревянных, оштукатуренных и даже металлических поверхностей перед нанесением окончательных окрасочных покрытий. Торговая марка «Вега» представляет на белорусском рынке высококачественные водно-дисперсионные грунтовки «Антикоррозионная», «Проникающая» и «Прайм». «Антикоррозионная» грунтовка применяется для защиты от коррозии металлических изделий в комплексе с водно-дис-

персионными красками «Вега» по металлу, а также органо-растворимыми грунтовками, красками, эмалями (ГФ-021, ГФ-0119, ПФ-266, МЛ-12, ХВ-124, ПФ-115 и др.). «Проникающая» грунтовка применяется для пропитки пористых бетонных, кирпичных, оштукатуренных, гипсокартонных поверхностей перед их последующей окраской водно-дисперсионными красками. Грунтовка «Прайм» предназначена для нанесения на поверхности на минеральной основе (бетонные, кирпичные, асбестоцементные, оштукатуренные и др.) под последующее нанесение защитно-отделочных штукатурок «Вега». Все грунтовочные материалы «Вега» созданы на акриловой основе, поэтому экологически безопасны и практически не имеют запаха.

нологии нанесения, так и с точки зрения декоративных свойств: Технологичность. Высокие декоративные свойства получаемого покрытия. Возможность получения готового цветового решения. Фасадная штукатурка выполняет не только декоративную, но и защитную функцию. Такие покрытия легче поддаются косметическому ремонту. Пожаро-взрывобезопасна и экологична. Как правило, предлагаемые декоративные покрытия марки «Вега» после нанесения имеют законченный внешний вид (тонируются в необходимый цвет), в отдельных случаях нанесенную декоративную штукатурку дополнительно окрашивают, чтобы повысить ее эксплуатационные и декоративные качества.

• • • • • •

К сведению Важно, чтобы материалы для стен и фасадов имели не только водоотталкивающие свойства – влага не должна попадать внутрь, но в то же время не должно быть препятствий для ее выхода в виде пара. Они также должны быть устойчивы к агрессивной химической среде и ультрафиолетовому излучению, которые приводят к старению материала. для выполнения интерьерных и фасадных отделочных работ по выровненным минеральными составами основаниям. Наносится теркой. Размер раскаточного камня – от 1 до 2,5 мм. Защитно-отделочная штукатурка «Вега» «Декор» с зерном наполнителя 0,5; 1; 1,5; 2,5 мм

Защитно-отделочная штукатурка «Вега» «Моделирующая» предназначена для выполнения интерьерных и фасадных отделочных работ самого различного декоративнохудожественного спектра, от «рваного камня» до имитации шлифованного натурально-

Декоративные штукатурки «Вега» Защитно-отделочная штукатурка «Вега» «Мозаичная»  – декоративное покрытие, состоящее из натурального дробленого мрамора различных цветов, позволяет получить поверхность, имитирующую натуральный камень. Предназначена для выполнения интерьерных и фасадных отделочных работ по выровнен-

«Мозаичная» ным минеральными составами основаниям: бетону, штукатурке, гипсокартонным плитам. Она хорошо подходит для отделки цоколей и интерьерных дизайнерских решений в офисных, административных и бытовых (кухни, при-

«Короед» хожие, холлы) помещениях. Высокие эстетические и эксплуатационные свойства позволяют широко использовать ее при отделке магазинов, ресторанов, баров и т.д. Наносится теркой. Цветовая гамма и величина зерна могут быть изготовлены по желанию заказчика. Кстати, при возможном образовании трещин на укрываемой поверхности штукатурка не трескается. Декоративная штукатурка «Вега» «Короед» с фактурой канавок и бороздок предназначена

«Декор» предназначена для выполнения интерьерных и фасадных отделочных работ по выровненным минеральными составами основаниям. Отделка поверхности производится методом напыления (наносится пневмораспылением, крошкометом).

«Рельеф» Штукатурка «Вега» «Рельеф» предназначена для выполнения интерьерных и фасадных отделочных работ. Для получения текстуры «Рельеф» в зависимости от выбранного валика можно получить различные виды декоративных покрытий.

«Моделирующая» го камня (гранит, мрамор и др.), а также позволяет создать неповторимые дизайнерские решения в интерьере. Представленные на сайте­ www.vegaland.by образцы позволят вам лучше оценить возможности материала. Однако

Моделирующая многослойная под натуральный камень это далеко не предел его возможностей. «Вега» «Моделирующая» позволяет создавать или изменять окружающий нас интерьер самыми необычными дизайнерскими рисунками и уйти от стереотипов. Ознакомиться с продукцией торговой марки «Вега» можно у нашего стенда во время выставки «Строй Экспо  – Весна 2011», которая будет проходить с 22 по 25 марта 2011 года по адресу: Минск, ул. Я. Купалы, 27.

«Шагрень» Водно-дисперсионная защитно-отделочная штукатурка «Вега» может быть изготовлена различных цветов по согласованию потребителей. Защитно-отделочная штукатурка «Вега» «Шагрень» с зерном от 1 до 2,5 мм при нанесении на поверхность (бетон, штукатурка, гипсокартон и т.д.) образует однородную зернистую фактуру. Предназначена для выполнения интерьерных и фасадных отделочных работ.

Приглашаем региональных дилеров к сотрудничеству. Контактный телефон

+375-29 669-58-47


50

архитектура • деревянный дом

Каменный низ, деревянный верх

архитектура • деревянный дом

51

Архитектура Дмитрия Абрамова, компания «СК Гарант-Строй» (Москва) Руководитель строительства Николас Бервиан Текст Стаса Ивинского Фото Андрея Шевченко

Дом, спрятавшийся на лоне природы от городской суеты и защищенный от природных катаклизмов, – таким заказчик видел свое жилище. Этот образ был неразрывно связан с деревом – разным, но всегда красивым, теплым и живым материалом.


52

архитектура • деревянный дом

архитектура • деревянный дом

53

Секционные ворота (см. стр. 108)

Д

«Каменный низ, деревянный верх» – один из главных принципов шале. Другой характерной чертой таких домов является крыша, козырек которой сильно выступает над основными стенами. Как правило, дома, выполненные в стиле шале, имеют свои традиции застройки. Во-первых, они должны быть сориентированы по сторонам света, иметь не менее четырех комнат, камин и мансардный этаж со скошенным потолком. Причем самый красивый фасад должен смотреть на восточную сторону. Во-вторых, сама конструкция дома должна быть очень надежной, с высоким цокольным этажом и завершаться низкой, нависающей двускатной крышей.

ом в стиле шале стоит на склоне таким образом, что перед ним образовался большой естественный партер. Это позволяет визуально объединить участок с окружающей местностью. Рельеф наложил отпечаток не только на планировку дома, но и на его фасад. Он приобрел большие окна, ориентированные на восток, которые собирают весь солнечный свет, поэтому в комнатах светло в любое время дня. Так как участок для строительства имел достаточно ощутимый уклон, то это было учтено  – здание опирается на массивную монолитную плиту. Рельефное его размещение дало возможность функционально использовать цоколь: там находятся подсобные помещения, котельная. Правую его сторону занял гараж. Стены сложены из массивных стволов карельской сосны. Внутренние перегородки тоже из сосновых бревен. Именно дерево играет главную скрипку в интерьере дома. Для когото одинаковые по всему периметру стены покажутся скучными, но все основные композиционные детали продуманы и выверены. Даже ультрасовременная обстановка кухни не смотрится чужеродно в обрамлении толстых

бревен. Зоны кухни и гостиной отделяет оригинальная барная стойка – ее как будто просто выпилили из стены. Но за целостность конструкции можно не переживать  – вы только посмотрите на поддерживающую всю эту конструкцию стойку – не обнять! Обратите внимание и на основательность перекрытий – толстые круглые балки выдержат любые нагрузки. Объединенная гостиная и столовая  – самая светлая часть дома, ведь сюда попадает и свет с мансардного этажа. Зона отдыха обставлена просто и непритязательно. Обивка углового дивана перекликается с медовым цветом бревенчатых стен. Сруб не предполагает радиаторов отопления  – действует система теплых полов. Пол первого этажа выбивается из общей «деревянной» картины – он облицован плиткой. В мансарде – деревянный паркет. Кстати, дом оснащен системой регулирования температуры в помещениях с возможностью настройки по дням недели и времени суток. Массивный камин в гостиной, больше похожий на деревенскую печь, выполнен по эскизам, разработанным дизайнером и женой заказчика.

На первом этаже расположен также кабинет хозяина, который при необходимости используют как гостевую комнату. У входа обустроен санузел с душевой кабиной. За лестницей находится подсобное помещение с выходом во двор. Лестница спроектирована и выполнена индивидуально. Ступени, косоуры и перила сделаны из соснового бруса, поэтому органично вписываются в интерьер дома. На мансардном этаже размещаются спальня родителей, две детские, общий холл со вторым светом и ванная комната. Все спальные комнаты этажа оборудованы гардеробными.


54

архитектура • деревянный дом

Современная кухня привносит в колорит деревянного дома урбанистические нотки. Но несмотря на свою «чужеродность» для бревенчатых стен, она не кажется здесь неуместной.

архитектура • деревянный дом

55

Важным элементом дома является большой камин, дизайн которого любовно разрабатывала хозяйка дома. Он служит центральной деталью организации пространства и создания уютной атмосферы гостиной.


56

архитектура • деревянный дом

архитектура • деревянный дом

57

В деревянном доме с натуральными бревенчатыми стенами другие материалы вряд ли вписались бы в интерьер. Массивные балки и стропила потолка, круглые золотистые бока стен требовали именно этой с виду простой и незамысловатой лестницы. Косоуры, ступеньки, перила – из сосны, что делает конструкцию максимально природной. Все элементы подогнаны и собраны в одно целое таким образом, что даже придирчивый взгляд вряд ли найдет хоть один гвоздь или шуруп. И несмотря на отсутствие привычных элементов крепления, конструкция выглядит основательной и непоколебимой.

Зоны кухни и столовой отделяет оригинальная барная стойка – ее как будто выпилили из стены. За визуальную целостность конструкции отвечает вертикальная опора из толстого бревна.


58

архитектура • деревянный дом

архитектура • деревянный дом

Отсутствие над столовой потолка расширяет пространство комнаты.

Небольшой простенок отделяет гостиную от зоны у лестницы на мансардный этаж. Отсюда можно выйти в подсобное помещение – дверь прямо, попасть в кабинет – дверь налево. Справа начинается деревянная лестница.

Зона отдыха обставлена просто и непритязательно. Обивка углового дивана перекликается с медовым цветом бревенчатых стен.

59


60

архитектура • деревянный дом

архитектура • деревянный дом

Окна мансардного этажа впускают в дом дневной свет, наполняя им и зону отдыха первого этажа, и холл второго. Перила не выбиваются из общего стиля дома и образуют единую завораживающую картину вкупе с массивными балками и стропилами эркера.

Круглые основательные стропила потолка детской вселяют чувство защищенности. Деревянные потолки и полы добавляют помещению ощущения теплоты и уюта.

61


62

архитектура • деревянный дом

архитектура • деревянный дом

В ванной комнате все просто и без затей. Пол и стены облицованы плиткой. Мебель подобрана под цвет деревянного потолка.

Спальня родителей обставлена скромно, без лишней мебели. Хозяева ограничились двуспальной деревянной кроватью с прикроватными тумбами.

63


64

архитектура • деревянный дом

Комментарий Дмитрия Абрамова Проект был создан под существующий участок на основании идей заказчика и одного из реализованных проектов из портфолио. Заказчики, достаточно типичные представфители uppermiddle класса, хотели жить в своем доме на комфортном расстоянии от центра города, в окружении достойных соседей. Дом должен был быть непременно из круглых бревен и рассчитан для семьи из четырех человек. Строительство началось с цокольного каменного этажа. На нем возвели сруб из массивного натурального бревна – карельской сосны. Средний диаметр бревен – 38 см, часть внутренних перегородок тоже из бревен. При монтаже использовался уникальный по своим свойствам прокладочный материал – Klimalan (см. стр. 109). Он представляет собой натуральную овечью шерсть, подготовленную для использования в деревянном домостроении. Комплект стен с монтажом (без стоимости цокольного этажа) и стропильной конструкцией обошелся заказчику в 87 000 евро. Камин был выполнен нашим мастером по каминам, эскизы разрабатывались дизайнером и женой заказчика. Лестница также спроектирована и выполнена индивидуально. Многие элементы из массивного бревна дорабатывались при монтаже дома для создания интерьера Hand Made.

Экспликация 1-го этажа Общая площадь....100,1 м2 1. Тамбур..................10,7 м2 2. Санузел................... 4,5 м2 3. Хоз. помещение.. 10,6 м2 4. Кабинет.................. 6,8 м2 5. Гостиная...............49,5 м2 6. Кухня........................ 18 м2

Экспликация 2-го этажа Общая площадь......93,3 м2 7. Галерея.................... 19 м2 8. Детская 1..............17,3 м2 9. Спальня родит. ...21,4 м2 10. Санузел...............18,6 м2 11. Детская 2............... 17 м2

2

3 4 1

5

10

11

6

9

7 8

Конструктивные решения Основание монолитной плиты фундамента – уплотненный грунт, щебеночная подуш­ ка. Цоколь из монолитного армированного бетона с внешним утеплением пенополи­ эстиролом (ППЭ), контур утеплен ППЭ. Наружная отделка – декоративная штукатурка с колеровкой. Поверхность бревен подготавливалась специальными рубанками (Япония). При их монтаже использовался прокладочный материал – Klimalan. Снаружи деревянные стены покрыты защитным составом Tikkurila. Количество бревен примерно 120 м3. Окна – профиль Schuco SI 82 – шестикамерная профильная система с повышенной теплоизоляцией, стандартным стальным усилителем и ламинацией под дерево. Из нее изготавливаются энергосберегающие окна Thermo 6, позволяющие значительно снизить расходы на отопление. Для дома площадью 180 м2 экономия составит 600 л топлива в год. По сравнению с обычными окнами при одинаковом уровне энергопотребления площадь окна Thermo 6 может быть увеличена на 30%. Кровля черепичная. Стропильная система – двойная, с утеплением матами Rockwool 200 мм и фольгой для большей энергоэффективности. Канализация – центральная, отопление – газовый котел Viessmann Vitopend-200 и система теплых полов на основе материалов Oventrop. Скрытая электрика разведена в металлорукаве кабелем в тройной изоляции типа НУМ. Дом обеспечен системой регулирования температуры в помещениях с возможностью настройки по дням недели и времени суток.


66

конструкции

конструкции

Окно, как картину, выбирают со вкусом

Текст Елены Синицыной

С

егодня у потребителя великое множество вариантов оконных конструкций на основе различных материалов. Наиболее распространены ПВХ, дерево, алюминий.

Дерево стоит дорого Если ваш выбор остановился на деревянных окнах, надо знать о нюансах, о которых продавцы не рассказывают. Деревянные профили считаются самыми экологичными, но для защиты рамы покрывают специальными средствами: грунтовками, пропитками и красками. А они выделяют в атмосферу много вредных веществ. Обратите внимание на производителя. Окна, сделанные на белорусских или совместных предприятиях при использовании импортного оборудования и иностранных технологий, имеют, как правило, высокое качество. Если же применяется морально устаревшее оборудование, то качество может быть очень низким. Таких окон лучше избегать – только новейшие технологии позволяют добиться высокого качества обработки поверхностей, придания сложных форм профилям. Помните, что качественные деревянные окна не могут стоить дешево. Их стоимость на порядок выше окон из ПВХ. Плюсы Прочность древесины при небольшой объемной массе, что обеспечивает высокий коэффициент конструктивного качества. Высокая морозоустойчивость. Легкость в обработке. Экологическая чистота. Привлекательный внешний вид натурального материала. Минусы Наличие в древесине пороков (трещин, сучков, смоляных карманов, сини и т.д.). Подверженность гниению и поражению микроорганизмами. Гигроскопичность (зависимость технических характеристик древесины от влажности). Горючесть. Необходимость в периодическом уходе.

Окна из алюминия

67

Окна из ПВХ на пике популярности

Конструкции из этого металла обладают высо��ой устойчивостью к воздействию окружающей среды и в течение всего многолетнего срока эксплуатации практически не требуют ремонта. Это доказано почти столетней практикой использования алюминия в строительстве. Но в Беларуси алюминиевые окна в загородном строительстве непопулярны. Но стоит отметить, что именно у него большие перспективы в остеклении фасадов городских зданий. Плюсы Длительный срок службы (минимальный расчетный срок – 80 лет). Устойчивость против коррозии, деформации и других вредных влияний окружающей среды. Отсутствие реакции на воздействие кислот, масел, газов, ультрафиолетового излучения. Простота в уходе. Сохранение своих экологически благоприятных свойств в течение всего срока эксплуатации. Возможность производства окон очень больших размеров, любых форм и с различными способами открывания. Минусы Непосредственный или косвенный контакт алюминия с другими металлами, например, при попадании дождевой воды, может вызвать протекание электролитических реакций, что приводит к сильной электрокоррозии алюминия, вплоть до его разрушения. Особенно опасно сочетание алюминия и меди, из-за чего необходимо избегать их совместного использования. По теплозащитным свойствам алюминий уступает деревянным окнам.

• • • • • • • •

Наибольшей популярностью пользуются окна из ПВХ или поливинилхлорида – прочного и экономичного материала, простого и надежного в эксплуатации. Он не подвержен коррозии и разрушению, устойчив к атмосферным воздействиям, герметичен, не поддерживает горения. Сейчас для изготовления профиля применяется модифицированный ПВХ. Специальные добавки повышают его прочность и срок службы. В качестве стабилизаторов главным образом используется свинец, который находится в ПВХ в связанном, то есть биологически пассивном состоянии. В последнее время стали применять еще более безвредное соединение кальция и цинка. При выборе окон из ПВХ очень важно учитывать такой показатель, как монтажная ширина окна. От него во многом зависят теплопотери. Перегородки внутри профиля, как стены в квартире, делят его на несколько камер, в которых воздух служит дополнительной теплоизоляцией. Чем больше полостей в оконном профиле, тем лучше он сохраняет тепло. Считается, что теплопотери уменьшаются прямо пропорционально увеличению монтажной ширины пластикового профиля. 1-я группа – это ­58-64 мм (2-4 камеры). Следующая – от 70 до 76 мм (5-6 камер), стоит на 15 процентов дороже, но и обеспечивает большую сохранность тепла. Система 82-90-миллиметровых профилей встречается редко. Это хоть и самое теплое окно, но слишком дорогостоящее. Выбор хорошего окна сейчас чаще всего сопряжен с необходимостью выбора производителя. На белорусском рынке представлены турецкие, китайские, российские и немецкие профили. Лучшими традиционно считаются немецкие. Но у нас

A – трехслойный брус B – двухкамерный стеклопакет толщиной 36(42) мм C – фурнитура D – водоотводный профиль E – створочный профиль F – два контура уплотнения J – округлый штапик H – силиконовый герметик K – толщина створки 78 мм L – толщина рамы 78 мм

• • • • Окна современной конструкции давно вытеснили «старорежимный» тип остекления. Представить себе теплый дом без современных технологий уже невозможно. Большинство застройщиков отдают предпочтение профильным системам из ПВХ, дерева и алюминия. Эта статья окажется полезной тому, перед кем встал вопрос выбора. Прежде чем его сделать, стоит разобраться, каким требованиям должно соответствовать современное окно и каковы предложения на белорусском рынке.

• • • • •

Деревянные окна из цельного, а не клееного бруса уже редкость.

Качество профиля зависит от предварительной обработки древесины: брус должен быть идеально высушен и защищен от гниения специальной масляной пропиткой, проведенной под вакуумом в специальной камере. Деревянные окна во избежание промерзания обычно оснащают двухкамерным стеклопакетом (толщиной от 32 мм).

При выборе фурнитуры для деревянных окон важно выбирать только проверенных производителей. Замена «китая» в деревянном профиле обернется большими финансовыми затратами.


68

конструкции

конструкции

рас пространены белорусские, российские или прибалтийские копии немецких и австрийских профилей. Кстати, белорусы за последние годы добились высокого качества производства собственных окон, которые не уступают импортным аналогам. Помните, что у разных производителей разработаны серии профилей с конструктивными особенностями, дающими различные показатели по звуко- и теплоизоляции. Поэтому необходимо обращать внимание на сертификацию тех или иных типов профилей, так как сертификация является дорогостоящим мероприятием, и производители проходят ее только для наиболее ходовых позиций. Спрашивайте сертификаты соответствия на профили, фурнитуру, стекло, герметик, которые будут применяться при изготовлении ваших окон. Хорошо, если представители компании смогут показать вам собственное производство (хотя бы видео), где можно оценить слаженность технологического процесса, культуру производства, складские запасы материалов и т.д. Очень важно, какую гарантию на свою продукцию дает фирма-производитель. Также стоит обязательно выяснить, кто будет монтировать готовые окна, имеется ли лицензия на этот вид работ, где обучаются монтажники. Плюсы Не поддерживают горение. Не нуждаются в уходе.

• •

• • •

Небольшой вес оконного блока. Устойчивость к атмосферным воздействиям. Минусы При повреждении в большинстве случаев необходимо менять весь блок.

Секреты стеклопакетов Если с материалом оконных конструкций вы определились, дальше возникает вопрос  – каким должен быть стеклопакет. Он является одной из важнейших частей современного окна и состоит из нескольких стекол с промежуточными камерами между ними, которые заполняются воздухом или инертным газом (аргоном, реже криптоном), увеличивающим звукоизоляцию и уменьшающим теплопроводность. Между стеклами укладываются дистанционные рамки из алюминия или полимерных материалов. Алюминий – высокотеплопроводный металл, поэтому он вызывает промерзание по контуру («плачущие окна»). Рамка из полимерных материалов, или «теплый край», избавляет от этих проблем. Кроме этого, она позволяет изготавливать стеклопакеты различных нестандартных форм. Но полимерные рамки дороже алюминиевых примерно на 40%, поэтому их предлагают немногие фирмы.

Безвредные для человека качественные уплотнители, препятствуют проникновению холода и влаги. Армирование стенок окна защищает его от вскрытия. Толщина внешней стенки 3 мм обеспечивает оптимальную теплоизоляцию. Пазы отвода конденсата не позволяют влаге создать «теплопроводный мост». Дополнительные ребра жесткости не допускают прямого контакта пластика с металлом, что обеспечивает дополнительную теплоизоляцию и укрепляют конструкцию. Широкий в сечении армирующий элемент предотвращает провисание и перекосы.

Профиль часто ламинируют под дерево. Однако нужно помнить, что цветная поверхность нагревается намного сильнее белой и материал под ней расширяется больше. Декоративный переплет выполняется с использованием горбыльков. Они могут устанавливаться внутри стеклопакета при его изготовлении, а могут наклеиваться непосредственно на стекло как с одной, так и с двух сторон.

69

При выборе окон ПВХ не мешает заглянуть на производство – изготовление металлопластиковых конструкций кустарным способом недопустимо.

В зависимости от числа камер стеклопакеты делятся на однокамерные (два стекла) и двухкамерные (три стекла). Цены сильно зависят от геометрии и использования специальных стекол: энергосберегающие, солнцезащитные, рефлекторные, тонированные, закаленное стекло, триплекс. Ширина однокамерного стеклопакета составляет 24  мм, двухкамерного – 32 мм. Последние обозначают формулой 4-104-10-4 или 4-8-4-12-4. Эти цифры указывают, что стеклопакет состоит из трех стекол толщиной 4 мм, разделенных камерами 8, 10 или 12 мм. Самые большие энергопотери идут не через откосы, а через стекло, ведь его площадь очень большая. Поэтому были созданы двухкамерные стеклопакеты, а в случае с однокамерными появилось обязательное условие – у них непременно должно быть низкоэмиссионное/энергоэффективное стекло. Это энергосберегающее стекло со специальным покрытием из атомов серебра, которое пропускает в помещение солнечное коротковолновое излучение, но препятствует выходу наружу длинноволнового теплового от отопительных приборов. Однокамерный пакет с низкоэмиссионным стеклом по своим свойствам лучше сохраняет тепло, чем обычный двухкамерный, но при этом стоит дешевле. Еще одним достоинством является его небольшой вес. В результате уменьшается нагрузка на крепеж и петли, а долговечность и герметичность рамной конструкции увеличивается. Чтобы проверить, не подделку ли вам продали, можно воспользоваться простым способом. Зажгите спичку или зажигалку и подойдите к стеклу. Должно отражаться четыре огонька, причем один из них обязательно синий. Если синего вы не увидели – стекло вам «втюхали» самое об��кновенное. В случае с двухкамерным стеклопакетом вы должны увидеть шесть огоньков одного цвета.

Внешняя среда

Внешний шум от 50 до 160 дБ

Снижение шума до 40%

Двухкамерный стеклопакет увеличивает звукоизоляцию окна.

Тепловое излучение Солнечная энергия Свето­пропускание

Шум улицы должен остаться за окном Одно из достоинств, которым должен обладать стеклопакет, – звукоизоляция. Сразу напомним, что громкость звука выражается звуковым давлением (дБ). За «0» дБ принят порог слышимости, точнее, нижний порог чувствительности человеческого уха. Допустимым считается уровень шума до 45 дБ. Звукоизоляция окна зависит от количества и толщины стекол, а также от величины воздушного зазора. Это те факторы,

Помещение

Теплосберегающее покрытие

Внешняя среда

Помещение

Схема однокамерного стеклопакета с низкоэмиссионным стеклом


70

конструкции

конструкции которые относятся к стеклопакету. Сказывается на звукоизоляции окна и качество рамного ограждения, в частности, плотность притвора и герметичность стыков (именно поэтому окно должно иметь, как минимум, две герметичные прокладки, установленные по всему периметру). Свой вклад в увеличение звукоизоляции вносит и закачка инертного газа в межстекольное пространство. Происходит это потому, что частота звуковых колебаний в используемых для этого инертных газах значительно ниже, чем в воздухе.

Цвет на любой вкус Окно с одной поворотно-откидной створкой

Белый цвет хорошо вписывается практически в любой интерьер. Но некоторые дизайнерские решения требуют определенного тона окон. Цвет профилям из ПВХ придается тремя способами: 1. Покрытие акриловым лаком непосредственно после изготовления, одно- или двустороннее. В результате такой обработки поверхность профиля становится шероховатой, как бы бархатистой на вид. 2. Ламинация или оклейка тонкой полимерной пленкой. Данный способ чаще используется для жилых интерьеров. Можно получить как нежный пастельный оттенок, так и яркий насыщенный цвет, а также тон и текстуру дерева (сосны, дуба, ясеня, экзотических пород). Профили под дерево весьма востребованы. Ламинация также бывает одно- и двусторонней. Можно ламинировать как внутреннюю, так и наружную часть окна или сразу две. 3. Коэкструдированное покрытие. В процессе экструзии, то есть выхода профиля, на него наносится слой акрила толщиной 0,5 мм, который сращивается с ПВХ. Это самый дорогой способ покраски, но и самый качественный. Повредить такое покрытие довольно сложно. Если и появится царапина, то достаточно просто отполировать поверхность. Окна с цветным наружным покрытием нежелательно устанавливать на южной стороне, под прямыми солнечными лучами. Цветная поверхность нагревается намного сильнее белой, и материал под ней расширяется больше, поэтому при монтаже необходимо увеличить компенсационные зазоры, а профиль должен быть армированным.

Окно с одной поворотной и одной поворотно-откидной створками

редине створка глухая, а из боковых одна – поворотно-откидная, а другая – поворотная или тоже поворотно-откидная. Такое окно выглядит симметричнее изнутри комнаты, да и мыть его наружную часть легче. Если у вас есть балкон, то логичнее сделать оконный блок глухим, а балконную дверь поворотно-откидной. Надобность в открывании окна отпадает, света становится больше за счет отсутствия ненужных перегородок.

На фурнитуре не экономьте Фурнитура (ручки и петли) отвечает за все манипуляции с окном, а также влияет на его эстетику. Качественная фурнитура позволяет беспрепятственно открывать окна во всех плоскостях и служит гарантом плотного прилегания окна к раме. От ее правильной подборки зависят качество окна и его долговечность. Лидерами являются Winkhous, Roto, GU (Германия). Продукция российских и китайских производителей отличается дешевизной, но значительно уступает по качеству. Обратите внимание на механизм «ошибочного действия» – он не позволяет открыть и откинуть створку одновременно. Дополнительно можно установить противовзлом-

Размеры и пропорции окон

Одностворчатое окно с поворотно-откидной створкой

Балконная рама с поворотной дверью

Прямоугольное окно в зависимости от размера обычно делится на две или три створки. Некоторые хотят упростить такое членение, оставив одну вместо двух и две вместо трех, чтобы сэкономить некоторую сумму. Но при этом можно получить проблемы в виде провисания створок и деформации профиля и коробки. Дело в том, что для каждого профиля существует техкарта производителя, согласно которой установлены максимальные и минимальные размеры как створок, так и окон в целом. Поэтому, определяясь с количеством створок, нужно учитывать технические возможности профиля, а не делать «как у соседей». При заказе окна с двумя створками возможно несколько вариантов: одна створка глухая, вторая  – поворотно-откидная; обе распашные, а одна из них поворотно-откидная; как в предыдущем, но между створками есть перекладина (импост), то есть при распахивании обеих створок оконный проем разделен и нет цельного открытого пространства. По соотношению между ценой и функциональностью наиболее оптимален первый вариант. В трехстворчатом окне самая экономная модификация: средняя створка – поворотно-откидная, а оставшиеся – глухие. Более интересный, но и более дорогой вариант – посе-

71

ную систему, ступенчатую систему открывания и проветривания, защиту от детей. Для окон с ограниченным доступом, расположенных слишком низко или высоко, применяют дистанционную систему открывания (механическую или автоматическую).

Декоративный переплет С помощью декоративного переплета можно придать интерьеру некоторые стилевые особенности. В частности, для английского стиля они просто необходимы. Декоративный переплет выполняется с использованием профилей гобыльков, которые крепятся непосредственно к створке или раме и делят плоскость остекления на несколько отдельных сегментов. Они могут устанавливаться внутри стеклопакета при его изготовлении, а могут наклеиваться непосредственно на стекло как с одной, так и с двух сторон. Цвет горбыльков – белый, коричневый и под золото, а ширина – 8, 16, 18, 26 мм. Однако у декоративного переплета есть свои недостатки. Внутренний алюминиевый значительно снижает теплоизоляцию за счет плотного прилегания к стеклу. Внешний же предполагает частую уборку.

Верхняя петля Нижняя петля

От правильной сборки всех деталей фурнитуры зависят качество окна и его долговечность.

Дизайн оконных ручек самый разнообразный

Механизм «ошибочного действия» не позволяет открыть и откинуть створку одновременно.


72

конструкции

конструкции

К сведению Необходимо помнить, что герметики, клеи и подобные материалы не используются как крепежные средства (крепление должно быть только механическим), а заполняющие пены применяются только для изоляции швов и компенсации теплоизменений размеров.

ственной температурной деформации). До окончания штукатурных и малярных работ по возможности не рекомендуется срывать защитную пленку с профиля. Створки следует держать в закрытом положении, чтобы избежать попадания на фурнитуру цемента, краски и прочих абразивных материалов: из-за этого значительно ухудшаются работа фурнитуры и внешний вид окна. Во избежание разрушения пены от прямого попадания солнечных лучей или влаги на внутренних и внешних поверхностях оконного проема необходимо установить откосы и герметизировать монтажную пену.

• • • • • •

Монтаж окна – достаточно сложная трехмерная задача. Правильное ее решение гарантирует надежность всей конструкции.

Целая наука! Хорошим является не просто отлично изготовленное, но и правильно смонтированное окно. При их установке необходимо предвидеть все связанные с этим аспекты. К монтажу оконных конструкций следует привлекать только компетентных специалистов, прошедших соответствующее обучение. В процессе монтажа встают вопросы строительной физики: восприятие окнами климатических нагрузок, тепловой и воздушно-влажностный режим как в системе окно-помещение, так и в системе окно-стена, восприятие и распределение ветровых нагрузок в системе окно-стена и, конечно, эстетика смонтированного окна в экстерьере и интерьере. На 50% долговечность нового окна зависит от качества установочных работ. Важно, чтобы не только установка, но и обмер проводился специалистом. Необходимо учитывать тепловой и звуковой режимы каждой комнаты и другие важные моменты. Ведь любое окно индивидуально: проемы зачастую имеют геометрически неправильные формы, стены – неравномерную толщину, а несовпадение размеров в строительных чертежах и в реальности может превышать все мыслимые допуски. При монтаже много времени тратится на правильное определение и фиксирование положения окна. При этом достаточно сложно гарантировать отсутствие всевозможных погрешностей, таких, как невертикальность и негоризонтальность рам, неравномерность зазоров между проемом и рамой, непараллельность окна плоскости стены, неправильное положение его по толщине стены в проеме. Таким образом, монтаж окна представляет решение достаточно сложной трехмерной задачи. Известно несколько способов монтажа окон в проем: на анкерные пластины (анкерные пластины или стеновые анкеры – это терминология, распространенная среди профес-

Конденсат и лед на окнах ПВХ зачастую может стать следствием ошибки монтажников.

сиональных монтажников окон), сквозной монтаж на дюбели (речь идет о дюбелях с гильзой для крепления оконных рам), сквозной монтаж на универсальные винты и монтаж с помощью распорных втулок (имеются в виду распорные металлические анкеры). С учетом поведения материалов, из которых изготовлен рамный профиль, при температурной деформации для каждого из них определены максимально допустимые расстояния между крепежными точками, так называемые интервалы крепления. В холодный период года во время монтажа следует учитывать спе­цифические свойства применяемых в оконной конструкции материалов (это особенно относится к пластиковым рамным конструкциям). В этом случае нужно избегать прямых ударов по рамам и створкам. При использовании дюбелей и монтажных шурупов необходимо сверлить отверстия в стенных проемах, большие по длине, чем заглубляемая часть крепежных элементов. При креплении окон в проемы из кирпичей с вертикальными пустотами (керамблоках) желательно сверлить отверстия в растворных швах. При монтаже окон в противовзломном исполнении необходимо дополнительно защищать элементы крепежа металлическими твердосплавными шайбами, препятствующими перепиливанию. После закрепления оконного блока следует удалить все вспомогательные клинья, используемые во время монтажа. Если были просверлены отверстия в нижней части рамы, их следует тщательно загерметизировать для исключения проникновения воды в камеры с металлическим армированием. По окончании монтажа надо провести штукатурные и отделочные работы внутри и снаружи помещения и удалить со всех профилей защитную пленку (для обеспечения их есте-

Наиболее распространенные ошибки при установке окон Неправильные замеры, без учета зазоров. Неверный выбор профилей, используемых при изготовлении конструкции. Установка окна на неровной или неочищенной поверхности. Закрепление конструкции недостаточным количеством болтов или дюбелей. Бывают также исключительные случаи, когда рама устанавливается без использования болтов и закрепляется только с помощью монтажной пены. Стоит ли говорить о том, что после такого монтажа существует риск выпадения окна из проема. Недостаточно полное или некачественное заполнение швов между окном и стеной. Неполное заполнение швов приводит к нарушениям тепло- и звукоизоляции. Если обработка монтажных швов была произведена с помощью некачественных материалов, последствия от такого нарушения могут обнаружиться не сразу после установки пластикового окна, а спустя пару лет, когда окно вдруг начинает запотевать или заедать. Монтаж окна, произведенный на недостаточной глубине. Более глубокая, чем рекомендовано, установка окна приводит к понижению температуры воздуха вокруг рамы и вероятности появления конденсата. Благодарим за помощь в подготовке материалов ООО «ВекаРус».

На заметку В Германии окно считается принятым, если на расстоянии 3 метров не видно визуальных дефектов.

73


75

74

Как по-максимуму незаметно от Не секрет, что пластиковые окна стали повседневностью, а не роскошью. Компания СООО «Фиоктис XXI век», торговая марка «Ветразь», предлагает своим потребителям только высококачественные изделия и не стремится к сиюминутной выгоде, а изготавливает и устанавливает свои изделия в соответствии СТБ, СНИП, ТКП. О том, как некоторые ­производители окон стремятся сэкономить и получить максимальную выгоду, нам ­рассказывает Павел Белов, маркетолог компании СООО «Фиоктис XXI век». Оконный ПВХ-профиль Одной из самых важных частей металлопластикового окна является сам профиль. Профиль пластиковый, и вывод напрашивается сам собой: чем меньше в нем пластика и дешевле его компоненты, тем дешевле профиль. Для этого производители оконных профилей идут на следующие ухищрения: а) Уменьшают количество пластика, снижая толщину стенок. б) Уменьшают площадь поперечного сечения профиля. в) Используют вторсырье при производстве профиля. Можно отметить, что все эти три способа в принципе законны, на эти профили получены сертификаты соответствия и еще много различных бумаг, доказывающих, что профиль

самый лучший и самый дешевый. Однако тут есть оговорка: при продаже такого профиля в сопровождающих его документах необходимо указывать все его технические параметры и состав примесей. То есть информация о качестве профиля до производителя окон доходит, а вот до потребителя не всегда. Компания VEKA является изготовителем профилей только класса А и неоднократно писала на тему классности профилей А и B и о том, какие опасности подстерегают потребителей такого экономного профиля.

Металл внутри окон Сам по себе пластик легкий и теплый, но окно в проеме держит металлическое армирование. Арматура повторяет внутреннюю стенку пластикового профиля и бывает раз-

ной толщины. Опять, как и в случае с пластиком, на толщине можно сэкономить. Минимальной толщиной считается 1,4-1,5 мм, хотя наша компания, остеклив здание Белорусского государственного экономического университета, в ряде случаев применяла металл толщиной 3 мм и 2,5 мм, как того требовала конструкторская документация. Мало того, что металл должен быть определенной толщины, он еще должен быть оцинкован, чтобы противостоять влаге. Вот несколько способов сэкономить на металле: а) Уменьшить толщину металла до ­0,6-0,8 мм. б) Установить вместо оцинкованного простой металл. в) Не ставить металл вообще! (да-да, и такое бывает).

удешевить окно, потребителя? Стекло Профиль, металл – это все только обрамление самого главного: стеклопакета. Он занимает самую большую часть окна, что в принципе логично. И на нем тоже производители умеют экономить. И хотя на первый взгляд кажется, что уж в стекле то ни на чем не сэкономишь, оно или есть, или его нет, но вот я вам приведу несколько веских доводов: стеклопакет изготовлен без первичной герметизации; выбран самый дешевый герметик; отсутствует влагопоглотитель; вместо энергосберегающего (i-стекла) установлено обычное; стеклопакет не заполнен аргоном; не установлено среднее стекло вообще! (в стеклопакете, который состоит из якобы трех стекол). И такое надувательство также имеет место.

• • • • • •

Фурнитура Наиболее капризная часть окна, но при этом очень серьезно влияющая на его технические характеристики. Здесь все зависит от производителя. Например, китайский комплект фурнитуры в Москве колеблется в районе 14 долларов. Как вы считаете, сложный механизм, рассчитанный на несколько тысяч открываний/закрываний, может столько стоить? В нашу компанию иногда звонят люди, установившие окна с такой фурнитурой,

с просьбой ее заменить. Мы не можем этого сделать, вернее, можем, но это будет очень дорого. Так что ставить подобную фурнитуру – это как кота в мешке покупать. Себе до-

роже. А наша компания закупает надежную фурнитуру Winkhaus, немецкого концерна с многолетней историей. Итак, вот возможные пути экономии на фурнитуре: пластиковые элементы вместо металлических, неполный комплект зацепов, экономия на шурупах.

• • •

Представитель компании VEKA в РБ, тел. 8(029) 855 99 55 ИНН 728165949

«COOO Фиоктис XXI – век» Тел.: 8 (017) 284 04 04, (017)284 04 03 УНП190557871

Я понимаю, что встретить окно с полным набором всех ухищрений тяжело (профиль экономкласса, без армирования и с китайской фурнитурой), но можно. Поэтому будьте бдительны, уважаемые покупатели. Крупным компаниям, таким, как наша («Ветразь» существует уже 21 год), нет смысла обманывать и позорить себя некачественными окнами, дверьми, а напротив, на фоне общих разочарований в новых окнах мы дарим людям качество и надежность.


76

детали

детали

77

На заре истории человечества сооружение строений, обладающих высотностью и, соответственно, использующих лестницу как архитектурный элемент, было привилегией царей, фараонов и прочих «богоизбранных». Идея вертикали нашла свое отражение и в архитектуре обыкновенного жилища. Cовременные лестницы – не только вертикальные связующие пространства, но и украшение интерьера. Совместив в себе функциональное назначение с эстетическим, они удивляют своим разнообразием и новыми дизайнерскими решениями.

В

Путь наверх

общем случае конструкция лестницы зависит от стиля интерьера, вкусовых пристрастий владельца, объема помещения, размеров проема в перекрытиях и их толщины, высоты потолка и в некоторой степени от материалов, из которых она изготавливается. В принципе можно сотворить лестницу любой формы исключительно из дерева, камня, металла, стекла. Другое дело, что существуют определенные традиции применения того или иного материала в разных конструкциях. Лестницы, как известно, бывают маршевые и винтовые. Наклонная балка, на которую опираются ступени, называется косоур. Бывают лестницы на тетивах и больцах. В винтовых

Текст Стаса Ивинского

конструкциях опорной частью является вертикальный столб. За исключением последних, все остальные относятся к маршевым, и совершенно неважно, имеют они прямые пролеты между площадками или криволинейные. Существует несколько стандартных форм лестниц с двумя и более маршами. Самые простые – прямые. А самые популярные – Г-образные. Понять почему, достаточно легко: во-первых, изготовить и установить ее проще, чем любую другую, а во-вторых, она компактна. Это очевидный плюс, ведь в большинстве интерьеров лестнице достается не очень выигрышное угловое пространство, куда вписывается именно Г-образная конструкция. Главная про-

блема для сооружений криволинейной формы – поворотные участки. Они могут быть сделаны через каждые две-три клиновидные ступеньки, которые как бы забегают друг на друга, или, что более комфортно, иметь квадратную площадку. Если же места в доме много и потолки высокие, то имеет смысл задуматься о других вариантах, например, о П-образной лестнице (две прямые части, соединенные площадкой, – стандартная двухмаршевая). Т-образные конструкции шире прочих. Они весьма торжественны, их место – в просторных двухсветных помещениях. Так называемые криволинейные лестницы, имеющие круговые очертания, сложнее и стоят дороже.


78

детали

Крутость спирали Прямо скажем, винтовые лестницы весьма эстетичны, но не слишком комфортабельны – подниматься, а особенно спускаться по ним трудно, а переносить мебель – тем более. При наличии в доме основной маршевой лестницы они играют вспомогательную роль и служат дополнительным элементом интерьера. В общем случае их делают лишь тогда, когда проем для монтажа невелик (правда, бывают винтовые лестницы и большего диаметра – до 2-3 м). Но даже в проеме 2х2 м можно установить маршевую лестницу, и она окажется удобнее винтовой. Вопреки расхожим представлениям, винтовые лестницы по форме наружного ограждения могут быть не только круглыми, но и квадратными. Но в любом случае центральная стойка должна быть прочной, поэтому ее выполняют преимущественно из металла и облицовывают каким-то материалом. Дополнительную жесткость конструкции придают перила, прикрепляемые к полу и пе-

детали рекрытиям. Количество ступеней, приходящихся на полный круг (сектор 360 градусов), обусловливается диаметром и крутизной лестницы и колеблется от 12 до 16.

Правильные пропорции Любая лестница должна быть построена согласно определенным пропорциям. Ступенька описывается в терминах «проступь» и «подступенок». Шириной проступи называется расстояние по горизонтали между передними кромками двух соседних ступенек лестницы, высотой подступенка – расстояние по вертикали между плоскостями проступей соседних ступенек. Основное правило: сумма ширины проступи и удвоенной высоты подступенка должна составлять в идеале 600-650 мм. Причем на практике высота подступенка может варьироваться от 140 до 170 мм, а ширина проступи – в интервале 280-300 мм. Этим гарантируется удобство передвижения. В прямых и очень крутых лестницах иногда делают ступени «гусиный шаг»: первая ступень

имеет широкую проступь справа и узкую слева, у следующей все наоборот. Марши бывают закрытыми (когда плоскость подступенка заделана материалом) и открытыми. Первые более традиционны, но вторые сегодня востребованнее – они зрительно легковеснее, так как не закрывают собой интерьер помещения. В последнее время все большее распространение получают лестницы на больцах (от нем. bolz – «винт»), в которых как таковая самостоятельная несущая основа в общем-то отсутствует. Правда, необходимо наличие стены: каждая ступенька крепится одним концом к стене, а ее внешние концы скрепляются болтами.

Светлый путь При монтаже лестницы не стоит забывать об освещении. Если оно правильное, подъем будет простым и безопасным. Для повседневного пользования идеален естественный свет.

79

Максимум – это лестница, расположенная под окном или напротив него. Когда такой возможности нет, можно выбрать вариант искусственного освещения. Один из них – установка светильников под потолком. Но это не самый лучший выход – замена перегоревших лампочек каждый раз будет сопряжена с большими трудностями. Поэтому многие дизайнеры предлагают использовать настенные светильники. Другой практичный вариант – подсветка как самих ступеней, так и вертикальных подступенков. Хорошая идея: отделать края ступеней светодиодными уголками, как часто делают в кинотеатрах. Подсветка прозрачной лестницы снизу на уровне пола первого этажа – тоже выход. Но учтите: лампы не должны быть направлены вертикально вверх: так они слепят глаза. На прямых конструкциях специалисты рекомендуют делать равномерное освещение, а  на винтовых – выборочное, выделяя опасные участки на поворотах. Удобно включить подсветку в систему «умный дом».

Прямые линии

Дизайн Александра Шарпенко Студия интерьера «Милан» Фото Виктора Седых

Вся конструкция этой лестницы держится на одном металлическом зубчатом косоуре, что придает ей ощущение легковесности. Ступени и перила – деревянные, из дуба. Внутренние края ступеней опираются на надежное крепление в стене. В качестве ограждения применяются металлические конструкции – столбы, поддерживающие перила, и стальные горизонтальные струны между ними. Цвет деревянных элементов совпадает с темно-вишневым паркетом гостиной. Пространство под лестницей используется как своеобразная декоративная ниша.

Дизайн Александра Трусова Фото Дмитрия Калашникова Винтом вверх Конструкция лестницы опирается на кирпичный столб, сложенный винтом. Ступени выполнены из оштукатуренных железобетонных перемычек толщиной 10 см и облицованы полированным гранитом. Поручень обтянут светлой кожей


80

детали

детали

81

Дизайн Александра Трусова Фото Дмитрия Калашникова Стеклом по металлу Лестница со стеклянными ступенями держится на металлическом косоуре. Ограждающих конструкций нет, металлический поручень крепится к облицованной черной плиткой стене. Ступени выполнены из склеенных между собой мастикой прямоугольников триплекса, толщиной по 1см. На косоуре они крепятся подставками из нержавеющей стали, выполненными по индивидуальному заказу. Подлестничное пространство занимает хозяйская фонотека.

Парадный вход Несмотря на внешнюю невесомость, это очень надежная лестница. Ступени из мрамора соединены больцами. В стену они крепятся небольшими и незаметными консолями, чтобы не раскачивалась. Мраморные ступени – двойные. Ограждение делали в Москве. Детали ковки – эксклюзивные, по эскизам дизайнеров интерьера.

Дизайн Людмилы Коровянской Фото Алексея Князева


82

детали

детали

83

Место под лестницей Дом построен, мебель расставлена. Именно тогда, сидя на диване и оглядывая свершившееся строительство, в голове домовладельца возникает вопрос – а что будет под лестницей? В небольших домах экономное отношение к полезной площади — одна из главных задач архитектора. Начнем с самых распространенных вариантов, не требующих особых усилий. Если пространство под лестницей открыто, его можно использовать как своеобразную декоративную нишу: установить скульптуру, устроить мини-оранжерею (хотя бы из одного-единственного тенелюбивого растения), повесить картину, не забыв о специальной подсветке для нее, и т. п. Это особенно кстати, если мы говорим о гостиной, где всегда следует соблюдать некоторую парадность. В случае со стеклянной лестницей подобный метод наиболее эффективен, поскольку ясно, что ничего другого там и не разместишь. Другой способ не потерять впустую драгоценные метры — поставить здесь пару кресел и журнальный столик. Если площадь дома не позволяет хозяину обзавестись изолированным кабинетом, а дети уже настолько самостоятельны, чтобы мешать работать хотя бы на уровне слуха, в этой зоне можно оборудовать мини-кабинет. Кресло и рабочий стол здесь поместятся без проблем. Это пространство способен занять и стеллаж с книгами. Очень уместна будет и винотека: коллекция благородных бутылок окажется самой эффектной деталью интерьера. В кладовой под лестницей ни в коем случае нельзя хранить легковоспламеняющиеся предметы. Одним из оптимальных решений вопроса функциональности подлестничного пространства станет размещение гардеробной или кладовой. Стоит также помнить, что не занятая ничем полезным площадь под лестницей потенциально опасное место для детей, которые обожают набивать себе шишки о косоуры и откосы.

Сим-сим по-литовски

Дизайн Александра Трусова Фото Дмитрия Калашникова Нестандартное решение Вся конструкция лестницы поддерживается металлическими косоурами, ступени изготовлены из деревянных массивных плах. Изогнутый поручень перил металлический, обтянутый кожей. Роль ограждающей конструкции лестницы выполняют стальные нити, натянутые между перилами и ступенями. Подлестничное пространство занимает комод ручной работы. Прибавьте еще обилие абстрактных кованых деталей и получите лестницу, которую уже можно считать объектом искусства.

В проекте литовского архитектора Томаса Лапе проблема рационального использования подлестничного пространства решена просто и профессионально грамотно. Под деревянной лестницей с глухими подступенками сд��лан закрытый встроенный шкаф с выдвижными ящиками разных размеров. Таким образом, входная территория не загромождена дополнительной мебелью, а интерьер сквозного коридора не теряет стилистического единства. Со стороны трудно догадаться, что почти за сплошной светло-зеленой стеной может что-то находиться. Открываются все эти дверки и ящички вручную – эти линии-отверстия служат как ручки.

Дизайн Томаса Лапе Фото Дмитрия Калашникова


84

готовые проекты

Рекомендуем

готовые проекты

Синтия

Авторы Урсула Збиерска, Роберт Войцек

Автор Роберт Войцек

Елена

85

Рекомендуем

Мансардные окна ВЕЛЮКС: датское качество, 69 лет опыта (017) 217 73 85 www.velux.by

Мансардные окна ВЕЛЮКС: датское качество, 69 лет опыта (017) 217 73 85 www.velux.by

ИП «ВЕЛЮКС Мансардные Окна», УНП 800013811

ИП «ВЕЛЮКС Мансардные Окна», УНП 800013811

Композитная черепица из Бельгии. Акция до 30.06.2011 -20%. На складе в Минске, т. 281 66 22 www.mastertile.by

Мягкая кровля IKO из Бельгии. На складе в Минске т. 281 66 22 www.mastertile.by

ООО «Мастертайл», УНП 190575405

ООО «Мастертайл», УНП 190575405

Надежная защита ­металлических ­конструкций домов профессиональными красками www.teknos.by т./ф. 237 43 36

Широкий ряд ­экологичных ЛКМ (лаки, краски, воски) для ­качественной отделки вашего ­интерьера www.teknos.by т./ф. 237 43 36

Представительство АО «Teknos», УНП 102345885

Вентилируемые фасады «Сканрок» Официальный дилер в РБ ООО «ТанСтрой» Минск, ул. Минина, 1, оф. 7 (017) 220 74 06, (044) 476 48 32 www.scanroc.by ЧСУП “ТАН СТРОЙ”, УНП 191124898

• ворота всех типов • автоматика для ворот • рольставни •перегрузочное оборудование

Представительство АО «Teknos», УНП 102345885

Одноэтажный дом с жилой мансардой, с навесом для автомобиля, без подвала, предназначен для семьи из 3-4 человек. На первом этаже размещены гостиная с камином, столовая, кухня, кабинет и ванная. В мансардном этаже находится спальная зона: три спальни и вторая ванная. Дом запроектирован с применением конструкции каменных стен, перекрытие – железобетонные пустотные плиты. Внутренняя лестница – деревянная. Крыша имеет деревянную стропильную конструкцию, покрыта цементно-песчаной или керамической черепицей. Фасады отделаны структурной штукатуркой и облицованы клинкерной плиткой. Оконные блоки – деревянные.

Полезная площадь – 139,6 м² Общая площадь – 182,9 м²

Полезная площадь – 144,2 м² Общая площадь – 219,8 м² Гараж – 19,3 м2

+ 375 17 3 404 999 + 375 29 386 76 82 www.alfasklad.by

Одноэтажный дом с жилой мансардой, без подвала, со встроенным гаражом, предназначен для семьи из 4 человек.  На первом этаже размещены холл, гостиная с выходом на крытую террасу, кухня со столовой, кабинет, хозяйственная часть с гаражом. На мансардном этаже находятся три спальни, ванная, гардеробная и небольшое хозяйственное помещение. Дом запроектирован с применением конструкции каменных стен, перекрытие – железобетонные пустотные плиты. Внутренняя лестница – деревянная. Крыша имеет деревянную стропильную конструкцию, покрыта цементно-песчаной или керамической черепицей. Фасады отделаны минеральной штукатуркой, цоколь облицован камнем. Оконные блоки – деревянные.

Вентилируемые фасады «Сканрок» Официальный дилер в РБ ООО «ТанСтрой» Минск, ул. Минина, 1, оф. 7 (017) 220 74 06, (044) 476 48 32 www.scanroc.by ЧСУП “ТАН СТРОЙ”, УНП 191124898

• ворота всех типов • автоматика для ворот • рольставни •перегрузочное оборудование + 375 17 3 404 999 + 375 29 386 76 82 www.alfasklad.by

ЗАО "АльфаСклад",

ЗАО "АльфаСклад",

УНП 191114352

УНП 191114352

Параметры проекта Площадь застройки............. 152 м² Строительный объем...... 474,5 м³ Размеры здания............ 15,9x12 м Min размеры участка. 23,7x21,7 м Высота здания..........................8,5 м Уклон кровли..............................37°

Параметры проекта Площадь застройки..........144,5 м² Строительный объем...... 439,7 м³ Размеры здания......... 16,1x10,3 м Min размеры участка. 24,9x20,6 м Высота здания..........................7,8 м Уклон кровли..............................35°

Продажа готовых проектов домов

Минск, ул. Соломенная, 23, комн. 3-к (029) 657 40 05, факс (017) 285 35 22 www.archipelag.by www.stridex.by

2-й этаж 1. Коридор.............................. 5,5 м² 2. Комната............................. 13,2 м² 3. Спальня............................. 17,3 м² 4. Комната............................... 9,6 м² 5. Ванная................................. 7,3 м² 6. Гардеробная....................... 1,9 м²

1-й этаж 1. Тамбур................................. 4,3 м² 2. Холл...................................... 8,7 м² 3. Кухня-столовая................... 16 м² 4. Кладовая............................. 2,5 м² 5. Гостиная............................ 22,3 м² 6. Кабинет............................. 17,5 м² 7. Ванная.................................... 6 м² 8. Хоз. пом. ............................. 7,6 м²

1-й этаж 1. Тамбур..................11,7 м² 2. Кухня-столовая...18,2 м² 3. Гостиная...............27,6 м² 4. Кабинет.................. 9,1 м² 5. Санузел................... 1,7 м² 6. Хоз. пом. ..............11,3 м² 7. Гараж.....................19,3 м²

2-й этаж 1. Коридор............................ 11,4 м² 2. Спальня............................. 13,4 м² 3. Комната............................. 12,3 м² 4. Комната...........................10,34 м² 5. Ванная................................. 7,7 м² 6. Гардеробная....................... 7,4 м² 7. Хоз. пом. ................................ 2 м²

ООО «СТРАЙДЭКС», УНП 190606511

Продажа готовых проектов домов

Минск, ул. Соломенная, 23, комн. 3-к (029) 657 40 05, факс (017) 285 35 22 www.archipelag.by www.stridex.by ООО «СТРАЙДЭКС», УНП 190606511

Фермерский класс

Бытовые от 500 000 руб.

Укроти природу с бензопилой Husqvarna!

Профессиональные от 1 000 000 руб.

от 1 800 000 руб.

Частное предприятие “Мастер Гарден”, УНП 190252909

Магазин «Садовая и строительная техника из Швеции», ул. Богдановича, 130, тел. 20-20-500 Официальный импортер в РБ Частное предприятие "Мастер Гарден", тел. 297-33-66, www.husqvarna.by


86

готовые проекты

Рекомендуем

готовые проекты

Хильда

Авторы Малгожата Охман-Возни, Роберт Войцек

Авторы Роберт Романович, Роберт Войцек

Ламия

87

Рекомендуем

Мансардные окна ВЕЛЮКС: датское качество, 69 лет опыта (017) 217 73 85 www.velux.by

Мансардные окна ВЕЛЮКС: датское качество, 69 лет опыта (017) 217 73 85 www.velux.by

ИП «ВЕЛЮКС Мансардные Окна», УНП 800013811

ИП «ВЕЛЮКС Мансардные Окна», УНП 800013811

Композитная черепица из Бельгии. Акция до 30.06.2011 -20%. На складе в Минске, т. 281 66 22 www.mastertile.by

Керамическая натуральная черепица из Франции т. 281 66 22 www.mastertile.by

ООО «Мастертайл», УНП 190575405

ООО «Мастертайл», УНП 190575405

Эффективная защита ­наружных поверхностей ­вашего дома (дерево, ­металл, бетон и др.) www.teknos.by т./ф. 237 43 36

Полный спектр ­лакокрасочных ­материалов для отделки ваших фасадов www.teknos.by т./ф. 237 43 36

Представительство АО «Teknos», УНП 102345885

Представительство АО «Teknos», УНП 102345885

Вентилируемые фасады «Сканрок» Официальный дилер в РБ ООО «ТанСтрой» Минск, ул. Минина, 1, оф. 7 (017) 220 74 06, (044) 476 48 32 www.scanroc.by ЧСУП “ТАН СТРОЙ”, УНП 191124898

• ворота всех типов • двери • автоматика для ворот • перегрузочное оборудование + 375 17 3 404 999 + 375 29 386 76 82 www.alfasklad.by

Двухэтажный дом без подвала, со встроенным гаражом, предназначен для семьи из 4-5 человек. На первом этаже – гостиная с выходом на террасу, кухня и кабинет. В мансарде запроектированы спальня с гардеробной, две комнаты и ванная. Дом запроектирован с применением конструкции каменных стен, перекрытие – железобетонные пустотные плиты. Внутренняя лестница – деревянная. Крыша имеет деревянную стропильную конструкцию, покрыта наплавляемым материалом. Фасады отделаны декоративной штукатуркой, а также облицованы клинкерным кирпичом. Оконные блоки – деревянные.

Полезная площадь – 126,6 м² Общая площадь – 187,8 м² Гараж – 20 м2

ЗАО "АльфаСклад",

Полезная площадь – 119,4 м² Общая площадь – 184,1 м² Гараж – 19,2 м2 Чердак – 7 м2

Одноэтажный дом с жилой мансардой, без подвала, предназначен для семьи из 4 человек. Четко выделена входная зона – удобный тамбур, проходное хозяйственное помещение, холл и санузел. Остальную часть первого этажа составляет гостиная с открытой кухней и столовой, камин в центре. В мансардном этаже три спальни и ванная. Дом запроектирован с применением конструкции каменных стен, перекрытие – пустотные железобетонные плиты. Внутренняя лестница – деревянная. Крыша имеет деревянную стропильную конструкцию, покрыта цементно-песчаной или керамической черепицей. Фасады отделаны минеральной штукатуркой. Оконные блоки  – деревянные.

1-й этаж 1. Тамбур................................. 4,4 м² 2. Холл...................................... 8,2 м² 3. Кухня....................................... 7 м² 4. Столовая.............................. 7,7 м² 5. Гостиная............................ 16,5 м² 6. Кабинет............................. 11,5 м² 7. Ванная................................. 2,2 м² 8. Хоз. пом. ............................. 2,6 м² 9. Гараж..................................... 20 м²

Минск, ул. Соломенная, 23, комн. 3-к (029) 657 40 05, факс (017) 285 35 22 www.archipelag.by www.stridex.by

2-й этаж 1. Коридор.............................. 5,6 м² 2. Комната............................... 9,2 м² 3. Спальня............................. 18,7 м² 4. Комната................................ 10 м² 5. Ванная................................. 5,9 м² 6. Чердак.................................... 7 м²

ООО «СТРАЙДЭКС», УНП 190606511

Триммеры

• ворота всех типов • двери • автоматика для ворот • перегрузочное оборудование + 375 17 3 404 999 + 375 29 386 76 82 www.alfasklad.by УНП 191114352

1-й этаж 1. Тамбур................................. 5,8 м² 2. Холл...................................... 7,4 м² 3. Кухня-столовая................ 13,3 м² 4. Гостиная............................ 37,7 м² 5. Санузел................................ 1,6 м² 6. Хоз. пом. ............................. 4,3 м² 7. Гараж.................................. 19,2 м²

2-й этаж 1. Коридор.............................. 4,3 м² 2. Спальня............................. 16,4 м² 3. Гардеробная....................... 6,2 м² 4. Комната............................. 15,2 м² 5. Комната............................. 15,7 м² 6. Ванная................................. 8,6 м²

Продажа готовых проектов домов

ЧСУП “ТАН СТРОЙ”, УНП 191124898

ЗАО "АльфаСклад",

УНП 191114352

Параметры проекта Площадь застройки..........108,7 м² Строительный объем...... 462,7 м³ Размеры здания......... 11,1x12,3 м Min размеры участка. 19,7x23,4 м Высота здания..........................8,4 м Уклон кровли..............................12° Площадь кровли................ 105,8 м2

Вентилируемые фасады «Сканрок» Официальный дилер в РБ ООО «ТанСтрой» Минск, ул. Минина, 1, оф. 7 (017) 220 74 06, (044) 476 48 32 www.scanroc.by

Параметры проекта Площадь застройки..........113,1 м² Строительный объем...... 456,6 м³ Размеры здания......... 13,5x19,2 м Min размеры участка. 21,5x19,2 м Высота здания..........................8,9 м Уклон кровли..............................45° Продажа готовых проектов домов

Минск, ул. Соломенная, 23, комн. 3-к (029) 657 40 05, факс (017) 285 35 22 www.archipelag.by www.stridex.by ООО «СТРАЙДЭКС», УНП 190606511

Травокосилки от 500 000 руб.

Укроти природу с триммером Husqvarna!

Кусторезы от 800 000 руб.

от 2 000 000 руб.

Частное предприятие “Мастер Гарден”, УНП 190252909

Магазин «Садовая и строительная техника из Швеции», ул. Богдановича, 130, тел. 20-20-500 Официальный импортер в РБ Частное предприятие "Мастер Гарден", тел. 297-33-66, www.husqvarna.by


88

готовые проекты

готовые проекты

Ромео

Рекомендуем

Авторы Роберт Романович, Роберт Войцек

Авторы Роберт Романович, Роберт Войцек

Сандра

89

Рекомендуем

Мансардные окна ВЕЛЮКС: датское качество, 69 лет опыта (017) 217 73 85 www.velux.by

Мансардные окна ВЕЛЮКС: датское качество, 69 лет опыта (017) 217 73 85 www.velux.by

ИП «ВЕЛЮКС Мансардные Окна», УНП 800013811

ИП «ВЕЛЮКС Мансардные Окна», УНП 800013811

Мягкая кровля IKO из Бельгии. На складе в Минске т. 281 66 22 www.mastertile.by

Керамическая натуральная черепица из Франции т. 281 66 22 www.mastertile.by

ООО «Мастертайл», УНП 190575405

ООО «Мастертайл», УНП 190575405

Компьютерная ­колеровка красок в десятки тысяч ­цветов и оттенков. ­Сделайте ваш дом ­неповторимым! www.teknos.by т./ф. 237 43 36

Полный спектр ЛКМ для древесины (краски, лаки, масла, воски, пропитки, антисептики) www.teknos.by т./ф. 237 43 36 Представительство АО «Teknos», УНП 102345885

Представительство АО «Teknos», УНП 102345885

Вентилируемые фасады «Сканрок» Официальный дилер в РБ ООО «ТанСтрой» Минск, ул. Минина, 1, оф. 7 (017) 220 74 06, (044) 476 48 32 www.scanroc.by ЧСУП “ТАН СТРОЙ”, УНП 191124898

• автоматика для ворот всех типов • паркбарьеры • шлагбаумы

Одноэтажный дом с жилой мансардой, без подвала, предназначен для семьи из 3-5 человек. Широкие свесы крыши и световое окно мансардного этажа интересно подчеркивают входную зону дома. На первом этаже находится зона отдыха: гостиная с камином, соединенная с кухней и столовой. Предложенный в проекте эркер увеличивает жилые и эстетические преимущества здания. В мансарде расположены три спальни и удобная ванная. Дом запроектирован с применением конструкции каменных стен, перекрытие – железобетонные пустотные плиты. Крыша имеет деревянную стропильную конструкцию, покрыта керамической черепицей. Фасады и цоколь отделаны структурной штукатуркой. Внутренняя лестница – деревянная.

Полезная площадь – 133,4 м² Общая площадь – 212,9 м² Гараж – 20 м2

Полезная площадь – 180,5 м² Общая площадь – 359,5 м² Гараж – 28 м2 Чердак – 18,1 м2

+ 375 17 3 404 999 + 375 29 386 76 82 www.alfasklad.by

1-й этаж 1. Тамбур................................. 6,7 м² 2. Холл.................................... 10,5 м² 3. Кухня-столовая................ 19,5 м² 4. Кладовая............................. 1,9 м² 5. Гостиная............................ 32,5 м² 6. Гостевая................................ 11 м² 7. Коридор.............................. 8,1 м² 8. Санузел................................ 1,7 м² 9. Ванная............................... 11,7 м² 10. Спальня........................... 13,9 м² 11. Гардеробная..................... 3,9 м² 12. Хоз. пом. ......................... 11,1 м² 13. Гараж.................................. 28 м²

ЗАО "АльфаСклад", УНП 191114352

Параметры проекта Площадь застройки..........119,4 м² Строительный объем...... 461,6 м³ Размеры здания............... 15x10 м Min размеры участка.... 23x20,7 м Высота здания..........................7,8 м Уклон кровли..............................35° Площадь кровли................ 210,4 м2 Продажа готовых проектов домов

Минск, ул. Соломенная, 23, комн. 3-к (029) 657 40 05, факс (017) 285 35 22 www.archipelag.by www.stridex.by

2-й этаж 1. Коридор.............................. 7,6 м² 2. Комната............................. 12,2 м² 3. Гардеробная....................... 2,7 м² 4. Комната............................. 12,3 м² 5. Спальня............................. 16,1 м² 6. Ванная................................. 9,2 м²

1-й этаж 1. Тамбур................................. 6,1 м² 2. Холл.................................... 14,2 м² 3. Кухня.................................... 9,9 м² 4. Гостиная, столовая............. 27 м² 5. Кабинет............................... 8,9 м² 6. Ванная................................. 3,8 м² 7. Хоз. пом. ............................. 3,5 м² 8. Гараж..................................... 20 м²

Одноэтажный дом с жилой мансардой, без подвала, со встроенным гаражом на два автомобиля, предназначен для семьи из 5-6 человек. Остекленная гостиная и большая кухня со столовой на первом этаже. Здесь же запланированы две спальни и большая ванная. На мансардном этаже – спальни для детей, ванная. Дом запроектирован с применением конструкции каменных стен и железобетонными перекрытиями. Внутренняя лестница – деревянная. Крыша имеет деревянную стропильную конструкцию, покрыта цементно-песчаной или керамической черепицей. Фасады отделаны декоративной штукатуркой или деревом, цоколь облицован клинкерным кирпичом или камнем. Оконные блоки – деревянные.

Вентилируемые фасады «Сканрок» Официальный дилер в РБ ООО «ТанСтрой» Минск, ул. Минина, 1, оф. 7 (017) 220 74 06, (044) 476 48 32 www.scanroc.by ЧСУП “ТАН СТРОЙ”, УНП 191124898

• автоматика для ворот всех типов • паркбарьеры • шлагбаумы + 375 17 3 404 999 + 375 29 386 76 82 www.alfasklad.by ЗАО "АльфаСклад", УНП 191114352

Параметры проекта Площадь застройки............. 213 м² Строительный объем...... 767,9 м³ Размеры здания......... 13,9x17,5 м Min размеры участка. 23,6x28,9 м Высота здания..........................7,7 м Уклон кровли..............................34° Продажа готовых проектов домов

2-й этаж 1. Коридор............................ 10,6 м² 2. Комната............................. 16,1 м² 3. Спальня............................. 15,6 м² 4. Ванная................................. 5,8 м² 5. Чердак............................... 18,1 м²

ООО «СТРАЙДЭКС», УНП 190606511

Минск, ул. Соломенная, 23, комн. 3-к (029) 657 40 05, факс (017) 285 35 22 www.archipelag.by www.stridex.by ООО «СТРАЙДЭКС», УНП 190606511

Садовые тракторы

Газонокосилки от 400 000 руб.

Укроти природу с газонокосилкой Husqvarna!

Роботизированные газонокосилки от 8 000 000 руб.

от 8 000 000 руб.

Частное предприятие “Мастер Гарден”, УНП 190252909

Магазин «Садовая и строительная техника из Швеции», ул. Богдановича, 130, тел. 20-20-500 Официальный импортер в РБ Частное предприятие "Мастер Гарден", тел. 297-33-66, www.husqvarna.by


90

ландшафт

ландшафт

Правила для начинающего садовника Текст Стаса Ивинского

У ландшафтного искусства свой язык, свои средства выразительности и особенности. Как и в любом другом искусстве, шедевры появляются не случайно, а из рук мастера. Если вы решили построить сад, самым правильным будет обратиться к садовнику. От того, как размещены на участке основные и вспомогательные сооружения усадьбы, как они взаимоувязаны, оснащены и благоустроены, в решающей степени зависят удобство ежедневного пребывания в доме, эстетика и рациональность вашего жилья. Несмотря на то что архитектурно-планировочные решения индивидуальных жилых домов разработаны в настоящее время довольно подробно, огромное количество типовых проектов предлагается на выбор застройщикам, вопросам планировки, зонирования, оборудования и благоустройства усадьбы уделяется мало внимания. Тем не менее, природные условия строительства: рельеф местности, структура почвы, уровень грунтовых вод даже в пределах одной застройки могут быть совершенно различными.

Перед тем как заказать ландшафтный проект дизайнеру или начать его делать самостоятельно, следует сформулировать несколько обязательных формальных условий для дизайнера – стиль будущего сада и функциональные зоны. Хотя основных садовых стилей всего два – пейзажный и регулярный, стилевых направлений огромное количество. Но даже если предполагается полная эклектика, стилевое решение следует продумать в первую очередь – на его основе будет строиться все многообразие элементов сада.

Задумываясь о делении участка на функциональные зоны, помните, что сад – это не только объект созерцания, но и хозяйственный объект. Поэтому следует позаботиться о том, чтобы он отвечал всем необходимым потребностям и был удобен в эксплуатации. Обычно в саду несколько функциональных зон: входная (парадная); место парковки транспорта (в том числе место разгрузки дров, стройматериалов и пр.); хозяйственная (сарай, гараж, дровница); зона отдыха (площадка для уличного камина, место для застолья); детская или спортивная площадка; место для уединения – уголок сада, скрытый от шума и чужих глаз. Следует заранее продумать, где будут расположены функциональные зоны и какие коммуникации должны быть между ними, чтобы не пришлось, например, носить дрова для камина через японский сад.

• • • • • •

91

Дина Сикорская, директор ООО «Дизайнстройсервис»

Переделки обходятся дорого Решить вопросы объемно-пространственной и архитектурной организации территории под силу только специалистам в области ландшафтного строительства. Неоднократно к нам обращаются заказчики с предложением выполнить работы в соответствии с «ландшафтным проектом», на котором от руки, без масштаба, прорисована линия размещения забора, помечены дорожки, зоны посадки растений. Как правило, такой, с позволения сказать, проект содержит только пожелания застройщика и никак не учитывает ориентацию элементов благоустройства относительно сторон света, розы ветров, состава грунтов. Мы понимаем желание заказчика сэкономить, но никогда не беремся за выполнение работ по такому проекту. Ведь параллельно со ст��оителями все равно должны будут работать проектировщики. А иначе в процессе производства работ обязательно что-то будет упущено и потребует переделки. А это – перерасход материалов, потеря рабочего времени и как результат – значительное удорожание строительства. В идеале, полноценный проект благоустройства территории должен содержать: топографическую и, желательно, геодезическую съемку застраиваемой территории, анализы почвогрунта, план размещения строений и элементов благоустройства, дендроплан (план посадки растений), проект системы орошения и дренажа участка. Кроме этого, понадобятся проект системы освещения, схемы устройства водоемов, спецификация строительного и посадочного материала. Понятно, что выполнение такого проекта не под силу только ландшафтному дизайнеру, каким бы опытом он ни обладал. Как правило, это коллектив проектировщиков, состоящий из архитектора, строителя, специалиста по водопроводу и канализации, геодезиста, электрика, инженера садово-паркового строительства, агронома или ботаника. Заказчик чаще всего вспоминает о том, что не плохо бы сделать ландшафтный проект уже после весенних строительных выставок. Хотя идеальное время для проектирования, позволяющее рассчитать и продумать все до мелочей, – зима и первый весенний месяц.

Один из этапов проектирования – эскизы. На них в общем виде представляются элементы ландшафта. Проложены дорожки определенной конфигурации, определены места расположения цветников, водоема и других объектов сада. Из нескольких эскизов заказчик выбирает по его мнению лучший.

2

6

1

9 4

8

3

7

Экспликация участка 1. Дом 2. Въезд 3. Баня 4. Патио 5. Рокарий

6. Огород 7. Площадка для качелей 8. Перголы 9. Люки

5


92

ландшафт

ландшафт

93

Газон без влаги погибает Для образования первичных продуктов фотосинтеза, поглощения и транспортировки веществ им необходима вода. Поэтому регулярный полив является неотъемлемой частью ухода за садом. Равномерно увлажнить почву вручную достаточно сложно, а на больших участках вообще невозможно. Современным садоводам на помощь приходят новые технологии, достижения компьютерной техники и различные специализированные устройства. В частности, программированная автоматическая система полива позволяет: установить необходимое количество воды; добиться равномерного распыления; экономить воду (при ночном поливе во время минимального испарения влаги); сохранить естественный вид лужайки (система незаметна, спрятана в земле). Эффективный и профессиональный полив обеспечивают следующие части автоматической системы: распылители (от микро-распылителей для цветов, до мощных – для больших площадей и стадионов); электромагнитные клапаны, регулирующие подачу воды к соответствующим распылителям; контроллер, управляющий системой автоматического полива. Установка такой системы решит проблему постоянного полива даже в ваше отсутствие. Стоимость автоматического полива рассчитывается индивидуально для каждого участка, и удовольствие это не из дешевых. Поэтому проектирование, монтаж и обслуживание автоматической системы полива можно доверить только опытным специалистам.

• • • •

По газонам – ходить! Текст Владимира Павлова

Поспешность – обычная ошибка при создании газонов. Очень важно для начала определиться, каково его назначение, какие функции возлагаются на рукотворную лужайку.

Спортивный или декоративный? По назначению газоны делятся на спортивные, технические и декоративные. Первые предназначены для проведения состязаний и тренировок. Технические расположены у дорог. И наконец, декоративные дерновые покрытия. Они должны радовать наш взор, участвуя в создании ландшафтных композиций. Кроме того, любой густой газон служит важным фактором свежести воздуха. По способности поглощать углекислый газ и выделять кислород газон ничуть не уступает деревьям и кустарникам, а порой даже превосходит их. На 100 м2 газона находится в зависимости от густоты и высоты травы от 100 до 300 кг так называемой биомассы – стеблей и главным образом листьев. По массе это примерно эквивалентно кроне дерева, занимающего такую же площадь (10х10 м). Преимущество газона не только в том, что дерево нужно выращивать де-

сятилетия, а дерн формируется за 2-3 года. Газонная трава отличается от древесной кроны значительно более интенсивной вегетацией – образованием новых побегов. Поэтому на газоне всегда много молодых листочков, которые особенно интенсивно «дышат», обогащая воздух чистым кислородом. Считается, что кислорода, выделяемого газоном площадью 250 м2, достаточно для семьи из четырех человек. На садовом участке один и тот же газон вполне может совмещать несколько функций: служить декоративным элементом ландшафта, быть площадкой для подвижных и детских игр, а также выполнять и какие-то технические задачи. Декоративные и спортивные лужайки формируются на основе одних и тех же видов трав. Партерный газон не терпит хождения по нему не по биологическим причинам, а лишь по эстетическим соображениям. Просто, если на только что подстриженном травяном ковре поиграть в мяч, то он утратит свой представительский вид, то есть немного потеряет в де-

коративности, что для партерного газона неприемлемо. Самому же дерновому покрову не сделается ничего. Лучшие виды газонных трав универсальны.

Временный или постоянный? По продолжительности растительной жизни все газоны делятся на временные и постоянные. Временный формируется от трех недель до трех месяцев в зависимости от видов и сортов трав и времени посева. Его срок жизни ограничивается тремя, максимум – пятью годами. Часто такой газон теряет декоративность уже на второй год жизни. Постоянный же формируется от года до трех лет. А вот срок жизни его практически не ограничен. После того как завершилось формирование густого и плотного дернового пласта, он останется биологически неизменным и 10, и 20, и 100 лет спустя (конечно, при условии правильного содержания).

• • •

Критерий временности–постоянства связан с таким природным свойством газонных трав, как скорость биологического развития. Длительность каждого этапа развития у любого растения, как и у любого живого существа, задана биологически. Как невозможно заставить дерево плодоносить раньше отведенного природой срока, так невозможно и искусственно замедлить рост травы. Травы, которые быстро всходят, стремительно разрастаются и крепнут, впоследствии столь же интенсивно набирают рост (следовательно, чаще нуждаются в стрижке) и скорее отживают свой век. И наоборот  – медленное развитие означает медленный рост. Временные газоны создаются из трав с быстрым развитием. Лучшие травы для постоянных газонов отличаются медленным ростом, и в этом их преимущество. Поэтому и дернина постоянного газона формируется дольше.

Посевной или рулонный? Это не две разновидности газонов, а просто два пути получения готового качественного и жизнеспособного травяного покрова, доступные современному садоводу-любите-

лю. Густую и сочную лужайку можно получить, используя любой из указанных способов. Вопрос лишь в затраченном времени и усилиях, а также, возможно, в цене. Если вы хотите собственноручно взлелеять свой газон, засевайте его сами. Если же вам угодно заполучить в короткий срок практически готовое дерновое покрытие, приобретайте его в рулонном виде. Рулонный газон – тот же посевной, но уже достигший степени окончательного формирования дерна, что позволяет срезать его и свернуть в рулон. Такие газоны засевают и выращивают в специальных питомниках точно так же, как выращивают рассаду цветов и овощных культур или саженцы деревьев и кустарников. Рулон – это лишь способ переноса дернового покрытия из питомника на садовый участок.

У газонов – свой «рацион» Партерный газон представляет собой тот классический вариант идеально ровного густого и шелковистого травяного покрова, который составляет гордость европейской садовой культуры. Его отличают растительная однородность и исключительно ровная поверх-


94

ландшафт

ландшафт

95

Если есть желание пахать Текст Владимира Павлова

Мавританский газон неприхотлив и способен расти как на богатых, так и на бедных почвах. Главное требование – разместить его на солнечном месте.

Спортивные газоны характеризуются плотным эластичным дерновым покровом и наличием в травосмеси устойчивых к вытаптыванию злаковых растений.

ность, напоминающая мягкий ворсистый ковер. Обычный декоративный газон может состоять из тех же видов трав, что и партерный, однако к нему не предъявляется столь высоких требований по качеству: его можно несколько реже скашивать, обходиться меньшим количеством удобрений и воды. В последнее время стали входить в моду газоны луговые и мавританские (с добавлением ярко цветущих трав). Это более подходящий вариант для пейзажных участков сада, поскольку такие дерновые покрытия больше напоминают дикорастущие и пышно цветущие лужайки. При закладке газона нужно предусмотреть небольшой уклон, по которому сможет свободно сходить вода. Застой влаги для дерна – значительно более опасное обстоятельство, чем длительная сушь. Не менее важный фактор здоровья и красоты газона – правильное и сбалансированное питание. Появление сорняков, мха, проплешин, как правило, означает, что газонная трава ослабла по причине нехватки каких-либо компонентов в своем «рационе». Для подкормки дерновых покрытий предназначены специальные, весьма удобные в применении механические распылители гранулированных удобрений. Газонные травы, наиболее подходящие для почвенных и климатических условий нашей страны, – это овсяница красная и мятлик луговой. На основе этих двух культур создают-

Партерный газон разбивают в наиболее ответственных местах: перед фасадом дома, вдоль главной аллеи, в особенно декоративном уголке сада.

«Правильный» дерн не должен быть толще 2 см, и при этом он не рассыпается, даже если его свернуть и развернуть несколько раз.

ся и нежнейшие декоративные, и выносливые спортивные газоны. Овсяница красная – самая теневыносливая среди газонных трав, хотя она отлично чувствует себя и на свету. Мятлик луговой – наиболее жаростойкий и в то же время морозостойкий вид. Он способен выдерживать до плюс 45° C на солнце и хорошо переносит суровые зимы.

Земля для лужайки Газоны сеют только на плотную почву. Планировка поверхности земли на месте будущего газона – самая тяжелая и ответственная работа. После того как почва перекопана или насыпана, ее необходимо тщательно спланировать граблями. Дожди и естественное оседание почвы приводят к отчетливому проявлению на ней неровностей и отрастанию сорняков. Для устранения таких нежелательных явлений поверхностный слой планируется еще несколько раз до тех пор, пока земля не станет идеально ровной, плотной и свободной от ненужной травы. Окончательную выровненность проверяют уровнем или натягиванием шпагата в разных направлениях. Отклонения допускают не более 1-2 см на погонный метр. Их ликвидируют путем сгребания верхнего слоя почвы. Повторная вспашка недопустима, поскольку земля после нее надолго становится чрезмерно рыхлой.

К сведению Слово «газон» пришло к нам из французского языка, где оно обозначает дерн. Сегодня этот термин подразумевает рукотворный дерновый покров, специально создаваемый в целях озеленения и ландшафтного дизайна. Для производства дерна используют долговечные, медленно развивающиеся травы. Именно они дают плотное переплетение корневищ, позволяющее срезать тоненький «коврик» и сворачивать его в рулон. Существует ошибочное мнение, что газонные травы неприхотливы и могут расти на любом субстрате. Возможно, некоторое время они будут расти и на строительном мусоре, и на присыпанных тонким слоем почвы бетонных плитах. Однако реализовать весь потенциал смогут только при толщине плодородного слоя не менее 15-20 см. В качестве грунта часто используют торф – самый доступный и дешевый материал. В чистом виде его нельзя применять: при создании искусственной почвы его необходимо смешивать хотя бы с суглинком или простым песком. Невыполнение данного правила приводит к «сгоранию» газонов уже через несколько месяцев.

В марте, когда еще снег лежит под окнами, а ночью мороз, как зимой, глаза все равно ищут проталинки, первые голые участки газона. Кто-то из соседей уже возится в гараже с садовой техникой – готовит ее к работе. И хоть вы уже давно далеки от почетного звания дачника, все равно руки чешутся сделать что-нибудь полезное вокруг дома. А работы там хоть отбавляй! Чтобы потом горделиво не показывать всем свои трудовые мазоли – мол, а я лопатой все вскопал, «Домъ» советует присмотреться к технике и выбрать необходимые агрегаты. Редкий участок теперь не украшен зеленым газоном, который хоть и не плодоносит, но требует не меньше забот. После зимы газон, конечно, имеет не самый приглядный вид. И для того чтобы он быстрее начал радовать вас свежей зеленью, нужно над ним поработать. Первое мероприятие – это аэрация почвы. Суть процедуры – обеспечить поступление влаги к корням растений и насыщение почвы кислородом. Эффективно проводить ее можно с помощью механического шипованного катка на длинной ручке. Также есть электрические и бензиновые аэраторы и скарификаторы, которые не только прокалывают и надрезают почву, обеспечивая корни влагой и обогащая ее кислородом, но и выполняют другие нужные работы. Для этого агрегаты оснащены различными ножами-насадками. С их помощью скарификатор вычищает из газона сухую траву, что само по себе способствует лучшему орошению газона. После весенних работ насадку меняют, и в течение всего остального сезона скарификатор жесткой вращающейся щеткой аэрирует почву.

Механизированная техника передвигается на небольших колесиках, как правило, оснащенных приводом. Придерживая ее за ручку, оператор не прилагает особых усилий. Механизированная аэрация осуществляется с помощью жесткой насадки-щетки, которая надкалывает почву, чтобы в нее лучше впитывалась влага и поступал кислород. Механизированные аэраторы нередко снабжены функцией прореживателя: специальная насадка с корнем вырывает лишнюю траву, что тоже помогает проветриванию корневой системы оставшихся растений и облегчает поступление в почву удобрений и влаги. Вырванная растительность поступает в травосборник, которым оснащены все аналогичные механизмы, в том числе, скарификатор и вертикуттер. (Вертикуттер тоже вычищает сухую траву, этот агрегат – аналог скарификатора.) Но бывает техника, которая и аэрирует, и прореживает, и удаляет сухую траву. Способности агрегата зависят не столько от названия, сколько от набора насадок к механизму. Есть еще и профессиональные машины. Они имеют хорошую маневренность, глубже аэрируют почву, хорошо прореживают газон и вычищают сухую траву. Но их главное преимущество состоит в том, что техника может работать с утра до вечера, обихаживая в парках гектары газонов.

Аэратор-скарификатор электрический EVC 1000 Gardena (Германия) Мощность – 1000 Вт. Рабочая ширина – 30 см. Регулировка рабочей глубины – 3х3 мм. Вес – 9,2 кг. Рекомендуется для газонов площадью до 600 м2. 760 тыс. руб.

Аэратор-скарификатор электрический ES 500 Gardena (Германия) Мощность – 500 Вт. Рабочая ширина – 30 см. Регулировка рабочей глубины – 3х3 мм. Вес – 7,5 кг. Рекомендуется для газонов площадью до 600 м2. 580 тыс. руб.

Скарификатор бензиновый DT 22 Husqvarna (Швеция) Бензиновый двигатель Honda GX 160 OHV. Мощность – 5,5 л.с. Рабочая ширина – 56 см. Рабочая глубина – 25,5 мм. Вес – 93 кг. Может быть оснащен рабочими насадками трех типов (жесткие ножи для надрезания почвы, ударные свободно повешенные ножи для удаления мха и сухой травы, пружинные грабли для вычесывания газона), дополнительно агрегат может быть оборудован сеялкой и травосборником. 7 млн. 340 тыс. руб.


96

ландшафт

ландшафт одинаково хорошо поддаются натурализации: например, в регионах с коротким и дождливым летом (Витебская область, например) гиацинты проживут недолго, если не выкапывать луковицы каждый раз после окончания сезонной вегетации.

Где посадить? Располагайте первоцветы на миксбордерах и в цветниках по соседству с многолетниками или летнецветущими луковичными. Они порадуют яркими весенними красками в то время, когда остальные растения только-только показываются из-под земли. Зато потом пышно разросшиеся многолетники и летние луковичные закроют своими листьями пожелтевшие увядающие листья луковиц-первоцветов или обеспечат желаемую тень для примул и медуниц. Поэтому, вопреки устоявшемуся мнению, сажать первоцветы и весенние луковичные лучше не на переднем плане миксбордера, а посередине или даже сзади. В пустом цветнике они будут отлично видны ранней весной во время цветения. Геллеборусы (морозники) декоративны круглый год благодаря своим крупным фигурным листьям, поэтому их можно смело высаживать на самые видные места, где они составят хороший фон для летнецветущих растений. Первоцветы являются отличным украшением рокариев и вересковых садов. Камни и уступы рокариев – великолепный фон для любого растения, а цветущие эрики в вересковых садах создают истинное буйство красок по соседству с ранними весенними луковичными. Луковичные и первоцветы прекрасно смотрятся в контейнерах, которые на время цветения можно поставить на террасе у входа в дом.

Выступают первоцветы! Текст Светланы Цветковой

Хоть и ждешь с нетерпением их цветения – все равно каждый год испытываешь удивление и восхищение от этой картины. Первоцветы – самые первые растения весны. Еще не успел стаять снег в холодных регионах, а они уже поднимают свои яркие цветки к солнышку. Удачно вписанные в дизайн большого или маленького участка, весенние первоцветы будут радовать глаз год за годом. В соответствии с современными тенденциями в садовом дизайне можно натурализовать (высадить для естественного произрастания) весенние луковичные и корневищные растения. Большинство первоцветов отлично подходит для натурализации. Их следует сажать отдельными колониями в естественных зонах сада. Со временем эти насаждения будут разрастаться. Уже на следующий год лужайки луковичных живописно займут близлежащие территории, и сад раскрасится островками ярких весенних красок здесь и там. Хоро-

шо подходят для натурализации луковичных лужайки и луговые зоны (здесь традиционно используются крокусы, снеговики, маленькие видовые нарциссы, цикламены), светлая лесополоса (идеальна для относительно теневыносливых растений: подснежников, цикламенов и нарциссов) или прибрежная зона (для влаголюбивых белоцветников). Создавая дизайн естественного сада, нужно всегда держать в голове его основные принципы – простота, отсутствие вычурности и гармония. Однако важно помнить, что не все луковичные

Словарь садовода Рокарий – каменистый сад, представляет собой более совершенный вид горного участка, чем обычная альпийская горка. Если альпинарий выглядит как отдельная композиция, то рокарий занимает гораздо больший участок и плавно переходит в окружающий пейзаж.

Сложные зоны в саду Благодаря особенностям своей сезонной вегетации луковицы-первоцветы хорошо подходят для освоения и маскировки особо сложных мест в саду, таких, как засушливая тень. В садах есть такие зоны, от которых мы не можем избавиться. Доступ солнца и влаги в это место закрывают высокие лиственные деревья, расположенные на общественной территории. В подобных зонах можно посадить ранние весенние и некоторые поздние осенние луковичные. Их сезонная вегетация предусматривает активный период роста, цветения, плодоношения и отмирания зеленой массы в холодное время года и период покоя летом, когда луковица отдыхает и накапливает силы для будущего. Трудная зона в саду полностью соответствует этим требованиям: в прохладный сезон лиственные деревья стоят голые, пропуская солнечный свет и влагу. Здесь приживутся ранние нарциссы, примулы, крокусы, гиацинты, незабудки и окопник.

Словарь садовода Миксбордер — (от англ. mix «смешивать» и border «кайма») многорядная посадка около стен и оград цветочно декоративных растений (на заднем плане более высокорослых) с различными сроками цветения. Благодарим за помощь в подготовке материалов ООО «Дизайнстройсервис».

Сезонные работы Как только в дневное время установятся положительные температуры, приступают к обрезке декоративных и ягодных культур. Вырезают все больные, старые, трущиеся, неудачно расположенные ветви. Резкое повышение температуры воздуха, когда земля еще не успела оттаять, также опасно для хвойных деревьев. В это время хвоя активно работает (начинается фотосинтез), испаряя влагу, а корни пока не в состоянии извлечь ее из мерзлой земли. Происходит своего рода обезвоживание. Чтобы сберечь растения, землю под ними поливают теплой водой, как только сойдет снег. Белить молодые деревья надо или поздней осенью, или в самом начале весны, до таяния снега. До набухания почек полезно провести профилактическое опрыскивание 3-процентной бордосской жидкостью. Если осенью на участке не убрали опавшие листья — источник болезней и вредителей, то сделайте это весной.

Весенняя стрижка живой изгороди проводится только на летнецветущих кустарниках. Посадка деревьев и кустарников до начала сокодвижения имеет преимущество перед летней, так как растения лучше приживаются. Не спешите с посадкой однолетних растений пока возможны ночные заморозки. Садить луковичные можно и ранней весной, хотя лучше это делать осенью. В апреле необходимо полностью убрать утеплительные материалы с роз, гортензий и рододендронов. Делайте это постепенно, давая растениям возможность привыкнуть к весенней погоде. Чередование оттепелей и морозов, обычное для февраля-марта, опасно для газонов. Подтаявший снег покрывается корочкой льда, что усложняет доступ воздуха к газонным травам. В результате на газоне могут образоваться проплешины, и его придется ремонтировать. Чтобы этого избежать, ледяной наст желательно ломать по мере образования.

97


98

репортаж

репортаж

В ближайшие годы деревня Тарасово станет городом. От этого ее ничто не спасет.

Тарасово-сити

Текст Анны Миллер Фото Дениса Жигунова

Деревня Тарасово находится в двух километрах от Минска. Она славится элитными домами и повышенным спросом на земельные участки. Журнал «Домъ» отправился на экскурсию, чтобы узнать, чем же так примечателен поселок и какие перспективы ждут новых и старых ­домовладельцев в Тарасово.

Колхозу не нужно, горожанам – в самый раз Вопрос о внесении поселка в черту Минска где-то там «на верху» рассматривается давно. Пока же он относится к Ждановичскому сельсовету. – Здесь очень плохие пашни, – рассказывает председатель местного сельсовета Владимир Королько. – Это в основном пересеченная местность с низинами, потом идет гора, где-то бьют ключи. Аграрникам для возделывания такая земля не очень пригодна. Зато близость к Минску притягивала городских жителей, они стали скупать здесь земельные участки. Это сейчас деревня разрослась – старое селение занимает всего 15 процентов от общей застройки. Это улицы Садовая, Центральная, Партизанская и Луговая. На то время они и составляли Тарасово. Начиная с 80–х годов горожане стали активно осваивать свободные участки. И темпы застройки не снижались до недавнего времени – до 2004-2005-х годов нуждаемость в жилье при предоставлении участков учитывалась, но по закону она не требовалась в обязательном порядке. Теперь так просто участок не купишь – только через аукцион. Кризис, кстати, лишь частично отразился на продажах участков  – желающие приобрести землю рядом с Минском всегда найдутся. На сегодняшний день осталось на продажу около 50. – Самыми активными по продаже были 2003–2004 годы, – говорит Владимир Королько. – Тогда многие брали участки, чтобы потом перепродать. Сейчас же в Тарасово появились настоящие хозяева, и ни о какой перепродаже нет и речи.

На территории деревни идет активное строго по расписанию. Хотя по статистике бостроительство района Новое Тарасово. Он раз- лее 70% жителей деревни все же пользуются местится еще ближе к Минску – всего в 1,5 км. личным транспортом. Часть домов относится к категории таунхаусов. Когда Тарасово внесут в черту города, пуПлощадь их – около 120-200 м2 и в каждом соб- стят троллейбус до Дегтяревки. Это около 5 км ственный гараж. Новое Тарасово будет состо- в направлении Тарасово. Железной дороги ять из 50 двухэтажных коттеджей. Комплекс бу- вблизи поселка нет. А вот по проекту развидет обеспечен всеми необходимыми инженер- тия Минского метрополитена сюда в будущем ными коммуникациями, которые стали привыч- жителей будет довозить подземный транспорт. ными в обычной квартире: центральная ка- Немного истории нализация, холодное Первая сделка с недвижимостью в Тарасово произошла и горячее водоснабжение, отопление, газ, в 1477 году. Ее оформили паны Кучка и Ильинич – за телефон. На его тер- 500 коп. пражских грошей (универсальная монета ритории запланиро- в Центральной Европе того времени) продали пану вано размещение зон Любичю… все Тарасово. В 1515 году его прикупил князь отдыха, гостевых авто- Константин Острожский – известный полководец Великого стоянок, администра- княжества литовского. Именно тогда Тарасово стало не тивного здания для обпросто имением, а местечком — чем–то средним между служивающего персогородом и деревней. Но развиваться и далее у поселка нала. В Америке и Евро- шансов не было — совсем рядом находился крупный пе это основной тип город, центр воеводства Минск. домов в пригородах. В Подмосковье такой вид жилья достаточно Владельцам авто добираться из Минска до распространен. Возможно, Тарасово станет за- Тарасово теперь одно удовольствие. Практичеконодателем мод в Беларуси в строительстве ски завершились ремонтные работы от улицы таунхаусов. Лобанка до развязки МКАДа, и теперь в распоряжении автомобилистов четыре полосы в Жизнь не на отшибе каждом направлении и новое ровное дорожное покрытие. Добраться до Тарасово даже для тех, у коМихаил работает (строительный бизнес) го нет личного автомобиля, – не проблема. Ав- и живет в Тарасово. Одним из неоспоримых тобус ходит два–три раза в час. Маршрутка плюсов он считает именно близость от Мин«Минск–Тарасово» курсирует стабильно один ска: «До  проспекта Победителей я доезжаю раз в час, а «Минск–Ратомка»  – итого чаще, за 7 минут! До МКАДа так вообще 2 км, нечего

ехать. До центра – 10 км, но дороги хорошие, поэтому везде близко. Минчане с Малиновки дольше до метро добираются». И в самом деле – из всех загородных поселков доехать быстрее до центра (не говоря уже о метро) проще и быстрее именно из Тарасово. Что касается дорог в самой деревне, то вопрос, конечно, болезненный. Вплоть до 2008 года здесь асфальтировалось всего 50-100 метров улиц, то есть проблема практически не решалась. Владимир Королько обнадежил, что теперь будет асфальтироваться от 10 до 15 улиц ежегодно. Впрочем, некоторые жители не дожидались, пока государство благоустроит им дорогу к дому,  – покупали драгоценные метры асфальта за свой счет. В Тарасово живут небедные люди.

Пока все местное Одна из главных инженерных проблем поселка – отсутствие центральной канализации. Это представляет экологическую проблему не только для деревни, но и для района в целом. Потому что количество домов с каждым годом растет, а канализация остается местной. Конеч��о, когда Тарасово станет частью города, то она будет построена обязательно. План уже детально проработан. Местные власти обещают, что уже в начале 2012 года начнется строительство первой очереди центральной канализации. Сначала к ней подключат лишь часть поселка. Однако канализационные трубы запроектированы с запасом мощности, поэтому к этим коммуникациям подключатся и остальные. Отопление у жителей деревни также местное. Но это только плюс. Потому что у каждого свой котел или на газу, или на дровах. По су-

Экология Когда-то Тарасово, Каменная горка, Ждановичи были определены как курортное направление. Конечно, тут чисто. Нет свалок, открытых работающих карьеров, предприятий с вредными выбросами. Здесь одно из самых лучших в экологическом отношении место для жизни.

Ипподром за МКАДом В Тарасово есть и частные конюшни. Пока небольшие, рассчитанные на 5-6 лошадей. С конца 2010 года идут разговоры о строительстве здесь ипподрома. Его планируют возвести в 5 км от МКАДа, на участке общей площадью в 80 га. По предварительным подсчетам, стоимость этого объекта составит 165-180 млн. долл. Предполагается не только ипподром, но и гостиница, казино, ресторан. Сейчас идет активный поиск инвесторов.

99

ти дела, сегодня в Тарасово К сведению центральное отопление и не До 2030 года в границах перспективной городской требуется. На водоснабжение местчерты вокруг Минска планируют возвести 8 больших ные жители жалуются постожилых районов. По планам Мингорисполкома, это – янно. До прошлого года дерайоны деревень Тарасово, Большой Тростенец, ревню обслуживали всего Щемыслица, Дегтяревка, Ельница, Новый Двор, две башни: одна на улице Сенница, Цнянка. Сосновой, вторая  – на улице Энергетиков. Они, конеч– В то же время,  – говорит председатель но, не удовлетворяли потребности населения в воде. В прошлом году пробурили еще две сельсовета, – все налоги, соответственно, остаскважины, на улицах Олимпийской и Северной, ются в городе. А убрать мусор, сделать уличное что позволило предоставить дополнительные освещение, подать воду – все ложится на плеобъемы воды. чи сельского совета. Радует то, что в перспекЧто касается электрификации, то Минск­ тиве на 2030 год Тарасово войдет в черту Минэнерго работает хорошо. Все заявки удовлет- ска. Сейчас все застройки, которые собираемворяются мгновенно. ся размещать на территории района, согласоСоциальная инфраструктура в поселке по- вываем с Минском. ка развита очень слабо. Это признает и предСветлана, жительница Тарасова с 10–летседатель сельсовета: «Нет ни одного детско- ним стажем проживания в деревне, назвала саго садика, ни одной школы. По сути дела, нет мые главные проблемные места: «Плохие дородаже нормальной торговой сети, которая по- ги, периодические проблемы с водоснабженизволяла бы людям, не выезжая за пределы де- ем, отсутствие медобслуживания – даже аптеревни, удовлетворить свои продовольствен- ки нет. Возле деревни есть два озерца, но куные нужды». паются там лишь люди рисковые. Улицы узкие, В деревне пока только четыре магазина. без тротуаров, ночью не освещаются». Ближайший ресторан находится в ЖдановиВладимир Королько поделился планами по чах. С медобслуживанием в Тарасово вообще благоустройству Тарасово на 2011 год: «В плабеда  – население поселка приписано к по- нах заасфальтировать 80 улиц, сделать детликлинике… в Боровлянах, на другой сторо- скую площадку, построить тротуары. Планируем расширять торговую сеть, определяем инне МКАДа! весторов. В Тарасово есть одно неиспользоНа что жалуемся? ванное здание, мы собираемся вложить в его ремонт порядка 400 млн. и безвозмездно пеПо официальным данным, в Тарасово про- редать нашей районной больнице, чтобы она писаны всего 1 400 человек, но эта цифра не провела работу по устройству там амбулатоотражает реального положения. На самом деле рии. Для того чтобы людям получить больничжителей в 2-3 раза больше. Многие владельцы ный, физиотерапию пройти, не надо было ехать коттеджей зарегистрированы в Минске. 2 часа в Боровляны и обратно».


100

юридическая помощь

юридическая помощь

Своя земля

Как известно, приобрести права на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в Беларуси можно разными способами. Отечественное законодательство предлагает три варианта решения этого вопроса для физических лиц: право частной собственности, право пожизненного наследуемого землевладения или аренда (статьи 12-14, 17 Кодекса Республики Беларусь о земле).

Земельное распутье С первым все понятно: собственник земельного участка владеет, пользуется и распоряжается им. То есть обладает всем спектром прав. Правовых механизмов, чтобы приобрести право собственности на землю, вполне достаточно. Это купля-продажа, мена, дарение, получение участка в наследство и др. Договор аренды тоже вполне доступен простому обывательскому пониманию. Собственником земли остается арендодатель, а арендатор за определенную плату и на определенных условиях получает право пользования участком. А вот право пожизненного наследуемого землевладения – это уникальный, свойственный только белорусскому законодательству институт. Суть его в том, что гражданин может владеть и пользоваться, но не распоряжаться своими сотками. К примеру, строить дом, га-

раж и баню с соблюдением всех требований или передавать по наследству – пожалуйста, а вот продавать, обменивать или дарить землю – нельзя. Для реализации своих собственнических амбиций придется сначала выкупить этот участок у государства по рыночной цене. И тем не менее, это один из самых популярных в республике вариантов приобретения прав на землю.

Меняю квартирные метры на земельные сотки! Учитывая нескончаемую череду нуждающихся в улучшении жилищных условий, государство разрешило обменивать свою очередь на участок под строительство жилого дома на праве пожизненного наследуемого землевладения (если участок оформляется бесплатно) или частной собственности (если участок вы-

купается у государства). В настоящее время эта процедура регулируется Указом Президента РБ от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». В этом документе четко сказано, что право на получение земельных участков может быть реализовано только один раз.

А может, «одно окно»? По крайней мере, директор Минского областного агентства по госрегистрации недвижимости и земельному кадастру Петр Лавров на одном из международных семинаров утверждал, что процедура оформления участка по принципу «одного окна» занимает не более четырех месяцев. То есть вы один раз обращаетесь в местный исполком, чтобы подать заявление, и второй – чтобы получить готовые документы на этот земельный участок.

Личный опыт: какое счастье, что все позади Ирина, Смолевичи: Моя семья получала участок под строительство дома в Смолевичах в 2007 году. Несмотря на то что принцип «одного окна» был заявлен еще в 2005-м, нам посоветовали: делайте все сами, будет быстрее. При нашем весьма активном старании документы на землю нам выдали почти через год. В какие закоулки бюрократических коридоров нам пришлось заглянуть? Заявление о предоставлении земельного участка принимает исполком по месту жительства и, рассмотрев его в течение трех дней, выносит решение. Отказывает, известив заявителя в течение пяти дней, либо разрешает, направив все документы в землеустроительную организацию, о чем также информирует заявителя. В исполкоме у нас потребовали справочного подтверждения каждого изложенного в заявлении факта: «Вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий? Будьте добры принести бумаги из БТИ и справку, что вы действительно стоите на очереди (соседний кабинет в исполкоме). Вы поменяли семейное

положение? Приложите копию соответствующего свидетельства. Кроме того, надо будет подтвердить и вашу материальную состоятельность. Естественно, справкой с места работы и т.п». Наконец мы получили разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода участка. Организация по землеустройству  – это РУП «Проектный институт Белгипрозем» (Минск, ул. Казинца, 86), с которым мы заключали договор подряда по отводу земельного участка (стоимость договора сегодня – почти 278 тыс. руб.). Мы лично отвозили на ул. Казинца документы. Подготовленный проект отвода земельного участка прошел еще массу согласований: с организацией по землеустройству, с руководителем территориального органа архитектуры и градостроительства соответствующего исполкома, с территориальным органом природных ресурсов и охраны окружающей среды, с государственным санитарным и пожарным надзором. В итоге согласованный проект передали в областную (Мин-

Кстати

Все бы хорошо, если бы так оно и было. Позвонив в службу «одного окна» одного из районных исполкомов, удалось узнать, что оформление прав на участок в их компетенцию не входит. Зато землеустроители успокоили: справки все же будут самостоятельно заказываться исполкомом, если будут квитанции об их оплате (по 3,5 тыс. руб. на каждого члена семьи), но заключать договор подряда на разработку проекта отвода земельного участка придется самим.

Текст Натальи Костко

скую городскую) землеустроительную и геодезическую службу. Затем местный исполком принял решение об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка. После этого решение снова вернулось в областную (Минскую городскую) землеустроительную и геодезическую службу для установления границ надела на местности и государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него. Для установления границ участка в натуре (на местности) мы тоже заключали договор подряда и тоже за деньги. Границы закреплялись межевыми знаками в нашем присутствии. В итоге все бумаги были оформлены в землеустроительное дело, которое вместе с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него было передано в БТИ. Кстати, за изготовление землеустроительного дела мы заплатили три базовые величины и одну базовую величину – за регистрацию. Наконец мы получили все документы!

Размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для строительства и (или) обслуживания жилого дома, устанавливается: • в городах – от 0,05 до 0,15 га включительно; • в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – от 0,15 до 0,25 га включительно.

Минчанин в пригороде: в очередь! Стоит отметить, из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске участки под строительство жилого дома предоставляются только многодетным семьям. Но минчан это ограничение если и расстроило, то не сильно. Ведь вся прелесть своего дома – в пригородном антураже. Однако раздобыть столичному жителю участок в каком-нибудь небольшом поселке или городке недалеко от Минска тоже оказалось непростым делом – местных желающих строиться хоть отбавляй. Специально для этого была разработана Инструкция о порядке очередности предоставления земельных участков гражданам Республики Беларусь в Минской области, которая утверждена решением Миноблисполкома от 24 апреля 2009 г. №417. Согласно этому документу, местные исполкомы формируют списки очередности граждан, желающих получить земельные участки для строительства домов на соответствующей территории для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов. Списков – четыре. В список №1 включаются граждане: «состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в местном исполкоме, при котором формируются списки; состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы), которые постоянно проживают и работают в населенных пунктах по месту формирования списков местными исполкомами». В список №2 входят граждане: «не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту нахождения испрашиваемых земельных участков, но состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в местном исполкоме в пределах одного района; состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы), которые в пределах одного района постоянно проживают, работают и желают получить земельные участки». То есть житель Минска, даже если он работает в Минском районе и числится на квартирном учете по месту работы, не может претендовать на включение в списки 1 и 2. Список №3 предназначен для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, независимо от места при-

101

(ст. 36 Кодекса о земле) нятия их на такой учет, за исключением подлежащих включению в списки 1, 2, 4. Включению в список №4 подлежат очередники (независимо от места постановки на квартирный учет), которые сами (либо члены их семей, совместно состоящие на квартирном учете) имеют на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения, аренды земельные участки, предоставленные для строительства домов (за исключением участков, на которых расположены жилые дома, принадлежащие гражданам на праве частной собственности, в которых они проживают (зарегистрированы по месту жительства). Если очередник (члены его семьи) ранее получил участок в том же исполкоме и произвел его отчуждение в течение пяти лет, то такой претендент также включается в список №4. Претендовать на включение в список №4 можно и в том случае, если в течение пяти лет гражданин произвел отчуждение одноквартирного, блокированного жилого дома, в том числе законсервированного незавершенного строительством, расположенного на участке, предоставленном в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, аренду. И, наконец, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий тоже попадают в список №4. Включение в списки осуществляется по решению местного исполкома исходя из даты и времени подачи гражданами заявлений.

С аукционом или без – вот в чем вопрос И все же никакое пожизненное наследуемое владение не сможет удовлетворить совершенно нормальное человеческое желание иметь участок земли в частной собственности. Сегодня земля в частную собственность приобретается согласно все тому же Указу Президента от 27 декабря 2007 г. № 667 без аукциона – теми, кто нуждается в улучшении жилищных условий, и на аукционе – всеми желающими гражданами РБ. В первом случае алгоритм действия такой же, как при получении участка в пожизненное наследуемое землевладение только с выплатой кадастровой стоимости земли.

Второй же вариант регламентируется положением «О порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений)», утвержденным постановлением Совета министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462. На аукционе гражданин имеет право приобрести любое количество наделов в любом месте вне зависимости от места своей регистрации. Аукционы проводятся областными территориальными фондами государственного имущества. Информацию о земельных участках, выставляемых на аукцион, можно получить на официальных сайтах облисполкомов. В СМИ она публикуется не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов (п. 10 Положения). Для участия в нем необходимо подать заявление, копии паспорта и платежного документа, подтверждающего внесение задатка за земельный участок. Размер задатка определяется заранее и не может превышать 10% от начальной цены предмета аукциона. Аукцион признается состоявшимся при наличии двух и более участников. Победителем становится участник, предложивший наибольшую цену. Победитель подписывает протокол о результатах аукционных торгов и вносит окончательную оплату за земельный участок по результатам аукциона, а также возмещает расходы, связанные с аукционом и подготовкой документации, необходимой для его проведения. Затем гражданин получает в исполкоме выписку из решения о предоставлении земельного участка и в течение двух месяцев должен обратиться за государственной регистрацией права на земельный участок (п.7 Указа № 667). При невыполнении данных обязанностей результаты аукциона аннулируются и внесенный победителем задаток не возвращается. Участникам аукциона, не выигравшим торги, задаток возвращается по их письменному заявлению. Опыт показывает, что если всерьез задаться целью, все получится. Дорогу осилит идущий!


102

юридическая помощь

Торговлю земельными участками усложнят Скоро продать свой ­земельный участок как незавершенное строительство можно будет только при условии наличия ­фундамента, стен, окон и крыши.

К

ак сообщил председатель Госкомимущества Георгий Кузнецов, сейчас на согласовании в Администрации президента находится проект указа о внесении изменений в указ №87, где устанавливался порядок и сроки строительства жилых домов. Новым указом будет изменен порядок консервации незавершенных объектов строительства. Эту будет сделано, чтобы прекратить торговлю государcтвенными участками, которая сейчас развернулась в Беларуси. «Сегодня нет проблем получить участки, проблема в том, что не все граждане, которые получили их, начинают строить, не все даже идут на регистрацию», – заявил председатель Госкомимущества. Многие закладывают фундамент, потом консервируют его как объект незавершенного строительства и выставляют на продажу. На самом же деле продается не объект строительства, который практически ничего не стоит, а участок. Чтобы прекратить эту торговлю, Госкомимущества выступило с инициативой о внесении изменений в законодательство. С принятием указа будет изменен порядок консервации объекта незавершенного строительства. Законсервировать объект и, соответственно, продать его потом можно будет только при наличии не только фундамента, но также стен, окон и крыши. Ожидается, что указ будет принят уже в первой половине 2011 года.

Перечень земельных участков в населенных пунктах Минского района можно найти на сайте Минского районного исполнительного комитета www.mrik.gov.by. Телефон платной справочной линии по вопросам кадастровой стоимости и налоговой базе земельного налога – 8-902-101-06-06. Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно online на www.nca.by.

капитал

103

Свободные (незанятые) земел��ные участки в населенных пунктах Минского района для строительства и обслуживания жилого дома (март 2011 года) Наименование исполкома

Местоположение з. у.

Кол-во свободных з. у.

Площадь з. у., га

Примечание

Горанский

Ляхи Лисовщина Малявки Новое Поле Черемуха д. Чачково д. Рудаки д. Звенячичи

1 1 1 23 1 1 1 1

0,15 0,15 0,15 1,8 0,15 0,1 0,15 0,15

Аукцион: д. Новое Поле – 11 д. Тейки – 1 д. Рудаки – 1 д. Чачково – 2 д. Новоселье – 1 д. Звенячичи – 1

Ждановичский

Ратомка

8

1,2

Все на аукцион

Крупицкий

аг. Крупица д. Дубинки д. Закружка д. Королина

4 2 1 1

0,6 0,3 0,15 0,15

Все на аукцион

Луговослабодской

д. Ксаверово д. Дворец д. Заямочное д. Заречье

1 1 1 1

0,2302 0,1554 0,1261 0,1158

Лошанский

д. Слобода д. Ломшино д. Криницы д. Динаровичи д. Саевщина д. Бровки (БЭРН) д. Бровки (БЭРН) д. Лошаны д. Лошаны д. Круты

2 3 2 2 1 10 5 3 4 1

0,35 0,45 0,45 0,3 0,15 2,5 1,25 0,45 0,6 0,17

Михановичский

Михановичи Гребенка Бордиловка Котяги Чуриловичи

2 2 1 2 4

0,3 0,3 0,15 0,3 0,6

Новодворский

Гатово Мацевичи

5 12

0,75 1,8

Аукцион: Гатово – 3

Петришковский

д. Петришки д. Недреска д. Новашино д. Венделево д. Липени

2 1 5 3 1

0,3 0,15 0,9 0,5 0,15

Аукцион: д. Недреска – 1 д. Новашино – 3

Роговский

д. Новый Двор п. Довбарово д. Агарки д. Бахметовка п. Слобода Латыговка Курневичи Кукелевщина Ашнарово

1 2 1 3 1 1 2 4 1

0,45 0,3 0,15 0,45 0,25 0,25 0,3 0,6 0,15

Аукцион: Курневичи – 2 Кукелевщина – 2 Ашнарово – 1

Самохваловичский

д. Белица д. Слобода д. Самохваловичи д. Валицковщина д. Тимошки д. Курневичи

8 8 2 2 1 1

1,2 1,2 0,3 0,3 0,15 0,15

Аукцион: Слобода – 3 Самохваловичи – 2

Сеницкий

аг. Сеница д. Копиевичи д. Атолино д. Щитомиричи

2 1 1 22

0,3 0,2 0,15 3,3

Аукцион – все

Хатежинский

д. Хатежино

7

1,05

Все на акцион

Юзуфовский

д. Мацки д. Жуковка д. Буцевичи д. Лысовичи д. Сады д. Юзуфово д. Масловичи

2 46 3 1 1 1 4

0,3 7,38 0,45 0,25 0,2 0,2 0,65

Аукцион: Буцевичи – 1 д. Лысовичи – 1 д. Сады – 1 д. Юзуфово – 1 д. Масловичи – 2

Заславский

г. Заславль

10

1,5

Аукцион – 8

Боровлянский

д. Дроздово д. Слободщина

8 1

1,2 0,15

Аукцион: д. Дроздово – 2

Мачулищанский

г.п. Мачулищи ул. Зеленая д. Мачулищи д. Александрово

2 1 1 7

0,28 0,09 0,18 1,06

Аукцион: г.п. Мачулищи – 1

ОстрошицкоГородокский 

д. Галица д. Буденного д. Околица

10 4 2

1,4685 0,65 0,3

Папернянский

д Касынь д. Семково д. Рахманьки д. С. Городок д. Лапоровичи д. Боровцы д. Цнянка

16 7 3 2 40 2 2

2,4 1,05 0,45 0,3 6 0,3 0,3

Аукцион: д. Ксаверово –1 д. Дворец – 1 д. Заямочное – 1 д. Заречье-1 Аукцион: д. Бровки (БЭРН) – 5 д. Лошаны – 3 д. Круты – 1

Аукцион: д. Околица – 1 Аукцион: д. Семково – 2 д. Лапоровичи – 1

Кредит стройке не навредит

Текст Натальи Костко

Обзор предложений на рынке кредитования покупки или строительства индивидуального жилого дома

В

абсолютном большинстве случаев вопрос покупки недвижимости решается с помощью кредита. Но, как известно, кредит кредиту  – рознь. Самый «сладкий» и желанный из всех возможных в нашей стране  – это, конечно же, льготный. 100% от стоимости жилья под 1% на 40 лет – не сказка ли? Но претендовать на такую государственную помощь может не каждый: специальный Указ Президента (от 14.04.2000 г. №185) требует соблюдение определенных условий. Тех, кого этот документ не обласкал своим вниманием, мы приветствуем в клубе реалистов! И можете не сомневаться – все не так

уж безнадежно. На белорусском рынке кредитования строительства или приобретения индивидуальных жилых домов тоже есть из чего выбрать. Приятно отметить, что ряд банков целенаправленно снижает процентные ставки для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. А если вдобавок речь идет о многодетной семье, то Беларусбанк готов предложить кредит под 10,5%. Для сравнения: ставки на общих основаниях колеблются от 15 до 18%. Чтобы в полной мере оценить преимущества или недостатки того или иного кредитного предложения, стоит обращать внимание не только на размер процентной ставки, но и ус-

ловия обеспечения кредита, его максимальный объем, дополнительные платежи, размер переплаты по кредиту. Кстати, последний можно рассчитать с помощью специального сервиса на сайте infobank.by в разделе кредиты на недвижимость. Так, при взятом в Беларусбанке упомянутом кредите для многодетной семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, по 10,5% на 20 лет в размере 80 млн. руб. переплата в итоге составит 84,068 млн. А в этом же банке по обычному кредиту для нуждающихся в улучшении жилищных условий по 14,5% на аналогичную сумму переплата достигнет 116,068 млн. руб.


104

капитал

капитал

На общих основаниях

Нуждающимся – особое внимание

Естественно, что кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условий выдаются на более выгодных условиях по сравнению с коммерческими. Но если семья не признана официально нуждающейся, рассчитывать придется только на такой кредит. Что касается сроков кредитов, то они варьируются довольно существенно  – от 10 до 20 лет. На 20 лет кредиты на общих основаниях предоставляют 4 банка  – Паритетбанк, БПС-Банк, Белагропромбанк и Белинвестбанк. В Беларусбанке, БПС-Банке, Белинвестбанке, Белпромстройбанке максимальный срок кредитования из-за особенностей графика погашения составит на один месяц меньше, чем обычно. В связи с этим стоит обращать внимание не только на общую стоимость кредита, но и на размер ежемесячного платежа. Банк/кредит

Белгазпромбанк/«Новоселы», на приобретение построенного жилья кредит до 15 лет

Франсабанк/кредит на приобретение построенного жилья на срок до 15 лет

Паритетбанк/кредит «Новоселье» до 20 лет

Паритетбанк/кредит на покупку и строительство недвижимости до 10 лет Беларусбанк АСБ ОАО/кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, до 15 лет БПС-Банк ОАО/кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, до 20 лет Белагропромбанк/кредит на строительство/ приобретение индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет Белвнешэкономбанк ОАО/Кредит на финансирование недвижимости до 15 лет Приорбанк/кредит на строительство или покупку квартиры/дома сроком на 5, 10, 15 лет Белинвестбанк ОАО/кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, на 20 лет

105

Ставка, %

15–16%

Примечание Кредит до 80% стоимости/залог недвижимости, поручительство – при необходимости/ставка зависит от величины собственного взноса, погашение равными долями/ставка 15–16%, но ставка по кредиту со дня его выдачи и до дня предоставления в банк договора ипотеки 17–18%/ при снятии наличных со счета, комиссия 1,5%/рассмотрение 5 дней

15,5%

Кредит до 70% от стоимости жилья/страхование/срок рассмотрения документов до 10 рабочих дней

15,5%

При строительстве индивидуального жилого дома (квартиры) – до 93% сметной стоимости строительства, но не более остаточной стоимости строительства/справка о доходах за 3 месяца/поручительство или залог/обязательно разместить гарантийный депозит в размере 10% от суммы/погашение основного долга равными долями + проценты от остатка/срок рассмотрения 10 рабочих дней

18–19%

17%

Кредит в пределах платежеспособности, до 90% стоимости жилья/ кредит до 10 лет под 18%, до 15 лет под 19%/поручители либо залог, оценка стоимости/страхование жизни/справка о доходах за 3 месяца Кредит в пределах платежеспособности, до 75% стоимости жилья/справка о доходах за 3 месяца, поручительство 2 и более физ. лиц/срок рассмотрения до 3 рабочих дней

16–17%

Кредит в пределах платежеспособности, но до 80% стоимости недвижимости – под залог либо минимум 2 поручителя/ страхование не нужно/справка о доходах за 3 месяца/ ставка зависит от того, к какой категории относится кредитополучатель/срок рассмотрения до 30 рабочих дней

17%

Сумма кредита – в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. руб., но не более 80% стоимости жилья/поручительство и/или залог/рассмотрение документов 7 дней

16–17%

17,9%

16%

Кредит в пределах платежеспособности, до 70% стоимости жилья/минимум 2 поручителя/дополнительно может быть потребован залог, страхование не нужно/справка о доходах за 3 месяца/срок рассмотрения до 5 рабочих дней Кредит на сумму от 5 тыс. долл. в эквиваленте до 150 тыс. долл./80% стоимости жилья/справка о доходах за 12 месяцев/ залог либо поручительство/срок рассмотрения 3-5 дней Кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости/справка о доходах за 3 месяца/возможно погашение равными долями/поручительство 2-5 физ. лиц, возможен доп. залог/рассмотрение до 10 дней

Потенциальным кредитополучателям нужно также помнить, что в некоторых банках оформление страховки – обязательное условие кредитного договора. Страховка требуется в Франсабанке и при кредите под залог – в Приорбанке. Для получения кредита в Франсабанке необходимо застраховать жизнь кредитополучателя, а также недвижимость – от пожара. В связи с тем, что стоимость обязательной страховки существенно влияет на итоговую стоимость кредита, мы настоятельно рекомендуем справиться об этих услугах у страховщиков.

Банк/кредит

Ставка, %

Примечание

Беларусбанк АСБ ОАО/кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий, и многодетным семьям до 20 лет

10,5%

Кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости жилья/справка о доходах за 3 месяца/поручительство 2 и более физ. лиц/срок рассмотрения до 3 рабочих дней

Беларусбанк АСБ ОАО/кредит на строительство (покупку) жилого ��омещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий, живущим и работающим в сельской местности, до 20 лет

13,5%

Кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости жилья/справка о доходах за 3 месяца/поручительство 2 и более физ. лиц/срок рассмотрения до 3 рабочих дней

Белагропромбанк/кредит на строительство/приобретение индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет

БПС-Банк ОАО/кредит на строительство или покупку квартир (долей, частей) в многоквартирном жилом доме, в том числе по договорам участия в рамках местных жилищных займов, индивидуальных жилых домов (долей,частей), строительство квартир путем приобретения жилищных облигаций застройщиков, покупку земельных участков до 20 лет Беларусбанк АСБ ОАО/кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий, до 20 лет

14%

Сумма кредита – в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. руб., но не более 80% стоимости жилья/ поручительство и/или залог, возможно предоставление отсрочки начала погашения платежа по кредиту на срок до 6 месяцев/рассмотрение документов 7 дней

14%

Сумма кредита – в пределах кредитоспособности заявителя, но не более 80% стоимости объекта недвижимости в случае принятия в обеспечение исполнения обязательств поручительства физических лиц и не более 70% стоимости объекта недвижимости в случае принятия в обеспечение исполнения обязательств данной недвижимости/справка о доходах за 3 месяца/срок рассмотрения до 10 рабочих дней

14,5%

Кредит в пределах платежеспособности, до 75% стоимости жилья/справка о доходах за 3 месяца/поручительство 2 и более физ. лиц/срок рассмотрения до 3 рабочих дней

Дороговизна банковских кредитов – миф? У нас стало привычным сетовать на дороговизну банковских кредитов. Мол, вот в Европе, например, кредиты намного дешевле. Да, ставки там находятся на уровне 4-6% в зависимости от страны и условий ипотеки. Белорусские заемщики могут рассчитывать на 15-16% при сроке кредитования до 20 лет и от 18% – на более долгосрочные коммерческие кредиты. С учетом даже официальной инфляции (около 11%) получается, что разница в ставках не такая и большая – всего несколько процентов. А вот срок кредитования имеет больший вес, поскольку он существенно влияет на размер ежемесячного платежа. По принципу «меньше срок – больше платеж в месяц». Сроком до 25 лет кредит сегодня предоставляют только Банк ВТБ (Беларусь) и Белросбанк. Причем эти продукты не распространяются на кредитование строительства и покупки индивидуального жилого дома. В целом же получается, что дороговизна кредитов – это в определенной степени миф. Но зиждется он на вполне реальных причинах – сумасшедшей, по отношению к доходам населения, цене на квадратный метр и относительно небольших сроках кредитования. Действительно, даже взяв самый дешевый коммерческий кредит, в месяц вы будете вынуждены платить почти 2 млн. руб. Это по силам пока только состоятельным семьям. В материале использованы данные сайта www.infobank.by.


106

нестандарт

нестандарт

Хабитат 67, Канада

Библиотека Канзас-Сити, США

Жизнь в кубе В 1967 году в Канаде состоялась одна из самых крупных мировых выставок того времени – Экспо 67. Главной ее сенсацией стал Хабитат 67 – дом, построенный к началу экспозиции. Основой строения является куб. 354 куба, поставленные друг на друга, позволили создать это серое (по цвету, а не по сути) здание со 146 квартирами, парящими между небом и землей, между городом и реками, между зеленью и светом. В материальном смысле куб – символ стабильности. Что касается его мистического значения, то он является символом мудрости, истины и нравственного совершенства.

107

WonderWorks, США

Апартаменты Возоко, Голландия

Сразу видно – библиотека Публичная библиотека, расположенная в самом центре Канзас-Сити, США, является одним из первых проектов, направленных на восстановление самого города и его исторической и туристической ценности. Местным жителям было предложено помочь подобрать самые известные книги, которые как-то связаны с названием Канзас-Сити. Эти издания включены в инновационный дизайн Центральной городской библиотеки, чтобы стимулировать ее посещение.

Апартаменты Возоко Из этого дома в Голландии как будто хотят сбежать некоторые квартиры. Еще он похож на комод с выдвинутыми ящиками. И при всем при этом – он выстроен именно так, чтобы соблюсти нормы архитектуры. Местное законодательство предусматривает определенные параметры освещенности. Когда проектировали дом, оказалось, что только 87 из задуманных 100 квартир получат должное освещение. И тогда архитекторы решили – остальные 13, что на северной и восточной сторонах, во что бы то ни стало подставить солнцу. Их вынесли вперед на консолях так, что вид их совершенно невероятен. Выступающие блоки обшили деревом, а балконы сделали прозрачными. Балконы тоже неравной длины, как будто из ящиков выдвинули еще ящики. И вот еще один парадокс Апартаментов Возоко – это веселенькое здание построено для… пожилых жителей Амстердама. Так, видимо, архитекторы позаботились о том, чтобы люди в возрасте не испытывали тоски и скуки.

Дом Фридриха Хундертвассера, Австрия

Цветной дом в Вене Австрийский архитектор Фридрих Хундертвассер славен своими необычными проектами, этот дом – один из них. В нем не найти двух окон одной формы и размера. Здание имеет неровные стены, его фасад расчерчен асимметричными четырехугольниками. Пол выглядит, как лесные тропинки, а вокруг дома и на нем полно разнообразной растительности. Несмотря на дороговизну квартир (жилье одно из самых дорогих в Вене), отбоя от квартиросъемщиков нет. Только вот трудно жить посреди такого буйства фантазии – неровный пол быстро выводит из себя, к тому же здание постоянно окружено туристами.

«Кривой дом», Польша

Вверх тормашками Внешне WonderWorks являл бы собой вполне благообразное здание в стиле неоклассицизма, если б только не было перевернуто с ног на голову и не выглядело подобно жертве землетрясения. Внешность вполне соответствует внутреннему содержанию. WonderWorks – это парк развлечений в городе Пиджен Фордж (Теннеси, США). И землетрясение – одно из мероприятий (посетители могут почувствовать себя жертвами землетрясения силой в 5,3 балла). Вниманию публики предлагаются и прочие стихийные бедствия. А всего там – около 150 интерактивных развлечений, расположенных на площади 18 тысяч квадратных метров.

«Кривой дом» в Сопоте Проект его был разработан знаменитым польским архитектором Яном Мартином Сзенсером, который также широко известен в Польше своими иллюстрациями к детским книжкам, и Пером Далбергом, шведским художником. «Кривой дом» представляет собой не отдельно стоящее строение, а является крылом построенного ранее торгового центра, таким образом, попасть внутрь этого чудного дома можно как через персональный «кривой» вход, так и через торговый центр. Несмотря на несимметричный дизайн, здание отлично вписывается в архитектурные требования градостроительства, уровни этажей и высота крыши ничем не отличаются от соседних домов. Изначально оно планировалось трехэтажным, но в итоге добавился вполне пригодный для обитания чердак. Строительство «Кривого дома» началась в январе 2003 года, а в декабре того же года оно уже радовало взор местных жителей и туристов.


108

К

практикум

акую канализационную систему можно устанавливать вблизи водоема?

Если водоем не расположен в водоохранной зоне, то биологическое очистное сооружение с несколькими ступенями очистки будет оптимальным выбором. В таких установках вся очистка стоков протекает в одном резервуаре, включающем несколько камер. Первый отсек представляет собой септик и призван удалять из сточных вод жир, взвешенные частицы и плавающие пленки. После этого осветленная вода направляется в следующий блок биологической очистки, где происходит биохимическое окисление стоков. На третьей стадии отстаивается ил. В некоторых системах внутри выпускной трубы есть специальная камера хлорирования. Этот этап обработки стоков обязателен перед сливом в водоемы и реки. Очищенные сточные воды поступают в сборнораспределительный колодец, а оттуда с помощью дренажного насоса перекачиваются в водоем и на рельеф местности. Если же ваш участок находится в водоохранной зоне, то единственная разрешенная система – это накопительный септик.

практикум

Ч

то входит в стандартную, а что в дополнительную комплектацию секционных ворот?

Стандартная комплектация секционных ворот производства «АКМА групп» (см. стр. 52) включает в себя полотно в сборе, комплект направляющих для стандартного типа монтажа, торсионный вал с пружинами с ресурсом 25 тыс. циклов, пружинный засов, двухстороннюю ручку и канат для опускания полотна ворот, устройство блокировки вала при поломке пружины. Дополнительная может включать следующие компоненты: ригельный замок с алюминиевой внешней ручкой, фальш-панель для частичного перекрытия проема, электропривод с системой дистанционного управления, систему разблокировки электропривода, коммутационный набор, остекление полотна ворот, калитку.

Д

ля чего нужно оставлять продухи в цоколе?

У

часток ��асположен в зоне глинистых почв, уровень грунтовых вод выше 0,5 м. Какой фундамент надежнее в данных условиях? Глинистые грунты относятся к типу пучинистых (см. стр. 23). Все дело в том, что при повышенной влажности и низкой температуре такие почвы промерзают. Вода, содержащаяся в них, превращается в лед и увеличивается в объеме приблизительно на 10%. Возникает подъем (пучение) слоев почвы в пределах глубины промерзания. Грунт стремится вытолкнуть фундамент из земли в зимний период и, наоборот, «затягивает» его при таянии льда весной. Наиболее надежный и оптимальный по материальным затратам в этом случае будет столбчаторостверковый фундамент. В тяжелом грунте бурят скважины на глубину ниже уровня промерзания и желательно с обратной конусностью (нижний диаметр самый большой). В них устанавливают арматуру и заливают бетоном расширенную часть, после чего опускают толевую «рубашку». Такие столбы заканчиваются сверху ростверком, отлитым над землей в обычной дощатой опалубке.

Продухи представляют собой небольшие отверстия, которые устраивают не только в цоколях, но и в стенах и перекрытиях здания, и предназначены они для естественной вентиляции замкнутых пространств сооружения с целью предотвращения образования сырости, грибка и плесени. Продухи в цоколе делают размером не менее 25х25 см и на расстоянии 400-500 см друг от друга. Если же дом расположен в низине, то необходимо увеличить количество продухов. Но главное – в организации системы продухов надо предусмотреть, чтобы подпольное помещение проветривалось со всех четырех сторон. Частая ошибка – отсутствие продухов в ленте цоколя, проходящей под перегородками, что приводит к образованию непроветриваемых «мертвых зон». Чтобы не допустить в подпол нежелательных гостей – мышей, кошек и других животных, необходимо установить на продухи заградительные решетки.

К

акие материалы подойдут для отделки навесного вентилируемого фасада?

Выбор облицовки для вентилируемого фасада довольно широк. Натуральный камень применяется редко из-за высокой цены и неравномерности цвета. Агломерат, на вид не отличимый от гранита или мрамора, да и стоящий дешевле, намного популярнее. Часто применяют керамогранит, который красив и долговечен, правда, имеет большую массу и не слишком насыщенные цвета. Фиброцементные плиты, которые изготавливают из цемента с минеральными наполнителями и окрашивают либо покрывают каменной крошкой, легки, но по прочности и долговечности проигрывают описанным выше материалам. Еще один вариант отделки — алюминиевые панели, состоящие из двух листов металла и полимерной прослойки между ними. Поверхность изделий обязательно окрашивают, чтобы защитить металл от окисления. Наконец, один из самых недорогих материалов – кассеты из оцинкованной стали. Они отличаются малой массой, но прочность и долговечность красочного покрытия оставляют желать лучшего. Хороший выбор – система вентилируемых фасадов Scanroc (см. стр. 18), состоящая из несущих гальванизированных профилей, крепежных элементов и фасадного камня. Монтаж ее не содержит мокрых процессов, поэтому может осуществляться круглогодично. Стены «дышат», то есть система обеспечивает выход влаги из помещений (в отличие от других видов утепления), соответственно, не требует дополнительных решений по вентиляции. Уменьшает уровень шума на 25%, экономит деньги на отоплении и кондиционировании здания. Камень Scanroc имеет широкую цветовую гамму, внешний вид имитирует расшивку под кирпич. Жизненный цикл системы рассчитан на 100 лет эксплуатации в самых жестких климатических условиях, она не подвержена усадке и сейсмическим воздействиям.

К

109

акой вариант уплотнения бревен в срубе выбрать?

Отечественные и зарубежные производители предлагает множество утеплителей для деревянных домов и бань: из натурального льна, распушенной древесины сосны и ели, стеклянного штапельного волокна, льняные и льноджутовые материалы, мох, уплотнители из вспененного и экструдированного полиэтилена и ленты на базе пенополиуретана. Чаще всего используют лен и произведенную на его основе продукцию. Он легко выводит из помещения влажность, кроме того, безопасен для здоровья людей – с ним можно работать без защитных средств для глаз, кожи и дыхательных путей. Из инновационных материалов отметим уплотнители из натуральной шерсти Klimalan (см. стр. 64). Он представляет собой натуральную овечью шерсть, подготовленную для использования в деревянном домостроении. Уплотнитель уменьшает перепады температуры и влажности, приглушает звуки, возникающие в воздухе и конструкциях, а также снижает количество загрязнителей, токсинов и запахов.


110

контакты Бани, сауны

контакты ||www.grandtech.by ||www.combelplus.com УНП 190918221

СаунаСтройКомпани, OOО Продажа печей как дровяных, так и электрических, оборудования для хамамов, инфракрасных кабин для квартир, офисов и загородных домов. Изготовление финских, русских и турецких саун под заказ и всех аксессуаров к бане

||Минск, ул. Уманская, 54, ТЦ GLOBO ||пав. 108, цокольный этаж ||(017) 220-49-27/28 ||факс (017) 220-49-28 ||(029) 150-49-27 velcom ||(029) 877-12-86 МТС ||(017) 220-49-28 ||www.elitsauna.by УНП 191171142

Вентилируемые фасады ТАН СТРОЙ, ЧСУП Официальный дилер в РБ Вентилируемые фасадные системы «Сканрок»

Газовые котлы

ВЕЛЮКС Мансардные Окна, ИП

Солнечные коллекторы. Тепловые насосы

Продажа мансардных окон VELUX (производство Дании)

||Минск, ул. Я.Купалы, 25, оф. 201 ||(017) 328-68-64 ||(017) 328- 68-61 ||www.junkers.by УНП 101578181

Дизайн-студии

||Минск, ул. Красная, 15, оф. 34 ||(017) 288-25-48 ||(017) 284-33-74 ||(017) 310-10-18 ||(017) 349-25-48 velcom ||(029) 603-88-63 life:) ||(029) 580-10-18 МТС ||www.acma.by

Nota Bene, дизайн-студия авторских интерьеров

2. Архитектурное и концептуальное проектирование. 3. Профильный консалтинг и авторское сопровождение проекта

||Минск, ул. Стариновская, 35, оф. 6Н ||(017) 265-72-54 ||(029) 110-30-30 ||info@nota.by ||www.nota.by

ОДО «Дизайн-студия «Nota Bene», УНП 190819368

Лестницы

УНП 190288147

AДK Электро, ОДО Лестницы

- въездные уличные ворота и калитки,

||Минск, ул. Димитрова, 5, 12 ||(017) 222-27-52 ||(017) 209-47-05 ||www.adk.by

- рольставни и рольворота,

УНП 190843789

АльфаСклад, ЗАО - ворота гаражные секционные,

- маркизы, - автоматика для ворот и аксессуары

||(029) 386-76-82 ||Минск, ул. Уборевича, 176, оф. 3 ||(здание гипермаркета Prostore-Чижовка) ||alfasklad.by УНП 191114352

ТРАДИКО Лестницы любых типов. Проект, монтаж, 2 года гарантии. Перила, балюстрады, ограждения, любые конструкции из нержавеющей стали и алюминия. Шефмонтаж, консультации (017) 248-40-39 (029) 318-15-66 (029) 643-26-81 (029) 501-47-76 www.tradico.by

Мебель

Гранд-Автоматикс, OOO Секционные и сдвижные ворота, роллеты

||Минск, ул. Я. Коласа, д.7, пом. 2Н (пом. 2) ||(017) 202-13-25 ||(017) 202-13-66

УНП 800013811

Фиоктис – XXI век, COOO Производство и установка окон, дверей, перегородок, витражей из ПВХ и алюминия.

||Минск, ул. Димитрова, 5, 12 ||(017) 222-27-52 ||(017) 209-47-05 ||www.adk.by УНП 190843789

Порто – порто, салон мебели Светильники из Европы

||Минск, пр. Машерова, 9 ||(017) 335-21-31 ||(029) 557-00-27 ||www.porto-porto.by

Порто – порто, салон мебели Широкий выбор мебели, кухонь. Текстиль. Аксессуары. Кованая мебель. Коллекции мебели и аксессуаров, выполненные в технике горячей ковки, придают очарование и за-

УНП 190786935

Окна ДА, ООО Оконные конструкции из ПВХ-профилей. Оконные конструкции из алюминия. Противодымные двери. Собственное производство и собственный монтаж Минск, ул. Энгельса, 34, оф. 111 (017) 328-61-01 (029) 128-61-01 info@okna-da.by www.okna-da.by

Орбита ЛТД, СП ООО Изготовление, доставка и установка окон, дверей, офисных перегородок из ПВХ-профиля Минск, пл. Победы, ул. Киселева, 4 (017) 288-26-27 (017) 288-17-77 (017) 284-43-99 www.orbita.by office@orbita.by

РДК – Инвест, ОДО

теплоизоляционные материалы: минеральная вата Paroc (Литва, Польша);

||Минск, ул. Уручская, д. 21, комн. 212 ||(017) 266-06-34, (029) 629-09-86 ||(029) 637-47-53 ||www.rdk-invest.com унп 190799594

Расчет, подбор, монтаж, обслуживание

УНП 190606511

Садовая техника. Автополив

Стройминералпрогресс, УП гидроизоляция: Siplast (Франция), Icopal (Финляндия) , «Икопал» (Россия);

Пиломатериалы, срубы из профилированного бруса, строительные работы

Отопление, водоснабжение, канализация, фильтрация.

УНП 191268365

УНП 190369926

битумная черепица: Siplast (Франция), Icopal (Финляндия);

||Минск, ул. Соломенная, 23, комн. 3-к ||(029) 657-40-05, ||факс (017) 285-35-22 ||www.archipelag.by ||www.stridex.by

||Минск, ул. Тимирязева, 65Б, оф. 201 ||(017) 205-99-58 ||(033) 335-99-58 ||(029) 385-99-58 ||www.svoydom.by

||Минск, ул. Шаранговича, 19, оф. 657 ||(017) 259-01-22, (029) 654-72- 05 ||www.remmers.by

унп 690244317

СТРАЙДЭКС, ООО

ОКНА №1 Изготовление и монтаж окон из ПВХ и дерева, жалюзи, москитных сеток, установка роллет и гаражных ворот, межкомнатных дверей Минск, 2-й пер. Васнецова, д.11 (017) 285-44-84 (017) 217-48-18 (029) 151-33-33 (029) 269-23-23 Okna08@mail.ru www.okno.by

||Минский район, п. Колодищи, ||ул. Минская, 5 ||(029) 650-23-73, (017) 508-13-60/61 ||www.adchome.by

Продажа готовых проектов домов

Свой дом, ООО

||Минск, ул. Корвата, 73 ||корп. 1, к. 3, a/я 77 ||(017) 385-10-00 ||(029) 150-74-54 ||www.evald-bel.com

Дом с отделкой «под ключ». Индивидуальное проектирование, дизайн-проект, согласование, строительство

Отопление

УНП 190557871

Эвальд, OOO

АДС - сервис, ОДО

УНП 191263705

||Минск, ул. Сурганова, 1 ||корп. 2, оф. 211 ||(017) 284-04-04 ||www.vetraz.by

Поставщики системных комплектующих Schuko для окон и дверей ПВХ со склада в Минске

Гидроизоляция. Наливные полы. Системы продуктов для отделки фасадов. Специальные строительные материалы

AДK Электро, ОДО Дизайнерское, системное, техническое освещение.

Противопожарные конструкции

1. Дизайн и проектирование интерьеров коммерческой, торговой и частной недвижимости.

Ворота, роллеты, шлагбаумы

||Минск, ул. П. Бровки, 8А, оф. 12 ||(017) 217-73-85 ||(017) 286-77-08 ||www.velux.by

Строительство домов. Проектирование Реммерс Бел, ИЧТУП

Электротехническая продукция.

Газовые водонагреватели. Твердотопливные котлы.

УНП 191124898

АкмаГрупп, ООО

Окна

Robert Bosch AG, АО Представительство в Республике Беларусь (Австрия)

||Минск, ул. Минина, 1, оф. 7 ||(017) 220-74-06 ||(044) 476-48-32 ||www.scanroc.by

Ворота, роллеты

||Минск, пр. Машерова, 9 ||(017) 335-21-31 ||(029) 557-00-27 ||www.porto-porto.by УНП 191263705

Настенные котлы. Конденсационные котлы. Напольные котлы.

Освещение

городному дому, и городской квартире: банкетки, кровати, столы, стулья, зеркала в кованой раме, аксессуары

Функе – Бел, ЧП Дома. Бани. Беседки. Проектирование и строительство сооружений любой сложности из оцилиндрованного бревна

||(029) 655-11-33 ||(029) 684-37-03 ||funke-bel@tut.by ||www.funkebel.ru унп 190843975

крепежные элементы Ejot; пароизоляция: Juta (Чехия); мансардные окна : Velux; насосы Grundfos; подложка под паркетную и ламинированную доску Icopal Parkolag

||Минск, ул. Платонова, д. 34, ком. 312 ||(017) 331-50-42, (017) 292-83-33 ||www.stroymp.by УНП 190378179

фундаменты

ФУНДЭКС, OOO Возведением фундамента с использованием винтовых свай

||Минск, ул. Кальварийская, 60 ||(017) 254-75-39 ||www.fundex.biz УНП 191301472

штукатурки, краски

Стройматериалы Краски, лаки, эмали

Автополив, УП Проектирование, монтаж и обслуживание автоматической системы полива

Представительство АО Teknos

ДианаЗапад, ЧП

||(029) 3-580-540 ||(029) 6-580-540 ||(029) 7-580-540 ||www.avtopoliv.by ||info@avtopoliv.by

- битумная черепица торговой марки Ruflex (завод Katepal OY, Финляндия)

УНП 690253218

- водосточная система Ruplast (Россия)

- комплектующие для скатных кровель - плиты ОSB-3 Kronopol (Польша), Egger (Германия)

Широкий ассортимент лакокрасочной продукции как для профессионалов, так и для розничных покупателей

||Минск, ул. Киселева, д. 55, оф. 12 ||(017) 237-43-36, (017) 237-48-92 ||www.teknos.com УНП 102345885

- вентиляция Sk Tuote OY (Финляндия) - подкровельные пленки Juta (Чехия)

Мастер Гарден, ЧП Оборудование и инвентарь для полива. Автоматический полив газонов и садов. Режущий инструмент. Садовый инвентарь. Насосы. Электро - и аккумуляторная техника. Техника для строительства и ухода за ним. Декоративное освещение

||Минск, ул. Физкультурная, 3 ||(017) 297-33-66, 297-33-67, 291-47-46 ||Салон–магазин ||Минск, ул. Богдановича, 130 ||(017) 202-05-00, 262-27-00 ||www.mastergarden.by УНП 190252909

||Минск, ул. Тепличная, 1, оф. 9 ||(017) 265-05-75/76/77 ||(029) 141-40-43/63 ||www.ruflex.by УНП 190994047

Мастертайл,ООО Метробонд, мягкая кровля IKO, керамическая черепица, клинкерный кирпич, гидро-пароизоляционные подкровельные пленки, клинкерная плитка. На складе! Акции, Скидки

||Минск, ул. Восточная, 133, 204 ||(017) 281-66-33 ||(017) 262-99-20 ||www.mastertile.by УНП 190575405

Спортмедсистемс, ЗАО Краски «Вега» – общего назначения, по дереву, по металлу, структурная, моющаяся. Декоративные штукатурки – мозаичная, шагрень, декор, рельеф, моделирующая. Акриловые грунтовки – антикоррозионная , проникающая, прайм

||Минск, пл. Свободы, 2-10 ||(017) 344-31-10, (017) 344-30-21 ||(044) 764-26-02 ||www.vegaland.by УНП 101482164

111


112

контакты

Читайте в следующем номере: Рекламно-информационное издание № 1(1) 2011 Главный редактор Зоя Васильева

архитектура

Шеф-редактор Станислав Журавлевич

Автономное плавание

функциональность и практичность дома в скандинавском стиле

Художественный редактор Елена Логвина Отдел рекламы: Екатерина Сауть (начальник отдела), Любовь Романюк e-mail: dom@majordom.by Дизайн и верстка Наталья Шукова, Ольга Ященко Учредитель и издатель ООО «РЕ МАЖОР», 220005, Минск, ул. В. Хоружей, 1а, комн. 610

строительство

Директор Екатерина Скрипкина

Важнейшие моменты и нюансы гидроизоляции фундаментов

Адрес редакции: 220005, Минск, ул. В. Хоружей, 1а, комн. 610

Как за каменной стеной

e-mail: info@majordom.by

из чего построить дом – блок, кирпич или сэндвич-панели?

(017) 286-30-81(82) (029) 603-07-60, 615-16-16

Распространение журнала: реализация через систему «Союзпечати» и розничную сеть, продажа в супермаркетах РБ ООО ­«РЭМ-ИНФО» (017) 297-92-74 Перепечатка и цитирование материалов, использование их в любой форме возможны только с письменного разрешения редакции. Ссылка на журнал при перепечатке обязательна.

умный дом

Круиз-контроль

инженерные системы для частного домостроения

Редакция оставляет за собой право не вступать в переписку. Рукописи не возвращаются и не рецензируются. Материалы со знаком «Р» публикуются на правах рекламы. Ответственность за достоверность информации несут рекламодатели.

Наука о современной кровле

выбор кровельных материалов для загородного дома

Издание зарегистрировано Министерством информации Республики Беларусь. Свидетельство о регистрации № 1422 от 1.03.2011 г. Подписано в печать 2.03.2011 г.

нестандарт

Черная кошка, белый кот дом Эмира Кустурицы

Отпечатано в типографии ООО «Юстмаж» 220103, Республика Беларусь, Минск, ул. Калиновского, 6, Г4/К, комн. 201 (ЛП № 02330/0552734 от 31.12.2009 г.) Заказ №

. Тираж 8 000 экз.

© ООО «РЕ МАЖОР», 2011

конструкции

Все цены, указанные в журнале, не являются рекламной информацией и точным отражением коммерческих предложений торговых предприятий. Они приведены для более полного информирования читателей о представленных продуктах, в том числе и об их ценовых категориях.



ДомЪ (март 2011)