Magic Arena

MAGIC ARENA KULTUR – KONSERTER – UNDERVISNING - SKOLE - KONFERANSER – EVENTS – MESSER

N

O

R

W

A

Y

2 | MAGIC ARENA

«GAMLEBYEN» TRANSFORMERES «Gamlebyen» i Vågsbunnen er Bergens vugge i kulturhistorisk forstand.

De siste årene er det utført en rekke positive tiltak i offentlig og privat regi.

Magic Arena i gamle Tanks skole vil være en viktig del av et transformasjonsprosjekt for en bydel som sårt trenger byutvikling og nye kvaliteter.

Rustes opp Bankgatekvartalet Hotel Opus XVI

Aktiv etablering av serveringssteder Skostredet

Litteraturhuset Opprusting av bakplassen Pallas Eiendom med allmenning og publikumsaktiviteter

Magic Arena

N

O

R

W

A

Y

Nytt hotell Domkirkegaten 2,5 dekar

MAGIC ARENA | 3

Rehabilitering Korskirkekvartalet hotell & serveringsteder

Rehabilitering Korskirkealmenningen

Gymbygget

Skoleplass

Hovedhus

Fensalen Opprustning Kong Oscarsgate & Domkirkealmenningen

4 | MAGIC ARENA

EN BYDEL MED BEHOV FOR NYE KVALITETER Domkirkegaten og omegn pr. dags dato

MAGIC ARENA | 5

Skostredet/Ă˜stre skostredet og omegn pr. dags dato

6 | MAGIC ARENA

”

ET BYUTVIKLINGSPROSJEKT N

Det er et politisk ønske å skape mer vitalitet i denne delen av byen og knytte det også mer opp til de planer som ligger for Fisketorget og området rundt.

verdier tilbake til byen i form av byutvikling, kultur, opplevelser og reiseliv som er satsingsområder for å skape en visjonær og fremtidsrettet by.

Det grønne verdigrunnlaget: Kulturarenaen svarer på utfordringer for området samt andre politiske føringer for «gåbyen». Parkeringsplasser tas vekk og hovedgaten Kong Oscarsgate er utviklet med tanke på mindre trafikk. Arenaen i seg selv har ikke behov for motorisert tilkomst for de besøkende. Magic Arena er tilrettelagt for kollektiv tilkomst med kort gangavstand til Bybanen, busstraseer og lokalbåter.

Det er også kort gangavstand til attraksjoner og severdigheter samt overnatting, bespisning og handel i området. Altså; Magic Arena vil tilby Bergen miljøvennlige og bærekraftige løsninger. Utvilsomt vil arenaen skape en ekstra attraksjonskraft for Bergen sentrum.

Magic Arena vil skape daglige aktiviteter og åpne området opp for allmennheten. Taket på arenaen skaper utsyn og ro og kan bli et virkelig aktivum for hele området.

Utviklingen av Magic Arena er ikke et eiendomsprosjekt alene, men et konsept som bidrar til transformasjon for å utvikle Vågsbunnen i sin helhet.

Arenaen som utvikles i privat regi søker å generere

R

W

A

Y

Magic Norway AS er konsernselskapet for en rekke selskaper innen handel, hoteller, servering og næringseiendommer.

Selskapet er eid av en familie som har drevet handel i Bergen i 5 generasjoner.

Prosjektet vil styrke den kulturelle kapital for hele området.

Magic Arena løfter opp et utrangert og falleferdig skolebygg og tilfører moderne design i et følsomt område. Det er ellers skjedd mye positivt i offentlig og privat regi i området.

O

Prosjektet forsterker hele områdets kvaliteter og reduserer det som nå er visuelt negativt i området.

Prosjektet knytter sammen Vågsbunnen, det populære området Skostredet og Kong Oscarsgate som nå er blitt så bra.

Magic Arena viser god oppgaveforståelse for bygg i tilknytning til kulturminner og tilfører faktorer som er nytt og bra. Prosjektet vil skape et godt omdømme for Bergen sentrum og styrke den kulturelle kapital for hele området.

Magic Norway ønsker å investere aktivt og vesentlig med lokal kapital og lokalt eierskap i Bergen innen handel, kultur, opplevelser og reiseliv i årene som kommer.

Vi ønsker å legge inn elementer som styrker attraksjonskraften og gir positive overrislingseffekter til hele sentrum.

Vi ønsker å skape arbeidsplasser, styrke handelen, være en aktiv bidragsyter for byutvikling og bidra med lokal kapital og engasjement.

Altså; vi vil være med å utvikle Bergen – i Bergen, for Bergen og av Bergen!

Arenaen er holdt i en «lett», estetisk arkitektur, er åpent og transparent med lydisolerte glassflater.

Tom Rune Pedersen

Ole Warberg

Styreleder

Konserndirektør

8 | MAGICARENA

MAGIC ARENA SVARER TIL BERGENS BEHOV

EN ARENA SOM BERGEN VIRKELIG HAR BEHOV FOR

Frank Nes Daglig leder Bergen Live AS

Det er en uttalt strategi at Bergen skal styrke seg som kultur- og opplevelsesby. Dette er viktig både for de som virker og bor i Bergensregionen, men også viktig for å skape flere tilreisende ved å øke attraksjonskraften.

N

O

R

W

A

Y

Med de planer som nå foreligger for Vågsbunnen i Magic Arena, ser vi at størrelse , allsidighet og innhold utvilsomt dekker et behov som Bergen og sentrum har. Magic Arena vil utvilsomt gjøre Bergen mer relevant og attraktiv som konsert- og eventarena. At arenaen også er plassert så sentralt midt i sentrum med kort vei til alle offentlige kommunikasjoner og i nærhet til overnattingssteder og andre kulturtilbud, vil bli en ekstra stor fordel for Bergen som by.

Vi ønsker prosjektet lykke til!

VIL GJØRE BERGEN MER ATTRAKTIV SOM DESTINASJON

Magic Arena svarer til en rekke udekkede behov på arenasiden i Bergen.

Arenaen vil også gjøre Bergen sentrum mer attraktiv som møtested, den vil øke handelen og gjøre byen mer tilgjengelig og attraktiv å besøke.

Vi er blitt forelagt planene for Magic Arena som skal utvikles av Magic Norway.

Det har skjedd en meget positiv utvikling på hele kulturfronten i Bergen de siste årene. I konsertsammenheng er det skapt aktiviteter som er positive for oss som bor i Bergensregionen, men også for alle tilreisende. Med tanke på at Bergen også har et større potensial, er det helt klart at Bergen har en del mangler på arenasiden.

Anders Nyland Reiselivsdirektør i Bergen Reiselivslag

Bergen har hatt en positiv utvikling på antall tilreisende gjennom mange år, hele året. Over en 5 års periode er det investert nesten 12 milliarder kroner i ny terminal på Flesland, nye ferger og flere tusen nye hotellrom. Bergen er rigget for en bærekraftig vekst og vi har muligheter for å doble verdien av kultur og reiseliv de kommende årene. Økt tilgjengelighet sammen med økt kapasitet på overnattingssiden til Bergen gir byen et stort potensiale. En annen viktig faktor for økt verdiskaping er å styrke Bergens attraksjonskraft. Med dette vil vi gi de besøkende en god grunn for å besøke Bergen ved at gamle attraksjoner og severdigheter utvikles og nye skapes.

I en utsatt konkurranse situasjon har Bergen en del mangler på sentrale arenaer som kan være allsidig i bruk. Dette gjelder på flere områder, også innen konferanser, kongresser og messer. Med Magic Arena sin sentrale plassering, høye og allsidige kapasitet og gode tilgjengelighet midt i bybildet, er vi sikker på at Bergen vil få styrket sin konkurransekraft når prosjektet blir realisert. Vi ønsker Magic Norway lykke til Magic Arena!

MAGIC ARENA | 9

VI MÅ FINNE ET NYTT STED FOR PEPPERKAKEBYEN! Bergen sentrum har i snart 1.000 år vært Vestlandets største og viktigste møtested. Hovedgrunnen til å møtes i det historiske sentrum har i alle år vært basert på handel. Bergen Sentrum AS´formål er å sikre og videreutvikle rammebetingelsene for næringsdrift i Bergen sentrum, herunder handel, servering, kultur og opplevelser.

Steinar Kristoffersen Daglig leder, Bergen Sentrum AS

Bergen sentrums rolle som samlende regionsenter er under sterkt press, i hovedsak som følge av en rekke byspredende, sentrumsnedbyggende, politiske beslutninger gjennom de siste 30-40 år. Resultatene av dette viser seg stadig mer tydelig ved at stadig større deler av Bergens historiske bygningsmasser i sentrum forfaller. Etter vår oppfatning er Bergens autensitet som attraktiv, genuin historisk by i spill.

For å motvirke at det historiske bysenteret smuldrer opp, er det behov for økt aktivitetsnivå i sentrum hele året. Bergen Sentrum arbeider for økt aktivitet hver dag, hele året, men vi legger for tiden spesiell vekt på den tiden av året da grunnlaget for næringsdrift er spesielt utsatt, i vinterhalvåret. Pepperkakebyen, Bergen Julemarked og arbeidet med en lysfestival er eksempler på delprosjekter som kan bidra til å motvirke utviklingen, likevel kun i begrenset grad.

Pepperkakebyen, som siden 1991 er bygget opp til å bli verdens største attraksjon av sitt slag, vil innen kort tid være husløs. I stedet for å bli husløs, trenger og fortjener den utviklingsmuligheter i form av større, faste lokaler. I tilfelle faste, egnede lokaler kan skaffes, vil den kunne bidra enda sterkere til å motvirke uheldig utvikling i sentrum.

Vi er blitt forespurt om varig plassering for Pepperkakebyen i det nye Tanks Kulturarena. Bergen Sentrum AS stiller seg svært positiv til dette, forutsatt at lokalene kan ivareta Pepperkakebyens behov for egnede, store nok arealer, god infrastruktur for bevegelseshemmede og økonomisk overkommelige ordninger mht. husleie og felleskostnader. Isolert sett vil en slik arena for konserter, events, messer og konferanser midt i det historiske sentrum kunne bli svært verdifull for byen. Vi følger spent med på prosjektet og ønsker utviklerne lykke til!

10 | MAGIC ARENA

EN FELLES UTVIKLING AV VÅGSBUNNEN

2 PROSJEKTER – FELLES MÅL De to eiendomsbesitterene Pallas Eiendom AS og Magic Norway AS som hver for seg eier en rekke eiendommer i Vågsbunnen, ønsker å bidra til at området får en positiv kvalitetsheving.

Deler av gatenettet i området er oppgradert og det er kommet Litteraturhus, serveringssteder, hoteller og handelsbedrifter som alle har bidratt positivt.

På den innerste biten mellom Domkirkegaten og Skostredet har begge selskapene omforente planer om å transformere et slitent og falleferdig område til å bli en positiv attraksjon for hele Vågsbunnen og Bergen som helhet.

Planene omfatter et nytt hotell, en kulturarena og en åpen og innbydende allmenning med ulike publikumstilbud.

”

En positiv attraksjon for hele Vågsbunnen og Bergen som helhet

Magic Arena vil bli en allsidig arena som vil være vertskap for konserter, events, kultur aktiviteter, undervisning, skole, dagbarnehage, konferanser, kongresser, selskaper og messer.

• Hovedsalen «Tanks» er på x m2 med kapasitet x personer på en konsert.

• Hovedbygningen «Pekestokken» er over 3 etasjer og vil inneholde serveringstilbud i forbindelse med arrangementer, øvingsrom, undervisning, galleri og møterom. Samt toaletter, garderober og lagerrom.

• «Gymmen» som er bygningsmassen mot Skostredet vil inneholde ulike kulturtilbud, undervisning, småscener, møterom og fellesrom.

• «Taket» vil være et åpent og grønt publikumsområde som kan nyttes til mindre forestillinger som teater og ulike presentasjoner. Her kan man i en lun krok nyte utsikten og ta inn pulsen på verdensarvområdet

MAGIC ARENA | 11

FAKTA MAGIC ARENA «TANKS» Hovedsalen, størrelse x m2 • Scene, heisbar, 6 x x y x z m • Kapasitet - konsert stående x personer - konsert sittende x personer - bespisning x personer - bespisning vrimle x personer

«PEKESTOKKEN» Hovedbygningen, størrelse publikum x m2 • Kapasitet - Servering stående x personer - Servering sittende x personer

«GYMMEN» Størrelse 2 x y m2 i 2 etasjer • Kapasitet 2 etasje kultur, servering • Kapasitet 3 etasje kultur, servering

«TAKET» Utendørs, størrelse x m2

• Kapasitet Adresse: Kong Oscarsgate 21 Inngang også fra Skostredet.

Mer info på magicnorway.no

12 | MAGIC ARENA

Dato

01.03.2019 Kategori

Transformasjon

Prosjekt

TANKS KULTUR A

Tiltakshaver

AB EIENDOMMER

MAGIC ARENA | 13

14 | MAGIC ARENA

MAGIC ARENA | 15

Det eneste som blir synlig etter Pallas Eiendom sitt godkjente tiltak. (ingen synlig endring)

16 | MAGIC ARENA

Området slik det fremstår idag

MAGIC ARENA | 17

18 | MAGIC ARENA

Området slik det fremstår idag

MAGIC ARENA | 19

Magic arena

Pallas Eiendom allerede godkjent tiltak

09

8,2

44

28,983 m2

3,5

Plantegning 1. etasje

S-04

S-03

21 | MAGIC ARENA

WC UNISEX 69

7,9

16

39

5,7

82

2,9

Hovedinngang fra Skostredet. Ikke definert innhold.

GARDEROBE

TEKNISK ROM

6

73

5,

UNISEX 2 17,625 m 0 94 2,

S-02

11,816

S-02

TEKNISK ROM

11,0

0 4,34

ENTRY BAR 67,384 m2

84,701 m2 "mellomrom"

MAKEUP

2,534

BAR NULL

5,034

PORTROM HOVEDINNGANG

13,854 9,191

HOVEDSCENE

E-02 15,764

58,416 m2 KJØKKEN/ANRETNING

6,673

E-01

957,429 m2

HEIS

RESTAURANT & BAR

8,500

15,814

4,126

LAGER

Dato

Prosjekt

12.04.2019 Kategori

RØMNING

WC D

62,058 m WC H

2

TANKS KU

Tiltakshaver

Transformasjon

6,481

Ca. 2.292m2 total gulvareale inkludert gymsal og portrom

25,762 m2 BAR NULL

9,086

1. Etasje

S-01

418,814 m2

2,954

sokkel i betong _ + 48mm lekter med 18mm gips

8,450

HOVEDTAVLG EL/NETT

S-01

5,415

3,489

5,561

21,722

H-søler stål bærende i hvert hjørne. Belastning er ikke målt. Kun prinsipp.

4,400

BACKSTAGE

NUDA AS OLAV KYRRESGATE 11 5018 BERGEN

Versjon

AB EIEN

Tegn. type

8

PRINSIPPTEGNING

WWW.NUDA.NO HAAKON@NUDA.NO 92048768

86

5,9

2 ,26 11

We Make Happy Citizens

Målestokk

1:200 Sign.

FHIN

NORD

MAGIC ARENA | 21

N

O

R

W

A

Y

W W W . M A G I C N O R W A Y. N O

Kontaktinformasjon: Konserndirektør Ole Warberg +47 906 23 110 ole@magicnorway.no