N°35 - Août 2015 - 50 Dh
www.magazine-innovant.com
Mohammed Nabil Benabdallah,
Ministre de l’Habitat et de la Politique de la ville
Interview: Diversification et intensification de l’offre en logements :
une préoccupation majeure de l’Etat
P. 36
Dossier: Situation du secteur de l’immobilier: Quelle lecture ?
P. 22
Édito L’offre et la demande en immobilier :
Une disparité inter-région à repérer
La politique de l’Etat a permis au secteur immobilier et à ses indicateurs de connaître, depuis l’an 2000, une évolution importante, et de faire face à l’explosion démographique et à sa concentration dans les espaces urbains (le nombre de citadins est passé de 16.463.634 en 2004 à 20.432.439 en 2014). En comparaison avec le Recensement de 2004, l’effectif de la population du Royaume a enregistré un accroissement absolu de 3.956.534 personnes, soit un taux d’accroissement global de 13,2%, dont le nombre de ménages a atteint 7.313.806, selon le Recensement de la population et de l’Habitat de 2014. Une nouvelle période du marché immobilier a été donc amorcée grâce à la relance de plusieurs programmes, notamment l’habitat social, le logement à faible valeur immobilière (VIT), le logement destiné à la classe moyenne et d’autres opérations dynamisant le secteur de l’habitat. Le secteur occupe alors, la première place dans l’économie nationale, en termes d’emploi, de valeur ajoutée et des encours de crédits. Les crédits accordés aux ménages ont connu une nette évolution grâce au rôle que jouent les fonds de garantie FOGARIM et FOGALOGE. Le financement du secteur immobilier poursuit alors son orientation positive à fin mai 2015, marquant une augmentation des crédits immobiliers de 2,7%, en glissement annuel, à 239,3 milliards de dirhams, après +2,3% une année passée, soutenu par le bon comportement des crédits alloués à l’habitat.
Jamal KORCH
Les prêts accordés dans le cadre des fonds de garantie FOGARIM et FOGALOGE, quant à eux, se sont élevés respectivement, à fin mai 2015, à 922 et 572 millions de dirhams au profit de 5.645 et 2.282 bénéficiaires. D’autant plus que plusieurs nouveaux modes de financement ont fait leur entrée sur le marché marocain mais nécessitent encore un effort de développement et reste insuffisamment exploités, notamment titrisation, produits islamiques, épargne logement, fonds d’investissement et introduction en bourse. Au-delà de cette politique de financement, le ménage marocain se retrouve devant une offre qui se compose généralement d’un parc de logements constitué essentiellement de maisons marocaines, appuyée d’une croissance toutefois significative du type ‘’ appartement’’, des villas et des habitats sommaires gagnant aussi leur part du marché de l’immobilier. L’auto-construction occupe une place importante dans la production de logements par rapport à la production structurée de logements réalisés par des opérateurs privés ou publics. Ce type de logement est facilement accessible grâce à la mise en vente de lots de terrain. Une disparité inter-région est observée en termes de production de lots, logements et d’auto-construction. Les ménages marocains sont appelés à prendre connaissance de la répartition géographiques de l’offre et de la demande en immobilier à travers le Royaume. N°35 - Août 2015 - 50 Dh
Directeur de la Publication Jamal KORCH Rédacteur en Chef Jamal KORCH jamalkorch@gmail.com GSM: 06 13 46 98 92 Journalistes Meryem KORCH innovant.meryem@gmail.com Hajar BRAYCH
4 / Août 2015 /
Innovant
Reporter Mohamed KORCH Editeur Société APO PRO Bd la résistance, entrée Abou Baker N°7, Mohammedia Tél/fax: 05 23 32 51 78 Maquette Société APO PRO
Impression CTP Bahi Print Distribution Sapress Dépôt de presse 05/01 Dépôt légal 06/0005 Site web www.magazine-innovant.com
www.magazine-innovant.com
Mohammed Nabil Benabdallah,
Ministre de l’Habitat et de la Politique de la ville
Interview: Diversification et intensification de l’offre en logements :
une préoccupation majeure de l’Etat P. 36
Dossier: Situation du secteur de l’immobilier: Quelle lecture ?
P. 22
Éditorial 4 L’offre et la demande en immobilier : Une disparité inter-région à repérer
Bâtiment et Travaux Publics
Entreprise, Service
Produit
et
20 Centrale Laitière –Danone organise une tournée de sensibilisation dans les principaux hôpitaux du Royaume sur la thématique de la nutrition
8 Compte Rendu de la réunion tenue entre le Ministre de l’Equipement, du Transport et de la Logistique et la FNBTP 14 Immobilier: Des facilités et des dérogations dans les nouveaux projets de lotissement
Dossier du mois: Situation du secteur l’immobilier : Quelle lecture ? 22
de
16 Edenya lance la commercialisation de sa troisième tranche de lots de villa à Dar Bouazza
Evénements Salons 18 Le Forum Africain des Infrastructures 2015 abrite sa 8ème édition à Marrakech
32 L’immobilier sous la tutelle en 2015 : un programme riche et diversifié 34 Le secteur de la construction peut être en bonne santé avec des investisseurs éclairés
6 / Août 2015 / Innovant
36 Interview: Mohammed Nabil Benabdallah, Ministre de l’Habitat et de la Politique de la ville
Fédérations et Associations Professionnelles 40 L’ASMEX lance l’Accélérateur du Commerce International: Un outil novateur pour accompagner les jeunes porteurs de projets dans le développement d’activités exportatrices
45 Ouverture à l’international: l’Université Internationale de Casablanca s’allie à l’une des meilleures des écoles d’ingénieurs en France : l’Ecole Centrale d’Electronique de Paris.
46 Fonds d’Appui à l’Investissement des Sénégalais de l’Extérieur
Energie & Environnement 42 L’ONEE : L’appel à la pré-qualification des soumissionnaires à Noor Atlas, en perspective
Art, Culture et Détente 48 Mohamed DRISSI (1946-2003), un Artiste objectif
Communiqués 44 Buzzeff Middle East Africa réorganise ses activités opérationnelles et procède à de nouvelles nominations
Innovant / Août 2015 / 7