20
TEMA
Alltid närvarande – nära dig!
HJÄLPER VID BOSTADSAFFÄR. Mäklartrion Martin Rydell, Linda Hjalmar och Jeanette Nyqvist på Fastighetsbyrån i Köping.
Så går det till när du säljer bostaden TEMA Den lokala bostadsmarknaden är stekhet och mäklarna har mycket att göra. För Magazin24 berättar en trio mäklare från Fastighetsbyrån om det mångfacetterade yrket.
Under en pratstund med Magazin24 förklarar Linda Hjalmar tillsammans med kollegorna Martin Rydell och Jeanette Nyqvist vad alla deras uppgifter är.
Mycket pappersarbete
Först får de in en bostad (ett ”Ofta ringer kunder in och lägger bud ”objekt”) via någon av flera kanaler. direkt eftersom det är ett så litet ut- De som hör av sig kan vara allt från tidigare kontakter till nya spekulanbud av bostäder just nu.” Orden kommer från L inda ter. Mäklaren åker då ut till kunden Hjalmar som är mäklare på Fastighetsbyrå n i Köping. I den och samlar information om bostaden r ådande bostadssituationen hjälper för att sedan kunna göra en värdering. Därefter när kunden vill ge hon och hennes kollegor både köpare mä klaren uppdraget att förmedla sitt och säljare att göra affär. Så hur ser egentligen mäklaryrket hus eller sin lägenhet, hjälper mäklarna till att ta fram viktiga handlingut?
ar och dokument som behövs vid en försäljning, samt fakta om bostaden. När kunden har godkänt mäklarens marknadsföringsmaterial läggs bostaden ut till försäljning.
”En trygg affär”
Runt två veckor senare är det dags för visning och budgivning. – Som vi tidigare nämnt lägger spekulanter ofta bud innan visning, men vi på Fastighetsbyrån rekommenderar att man genomför visning och budgivning för att få ett marknadsmässigt pris. När budgivningen är avslutad väljaren säljaren köpare och mäklaren upprättar köpehandlingar, säger Martin Rydell. Vad är den största fördelen med
att koppla in en mäklare, som ni ser det, jämfört med att sälja sin bostad privat? – Mäklarens roll vid en bostadsförsäljning är att tillgodose köparen och säljarens intressen. Det blir en trygg affär för båda parter, säger Jeanette Nyqvist. Om ni får ge råd till de läsare som funderar på att sälja sin bostad, vad är första steget? – Kontakta en mäklare för att boka in en tid för kostnadsfri rådgivning och värdering. Då får du hjälp med att skräddarsy en lösning för just din bostadsförsäljning, där man förbereder fotografering och upprättar en komplett bostadsbeskrivning med mera, säger Jeanette Nyqvist.