Logement

Annica Anna Pohl, responsable consultant d’immobilier CSL Immobilien

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Logement: les différences entre ville et campagne se creusent

Le marché du logement a subi des effets indésirables au cours de l’année écoulée: les prix de location et d’achat dans les agglomérations suisses ont de nouveau augmenté par rapport au semestre précédent. Les logements situés en ville restent très demandés sur le marché locatif, alors que l’offre demeure limitée. Le faible taux de vacance, inférieur à 0,5%, témoigne de cette tendance. Dans de nombreux quartiers urbains, les loyers ont pris l’ascenseur en raison de l’offre restreinte et de la forte demande.

En revanche, la situation est tout à fait différente dans les zones non urbaines. Ici, la durée de publication des annonces a augmenté. L’offre, nettement supérieure à la demande, n’est pas absorbée par le marché. L’une des raisons de ce phénomène est le grand nombre de nouveaux bâtiments construits ces dernières années. Les locataires potentiels ont le choix et la saturation du marché est clairement perceptible. Une autre tendance sur le marché résidentiel est le besoin de plus de pièces et d’une surface habitable plus importante. Toutefois, ce besoin ne peut être satisfait que dans des zones moins centrales. Dans les quartiers situés en ville, les locataires doivent faire des compromis en choisissant des appartements plus petits. Le marché des logements en propriété fait également état d’une nette évolution: les prix d’achat élevés et les durées de publication en baisse peuvent être imputés au manque d’offre. Malgré la rareté de l’offre et les conditions de financement avantageuses, il n’y a pas nécessairement plus de personnes intéressées, car ces dernières font preuve de discernement et de prudence lorsqu’il s’agit d’acquérir un bien immobilier. Les trajets entre le domicile et le travail ne représentent plus un critère prioritaire en raison des nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail et les horaires flexibles. Néanmoins, de nombreux acheteurs ne sont pas prêts à changer de canton. MM

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Florence

Toscane

San Gimignano

Votre programme de voyage

1er jour – Trajet jusque dans la région de Rimini

Trajet en car spécial tout confort jusque dans la région de Rimini, où nous sommes attendus à l’hôtel pour le repas du soir.

2e jour – Venise, fantastique cité dans la lagune

Après le petit déjeuner, un superbe tour en bateau à travers la lagune vénitienne nous conduit directement de l’embarcadère de Tronchetto au cœur de la ville de Venise. Passionnante visite guidée ponctuée de nombreux temps forts, puis après-midi libre. En début de soirée, retour à l’hôtel en bateau et en bus. Repas du soir à l’hôtel.

3e jour – Etat nain de Saint-Marin & station animée de Rimini

Visite ce matin de l’état nain de Saint-Marin, à la fois étonnant musée en plein air et plus petite et plus ancienne république du monde – où ruelles étroites et petites rues convergent vers de charmantes places et magnifiques églises. De retour à Rimini, temps à disposition pour vous détendre ou découvrir la ville animée de Fellini au gré de vos envies. Repas du soir à l’hôtel.

4e jour – Florence la magnifique

En route vers l’intérieur des terres, nous rejoignons les pittoresques paysages vallonnés de la Toscane et sa capitale, Florence, où un tour de ville guidé à la découverte de nombreuses curiosités nous attend. L’ensemble que constituent églises, palais, places, ruelles, fontaines et statues nous dévoile un patrimoine artistique séculaire qui vous enthousiasmera à coup sûr. Temps libre avant de continuer en direction de la côte versilienne, où se trouve notre hôtel.

5e jour – Epoustouflante région des Cinque Terre

Les cinq petits villages aux couleurs pastel, que l’Unesco a inscrits au patrimoine culturel mondial, s’accrochent tels des nids d’hirondelles aux falaises escarpées plongeant dans la mer. Nous empruntons aujourd’hui la superbe route panoramique conduisant à Manarola – dans un décor de carte postale! En fin de visite, nous prenons le train pour Vernazza, où nous continuons par bateau jusqu’à Monterosso al Mare. L’après-midi, retour en bateau à La Spezia. Repas du soir à l’hôtel.

6e jour – La Toscane pure – San Gimignano, Sienne & délices du vin

Au programme de la matinée, une passionnante visite guidée de San Gimignano, qui semble tout droit sortie d’un conte de fées. Avec ses étonnantes maisons-tours médiévales, la bourgade pittoresque a tout pour charmer ses visiteurs. Nous partons ensuite pour Sienne, le pendant gothique de Florence, où nous admirons palais, églises, fontaines et remparts médiévaux parfaitement préservés. Avant de terminer la journée par la découverte d’un magnifique domaine viticole de la région, où nous dégustons quelques vins fins et délicieuses spécialités de Toscane – un sympathique moment en toute convivialité! Repas du soir à l’hôtel.

7e jour – Retour

Petit déjeuner avant d’aborder le voyage pour rentrer en Suisse.

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18 - 24 septembre 2021 3 - 9 octobre 2021

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Non inclus/en option: Supplément chambre individuelle: Fr. 150.Supplément saisonnier pour les départs des 18.9 et 3.10: Fr. 50.Frais de réservation: Fr. 20.- par personne (supprimés pour les réservations en ligne)

Choisissez votre lieu de départ: Genève, Lausanne, Yverdon, Bienne, Martigny, Montreux, Fribourg, Neuchâtel

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