Índices urbanísticos Área do Lote e afastamentos
Características do tipo edilício
Varia de 1990m2 a 6500m2 Quando o fundo do lote não estiver faceando o pátio verde, afastamento mínimo de 20 mts.
Uso Misto I* - Comercial (Lojas) - Comercial Escritórios - Equipamentos (Educação) - Residencial
Varia de 1053m2 a 4240m2 Quando o fundo do lote não estiver faceando o pátio verde, afastamento mínimo de 20 mts. Varia de 400m2 a 5092m2 Quando o fundo do lote não estiver faceando o pátio verde, afastamento mínimo de 10 mts. Varia de 390m2 a 2252m2 Quando o fundo do lote não estiver faceando o pátio verde, afastamento mínimo de 10 mts. Varia de 465m2 a 2768m2 Quando o lote facear outra construção, deverá ter afastamento mínimo de 5 mts. 360 m2 Quando o lote facear outra construção, deverá ter afastamento mínimo de 1.5mts.
Varia de 360m2 a 600m2 Afastamento de no mínimo 5 mts no fundo.
Parâmetro
No. de domicílios/ salas comerciais
De 4 a 5 pav. T.O. entre 100% e 65% C.A. entre 3,6 e 5
Varia de 60 a 160 domicílios Varia de 30 a 80 salas comerciais (lojas, escritórios e equipamentos)
Uso Misto II* - Comercial (Lojas) - Comercial Escritórios - Serviços (bancos, correios) - Residencial
De 4 a 5 pav. T.O. entre 80% e 65% C.A. entre 3,41 e 5
Varia de 24 a 96 domicílios Varia de 16 a 64 salas comerciais (lojas, escritórios e serviços)
Uso Misto III* - Comercial (Lojas) - Serviços (bancos, correios) - Residencial
De 3 a 4 pav. T.O. entre 80% e 72% I.A. entre 2,25 e 4
Varia de 10 a 100 domicílios Varia de 6 a 60 salas comerciais (lojas, escritórios e serviços)
Uso Misto IV* - Comercial (Lojas) - Residencial
De 3 a 4 pav. T.O. entre 100% e 75% I.A. entre 3 e 3,55
Varia de 10 a 50 domicílios Varia de 2 a 10 lojas
Residencial I
Até 3 pav. T.O. entre 100% e 90% I.A. entre 4 e 1,72
Varia de 16 a 100 domicílios
Residencial II
até 2 pav. T.O. entre 100% e 91% I.A. entre 2 e 1,83
Até 4 domicílios
até 2 pav. T.O. entre 83% e 75% I.A. entre 1,66 e 1,5
Até 3 lojas
Comercial
* a tipologia não necessita de obrigatoriamente ter todos os usos ao mesmo tempo. Eles são todos permitidos e vão ocorrer a medida que a cidade demandar um prédio dessa forma ou não