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MAGNIFIQUE BÂTIMENT RÉNOVÉ IDÉALEMENT SITUÉ AU C Œ U R D E L’ E I X A M P L E AU CENTRE DE BARCELONE
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UNE SUPERBE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT ET DE LOC ATION
Balmes 141 est situé au cœur de l’Eixample,
secteur prisé de Barcelone, non loin de l’Avinguda Diagonal
et
de
l’emblématique
Passeig
de
Gràcia. Idéal pour une résidence principale, une
opportunité d’investissement ou un pied-à-terre,
ces appartements offrent des prestations modernes aux finitions haut de gamme.
Ce bâtiment magnifiquement rénové est composé d’un bel appartement de 4 pièces (3 chambres) situé à l’étage principal, d’un superbe penthouse en
duplex (bientôt disponible), de deux appartements
de 2 pièces (1 chambre), de deux appartements de 3 pièces (2 chambres) et de quatre appartements de 4 pièces (3 chambres).
Tous les appartements bénéficient de finitions de haut standing: cuisine entièrement équipée, fenêtres
insonorisées, parquet de qualité et sanitaires en porcelaine dans les salles de bains.
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UN BIJOU AU CŒUR D E L’ E I X A M P L E
La rue Balmes se situe en plein cœur du quartier de l’Eixample, sans doute l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Barcelone. Cet
emplacement privilégié est très bien desservi et permet de se déplacer aisément partout dans la ville depuis les stations de métro de Diagonal et FGC de Provença.
Balmes 141 se situe à quelques minutes seulement de l’Avinguda Diagonal, l’une des rues
les plus dynamiques de la ville, où l’on trouve de belles boutiques de mode, de grands restaurants gastronomiques, des banques et des consulats.
La rue Balmes se trouve également à deux rues de l’emblématique Passeig de Gràcia, l’un des
boulevards les plus réputés en Europe pour le
shopping. Les plus grandes marques de luxe internationales telles que Louis Vuitton, Prada ou Chanel y sont implantées. Passeig
de
Gràcia
abrite
également
des
monuments historiques incontournables tels que la Casa Batlló ou la Casa Milà (plus connue sous le
nom de La Pedrera), qui font partie des œuvres les plus célèbres de l’architecte catalan Antoni Gaudí, et sont inscrits au patrimoine de l’UNESCO. w w w. b a l m e s 14 1. c o m
Dans ce quartier de la ville, l’offre de service et de marques de luxe y est incomparable, avec une large diversité de restaurants gastronomiques et de bars à cocktails.
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MEDITERRANEAN SEA
1- Sagrada Familia
4- Catedral de Barcelona
7- Barceloneta
10- Passeig de Gràcia
2- Casa Batlló
5- Plaça de Sant Jaume
8- Marina Port Vell
11- Rambla de Catalunya
3- La Pedrera
6- Plaça de Catalunya
9- Mercat de la Boqueria
12- Barri Gòtic
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A P PA R T E M E N T S 2 PIÈCES (1 CHAMBRE) Deux magnifiques appartements de 2 pièces (1 chambre), 58m², avec balcon orienté sur la rue Balmes.
1 HALL - DISTRIBUTEUR
!
NOTE LÉGAL: CE DOCUMENT N’EST PAS DÉFINITIF ET SE BASE SUR LE PROJET BASIQUE DU BÂTIMENT. C’EST POURQUOI IL PEUT Y AVOIR DES CHANGEMENTS EN RAISONS DES BESOINS TECHNIQUES ET COMMERCIAUX.
5.50m 2
2 SALON-SALLE À MANGER-CUISINE
25.50m 2
3 CHAMBRE 1
11.45m 2
4 SALLE DE BAIN 1
4.10m 2
5 LAVABO - BUANDERIE
2.90m 2
6 BALCON RUE BALMES
1.80m 2
A P PA R T E M E N T S 3 PIÈCES (2 CHAMBRES) Deux appartements spacieux de 3 pièces (2 chambres), 84m², avec balcon orienté sud et donnant sur un patio intérieur typique de l’Eixample.
1 HALL - DISTRIBUTEUR
11.75m 2
2 SALON-SALLE À MANGER-CUISINE
32.85m 2
3 ARMOIRE MACHINE À LAVER
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NOTE LÉGAL: CE DOCUMENT N’EST PAS DÉFINITIF ET SE BASE SUR LE PROJET BASIQUE DU BÂTIMENT. C’EST POURQUOI IL PEUT Y AVOIR DES CHANGEMENTS EN RAISONS DES BESOINS TECHNIQUES ET COMMERCIAUX.
0.50m 2
4 CHAMBRE 1
12.80m 2
5 CHAMBRE 2
8.95m 2
6 SALLE DE BAIN 1
3.05m 2
7 SALLE DE BAIN 2
2.70m 2
8 BALCON PATIO INTÉRIEUR
7.40m 2
A P PA R T E M E N T S 4 PIÈCES (3 CHAMBRES) Quatre appartements de 4 pièces (3 chambres), 130m², spacieux et lumineux grâce à leur double orientation Nord/Sud et un balcon donnant sur un patio intérieur typique de l’Eixample.
1 HALL 2 SALON-SALLE À MANGER-CUISINE
2.45m 2
4 CHAMBRE1
13.70m 2
6 CHAMBRE 2
NOTE LÉGAL: CE DOCUMENT N’EST PAS DÉFINITIF ET SE BASE SUR LE PROJET BASIQUE DU BÂTIMENT. C’EST POURQUOI IL PEUT Y AVOIR DES CHANGEMENTS EN RAISONS DES BESOINS TECHNIQUES ET COMMERCIAUX.
33.60m 2
3 BUANDERIE
5 DISTRIBUTEUR CHAMBRE 1
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8.35m 2
2.05m 2 11.80m 2
7 DISTRIBUTEUR CHAMBRE 2
5.45m 2
8 CHAMBRE 3
8.20m 2
9 SALLE DE BAIN 1
5.60m 2
10 SALLE DE BAIN 2
3.85m 2
11 SALLE DE BAIN 3
3.70m 2
12 DISTRIBUTEUR 1
11.60m 2
13 DISTRIBUTEUR 2
2.30m 2
14 BALCON RUE BALMES
1.80m 2
15 BALCON PATIO INTÉRIEUR
7.40m 2
A P PA R T E M E N T À L’ É TAG E P R I N C I PA L Magnifique appartement de 4 pièces (3 chambres), 130m², orienté nord et bénéficiant d’une terrasse de 96m², orientée sud, avec petite piscine privée.
1 HALL 2 SALON-SALLE À MANGER-CUISINE
33.60m 2
7 DISTRIBUTEUR CHAMBRE 2
5.45m 2 2
13 DISTRIBUTEUR 2
2.30m 2
8 CHAMBRE 3
8.20m
14 BALCON RUE BALMES
4.70m 2
9 SALLE DE BAIN 1
5.60m 2
15 PATIO INTÉRIEUR
9.80m 2
3 BUANDERIE
2.45m 2
4 CHAMBRE 1
13.70m 2
10 SALLE DE BAIN 2
3.85m 2
16 TERRASSE
2.05m 2
11 SALLE DE BAIN 3
3.70m 2
17 ÉQUIPEMENT TERRASSE
11.80m 2
12 DISTRIBUTEUR 1
11.60m 2
5 DISTRIBUTEUR CHAMBRE 1 6 CHAMBRE 2
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NOTE LÉGAL: CE DOCUMENT N’EST PAS DÉFINITIF ET SE BASE SUR LE PROJET BASIQUE DU BÂTIMENT. C’EST POURQUOI IL PEUT Y AVOIR DES CHANGEMENTS EN RAISONS DES BESOINS TECHNIQUES ET CO MMERCIAUX.
95.90m 2 3.45m 2
BARCELONA ÉTUDE DE MARCHÉ Barcelone est l’une des villes leader de la reprise économique espagnole, notamment grâce à des niveaux de prix les plus bas de la
décennie, à un tissu économique local particulièrement dynamique, aux différents styles de vies que la ville offre aux investisseurs, à son
climat privilégié, à son offre gastronomique et culturelle, ainsi qu’à la densité du réseau qui la relie au reste de l’Europe.
2015 et 2016 s’annoncent comme deux années très actives pour le marché de l’immobilier barcelonais, en particulier du fait de l’intérêt
des investisseurs internationaux pour des propriétés clé en mains,
et du retour de la confiance des acquéreurs locaux. Les prix des propriétés dans le quartier coté de l’Eixample, qui avaient baissé de
40%, sont repartis à la hausse au cours des six derniers mois, ce qui
laisse augurer une reprise de la demande pour les biens immobiliers
de ce quartier Balmes 141, situé en plein cœur de la ville, offre un énorme potentiel avec un rendement locatif excellent et des bénéfices à long terme.
L’année 2015 marque un tournant dans la reprise du marché immobilier barcelonais de haut standing. Les prix se sont stabilisés ces douze derniers mois, l’intérêt des investisseurs internationaux a augmenté et la demande provenant d’acquéreurs nationaux est bel et bien de retour.
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Lucas Fox Pau Claris Pau Claris 108, Principal 08009 Barcelona Espagne
Lucas Fox Pau Casals Pau Casals 9-11 08021 Barcelona Espagne
Agent exclusif
T (+34) 933 562 989 E balmes141@lucasfox.com
Promoteur