36
Habitat Part des résidences principales parmi les logements en 1999 et 2008
79,7 80,6
Poitou-Charentes
69,8 71,8
Charente-Maritime
Ce type de logement est sous-représenté sur l’Ile d’Oléron avec des valeurs deux fois plus faibles qu’à l’échelle départementale et des chiffres en recul entre 1999 et 2008.
40,9
PMO
46,3 75,9 79,2
CCBM
CCIO
La part des résidences principales sur le territoire du Pays Marennes Oléron est très inégalement répartie.
La situation du côté du bassin de Marennes est tout autre avec des chiffres proches des moyennes régionales et supérieurs aux chiffres de la Charente Maritime, mais un chiffre également en diminution entre 1999 et 2008.
31,9 37,4
1999
2008
Part en % des résidences principales
Atlas thématique du Pays Marennes Oléron – Habitat
37
Habitat Part des résidences secondaires et des logements occasionnels parmi les logements en 1999 et 2008
Poitou-Charentes
La répartition des résidences secondaires sur le territoire du Pays Marennes Oléron est assez hétérogène.
13 12,2
55,9 48,3
PMO
CCBM
Ce type de logement est surreprésenté sur l’Ile d’Oléron avec des valeurs presque trois fois plus importante qu’à l’échelle départementale. Le phénomène est même en augmentation entre 1999 et 2008. Cet état de fait est directement lié à l’attractivité littorale du territoire et au statut de lieu de villégiature de l’Ile.
24 22,1
Charente-Maritime
La situation du côté du bassin de Marennes est tout autre avec des chiffres proches des moyennes régionales et bien inférieures aux chiffres de la Charente Maritime.
16,9 14,2 66,0 57,6
CCIO
1999
2008
Part en % des résidences secondaires
Atlas thématique du Pays Marennes Oléron – Habitat
38
Habitat Part des logements vacants en 1999 et 2008
7,3 7,2
Poitou-Charentes
3,2
PMO
5,3 7,2 6,5
CCBM
CCIO
Sur l’ensemble du parc de logement oléronais, les logements vacants sont rares. Les deux plus fortes valeurs correspondent aux deux principaux pôles urbains à savoir Saint Pierre d’Oléron et le Château d’Oléron. On peut aussi noter une forte baisse de ces logements entre 1999 et 2008.
6,2 6
Charente-Maritime
Il existe des disparités dans la répartition des logements vacants sur le territoire du Pays Marennes Oléron.
Pour le bassin de Marennes, les chiffres correspondent à la situation régionale avec, au contraire de l’Ile d’Oléron, une augmentation de la vacance due uniquement aux fortes baisses des communes de Marennes et Nieulle-sur-Seudre.
2,2 5,0
1999
2008
Part en % des logements vacants
Atlas thématique du Pays Marennes Oléron – Habitat
39
Habitat Proportion de logements HLM dans le total des résidences principales
9,1
Poitou-Charentes
10,1 7,3
Charente-Maritime
PMO
CCBM
CCIO
8,3 4,1 7,1 4,1 9,5
Les valeurs des logements HLM sur le Pays Marennes Oléron restent très faibles, avec toutefois une augmentation significatives entre 1999 et 2008. Seule la commune de Saint Trojan-les-Bains se situe dans la moyenne régionale. Ce chiffre est à relativiser compte tenu du caractère rural du territoire où il existe de manière générale une prédominance des occupants propriétaires et des logements individuels. Même si tous les HLM ne sont pas des logements collectifs, cet état de fait ne favorise pas la création ou l’implantation de logements type HLM.
4,1 4,0
1999
2008
Part en % des logements HLM
Atlas thématique du Pays Marennes Oléron – Habitat
40
Habitat Répartition des résidences principales selon le statut des occupants en 2008 4,5 Poitou-Charentes
62,6
32,9
Charente-Maritime
63,3
31,5
5,3
7,3 PMO
69,7
23,0
CCBM
69,9
22,6
CCIO
68,9
23,5
7,5
7,6
Propriétaire
Locataire
Gratuit
Part en % en 1999
2,2 Poitou-Charentes
64,9
32,9
Charente-Maritime
65,5
32
2,6
3,3 PMO
70,2
26,4
CCBM
70,4
27,1
2,5
3,8 CCIO
70,1
Propriétaire
Les chiffres du statut des occupants de résidences principales sur le territoire du Pays Marennes Oléron sont répartis de manière globalement homogène.
26,0
Locataire
Gratuit
Celui concernant les propriétaires occupants est, par contre, supérieur aux moyennes régionales et départementales (+5%). Ce constat étant dû dans les faits au caractère rural du territoire.
Part en % en 2008
Atlas thématique du Pays Marennes Oléron – Habitat
41
Habitat Répartition du type de logement en 2008 1,7
79,5
Poitou-Charentes
17,8 2,8
78,7
Charente-Maritime
PMO
18,7
90,4
5,8
13,5 4,0
CCBM
91,3
CCIO
90,2
Maison
6,2
5,7
Appartement
16,0
Autres
Part en % en 1999
2,7
Poitou-Charentes
78,2
20,1
Charente-Maritime
76
21,2
2,6
3,8
PMO
79,4
7,1 2,5
CCBM
85,5
10,5 4,1
CCIO
77,8
Maison
Appartement Part en % en 2008
6,2
Autres
Les logements de type maison sont largement majoritaires au niveau du Pays par rapport aux appartements et représentent presque 80% soit un chiffre légèrement supérieur à la moyenne régionale. On note toutefois une baisse de ce rapport entre 1999 et 2008. Cette prédominance des logements type maison est une caractéristique d’un territoire rural. A l’échelle communautaire, on remarque une nette différence entre l’Ile d’Oléron et le Bassin de Marennes, qui possède plus de logements type maison. En revanche, la catégorie des autres logements est surtout présente sur l’Ile d’Oléron, en raison des structures d’hébergement saisonnier (Saint-George-d’Oléron, Saint-Denis-d’Oléron et Saint-Pierre-d’Oléron,…) Atlas thématique du Pays Marennes Oléron – Habitat