A Place to...
EMBARK
August 2016
EMBARCADERO SANG PENGUBAH WAJAH BINTARO
TAX SEMINAR
Solusi Investasi Property dengan Memanfaatkan Tax Amnesty
HALAL BIHALAL
Lippo Group di Maxxbox Lippo Village
SCAN TO EXPERIENCE
360 SHOW UNIT
TABLE OF CONTENT
08
WHAT’S HAPPENING
Embarcadero Sang Pengubah Wajah Bintaro
16
WHAT’S HAPPENING
17
WHAT’S HAPPENING
Beauty Class & Hijab Creativity
Tax Seminar
22
24
EVENT OF THE MONTH
Lippo Village & Cinemaxx mendukung pemutaran Film “Rudy Habibie”
EVENT OF THE MOTH
Millenium Village Grand Opening Show Unit Hillcrest
20
EVENT OF THE MONTH
Halal Bihalal Lippo Group di Cinemaxx Maxxbox Lippo Village
SCAN TO EXPERIENCE
360 SHOW UNIT
Live Here Beautifully Kunjungi show unit kami, didesain oleh Alex Bayu - Genius Loci, Shanghai di Marketing Gallery Embarcadero Park
EMBARCADERO BINTARO | www.embarcaderopark.com
Five Star Living Kemewahan Show Unit Embarcadero Suite didesain oleh Interior Disainer ternama - Alex Bayu dari Genius Loci, Shanghai.
Kunjungi Show Unit kami, 88 Raya Jombang - Pondok Aren, South Tangerang
021 222 10 9 88 | www.embarcaderopark.com | Developed By Lippo Homes
SANG PENGUBAH WAJAH BINTARO Kehadirannya telah memberi warna baru bagi kancah investasi di Bintaro. Konsep Ten in One yang diusung sukses mengangkat nilai property di kawasan ini menjadi kian memesona.
08 - WHAT’S HAPPENING
WHAT’S HAPPENING - 09
EMBARCADERO PARK
Sekitar 3-5 tahun lalu, wajah invetasi di Bintaro Namun, saat ini keadaan mulai berubah. Hadirnya memang belum semanis dua wilayah pendampingnya. Lippo Homes di wilayah Bintaro, menjadi titik balik Pondok Indah dan Serpong. Lokasinya yang berada di bagi bisnis properti di kawasan “nanggung” itu. tengah-tengah Jakarta Selatan dan Tangerang dianggap Embarcadero, proyek mixed-use besutanya. Sedikitnanggung sehingga kurang dilirik oleh investor. banyak telah memberikan angin segar bagi investor di Sebaliknya, Serpong yang terpaut jauh dari Jakarta – kawasan Bintaro. justru menerima banyak perhatian karena dianggap lebih berpotensi.
“Dulu, sebelum proyek kami di-launching, harga ruko di sekitar sini masih sekitar 600 jutaan. Namun setelah
Namun, saat ini keadaan mulai berubah. Hadirnya kami launching proyek, harganya langsung menjadi Lippo Homes di wilayah Bintaro, menjadi titik balik 2.2 Milliar”, tutur Firdaus Fahmi. General Manager PT bagi bisnis properti di kawasan “nanggung” itu. Lippo Karawaci Tbk, kepada Property-In, pertengahan Embarcadero, proyek mixed-use besutanya. Sedikitbanyak telah memberikan angin segar bagi investor di kawasan Bintaro.
10 - WHAT’S HAPPENING
Mei silam.
Lebih lanjut, Firdaus menceritakan, pada 2013 ia sempat melakukan survei harga properti di kawasan Bintaro – dengan mencoba iseng-iseng menawar ruko – yang lokasinya persis di depan proyek mereka. Saat itu, sang pemilik ruko belum mengetahui bahwa Lippo akan launching superblok sebagai CBD keduanya Jakarta. “Karyawan-karyawan di TB Simatupang nantinya akan mencari rumah disini karena harganya masih terjangkau. Kalau mereka membeli di daerah Pondok Indah atau Kemang, harganya sudah terlampau tinggi.” Jelas pria yang lama berkuat dalam bidang riset pasar properti ini. Jadi, lanjutnya potensi pasar di Bintaro sejatinya sangatlah besar. “Ya hasilnya sepertinya itu tadi. Naiknya tinggi. Saya tanya sama dia. ‘Eh, you kenapa sekarang jual mahal banget.’ Dia jawab, ‘sebentar lagi kan mau ada Lippo, Mas’.” Kenangnya.
WHAT’S HAPPENING - 11
Konsep yang Dinanti Di samping nama besar, kejelian developer kawakan Ini
masih
belum
banyak
disadari
developer.
ini dalam melihat celah pasar memang tidak perlu Beruntung, Lippo menjadi yang pertama berhasil diragukan. Mereka menilai Bintaro sejatinya memiliki menyadarinya. potensi besar untuk berkembang. Tapi, lantaran pasarnya mayoritas kalangan menenSaat ini, di Bintaro sendiri telah berdiri tiga sekolah gah-atas dan berkocek tebal. Konsep hunian yang international yang dianggap sebagai market paling diusung di wilayah tersebut tidak boleh sembarangan. nyata. Orangtua yang anak-anaknya belajar di tiga Harus benar-benar high class dan luxury. sekolah tersebut membutuhkan hunian dekat dengan tempat anak-anak mereka menuntut ilmu. Selain itu, Oleh sebab itu, kata Firdaus. Embarcadero dirancang jarak yang tidak terpaut jauh dari Jalan TB Simatupang dengan konsep mixed-use development yang bedan Pondok Indah pun diandalkan sebagai pembuka
nar-benar premium. ‘Ten in one’ atau ‘Perfect Ten’
jalur keramaian pasar. Apalagi, TB Simatupang juga disematkan sebagai jargon sekaligus konsep dalam diproyeksikan.
proyek mereka kali ini. “Kami menyatukan 10 unsur development ke dalam satu kawasan.” Jelasnya.
12 - WHAT’S HAPPENING
Two luxurious apartment, Private sky facilities, boutique hotel, shopping mall, Cinemaxx, Siloam Hospital, Sekolah Yayasan Pelita Harapan, resort, Al – fresco dining dan helipad akan menyatu dalam sebuah kawasan seluas 2.5 hektar. Semuanya terintegrasi maksimal. Penghuni nantinya tidak perlu repot-repot lagi jika ingin ke mal, Sekolah ataupun rumah sakit semua sudah tersedia di Embarcadero. Firdaus menuturkan bahwa salah satu konsep paling menarik dari Embarcadero adalah fasilitas yang dibangun langsung berhadapan dengan langit. Konsep ini mereka sebuk Sky Facilities. “Gym, swimming pool dan fasilitas-fasilitas lainnya akan dibangun di atas atap apartmentnya.” Paparnya.
WHAT’S HAPPENING - 13
WESTERN WINGS SOLD OUT Saat peluncuran Embarcadero pada Maret 2014, kata Firdaus, 90% dari 450 unit yang dirilis untuk tower pertama mereka, yakni Western Wings. Langsung habis terjual dalam tempo 6 jam. Hal ini membuat konsumen dan investor yang sudah mengantre lama saat peluncuran itu kesal dan marah lantaran kehabisan unit. “Wah, ini bagaimana sih, Pak? Saya sudah mengantre lama, kok malah kehabisan.” Kenang Firdaus dengan tawa. “Tenang-tenang Bu, Pak, kami masih ada satu tower lagi yang belum dirilis. Bapak, Ibu masih tetap bisa beli unit di sini. Tenang ya.” Ujarnya meredakan kekesalan mereka yang ribut karena kehabisan unit. Ketika itu dari dua tower yang diluncurkan, memang baru satu tower saja yang dibuka ke pasaran. Sisa satunya lagi masih di keep untuk sesi launching tahap kedua. Namun, sekarang kedua tower tersebut sudah diluncurkan. Western Wings sold out. Sementara Eastern Wings masih disisakan 10 lantai dengan unit-unit Super Penthouse.
14 - WHAT’S HAPPENING
Yield 8-10%, Gain 17% Di sisi lain, lokasi yang dipilih Lippo untuk membangun Embarcadero juga sangat strategis. Berlokasi di Jalan Jombang Raya, Pondok Aren, Jakarta Selatan, superblok ini dikelilingi oleh akses-akses dan fasilitas-fasilitas pendukung yang mumpuni. Setidaknya, ada 5 rumah sakit, 3 tempat hangout dan 8 shopping mall yang berada dekat dengan lokasi itu. Sementara untuk aksesnya, terdapat Tol JORR W2 yang akan memudahkan penghuni menuju pelbagai tempat – termasuk Bandara Soekarno – Hatta ataupun Halim Perdana Kusuma. Dengan konsep dan akses seistimewa itu, wajar jika harga di Embarcadero pun meningkat signifikan sejak pertama kali diluncurkan pada 2014. Dulu, jika satu unit 1 bedroom hanya dibanderol 568 juta. Kini harganya sudah membumbung menjadi 685 juta. “Peningkatannya dalam dua tahun terakhir sudah mencapai 17%.” Kata Firdaus. Sementara untuk nilai yield, ia memprediksi akan mencapai 8-10% per tahun. Menurutnya, ini dilihat dari nilai yield di proyek existing Lippo terdekat, yakni Kemang Village yang mencapai 15-20% per tahun. WHAT’S HAPPENING - 15
BEAUTY CLASS & HIJAB CREATIVITY Menyambut datangnya bulan suci Ramadan kemarin, Embarcadero Suites bekerja sama dengan Wardah menggelar acara Beauty Class pada hari Kamis, 2 Juni 2016. Acara diadakan di Embarcadero Park Marketing Gallery - 88 Raya Jombang, Pondok Aren - Tangerang. Selain tutorial hijab dan make up tutorial, acara juga dimeriahkan oleh beberapa tenant bazaar makanan & fashion. Acara ini dihadiri oleh lebih dari 50 peserta yang tinggal baik di area sekitar Bintaro maupun Jakarta.
RASAKAN SEMANGAT KEMERDEKAAN!
Seluruh tim dari Lippo Homes berpartisipasi dalam Lippo Village Independence Day Parade. Dengan semangat tinggi tim Lippo Homes mengelilingi Benton Junction guna memeriahkan acara tersebut. Diantara proyek Embarcadero, acara ini dimeriahkan oleh proyek lain seperti Lippo Village, Millenium Village, The St. Moritz, Kemang Village, Monaco Bay & lain-lain.
16 - WHAT’S HAPPENING
TAX SEMINAR
SOLUSI INVESTASI PROPERTI DENGAN MEMANFAATKAN TAX AMNESTY
Embarcadero Suites bekerja sama dengan PB Taxand mengadakan Tax Seminar bertajuk “Solusi Investasi Property dengan Memanfaatkan”. Acara diadakan pada hari sabtu, 6 Agustus 2016 di Marketing Gallery Embarcadero Park, 88 Raya Jombang, Pondok Aren - Tangerang. Aristo Tjahjadi, pembicara pada seminar ini, merupakan salah satu Tax Partner dari PB Taxand yang telah berpengalaman dalam dunia perpajakan. Acara Tax Seminar ini dihadiri lebih dari 75 peserta yang berasal dari banyak kalangan baik yang tinggal di daerah Bintaro maupun Jakarta dan sekitarnya. Antusiasme peserta seminar tampak terlihat dari banyakanya pertanyaan yang disampaikan, membuat pembicara kewalahan menampung banyaknya pertanyaan dari peserta seminar.
Pada acara Tax Seminar ini, para peserta Tax Seminar juga mengunjungi Show Unit Embarcadero Suites. Khusus bulan Agustus 2016 ini, Embarcadero Suites menawarkan promo Gebyar Merdeka. Para pembeli yang melakukan transaksi pada bulan ini akan mendapatkan hadiah langsung berupa Emas Murni sampai dengan 30 gram. Promo yang tak kalah menarik juga diberikan untuk cara bayar yaitu: Harga Cash bisa dicicil 12x, Harga Cash bisa dicicil 12x, Harga 12x bisa dicicil 24x, & Harga 24x bisa dicicil 36x. Untuk informasi lebih lanjut mengenai penawaran ini, silahkan hubungi kami di 021- 222 10 9 88.
WHAT’S HAPPENING - 17
20 - EVENT OF THE MONTH
HALAL BIHALAL Lippo Group di Cinemaxx Maxxbox Lippo Village Lippo Group menggelar halal bihalal dengan sejumlah pimpinan dan karyawan perusahaan di Cinemaxx Maxxbox Lippo Village, Tangerang, Banten, Kamis (14/7/2016) Acara yang dihadiri Pendiri Lippo Group DR. Mochtar Riady, Gubernur Banten Rano Karno, dan Ketua Umum PBNU Said Aqil Siradj berlangsung meriah, Auditorium utama dipenuhi sekitar 500 orang. Presiden Direktur Lippo Group Theo Sambuaga dalam acara yang bertopik menjalin kerja sama Lippo Group membangun kesejahteraan bersama. Theo menginginkan dengan halal bihalal ini antara karyawan, masyarakat, dan Pemerintah kembali terjalin semangat kebersamaan. (Sumber: Berita Satu)
EVENT OF THE MONTH - 21
PARA PEMAIN FILM “RUDY HABIBIE” BERPOSE BERSAMA PRESIDEN RI KE-3 BJ HABIBIE, DR. MOCHTAR RIADY (FOUNDER LIPPO GROUP), DR JAMES RIADY (CEO LIPPO GROUP) & DHAMOO PUNJABI (CEO MD PICTURE)
Lippo Village dan Cinemaxx MENDUKUNG PEMUTARAN FILM “RUDY HABIBIE” Lippo Village dan bioskop Cinemaxx mendukung pemutaran film Rudy Habibie. Film berkualitas karya anak bangsa produksi MD Picture ini akan tayang serentak dijaringan Cinemaxx seluruh Indonesia mulai 30 Juni 2016. Lippo Malls dan Cinemax mendukung film ini dengan menggelar acara Gala Premier pada Minggu (26/6) di Cinemaxx Maxxbox Lippo Village yang dihadiri lebih dari 2.000 tamu undangan. Cinemaxx menyiapkan 2.000 tempat duduk bagi tamu undangan di acara eksklusif ini. Hadir pada acara Gala Premier ini, antara lain BJ Habibie, Manoj Punjabi selaku produser, Damoo Punjabi, artis pemeran utama dan artis pendukung film Rudy Habibie, beserta deretan eksekutif dari Lippo Group, seperti DR. Mochtar Riady, DR. James Riady, dan Theo L Sambuaga, untuk bersama-sama menyaksikan pemutaran perdana film nasional ini. Tampak hadir Reza Rahadian, Chelsea Islan, Bima Azriel (pemeran Rudy Habibie kecil), dan Reybong (pemeran Fani Habibie) serta sutradara film ini, Hanung Bramantyo dan istri Zaskia Mecca. Sejumlah artis juga hadir di Gala Premier, seperti Jajang C Noor, Dony Kusuma, Indra Birowo, Morgan ex Smash, dan perancang busana Ghea Soekasah.
22 - EVENT OF THE MONTH
Film yang bercerita tentang masa muda seorang visioner bernama Rudy, nama panggilan kecil BJ Habibie, disutradarai oleh Hanung Bramantyo. Sederetan artis Nasional papan atas membintangi film ini, seperti Reza Rahadian, Chelsea Islan, Ernes Prakasa, Pandji Pragiwaksono, dan Indah Permatasari. Cinemaxx bangga menjadi tuan rumah pada kegiatan ini karena keberadaan Cinemaxx diharapkan mampu menjadi tempat yang ideal untuk penyelenggaraan Gala Premier film, khususnya film nasional Indonesia Lippo Malls medukung pelaksanaan pemutaran film Rudy Habibie ini, selain bekerja sama dengan Cinemaxx menggelar acara Gala Premier ini, seluruh mal yang dikelola oleh Lippo Malls yang berada di 31 kota di seluruh Indonesia telah memberikan dukungan dengan secara serentak selama satu bulan mempromosikan film ini kepada masyarakat melalui media promosi, seperti umbul-umbul, baliho, lift sticker, media sosial, email blast, dan media lainnya yang tersedia di masing-masing mal, sehingga diperkirakan lebih dari 25 juta pengunjung Lippo Malls telah melihat promosi yang dilakukan untuk mendukung film ini. Selain bertujuan untuk mendukung industri kreatif Indonesia dan pertumbuhan film nasional, dukungan Lippo Group terhadap film Rudy Habibie merupakan salah satu bentuk apresiasi Lippo Group terhadap sosok BJ Habibie, seorang negarawan yang mempunyai jasa terhadap kemajuan bangsa Indonesia, khususnya di bidang teknologi. Anthony Sondakh, deputy CEO Cinemaxx menjelaskan,“Tentunya Cinemaxx bangga menjadi bagian dari sebuah film nasional yang berkualitas seperti film Rudy Habibie ini. Apalagi film ini diangkat dari kisah nyata presiden ke-3 Republik Indonesia, seorang negarawan yang memiliki karya dan jiwa nasionalisme tinggi yang selalu mencurahkanan tenaga dan pikiran tanpa henti hingga sekarang untuk kemajuan Indonesia, sosok penting bagi bangsa Indonesia, yaitu Bapak BJ Habibie,� kata Anthony. Marshall Martinus, Executive Director Lippo Malls Indonesia menambahkan,�Film Rudy Habibie kami harapkan dapat memberikan inspirasi kepada generasi muda melalui pesan moral yang disampaikan dalam film ini. Alur cerita yang menarik yang mengisahkan seorang anak bangsa yang memiliki cita-cita besar membangun industri dirgantara untuk negaranya, yang pada akhirnya dengan pengorbanan, perjuangan, kegigihan dan keyakinannya mampu mengantarkan Bapak BJ Habibie seperti yang kita kenal saat ini,� tandas Marshall. EVENT OF THE MONTH - 23
MILLENIUM VILLAGE;
GRAND OPENING SHOW UNIT HILLCREST PT Lippo Karawaci membuka Show Unit Opening untuk tower Hillcrest Millennium Village yang berlokasi di Millennium Village Sales Gallery, UG, Maxxbox pada Minggu (26/6). Peresmian show unit ini dilakukan oleh CEO Millennium Village Jonathan Adhi Gunawan, Marketing Director Lippo Homes Jopy Rusli, Product General Millennium Village Hernanto Tandianto, dan Show Unit Designer dari Genius Loci Alex Bayu. Show Unit Hillcrest merupakan perwujudan dari unit yang akan dibangun oleh PT Lippo Karawaci. Peresmian show unit ini bertujuan agar customer yang sudah membeli unit dapat melihat-lihat unit tersebut. “Proyek Millennium Village senilai Rp 200 triliun ini dikembangkan di atas lahan seluas 70 hektare yang berlokasi tepat di area Lippo CBD Karawaci seluas 131 hektar. Dengan mengusung konsep Global Smart City dan terinspirasi dengan kota-kota berstandar global yang terbaik. Pengembangan kawasan ini juga mementingkan adanya lahan hijau sehingga menjadi penyeimbang pengembangan dengan banyak gedung- gedung tinggi berkelas bahkan luas lahan hijau di Millennium Village adalah lebih dari 70% dari lahan yang ada” kata Jonathan di Karawaci, Minggu (26/6). Product General Millennium Village Hernanto Tandianto mengungkapkan kondominium Hillcrest sudah terjual 100% saat ini. “Maka kami menawarkan bagi para calon pembeli untuk dapat membeli kondominium yang sama bagusnya yang bernama Fairview. Dengan promo harga cash bisa dicicil 8x yang berlaku sampai 8 hari (26 Juni 2016 – 3 Juli 2016) dan promo Fly free to Korea bagi pembelian kondominium tersebut,” katanya. (Sumber: Berita Satu)
24 - EVENT OF THE MONTH
EVENT OF THE MONTH - 25
26 - LIFESTYLE
LIFESTYLE - 23