JENŠTEJN LINDA BITTNER
Obec Jenštejn se nachází v okrese Praha-východ, v mírně zvlněné zemědělské krajině Polabí. V nezastavěné části katastru obce převažuje orná půda. Tématem práce je hledání nové podoby a funkce bývalého JZD a začlenění tohoto území do života obce v kontextu současné vesnice. Figura vesnice je znakem vrcholně středověkých lánových vesnic. Podél přístupových cest do obce se staví nová zástavba až ve dvacátém století.
Současný stav areálu bývalého JZD, domy jsou částečně využívané. Převážně jako opravny aut. Zbytek areálu chátrá a je zavážen odpadem. Základní myšlenkou byl život obce, ekonomická stránka a kulturní vyžití. Hlavní zvolenou funkcí je bydlení, hlavně díky atraktivitě a poloze obce. Tato část přiléhá na okrouhlici a navazuje na současný stav. Zároveň její forma je inspirovaná původní parcelací před vybudováním JZD a umožnuje budoucí vývoj zástavby kolem okrouhlice nalevo.
SWOT Silné stránky - blízkost Prahy - památková zóna - morfologie terénu - segmenty álejí - zlepšující se služby - vesnický charakter
Příležitosti - doplnění služeb, kultury - turismus - obnovení álejí - vytvoření kompaktního sídla - zachování rázu vesnice
Slabé stránky - dojížďka za prací - malá nabídka lokální práce - malé kulturní vyžití - chybějící služby
Hrozby - sociální izolace obyvatel - nekoncepční přístup - zhoršení životního prostředí dopravou
Využití území pro účely vinařství nejsou zvoleny náhodně. Obec Jenštejn se nachází v těsném sousedství obce Vinoř, kde je historicky doloženo pěstování vína. Zároveň vinná réva není nijak náročná na půdu, či závlahu. Důkazem je, že již ve středověku byla vinná réva osazována všude kde byla neúrodná půda nebo terén nevhodný pro povoz. Nicméně je dobré vinohrad chránit před mrazem a to například živými ploty po obvodu. K silnici do Radonic přiléhá samotný statek, který pak pokračuje vinohrady až ke kapličce která formu ukončuje. Velikost vinařství je zvolena na rozhraní malých až středně velkých vinic. Celý statek vytváří potenciál pro kulturní akce, gastroturistiku a vinice lákají pro procházku mezi řádky.
Biotopové koupaliště je zvoleno hlavně z kulturních a ekonomických důvodů. Záměrem je přivést do obce více návštěvníků a nabídnout kvalitní relaxační prostor po většinu roku, jelikož v zimě je vhodné využít nádrž jako kluziště. Náklady na stavbu těchto koupališť jsou v současné době hojně dotovány a jejich provozní náklady jsou několikanásobně menší než u venkovních bazénů. Zároveň u tohoto typu není omezení pro alergiky, protože čištění bazénu probíhá pomocí speciálně kombinovaných vodních rostlin. Bazén je rozdělen nejméně na tři části nebo na oddělené bazény. Celková plocha pro plavání a sport tvoří cca 60% vodní plochy. Zbylé nádrže se starají o čistotu vody. Z plavecké části je voda čerpána, zbavována mechanických nečistot a vháněna mezi kořenový systém rostlin, odtud, již čistá je čerpána přes regenerační zónu zpět do plavecké části. Funkce biotopového koupaliště je doplněna menšími doplňujícími funkcemi jako je posilovna, prostor pro hodinové lekce a kavárna s občerstvením, nejen pro uzavřený volnočasový areál.
Jenštejn koupaliště biotopové koupaliště
VINAŘSTVÍ
AREÁL KOUPALIŠTĚ
FUNKČNÍ VYUŽITÍ
BYDLENÍ
P女DORYS
REFERENCE
VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ
Důraz je kladen na vytváření kvalitního veřejného prostoru, pevné struktury a vazby na krajinu. Reaguji na silné stopy místního vývoje a krajinou charakteristiku. Domy jsou typologické formy, měřítka a proporce. Vesnickou atmosféru vytváří nejen forma ale i způsob parcelace a uzavírání bloků stěnami. Každý dům má vlastní zahradu a předzahrádku, jejich velikosti jsou proměnné a nabízejí širokou škálu výběru. Ulice jsou koncipovány jako obytné a je tomu přizpůsoben i jejich povrch. Je zde použito zatravňovacích dlaždic. Ty se směrem k domům rozvolňují a vytvářejí nejasný přechod mezi trávou a ulicí. K zajištění bezpečnosti je prostor určený k pojezdu vozidel stanoven stromořadím a celá část má pevný podklad. Nové cesty, ulice návrhu, jsou zvoleny v kontextu návaznosti na okrouhlici nebo původní historické cesty. V těžišti ulic je umístěno menší prostranství pro potkávání a menší sousedské akce. Jsou zde osazeny větší stromy, jako jsou lípa a kaštan, zajišťující dostatek stínu a zároveň vytvářejí klasické vesnické panorama. Zvláštní důraz jsem kladla na výběr dřevin a jejich umístění v rámci nové struktury. V zeleném pásu při okrouhlici jsou osázeny švestky, v nových ulicích jsou aleje ovocných stromů v kombinaci s kaštany a lipami v rozšířeních. Aleje jsou tvořeny převážně javory, lipami a jasany. Zároveň jsou zmíněny i další dřeviny a rostliny jako je hloh, trnka, réva nebo třeba chrpa a blatouch na předzahrádku.
BILANCE celková zastavěná část celková užitná plocha domů celkový objem navržených domů maximální výška hřebene domů
5 900m2 14 500m2 44 685m3 10m
ZPEVNĚNÝ/NEZPEVNĚNÝ TERÉN
VEŘEJNÁ/SOUKROMÁ ZELEŇ
zahrada
zahrada
náves
vozovka 5,5m
vozovka 5,5m
zahrada
koupaliště
ULIČNÍ PROFILY
Průčelí navržených domů lze modifikovat dle funkce. Zároveň lze i předzahrádku užívat různými způsoby - cesta, posezení, zahrada. Domy mají dvě patra a obytné podkroví lze jich užívat jako rodinné domy, domy s drobným podnikáním v přízemí nebo jako vícegenerační či bytové domy se společnou zahradou. Vstup do domu je řešen pomocí dřevěných dveří, které tvoří portál. Vstup je artikulován dveřmi z masivního dřeva. Dále se ve vstuním panelu nachází vjezd na pozemek nebo do garáže, popelnicové stání a přípojková skříň.
MODIFIKACE PRŮČELÍ/VSTUPNÍ BRÁNA
ATMOSFÉRA A MATERIÁLY
DŘEVINY A ZELEŇ
ROZMANOVÁ, GAJDÍKOVÁ, Principy a zásady urbanistické kompozice v příkladech. Ministerstvo pro místní rozvoj, Ústav územního rozvoje, 2015, ISBN 978-80-7538-057-9 kol.autorů, Metodika pro výběr vhodných dřevin a bylin pro venkovská sídla, projekt NAZV GI112A138, ISBN 978-80-87674-048 BELICOVÁ, Martina, Analýza trhu vína v ČR, diplomová práce, VŠE
POUŽITÁ LITERATUTA, ZDROJE