9 minute read
Fastighetsutveckling
KOMMERSIELL FASTIGHETSUTVECKLING
Om
Advertisement
Kynningsrud Kommersiellt och Kynningsrud Eiendom äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter för den privata och offentliga sektorn i Sverige och Norge.
Fastighetsportfölj
Vår fastighetsportfölj består av cirka 65 000 kvadratmeter lokaler och 450 000 kvm utvecklingsbar mark. Genom samägande med andra fastighetsaktörer förvaltar och utvecklar vi ytterligare 400 000 kvadratmeter fastighet. Vi har utvecklat industri-, kontors-, logistik-, handels-, restaurang- och hälsolokaler.
Vi är gröna
Kynningsrud Kommersiellt har höga krav på hållbar utveckling. Vi tar socialt ansvar genom att göra medvetna miljöval i våra projekt, och arbetar för en fastighetsportfölj med lågt energibehov, och så låga CO2-utsläpp som möjligt.
Glädjen är att vara till nytta
Vi arbetar utifrån vår vision «Glädjen är att vara till nytta». Våra kunder ska uppleva oss som en lösningsorienterad och kunnig aktör och målet är att uppnå välanpassade och effektiva lokaler för företag genom ett inspirerande samarbete. Vi har en solid finansiell ställning, bred fastighetskompetens och skapar synergier tillsammans med andra bolag i Kynningsrudgruppen.
Framtida utvecklingsområden
Vi vill fortsätta att växa och letar alltid efter attraktiva bygg-, fastighets-, och markförvärv i bra lägen runt om i hela Sverige og södra Norge. Hör gärna av dig till oss, om du har tips på bra projekt!
KYNNINGSRUD KOMMERSIELLT AB
KYNNINGSRUD EIENDOM AS
Tel. +47 69 21 70 90 eiendom@kynningsrud.no kynningsrudeiendom.no
Hittills utvecklat område i Falkenberg - med plats för fler.
Fastighetsskötare Geir-Arne Høvik fixar det mesta.
EN NY VÅR
En ny vår – som redan kommit långt, sommaren ligger precis runt hörnet. I Norge ligger den sköna känslan av en underbar 17 maj bakom oss. Vi njöt av alla människor, musikkårer och glass på nationaldagen. Snart är det kanske dags för sommarfesten? I år får vi vara hur många vi vill, och även de äldre kan delta.
Hilde Kynningsrud
VD Kynningsrud Eiendom AS
Det är så glädjande med alla goda nyheter. Samtidigt sänder vi våra varmaste tankar till våra medmänniskor vars frihet är under attack. Vi har fått en påminnelse om hur bräcklig friheten kan vara.
Samarbete med Bane-NOR Eiendom
Kynningsrud Eiendom kan glädja sig över den fortsatta tillväxten, och spännande projekt som är på gång. Med tanke på vårt fokus på utveckling och hållbarhet är utvecklingen av stationsområdet i Halden särskilt intressant. Därför är det extra glädjande att en ny avsiktsförklaring om att utveckla stationsområdet har undertecknats! Vi ser fram emot att arbeta med den professionella aktören Bane NOR Eiendom. Genom vårt nya företag «Kultur- og Teknologisentrum AS» ska vi arbeta tillsammans för att göra området kring Halden Station till en plats där kultur och teknik möts i ett gemensamt kluster. Vi arbetar med att planera ett gemensamt kultur- och teknikhus, utöver labb- och kontorslokaler för teknikföretag och utbildning. Vi är i dialog med nuvarande användare och avsiktsförklaringar undertecknas med dessa. Arkitektkontoret A-lab deltar och har ett nära samarbete med kommunen, som håller på med detaljplaneprocessen.
NetNordic är ny hyresgäst
Ett nytt hyresavtal med IT-jätten NetNordic, ett nordiskt företag med en omsättning på 1,8 miljarder kronor, har ingåtts. Vi önskar hyresgästen välkommen till den fjärde våningen på Halden Brygge. Det betyder att Halden Brygge nu är uthyrt till 100 %.
Svinesund Platå
I övrigt fortsätter vi med spännande tomtutveckling i Svinesundsområdet i samarbete med Martin Grimsrud. Svinesundplatån har totalt 360 000 kvm mark för utveckling. Arkeologerna håller på att slutföra sin rapport idag och vi hoppas på godkänd detaljplan till våren 2023.
Försäljning och nya projekt på god väg
När tiden är mogen förverkligar vi och säljer. Den här våren sålde vi vår fastighet i Lillehammer. Tillsammans med våra partners är Kynningsrud Eiendom till nytta för 80 unika hyresgäster, totalt 32 500 kvm byggnader och 500 000 kvm mark. Det är vi stolta över! Nya intressanta projekt är på god väg.
Det är viktigt och ett tydligt mål för oss att vi knyter nya och stabila hyresgäster till oss. Därför är vi väldigt nöjda med projektet Vallehellene. Du kan läsa mer om projektet på nästa sida.
Trevlig sommar!
Samarbetsavtal för «Kultur- og Tekonologisentrum» i Halden är klart. Connie Anita Nyhaven och Niall Ó Muiré från Bane NOR Eiendom. Knut Johansen, Harald Kynningsrud (längst fram) och Hilde Kynningsrud (bak t v) på «Kultur- og Tekonologisentrum». Foto: Kristian Bjørneby, Halden Arbeiderblad.
VALLEHELLENE
MED NYA AVTAL
Området vi äger i Vallehellene på Rolvsøy i Fredrikstad omfattar 23 000 kvm utomhusytor, verkstadsytor på 4 200 kvm och kontor på totalt 2 700 kvm. Våra hyresgäster har fördelar som anpassade verkstäder, lager, kontor och utomhusytor på samma plats.
Text: Hilde Kynningsrud | Foto: Diverse
Vi är glada över att ha rott i hamn ett långsiktigt avtal med Banedrift AS (en del av Aarsleff Rail Gruppen). Företaget har 53 anställda inom områdena Bane och Signal/ Tele, och omsätter 153 miljoner NOK per år. Banedrift tar över närmare 1 000 kvm kontorslokaler och 1 800 kvm verkstad och lager, utöver utomhusytor på 3 200 kvm. Alla nödvändiga justeringar görs för att platsen ska fungera optimalt för Banedrift.
Anpassningar och justeringar
Alla grindar byts ut, väggarna målas i verkstaden och verkstadslokalen anpassas innan Banedrift flyttar in i september. Under sommarens lopp får Nordic Crane ytterligare kontorslokaler uppe på entresolen i verkstaden i Vallehellene 7. Med denna lösning ansluts de nya kontoren bättre till de befintliga.
Gemenskap
Andra hyresgäster i Vallehellene är Contiga och GEO fundamentering & bergboring. Utöver dessa utmärkta och stabila företag finns även Kynningsrud själv på plats här, med Nordic Crane.
Alla våra hyresgäster kan njuta av en gemensam matsal. Detta ligger helt klart i linje med hållbarhetstänket eftersom det effektiviserar arealanvändningen, och den positiva inverkan det kan ha på arbetslivet att träffa fler folk i matsalen är också viktig.
Lokalerna i Vallehellene i Fredrikstad med kontorslokaler, verkstad och utomhusareal.
Iren, som jobbar för Eir, gör matsalen trevlig. Banedrift är ny hyresgäst i Vallehellene.
LÅNGSIKTIGA RELATIONER
Den globala pandemin har precis börjat ebba ut efter två år av restriktioner, när det nu återigen är ett osäkert omvärldsläge till följd av det krig som pågår i Ukraina. Detta gör det svårt att skriva om hur läget inom fastighetsbranschen kommer att se ut, både inom en snar och långsiktig framtid. Det viktigaste är dock att ihärdigt fortsätta att arbeta utifrån vår affärsidé, vilket bland annat innebär ett fokus på att bibehålla och utveckla långsiktiga relationer.
Per Andersson Moström
VD Kynningsrud Kommersiellt AB
Förra året sålde vi fem egenutvecklade fastigheter och en förvaltningsfastighet med lokalytor om 7 500 kvm och tillhörande mark om 31 000 kvm.
NP3 har köpt flera av våra fastigheter
Innan årsskiftet sålde vi våra tre Renta-fastigheter, belägna i Uddevalla, Trollhättan och Uppsala, till NP3 Fastigheter AB från Sundsvall. Ytterligare en byggnad i Norsborg/Botkyrka, där både Nordic Crane och numer Kynningsrud Bygg har etablerat kontor, såldes också till NP3.
Nytt område utvecklas i Karlstad
Vi har köpt 27 000 kvm mark i Karlstad för utveckling i ett område som ligger mitt emot IKEA. Området, som heter Eriksberg, kommer att bli det nya verksamhetsområdet i Karlstad. Som i många andra städer så är mark i attraktiva lägen svårt att få tag i, så denna fastighet är vi väldigt nöjda över att ha förvärvat.
Utvecklingsbar mark
För den framtida projektportföljen, exklusive fastigheterna i Falkenberg och Munkedal, har vi cirka 33 000 kvm byggyta i lokaler för utveckling inom ett till tre år, men vi letar konstant efter ytterligare mark att utveckla. Segmentet vi vill expandera inom är lokaler för livsmedel, volymhandel, industri och logistik. Har du tips på tillgänglig mark får du gärna höra av dig till någon av oss! Kontaktuppgifter hittar ni här i tidningen eller på vår hemsida, kynningsrudkommersiellt.se.
Affärsidé
Vår affärsidé är i grunden ganska enkel. Det handlar om att förvärva mark och fastigheter i bra lägen som attraherar starka och stabila hyresgäster. Nyckeln till detta är kompetens, relationer och att aldrig ge upp.
Trevlig sommar!
Nordic Crane och Kynningsrud Byggs gemensamma kontor i Norsborg/Stockholm.
Ledig mark
i Falkenberg och Munkedal
I Falkenberg och Munkedal jobbar vi med att få in hyresgäster på våra lediga tomter. I första läget vill vi utveckla hyresobjekt, men fler lösningar är möjliga.
Text/foto: Markus Johansson
Falkenberg
I Falkenberg har vi, efter utvecklingen av en padelhall, ca 14 000 kvm kvar att utveckla inom samma område på Plogvägen. Godkänd detaljplan medger bland annat verksamhet inom lager, industri, kontor samt försäljning av sällanköpsvaror. Befintliga hyresgäster på området är Byggmax, Padelcrew och Nordic Crane. Området i Falkenberg ligger med utmärkt skyltläge direkt utmed E6:an, precis vid av-/påfart.
Påbörjade arbeten i Munkedal
I Munkedal har vi påbörjat vissa mark- och avtäckningsarbeten och ska snart börja med sprängningsarbeten och förbereda för en ny infart till vårt område. Här har vi i dagsläget 21 000 kvm där detaljplanen godkänner verksamhet inom handel- både livsmedels- och detaljhandel, kontor samt övriga verksamheter. Vi har också drygt 135 000 kvm mark som kan bebyggas med 65 000 kvm byggyta som är godkänd för verksamhet inom lager/logistik, industri, sällanköpsvaror med mera.
Fastigheten I Munkedal är på totalt 320 000 kvm mark, som även här ligger med utmärkt skyltläge direkt utmed E6 och nära av-/ påfarter.
Intresserad?
På bägge orterna har vi redan några intressenter, men vi vill gärna ha fler. Är just Ni intresserade eller har Ni något tips om någon som kan vara det, hör av er!
Kontaktuppgifter till oss hittar ni här i tidningen eller på vår hemsida, kynningsrudkommseriellt.se.
Scanna koden för våra kontakter.
SÅLDA FASTIGHETER
Uppsala.
Uddevalla.
Ledig mark i Falkenberg markerat med rött. Trollhättan.
Uddevalla.
KOMMERSIELLT I BILDER
Astrid Mathisen på ekonomi tackades av som pensionär av Pål Kynningsrud. Medalj för lång och trogen tjänst delades ut till Geir-Arne Høvik. Här mitt emellan sin chef Hilde Kynningsrud och Harald Kynningsrud.
Fevanggruppen och Kynningsrud på besiktning av fabriken hos vår hyresgäst Mesterbakeren på vår fastighet i Råde. Per Andersson Moström springer Vasan.
Glädjen är att vara till nytta
