5 minute read
Kynningsrud Kommersiellt
KOMMERSIELL FASTIGHETSUTVECKLING
Vi gör medvetna miljöval
Advertisement
Kynningsrud Kommersiellt och Kynningsrud Eiendom äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter för den privata och offentliga sektorn i Sverige och Norge.
Fastighetsportfölj
Vår fastighetsportfölj består av cirka 65 000 kvadratmeter lokaler och 450 000 kvm utvecklingsbar mark. Genom samägande med andra fastighetsaktörer förvaltar och utvecklar vi ytterligare 400 000 kvadratmeter fastighet. Vi har utvecklat industri-, kontors-, logistik-, handels-, restaurang- och hälsolokaler.
Vi är gröna
Kynningsrud Kommersiellt har höga krav på hållbar utveckling. Vi tar socialt ansvar genom att göra medvetna miljöval i våra projekt, och arbetar för en fastighetsportfölj med lågt energibehov, och så låga CO2-utsläpp som möjligt.
Glädjen är att vara till nytta
Vi arbetar utifrån vår vision «Glädjen är att vara till nytta». Våra kunder ska uppleva oss som en lösningsorienterad och kunnig aktör och målet är att uppnå välanpassade och effektiva lokaler för företag genom ett inspirerande samarbete. Vi har en solid finansiell ställning, bred fastighetskompetens och skapar synergier tillsammans med andra bolag i Kynningsrudgruppen.
Framtida utvecklingsområden
Vi vill fortsätta att växa och letar alltid efter attraktiva bygg-, fastighets-, och markförvärv i bra lägen runt om i hela Sverige och södra Norge. Hör gärna av dig till oss, om du har tips på bra projekt!
KYNNINGSRUD KOMMERSIELLT AB
KYNNINGSRUD EIENDOM AS
Färdigt utvecklat område i Falkenberg - med plats för fler.
Vaktmästaren Geir-Arne Høvik fixar det mesta.
Per Andersson Moström
VD Kynningsrud Kommersiellt AB
Inflation, högre räntor och energipriser på väldigt höga nivåer samt kriget i Ukraina. Hur dessa faktorer kommer utvecklas är svårt att säga något om. Men effekten vet vi. Det ger en instabil marknad för tillfället och är en helt ny dimension att ta till sig och arbeta i. Men – vi förbereder oss för framtiden genom investering i mark och nya samarbetsprojekt.
LEDARENS ORD:
Instabil marknad
Vi investerar i mark för utveckling av fastigheter till lager, industri och volymhandel. Fastigheter på attraktiva lägen som passar de långsiktigt stabila hyresgästerna. Vår förmåga att identifiera objekt med potential, i kombination med god marknadskännedom, är framgångsfaktorer som bidrar till en bra utveckling. Det kommer vi fortsätta med i dessa svåra tider, för tiderna kommer att ändras till en mer positiv syn på kommersiell fastighetsutveckling i framtiden.
Förbereder för framtiden
Under året har vi säkrat upp markområden för framtida utveckling i Sverige. Det är processer från avsiktsförklaringar till markköp. I Karlstad köpte vi mark tidigare i år för utveckling av verksamhetsområdet i Eriksberg, västra Karlstad, och i september i år köpte vi in oss i ett bolag som äger mark i centrala Halmstad för utveckling av verksamhetsmark bredvid högskolan. Vi har även köpt mark och startat upp arbetet med en detaljplan för utveckling av detaljhandel i Arvika. Vi har samarbetsprojekt med vårt systerbolag Kynningsrud Bostäder i Västsverige som vi har startat upp ihop. Vi har fler Joint Venture-projekt på gång med olika samarbetspartners. Det är en del av vårt arbetssätt att knyta kontakter och få i gång fler projekt. Fler Joint Venture-samarbeten ger oss mer möjligheter över tid, vilket är väldigt positivt.
Rätt navigering avgör
Marknaden resterande del av året och 2023 kommer vara tuff och utmanade. Det gäller att navigera rätt och att försöka hitta de bästa affärsmöjligheterna. Bygg-priserna är höga, pris på mark är hög och hyresnivåerna är kvar på låga nivåer, vilket gör det svårt att få i gång projekt. Men vi ser positivt på framtiden då prisjusteringar kommer krävas samt en ny kostnads- och hyresnivå kommer att infinna sig för att få i gång projekt i inte bara Sverige utan stora delar av världen.
Vår affärsidé är i grunden ganska enkel. Det handlar om att förvärva mark/ fastigheter i bra lägen som attraherar starka och stabila hyresgäster. Nyckeln för detta är kompetens, relationer och kämparvilja.
Har ni tips på ytterligare bra utvecklingsbar mark i bra lägen så hör av er till oss!
Jag önskar allt gott för nya året!
Marken i Karlstad, som ligger vid Ikea.
Fastigheter under utveckling
Marken i Halmstad markerad.
Kynningsrud Kommersiellt utvecklar fastigheter för kommersiella verksamheter. Just nu har vi fler projekt på gång i södra Sverige.
Vi jobbar alltid med att hitta markområden i attraktiva lägen som kan utvecklas effektivt åt våra samarbetspartners.
Halmstad
Under hösten ingick vi ett Joint Venture-samarbete med West Estate. Vi köpte in oss 50% av bolaget som äger marken i Halmstad, och vi skall utveckla fastigheten som ligger mitt i centrum gemensamt. Planen är att utveckla handels- och service-lokaler på fastigheten. Marken, som är obebyggd, ligger strategiskt bra vid högskolan och ICA, mitt i Halmstad.
Arvika
Innan sommaren startade vi en detaljplan i Arvika för handel. Området ligger innan Arvika centrum, om man kommer från söder. Marken är 14 000 kvm och detaljplaneprocessen pågår. Vi hoppas den går igenom nästa höst. I Arvika finns det stora industrier om tex. Volvo Construction, Thermia och Swegon.
Falkenberg
På vår fastighet i Falkenberg pågår arbetet med att hyra ut den sista delen på vår fastighet, om 14 000 kvm. Marken, som ligger bredvid E6, kan bebyggas med lager-, logistiks-, industri- eller volymhandels-lokaler om 7 000 kvm.
Munkedal
Arbetet i Munkedal pågår. Vi har här 21 000 kvm mark för detaljhandel (Livsmedel) och 135 000 kvm mark där vi kan bygga 65 000 kvm BTA lager/ logistiklokaler. Totalt har vi 320 000 kvm mark i Munkedal för utveckling.
Karlstad
I västra Karlstad äger vi 27 000 kvm mark, och där har vi påbörjat arbetet med att skissa upp området. Karlstad kommun kommer påbörja infrastrukturen med
Marken i Falkenberg.
vägar till området inom kort. Hösten 2023 så kan byggnation starta för området enligt tidplanen. Området är 400 000 kvm totalt. Ett nytt verksamhetsområde och handelsområde i Karlstad kommer ta form.
Vi letar efter mark i lägen kring europavägarna i Sverige. Har du tips på mark i bra lägen med eller utan detaljplan så kontakta oss.
