SUMMARY PAPER (FR) - KRYPTOSTONE

SUMMARY PAPER

Avril, 2023 Stone Kr ypto

Une fintech à la française

Nous sommes une fintech française qui a pour mission de rendre l’investissement immobilier durable, rentable, vertueux et accessible à tous, par le biais d’un Security Token, propulsé par la première blockchain européenne à empreinte carbone négative - MultiversX (MvX). Notre équipe se compose d’experts du monde de l’investissement immobilier et de la blockchain. Notre ambition est de simplifier et de démocratiser l’accessibilité au marché de l’investissement immobilier, et cela en nous appuyant sur la technologie blockchain.

Notre solution repose sur 3 piliers :

• La qualité de nos acquisitions (friches, terrains, forêts…), avec une solide expérience à l’appui.

• La combinaison de finance, investissement, développement durable et développement sociétal pour contribuer à rendre le monde plus viable.

• L’accessibilité de l’investissement immobilier, à partir de quelques dizaines d’Euros.

Kryptostone,

grâce à la technologie Blockchain, permet de rendre l’immobilier accessible à tous, en combinant intelligemment immobilier et assets numérique. Forts de nombreuses années d’expérience dans l’immobilier et la technologie, nous avons pour ambition de créer un actif à la fois sécurisé et qui sur le long terme a pour vocation principale de prendre de la valeur !

KRYPTO STONE est avant tout une aventure humaine, une histoire incroyable qui a commencé par une rencontre heureuse au bord d’un terrain de basket, la passion commune de ses fondateurs. Un rebondissement inédit a vite transformé ce premier échange en un projet passionnant et ambitieux, qui évolue depuis, jour après jour, au fur à mesure des innombrables réflexions, de chaque nouvelle rencontre et de l’extraordinaire feedback de notre communauté. Nous avons hâte de vous embarquer dans ce passionnant projet et, ensemble, de faire de KRYPTO STONE le nouveau standard dans le domaine du développement, de la promotion et de l’investissement immobilier.

Notre vision

KryptoStone est né de l’association des opportunités du domaine immobilier et la révolution technologique de la Blockchain qui favorise une nouvelle ère dans les choix de placements immobiliers, à la fois plus prospères et plus vertueux ! Notre objectif est de révolutionner entièrement le monde de l’investissement immobilier en le transformant de manière durable, rentable et humaine, et cela à l’échelle mondiale ! Nous avons imaginé un crypto-actif unique, basé sur la première blockchain européenne avec une empreinte carbone négative, MultiversX. Notre approche est Multichain, et Cross-paiement.

KryptoStone nous permet d’acheter collectivement des biens immobiliers et d’investir dans leur rénovation durable si celle-ci est nécessaire. Notre stratégie est claire et totalement transparente : nous achetons essentiellement des biens existants (bâtiments commerciaux, bâtiments industriels, friches, immeubles, forêts…) afin de les revaloriser, de leur créer un nouvel usage, adapté socialement au territoire sur lequel ils sont implantés. C’est ainsi que nous rendrons les investissements de notre communauté profitables sur le long terme, mais de plus en ayant un impact positif sur la transition énergétique, en s’appuyant sur un écosystème social et vertueux.

Nos valeurs

KRYPTOSTONE C’EST AUSSI DES VALEURS FORTES COMME LA PASSION DE L’IMMOBILIER ET LE PARTAGE, CE QUI NOUS MOTIVE À DÉVELOPPER KRYPTO STONE CHAQUE JOUR, C’EST NOTRE ENGAGEMENT DANS LA CONSTRUCTION D’UN PROJET FIDÈLE À NOS CONVICTIONS :

CONFIANCE

RETOUR SUR INVESTISSEMENT

Notre objectif est de maximiser les rendements sur le long terme par l’investissement immobilier avisé et la diversification du portefeuille d’actifs !

STRATÉGIE IMMOBILIÈRE INTELLIGENTE

Notre connaissance du marché de l’immobilier depuis plus de 100 ans (c’est une longue histoire de famille) et les performances incontestables de nos investissements antérieurs, nous permettent d’asseoir notre stratégie immobilière sur une véritable expertise, que nous voulons mettre au profit de tous notre communauté !

ÉCOLOGIE

Tous nos projets de réhabilitation mettront un point d’honneur à intégrer un volet spécifique sur la transition écologique durable des bâtiments, par la rénovation énergétique et l’utilisation des matériaux éco-responsables, voire en recyclant ceux existants.

Tous les projets immobiliers auxquels nous vous proposons une participation via les NTFs KRYPTO STONE, sont des projets dans lesquels nous investissons systématiquement à vos côtés. Nous sommes certains de leur succès, et nous aimerions y associer toute notre communauté !

ÉTHIQUE

Notre projet a une véritable dimension sociale, sociétale et s’inscrit dans le développement du territoire au niveau local. Nous pouvons transformer une friche industrielle abandonnée, située dans un quartier défavorisé, en un immeuble à usage mixte, habitations et cellules commerciales à loyers raisonnables afin de favoriser l’installation de ménages aux revenus modestes, et ainsi assurer la pérennité des commerces et dynamiser la zone.

ÉQUIPE

Tout d’abord nous nous sommes entourés, dès le début, d’une équipe compétente et engagée dans ce projet, et qui n’en n’est pas à son premier coup d’essai dans l’entrepreneuriat et dans l’immobilier (tous les fondateurs sont déjà propriétaires d’un ou plusieurs biens) ! Nous sommes convaincus qu’ensemble nous allons plus loin et nous avons hâte de vous embarquer, avec nous, dans cette aventure !

AMBITION

Nos investissements immobiliers ont une portée nationale, européenne et mondiale ! Nous souhaitons également mettre à la disposition des professionnels de l’immobilier notre technologie de tokenisation, dans une logique de diversification de nos activités.

Notre proposition

Ce qui nous différencie fondamentalement des autres acteurs du domaine est notre approche immobilière : nous n’avons pas vocation à acheter un bien et le revendre afin de faire une plus-value à court terme ! Nous sommes adeptes d’une stratégie d’investissement sur le long terme ! Notre ADN, bâti sur notre expertise immobilière reconnue, associe la rentabilité et l’impact sociétal positif. Notre volonté est d’inscrire durablement nos projets dans les territoires dans lesquels ils se trouvent, avec une attention toute particulière pour le respect de l’environnement. La clé de notre succès ? Une équation économique maîtrisée du début à la fin du projet : nous dénichons des belles opérations d’acquisition, car nous privilégions l’achat de friches (d’immeuble laissés à l’abandon) et de terrains bien situés (versus des immeubles déjà loués qui coûtent très chers à l’achat).

Nous réalisons des travaux que nous encadrons avec un excellent rapport qualité/prix, grâce à notre savoir-faire et à notre réseau de professionnels du bâtiment. Enfin, nous mettons en location des biens au juste prix, et surtout, adaptés aux besoins des futurs occupants. Notre rentabilité exceptionnelle repose (chaque fois que cela est possible) sur la suppression des intermédiaires et de leurs marges. Pour mener à bien nos premiers investissements immobiliers sous l’égide de KryptoStone, et garantir l’aboutissement de ces opérations, nous avons décidé d’acheter sur nos fonds propres certains des biens que nous allons réhabiliter (à cette date, KryptoStone est propriétaire de deux biens). Lors des premiers Mints, nous vous proposons donc de Co-investir avec nous dans l’immobilier ainsi que dans la réalisation des travaux de rénovation et d’y prendre un rôle actif dans leur conception via les DAOs.

Revendeurs Investisseurs

Investisseurs direct Depuis le web

Couche de traçabilité AML haute technologie

Marketplace

Société K1vest

Notre modèle

Loyer

L’équipe

Laurent Mayer CEO Real Estate

GARY Florimont Chief Operating Officer

Léo Casagrande Head of Blockchain & Smart City

Yan Lesur Head of KYC & Real Estate Sourcing

Vincent Lerat Project Manager

Anael Mayer Head of Communication

Théo Costa Chief Marketing Officer

Amel Ferdi Community Manager

Maud Schatteman Interior designer

Roadmap

Conformité AMF AMF (8M€ Max)

Summary paper

Création de la première société d’investissement "KryptoStone 1Vest"

Finalisation Marketplace

Road MAP

Q1

Q2

Finalisation Consultation juridique

Ventes privées

Lancer

Rechercher les premières propriétés Hors France

Lancer Marketplace

Q4 2023

Les premières campagnes marketing

White Paper Light Paper

Q3

Assistance par direct chat message

Ouverture Mint publique

Préparation du dossier PSI (Prestataire de Services d’investissement)

Afin de donner un maximum de garanties à nos Holders, KryptoStone est une société qui a pour objectif d’être certifiée par l’AMF, ce qui peut générer des changements de dates sur notre calendrier.

Roadmap

Obtenir notre première mise en conformité avec le régulateur Autres pays que France

Nouvelle conformité AMF

Q1

Q2

Demande d’agrément AMF Supérieur à 8M€

Première assemblée générale "KryptoStone 1Vest"

Obtention Agrément PSAN

Q4 2024

Q3

Q5

Obtention Agrément PSI

Paiement Premiers dividendes

Acquisition de la première propriété Hors France

En conclusion, KryptoStone est un projet ambitieux qui vise à révolutionner l’investissement immobilier en combinant les opportunités offertes par l’immobilier avec la technologie de la blockchain. Avec une approche multichaine et des valeurs fortes telles que le partage, l’écologie et l’éthique, KryptoStone s’engage à maximiser les rendements sur le long terme tout en ayant un impact positif sur la transition énergétique et le développement local. Avec une équipe compétente et engagée, KryptoStone est prêt à offrir une nouvelle façon de participer à l’investissement immobilier à travers des actifs numériques sécurisés, créant ainsi une communauté dynamique qui partagera la réussite de ce projet ambitieux.

Merci !

Stone Kr ypto

SUMMARY PAPER - v1.0

Avril, 2023