Karenslyst allĂŠ 49-53
Karenslyst allĂŠ 49-53
Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
1 807 kvm 859 kvm 01.12.2019
Konta k t Megler: Mobil: E-post:
Rune Arvesen 915 35 567 ra@akershuseiendom.no
2
Unik beliggenhet sentralt pü Skøyen.
Inform asjon Kort vei til buss, tog og Flytoget God eksponering Meget representativ og moderne kontorbygning som vant Cityprisen 2015
3
Beste beliggenhet!
4
m m a Dr
Kommunikasjon Vestre Gravlund
BORGEN
FROGNERPARKEN
O f fentlig kommunikasjon
Tog: Skøyen
Oslo Lufthavn Gardermoen
Trikk: Thune
SKØYEN
Buss: Karenslyst Allé
Bygdøy
allé
FROGNER n veie s n e 5
4. etasje / 948 kvm A rb e idsplas ser Møterom Kjøkken/pausesone WC
39 6 stk 30 m2 4 stk
6
6. etasje / 859 kvm A rb e idsplas ser Møterom Kjøkken/pausesone WC
45 5 stk 25 m2 4 stk
7
Moderne og tidsriktig
8
9
Bredt servicetilbud
10
Generell informasjon Bygget
Eiendommen er oppført i 2012. Eiendommen fremstår som meget moderne og representativ, med bruk av kvalitetsriktige materialer. Tekniske anlegg holder høy standard. Lokalene har gode takhøyder og store vindusflater som gir god romfølelse og lyse trivelige kontorplasser. Bygget vant Cityprisen i 2015.
Beliggenhet
Strategisk plassert på Skøyens kanskje mest sentrale tomt. Meget god profilering. Karenslyst Alle er blitt en yrende handlegate på Skøyen med mer enn 80 forretninger, spisesteder og servicetilbud.
Kommunikasjon
Kommunikasjonsmessig ligger eiendommen perfekt med umiddelbar nærhet til tog, flytog, buss, trikk og taxi. Videre er det kort og enkel vei til av/påkjøringen til E18 med bil.
Fellesfasiliteter
I byggets 2. etasje ligger det en flott felles bedriftsrestaurant med et bredt og godt tilbud for byggets kontorleietakere. Det er tilgang til 2 store felles takterrasser (en i hvert tårn). Det er innendørs sykkelparkering og et flott garderobeanlegg med dusjer og skap. Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. Lov av 01.06.2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering gjelder ved salg og utleie av eiendom, og innebærer at megler er pliktig til å gjøre adekvate undersøkelser i denne sammenheng.
11
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo