Akersgata 11

Akersgata 11

Akersgata 11

Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

2. etg: 397 kvm BTA 3. etg: 135 kvm BTA 135 kvm BTA NĂĽ

Konta k t Megler: Mobil: E-post:

Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no

2

Inform asjon Ny-oppussede lokaler til leie Godt egnet for ĂĽpent landskap Lite kontorbygg med god identitet Profesjonell utleier

3

Sentralt beliggende kontor­ lokaler med kort avstand til off. komm. og severdigheter.

4

ar

Os c

DET KONGELIGE SLOTT

A

te

Re ise tider me d tog

ta

To rg ga

a at øl le rg a

Gr en se

n

rga o t S

ta

STORTINGET

4 min

Oslo S

ate

gate

VIKA

Sto rtin gsg at

Oslo Lufthavn Gardermoen 29 min

Sandvika 12 min AKER BRYGGE

Ko nge ns g

ta

ga

M

NATIONALTHEATRET STASJON

ta

rt Co

de le rs

Ak er sg a

Ibsens gate

Un ive rsi tet sga ta

t de

Parkveie

gate

re st le Pi

n

Kommunikasjon

Kar l Jo han sg

ate OSLO SENTRALSTASJON

5

2. etasje / 397 kvm 15-19 stk 1 stk 1 stk 1 stk 26 012

REIM 120

39

6

70

5

7

Stillerom

IV1

101

Møte/ spiserom/kjøkken

Skjema A64_01

1 725

1 725

Posisjon nye søyler -som plan 1 og 3

Glassfelt, i hele høyden

E30

E30

E30

Gjesteplasser E30

Gårdsrom

Glassfront.

Glass skal være så høyt som mulig.

Målt på stedet 3530

Målt på stedet 4939

E30

EI2 60Csa

300

100

910

942 997 100

EI60

EI60

Antatt størrelse på rom.

IV3 802 700

1 800

IV1

IV8

EI60

Tekn.

96

Gjenmures

IV3

Innebygd skap,bygges på stedet.

Låsbart skap i nedre del, ellers åpne hyller, skal være plass til liten printer og stikk i hylle.

457 IV8

IV3 70

EI60

70

70

8,4 m²

100

IV8

2 250

70

1790

IV8

Brannsikkert arkivskap

2000

100 100

IV5

2 927

IV3

WC

900

Kontor dagligleder 600

13

IV8 910

Glassfronter m/ tett malt dør.

Glass skal være så høyt som mulig.

9 x 21

SD-02.2.1 9 x 21

780

644

Teppe på gulv

EI60

18,1 m²

IV4

100

26

ID-01.2.2 9 x 21

Målt posisjon vegg IV1

675

EI60 30

48dB EI2 30CSa

ca 1930

Møterom

Målt på stedet 8982

Teppe på gulv

300

17,2 m²

1 010

Inngang/gard/vente

EI2 30CSa 48dB

ca 1728

1 010

Leca/evt mur pusses Skal holde EI60 krav

A

1 100

4 403

900

IV1

EI60

Glassfronter m/ tett malt dør Glass skal være så høyt som mulig.

9 x 21

Innebygd skap/ bod i hele høyden, med hyller. Bygges på stedet

1 000

Ny vegg

E30

YG-01.2.1 10 x 21

A

EI60

EI60

E90

312

tilpasses eks.

E30

YG-01.2.2 10 x 21

Skyvedører til tak

IV1

98,8 m²

380

600

Åpent landskap

Sosialsone

238

EI60

13 554

40,3 m²

1 839

E30

3 997

Arkiv og teamrom

Målt på stedet 2470

375

søppel

EI60

Teppe på gulv

ca 1 517

Kopi

13 218

E30

E30 238

3482

35,1 m²

Gummi på gulv

1 725

Skyvedør skal være i glass.

I hele høyden.

Pocket, skyves inn i tett vegg

Glassfronter m/ tett malt dør.

Glass skal være så høyt som mulig.

Målt på stedet 12365

Rampe 1:10/1:12

272

40dB?

Salg

900

1300

Målt på stedet 3503 1 500

70

1300

Innebygd skap med hyller 2 dører i høyden

9 x 21

300

238

155

9 x 21 ID-01

Gummi på gulv

Målt på stedet 3530

70 456

IV2

A64_02 Skjema

Påforingsvegg 70 + 2 gips Spikerslag

IV1 635

IV5

EI60

ca 315

ca 1585

EL-tavle i vegg 120x370

Minikjøkken

108 70

IV3

50

910

1 488

370

ca 1700 200

14

EI60

ID-02.2.1 8 x 21

Industrikjøleskap

Plass til kaffemaskin

IV6

1 010

238

EI60

15

130 70

IV4 IV3

13

100

EI2 30CSa

810

ca 295

SD-01.2.1 10 x 21

IV3 810

1

12

790

70

1 975

EI60

11

EI60

EI60

0 2 91

2

IV6

WC

1 854

4= x 19

2 200

IV3

3

EI60

4

15

10

5,0 m²

IV1

8

9

A

A

EI60

Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom

16 -20 stk

REIM 120

A rb e idsplas ser

100

1000

2 836

1 797

REIM 120

25 563

6

3. etasje / 135 kvm 7-8 stk 1 stk 1 stk

100

910

910 26

220

Flukter med avslutning vegg

220

Kontorplasser

Glassfronter m/ glass dør.

Glassfelt skal flukte med ok dørene.

ca 2 900

35dB 35dB

IV8

380

1300

1220

Målt 1134 /1 241

1 130

Minimum 1 200

40dB

Kontor Må måles på stedet /Avvik tegning plan Målt på stedet 4860

220

910

600

Påforingsvegg 70 + 2 gips Spikerslag

9 x 21

790

ca 785 925

Glassfronter m/ glass dør.

Glassfelt skal flukte med ok dør.

9 x 21

100

EL-tavle i vegg 120x370 1190

40dB

Senter mellom vinduer/ca 3 133

50

ca 1700

1 627

ID-01 9 x 21

1 010

Gard.

917

153

100 26 10013 Flukter med karm vindu

Skyvedør skal være i glass?

I hele høyden.

Pocket, skyves inn i tett vegg Tilpasses skråtak

Kontor

925

IV3

EI60 IV2

40dB?

9 x 21

IV8

925

50

620 benkeplate

Møte

35dB

1 010

Møte/ Spis

70

IV6

15

14

13

SD-01.3.1 10 x 21

Flatskjerm

ca 2225 Målt 3 687

EI60

70

35dB

EI2 30Csa

70

370 IV1 835

ID-02.3.1 8 x 21

810

70

EI60

EI60

0 2 85

130

Evt. Dataskap 600x600 IV1 "under benk"

IV1

4 557

IV1

40dB

646 til stender

IV5

IV3

1

EI60

EI60

1 854

0= x 19

11

IV4 IV3

187

350

100

810

295

2

12

790

70

1 975

3

EI60

4

15

WC

10

Målt 3 647

5

100

8

2 200

IV3

IV6

40dB

6

39

70

7

9

A

Vegg plasseres inn under "møne" i taket/himling

REIM 120

35dB

910

165

ca 1955

Gard.

12 333 ca 3 265 IV8

ca 565

ca 405

ca 2230 100

Kontor

600 100

EI60

IV8

Tekn.

70

IV3

IV8

ca 1530

EI60

1 800

1790

EI60

1 800

800

70

70

EI60

9 x 21

100 IV8

450

IV3

IV3

9 x 21

910 990

600

990

EI2 60CSa

100

IV8

IV5

2 930

EI60

CA 2 883/TILPASSES

13,1 m² 70

99

101

910

35dB IV8

ca 3 036

780

35dB

70

Møte

IV3

800

910

WC

9 x 21

220

40dB 35dB

ca 670

IV 08

EI60

IV8

40dB

Må Måles på stedet!

SD-02.3.1 9 x 21

ID-01.3.1 9 x 21

100

IV4

1 040

1 010

48dB EI2 30CSa

1 010

YG-01.3.2 10 x 21

EI2 30CSa 48dB

EI60

155

EI60

210

Målt på stedet 4 944

Kontor

Gard. spesiallages!

Skyvedør deles i to og tilpasses!

100

CA 1 579/TILPASSES

400

910

EI60

30

2 120

YG-01.3.1 10 x 21

MIN 1200

EI60

E90 Leca/evt mur mures opp til under glasstak

380

1300

1 264

1135

100

EI60

Minimum 1200 tilpasses eks.

35dB

35dB

380

9 x 21

40dB

13 554

Sosial sone

IV8

220

2032

152

40dB Målt 8 963

EI60

Åpent landskap Møterom Minikjøkken

7-8 stk

REIM 120

A rb e idsplas ser

100

REIM 120

25 563

7

8

Generell informasjon Introduksjon

Akersgaten er en historisk viktig gate som markerer høydedraget i landskapet fra Akershus festning opp mot Gamle Aker kirke.

Akersgaten er i dag gateløpet mellom Akershus festning og St. Olavs kirke. Denne strekningen er en del av den opprinnelige Akersveien som ble anlagt på 1300-tallet som forbindelse m ­ ellom Gamle Aker Kirke og middelalderfestningen på Akersneset. Veien ble i sin tid anlagt på Akers­ ryggen og følger høydedraget fram til festnings­ anlegget. Gata er dermed eldre enn Christian IV’s by.

og den tydelige og elegant buede porten, gir byg­ ningen et fremtredende men allikevel diskret ­uttrykk.

Bygningen er oppført rundt en liten indre gård. Den smale bygningskroppen og det indre gårdsrommet gir god romfølelse og lys til alle arbeidssoner.

Lokalene er rehabilitert i en spennende kombi­ nasjon med moderne innredningsløsninger som tilfreds-stiller dagens krav til effektive kontor­ lokaler.

Beliggenhet

Mellom Wessels plass og Christiania Torv, i en av de travleste delene av Akersgaten, ligger Akers­ gaten 11.

Den umiddelbare nærheten til Stortinget, Råd­ huset og Aker Brygge, gjør dette til et attraktivt sted å arbeide. Kvadraturen er et spennende om­ råde som danner bro mellom CBD og Bjørvika, og således ligger i gåavstand midt mellom Oslos to fremste forretningsområder.

Bygget er oppført i 1906 med kraftige m ­ urpilarer og store vindusflater i fasaden, med sparsom bruk av ornamentikk. Bygningen har beskjedne tre etasjer mot gaten. Det brede i­nngangspartiet

Kvadraturen huser en vital blanding av kompe­ tansemiljøer innen arkitektur, analyse- og råd­ givning, politiske institusjoner og offentlige ­bedrifter. I nabolaget er det flere attraktive caféer

Bygget

og restauranter til lunsj så vel som til middag, herunder Brasserie Hansken, Restaurant Enge­ bret, Staatholdergaarden, Café Grosh og Kafé Celcius. I tillegg byr Kvadraturen på flotte m ­ useer og kulturinstitusjoner som Samtidskunstmuseet og Arkitekturmuseet.

Akersgata er i ferd med å ferdigstille en storstilt opprustning. Hensikten har vært å fremheve ­Oslos historiske sentrum. Dette er et område i sterk vekst!

Klima og luft

Det er installert nytt, moderne ventilasjonsan­ legg med kjøling, som tilfredsstiller moderne krav til et godt inneklima.

Arealene

2. etg. 397 kvm BTA. 3. etg. 135 kvm BTA.

Fellesfasiliteter Sykkelparkering

Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.

9

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo