48
NE 08 2016
ØSTFOLD/FOLLO
Mange vil til Østfold Mange bedrifter etablerer seg i Østfold, og i byene kan leie prisene for nye kontorbygg komme opp mot 2000 kroner per kvadratmeter. Østfold- og Follo-spesialisten innenfor megling og rådgivning av nærings eiendom, Metra Næringsmegling, opplever et bra trykk i Østfold-markedet. Næringsmegler og rådgiver Roy Hugo Øren forteller til NæringsEiendom at E6, E18 og kort vei til Oslo gir Østfold et løft. Innenfor lager- og logistikkmarkedet er Østfold blitt et attraktivt område, blant annet som følge av nærheten til E18 og E6 som går til Sverige. – Det er helt klart at kjedene ser på Østfold som et interessant område. Vi merker at det er stor interesse fra private investorer for å etablere seg i fylket. Moss
Næringspark er et stort tomteområde på 220 mål som ligger øst for Mosseporten Senter. Vi i Metra Næringsmegling fikk i oppdrag å selge det til større aktører. Vi trodde vi skulle jobbe med dette prosjektet i en tiårs-periode. Oppdraget fikk vi på slutten av fjoråret og det er nå løst. Europris valgte å flytte fra havna i Fredrikstad til Moss Næringspark for å bygge et stort lager her. Det gir noen signaler som er positivt for regionen. Asko ligger som kjent i Vestby, rett ved Østfold, med ett av Norges største lager for distribusjon av dagligvare, sier Øren.
Leieprisene Metra-rådgiveren forteller om et marked med store variasjoner i leieprisene. – Vi ser en positiv utvikling på leie nivået i de områdene der myndigheter legger ressurser for infrastruktur og s tørre utbygginger som for eksempel sykehuset på Kaldnes i Sarpsborg, sier Øren. Han forteller om leiepriser opp mot 2000 kroner per kvadratmeter i nye kontorbygg i byene og trekker frem som eksempel «Værste» i Fredrikstad, og bygget til Infotjenester i Sarpsborg.