Nyheter
62
Comeback i eiendom
NE0513 www.ne.no www.nenyheter.no
Eiendom har tidligere vært en viktig grunnsten i Kjell Inge Røkkes forretningsvirksomhet. Eiendom er ikke et nytt satsingsom råde for Kjell Inge Røkke. Allerede i 1984 begynte Røkke med eiendom i Seattle. Han utviklet boliger, enten gjennom partnerskap eller ved et eierskap på 100 prosent, og solgte ut med fortjeneste. I 1989 kjøpte Røkke boligutviklingsområdet Grand Harbor i Florida og i 1996 etablerte Røkke og Bjørn Rune Gjelstens selskap RGI det amerikanske selskapet Legend Properties. Utviklingen ble etter hvert krevende og i 2004 solgte Aker RGI selskapet. Skapte bydel Omtrent samtidig med at Røkke utviklet eiendom i USA, b egynte Røkke og Gjelsten å satse på eien dom i Norge. Selskapet Gjelsten & Røkke Eiendom, som var ledet av Jan Petter Storetvedt, bygde om
deler av Bolsønes Verft i Molde til en moderne kontorbydel. I 1992 så Røkke og Gjelsten muligheter i det slitne og relativt tomme industriområdet Nydalen. De to partnerne kjøpte Elkem eiendom på et tidspunkt da eiendomsbransjen slet kraftig og Elkem var i økonomis ke problemer. For 220 millioner kro ner fikk Røkke og Gjelsten tilslaget. Timingen var perfekt, med fallende renter i tiden etterpå og stigende eiendomsverdier. I 1994 fusjonerte Elkem Eiendom med Avantor, og senere kjøpte Avantor Nydalen Park fra Nydalens Compagnie. Dermed hadde Kjell Inge Røkke sikret seg store deler av eiendomsmasse og tomter i Nydalen. Da startet for alvor forvandlingen
til Nydalen til et topp moderne kontorområde med leietakere i flere bransjer. Exit Nydalen Professor Ola Bettum mener Nydalen har vært en av de største byomdan nelser i Norge i privat regi. Han har tidligere uttalt til NæringsEiendom at det er særlig to grep har løftet by delen: Å få T-baneringen til Nydalen og å få Handelshøyskolen BI til å flytte til Nydalen. I 2003 solgte Røkke og andre aksjonærer sine Avantor-aksjer til Rasmussengruppen. Dermed var Røkke ute av de store eiendomspro sjektene. Inntil han nå gjennom Aker har kommet på banen igjen med Fornebuporten.
Tekst Dag-Jørgen Saltnes • e-post dag@ne.no