Kaavoitusohjelma 2022–2026

”Kyse on siis niin kutsutusta hevosurheilualueesta, josta tuleekin nyt asuinalue.”

Henkilöstö

Simon Weiner on työskennellyt Mustasaaren maankäyttöinsinöörinä vuodesta 2019. Hän on kotoisin Voitilasta. Pääasiallisiin työtehtäviin kuuluu juuri kunnan tonttien jakaminen. – Tulin Mustasaaren kunnan palvelukseen työskenneltyäni muutaman vuoden kartoitusyrityksessä, hän kertoo.

Aspholm vuorostaan aloitti kaavoituspäällikkönä marraskuussa Barbara Påfsin jälkeen. Hän on vaasalainen ja hänellä on kokemusta kunnallisesta kaavoituksesta ja konsulttitoiminnasta ja siten siis myös yksityisestä näkökulmasta. – Työskentelin kuusi-seitsemän vuotta Rambollilla ja sen jälkeen neljä vuotta Maalahden kaavoitusvastaavana. Minusta on erinomaisen hyvä omata kokemusta kummaltakin puolelta, hän toteaa.

Anna Sand/Kustmedia Ab Käännös: Riitta Gustavsson

Kunnanvaltuusto hyväksyi 25.10.2021 kaavoitusohjelman vuosille 2022–2026.

u Kaavoitusohjelma on tärkeä työkalu kunnan maankäytön järjestelmälliseen ja valvottuun ohjaamiseen. Henkilöresurssit ja kaavoituksen asiantuntijapalveluiden määrärahat ovat rajatut, joten kaavahankkeet on asetettava tärkeysjärjestykseen ja aikataulutettava. Kaavoitusohjelma laaditaan viideksi vuodeksi, mutta pääpaino on ensimmäisellä vuodella. Hyväksytty kaavoitusohjelma on kunnan verkkosivuilla www.mustasaari.fi.

Kaavoitusohjelman tarkastelujaksoon sisältyy seitsemän osayleiskaavaa ja 40 asemakaavaa. Monivuotisen kaavoitusohjelman lisäksi laaditaan vuosittain kaavoituskatsaus. Kaavoituskatsaus on lakisääteinen asiakirja, jossa selostetaan lyhyesti vireillä olevat tai lähiaikoina vireille tulevat kaava-asiat. Kaavoituskatsaus vuodelle 2022 käsitellään yhdyskuntarakentamisen valiokunnassa kuluvan talven aikana.

Kaavoitusohjelmasta ja kaavoituskatsauksesta voidaan tehdä seuraavia poimintoja.

Osayleiskaavoitus

Raippaluodon osayleiskaavatyötä jatketaan, ja ehdotus osayleiskaavaksi on tarkoitus asettaa nähtäville keväällä 2022.

Björkön–Raippaluodon rantaosayleiskaavatyötä jatketaan, ja ehdotus rantaosayleiskaavaksi on tarkoitus asettaa nähtäville keväällä 2022.

Helsingbyn–Tuovilan osayleiskaavatyö aloitetaan tavoitteen mukaan keväällä 2022. Suunnittelualue on haastava, sillä se käsittää muun muassa tulva-aluetta, peltoaukeita, voimajohtoaluetta, rataosuuden, lentomelualuetta ja valtatieosuuden. Visiosuunnitelma tälle noin 4 500 hehtaarin suunnittelualueelle laadittiin keväällä 2021. Visiosuunnitelma tarjoaa ehdotuksia Helsingbyn–Tuovilan alueen profiloimiseksi ja toimii varsinaisen kaavoitustyön pohjana.

Alskatin–Iskmon–Grönvikin–Jungsundin osayleiskaavatyö aloitetaan tavoitteen mukaan loppuvuodesta 2022. Osalle aluetta laadittiin jo aiemmin osayleiskaava. Tämä kaava ei kuitenkaan saanut lainvoimaa, koska korkein hallinto-oikeus kumosi sen päätöksellään vuonna 2016. Alueelle on tarpeen laatia osayleiskaava alueen kokonaisvaltaisen maankäytön helpottamiseksi ja edistämiseksi.

Asemakaavoitus

Hästhagen: Mustasaaren kunta omistaa keskeiseltä paikalta Sepänkylää yhtenäisen maa-alueen, joka sijaitsee Niittylähteentien ja Sepänkyläntien tuntumassa. Sepänkylän keskustan kaavan laatimisen yhteydessä vuonna 2010 alueesta tehtiin diplomityö, jossa esiteltiin kolme maankäyttövaihtoehtoa enintään kaksikerroksisista rivitaloista ja paritaloista omalla tontilla aina 2–4-kerroksisiin kerrostaloihin. Kaikissa vaihtoehdoissa on kiinnitetty huomiota viheralueiden ja puistojen merkitykseen.

Tavoitteena on, että Hästhagenin alueen asemakaavoitus aloitetaan vuonna 2022 näiden maankäyttövaihtoehtojen pohjalta. Asemakaavassa kunta ottaa kantaa siihen, minkä tyyppistä maankäyttöä alueelle osoitetaan.

Kotimetsä III: Kotimetsä III on luonteva jatke jo aiemmin asemakaavoitetulle Bölen asuinalueelle. Uuden alueen asemakaavoitus on tarkoitus aloittaa vuonna 2022. Kaava-alue on kunnan omistuksessa. Asemakaavan tavoitteena on luoda omakoti-, paritalo- ja rivitalotontteja. Osa asemakaavoituksen pohjana olevista selvityksistä on laadittu vuonna 2020.

Jonas Aspholm

kaavoituspäällikkö