RAKENTEILLA • MYYNNISSÄ
KUOPION TORIKARTANO ASUNTO-OSAKEYHTIÖ
YLELLISESTI. KESKELLÄ KUOPIOTA. www.toivakkaoy.fi/torikartano
TORIKARTANO 2013
YLELLISTÄ ASUMISTA. Suunnittelun johtotähtenä oli yksi ajatus ylitse muiden:
Kuopion Torikartanon valoisien asuntojen pintamateriaalit
tehdään viihtyisän valoisia ja toimivia koteja, jotka sijaitsevat
on valittu huolella ja hyvällä maulla. Lattioiden tyylikkäät
kaupungin sydämessä. Näin syntyi Kuopion Torikartano,
parkettipinnat, kiintokalusteiden viimeistelty ulkonäkö ja
jonka jokainen koti on harkittu kokonaisuus. Pohjapiirrokset
modernit keittiökalusteet korostavat kodin ylellistä ilmettä.
on suunniteltu niin, että neliöt tulevat tehokkaasti käyttöön
Ranskalaiset parvekkeet tuovat tuulahduksen keskieuroop-
- ja tilat luovat puitteet persoonallisille kodeille. Näiden seini-
palaisesta tunnelmasta. Asunnon ostajalla on vielä mahdolli-
en sisällä on hyvä ja turvallinen olla - nyt ja tulevina vuosina.
suus vaikuttaa oman kodin materiaaleihin*).
Myös rakentaminen tehdään tinkimättömällä ammattitaidolla, pienimpiä yksityiskohtia myöten.
2
Rakennustapaselosteesta poikkeavat materiaalivalinnat hinnoitellaan erikseen.
*)
KUOPION TORIKARTANO ASUNTO-OSAKEYHTIÖ
KUOPION TORIKARTANOSSA 1938 RAKENNETTU FUNKKISTALO JA MODERNI ARKKITEHTUURI MUODOSTAVAT TYYLIKKÄÄN KOKONAISUUDEN.
KESKELLÄ KUOPIOTA. Kuopion Torikartano rakennetaan kulttuurihistoriallisesti
Kuopion Torikartanon sijaitsee lähes torin kulmalla. Tällaisia
arvokkaalle paikalle, aivan kaupungin ydinkeskustaan. Uuden
unelmapaikkoja on enää harvoin tarjolla. Kaikki keskustan
talon ulkonäössä ja arkkitehtuurissa on haluttu kunnioittaa
palvelut ja kaupungin monipuoliset ostosmahdollisuudet
vanhaa kaupunki-ilmettä. Siksi osa vuonna 1938 rakennetun
ovat kävelymatkan ulottuvilla. Torikartanoon rakennetaan
funkkistalon julkisivua liittyy luontevasti moderniin uudis-
myös oma autohalli, joten kotoa on helppo liikkua myös
rakennukseen. Torikartanon kaarevat muodot yhdistävät
omalla autolla. Hyvän sijainnin merkitys korostuu vuosi
tyylikkäästi perinteet ja nykyajan kokonaisuudeksi, joka
vuodelta. Siksi Kuopion Torikartano on turvallinen sijoitus
jo ulkoisella olemuksellaan lunastaa paikkansa kaupungin
myös tuleviin vuosiin.
arvotalojen joukossa.
3
OMAN OLOINEN KOTI
HUONEISTOLUETTELO
Kuopion Torikartanossa on kaikki valmiina omanoloiselle kodille. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, nykyaikaiset tietoliikenneyhteydet, laadukkaat pintamateriaalit sekä hyvin suunnitellut pohjaratkaisut. Näiden seinien sisällä on helppo viihtyä – ikiomassa kodissa.
4
Nro 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Huonemäärä 3H+K+S 2H+K+S 2H+KT 2H+KT+S 4H+K+S 2H+K+S 3H+K+S 3H+K+S 2H+K+S 2H+KT 2H+KT+S 3H+KT+S 2H+K+S 3H+K+S
Pinta-ala Kerros 83,0 m² 2 64,0 m² 2 49,5 m² 2 59,0 m² 2 115,0 m² 2 75,0 m² 2 96,5 m² 2 83,0 m² 3 64,0 m² 3 49,5 m² 3 59,0 m² 3 78,0 m² 3 64,0 m² 3 87,5 m² 3
Nro 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Huonemäärä 3H+K+S 2H+K+S 2H+KT 2H+KT+S 2H+K+S 2H+K+S 3H+K+S 3H+K+S 2H+K+S 2H+KT 2H+KT+S 2H+K+S 2H+K+S 3H+K+S 4H+K+S 4H+K+S 4H+K+S
Pinta-ala Kerros 83,0 m² 4 64,0 m² 4 49,5 m² 4 59,0 m² 4 78,0 m² 4 64,0 m² 4 87,5 m² 4 83,0 m² 5 63,5 m² 5 49,0 m² 5 59,0 m² 5 78,0 m² 5 64,0 m² 5 87,5 m² 5 98,0 m² 6 115,0 m² 6 113,0 m² 6
Rautatiea
Asemakat
u
Vuorikatu
u
M aaherra
Puijonkat
u
Haapanie
Asemakat
sema
nkatu
menkatu
Kallavesi
Suokatu Suokatu
M al jalahd M al jalahd
enkatu
enkatu
katu
Vuorikatu
atu
Puijonkat
Tulliportink
atu
Itkonniemen
Tulliportink
u
TORI Kauppaka
Kauppaka
Satama
tu
tu
Haapanie
hin Katu Minna Cant
Haapaniem
menkatu
hin Katu Minna Cant
enkatu
PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ.
Kaupungint
TORI
Kuopion keskusta kehittyy vahvasti kävelypainotteiseksi,
Kuopion Torikartanossa on kaiken ikäisten asujien hyvä olla
jossa autolla liikkumista vähennetään tuntuvasti. Aamukä-
- lapsiperheistä ikäihmisiin. Pankit, virastot, terveyspalvelut
vely torikahvilaan tai iltalenkki satamaan piristää mukavasti.
ja Kuopion muut laadukkaat palvelut ovat helposti saavutet-
Maankuulujen lihapiirakoiden ja uunituoreiden kalakukkojen
tavissa. Torin varrelta lähtevät paikallisliikenteen bussit tarjo-
herkullisen tuoksun voi aistia melkein ulko-ovelta. Kuopion
avat lisäksi vaivattoman tavan liikkua esimerkiksi kauempana
uudistuvalle torille on Torikartanosta vain muutaman hetken
keskustasta oleviin ostoskeskuksiin ja marketteihin. Läheinen
matka. Torimyyjien tuoreet vihannekset ja muut lähiseudun
rautatieasema ja linja-autoasema sekä taksit ja Rissalan lento-
herkut odottavat aivan kulman takana.
kenttä avaavat monia mahdollisuuksia kaikkiin suuntiin – jos
Torikartanon läheisyydessä on myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä uimahalli, jäähalli
alo
unelmien kodista mihinkään malttaa edes lähteä. Kaupunkimaisemaan vaihtelua antavat lähistollä
ja keilahalli. Myös koko Kuopion upea kulttuuritarjonta
sijaitseva Kallavesi ja Puijon ulkoilumaastot, jotka tarjoavat
odottaa mukavan lähellä: teatteri, Musiikkikeskus, elokuva-
viihtyisiä reittejä ympäri vuoden.
teatterit ja lukemattomat muut vapaa-ajan mahdollisuudet ovat kävelymatkan ulottuvilla.
5
6
6. KERROS
5 4 3 2 "TALON NIMI"
1
4 huoneen asunnot terassi 40m² h~400mm
As. 29 4H+K+S 98,0 m²
Asunto 29 4H + K + S 98,0 m2 + terassi 40 m2
WC
MH
OH K
ET MH
PH MH S
PH
PORRASH.
S
MH / TYÖH. WC
HISSI ET
MH KHH
VH
K
MH / KIRJ.
PH MH ET
MH
K S
As. 30 4H+K+S 115,0 m²
As. 31 4H+K+S 113,0 m² OH
WC
OH MH / KIRJASTO
terassi 13m² h~400mm
terassi 13m², h ~400mm
Asunto 30 4H + K + S 115,0 m2 + terassi 13 m2
6
Asunto 31 4H + K + S 113,0 m2 + terassi 13 m2
6
5. KERROS
5 4 3 2 "TALON NIMI"
1
3 huoneen asunnot
S PARV.
MH
Asunto 22 3H + K + S 83,0 m2
MH
2 huoneen asunnot
PH
K
as. 22 3H+K+S 83,0 m²
OH ET
S
PH MH
Asunto 23 2H + K + S 63,5 m2
ET as. 23 2H+K+S 63,5 m²
K
OH OH ET
Asunto 24 2H + KT 49,0 m2
as. 24 2H+KT 49,0 m² KT MH
PH VH
as. 25 2H+KT+S 59,0 m²
Asunto 25 2H + KT + S 59,0 m2
PORRASH.
ET
HISSI
OH
PH KT
MH
S S MH PH
MH
ET
ET S K
K
ET PH
S
as. 26 2H+K+S 78,0 m²
PH
as. 27 2H+K+S 64,0 m²
OH
as. 28 3H+K+S 87,5 m²
K
PARV.
OH
MH
PARV.
Asunto 26 2H + K + S 78,0 m2
Asunto 27 2H + K + S 64,0 m2
OH
MH
PARV.
Asunto 28 3H + K + S 87,5 m2
7
6
4. KERROS
5 4 3 2 "TALON NIMI"
1
3 huoneen asunnot
S PARV.
MH
MH
2 huoneen asunnot
PH
Asunto 15 3H + K + S 83,0 m2
K
as. 15 3H+K+S 83,0 m²
OH ET
S
PH MH
Asunto 16 2H + K + S 64,0 m2
ET as. 16 2H+K+S 64,0 m² K OH
OH
Asunto 17 2H + KT 49,5 m2
ET
as. 17 2H+KT 49,5 m² KT
MH
PH VH
as. 18 2H+KT+S 59,0 m²
Asunto 18 2H + KT + S 59,0 m2
PORRASH.
ET
HISSI
OH
PH
KT
MH
S S MH
ET
ET
MH PH
S
ET
KT
K PH
S
as. 19 2H+K+S 78,0 m²
PH
as. 20 2H+K+S 64,0 m²
OH
as. 21 3H+K+S 87,5 m²
K
PARV.
MH
OH
PARV.
Asunto 19 2H + K + S 78,0 m2
8
4. KERROS
Asunto 20 2H + K + S 64,0 m2
MH
OH
PARV.
Asunto 21 3H + K + S 87,5 m2
1:200
6
3. KERROS
5 4
3 2 "TALON NIMI"
1
3 huoneen asunnot
S PARV.
MH
MH
2 huoneen asunnot
PH
Asunto 8 3H + K + S 83,0 m2
K
as. 8 3H+K+S 83,0 m²
OH ET
S
PH MH
Asunto 9 2H + K + S 64,0 m2
ET as. 9 2H+K+S 64,0 m² K
OH
OH ET
Asunto 10 2H + KT 49,5 m2
as. 10 2H+KT 49,5 m² KT MH
PH VH
as. 11 2H+KT+S 59,0 m²
Asunto 11 2H + KT + S 59,0 m2
PORRASH.
ET
HISSI
OH
PH KT
MH
S S ET
MH
MH
ET
PH S
K
ET
K
PH
S
KT
as. 12 3H+KT+S 78,0 m²
PH
as. 14 3H+K+S 87,5 m²
as. 13 2H+K+S 64,0 m²
OH
PARV.
MH
MH
OH
PARV.
Asunto 12 3H + KT + S 78,0 m2
3. KERROS
Asunto 13 2H + K + S 64,0 m2
MH
OH
PARV.
Asunto 14 3H + K + S 87,5 m2
9
1:200
6
2. KERROS
5 4 3 2 "TALON NIMI"
1
4 huoneen asunnot
S PARV.
Asunto 1 3H + K + S 83,0 m2
MH
MH
3 huoneen asunnot
PH
2 huoneen asunnot
K
as. 1 3H+K+S 83,0 m²
OH ET
S
PH
Asunto 2 2H + K + S 64,0 m2
MH
ET as. 2 2H+K+S 64,0 m² K OH
OH ET
Asunto 3 2H + KT 49,5 m2
as. 3 2H+KT 49,5 m² KT
MH
PH VH
as. 4 2H+KT+S 59,0 m²
Asunto 4 2H + KT + S 59,0 m2
PORRASH.
ET
HISSI
OH
PH
KT
MH
PARV.
S S
WC
MH
MH
ET
ET PH
S ET
K
K
PH S
MH
K as. 6 2H+K+S 75,0 m²
as. 5 4H+K+S 115,0 m² OH
10
PH
Asunto 5 4H + K + S 115,0 m2
VH
MH
OH
as. 7 3H+K+S 96,5 m² MH
OH
MH
Asunto 6 2H + K + S 75,0 m2
Asunto 7 3H + K + S 96,5 m2
6
1. KERROS K1- KELLARIKERROS K2- KELLARIKERROS
5 4 3 2 "TALON NIMI"
1 K1 K2
P
ajoluiskan katto
Ajoyhteys kellariin
Jätehuone
K1 - KELLARIKERROS AUTOHALLI P
P
P
5AP
P
1. KERROS LIIKEHUONEISTOT
1MP
savunpoisto
A JÄTE
B
P
Autohalli, 3AP
1MP
P
AUTOHALLI, 21AP
P
2AP Ajoyhteys sisäpihalle
P
Ulkoiluvälinevarasto
P
P
Haapaniemenkatu
Leikki ja oleskelu
PORRASH.
2AP
P
UVV
(2AP)
P
P
Leikki ja oleskelu
1AP
HISSI
PORRASH.
HISSI
TEKN.
LIIKETILA 1
P
2AP
P
P
P
TK
KÄYT.
LIIKETILA 3 LIIKETILA 2
P
P
P
P
9AP
P
P
P
Kuopion Torikartanon pohjakerrokseen valmistuu autohalli, Maljalahdenkatu
johon kulkuyhteys on Haapaniemenkadulta. 21 paikkaiseen autohalliin on helppo tulla suuremmallakin henkilöautol-
Kuopion Torikartanon katutasoon valmistuu kaksi liikehuoneistoa. Toisen liikehuoneiston sisäänkäynti on Haapa1. KERROS, katutaso
1:200
ARKKITEHTITOIMISTO
jakaa useaksi erilliseksi liiketilaksi. Modernit ja valoisan
1.11.2011
myydään omina osakkeina ensisijaisesti Asunto-osakeyhtiö 1.11.2011 Janne Ijäs, arkkitehti SAFA ARKKITEHTITOIMISTO
Torikartanon osakkaille.
tilavat liikehuoneistot on suunniteltu erityisesti myymälätai toimistokäyttöä ajatellen. Katutasoon valmistuu kolme
IRTAIMISTOVARASTOT 16kpl
myytävää autopaikkaa.
K2 - KELLARIKERROS VARASTOTILAT
PORRASH.
jokaiselle asunnolle oma, 3 m2 huoneistokohtainen varastotila.
VSS / IRTAIMISTOVARASTOT 15kpl
TELE
Kuopion Torikartanon K2 pohjakerrokseen valmistuu
1:200
turvallinen ja huoleton paikka ympäri vuoden. Autopaikat
niemenkadulta ja toisen Maljaniemenkadulta. Suurempi
Janne Ijäs, arkkitehti SAFA liikehuoneisto on suunniteltu siten, että se on mahdollista
la. Autolle taiK1-KERROS, vaikkapaautohalli moottoripyörälle lämmin halli on
HISSI
LJH
SPK
11
RAKENNUTTAJA:
KUOPION TORIKARTANO ASUNTO-OSAKEYHTIÖ
RAKENNUSTAPASELOSTUS LATTIAT Makuuhuoneet ja olohuoneet ........................lautaparketti / tammi (lisähinnasta merbau) Pesuhuone, WC ja tuulikaappi .......................laatta SEINÄT WC ja kylpyhuone ............................................laatta Keittiön kalusteväli ...........................................laatta Sauna....................................................................leppäpaneeli Muut seinät.........................................................maali/tapetti KATTO Kylpyhuone ja sauna.........................................leppäpaneeli Muut katot ..........................................................roiskepintainen tasoite KALUSTEET Ovet .....................................................................MDF, malli: suora Tasot ....................................................................30 mm laminaatti reunataitteella Vetimet ................................................................ovilevytyypin mukaan OVET Huoneiston ulko-ovi ........................................puuviilu Väliovet................................................................maalattu sisäovi KEITTIÖKONEET Liesi ja uuni ........................................................keraaminen, metallinharmaa Jääkaappi/pakastin/viileäkaappi ...................metallinharmaa Liesituuletin .......................................................metallinharmaa Astianpesukone .................................................metallinharmaa
HJ-RAKENNUTTAJAT Vuorikatu 11 A 1, 50100 Mikkeli. Puh. 0440 213 850 www.toivakkaoy.fi
RAKENNUSURAKOITSIJA:
Vuorikatu 11 A 1, 50100 Mikkeli. Puh. 015 360 188 www.jl-rakentajat.fi
ARKKITEHTI- JA PÄÄSUUNNITTELU:
Kauppakatu 20, 70100 Kuopio. Puh. 017 262 8535 www.sillmanark.com
RS-PANKKI:
Puijonkatu 35, 2. krs, 70100 Kuopio. Puh. 010 546 3862 www.sampopankki.fi
MYYNTI: SKV Kiinteistövälitys Oy Puijonkatu 27, 2. krs, 70110 Kuopio Puh. 010 228 4900 www.skv.fi
MUUTA Pesuhuone ja sauna ...........................................lattialämmitys (sähkö) Listat ....................................................................maalattu puulista Saunan lauteet ....................................................leppä tai haapa Altaat....................................................................keittiössä tasoon upotettavat teräsaltaat Rakennuttaja varaa oikeuden As Oy Kuopion Torikartanon muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat 31.10.2011 tilanteeseen. Kuvat alustavia, parkkipaikkojen, autotallien ja varastokoppien sijoittelu sekä ajoväylät ja sisäänajot halliin voivat muuttua toteutuspiirustuksiin. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Viralliset piirustukset nähtävillä kohteen myyjällä.
Kiinteistömaailma - www.kiinteistomaailma.fi Puijonkatu 35, 70100 Kuopio, Puh. 017 279 8910 Haapaniemenkatu 36, 70110 Kuopio, Puh. 017 279 8900 TorinKulma - Haapaniemenkatu 28, 70110 Kuopio, Puh.. 017 279 8940 Petonen - Jalkasenkatu 7, 70820 Kuopio, Puh. 017 279 8930
www.toivakkaoy.fi/torikartano