Boost dit boligsalg De intelligente bannerannoncer fra danbolig
clevr finder selv frem til de interesserede Magasinet udgives i: Tune · Gadstrup · Snoldelev · Vindinge · Greve Landsby · Kildebrønde · Karlslunde Landsby · Tjæreby · Reerslev · Stærkende købere, så du får en bredere og mere målrettet markedsføring af din bolig.
25
Spørg din lokale danbolig-mægler om intelligent boligsalg på 46 16 32 30
Månedens danbolig
– perfekt til den unge børnefamilie
28-29 Clevr. Boost dit boligsalg
danbolig Per Johansen BoligCenter Tune A/S
D NYHE
30-31 Mange spændende nyheder
Tune Villa Super spændende lavenergi Klimabolig (2020-baseret) med integreret dobbelt vognly og carport er netop blevet opført i helt ny og unik udstykning i Tune NØ. Dette nye boligområde er skabt med et ønske om at have ”masser af luft” imellem både boligerne og de mange gode fællesarealer, som lokalplanen har skabt. Her bliver en god variation ejerboliger og et publikum på tværs af alle aldre. Villaen er opført i en harmonisk smuk lys gul/sand mursten og har et mindst lige så smukt tilpasset sort tegltag. HTH er bleven valgt som leverandør på alle på alle apteringer/elementer i boligen, og villaen har alt i alt på ekstraudstyr for mere end kr. 300.000 i forhold standardhuset for denne Klimahus, type 143. Af ekstra udstyr kan blandt meget andet nævnes, saksespær i køkken/alrum/stue med regnsensorstyrede ovenlysvinduer, luksus masterafdeling, det lækre køkken med stor Ø oma.
Termografi afslører mere end utætte vinduer og dårlig isolering Ejendomsmæglere & Valuar, MDE · Tune Center 12B, 4030 Tune · Tlf. 46 16 32 30 · tune@danbolig.dk · www.danbolig.dk
ÅBENT HUS SØNDAG D. 29.01 KL. 11.30-11.50
SVÆNGET 102 KERHUS" MED PLADS TIL HELE FAMILIEN!
Halvt dobbelthus
nevenlig udstykning, hvor mange smukke rødstenshuse i bedste "Fiskerhusstil" er opført i 1988, finder man denne spændende halve dobbelt- Kontant: kommer til boligen via et meget smukt ankomstparti. Herfra ankommer man til boligen, som byder på en total renovering/modernisering Ejerudgift pr. md.: senere år. Bl.a. er her delvist udskiftet til energivinduer/døre, nyere Vaillant naturgasfyr fra 2010, nyere bryggers, nyere og særdeles lækkert Udbetaling: bent Kvik-køkken fra 2006, nyere brusebadeværelse fra 2008, flot nyistandsat og lys stue. Ja, listen er lang! Fra entréen bliver man ført op til Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: hvor nuværende ejere har formået at udnytte pladsen på bedst mulige vis - Her er indrettet hele 4 gode værelser.
2.295.000 3.261
115.000 10.521/8.850
Bolig m2: 115 Grund m2: Stue/vær: 1/4 Carport m2: Byggeår: 1988 Sag: 144-PJ16539 Energi:
284 19 B
olig Per Johansen BoligCenter Tune A/S
smæglere & Valuar, MDE · Tune Center 12B, 4030 Tune · Tlf. 46 16 32 30 · tune@danbolig.dk · www.danbolig.dk
Kontant/Udb.:
3.350.000/170.000
Bolig m²:
143 Grund m²:
Vinteren er over os, og der er skruet godt op for varmen. Men mange boligejere fyrer for gråspurvene, fordi huseneStue/Vær: er utætte. Detm²:er Brutto/Netto: 16.347/16.812 1/4 Udhus Alternativt finansieringsforslag: Byggeår: 2014 derfor en god idé at få foretaget en termografisk undersøgelse for at se, om huset trængerRtpl. tilBRT/NT: isolering eller til at blive tætnet. En Sag: 144-PJ14143 Energi: 14.589/16.038 efterisolering af boligen giver nemlig både en besparelse på varmeregningen og et bedre indeklima.
TUNEGÅRDSVÆNGET 11 LAVENERGI BOLIG MED EGEN ENERGIFORSYNING
868 10 A
Per Johansen
Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler, MDE danbolig Tune
Bolig-sightseeing weekend lægger hus til masser af oplevelser
• der er kolde overflader, hvor der dannes kondens med risiko for skimmelsvamp • der er utætheder i varmesystemer, der kan forårsage råd og svamp • gulvvarmen fordeles bedst muligt i huset • elinstallationer er korrekt udførte • skadedyr har ødelagt isoleringen.
UDBEDRING GIVER SUNDERE ØKONOMI OG INDEKLIMA Den termografiske undersøgelse viser altså, hvor det bedst kan betale sig at efterisolere eller tætne huset. ”Og med en udbedring af kuldebroer får boligejere en besparelse på varmeregningen. Efterisolering er derfor en forholdsvis lille investering i forhold til, hvor hurtigt den er tjent hjem”, forklarer Heinz Birk, direktør for Jydsk Tagteknik A/S og tilføjer ”Herudover forbedres indeklimaet også, da kuldebroer i huset giver træk og risiko for skimmelsvamp, fugt, kondens og mug, med risiko for dyre følgeskader.”
NEMT AT TJEKKE FOR ENERGIFORBEDRINGER Fordelen ved termograferingen er, at man ikke behøver at brække gulve eller vægge op for at undersøge, om isoleringen er i orden. Det temperaturfølsomme kamera angiver præcist, hvor der er varmetab og behov for energiforbedringer.
BØR FORETAGES AF FAGFOLK Man kan selv leje et termografisk kamera og foretage den termografiske undersøgelse, men da det er svært at tolke resultaterne af målingen, anbefales det at få en certificeret energirådgiver til at foretage termograferingen. En professionel rådgiver kan samtidig vejlede
En termografering er en varmeteknisk målemetode, der med et temperaturfølsomt kamera viser, hvor varmen slipper ud af huset, eller kulden slipper ind såkaldte kuldebroer, utætheder og manglende isolering, men undersøgelsen kan også vise, om:
om, der er behov for energiforbedringer, og om det økonomisk kan svare sig at efterisolere eller tætne boligen.
i perioden fra november til april, hvor udendørstemperaturen typisk er under 10 grader.
Kom og bliv guidet igennem en verden af boliger d. 25.-26. april.
danbolig Per Johansen BoligCenter Tune A/S A/S
DISSE HUSE HAR GAVN AF TERMOGRAFERING Uanset, om man bor i hus eller lejlighed, kan der foretages en termografisk undersøgelse af boligen. Men ifølge Heinz Birk, direktør for Jydsk Tagteknik A/S, så er det erfaringsmæssigt huse fra før 1980, der har størst økonomisk fordel af en energiforbedring. ”I nyere boliger er det ofte ikke nødvendigt og vil heller ikke kunne svare sig rent økonomisk”, forklarer han. Ifølge Dansk Byggeri har 43 pct. af de danske boliger energimærke E, F eller G. Og det er især huse fra før 1980’erne, der har utætheder og dårlig eller manglende isolering. DET BEDSTE TIDSPUNKT FOR TERMOGRAFI Der skal være forskel på temperaturen ude og inde for at lave en termografering. Undersøgelsen foretages derfor i vinterhalvåret
valuar, MDE · tune@danbolig.dk · www.danbolig.dk Ejendomsmæglere & Valuar, MDE ·· Tune TuneCenter Center12B, 12B,4030 4030Tune Tune· ·Tlf. Tlf.4616 46 163230 32 30 · tune@danbolig.dk · www.danbolig.dk
GRATIS TJEK SAMT HÅNDVÆRKERFRADRAG OG ENERGITILSKUD Flere tagvirksomheder udfører termografiske undersøgelser uden beregning. Vælger man at energiforbedre boligen, gives der fradrag for håndværksydelser på op til kr. 12.000 pr. person til f.eks. isolering. Herudover kan der søges om energitilskud (kræver dog forhåndsgodkendelse, inden arbejdet påbegyndes, og materialer indkøbes). Få flere tips og råd, som boligejer, på villatips.dk.