MONTOIT TOIT J ’ vendsMON J’VENDS ÉDITION N˚7 - 2017 • DU 7 JUILLET AU 17 AOÛT
.COM
LA RÉFÉRENCE DE LA REVENTE IMMOBILIÈRE
Laurentides
SAINTE-ADÈLE Voir page 15
pour
VENDRE
ou
ACHETER
votre propriété
Contactez un courtier de votre région qui affiche avec J’vends mon toit
Pierre Poupart INC.
450.560.1125
MISEZ SUR
Plus de
565
transactions
pierrepoupart27@gmail.com VOS COURTIERS D’EXPÉRIENCE DU SECTEUR LEPO-1707-1A
Vedette du mois 2
MLS 13860838
SAINT-JÉRÔME 4 CHAMBRES, aire ouverte, cuisine de rêve, foyer, terrain de 35 500 pi2. 374 000$
1
6
MLS 12401691
MLS 24173730
VAL-DAVID DOMAINE LA BELLE ÉTOILE. 4 CAC, grandes pièces, terrain 8 232,24 pi2. 239 000$
14
MLS 28280784
7
11
MLS 27571972
PRÉVOST 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, 1 SALLE D’EAU, 2 garages, foyer 3 faces. 345 000$
15
MLS 16256182
19
SAINT-JÉRÔME GRAND PLAIN-PIED + ABRI D’AUTO, rénové, solarium, près de l’école primaire. 189 000$
MLS 9070838
SAINT-HIPPOLYTE TERRAIN AVEC AQUEDUC MUNICIPAL, zonage résidentiel et intergénération, fosse septique 3 chambres inclus. prêt à bâtir. 60 000$
MIRABEL GRAND COTTAGE AVEC SERVICES MUNICIPAUX, 3 chambres, rue tranquille, parc, terrain de soccer. 249 900$
18
PRÉVOST GRANDE MAISON AVEC LOGEMENT, entrée et stat. ind. Aqueduc et égoût mun. 239 000$
MLS 9149870
SAINT-COLOMBAN PLAIN-PIED AVEC FOYER, 2 salles de bains avec grande douche, garage de 22 x 30 pieds, aqueduc, secteur recherché, piscine. 239 000$
SAINT-HIPPOLYTE RÉSIDENCE DE PRESTIGE, intergénération côte à côte, 3 garages, terrain de 63 000 pi2. 439 000$
10
MLS 10533976
3
MLS 21507866
SAINT-JÉRÔME CONDO 4½, à 2 min des services, Costco, Mondou, etc. Foyer. 164 000$
MLS 11667812
MIRABEL SECTEUR SAINT-CANUT CONDO, 2 CAC, près des services, niveau semi-S-S. 124 900$
4
MLS 28011879
SAINT-COLOMBAN TRÈS BELLE RÉSIDENCE, 4 CAC, 2 SDB, foyer de pierres, belle fenestration. 329 000$
8
MLS 9166119
MLS 26893887
5
SAINT-COLOMBAN 4 CHAMBRES, 2 salles de bains, garage de 24 x 26 pieds, foyer au gaz. 319 000$
MLS 28143139
9
SAINT-HIPPOLYTE MAISON DE 3 CAC AVEC BACHELOR (3½) , garage, grand terrain. 215 000$
12
MLS 18821053
SAINT-JÉRÔME CONDO, 2 CAC, VUE MAGNIFIQUE, à pied de la gare, hopital, etc. 160 000$
16
MLS 17733352
SAINT-COLOMBAN 4 CHAMBRES, près des services, grand terrain intime et boisé. 244 000$
20
MLS 25218542 BROWNSBURG-CHATHAM BORD DE L’EAU, rénové, comptoir de granit, foyer de pierre, vue magnifique, coup de cœur! 199 900$
SAINT-JÉRÔME CONDO 3½, semi-sous-sol, 642 pi2, construction 2014. 118 000$
13
MLS 13510593
PIEDMONT REPRISE DE FINANCE, maison avec logement au 2e, garage double. 260 000$
17
MLS 26496174
SAINT-JÉRÔME CONDO AU NIVEAU DU SOL, 2 CAC, foyer, remise, piscine, spa, gym, etc. 165 000$
21
MLS 27383975
CONDO COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ, électroménagers inclus, coup de cœur, piscine creusée, unité de coin au rez-de-chaussée. 145 900$
Lyne Leclerc
LE ROUGE!
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ
ÉVALUATION GRATUITE DE VOTRE PROPRIÉTÉ
514.755.7664 lyneleclerc@hotmail.com
LEPO-1707-1B
WWW.LYNE-LECLERC.COM
Vedette du mois MLS 19231836
22
MTL SUR LA PLAZA SAINT-HUBERT LOCAL SUR 3 ÉTAGES, garage, quai de déchargement. 6 500$/MOIS
MLS 21201016
23
MONT-TREMBLANT TERRAIN DE 42 000 PI2, zoné commercial. 45 000$ +TX
MLS 14354724 MLS 11429543
24
MLS 20946644
25
SAINT-COLOMBAN CONSTRUCTION NEUVE + BACHELOR, 5 ans garantie, 59 000 pi2. 299 000$ + TX
SAINTE-MARGUERITE-DU-LAC-MASSON MAGNIFIQUE CHALET MEUBLÉ, accès au lac, spa, clés en main, entièrement rénové. 149 000$
MLS 21068205
MLS 28108148
MONT-TREMBLANT TERRAIN DE 2 242 410 PI avec plusieurs possibilités. 295 000$ + TX
27 2
MLS 14908326
31
SAINT-HIPPOLYTE BORD DE L’EAU AU LAC DES QUATORZE-ÎLES, plein Sud avec vue panoramique, foyer, 4 chambres, 2 salles de bains. 399 000$
MLS 19023858
35
SAINT-HIPPOLYTE 3 CHAMBRES, terrain intime, garage, ruisseau, à pied des services. 168 500$
28
MONT-TREMBLANT TERRAIN DE + DE 47 000 PI , zonage commercial et résidentiel. 135 000$ + T X 2
MLS 23988019
32
SAINT-JÉRÔME 3 CHAMBRES, foyer, solarium, secteur recherché. 218 000$
MLS 26741392 SAINT-JÉRÔME CONDO 3½, clés en main, comptoir de cuisine en granit. 119 900$
SAINT-HIPPOLYTE MAISON CONSTRUCTION 2011, idéale pour 1er acheteur, sous-sol fini, clés en main, moins cher qu’un loyer. 145 000$
MLS 13984005
29
SAINT-COLOMBAN HAUT DE GAMME, plus de 107 000 pi2 de terrain, 7 chambres, 3 SDB, 1 salle d’eau, foyer, garage, +++++. 595 000$
MLS 15133424
MLS 15185628
MLS 21479927
30
SAINT-HIPPOLYTE BORD DE L’EAU, 2 maisons, grand terrain de 95 500 pi2. 172 000$
33
SAINTE-ADÈLE TERRAIN DE PLUS DE 105 000 PI2, 4 CAC, 2 salles de bains, garage détaché. 219 000$
36
26
37
SAINTE-SOPHIE GRANDE MAISON bien entretenue, grand garage séparé de 26 x 28 pieds. 175 000$
MLS 10879929
34
SAINT-COLOMBAN MAISON AVEC GARAGE ATTACHÉ et 2e garage détaché de 27 x 30 pieds, terrain de plus de 95 000 pi2. 275 000$
MLS 11757937
38
SAINT-JÉRÔME BÂTISSE COMMERCIALE AVEC REVENU, 13 bureaux, 3 salles de conférence, +++! 450 000$ + TX
VENDU MLS 18750826 SAINTE-SOPHIE MAISON BIEN ENTRETENUE, grandes pièces, remise de 14 x 18 pieds. 199 900$
39
MLS 22019425
41
MLS 14387302
42
SAINT-COLOMBAN ADOSSÉ AU GOLF BONNIEBROOK, SAINT-COLOMBAN GRAND PLAIN-PIED, 3 CAC, 40 4 chambres, solarium, garage, foyers. 295 000$ 1 SDB, 1 SE, piscine, grand terrain aménagé. 279 000$
Pierre-Paul
Chantal Racine Courtier immobilier résidentiel et commercial
chantalracine@hotmail.ca
UN PRO DU NORD
CHRA-1707-4
450 512-6675
BEAUDOIN Courtier immobilier
514 983-5494 w w w. p p b e a u d o i n . c o m
Via Capitale Rive-Nord Agence immobilière
SAINT-COLOMBAN
SAINT-JÉRÔME
PPBE-1707-4
NOUVEAU!
1
DEUX (2) TRIPLEX IDENTIQUES Piedmont (en bordure de Saint-Sauveur) Tout est loué! Revenus de 28 000$/an chacun. Impeccable! 389 000$ chacun
1 2
NOUVEAU!
Centre-ville, 5 chambres, cour clôturée, stationnement 3 autos, garage, remise et +++!
SAINT-JÉRÔME BELLEFEUILLE
SAINT-HIPPOLYTE
3 4
Moins cher qu’un loyer ou condo. Rénové avec garage. Près de tous les services. Aucun voisin à l’arrière, 2 chambres, au goût du jour.
Reprise, pour bricoleur averti, terrain de 18 763 pi2, 3 chambres.
À QUI LA CHANCE?
MONT OLYMPIA Condo 2 chambres Ski-in/ski-out! Vue montagnes et aucun voisin arrière! Côté montagne, directement sur les pistes de ski. Piscine creusée. 279 000$
3
Dagenaisl@hotmail.com
514 949-0187
www.luciedagenais.com
205 000$
Condo sur la rivière, 3 chambres, garage intérieur, ascenseur, grand balcon, foyer au gaz. MLS 13294323
2
SAINTE-ANNEDES-PLAINES Plain-pied de 4 chambres. Plusieurs améliorations ont été effectuées. Possibilités de bachelor. MLS 24917670
SAINT-JÉRÔME
BORD DE L’EAU Condo La Seigneurie Chantecler, 3 CAC, 3 SDB complètes, garage intérieur, vue et accès privés au lac. 210 000$
Ste-Anne-des-Plaines
EMPLACEMENT SENSATIONNEL!
309 000$
1
VENDU
245 000$
Tremblant
VENDU
bord de l’eau navigable
AUBE-1707-4
Sylvie Auger
450-512-1241
Courtiers immobiliers résidentiels
4 ı édition no 7 • Volume 17
Pierre Bégin
450-821-9154
2
499 000$
Belle propriété dans un secteur recherché, 3 chambres et possibilité de 4, 2 salles de bains, sous-sol entièrement fini avec entrée extérieure, occupation rapide. MLS 22781400 Propriété impeccable, vendue meublée, tout y est pour vous recevoir, 3 chambres, 2 balcons, spa, quai... MLS 25874770
LUDA-1707-4
Tranquillité assurée, aucun voisin arrière, rue sans issue, propriété au goût du jour, 3 CAC, du rêve à la réalité!
Carole BOURASSA Courtier immobilier
514
carolebourassa@royallepage.ca
BUR.: 450
438-4646
267-4925
Le mieux-être commence par chez soi.
Choix judicieux Saint-Calixte
CABO-1707-1
Choix judicieux
votre rêve à l’abri
Saint-Jérôme
La Protection Royale
1
3
Un programme d’assurance offert sans frais additionnels par votre courtier Royal LePage participant.
Votre protection contre les :
Nouveauté!
Vices cachés
AUBAINE! Joli plain-pied, rénovations majeures 2013-2014, à voir absolument! MLS 18270870 119 900$
Mirabel-en-Haut
Délais et désistements
En primeur • Saint-Jérôme
IX BAISSE DE PR
5
INCROYABLE! Grand terrain de 43 393 pi2, 2 maisons sur même terrain, 1 en location (720$/mois). Garage intégré de 16 x 36 pi et détaché 30 x 30 pi avec 2e étage. Parfait pour travailleur autonome, rénové au fil du temps. MLS 14243217 Intergénération 279 500$
Opportunité! 27 800$ SOUS L’ÉVALUATION. Terrain de 25 612 pi2. Aucun voisin en arrière. Belle structure. Garage de côté. Charme, confort. Près du Costco, Walmart, supermarchés et centre de rénovations. MLS 20298802 324 900$ 7
Totem Moyitoo BOUTIQUE CADEAUX. Souvenirs d’Art Amérindien, artisanat, bijoux, vêtements, mocassins, capteurs de rêves, poterie, pierres spirituelles… Inventaire incroyable! Emplacement stratégique sur la Rue Principale à 2 pas de l’église. Destination touristique à l’année. MLS 26897729 344 900$ + TAXES
Prévost
10
Aubaine! MOINS CHER QU’UN LOYER, grand terrain de 14 592 pi2. Rénové, poêle à combustion lente. MLS 23095460 134 900$
Vedettes du mois
4
Saint-Sauveur • Boutique
Cotisations spéciales en copropriétés
En primeur • Bois-des-Filion
IX
BAISSE DE PR 8
Commercial
GRAND POTENTIEL, rapport qualité-prix incroyable, grand terrain, rénové avec classe et distinction. Emplacement stratégique sur la rue principale. MLS 12024624 390 900$ + TAXES
En primeur • Sainte-Sophie BAISSE DE PRIX DE 30 000$ MAGNIFIQUE
Saint-Jérôme 6
À qui la chance? TRÈS BEAU DUPLEX RÉNOVÉ AU COMPLET à partir d’octobre 2016 comme neuf... Revenus de 16 020$, 2 x 4½ en plus d’un sous-sol de 7 pieds. MLS 20707522 218 000$
Saint-Calixte
9
Occasion! ATTENTION TRAVAILLEUR AUTONOME, OCCASION! Rapport qualité-prix incroyable. Garage de 31’ x 40’. S-S fini, poêle à combustion lente. Terrain de 196 485 pi2. MLS 24672729 BAISSE DE PRIX MAJEURE 299 900$
Saint-Hippolyte
12
11
PROPRIÉTÉ EN PLEINE NATURE munie d’un solarium de rêve. Détente, confort et bien-être au rendez-vous. Poêle à combustion lente. Terrain de 241 827 pi2. MLS 20639141 Aucun voisin à l’arrière 369 900$
Opportunité
Condo BELLE CONSTRUCTION AU GOÛT DU JOUR! Luxe, confort et bien-être, aucun voisin arrière. IMPECCABLE! MLS 14335008 184 900$
Terrasse À qui la chance? des Pins JOLIE PROPRIÉTÉ BIEN SITUÉE, à proximité du parc de soccer et parc d’enfant, rénovée, bon rapport qualité-prix, moins cher qu’un loyer. MLS 13912873 134 900$
Vente de terrains résidentiels à Saint-Calixte
13
DOMAINE DU BOISÉ DU CERF
LOT INDIVIDUEL OU PLUSIEURS À L A FOIS EMPLACEMENT Par la Route 335 et Rue de la Batteuse. Situé à moins 6.4 kilomètres de Saint-Lin-des-Laurentides (Rue Saint-Isidore). Environ à 15 minutes du centre-ville de Saint-Lin et 5 minutes de celui de Saint-Calixte. Accès facile à l’Autoroute 25 et à la Route 158 pour Saint-Jérôme. Environ à 30 minutes de Laval.
édition
no 7 • Volume 17 ı 5
VOTRE ATOUT IMMOBILIER A DE TOUT:
DE S TE RR AIN S, D ES M A EN FORÊT, SUR LE BORD DE L’EAU, PRÈS OU LOIN DE WENT NORD WORTH-
GORE PRIX LIQUIDATION
LAC TÉ ARGEN
7
29 000$
Terrain 3 500 $ prê directe t à constr uir m Lac W ent sur le e, entwo rth (navig ab www.s ylvain le). lebrun .ca
Terrain 4 acres, sur le Chemin Scott, prêt à construire, faites une offre. www.sylvainlebrun.ca
20 300$ SOUS L’ÉVALUATION
LAC SAINTFRANÇOIS-XAVIER
0$ n 00 27n 9 use sur u n. re u le a h c gio
69 000$
NOUVEAU PRIX
ré Maiso cs de la beaux la à des plus s il Déta a inlebrun.c www.sylva
Maison propre et rénovée, terres de la Couronne en arrière. Détails à www.sylvainlebrun.ca
LAC À LA CROIX
LAC LAFANTAIS
IE
NOUVE
SAINT-ADOLPHED’HOWARD
GRAND LAC NOIR
AU PR IX
VUE SUR L’EAU
299 000$
SUBDIV SU ISIBLE BDIVIS IBLE
197 9
00$ 14 acres en bo pour dom rd de lac, aine privé ou pour dé www.sylva velopper. inlebrun.c a
Presque neuve, secteur de location, couloir aérobique à la porte, possibilité de bachelor. www.sylvainlebrun.ca
0$ 229 00 able,
Lac navig use, très propre maison spacie ès à votre avec vue et acc tranquille, ur bateau, secte l’arrière. à aucun voisin run.ca www.sylvainleb
LAC SAINT-CYR
195 00
0$
10 acres construire pour au bord deson rêve l’eau. www.sylva inlebrun.c a
LAC WENTWORTH
VOTRE ATOUT IMMOBILIER
279 900$
219 150$
PARCE QU’UNE TRANSACTION IMMOBILIÈRE N’EST PAS UN JEU DE HASARD!
000$
149 7,7 acres en Terrain de ts protégées. forê ct se eur de tails à Dé a inlebrun.c www.sylva
Balcon neuf, lac navigable, quai, terrain de 22 000 pieds carrés, beau potentiel avec son sous-sol non fini. www.sylvainlebrun.ca
SYLE-1707-1A
SOMMETSTOR SAINT-VIC
17,2 acres, évadez-vous dans un secteur tranquille et prestigieux. www.sylvainlebrun.ca
A I S O N S, D ES CH ALE T S
TOUT, POUR TOUS LES BUDGETS, CHOISISSEZ LA VÔTRE: 37 HENDER
35 HENDERSON
SON
GORE
GRAND LAC NOIR 11
Petite mai 5 000$ et une chamson avec poêle à bo is bre, intergénér idéale pour louer, atio ou chalet n, bureau d’invités.
191 000$ re
Maison très prop utes à moins de 15 min des magasins nut t-Ca de Sain . (IGA, SAQ, PJC, etc)
LAC LAFANTAISIE
IÈRE DERN CE! CHAN
0$ 00 2921 u a s maison ore.
399 000$
euil à G Lac Chevr bord du Détails à a inlebrun.c www.sylva
WENT WO RTHNORD
Lac navigable, 1 heure de Montréal , vue incroyable, généreuse fenestrat ion, terrain de 45 800 pieds carrés, communiquez avec moi à info@sylvainlebrun.ca
LAC SAINT-CYR
49 500$ +
TX
0 000$
SUBDIV
99
ISIBLE
Entièremen 000$ t refaite premier ar en 2012, riv premier se é, rv Faites vite! i!
35 acres dans Terrain de 7,6 prestige un secteur de Saint-Cyr. au bord du Lac luses. Prix taxes inc
chaque Nouveau projet intégré de 6 terrains en bord de lac pour y contru mini-maison Bo ire votre nn accès facile au eville avec x sentiers de motoneiges et de VTT.
LAC LAUREL
LAC À LA CROIX
GRAND LAC NOIR 55 000$
Accès et vue sur lac, droit acquis de quai, près de 2 plages, projet pour bricoleur seulement. Faites une offre!
225 000$
SYLE-1707-1B
Terrain de 17 acres, Wentworth-Nord, 1 heure de Montréal, possibilité de plus grand si nécessaire.
LAC À LA CROIX
FAITES VITE!
0$ 17 50pie ds carrés,
Terrain de 29 494 prêt à construire, Lac Noir, accès notarié au Grand électricité rendue. UN seul en inventaire.
195 000$
lac, Terrain en bord de 10 acres, , tige pres de secteur sans moteur.
SOMMETS SAINT-VICTOR
9 000$
15 ccès, acres, facile d’a Terrain de 8,5 rt nature votre passepo ntréal. Mo à 1 heure de Détails à run.ca www.sylvainleb
ALJE-1707-1
VENDRE SOI-MÊME... ET AVEC SON COURTIER À PARTIR DE SEULEMENT...
COU RTIER ET FIN A N CEMEN T SU R PL A CE SAINT-COLOMBAN
SAINT-JÉRÔME
SAINT-JÉRÔME
1
2
3
273 000$
145 000$
159 500$
HAVRE DE PAIX SUR RUE SANS ISSUE! Maison à étages de 3 chambres, garage détaché, un bureau et un solarium de Paris. Belle propriété dans un secteur idéal pour voir grandir sa famille! MLS 16723197
SUPERBE COPROPRIÉTÉ de 2 CAC, près de tous les services et dans un secteur vraiment paisible. Vous apprécierez la belle luminosité et sa grande terrasse! Vous bénéficierez de 2 espaces de stationnements dont un qui est cadastré. MLS 22783454
SAINT-COLOMBAN 4
PRIX RÉDUIT 188 800$
SUPERBE CONDO décoré avec goût et situé dans un secteur recherché! Tous les planchers sont recouverts de céramique! Une visite et vous serez charmé! MLS 27668845
MIRABEL 5
219 800$ À PROXIMITÉ DE LA GARE, PARCS, PISTE CYCLABLE, UNIVERSITÉ, CÉGEP, ÉCOLES PRIMAIRES ET SECONDAIRES. Immense jumelé aux grandes superficies habitables aménagé sur 3 étages, 3 salles de bains complètes, etc. Excellente construction, concept adapté pour grande famille. MLS 23478417
239 800$ CONDO CITÉ 7, situé à 2 minutes de l’Autoroute 15 (sortie 23) du Faubourg Boisbriand. Condo de construction moderne avec matériaux de qualité et ce dans un environnement sécuritaire! Avec endroit de détente et de plaisir ‘’lounge’’, parfaitement aménagé, piscine creusée chauffée, salle d’exercices. MLS 11715955
SAINT-JÉRÔME
LAC-SUPÉRIEUR
6
7
135 800$
119 000$
NOUVEAUTÉ
JOLI CONDO SITUÉ AU 1ER ÉTAGE avec climatiseur mural. Possibilité d’avoir un 2e stationnement! Très bien situé dans un secteur recherché, près de tous les services! MLS 21523333
NOUVEAUTÉ
0,25$/PI2
CHALET 3 SAISONS SUR PILOTIS AVEC REMISE ET ROULOTTE. Possibilité de raccorder l’électricité! Havre de paix dans un secteur très recherché sur 8.56 acres! Beaucoup de potentiel! MLS 12949412
WENTWORTH-NORD 9
SAINT-HIPPOLYTE 8
LAC-DES-ÉCORCES 10
SUPERBE TERRAIN DE 400 000 PI2 TRAVERSÉ PAR UN RUISSEAU! Un site unique situé à 35 minutes de Montréal, 10 minutes de Saint-Jérôme. L’endroit idéal pour votre prochaine propriété! MLS 19049085
TERRAIN SUR LA 15 NORD À MIRABEL 11
125 000$ TERRE BOISÉE DE 61.67 ACRES. La terre possède une bande de terrain avec frontage sur le Chemin du Lac-Farmer. Idéale pour chasseur désirant leur propre domaine! Située entre Lachute et Morin-Heights. MLS 13065882
8 ı édition no 7 • Volume 17
BEAU TERRAIN DE 236 930 PI2 EN BORDURE DE LA RIVIÈRE KIAMIKA. Situé à 4 km de la Route 117 et du village. Possibilité de subdiviser selon vos besoins.Voir avec le courtier pour plus d’informations à ce sujet! MLS 10811477
GRAND TERRAIN DE 350 000 PI2 AVEC PLUS DE 1 125’ FACE À L’AUTOROUTE 15 NORD. Accès par la Montée Guénette. Pour une entreprise qui désire une très bonne visibilité. Les Concessionnaires Automobiles sont bienvenus! MLS 23945899
ERLINDA QUINTOS Courtier immobilier agréé
246-8888 ERQU-1707-1
514
Un courtier qui a vos intérêts à cœur! BORD DE L’EAU! Entourée par la beauté de la nature avec une vue fascinante sur le lac et les montagnes. Tellement calme et pasisible, les seuls sons entendus sont les oiseaux et les huards qui nagent sur le lac. Maison très bien construite et entretenue avec 3 CAC, 3 SDB, sauna avec spacieux salon, grande salle familiale avec porte coulissante sur un balcon de 18’ x 30‘, garage double att., génératrice autom., syst. d’asp. central et un quai flottant. Un lac cristallin pour y nager, faire du kayak, du canot, du pédalo ou pour la pêche! Ou pour simplement vous détendre et profiter de l’air frais et pur! UNE MAISON VRAIMENT SPECTACULAIRE! 688 000$
MORIN-HEIGHTS
CHALET 4 SAISONS PRÈS DU MAGNIFIQUE LAC DU CŒUR! Récemment rénové, entièrement équipé, 3 CAC, 1 SDB, situé juste à côté du magnifique Lac du Cœur! Nagez dans l’eau cristalline du Lac du Cœur ou couchez-vous sur la plage, bronzez ou faites un pique-nique et amusez-vous tout au long de l’été! Ce chalet est construit sur 14 881 pi2 de terrain, le salon a un foyer au bois, une belle cuisine et un grand balcon à l’arrière! Il a été récemment rénové et est vendu entièrement meublé et équipé! Nouveau système septique Ecoflo, nouveau puits artésien et un nouveau toit pour 138 000$! NE MANQUEZ PAS CETTE 3 CHANCE DANS UNE VIE!
SAINT-SAUVEUR
MORIN-HEIGHTS
1
SAINT-ADOLPHE-D’HOWARD
5
UNIQUE EN SON GENRE IL N’Y A RIEN DE TEL PRÉSENTEMENT! Une maison très élégante avec la chaleur de l’ancien charme des temps passés! Construit dans les années 50 sur 29 702 m2 de terrain le long du Chemin Lac-Millette. La propriété a une magnifique vue sur la montagne, comprend une piscine creusée chauffée, court de tennis, 2 beaux étangs et un beau ruisseau qui coule au bout du terrain! Une maison au charme d’antan très accueillante et chaleureuse! 5 CAC, 4 SDB, SAM séparée, joli coin de petitdéjeuner, salon avec foyer au bois, charmante salle familiale! Comprend une maison d’invités moderne séparée de 1 chambre et un garage pour 3 voitures. DÉFINITIVEMENT UNE INCONTOURNABLE! 1 199 999$!
7
ÉLÉGANT ET EXTRAORDINAIRE! Spacieux, confortable et lumineux! Plafond cathédrale, salle à manger à aires ouvertes et salon avec foyer à bois et vue sur les pistes de ski de Chantecler. Chambre principale avec salle de bains attenante. Mezzanine convertible en 3ème chambre avec salle d’eau et walk-in cave à vin! Magnifique condo avec tout le confort d’une maison! 228 800$
SAINT-SAUVEUR
SAINTE-ADÈLE
2
MAISON DE CAMPAGNE CONÇUE SUR MESURE AU SOMMET D’UNE COLLINE! Construite en 2012 sur 44 598 pi2 de terrain, avec des arbres m atures. Idéalement située entre Morin-Heights et Saint-Sauveur. Très spacieuse avec l’abondance des fenêtres qui infuse cette maison de lumière naturelle toute la journée! Idéalement située pour l’intimité et la solitude, mais pas isolée. A/c central, générateur automatique pour les pannes de courant, plancher chauffant dans la SFM, garage attaché 3 CAC, 2 SDB, CCP avec SDB, salle de lavage au r.d.c., cuisine ouverte sur la SAM et salon avec plafond cathédrale, foyer au gaz dans le salon. Appareils en acier inoxydable et cuisinière au gaz inclus. 396 000$!
VIVRE SANS STRESS dans un condo entièrement rénové, prestigieux et bien entretenu dans le complexe l’Hôtel Manoir Saint-Sauveur! Un condo au r.d.c. très calme et privé avec 1 CAC, 2 SDB. Centralement situé! Marchez à la SAQ, Provigo, boutiques et restaurants. Espace de stationnement intérieur et casier. Vous n’avez pas envie de cuisiner? Il suffit de marcher sous terre à l’Hôtel de La Tablée ou Le Boudoir ou marcher dans le restaurant de votre choix sur la rue Principale et prendre un repas fabuleux! Pas de déneigement ni rien à réparer! Un condo parfait à prix abordable pour un couple ou pour les skieurs avides! PROFITEZ DE LA 4 VIE POUR 225 000$!
GORE
6
299 000$ POUR UNE PROPRIÉTÉ AU BORD DE L’EAU? EST-CE QUE VOUS PLAISANTEZ? NON C’EST VRAI! Au bord du magnifique Lac Caroline et on demande SEULEMENT 299 000$! 3 CAC, 2 SDB, 1 SE, chalet construit en 1979 sur un terrain de 28 069 pi2 de terrain. Qui ne le voudrait pas? Cela ne vous dérange pas de changer les tapis et peindre les murs pour le mettre à jour? Solidement construit avec fondation de béton coulé, puits artésien, fosse septique, chauffage plinthes élect. et c’est sur un magnifique lac calme sans bateau à moteur! Maison de campagne parfaite pour que vous puissiez vous détendre pendant les week-ends ou y vivre toute l’année! À 15 min de Morin-Heights, 20 min de Saint-Sauveur, 15 min Saint-Jérôme et 50 min à MTL! N’EST-CE PAS FANTASTIQUE?
TERRAINS PRÊTS À CONSTRUIRE LACHUTE : Terrain vacant sur le bord de l’eau, 17 602 pi2 sur le magnifique Lac Sir John. 78 000$
GORE : 85 810.93 pi2 de terrain au bord du Lac Sir John. 129 000$
MORIN-HEIGHTS : Blue Hills/Lakeshore : 18 acres avec vue et accès notarié au Lac Cook. Superbe opportunité d’investissement pouvant être subdivisé pour construire plusieurs maisons. 195 000$
MORIN-HEIGHTS : Terrain de 55 195,16 pi2 sur coin de la Rte 364 et Christieville. 55 000$ MONTCALM : Wow! Terrain de 134 056 pi2, 3 acres et plus sur la Montée Montcalm (Route 364). POUR SEULEMENT 23 500$! 8
édition
no 7 • Volume 17 ı 9
France Roy
Denise Hudon
Courtier immobilier
Courtier immobilier
ER DÉ M ÉN A G
IX PR U EA UV O N
votre rêve à l’abri
Vices cachés
MAISON AVEC GARAGE DÉTACHÉ
2
BORD DU L’EAU • LAC DE LA MINE
4
3
AMHERST • 38 500$ • Terrain de 59 211 pi2 au bord du Lac de la Mine Saint-Rémi-d’Amherst, possibilité d’installer votre propre quai et de construire sur le plateau. MLS 22271300
HAVRE DE PAIX
LAC-DES-SEIZE-ÎLES • 218 000$ • Maison 2014 de style BEACH HOUSE à 400 mètres du Lac des Seize Îles, place réservée à la marina, lac navigable. À seulement 25 km de Saint-Sauveur. Clé en main, disponible pour occupation rapide. MLS 28700477
dhudon@royallepage.ca
PRÉVOST • 249 500$ • Sur terrain de 10 000 pi2, 3 CAC, 4 SDB complètes toutes rénovées, 2 grandes salles familialesa. Possibilité d’intergénération ou bachelor. À quelques pas de la piste du P’tit Train du Nord et de la gare de Prévost. MLS 22257867
SOUS LE PRIX D’ÉVALUATION
SAINT-ADOLPHE-D’HOWARD • 375 000$ 100 000$ sous le prix d’évaluation! Bord de l’eau, quai privé, terrain de 91 000 pi2. Grande propriété sur 3 étages, construction 2005 de qualité, planchers de bois, à voir absolument! MLS 9237621
www.denisehudon.com
R
1
A
IX PR U EA UV O N
COUP DE CŒUR ASSURÉ!
PRÉVOST • 299 500$ • Maison à étages construite sur dalle de béton, aucun sous-sol, 3 CAC, 1 SDB, 1 SE entièrement rénovée. Près de tous les services, dans un rond-point, aucun voisin à l’arrière. Magnifique véranda 3 saisons, avec vue sur les montagnes, la piste cyclable du Parc Régional ainsi que la Rivière du Nord. MLS 20597415
514 984-2643
CH E TE
JE DÉMÉNAGE ! JE VENDS ma MAISON ! J’ACHÈTE une NOUVELLE MAISON ! 514 220-5812 Vous vous reconnaissez ? www.franceroy.com On attend votre appel ! untoitpourtoi@videotron.ca Un duo d’expériences, passionné de l’immobilier qui vous accompagne du début à la fin!
HURO-1707-1
CR IR INS
RÉALISATIONS, OBJECTIFS 2017 !
E
E
À quand la VÔTRE dans NOTRE cycle immobilier ?
VE ND R
CONDO SUR 2 ÉTAGES
5
SAINT-JÉRÔME • 173 500$ Très beau condo sur 2 étages, décoration au goût du jour, 3 chambres, air climatisé mural, foyer au gaz, 2 stationnements, un rangement extérieur. À qui la chance? MLS 26939852
Délais et désistements
Cotisations spéciales en copropriétés
6
PIERRE BOIVIN
MONIQUE PHILIE
COURTIER IMMOBILIER
COURTIER IMMOBILIER
514 708.3575
514 705.1674 BOPH-1707-1
ROYAL LEPAGE HUMANIA PRIX RÉVISÉ
1
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS JOLIE MAISON PRÈS DE TOUS LES SERVICES, terrain privé et boisé avec sorties extérieures arrière et côté, 2 chambres dont une au sous-sol et boudoir. Présentement louée avec un avis de 30 jours. 129 900$ MLS 12084099 VENDEUR MOTIVÉ
AGENCE IMMOBILIÈRE
NOUVEAUTÉ COMMERCIALE ET RÉSIDENTIELLE
4
PRODUIT RARE!
SAINT-JÉRÔME (LAFONTAINE) BÂTISSE COMMERCIALE AVEC DÉPANNEUR ET LOGEMENT DE 5½ PIÈCES, chiffre d’affaires de plus de 1 060 000$ comprenant une autre bâtisse avec garage et logement de 3½ pièces loué 595$ par mois. Vendeur proprio de + de 17 ans. 359 000$ + TPS/TVQ MLS 17265816
2
ACCÈS AUX LACS CAMERON ET DE LA DÉCHARGE NAVIGABLES
5
SAINT-COLOMBAN PLAIN-PIED SITUÉ PRÈS DE SAINT-CANUT, situé dans un environnement paisible, accès au Lac Légaré pour les résidents, 2 chambres, foyer au bois, terrain de 8 998 pieds carrés. 165 900$ MLS 18315170 PRIX RÉVISÉ VENDEUR MOTIVÉ • FAITES UNE OFFRE!
3
AMHERST
SAINT-HIPPOLYTE BELLE MAISON SITUÉE PRÈS DES SERVICES avec grand terrain de 24 000 pieds carrés et bien aménagée. 2 chambres à l’étage et un boudoir au premier. Environ 10 minutes de Saint-Jérôme. Secteur recherché. 199 900$ MLS 22719781
2 MAISONS CÔTE À CÔTE avec entrée communicante à l’arrière situées sur un terrain de 45 000 pi2, garage de 20 x 20 pieds et avec accès à 2 lacs soit le Lac Cameron avec quai et navigable et le Lac de la Décharge navigable. Aucun voisin arrière, tranquillité assurée. 399 000$ MLS 20104800
édition
no 7 • Volume 17 ı 11
Diane Gingras
RÉGIME D’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ
C OU RTIER IMMO B ILIER
450-858-1414
Le RAP vous permet d’effectuer un retrait de votre REER, sans payer d’impôt, pour financer l’achat d’une propriété que vous utiliserez comme lieu de résidence principale.
DIGI-1707-4
MORIN-HEIGHTS
Vous pouvez ainsi retirer jusqu’à 25 000$ de votre REER (et jusqu’à 50 000$ pour un couple). Vous disposez ensuite d’un délai de 15 ans pour y réinvestir la somme que vous aurez retirée.
1
À quelques min de Saint-Sauveur, située au cœur d’un boisé, magnifique propriété de qualité exceptionnelle. Cuisine incluant ilôt central, SAM et salon à aires ouvertes avec plafond cathédrale. CCP avec SDB attenante. GRAND GARAGE DOUBLE. Atelier au sous-sol avec sortie extérieure. Une visite s’impose! 398 700$ MLS 14959409
Vous êtes admissibles au RAP si vous et votre conjoint n’avez pas été propriétaires d’une résidence principale au cours de l’année du retrait du REER et des quatres années civiles précédentes.
SAINT-SAUVEUR • COMMERCIAL
2
EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE! Propriété de type commercial avec appartement, garage ainsi qu’un terrain d’environ 6 000 pi2. Secteur achalandé et recherché. 349 000$ MLS 28732606
PRÉVOST
Johanne Ménard
CO U R T I E R I M M O B I L I E R R É S I D E N T I E L 1
450.438.6868 B U R E A U C E L L . 450.516.2293 SAINTE-SOPHIE
3
276 900$
CLÉS EN MAIN! Tout est rénové... Toiture, fenêtres, Bionest, revêtement, drain français, terrasse, etc. 50 000 pi2 de terrain. Garage double. Grande pièces lumineuses. Foyer... MLS 26140698
12 ı édition no 7 • Volume 17
JOME-1707-2
479 900$ + taxes
TRIPLEX 2017, TOUT EST INCLUS... azon, gouttières, pavage, trottoir de G béton, air climatisé, 3 logements de 1 282 pi2 dont 2 sur 2 étages. Revenus de 34 600$/an. Garantie GCR. MLS 16823041
2
199 900$
Commercial et résidentiel. OCCASION UNIQUE! Grand local avec vitrine sur rue. Superbe propriété avec garage détaché. CLÉS EN MAIN! MLS 13141965
OPPORTUNITÉ d’avoir un pied-à-terre dans ce coin de paradis. Maison à revenus, 3 logements avec vue sur la Baie de l’Istorlet. Mois, année ou semaine. MLS 14230590
SAINT-JÉRÔME
PRÉVOST
MIRABEL
4
374 900$
ÎLES DE LA MADELEINE
5
324 900$
Superbe propriété avec revenus. CLÉS EN MAIN! Secteur de choix. Garage, foyer, logement 3½ au sous-sol 650$/mois, 4 chambres. À voir! MLS 23295812
6
374 900$
WOW! Propriété aménagée avec goût. Cuisine de rêve, boiseries, salle à manger / fenestration panoramique. Grand local commercial au rez-de-jardin. Faites vite! MLS 20546534
Lucyne Farand courtier immobilier
514-952-6316 lucynefarand.com
Voyez toutes mes propriétés et mes ventes SAINTE-ANNE-DES-LACS Magnifique résidence située au début de Sainte-Anne-desLacs. Point de vue extraordinaire sur les montagnes. 4 CAC, 3 SDB. Salle de jeux, 2 foyers, garage double et intergénération. Prix plus qu’alléchant sous l’évaluation!
1
650 000$
MLS 18331697
MILLE-ISLES
2
899 000$ + TPS/TVQ
SAINT-SAUVEUR Le plus beau secteur de maisons neuves. Grand plain-pied avec sous-sol fini hors sol. Moderne et épuré. 2 + 2 chambres, 2 salles de bains. Vue à l’horizon, beaucoup d’extras.
4
775 000$
MLS 18476555
5
269 000$
MLS 23797960
Condo récent. Ultra impeccable. Dans le plus grand développement de Prévost et un des plus beaux. À 2 pas de la piste cyclable et des commodités. Très ensoleillé, 3 CAC avec poss. de 4, 2 SDB et multiples possibilités grâce au S-S presque fini et lumineux. Prix alléchant!
MLS 25834351
8
1 172 000$
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS
10
MLS 17049484
Tout comme un BORD DE L’EAU! LAC des SABLES. Charmante maison au style de campagne, plafond cathédrale et grande fenestration, remplie de soleil. Vue sur le lac. 4 chambres, 2 salles de bains, 3 foyers. Une visite s’impose!
13
MLS 17367244
MLS 14075276
6
547 000$
9
798 000$
11
14
MLS 14160832
MLS 9221314
Le plus beau complexe de condo à Saint- Sauveur. À découvrir absolument. 4 chambres, 3 SDB. Décor complètement repensé. Atmosphère décontracté et distinctif. Fenestration abondante. VUE sur les pentes et le jardin y sont des plus agréables. 2 garages, jardin et une piscine à ravir.
SAINT-SAUVEUR Condo au BORD de L’EAU! Lac Rond de Sainte-Adèle avec quai. 3 chambres, 2 salles de bains. Foyer. Tout pour profiter de la vie au maximum dans les Laurentides.
SEULEMENT 225 000$ MLS 25829679
338 000$
MLS 18357329
Demeure distinctive offrant grands espaces, minutie et confort. 3 CAC, 3½ SDB, 2 salles familiales, grande véranda grillagée, garage double et tellement plus! Aménagement paysager professionnel. Le tout nécéssitant peu d’entretien.
SAINT-SAUVEUR
Magnifique maison de campagne où se lient charme et luxe, 4 CAC, 3½ SDB. Ensoleillée, plafonds hauts, vue sur le Lac Boucane. Piscine, spa et véranda. Garage double. Sentiers. Prix inférieur au coût de construction.
SAINT-SAUVEUR Propriété Unique avec 700 pieds de façade sur le magnifique lac Lemieux. Plein Sud. Dans le Domaine le Sanctuaire des Lacs (sécurisé). 4 chambres, 3 salles de bains, rez-de-jardin. garage double avec loft. Havre de paix incomparable!
MLS 20061514
Maison solide avec possibilité de 2 logements sur un grand terrain très paisible. 2 chambres, 2 salles de bains. Implantée loin de la route. Portail. Garage. Seulement 10 minutes du village. Vendeur motivé!
MORIN-HEIGHTS
Secteur du Mont Habitant. À distance de marche du village. Grand terrain intime adossé à la montagne boisée. Piscine creusée, spa, sauna, garage double. 2 CAC, 2 SDB. Espace de jeux. Grand stationnement. Tout y est!
SAINTE-ADÈLE
WENTWORTH
995 000$
3
149 000$
SAINT-SAUVEUR
7
419 000$
MLS 13315975
SAINT-ADOLPHE-D’HOWARD BORD DU LAC FIDDLER. Authentique bois rond, valeur de plus d’un Million$. Idéal pour les W-E et investissement. Domaine sécurisé du Lac Fiddler. Totalement superbe! 4 CAC, 4 SDB. Véranda, spa, sauna et plus !
SAINT-SAUVEUR
PRÉVOST
185 000$
LUFA-1707-1
Superbe cottage au cachet de campagne. 3 chambres, 2½ salles de bains, sous-sol fini. Possibilité de bureau à domicile. Beau grand terrain intime. Intérieur grandement mis à jour. Prix très alléchant!
12
349 000$
MLS 22086279
Village Saint-Sauveur. Vue magnifique sur la montagne! 5 chambres, 3 salles de bains avec logement. Foyer, plafond cathédrale et poutres. Solarium de Paris. Terrain parfait et sentiers à proximité. Prix alléchant!
OPPORTUNITÉ - PLACE COMMERCIALE
15
349 000$
Il faut plus qu’une enseigne pour vendre... il faut du
Soyez enfin propriétaire! Bâtisse au cœur du village, sur la Rue Filion, en face de l’école. Zonage commercial intéressant.
aux ventes! édition
no 7 • Volume 17 ı 13
NicolasTremblay.com
NITR-1707-4
courtier immobilier
CELL.: 514
238-2653
DEPUIS 1999
450 227-3334
OPT/IMMO INC. AGENCE IMMOBILIÈRE
SAINT-SAUVEUR
SERVICES SPÉCIALISÉS POUR COURTIER IMMOBILIER Photographie HDR (de qualité supérieure)
Terrain ENSOLEILLÉ DE 64 818 PI2 vacant AVEC VUE PANORAMIQUE ET PLATEAU... Chemin des Méandres. 115 000$
1
CONDO • PIEDMONT 1
2
EXCELLENTE VALEUR LOCATIVE... Rez-de-chaussée. 2 chambres donc une separée pour location style chambre hotel. 2 foyers au gaz. Partie principale céramique et chambre séparée bois franc. Meublé. À pied de tout. ON DEMANDE 225 000$
Montage de diaporamas (visites virtuelles) Et beaucoup plus...
informez vous!
servicephoto@bell.net
450-602-2113
www.servicephotoplus.com ALAIN ST-DENIS, de l’expérience à revendre!
VENDEZ RAPIDEMENT VOTRE PROPRIÉTÉ La vente de votre résidence est une étape cruciale dans votre vie. Elle est certainement aussi importante que son achat l’avait été il y a quelques années. Peu importe la raison qui vous pousse à changer de lieu de résidence, lorsque vous rendez votre maison disponible sur le marché, vous espérez qu’il ne s’écoulera pas une éternité avant de la vendre! En fait, vous souhaitez vendre le plus rapidement possible, tout en obtenant un bon prix. Un courtier immobilier saura sans aucun doute vous offrir les conseils appropriés pour mettre en valeur votre propriété. N’hésitez pas à lui demander conseil. Il s’agit d’un professionnel qui sait quels aspects sont les plus importants aux yeux des acheteurs. Le courtier immobilier pourra vous recommander de procéder à certains ajustements, ou même de faire quelques aménagements, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Ces conseils ont pour objectif de rendre votre résidence la plus attrayante possible pour les acheteurs potentiels.
14 ı édition no 7 - Volume 17
Par ailleurs, pour favoriser la vente de votre maison dans un court délai, le prix demandé est d’une grande importance. Le courtier immobilier sera en mesure d’offrir une évaluation de la valeur marchande. Ce service est souvent offert gratuitement. En demandant un prix qui convient au marché résidentiel, vous serez dans la course avec les autres résidences du même genre offertes au même moment. Finalement, pour vendre rapidement, il faut être vu! Ainsi, en confiant la vente de votre propriété à un courtier immobilier, vous mettez la chance de votre côté, puisque ce dernier saura comment lui donner la meilleure visibilité.
Contactez un courtier de votre région
LYSI-1707-1
La Force de la Passion ...depuis 1979
equipesiegmann.com
www.CENTURY21GLOBAL.com
450.227.3334
VOTRE RÉSEAU BRANCHÉ SUR 78 PAYS EN 18 LANGUES
TERRAINS BORD DE L’EAU OU MONTAGNES
À PARTIR DE 21 000$
TERRAINS LAC ZOÉ… MILLE ÎLES
LAC PONTBRIAND - NAVIGABLE
COUP DE CŒUR ASSURÉ!
NOUVEAU PROJET
449 000$
Page couverture
LES BERGES DU ROCHER…. St-Adolphe-d’Howard : 32 terrains, 2 lacs, rivière, péninsule d’arbres matures. Projet éco-responsable, parc privé avec sentiers et observatoire. Portail automatisé, caméras surveillance, architecture contrôlée. SITE HORS DE L’ORDINAIRE… POUR UN MODE DE VIE EXTRAORDINAIRE!!!
À 12 minutes du centre de St-Sauveur : terrains en bordure du lac ou accès au lac. Nouveau projet résidentiel, belle végétation, terrain plat de 67 000 pi2 et plus. Pistes de ski alpin, ski de fond et cyclable à proximité. LA VRAIE CAMPAGNE… PRÈS DES SERVICES!
PLUSIEURS TERRAINS, BORD DE LAC BATEAUX MOTEURS... Plusieurs magnifiques terrains au bord du lac Pontbriand, situés à Rawdon, 1 heure de Montréal... LA PAIX TOTALE!
À 5 minutes de STE-ADÈLE… en contrebas de la piste cyclable, secteur Glen Wexford : Clé en main, charme et valeur sans égal. 3 niveaux aménagés, 3 chambres, 2½ salles de bains, planchers bois, foyer, véranda 3 saisons, garage +++! NATURE, QUIÉTUDE…ELLE EST PARFAITE!
TERRAINS - TERRAINS - TERRAINS
COCOONING….
NOUVELLE… AU VILLAGE
MAISON... EN CONSTRUCTION
MORIN-HEIGHTS : ± 232 PIEDS BORD DE RIVIÈRE À SIMON... 62 334 pi2, aqueduc, orientation Sud, près du Golf Balmoral, à 4 minutes St-Sauveur et des services. 134 999$ MORIN-HEIGHTS… DOMAINE CROSS COUNTRY RETREAT : très privé! Piste de ski de fond à 2 pas, à pied épicerie, pharmacie et SAQ. Un des derniers terrains disponibles. 78 500$
NOUVELLE... PRÈS GOLF LA VALLÉE
249 000$
109 000$
229 000$
230 000$ + TAXES
STE-ADÈLE…LE BOURG DU LAC : Coquet et chaleureux condo, excellente condition, 2 chambres en mezzanine, foyer au bois, terrasse ensoleillée, vue 3 saisons, 2 espaces stationnement. Accès à la plage du Lac Rond. PIED-À-TERRE, PREMIER ACHAT… LA DÉTENTE ABSOLUE!
ST-SAUVEUR… à pied de tous les services : Maison bien entretenue, 1 seul propriétaire, 3 étages finis, 1 chambre r-d-chaussée. Belle terrasse, exposition Sud-Ouest. Abri d’auto et grand stationnement en pavé uni. SOUS L’ÉVALUATION MUNICIPALE!
ST-SAUVEUR... 4 MINUTES DU VILLAGE : Plainpied, aires ouvertes avec sous-sol fini, 3 chambres, 2 s.bains, pl. bois rez-de-chaussée. Grand terrain privé de 74 628 pi2. Encore temps de choisir la finition et couleurs. (Photo à titre indicatif). FAITES VITE!!! www.EQUIPESIEGMANN.com
DOMAINE LA CALACA
LA CALACA… ACCÈS LAC BRETON
ARCHITECTURE UNIQUE...
300 000$
449 000$
549 000$
STE-ADÈLE… PLAIN-PIED avec un sous-sol entièrement aménagé et accès extérieur privé. Idéal pour vos ados. 12 pièces, planchers de bois, foyer d’ardoise, belle cuisine. ACCÈS FACILE!
ST-SAUVEUR… 10 minutes du village : construction 2011, cottage 3 chambres, planchers bois rezde-chaussée, flottant 2e + s-sol, foyer électrique. Grande terrasse privée. Terrain 65 389 pi2. VUE DES MONTAGNES !!! www.EQUIPESIEGMANN.com
ST-SAUVEUR… ± 10 minutes du village : Impressionnante résidence, fenestration imposante, foyer majestueux. Style plain-pied, matériaux de qualité, mezzanine, s/sol aménagé en partie en rez-de-jardin. 2 terrasses, garage double. À QUI LA CHANCE? PRIX = ÉVALUATION MUNICIPALE…
STE-ANNE-DES-LACS, 6.2 km autoroute 15, secteur La Canardière & vue du lac Canard. De style urbain, const. haut de gamme 2014. Créativité à l’état libre, fenestration à profusion, soleil au rendez-vous, aucun voisin à l’avant. 4 ch., 2 s/bains, 1 s.eau, pl. bois, foyer 3 faces, cuisine à faire rêver, véranda 3 saisons, garage double +. FAUT VOIR! www.16DESMALARDS.com
DOMAINE BORD LAC STE-MARIE
CONDO PRESTIGE CASTEL LANNING...
385’ BORD DU LAC MELANÇON
LE BALMORAL… EMPLACEMENT SPECTACULAIRE
794 000$
1 750 000$ 200’ DE RIVAGE…LAC NAVIGABLE, ST-ADOLPHE : Spacieuse & prestigieuse résidence surplombant le lac, entourée de ± 3 acres de terrain. Intérieur conçu pour grande famille et vos invités. Vue spectaculaire en toutes saisons. 6 300 pi2 habitables, 5 ch., 3 s.bains, 2 s.eau, 4 foyers, planchers bois +++. VENEZ VOIR ELLE VAUT LE DÉTOUR!!! www.BORDLACSTEMARIE.com
AU COEUR DU VILLAGE DE ST-SAUVEUR : style plain-pied aux 2 niveaux, 2 100 pi2 + 1 000 pi2 au sous-sol incluant garage tandem. Planchers bois, foyer au gaz, plafonds de 9’, 2 terrasses, piscine. Projet intégré avec portail. SITE PRIVÉ... LE SUMMUM!!!
995 000$
1 849 000$
STE-ANNE-DES-LACS… 1 acre de terrain parfaitement manucuré, résidence haut de gamme, espaces à profusion. Vue du lac de toutes les pièces principales, véranda 3 saisons avec foyer, terrasses suivant le soleil, quai, ++++! RIEN DE MIEUX QU’UNE VISITE POUR DÉCOUVRIR CE SITE INDESCRIPTIBLE!
UN MODE DE VIE AFFIRMÉ… MORIN-HEIGHTS : Conception aux volumes généreux haut de gamme, décor ralliant contemporain & chic-rustique. Spacieuse 6 ch., 4 s.bains, 2 s.d’eau, cave à vin, gym, loft pour invités ou nanny +++. Ceinturée par 95 517 pi2 de terrain bucolique, piscine creusée chauffée au sel. IMPOSSIBLE À DÉCRIRE TOUS SES ATOUTS... GÂTEZ-VOUS!!! www.LESUMMUM.com
Qualité signé
SU I VEZ- N O U S SU R FA CEBO O K CENTURY 21 GROUPE OPT/IMMO AGENCE IMMOBILIÈRE
Siegmann
L’ E X P É R
immobilière
LAURENT
L’Équipe Du v
Une équipe immobilière DYNAMIQUE e
DUPI-1707-1A
St-Sauveur
279 000$
Morin-Heights
279 000$
gdussault@viacapitalevendu.com
1
7
Frédéric Pilon • Geneviè
AU 123-125 AVENUE ST-JACQUES, J0R 1R4 AU 80 RUE DES HIRONDELLES, J0R 1H0 Dans la Seigneurie, une valeur assurée, Secteur Lac Bouchette, belle campagnarde en une occasion unique! MLS 27294244 pleine nature, près des activités. MLS 12603350
St-Sauveur
499 900$
St-Sauveur
2
G D
courtier immobilier
St-Sauveur
499 000$
8
529 000$
13
St-Sauveur
489 000$
Ste-Anne-des-Lacs
319 000$
Ste-Anne-des-Lacs TÉ EAU V U NO
17
395 000$ Ste-Adèle
É
T EAU V U
NO
9
AU 70-72 AVENUE LOUISE, J0R 1R5 AU 18 CHEMIN DES AIGLES, J0R 1R4 Au village avec logement, piscine creusée, garage. Vue! Vue! Près de l’Autoroute 15 et du village de Faut voir! MLS 10558828 St-Sauveur. Plafond cathédrale. MLS 9133387
Ste-Adèle
259 000$
St-Sauveur
228 000$ 14
AU 64 CHEMIN DES MOUETTES, J0R 1B0 Blottie sur une acre de terrain privé. Bord de rivière, entrée privée, Un bijou! MLS 11480161
Ste-Adèle 4
F P
• courtier imm
Mirabel
AU 395 RUE DU BARON, J0R 1R4 AU 51 AVENUE CHARTIER, J0R 1R0 AU 5 CHEMIN DE L’ESCALADE, J0R1R3 AU 16 330 RUE DE L’ESPLANADE, J7N 0J8 Grande et lumineuse, vue sur le Mont St-Sauveur, À pied du village. Salon et SAM à aire ouverte, La vraie maison du Nord. Boiseries, pierres. Secteur prestigieux. Cuisine de rêve, 4 CAC, garage double, piscine creusée. MLS 11645367 plafond de 9’ , foyer. MLS 11270587 Au sommet du Mont St-Sauveur! MLS 11093555 magnifique terrain, 3 garages. MLS 22311106
3
R P
469 000$
St-Sauveur
339 000$
Prévost
5
219 000$ St-Sauveur
TÉ
NO
NO
459 000$
11
15
AU 518 CHEMIN DU TRAPPEUR, J0R 1R1 AU 894 RUE DE LA SOUVENANCE, J0R 1T0 Magnifique plain-pied situé à 5 min du village de Prestance et luxe. Domaine des Patriarches. St-Sauveur, superbe cour privée. MLS 16508321 Foyer, 4 CAC, garage et + encore. MLS 18167598
AU 2750 RUE BELLEVUE, J9B 2L8 Magnifique vue sur les montagnes des Laurentides, près de tous les services. MLS 27351388
St-Sauveur
Ste-Anne-des-Lacs
349 000$
6
St-Sauveur
É
T EAU UV
EAU UV
10
AU 645 RUE DE LA TAUPINÉE, J8B 3J2 AU 544 CHEMIN DES CIMES, J0R 1R3 Coup de cœur assuré. En pleine nature. Magnifique condo en plein cœur de la nature. Tout au goût du jour. MLS 27554873 Très spacieux et lumineux. MLS 9571643
AU 750 MONTÉE DE L’AD Contemporaine et lumineuse vue et site de rêve....
149 000$
12
399 000$
16
St-Sauveur
AU 29 RUE DE LA MARQU Dans la Seigneurie, prestige e Garage double avec mezzanin
694 000$
20
AU 3 CHEMIN DES TILLEULS, J0R 1R7 AU 4 - 62 AV. AU PIED-DE-LA-CÔTE, J0R 1R5 AU 68 CHEMIN DES AMARANTES, J0R 1B0 AU 9 AVENUE GUINDON, J0R 1R6 Beauté de campagne, 5 min village de St-Sauveur. Joli condo pour les 50 ans et +. À pied du village. Vue panoramique. Maison intergénérationnelle. Au village. Un coup de cœur assuré. Charme et distinction! MLS 12321074 Complexe privé, bien aménagé. MLS 18372278 Foyer, solarium, garage double. MLS 24829698 Prestige et confort. MLS 28464011
450 227-4825
VIA CAPITALE RIVE
franchisée autonome et indépendan
RIENCE
e dans les
TIDES
ussault Pilon
et à votre SERVICE depuis déjà 25 ANS! Piedmont
DUPI-1707-1B
1 295 000$
Morin-Heights
650 000$
www.dussaultpilon.com
423, rue Principale, Saint-Sauveur J0R 1R4
27
ève Dussault • Réal Pilon
mobilier agréé
• courtier immobilier
Piedmont
299 000$
Ste-Adèle
21
349 000$
33
AU 204 CHEMIN DES MÉSANGES, J0R 1K0 Vue! Vue! Propriété haut de gamme Votre oasis de paix! MLS 11290397
AU 26 RUE BALMORAL, J0R 1H0 Luxe, confort, luminosité. Aire ouverte. Prestigieuse et belle à la fois! MLS 19078463
St-Sauveur
Morin-Heights
23
399 000$
569 000$
28
34
AU 773 CHEMIN BELLEVUE, J0R 1K0 AU 6-592 RUE MORIN, J8B 2P9 AU 6 AVENUE DE LA VALLÉE, J0R 1R5 Cachet unique, magnifique terrain, à proximité Condo de luxe. Vue sur montagnes. Boiseries, foyer. La vraie maison de campagne, du village de St-Sauveur. MLS 14479965 garage, insonorisation. Plein Sud. MLS 22711221 près des pentes et du village. MLS 17037124
AU 38 RUE BALMORAL, J0R 1H0 Au Balmoral le plus beau secteur des Laurentides, confort, luminosité et belle! MLS 26848990
648 000$ St-Sauveur
É
279 000$
St-Sauveur
650 000$
Piedmont
129 900$
T EAU V U
NO
29
18
24
DRET, J8B 0E7 e, en plein cœur de la nature, MLS 23921915
AU 55 2E RUE MONT-SUISSE, J0R 1R2 Vue! Vue| Inondée de lumière. Un coup de cœur, tout près des pentes de ski. MLS 25850543
394 000$ St-Sauveur
TÉ
N
19
UISE, J0R 1R4 et confort. ne. MLS 20717208
Wentworth
AU 700 RUE PRINCIPALE, J0R 1K0 Joli condo avec bcp de cachet. Foyer de pierres, mezzanine, près du village. MLS 13840230
Piedmont
St-Sauveur
209 900$
30
36
AU 345 CHEMIN DES MÉLÈZES, J0R 1K0 Mont Belvédère, une beauté en nature, spacieuse, de l’espace. MLS 12358037
AU 514 CHEMIN DES CIMES, J0R 1R3 Un coup de cœur assuré! Vue et beauté au rendez-vous! Faut visiter! MLS 9133224
St-Sauveur
St-Sauveur
25
239 000$
31
339 000$
37
AU 65 CHEMIN TRACY, J0R 1R2 AU 497 AVENUE DE L’ÉGLISE, J0R 1R7 AU 1001 CHEMIN DE LA PAIX, J0R 1R2 VUE! VUE! Au cœur de la nature à 2 km du village, Maison de villégiature sur un site de rêve, Site de rêve, à l’abri des regards et 3 CAC,2 SDB. Orientation Sud. MLS 11110299 à 5 minutes du village. MLS 12880438 une vue féerique! MLS 28633230
439 000$
St-Sauveur
22
279 000$
26
Ste-Adèle
169 000$
St-Sauveur
32
599 000$
38
AU 364 CH. DU LAC-LOUISA SUD, J8H 3W8 AU 205 - 12B RUE LÉONARD, J0R 1R4 AU 1580 DU BOURG-DU-LAC, J8B 3A2 AU 46 AVENUE DES CHEVALIERS, J0R 1R4 Bord de l’eau, vue panoramique sur Lac Louisa. Vivre au village avec luxe et confort. Meublé. 14 000$ sous l’évaluation. Havre de paix, Au Domaine de la Seigneurie, tout pour plaire, Clé en main. Privé et intime. MLS 19398255 Tout à distance de marche! MLS 26044144 à 2 min de tous les services. MLS 13496234 elle n’attend que vous. MLS 17786385
E-NORD agenceV immobilière C
nte de réseau immobilier
ia
apitale
R P
249 000$
EAU
V OU
35
AU 264-266 CHEMIN ALPIN, J0R 1R3 Au pied des pistes. Vue à couper le souffle et revenu en +. Site exceptionnel! MLS 27031942
399 000$
G D
877 515-4825
F P
ISGI-1707-4
Alain Guénette B.Sc
www.leslaurentidesvendu.com
alaing100@cgocable.ca
AGENCE IMMOBILIÈRE
Votre courtier immobilier Votre partenaire
RIVE-NORD
Idéal pour une famille
VAL-MORIN
ALGU-1707-4
Réduit 179 000$
VIA CAPITALE RIVE-NORD
AGENCE IMMOBILIÈRE
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ
Bur.: 819 320-0500 Cell.: 514 893-1039
UN PRO DU NORD
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS
1
2
NOUVEAU
1
Val-Morin, propriété excellente condition rénovée, 4 chambres, sous-sol aménagé, terrain privé de 25 000 pi2, près du lac, idéale pour une famille. À qui la chance? 179 000$
Bord de l'eau navigable
2
Ste-Agathe, propriété de 4 chambres complètement rénovée, superbe cuisine et salle de bains au goût du jour. Garage, beau terrain, cour arrière clôturée avec piscine. Près des parcs et des écoles, quartier paisible. 239 000$ FAUT VOIR!
MLS 20552305
95 000$
Duplex à 139 000$
Bord du Lac Trudeau, joli chalet 4 saisons, 2 chambres, belles pièces à aires ouvertes, aqueduc municipal.
VAL-MORIN
3
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS 3
NOUVEAU
Notre-Dame-du-Laus, bord de l’eau, propriété de 4 chambres accueillante et fonctionnelle, grand garage, 2 acres de terrain, sentier motoneige et quad à proximité. Idéal pour chasse, pêche, sports nautiques! RÉDUIT À 229000$
179 000$
Construction 2005, grand semi-détaché offrant de belles pièces à aires ouvertes et une très grande chambre principale au r.d.c. pour votre confort. De très belles pièces vous attendent au sous-sol incluant un pratique rangement et un grand hall d’entrée (mud room) pour l’accès extérieur. Propriété facile d’accès et près de tous les services. 4
4
Ste-Adèle, coquet duplex dans le village situé sur beau terrain près des commodités, central. RÉDUIT À 139 000$
Isabelle Gilbert
MLS 10717487
COUR TIER IMMOBILIER
819 322-1168
399 000$
Vue à couper le souffle jusqu’au Mont-Tremblant. Très grande propriété sur 3 étages toutes hors sol à l’arrière. Très grandes pièces avec très grande fenestration. Aires ouvertes et foyers de pierres impressionnants avec combustion lente encastré. 1 salle de bains et accès extérieur à chaque étage. Maison unique en son genre.
QUELS SERONT VOS VERSEMENTS MENSUELS? Prêt
2,5 %
par tranche de 25 000$
2,75 % 2,99 %
44,79 $
46,05 $
50 000$
223,95 $
75 000$
MLS 16749628
185 000$ + TPS/TVQ
Bâtisse exceptionnelle pour des gens exceptionnels. Rénovée à 90% en 2007 tout en lui conservant son cachet d’époque. Le revêtement ext. est de tôle embossée fraîchement repeinte. Les planchers sont de bois d’origine ou de céramique. L’espace commercial bénéficie d’un S-S pleine grandeur et le loft à l’étage est tout à fait charmant.
Amortissement de la dette en 25 ans
3 %
3,25 %
3,5 %
3,75 %
4 %
4,5 %
5 %
47,27 $
47,32 $
48,62 $
49,93 $
51,26 $
52,60 $
55,35 $
58,16 $
230,25 $
236,35 $
236,60 $
243,10 $
249,65 $
256,30 $
394,50 $
415,13 $
436,20 $
335,92 $
345,38 $
354,53 $
354,90 $
364,65 $
374,48 $
384,45 $
394,50 $
415,13 $
436,20 $
100 000$
447,90 $
460,50 $
472,70 $
473,20 $
486,20 $
499,30 $
512,60 $
526,00 $
553,50 $
581,60 $
125 000$
559,87 $
575,62 $
590,88 $
591,50 $
607,75 $
624,13 $
640,75 $
657,50 $
691,88 $
727,00 $
150 000$
671,85 $
690,75 $
709,05 $
709,80 $
729,30 $
748,95 $
768,90 $
789,00 $
830,25 $
872,40 $
175 000$
783,82 $
805,88 $
827,23 $
828,10 $
850,85 $
873,78 $
897,05 $
920,50 $
968,63 $ 1 017,80 $
200 000$
895,80 $
921,00 $
945,40 $
946,40 $
972,40 $
998,60 $ 1 025,20 $ 1 052,00 $ 1 107,00 $ 1 163,20 $
225 000$ 1 007,77 $ 1 036,13 $ 1 063,58 $ 1 064,70 $ 1 093,95 $ 1 123,43 $ 1 153,35 $ 1 183,50 $ 1 245,38 $ 1 308,60 $ 250 000$ 1 119,75 $ 1 151,25 $ 1 181,75 $ 1 183,00 $ 1 215,50 $ 1 248,25 $ 1 281,50 $ 1 315,00 $ 1 383,75 $ 1 454,00 $ 275 000$ 1 231,72 $ 1 266,38 $ 1 299,93 $ 1 301,30 $ 1 337,05 $ 1 373,08 $ 1 409,65 1 446,50 $ 1 522,13 $ 1 599,40 $ 300 000$ 1 343,70 $ 1 381,50 $ 1 418,10 $ 1 419,60 $ 1 458,60 $ 1 497,90 $ 1 537,80 $ 1 578,00 $ 1 660,50 $ 1 744,80 $ 325 000$ 1 455,67 $ 1 496,63 $ 1 536,28 $ 1 537,90 $ 1 580,15 $ 1 622,73 $ 1 665,95 $ 1 709,50 $ 1 798,88 $ 1 890,20 $ 350 000$ 1 567,65 $ 1 611,75 $ 1 654,45 $ 1 656,20 $ 1 701,70 $ 1 747,55 $ 1 794,10 $ 1 841,00 $ 1 937,25 $ 2 035,60 $
18 ı édition no 7 - Volume 17
JEFO-1707-1
HAVRE DE PLAISIR
HAVRE DE PLAISIR
UN PETIT BIJOU!
MAGNIFIQUE VUE!
Val-Morin. Maison mobile située au domaine ValMorin, 2 chambres, accès au Lac Raymond ainsi qu’à la piscine du domaine. Terrain loué. MLS 17129141 59 000$
Mont-Tremblant. Maison mobile, construction 2014 située sur le Camping la Diable, 2 chambres, accès plage et à la piscine, installation laveuse-sécheuse. Véritable clé en main! MLS 11156177 119 000$
Ste-Marguerite. 100 pi sur le Lac Campbell, à 12 min de l’Autoroute 15 et à moins d’une heure de Montréal, terrain de 45 918 pi2, plusieurs rénovations récentes. MLS 24547417 147 500$
Ste-Adèle. Grande terrasse pour admirer la vue sur 3 monts de ski, 2 chambres, coin bureau, 1 SDB, 1 SE, moins de 5 minutes de golf, ski et commodités, foyer au bois. MLS 15285441 158 000$
ACCÈS AU LAC
CHARMANTE PIÈCE SUR PIÈCE
20 000$ SOUS L’ÉVALUATION!
ACCÈS LAC À LA TRUITE
Ste-Adèle. Accès au Lac Bellevue situé à quelques pas, 3 chambres, grand terrain plat et intime, à moins de 7 minutes du village, foyer combustion lente au salon. MLS 9622101 164 900$
Ste-Marguerite. 2 CAC, plan ouvert au r.d.c., à moins de 7 minutes de l’Autoroute 15, à proximité du village et des commodités, terrain de plus de 60 000 pi2. MLS 23980330 169 000$
2 Ste-Adèle. Sommet condo de style maison de Ste-Adèle. Plus de Bleu, 2 100 pi de sup. hab., vue sur ville, sitede exceptionnel, piscine chauffée, tennis, 3 CAC, pentes ski, condominium de prestige, verrière, très bien entretenu. À voir absolument! quartier des maîtres, 3 chambres et 2 SDB, garage, MLS 28916618 piscine. MLS 25630765 174 900$
Val-David. Combustion lente, vue 3 saisons sur les montagnes et le lac, véranda 4 saisons, 3 chambres, sommet de montagne, vendeur motivé. MLS 28162322 189 500$
SITUÉ AU CŒUR DU VILLAGE
HAVRE DE PAIX!
BACHELOR
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS
10
11
12
2 de marche de toutes Ste-Agathe. Plus Duplex distance Ste-Adèle. de à2 100 pi de sup. hab., vue sur les commodités. Garage double,de beau potentiel locatif. pentes de ski, condominium prestige, verrière, Prix sousdes l’évaluation quartier maîtres, municipale. 3 chambres et 2 SDB, garage, MLS 19213547 piscine. MLS 25630765 189 000$
Ste-Marguerite. Plain-pied bien entretenu, plan ouvert, à distance de marche des commodités, 2CAC, vendu sous l’évaluation, véranda 3 saisons, terrain intime. MLS 15666596 189 000$
Val-David. Plain-pied très bien entretenu situé dans un endroit paisible, grand terrain, très accessible pour jeune couple, revenu de 575$/mois. MLS 24616236 194 500$
Ste-Adèle. Style suisse, 2 SDB et cuisine rénovées, aire ouverte, combustion lente, poutres apparentes et plafond cathédrale, 3 CAC, salle familiale, vue 3 saisons. MLS 20206073 224 900$
STE-ADÈLE
TERRAIN TRÈS INTIME
SITUÉ EN PLEIN VILLAGE
BORD LAC DES ÎLES
13
14
15
16
Maison de ville, 4 CAC. À 2 pas du Mont Chantecler et de la Rivière aux Mulets, très logeable, fenestration abondante. À moins de 5 minutes du village et des commodités. MLS 13616500 245 000$
Morin-Heights. Propriété récente située à 5 minutes du village de St-Sauveur, 3 CAC, garage double de 28 x 28 pi, bachelor ou possibilité d’une intergénération. MLS 14680736 289 900$
Ste-Agathe. Bord du Lac Byette, plusieurs rénos faites, véranda, vue sur l’eau, 3 CAC, foyer au gaz, garage, poss. au S-S selon vos besoins, idéal pied-à-terre ou rés. principale. MLS 19241927 320 000$
2 Entrelacs. Aux du majestueux Lac des Ste-Adèle. Plusabords de 2 100 pi de sup. hab., vue Îles sur avec excellente orientation soleil, garage double et pentes de ski, condominium de prestige, verrière, véranda, boat house . quartier des maîtres, 3 chambres et 2 SDB, garage, MLS 12301800 piscine. MLS 25630765 379 900$
UN PETIT PARADIS!
BORD DU LAC CASTOR
1
2
5
3
7
6
9
4
8
BORD DE L’EAU • TERRAINS
BORD DE L’EAU • TERRAINS
Ste-Adèle. 33 842 pi2, 2 terrains boisés avec aqueduc municipal, accès au Lac Tondohar à proximité, facile à voyager, 2 plateaux de construction possibles. MLS 21119524
St-Colomban. Au bord de la Rivière du Nord, terrain de plus de 160 000 pi2, prêt à construire, chemin aménagé en partie. MLS 20528971
Ste-Marguerite. Bord de lac, denrée rare, 73 617 pi2 avec littoral sur Lac des Sommets, accès également au lac Clair, endroit paisible. MLS 12538790
Ste-Marguerite. Près de 8.32 acres, 978 pi sur la Riv. Doncaster, poss. de subdiviser en 4 terrains, près du golf, 15 min de l’Aut. 15, rue cul-de-sac, autres terrains disponibles. MLS 18953719
Ste-Adèle. 50 044 pi2, 180 pi sur le Lac Léon, bordé par la piste de ski de fond « Maple Leaf », endroit hyper paisible, superbes couchers de soleil. 19 MLS 20124686
Ste-Marguerite. Bord de la Rivière Doncaster, 7 acres, situé dans le Sommet-Vert, à 10 min de l’Autoroute 15, aucunes taxes en surplus. 20 MLS 17163084
50 000$
17
18
Estérel. Endroit à 22 de minsup. de la marina, Ste-Adèle. Plusrecherché de 2 100 pi hab., vue vue sur incroyable sur Lac Masson, rénos importantes avec pentes de ski, condominium de prestige, verrière, beaux matériaux, cinéma-maison, double, syst. quartier des maîtres, 3 chambresgarage et 2 SDB, garage, audio partout. MLS 9576420 piscine. MLS 25630765 449 900$
Ste-Marguerite. pièce2 de sursup. pièce,hab., petitvue coinsur de Ste-Adèle. PlusMaison de 2 100 pi paradis bordé le lac Castor, 143 pi de littoral, grand pentes de ski,par condominium de prestige, verrière, terrain intime, à 1 km3 chambres de la marina,etbelle orientation quartier des maîtres, 2 SDB, garage, soleil. MLS 12135042 piscine. MLS 25630765 515 000$
60 000$
85 000$ + TAXES
129 900$
159 500$ + TAXES
200 000$
SAINT-SAUVEUR
Superbe domaine privé niché dans un secteur paisible près de tout. Élégance, chaleur et raffinement caractérisent cette prestigieuse propriété. 5 chambres, 2 + 2 salles de bains, sous-sol en rez-de-jardin sur piscine creusée en harmonie avec la nature. Prix en dessous de l’évaluation professionnelle. PRIX 824 900$
Léna Jean
CENTRIS 15682971 GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC. AGENCE IMMOBILIÈRE
514 386-0975
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ
LEJE-1707-1
ljean@sutton.com
LAURENT
Pomerleau
Laurentides Agence immobilière
Franchisée indépendante et autonome de RE/MAX Québec inc.
795, boul. Ste-Adèle, Ste-Adèle, Qc
COURTIER IMMOBILIER POSTE 225 www.laurentpomerleau.com
montréal:
GINETTE
Hébert
COURTIER IMMOBILIER POSTE 227 www.ginettehebert.ca
514 334-6666 • sainte-adèle: 450 229-6666
MORIN-HEIGHTS • BORD DE L’EAU • LAC NOIRET • 439 000$
LAPO-1707-1
MORIN-HEIGHTS • BORD DE L’EAU • LAC NOIRET • 749 000$
1
2
CHARMANTE PROPRIÉTÉ CHAMPÊTRE, PLAFOND CATHÉDRALE, BELLES BOISERIES, FENESTRATION ABONDANTE, 3 CHAMBRES, MEZZANINE AVEC VUE SUR LE LAC, TERRAIN PLAT ET BOISÉ, LAC NON MOTORISÉ OU VOUS POURREZ PÊCHER VOTRE TRUITE… ET RELAXER EN KAYAK, PÉDALO ET CHALOUPE… NOUVEAU SUR LE MARCHÉ. MLS 21232690
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC TENNIS PRIVÉ, BORD DE L’EAU POUR PRATIQUER KAYAK, PÊCHE, CANOT, ENDROIT PAISIBLE À SOUHAIT À MOINS DE 15 MIN DE ST-SAUVEUR, DEMEURE IDÉALE POUR RECEVOIR, GRANDES PIÈCES À AIRE OUVERTE, PLAFONDS DE 10 PIEDS, VUE EXCEPTIONNELLE, GARAGE DOUBLE, TERRAIN PAYSAGÉ DE TOUTE BEAUTÉ, COUP DE COEUR ASSURÉ. MLS 14964925
STE-ADÈLE • 729 000$
VAL-MORIN • 539 000$ + TPS/TVQ
3
DOMAINE PRIVÉ AVEC PLUS DE 300 PI SUR LE BORD DE LA RIVIÈRE DU NORD, TERRAIN TRÈS PRIVÉ. CHALET D’INVITÉS EN BOIS ROND TRÈS CHALEUREUX. UN PETIT PARADIS À MOINS DE 5 MINUTES DE TOUS LES SERVICES. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE, PLAIN-PIED AVEC DE TRÈS GRANDES PIÈCES, IDÉALE POUR RECEVOIR. DEMANDEZ UNE VISITE. MLS 11143950
PIEDMONT • PRIX POUR VENTE RAPIDE 218 000$
5
4
SITE STRATÉGIQUE, ZONAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL, SORTIE 76 DE LA 15 VAL-MORIN, VAL-DAVID. COMPRENANT : BUREAU DES VENTES 1 300 PI2, ATELIER DE 2 000 PI2 ET LOGEMENT DE 2 500 PI2. IDÉAL POUR MANUFACTURE DE MEUBLES, ARTISANAT, EXPOSITION, SALLE DE MONTRE, RESTO. PLUSIEURS AUTRES OPPORTUNITÉS. POSSIBILITÉ D’ACHETER PLUS DE TERRAIN. SUPERFICIE TOTALE 5 800 PI2. MLS 17959849
STE-ADÈLE • 239 000$
PRÉVOST • 259 000$
6
7
PROPRIÉTÉ À PALIERS MULTIPLES, CONCEPT OUVERT, PLAFOND CATHÉDRALE ET FOYER COMBUSTION AU SALON. 4 CAC, 2 SDB, SALLE FAMILIALE, INTERGÉNÉRATION, POUR ADOS OU PARENTS. TERRAIN PRIVÉ, BOISÉ ET CLÔTURÉ, 2 PATIOS, GRANDE REMISE, SITUÉE TOUT PRÈS DU MONT OLYMPIA ET GOLF DE PIEDMONT. SECTEUR HOMOGÈNE, À PROXIMITÉ DE TOUT. MLS 28199757
JOLIE PROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE, 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ DE 3, GRANDE SALLE DE BAINS AVEC BAIN THÉRAPEUTIQUE, DOUCHE SÉPARÉE, SALON AVEC FOYER, CUISINE ET SALLE À MANGER COMBINÉES, GRAND SOLARIUM 3 SAISONS MENANT À LA TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC PISCINE ET SPA. AU SOUS-SOL, SALLE DE COUTURE, SALLE FAMILIALE ET GRAND RANGEMENT. MLS 26464755
MAISON DE STYLE CHAMPÊTRE, AVEC VUE SUR LE LAC RENAUD, 3 CHAMBRES ET UN BUREAU À L’ÉTAGE, GALERIE SUR 2 CÔTÉS, GARAGE AVEC ESPACE DE RANGEMENT ADJACENT. TERRAIN PRIVÉ, AUCUN VOISIN VISIBLE. SECTEUR AGRÉABLE, RUE SANS ISSUE, À PROXIMITÉ DU LAC RENAUD AVEC ACCÈS PUBLIC. VISITE 48 HEURES D’AVIS. MLS 23987206
STE-MARGUERITE-DU-LAC-MASSON • 179 900$
STE-ADÈLE • CONDO DU GOLF • 179 000$ VENDEUR MOTIVÉ • 46 000$ SOUS L’ÉVALUATION
STE-ADÈLE • 284 500$
8 PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2010 AVEC AGRANDISSEMENT, VENDUE SOUS L’ÉVALUATION BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX, 3 CAC, SALON EN PIERRE AVEC COMB. LENTE INTÉGRÉ, SALLE À MANGER COIN-REPAS, 2 CAC ET SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE VITRÉE. À L’ÉTAGE CINÉMA-MAISON OU SALLE D’EXERCICES, CHAMBRE DES MAÎTRES SALLE DE BAINS ATTENANTE. MLS 17215240
9 LIBRE IMMÉDIATEMENT! UNITÉ DE COIN SUR 2 ÉTAGES POURVUE DE NOMBREUSES ET GRANDES FENÊTRES EN PLUS D’UNE PORTE-PATIO SURDIMENSIONNÉE AU SALON/ SALLE À MANGER POUR LAISSER ENTRER UNE LUMIÈRE NATURELLE ABONDANTE. SITE DE PREMIER CHOIX, PAISIBLE, JUSTE À CÔTÉ DU SKI CHANTECLER/SKI DE FOND/GOLF ET À PROXIMITÉ DES VOIES RAPIDES ET DU VILLAGE. MLS 11956598
10
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ, CLÉ EN MAIN SITUÉE À DISTANCE DE MARCHE DE TOUT. VOUS SEREZ CHARMÉS DÈS L’ENTRÉE. SALON AVEC FOYER, SALLE À MANGER AVEC PORTE FENÊTRE QUI VOUS MÈNE À LA TERRASSE AVEC GAZEBO, CUISINE ET SALLE D’EAU. À L’ÉTAGE, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE SÉPARÉE. AU SOUS-SOL, SALLE DE LAVAGE, BOUDOIR, SALLE FAMILIALE ET RANGEMENT. MLS 19897889
édition
no 7 • Volume 17 ı 21
LA BELLE D’AUTREFOIS!
1
NOUVEAUTÉ!
NOUVEAUTÉ!
2
Prévost, Propriété avec beaucoup de charme, poutres apparentes, volets extérieurs, planchers de bois, aménagement champêtre et magnifique terrain. Accès à la rivière. Prix : 200 000$
5
6
St-Sauveur, grand plain-pied, 2 pas du Mt-Habitant avec une vue sur les montagnes. Muni de 3 CAC, 2 SDB et un magnifique foyer de pierre au salon pour agrémenter vos soirées d’hiver. Véranda. Terrasse. Sous-sol avec sortie extérieure. Prix : 265 000$
3
St-Sauveur, à 5 minutes des commodités, propriété idéale pour bricoleurs ou investisseurs. Bon potentiel. 40 000$ sous l’évaluation. Faites une offre! Prix : 139 000$
LA FAMILIALE!
CONDO EN PLEINE NATURE!
U D N E V I A M EN
Ste-Anne-des-Lacs, grand plain-pied const. 2005 et clé en main. Muni de 3 chambres, 1 bureau, foyer au salon, grande salle familiale avec porte-jardin. Garage. Terrain privé bien aménagé. Accès au Lac Loiselle à moins de 5 min à pied. Prix : 325 000$
4
Duplex bien situé au cœur de Ste-Adèle, endroit stratégique pour l’exploitation d’un commerce ou pour propriétaire occupant. À pied des commodités, comporte 2 grands 5½ pièces. Prix : 159 000$
Ste-Adèle, entouré de la nature, condo sur 2 étages. Pièces conviviales à aires ouvertes. Magnifique salon avec foyer. Bcp de luminosité. Grande terrasse privée pour profiter de la vue sur les montagnes. Prix : 135 000$.
LA CHAMPÊTRE!
PARC LINÉAIRE \ PENTES DE SKI!
7
8
Ste-Adèle, style canadienne avec plafond cathédrale, poutres apparentes, foyer de pierres. Munie de 4 CAC, 3 SDB. Intergénération. Piscine creusée. Garage. Rue cul-de-sac. Vue sur montagnes. Vendeur motivé! Prix : 285 000$.
Piedmont, bien situé pour les amateurs de plein air. Pentes de ski à 5 min, le Parc Linéaire situé à 1 minute à pied. Maison style campagnard avec ses lucarnes et volets. Bien entretenue au fils des ans. Terrain paysagé. Prix : 239 000$.
ChristineDemersImmobilier
Pour faire autrement...
Via Capitale Rive-Nord Agence immobilière
450 602-7411 450 227-1848
christineavendu@videotron.ca - www.christinedemers.com Courtier immobilier agréé
franchisée autonome et indépendante de Réseau immobilier La Capitale inc.,franchiseur
CHDE-1707-2
VENDEZ RAPIDEMENT VOTRE PROPRIÉTÉ La vente de votre résidence est une étape cruciale dans votre vie. Elle est certainement aussi importante que son achat l’avait été il y a quelques années. Peu importe la raison qui vous pousse à changer de lieu de résidence, lorsque vous rendez votre maison disponible sur le marché, vous espérez qu’il ne s’écoulera pas une éternité avant de la vendre! En fait, vous souhaitez vendre le plus rapidement possible, tout en obtenant un bon prix. Un courtier immobilier saura sans aucun doute vous offrir les conseils appropriés pour mettre en valeur votre propriété. N’hésitez pas à lui demander conseil. Il s’agit d’un professionnel qui sait quels aspects sont les plus importants aux yeux des acheteurs. Le courtier immobilier pourra vous recommander de procéder à certains ajustements, ou même de faire quelques aménagements, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Ces conseils ont pour objectif de rendre votre résidence la plus attrayante possible pour les acheteurs potentiels.
22 ı édition no 7 • Volume 17
Par ailleurs, pour favoriser la vente de votre maison dans un court délai, le prix demandé est d’une grande importance. Le courtier immobilier sera en mesure d’offrir une évaluation de la valeur marchande. Ce service est souvent offert gratuitement. En demandant un prix qui convient au marché résidentiel, vous serez dans la course avec les autres résidences du même genre offertes au même moment. Finalement, pour vendre rapidement, il faut être vu! Ainsi, en confiant la vente de votre propriété à un courtier immobilier, vous mettez la chance de votre côté, puisque ce dernier saura comment lui donner la meilleure visibilité.
Contactez un courtier de votre région
AUDREY-ANNE PARENT
514 609-5211 CELLULAIRE aparent@royallepage.ca
RÉJEAN PAQUIN
REPA-1707-1
BUREAU:
819 322-6666
819 324-6015 CELLULAIRE
rpaquin@royallepage.ca
ACCÈS ET BORDS DE L’EAU
1
SITE EXCEPTIONNEL! Magnifique propriété bordée par le Lac Bazinet. Située sur terrain de 48 000 pi2, vue panoramique sur les montagnes et le lac. Tranquillité assurée! Sous-sol parfait pour la visite ou les enfants + pavillon vous permettra de profiter des rayons du soleil au printemps, de prolonger vos soirées estivales, d’admirer les animaux et le lac.
MLS 9314311
MLS 10878687
395 000$
EN PLEIN CŒUR DE VAL-DAVID
379 000$
LANTIER
PRIX RÉVISÉ 377 000$
2
BORD DU LAC ARC-EN-CIEL, 85 pieds de rive, VUE SPECTACULAIRE sur le lac et les montagnes dont le Mont-Condor. Magnifique résidence, 4 chambres, 2 salles de bains, construction de qualité supérieure, véranda grillagée donnant sur le lac. Garage intégré + garage détaché.
3
BORD DU LAC DORÉ, magnifique résidence de 4 chambres sur 2 niveaux, prête pour INTERGÉNÉRATION. 2 foyers, 2 cuisines, très grandes pièces. VUE splendide sur le lac et les montagnes. Boiseries, planchers de bois et +! Terrain de 15 680 pi2, 77 pieds sur le lac.
MLS 17620056
MLS 23406683
795 000$
VAL-DAVID
579 000$
VAL-DAVID • BORD DE L’EAU
4
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ BORDÉE PAR UNE BRANCHE DE LA RIVIÈRE DU NORD. Construction 2007 de qualité supérieure. Grand plain-pied avec de grandes pièces, plafond de 9 pieds et garage double. Un grand solarium vitré et lumineux qui donne directement sur le magnifique terrain de 67 000 pi2 et la rivière. Propriété aux possibilités infinies!
5
ACCÈS AU LAC PAQUIN. Coquette maison dans un secteur très tranquille avec accès rapide aux axes routiers. Vous trouverez 3 chambres, une véranda, une remise, aires ouvertes avec plafond cathédrale en pin et un passage pour le lac à quelques mètres. Magnifique terrain boisé et paysager de 24 648 pi2.
8
CHALEUREUSE MAISON SITUÉE DANS LE DOMAINE LA BELLE ÉTOILE, à quelques minutes du village de Val-David et de ses activités. 3 CAC, 2 SDB et grande SFM au sous-sol. Accès direct à de nombreuses activités de plein air! Secteur agréable. Accès au lac du domaine.
MLS 16265577 Seulement 115 000$
LANTIER
142 500$ 7
SECTEUR LAC PAQUIN, droit d’accès notarié au lac. Superbe grand terrain de 3 acres bordé par un ruisseau en arrière. Garage double attaché et garage simple détaché. Grande maison de 4 chambres. Galeries couvertes avant et arrière. La toiture refaite (bardeaux).
MLS 21784861
MLS 12005288
6
LA MAISON PARFAITE! Construction 2013. Face au PARC LINÉAIRE et à côté du PARC RÉGIONAL. ACCÈS notarié au LAC DORÉ. Pièces ensoleillées, toit cathédrale, poêle à bois. Une maison pratique, charmante et décorée avec goût. Sous-sol avec sortie extérieure. Beau terrain plat.
VAL-DAVID
339 000$
VAL-DAVID
MLS 14762027
MLS 20255580
325 000$
VAL-DAVID
159 000$
VAL-DAVID
9
GRAND TERRAIN VACANT DE 27 ACRES TOUCHANT À LA RIVIÈRE ENTRE LES LACS LUDGER ET CARDIN. Une partie du terrain a déjà été excavée et forme maintenant un beau petit lac artificiel avec des berges de sable. Possibilité de subdivision.
édition
no 7 • Volume 17 ı 23
François Perron 514-953-5149 sans frais 1-866-264-8229 francois.perron@cibc.com cibc.com/pretshypothecaires
24 ı édition no 7 • Volume 17
MONTOIT TOIT J ’ vendsMON J’VENDS
.COM
LA RÉFÉRENCE DE LA REVENTE IMMOBILIÈRE
Laurentides
PROCHAINE PARUTION ÉDITION N°
8
CUEILLETTE DÉBUTANT MERCREDI LE 2 AOÛT
DISTRIBUTION VENDREDI LE 18 AOÛT
RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT! POUR AFFICHER DANS CES PAGES CONTACTEZ VOTRE REPRÉSENTANT
FRANÇOIS PERRON
fperron@pubavendre.com
CELL. : 514-953-5149 FAX : 450-226-2009
LAURENTIDES • LAVAL RIVE-NORD LANAUDIÈRE • OUTAOUAIS GRAND MONTRÉAL ET ENVIRONS
Suivez-nous! LAURENTIDES • LAVAL RIVE-NORD • LANAUDIÈRE • OUTAOUAIS • GRAND MONTRÉAL ET ENVIRONS
édition
no 7 • Volume 17 ı 25
IMMEUBLES
BRIGITTE PILON
Diane Pilon inc.
COURTIER IMMOBILIER
1167, rue L’Annonciation Nord, Rivière-Rouge, Qc J0T 1T0
C 819-681-0089
ag en c e i m m o b i li è re
Courriel: immeublespilon@b2b2c.ca Site: http://immeubles-pilon.qc.ca
bur.: 819 275-3649
DIPI-1707-4
cell.: 819 278-5012 • fax: 819 275-2949
BRIGITTEPILON2010@GMAIL.COM BRIGITTEPILON.CA
Bord du Réservoir Kiamika
Commercial et résidentiel
POUR VENDRE OU ACHETER MAISON, BORD DE L’EAU, CONDO, TERRAIN
SALE/PUCHASE : HOME, LAKEFRONT, CONDO, LAND
Maison meublée
1
RIVIÈRE-ROUGE : 418 Ch. St-Amant. Bord du Réservoir Kiamika, 323’ bord de l’eau superbe plage. Propriété style suisse meublée, chaloupe moteur, VTT etc. remise 20’x 21’. Idéal pour sports nautiques, pêche et VTT. Chemin cul-de-sac. MLS 26141492 489 000$
Bord du Lac Paquet
Maison avec garage et chalet d’invités
3
RIVIÈRE-ROUGE : 359 Ch. du Lac-Paquet Ouest. Bord du Lac Paquet, charmante propriété de 2 CAC, cuisine et salle à manger aménagées, qualité supérieure. Garage de 28’ x 30’ et un chalet 3 saisons 15’ x 20’. Emplacement idéal pour amants de la nature. MLS 26949954 247 000$
Avec bâtisse et entrepôt
2
RIVIÈRE-ROUGE : 721-741, Rue L’Annonciation Sud. Propriété de 3 CAC, grand terrain coin de rue. Avec bâtisse commerciale et entrepôt sur la rue principale avec bonne opportunité de commerce ou services professionnels. Commerce actuel situé au 29 Mtée des Galets et l’entrepôt situé au 55, Mtée des Galets. MLS 11962787 289 900$
Bord du Grand Lac Nominingue
Maison style champêtre
4
NOMININGUE : 1280 Ch. des Hêtres. Au bord du Grand Lac Nominingue, superbe propriété style champêtre, belle luminosité, soleil couchant, 4 CAC, vue sur l’eau, grand patio et plage de sable. Près du golf. Idéal pour sports nautiques et la pêche. MLS 22980832 489 000$
AU-DELÀ D’UNE TRANSACTION, UNE RELATION
BEYOND A TRANSACTION, A RELATIONSHIP
Prix révisé en dessous de l’évaluation à 164 900$
5
LA MACAZA : 84, Ch. du Lac-Chaud. Bord du lac avec superbe plage, propriété 4 saisons, 3 CAC, belle vue sur le lac. Plusieurs rénovations en 2013, toit 2009, près de l’aéroport de Tremblant et 30 minutes du Mont-Tremblant. MLS 25028102
BRPI-1707-4
QUELS SERONT VOS VERSEMENTS MENSUELS? Prêt
2,5 %
par tranche de 25 000$
2,75 % 2,99 %
44,79 $
46,05 $
50 000$
223,95 $
75 000$
Prix révisé à 344 900$
6
MONT-TREMBLANT : 20, Impasse Marion. Située au bord du Lac Maskinongé, navigable, spacieuse résidence en bois rénovée et agrandie, concept ouvert, 3 CAC, salon avec toit cathédrale pleine vue sur le lac, solarium, salon au S-S, foyer en pierres. Garage isolé, 2 remises. MLS 16492040
Amortissement de la dette en 25 ans
3 %
3,25 %
3,5 %
3,75 %
4 %
4,5 %
5 %
47,27 $
47,32 $
48,62 $
49,93 $
51,26 $
52,60 $
55,35 $
58,16 $
230,25 $
236,35 $
236,60 $
243,10 $
249,65 $
256,30 $
394,50 $
415,13 $
436,20 $
335,92 $
345,38 $
354,53 $
354,90 $
364,65 $
374,48 $
384,45 $
394,50 $
415,13 $
436,20 $
100 000$
447,90 $
460,50 $
472,70 $
473,20 $
486,20 $
499,30 $
512,60 $
526,00 $
553,50 $
581,60 $
125 000$
559,87 $
575,62 $
590,88 $
591,50 $
607,75 $
624,13 $
640,75 $
657,50 $
691,88 $
727,00 $
150 000$
671,85 $
690,75 $
709,05 $
709,80 $
729,30 $
748,95 $
768,90 $
789,00 $
830,25 $
872,40 $
175 000$
783,82 $
805,88 $
827,23 $
828,10 $
850,85 $
873,78 $
897,05 $
920,50 $
968,63 $ 1 017,80 $
200 000$
895,80 $
921,00 $
945,40 $
946,40 $
972,40 $
998,60 $ 1 025,20 $ 1 052,00 $ 1 107,00 $ 1 163,20 $
225 000$ 1 007,77 $ 1 036,13 $ 1 063,58 $ 1 064,70 $ 1 093,95 $ 1 123,43 $ 1 153,35 $ 1 183,50 $ 1 245,38 $ 1 308,60 $ 250 000$ 1 119,75 $ 1 151,25 $ 1 181,75 $ 1 183,00 $ 1 215,50 $ 1 248,25 $ 1 281,50 $ 1 315,00 $ 1 383,75 $ 1 454,00 $ 275 000$ 1 231,72 $ 1 266,38 $ 1 299,93 $ 1 301,30 $ 1 337,05 $ 1 373,08 $ 1 409,65 1 446,50 $ 1 522,13 $ 1 599,40 $ 300 000$ 1 343,70 $ 1 381,50 $ 1 418,10 $ 1 419,60 $ 1 458,60 $ 1 497,90 $ 1 537,80 $ 1 578,00 $ 1 660,50 $ 1 744,80 $ 325 000$ 1 455,67 $ 1 496,63 $ 1 536,28 $ 1 537,90 $ 1 580,15 $ 1 622,73 $ 1 665,95 $ 1 709,50 $ 1 798,88 $ 1 890,20 $ 350 000$ 1 567,65 $ 1 611,75 $ 1 654,45 $ 1 656,20 $ 1 701,70 $ 1 747,55 $ 1 794,10 $ 1 841,00 $ 1 937,25 $ 2 035,60 $
26 ı édition no 7 • Volume 17
Daniel Lambert C O U R T I E R
AGENCE IMMOBILIÈRE 237, rue Saint-Jovite Mont-Tremblant
I M M O B I L I E R
DALARL-1707-2
Cell.: 819 421-5000 • Bur.: 819 429-6464 • lambertd@royallepage.ca • Sans frais 1 844 840-6464
ST-ÉMILE-DE-SUFFOLK
LABELLE • LAC LABELLE
1
LAC-SUPÉRIEUR
2 1
RIVIÈRE-ROUGE • LAC NAVIGABLE
3
4
Maison construction 2010 entièrement autonome. Située sur une belle grande terre de 115 acres. RÉALISEZ VOS RÊVES! MLS 9593952 285 000$
Magnifique maison en bordure du lac avec une des plus belles plages. Vue incroyable sur ce grand lac navigable. Coup de cœur! MLS 21965268 699 000$
Maison de prestige située à mi-chemin entre le Mont-Tremblant et le MontBlanc. Coup de cœur assuré. À VOIR! MLS 16795866 649 000$
Magnifique maison de 3 chambres et 3 salles de bains, avec un grand terrain paysagé. Un quai et un garage. Vendue partiellement meublée. MLS 21547926 379 000$ PRIX RÉVISÉ!
RIVIÈRE-ROUGE • LAC LANTHIER
LABELLE
RIVIÈRE-ROUGE • LAC MARSAN
AMHERST • BORD DE L'EAU
5
Construction 2003 de qualité, 3 CAC et 2 salles de bains. Grand terrain boisé et bien dégagé en bordure du lac (navigable). UNE VISITE S’IMPOSE! MLS 15064679 349 000$
6
Magnifique terre de ± 75 acres bordée par la Rivière Rouge. Moins de 15 min de Tremblant. Zonage résidentiel et agricole. RÉALISEZ VOS RÊVES! MLS 22721857 319 000$
7
8
Maison de 5 chambres avec un grand terrain et un lac navigable. Coup de coeur. Rapport qualité/prix excellent! À VOIR! MLS 27385223 259 000$
Maison située en bordure de la Rivière Maskinongé, 25 minutes de Tremblant. Pêche, canot, kayak. Grand terrain et garage. VENDEUR MOTIVÉ! MLS 15857500 210 000$
PLUSIEURS BEAUX TERRAINS DISPONIBLES!
Secteurs : Nominingue • St-Faustin-Lac-Carré • Lac-Supérieur • Amherst • La Macaza • Mont-Tremblant • Labelle
Terrain avec roulotte 2009
Membre du programme
Claire Fillion
Courtier immobilier
819 210-2430
C’est le temps de mettre votre propriété sur le marché. REMAX VISION INC. Conctatez-moi !
Notre-Dame-du-Laus • Très beau terrain, un peu + de ½ acre, situé à Place Beauroc. Vous avez accès au bassin du Lac des Sables, qui est sur la Rivière du Lièvre. Magnifique endroit pour se baigner, pêcher et pratiquer vos sports nautiques. Dans cette vente vous avez une Roulotte Edgewater de 31 pi toute équipée le tout donné sans garantie. MLS 28427788 69 900$ 3
Bord de l’eau • 3 acres
Notre-Dame-du-Laus • Chalet 3 saisons dans un endroit paisible, grand terrain de 4 acres, construit en 1977 partie avant, et 1992 partie arrière + mezzanine où vous pourriez avoir une autre CAC. Vue directement sur la Rivière du Lièvre. Bord de l’eau, du sable. Endroit sécuritaire pour la baignade, des enfants en bas âge. 40 km de navigation. MLS 15094377 174 900$ 7
Rivière du Sourd
Notre-Dame-du-Laus • Bel emplacement, chalet majestueux style suisse, au bord de la Rivière du Sourd, qui se déverse dans la Rivière du Lièvre, 40 km de navigation. Endroit calme et paisible, idéal pour se détendre. Pratiquez vos sports préférés, la pêche, la chasse, le VTT et la motoneige, les sentiers du Parc Papineau Labelle qui borde le terrain. MLS 20736830 249 900$
2
AGENCE IMMOBILIÈRE
Franchisée indépendante et autonome de Re/Max Québec Inc. 4
Bord de l’eau
Notre-Dame-de-la-Salette • Quel endroit magnifique, bungalow const. modulaire, 3 CAC, S-S, terrain de 1½ acre. Beau grand garage 24’ x 24’, grande galerie d’environ 36’ de long avec un gazebo de 10’ x 10’, tout ça face à la magnifique Rivière du Lièvre et la montagne. Coin de paradis assuré. Assez réservé pour avoir la tranquillité. MLS 14886591 224 900$ 8
Bel endroit à petit prix
Bowman • Maison dont le r.d.c. est rénové au complet. vous avez 3 CAC, grand salon et grande cuisine. Beau terrain, endroit tranquille, tout pour relaxer. Vous êtes environ à 8 min du débarcadère municipal, 40 km de navigation, bon pour la pêche, natation, vos sports nautiques et encore. Endroit pour le VTT et motoneige MLS 16455550 124 900$
5
Lac Orignal
Val-des-Bois • Chalet 4 saisons avec accès au Lac Orignal. 2 + 1 CAC, walk-out dans la salle familiale, PCL, très bel endroit. Dernier au bout du chemin, aucun voisin à l’arrière, vue sur l’eau. Beau terrain avec arbres matures, à proximité des sentiers de VTT et de motoneige. Superficie habitable de 1 520 pieds carrés les 2 planchers ensemble. MLS 9880506 134 900$ 9
Magnifique Lac Serpent
CLFI-1707-2
1
Lac Vert
Val-des-Bois • Voici un bungalow qui se trouve face au LAC VERT, magnifique endroit pour la baignade, la pêche, bateau à petit moteur seulement. 3 + 1 CAC, S-S aménagé avec sortie ext. ; pourrait servir comme logis parental. Rénové au fil des ans, cuisine magnifique, et chaleureuse. Super bien entretenu, grand terrain avec garage. MLS 10362835 179 900$
Notre-Dame-du-Laus • Propriété 4 saisons sur ¾ acre, un endroit magnifique, le bord du Lac Serpent. Vous avez cuisine, SDB, 1 chambre, possibilité de 2 autres au sous-sol, belle grande véranda face au lac. Vous êtes dans un endroit de rêve pour la pêche, la baignade, le VTT, et plus encore. Contactez-moi pour une visite, ça vaut le détour. MLS 13533119 151 900$
Lac Vert
6
Val-des-Bois • Très bel endroit avec un superbe terrain, sur le bord du Lac Vert. Belle maison, dont l’intérieur refait à neuf, les fenêtres, plomberie et électricité également, gardant le cachet de la propriété. Plafond de 9’, beaucoup de luminosité du jour. Le débarcadère municipal tout près pour naviguer sur la Rivière du Lièvre. C’est à voir! MLS 9849693 159 900$ 10
Résidentiel/commercial
Notre-Dame-du-Laus • Esthétique, coiffure ou autres. Possibilité de marché aux puces avec toutes ses remises qui sont en arrière de la maison. Tout près des pistes VTT, ski-doo, Rivière du Sourd et à 12 km du village. Une visite s’impose! MLS 12872567
édition
179 900$
no 7 • Volume 17 ı 27
GUY HARTON
GUHA-1707-1
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ, DA
SAINT-FAUSTIN-LAC-CARRÉ NOUVEAU
CELLULAIRE:
819 278-5276
1
Être réaliste dans les prix demandés dans le marché actuel favorise une vente! HUBERDEAU
RIVIÈRE-ROUGE
NOUVEAU
SITUÉE AU CŒUR DE SAINT-FAUSTIN-LAC-CARRÉ, tout près des services de la Rue Principale, en face du parc de la Gare et près du Mont-Blanc, accès public au Lac Carré, beau grand terrain au centre-ville. 95 000$ • MLS 26943588
LAC-SUPÉRIEUR
AMHERST
BAISSE DE PRIX
BAISSE DE PRIX
2
3
4
5
SECTEUR PAISIBLE, propriété sur un chemin privé et le coût d’entretien pour le déneigement est de 175$ annuellement. La propriété bénéficie d’une servitude d’accès au Lac de la Loutre et de puisage d’eau, notarié et enregistré au registre foncier sous le #13719433. Certains meubles peuvent être aussi vendus. 168 000$ • MLS 23931635
MAGNIFIQUE DOMAINE DE 18 ACRES comprenant une grande propriété de 18 pièces! Le bois est à l’honneur, les pierres du foyer sont magnifiques et que dire de la cuisine avec îlot et grande surface de travail et rangement. Grand garage élect. / chauffé à 2 étages. Terrain bien aménagé, piscine + SPA et le plaisir d’avoir un boisé! 435 000$ • MLS 18619176
PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC GOÛT, 3 CAC, garage, gazebo et un abribois. Cette propriété est à proximité de toutes les activités récréo-touristiques de la région, des services de Mont-Tremblant et St-Faustin-Lac-Carré, près du Mt-Blanc. Accès facile aux voies rapides. Terrain de + de 36 acres peut-être acheté situé à l’arrière immédiat! 259 900$ • MLS 10992341
PROPRIÉTÉ *CÔTÉ* DE 3 CHAMBRES AVEC UN GRAND TERRAIN, incluant une partie de 5 100 m2 sur le bord de la Rivière Brochet l’autre côté du Chemin Saint-Louis sur plus de 700 pi de longueur. Espace privé pour se baigner l’été et peu profond. Propriété idéale pour jeune famille ou résidence secondaire. SEULEMENT 174 900$ • MLS 27298454
SAINT-FAUSTIN-LAC-CARRÉ
MONTCALM
PO
AMHERST
AMHERST
PIÈCE SUR PIÈCE
R UR INVESTISSEU
NOUVEAU
6
7
8
9
MAGNIFIQUE SITE DE 25 ACRES situé près du centre-ville de SaintFaustin-Lac-Carré, de l’accès à l’autoroute, du Mont-Blanc et à 15 min de Mont-Tremblant. Projet de 69 portes pour logements jumelés à 2 étages. Potentiel de location locale et touristique. Modification possible moyennant l’accord de la ville. 279 000$ + TPS/TVQ • MLS 13015038
SECTEUR LAC DES SEIZES ÎLES, calme et tranquille situé dans une rue privée. Pour y construire votre rêve. À 30 minutes de Saint-Jovite, Mont-Tremblant et à 15 minutes de Saint-Sauveur. Près de la Route 364 et de la Rue Lucerne. 22 000$ • MLS 9792503 FAITES UNE OFFRE!
TRÈS BELLE MAISON EN BOIS ROND D-SHAPE de style scandinave avec 2 chambres et 2 salles de bains, ayant accès au lac. Invitante et bien éclairée, l’intérieur chaleureux vous séduira autant par la couleur des boiseries que par sa configuration. 189 900$ • MLS 23917378 ACCÈS NOTARIÉ AU LAC BROCHET
GRANDE POUR GRANDE FAMILLE OU POUR AMIS, à 25 minutes des centres de ski régionaux et autres activités. En bordure de la rivière Maskinongé, idéale pour baignade, canotage, etc. Propriété pour grandes réunions de famille ou amis, à mettre à votre agenda, elle est pour vous! SEULEMENT 165 900$ • MLS 12105218
ARUNDEL
NOMININGUE
RIVIÈRE-ROUGE
NOMININGUE
BORD DE L’EAU
11
10
12
13
BEAU TERRAIN PLAT EN BORDURE DU RUISSEAU LONG. BEAU GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE, EN BORDURE BEAU GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec accès n otarié PROPRIÉTÉ 4 SAISONS EN BORDURE DU LAC NOIR, endroit paisible et retiré, bord de l’eau pour la baignade. Amant de la DU LAC LESAGE, beau secteur réglementé, belles propriétés, au Lac Boileau (navigable). Secteur paisible et constructible. Électricité accessible. nature elle est pour vous! 144 900$ • MLS 20543212 chemin sur le terrain. 95 900$ + TAXES • MLS 28404386 29 000$ + TPS/TVQ • MLS 14965562 36 500$ • MLS 9550565
HUBERDEAU
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS
MONT-TREMBLANT
BAISSE DE PRIX
SAINTE-ADÈLE
BAISSE DE PRIX
14
15
16
17
MAISON CENTENAIRE, 5 CAC, style champêtre, terrain de 117.9 acres dont 1/3 est une érablière. Une cabane à sucre, une grange, 2 garages. Améliorations au fil du temps. Vue magnifique sur les montagnes.Cette propriété permettra aux futurs proprios d’y réaliser plusieurs rêves. Équipement de restauration inclus. 655 000$ + TAXES • MLS 11939408
PROPRIÉTÉ DANS UN SECTEUR PAISIBLE ET TOUT PRÈS DES SERVICES DE STE-AGATHE. Beau grand terrain sur un coin de rue, belle terrasse et gazebo. Remises pour rangement. 138 000$ • MLS 16753242 IDÉALE POUR UN 1ER ACHAT!
VUE SPLENDIDE DE SAINT-JOVITE ET DE MONT-TREMBLANT! Propriété de construction *Bonneville*, grands espaces de vie, vue imprenable de la région. Sous-sol à finir, grande chambre et garage attaché. Un des beaux sites pour observer la région. 270 000$ • MLS 9857962
BELLE PROPRIÉTÉ SUR 3 ÉTAGES, actuellement de 2 chambres, possible de faire 2 chambres supplémentaires. Près de tous les services et activités de Sainte-Adèle. Accessibilité au Lac Rond. Terrain paysager, belles terrasses pour relaxer et soirée d’amis dans la convivialité. Superbe vue et couchers de soleil. 289 000$ • MLS 24823498 ELLE VOUS ATTEND!
SAINT-FAUSTIN-LAC-CARRÉ
MONT-TREMBLANT
LA MINERVE
PRÈS DE TOUT
AMHERST NOUVEAU
REPRISE
20
21
QUADRUPLEX 2008, const. en béton pré-isolé, isolation supérieure. MAISON DE STYLE CANADIENNE, retirée dans la nature, grande BIENVENUE DANS LE BEAU SECTEUR DU LAC DESMARAIS. Lot Planchers chauffants au r.d.c. Plinthes élect. pour le 2e étage. Plafonds + terrasse avec BBQ, 3 chambres, aménagement au sous-sol et possibilité No : 5-05. Impressionnante vue sur la région et Lac Desmarais. Secteur de 9 pi, comptoir de granite. Balcons 8 pi de large sur les 4 faces (r.d.c. et d’une cuisine, sortie extérieure. tres sélect avec ses riches constructions. Routes très bien entretenues, 2e), 2 entrées/sorties par logement. Propriété de qualité supérieure à un prix inférieur selon sa qualité. 393 000$ • MLS 23398707 205 000$ • MLS 25615128 IDÉALE POUR JEUNE FAMILLE! vous êtes entouré de nature! 229 000$ • MLS 17661991
CLÉ EN MAIN, magnifique propriété rénovée avec goût, 3 CAC, 1 grande salle de bains attenante à chambre des maîtres, gande salle à manger, beaucoup de rangement et commodités. Belles terrasses et piscine. Beau grand terrain très privé. Garages et abri très bien pensé. N’attendez pas trop longtemps! 254 000$ • MLS 18844660 À VISITER!
18
28 ı édition no 7 • Volume 17
19
91 ACRES À TREMBLANT
REFUGE DU CERF
COPI-1707-1
Colette Pinard Courtier immobilier
819 425-8235 REMAX MONT-TREMBLANT
2 1
À quelques minutes de la montagne, bord de l’eau sur lac privé, Idéal por investisseurs. Plusieurs possibilités et à proximité de tout!
Vue panoramique du Golf le Géant, résidence haut de gamme, 5 chambres, 2½ salles de bains, vendue meublée, piscine et service de navette. Offrez-vous le confort et le grand luxe!
colette.pinard@cgocable.ca • www.immotremblant.com
BORD DE L’EAU
ACCÈS NOTARIÉ AU LAC SUPÉRIEUR
BORD DU LAC CHAPLEAU
BORD DU LAC QUENOUILLES
4
5
6
3
Lac navigable, résidence très spacieuse, claire et à aire ouverte, 4 chambres, 3 salles de bains, foyer au salon, terrasse avec vue panoramique. Couchers de soleil. 309 000$
AGENCE IMMOBILIÈRE
Élégante résidence de construction récente, à aire ouverte, claire! Spacieuse, cuisine gourmet, foyer au salon. Magnifique patio. Vue panoramique. À 10 minutes de Tremblant. 369 000$
Résidence luxueuse de 4 chambres. Foyer circulaire au salon, bonne exposition et superbe patio en façade. Garage double. Site très privé et paisible. 519 000$
BORD DE RIVIÈRE
74 ACRES + LAC PRIVÉ
TREMBLANT • DUPLEX
7
8
9
Plus de 125 756 pi2, résidence chaleureuse. Bâtiments à multiples usages, garage, remise à bois. À voir! À 25 minutes de Tremblant. 250 000$
ÉRABLIÈRE + 43 ACRES
11
Résidence récente, 3 chambres, 2 salles de bains, superbe forêt, sentiers, idéal pour la chasse. Un rêve! 374 900$
BORD DE RIVIÈRE
12
Équipement neuf, prête à être exploitée. À 25 minutes de Tremblant. 125 000$
10
ACCÈS AU LAC CHAPLEAU
13
TERRAINS • TERRAINS
ACCÈS AU LAC-DES-PLAGES
Vue panoramique, cul-de-sac, magnifique patio, foyer et toit cathédrale au salon, revenus très intéressants. 209 000$
Résidence en parfaite condition, véranda, cuisine gourmet, vue de la rivière. Remise. Aubaine! 139 000$
ACCÈS AU LAC SCHRYER
Chaleureuse résidence de 4 chambres, 3 salles de bains, foyer au salon, planchers de pin, exposition Sud, intimité agréable. Garage. À 2 minutes de Tremblant. 429 000$
Vraiment coquette et chaleureuse. Grand terrain plat. Cheminée de pierres. Vendue meublée. À 25 minutes de Tremblant. Petit bijou! 169 000$
BELLE CANADIENNE
14
Vue panoramique du lac, grand patio, terrain, accès au lac. Très spacieuse. 149 000$
TREMBLANT
Comme on les aime! Cuisine récente au goût du jour, 60 952 pi2, paysager, 2 salles de bains, 2 foyers. À 25 minutes de Tremblant. 159 000$
TREMBLANT
Bord du Lac Mitchell. 49 000$ Tremblant, 73 500 pi2. 59 000$ Accès à la rivière. 52 000$ 15
Charmante résidence, claire et à aire ouverte. Foyer au salon. Remise. Terrain plat. 99 000$
HILTON
19
16
Ripon, 60 acres, camp de chasse, sentiers, ruisseau. 95 000$
VERSANT SOLEIL
20
Grand condo d’une chambre. Cuisine complète et rénovée. Foyer au salon. Accès direct aux pistes de ski. Piscine et bain tourbillon. Garage souterrain. 199 000$
À 2 pas des remontées, un vrai ski-in, ski-out. Unité de coin, récente, 2 ou 3 chambres, 2 SDB, décoration exquise. Piscine, spa, garage. Magnifique! 399 000$ ou 495 000$
17
18
Condo de 3 chambres, 2½ salles de bains, foyer au salon, meublé et équipé, joli patio pour l’apéro entre amis! À 10 minutes des pistes. 185 000$
TREMBLANT • L’AIGLON
21
Condo de 3 chambres, 2 salles de bains, foyer, vue magnifique. Absolument impeccable et spacieux. Près de tous les services. 199 000$
MARRIOTT-TREMBLANT
22
Condo très spacieux, 4 CAC, 3 salles de bains, meublé et équipé, foyer au salon, beau terrain privé, allure de jumelé. Belle valeur. 248 000$
Choix de 3 unités, 1 chambre avec accès jardin ou avec vue, studio, meublés et équipés, ski-in, ski-out, revenus +++. Meilleur placement avec agrément. À partir de 132 000$
édition
no 7 • Volume 17 ı 29
LULE-1707-2
MONT-TREMBLANT CENTRE-VILLE COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ Expert-conseil
Sans frais: 1-877-425-2617 Bur.: 819-425-2617 • Cell.: 819-425-4175 370, rue de St-Jovite, Suite 101, Mt-Tremblant
www.lucleonard.ca • info@lucleonard.ca GRATUITEMENT ET SANS OBLIGATION
je vous offre une opinion de la valeur marchande de votre maison.
Société par actions
À votre service depuis 1989 et toujours aussi PASSIONNÉ! LA CONCEPTION
BORD DE L’EAU
3
LA MINERVE
Au bord du Lac Clyde. Chalet 4 saisons, entièrement rénové 2012-2013. 3 CAC, 1 SDB, 1 S-E. Poêle à combustion lente. Terrain de 35 491 pi2 dont 67 pieds au bord du Lac Clyde. Exposition Ouest, Nord-Ouest. 215 000$ 199 000$ Centris.ca : 20051494
4
MONT-TREMBLANT À LOUER
7
FERME 109 AC
11
RES
8
ST-FAUSTIN-LAC-CARRÉ
COMMERCIAL
LAC-SUPÉRIEUR LAC GODON Dossier rare. 22 aces (974 350 pi2) de terrain boisé dont 362 pieds au bord du majestueux Lac Chapleau qui est navigable. Poss. de subdiviser. Beau bord de l’eau en descente graduelle. Consultez-moi pour le grand plan détaillé. Exposition Sud-Ouest. Faites une offre. C’est négociable. 350 000$ 299 000$ Centris.ca : 15541171
LA CONCEPTION
Mont-Tremblant centre-ville. Superficies de 2 379 pi2 et 2 475 pi2 contiguës. Commerce de détail et services. Services professionnels et bureaux. Possibilité de fusionner. Centris.ca : 26911679
5
Coquette propriété au bord Lac Godon. O rientation plein Sud! Idéal pour les amants de la nature, lac non navigable et très tranquille. Eau limpide! Rare opportunité à moins de 100 000$ au bord de l’eau! À qui la chance? 99 000$ Centris.ca : 21172586
VAL-DES-LACS LAC-DE-L’ORIGNAL
Zonage agricole. Ferme de 109 acres partiellement bordées par la Rivière Rouge. Une maison ancestrale 1889 et rallonges 2009. 3 CAC, 2 SDB, salle d’exercices, etc. Vue panoramique sur la rivière et les montagnes. 800 000$ Centris.ca : 18011169
ARUNDEL
Maison en pierres taillées qui pourrait servir de bureau d’accueil et d’affaires. Possibilité de subdiviser le terrain de 4.12 acres. Zoné pour des plexs, commercial et para-industriel. Exposition Est. Vendeur motivé. Faites une offre! 459 000$ + tx Centris.ca : 23059517
OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES Résidence pour aînés, semi-autonomes et ententes avec le CISSS. En opération depuis 21 ans. Actuellement 28 chambres et possibilité d’ajouter un étage. FAITES UNE OFFRE ! Centris.ca : 10973372 1
BORD DE L’EAU
9
12
71 pi au bord du Lac Beaven (navigable) sur un ensemble de terrains totalisant 17 154 pi2. Maison de 3 CAC, 2 SDB, solarium 4 saisons aussi 1 maisonnette d’invités, 1 CAC, 3 saisons. Cabanon et remise. Plage sablonneuse. Exposition Sud-Ouest. Magnifiques couchers de soleil sur les champs. Secteur paisible et champêtre. 329 000$ Centris.ca : 19692964
PIERRE CHEVIGNY CO U R T I E R I M M O B I L I E R
819-274-1233 www.multi-immo.ca
Sans Frais: 1 888 685-8445 Bur.: 819-425-2005
PICH-1707-4
370, rue de Saint-Jovite, Suite 101, Mont-Tremblant
C ACCÈS AU LA
13
2
Maison 2011 avec concept à aires ouvertes et ambiance chaleureuse, 2 CAC, 2 SDB, boudoir. Foyer au gaz propane. Sous-sol partiellement complété avec accès extérieur. Accès au Lac Croche. Vue sur le lac de l’automne au printemps. Exposition Sud-Est. 329 000$ Centris.ca : 19063981
Accès au Lac Quenouille, navigable. Maison à étages 2012, très peu utilisée. 3 CAC, 2 SDB, salle familiale, garage attenant. Possibilité d’un quai. Foyer à combustion lente. Vendeur motivé! 269 000$ Centris.ca : 18209525
AMHERST VENDÉE
BORD DE L’EAU
6
Au bord du Lac Windigo (navigable). Maison 1975, 3 CAC. Au centre villageois, mais éloignée du chemin principal. Beau grand terrain de 65 776 pi2 dont une partie est boisée procurant l’intimité désiré. Possibilité d’une 4e CAC au sous-sol. 169 000$ Centris.ca : 23947630
LA MINERVE VILLAGEOIS
Résidence-chalet, 2 CAC, 1 SDB, 1 S-E, solarium. Sous-sol de rangement, garage. Terrain de 41 249 pi2 dont 100 pieds au bord du lac navigable. Vue imprenable sur le lac et les montagnes avoisinantes. Maintenant offert à un prix motivant pour un acheteur. Profitez-en! 229 000$ Centris.ca : 17180351
LA MINERVE LAC CROCHE
BORD DE L’EAU
LAC-SUPÉRIEUR
C ACCÈS AU LA
10
Grande maison de campagne, 3 chambres, 2 SDB, 1 bureau. Terrain de 22 495 pi2. Accès au Lac Désert (navigable) à proximité avec un quai privé. Zoné entre autre pour unifamiliale, restauration, hôtellerie et commerce de récréation exploitation non commerciale. 150 000$ 65 000$ Centris.ca : 22567906
STE-AGATHE-DES-MONTS COMMERCIAL
VENDEUR MOT
IVÉ
14
Fonds de commerce d’esthétique d’auto et de lave-auto. Un site reconnu depuis 30 ans. Local de 7 146 pi.ca. entièrement rénové en 2013. Très bon chiffre d’affaires. À qui la chance? Pour plus de détails, informez-vous à Luc Léonard cell. : 819-425-4175 325 000$ Centris.ca : 11031242
RÉGIME D’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ
NOMININGUE
IX BAISSE DE PR
Le RAP vous permet d’effectuer un retrait de votre REER, sans payer d’impôt, pour financer l’achat d’une propriété que vous utiliserez comme lieu de résidence principale. Vous pouvez ainsi retirer jusqu’à 25 000$ de votre REER (et jusqu’à 50 000$ pour un couple).
2295-GUCH
JOLIE PROPRIÉTÉ DE 2 CHAMBRES RÉNOVÉE AU FIL DES ANS. Beaucoup de cachet avec planchers de bois. Beaucoup de luminosité et d’espace. Terrain aménagé avec piscine hors terre. Arbres matures. Aqueduc municipal. Garage attaché. Courte distance de marche de tous les services. 123 300$ 118 000$
LA MINERVE
LA MINERVE
2248-LARA BORD DU LAC CHAPLEAU, roulotte Glendale de 40 pieds (3 saisons) avec 2 extensions sur un terrain privé avec garage détaché. Clé en main, entièrement meublée et vendue avec un quai de 100 pieds, une chaloupe de 14 pieds, un canot de 16 pieds et un abri-soleil de 9 x 9 pieds. À proximité du village et à 35 minutes de Mont-Tremblant. 89 000$
2513-GIBE PETIT REFUGE EN MONTAGNE AVEC 2 ACCÈS AU LAC DÉSERT, un pour la baignade avec une plage sablonneuse et l’autre pour le bateau. Grand terrain de 2 acres avec arbres matures et vue panoramique. La maison d’un étage offre 2 CAC avec en bonus un autobus modifié servant de chalet pour les invités. À 30 minutes de Tremblant. 127 500$
30 ı édition no 7 • Volume 17
Vous disposez ensuite d’un délai de 15 ans pour y réinvestir la somme que vous aurez retirée. Vous êtes admissibles au RAP si vous et votre conjoint n’avez pas été propriétaires d’une résidence principale au cours de l’année du retrait du REER et des quatres années civiles précédentes.
STÉPHANE GODARD, FRI b.a.a. COU R TIER IM M O BI LI E R AGR É É
www.multi-immo.ca
STGO-1707-1
Sans Frais: 1 888 685-8445 Bureau: 819-425-2005 370, rue de Saint-Jovite, Suite 101, Mont-Tremblant À PARTIR DE 154 995$ toutes taxes incluses après déductions.
PROMO 8 500$ PRÉ-VENTE CO N D O
MAISON DE VILLE À PARTIR DE 219 995$
toutes taxes incluses après déductions.
PROMO POUVANT ALLER JUSQU’À 4 000$
Maison de ville présentement en construction. Concept Urbain Novateur à Mont-Tremblant. Choisissez ce concept d’habitation intelligent avec ses 3 chambres à l’étage, un vaste garage, une architecture contemporaine et une superbe cour privée.
LAC-DES-ÉCORCES
2504-HUGI
SUPERBE PARCELLE DE TERRE BOISÉE DE 107 ACRES, dont certaines parties en champs et un gros ruisseau qui traverse la terre. Sur place, un ancien wagon de chemin de fer converti en chalet et un autobus vous permettent de vous loger et une dépendance pour y remiser vos accessoires. Facile d’accès. Idéale pour les amants de la nature, la chasse et la pêche. 115 000$
STE-AGATHE-DES-MONTS
2467-MAYV
VASTE TERRAIN SITUÉ SUR LES BERGES DU LAC MAGNAN qui communique avec le Lac des Arpins, plus de 4 acres, prêt à construire avec études biologiques faites pour délimitation des zones humides. 8 minutes du centre-ville de Ste-Agathe! Prix révisé. Situé dans un cul-de-sac, très privé. Aubaine à ce prix, faites vite! 39 000$
LABELLE
MONT-TREMBLANT
2503-DIMI
AU CŒUR DU VIEUX VILLAGE DE MONT-TREMBLANT. Propriété située sur rue principale. Plusieurs possibilités s’offrent à vous! Zonée pour commerce de détails et de services, récréation, restauration, services professionnels. Avec vue du Mont-Tremblant. 389 000$
MONT-TREMBLANT
2509-GRDE
TERRAIN DE 8 524 PI2 DESSERVI PAR LES 2 SERVICES MUNICIPAUX. À flanc de colline, offrant une belle vue vers l’Ouest et la possibilité d’une construction avec fondation dégagée pour le soussol. Possibilité d’y faire une construction avec garage et 2 entrées, voir courtier pour plans plus détaillés. Opportunité rare à ce prix. Pas de TPS et TVQ. 49 900$ 47 900$
HUBERDEAU
2238-ANDA
MAGNIFIQUE CHALET BORD DE L’EAU DE BOIS ROND AUX ABORDS DU LAC DE L’ABIES À LABELLE. Construction 2009, 3 chambres + lit Murphy, foyer aux bois 4 faces, 3 SDB, spa, sauna, orientation Sud, lac calme sans bateaux moteurs. Grand terrain de 43 165 pi2 (1 acre) dont 281 pieds au bord du lac. 35 minutes de Mont-Tremblant et 1h50 de Montréal. 539 000$ 499 000$
2401-MAJO
HAVRE DE PAIX AU BOUT D’UN CHEMIN PRIVÉ, en bordure de la Rivière Rouge. Construction récente, très ensoleillée, beaucoup d’espace, grande salle familiale au sous-sol qui requiert quelques travaux de finition. La salle de lavage est planifiée pour une 2e salle de bains complète. Aubaine à ce prix! 269 000$
1 100 pi2 de 2 chambres ou 3 en option. Vaste fenestration offrant un ensoleillement merveilleux. Balcon avec vue de la forêt et du ruisseau, bordé par la piste cyclable.
ST-FAUSTIN-LAC-CARRÉ
2502-CHFR
CHARMANTE MAISON EN PROCESSUS DE RÉNOVATION COMPLÈTE. Il reste certains travaux à compléter. Idéale pour personnes habiles de leurs mains. Maison de 3 chambres avec vaste atelier contigu (anciennement garage), isolé et chauffé. Intérieur refait, belle salle de bains, foyer en pierres, plafond cathédrale. À 2 pas de l’accès au lac. Aubaine à saisir! 99 000$
MONT-TREMBLANT
2496-DIRO
HUBERDEAU
2498-BELI
HAVRE DE PAIX EN BORDURE DU LAC MAILLÉ, coquette maison de 2 chambres, rénovée en excellente condition, sous-sol prêt à finir, solarium, garage de 16 x 20 pieds, toiture en tôle. Terrain avec pente douce vers le lac, orienté vers les couchers de soleil. Aubaine pour ce prix, à moins de 10 min des villages de Huberdeau et Brébeuf. 159 000$ 139 000$
MONT-TREMBLANT
2459-GOPA
PARCELLE DE TERRAIN DE 25 ACRES AVEC UN PETIT LAC. Idéale comme domaine privé. Située à proximité du centre-ville de Tremblant et du resort du même nom. Droit de passage à être créé sur chemin existant. Possibilité d’acheter en plus grande étendue tel que décrit au MLS 13059037 89 000$ + tx
OCCASION RARE À MONT-TREMBLANT. Terre de villégiature de 139 acres, située à 7 km de la Route 117 et du centre-ville de MontTremblant. Plusieurs points de vue intéressants. Chemins forestiers accessibles en véhicule, ruisseaux et sentiers. Venez y construire votre domaine exclusif. 299 000$
ARUNDEL
LAC-SUPÉRIEUR
2442-VECH
COUP DE CŒUR ASSURÉ! Cottage anglais 1904 rénové de A à Z. Digne des plus belles revues de décoration, ce joyau de 3 CAC est confortablement installé sur une parcelle de terrain dégagé de plus de 4 acres, dans une vallée bucolique de la région d’Arundel à seulement 15 min de Tremblant. Ce trésor caché ne le restera pas longtemps. Faites vite! 339 000$ 299 900$
2491-BOAL
UN VRAI PETIT DOMAINE PRIVÉ, en bout de rue, avec ses 3 acres de terrain donnant sur un petit lac. Cottage anglais 2004 très chaleureux et éclairé, beaucoup de boiseries, 2 chambres à l’étage plus vaste bureau, garage attenant et logement communicant aménagé au sous-sol. La vraie tranquillité à moins de 10 minutes des services et activités. À voir. 349 000$
Christiane Saindon
Au plaisir de vous servir!
Courtier immobilier
514-919-0007
TERRAINS
AUX LIMITES DE VAL-DAVID
MORIN-HEIGHTS 53 700 PI2, ENTRÉE DE 100 PI DÉJÀ FAITE AVEC PONCEAU APPROUVÉ PAR LA VILLE. TEST DE SOL ET SON RAPPORT COMPLÉTÉS. SITUÉ NOUVEAU DOMAINE SUR UNE RUE LARGE ET SPACIEUSE, PRÊT À CONSTRUIRE. 55 000$ + TPS/TVQ 1 SAINTE-MARGUERITE-DU-LAC-MASSON AUX LIMITES DE VAL-DAVID ACCÈS AU LAC ALCHIMISTE ET AUX 150 SENTIERS DE RANDONNÉE DU DOMAINE. TERRAIN DE 62 904 PI2 ÉVAL. 74 304$= 59 000$ (RUISSEAU COULE SUR LE TERRAIN) 2 TERRAIN DE 59 562 PI2 ÉVAL. 73 900$= 59 000$
Domaine des
SAINTE-ANNEDES-LACS VASTE PLAIN-PIED CONSTRUCTION 2012, GARAGE DOUBLE INTÉGRÉ ET UN GARAGE DÉTACHÉ. 3 CHAMBRES, FOYER AU GAZ, PLANCHERS DE BOIS. TERRAIN DE 43 268 PI2 PAYSAGER. 375 000$
BORD DU LAC RAY • ÉCURIE • 6 ACRES 3 GARAGES
72 ACRES
6
SAINT-ADOLPHED’HOWARD CONSTRUCTION 2010, PLANCHERS DE BOIS ET CÉRAMIQUES, 2 CHAMBRES + 1 CHAMBRE AU SOUS-SOL (8 ‘ DE HAUT), PATIO DE 16’X16’, REMISE. VUE PARTIELLE SUR LE LAC. TERRE DE LA COURONNE DERRIÈRE. 264 000$
4
GORE MAGNIFIQUE EMPLACEMENT AVEC ± 1900 PIEDS SUR LE BORD DU LAC DES SOURCES POUR Y CONSTRUIRE VOTRE DOMAINE PRIVÉ AVEC SA MAISON D’INVITÉS. 469 000$ + TAXES
ACCÈS À UNE PLAGE
SAINT-SAUVEUR SUPERBE PROPRIÉTÉ DE 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, 2 FOYERS, TOIT CATHÉDRALE, TERRAIN PAYSAGER DE 22 536 PI2, BASSIN D’EAU, CABANON 18’X28’. 290 000$
8
SOLARIUM 3 SAISONS
DOMAINE SAINT-SAUVEUR
AVEC APPARTEMENT 4 ½
10
SAINTE-AGATHE UNITÉ DE COIN, 3 CHAMBRES À L’ÉTAGE, PISCINE COMMUNAUTAIRE, SENTIERS DE RAQUETTES JUSTE À CÔTÉ ET TOUS LES SERVICES, HÔPITAL, LAC DES SABLES. 125 000$
5
GORE SITE ENCHANTEUR, CADRE SUPERBE DE PINS CENTENAIRES, ÉCURIE AVEC LOFT AUDESSUS. LONGUE ENTRÉE, BOISÉ PINS CENTENAIRES. ± 6 ACRES DE TERRAIN. PROPRIÉTÉ CHAMPÊTRE AU TOIT DE TÔLE. VENDU 55 000$ EN BAS DE L’ÉVALUATION MUN. 555 000$
CONDO DES MANSARDES
3 CAC
3
FERMETTE
LAC DES SOURCES
±
4
Collines
SAINTE-MARGUERITEDU-LAC-MASSON ÉLÉGANT PLAIN-PIED 2011, ACCES AU LAC, FOYER 2 FACES, TOIT CATHÉDRALE, 3 CAC + 1 BUREAU, 2 SALLES DE BAINS, SOUS-SOL REZ-DE-JARDIN, SPA. BARRIÈRE SÉCURISÉE, 150 ACRES DE SENTIERS DE RANDONNÉE. 375 000$
11
VAL-DAVID PROPRIÉTÉ SITUÉE DÉBUT DE DOMAINE, SANS AUCUN VOISIN APPARENT, DANS CUL-DE-SAC, JACUZZI, HYDRO SOUTERRAIN, PLANCHERS DE PIN LARGE SUR 2 ÉTAGES, 2 SDB, 3 CAC. 329 000$
9
7
MORIN-HEIGHTS CHARMANTE CENTENAIRE, PRÈS DE TOUS LES SERVICES. RÉNOVÉE MAIS CONSERVANT SON CACHET VIEILLOT. GARAGE, REVENU D’APPOINT OU INTERGÉNÉRATION. 299 000$
CONDO DES MANSARDES
2 CAC
12
SAINTE-AGATHE UNITÉ DE COIN, CONDO 2 CAC SUR 1 ÉTAGE AU COMPLEXE DES MANSARDES. PISCINE COMMUNAUTAIRE, PRÈS DE TOUS LES SERVICES. 110 000$
W W W. C H R I S T I A N E S A I N D O N . C O M c h r i s t i a n e s a i n d o n @ q c . a i r a . c o m
CHSA-1707-1
www.christianesaindon.com