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ÉDITION N˚09 • DU 4 OCTOBRE AU 31 OCTOBRE 2013

LA RÉFÉRENCE DE LA REVENTE IMMOBILIÈRE

Montérégie • Estrie - Cantons de L’Est • Montréal • Lanaudière • Laval - Rive-Nord

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Pas de voisin en arrière, croissant, la campagne à 2 minutes de l’autoroute 10. UN BIJOU! 369 000$. MLS 19123340. Sylvette Mailhot, courtier immobilier agréé, RE/MAX Plus S.M. Inc., agence immobilière. 450 658-8211 ou cellulaire 514 977-7292. Voir autres propriétés page arrière.

ON MAIS

Accès routiers faciles 15 ou 30 pour Montréal, ce magnifique cottage avec terrain de 42 900 pi2 boisé et privé saura vous détendre. 3 étages aménagés au goût du jour, plancher de bois franc. 249 900$. MLS 11971641. Monique Dolbec, courtier immobilier, Royal LePage St-Jean, agence immobilière, 514 240-3743.

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Première fois sur le marché, propriétaire d’origine, toujours bien entretenue avec soin. 3 CAC à l’étage, 1 SDB avec douche séparée. Grand et lumineux salon, spacieuse cuisine rénovée comprenant un îlot et une SAM à aires ouvertes. Rallonge sur fondation au r.d.c. et S-S avec sortie extérieure. Poss. d’intergénération ou autres projets. Vincent Robillard, courtier Immobilier, 514 952-9403. Via Capitale Distinction, agence Immobilière, 514 353-9942.

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Superbe cottage de 5 chambres, situé à 6km du Quartier 10-30, piscine creusée et chauffée, spa, véranda 3 saisons. Vaste salle de jeux, 3 chambres et 2 salles de bains sur l’étage. MLS 27291728. 575 000$. Jacques Lemay, courtier immobilier, Groupe Sutton-Millénia, agence immobilière, 514 703-4463. Voir autres propriétés page 4.


SIGANTURE INC.

Agence immobilière • Franchisée autonome et indépendante de RE/MAX Québec inc.

450.746.1111 179, Boul. Fiset Sorel-Tracy (Québec) J3P 3P3

Mireille Laviolette Courtier immobilier

Cell.: 450 780-2187 Bureau: 450 746-1111 www.remax-quebec.com • m-laviolette@videotron.ca

MILA-09-1

Estimation gratuite • 24 ans d’expérience

Contrecœur • Domaine, secret bien gardé!

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990 000$

Résidence située au cœur d’une pinède, 35 pièces, à 40 min de Montréal. La propriété est à proximité d’un parc régional en plein développement et d’un centre urbain. Terrain de 18 hectares. Idéal pour centre de ressourcement. Vignoble peut-être? À vous de réaliser vos rêves. Laissez cet ancien monastère vous inspirer. Vendeur motivé. MLS 8590370.

Sorel-Tracy

2

149 000$

Cottage situé dans un quartier tranquille, près des écoles et des services tel que piscine, centre sportif, bibliothèque, etc. Foyer à la SAM, 3 CAC sur le même plancher. Piscine h.t. à la cour arrière. À voir! MLS 9328671.

Sorel-Tracy

3

255 000$

Belle grande propriété avec garage, véranda 3 saisons avec solarium. 3 CAC sur le même plancher, 2 SDB, accès au garage par le sous-sol. Située dans un quartier près d’un parc et d’une école primaire. Cour aménagée et paysager, à voir!!! MLS 9945604.

Sainte-Victoire-de-Sorel • Domaine Privé

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Située au cœur d’une terre à bois de 60 arpents, cette prestigieuse propriété possède 2 lacs, pâturage, piscine creusée avec spa, des heures de sentier en forêt ainsi qu’un intérieur à faire rêver. À l’abri des regards et des problèmes de circulation cette résidence est à seulement 55 min de Montréal. MLS 9415394.

659 000$


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Marie Josée Guilbert c o u r t i e r

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Visite libre, le 6 octobre de 14h à 16h, au 4200, rue Tracy, SAINT-HUBERT

LONGUEUIL

UN BIJOU! Tout a été refait dans la maison! Cette immense propriété (4 côtés brique) peut accueillir une grande famille avec ses 5 CAC (pourrait être utilisée comme intergénération), idéale pour garderie à domicile ou bureau à domicile avec son entrée ind. pour le S-S. Mêmes proprios depuis 1983! Bonne visite!

BEAU TRIPLEX 4 CÔTÉS BRIQUE. 2 grands 5½ et 1x4½, bien divisés. Le chauffage est électrique, à la charge des locataires. Toujours loué. Super bien situé, non loin du métro et grande facilité pour le transport en commun, écoles à proximité, idéal pour propriétaire occupant.

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RIVIÈRE-DES-PRAIRIES

Visite libre, le 20 octobre de 14h à 16h, au 759, Av. Stravinski, BROSSARD

CHÂTEAUGUAY

PLUSIEURS CONDOS BROSSARD

CLÉS EN MAIN! IDÉALE POUR PROFESSIONNEL À DOMICILE. Maison en brique sur 4 côtés, sortie extérieure indépendante pour le sous-sol, à proximité de l’école Paul-Gratton (enseignement aux adultes) et des axes routiers importants, beaucoup de plus, il faut voir! 299 000$, excellent affaire!

SECTEUR EN DEMANDE. Superbe condo sur 2 étages avec 2 stationnements cadastrés, Très éclairé! Terrasse privée entourée de cèdres pour plus d’intimité, près du pont Champlain. Ce condo sur 2 étages est idéal pour couple avec ado avec sa chambre et salle familiale au sous-sol!

MAISON NOVOCLIMAT. Beau secteur, construction récente, 4 chambres dont 3 hors sol, 2 salles de bains, idéale pour jeune famille, grande galerie en «L», terrasse en bois 14’x12’, piscine hors terre 15 ‘.

LES RIVES DU SAINT-LAURENT. Un superbe complexe de 14 étages avec des vues panoramiques sur la ville et le fleuve Saint-Laurent, stationnement intérieur, gym, bord de l’eau, à 2 min du pont Champlain et de la route 132, près de tous les services! Pour investisseur, prix variant de 189 000$ à 199 000$.

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LONGUEUIL IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Triplex commercial très bien situé, à proximité du centre commercial Place Desormeaux. 3 grandes unités. Possibilité d’usage mixte (commercial-bureaux et résidentiel)! 299 000$ + TX.

Linda Bouchard courtier immobilier

SAINT-HUBERT

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ST-FAUSTIN-LAC-CARRÉ

BIEN SITUÉ. Très beau condo à aires ouvertes, unité de TERRAIN de 4 000 m2 (approximativement 43 000 pi2). Le coin, armoires et planchers couleur brun chocolat, SDB avec propriétaire possède également les 2 lots voisins soit les bain et douche séparée, meuble lavabo style vasque. Beau- lots (42-30 et 42-31) et peut les vendre ensemble. 15 000$. coup de rangement, gym, spa commun, rangement pour vélos. 179 000$.

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SAINT-LAMBERT VILLA SUR LE GOLF. Condo de 2 CAC, de bonnes dimensions, cuisine fonctionnelle, aucun tapis, construction en béton, bonne insonorisation, stationnement intérieur (numéro 80), ascenseurs, piscine int., sauna, salle de gym et plusieurs autres avantages! Idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs. 139 900$, c’est une aubaine pour ce secteur!

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AUTEUIL, 2600, rue des Baléares. Grande unifamiliale. 3+1 chambres. Plusieurs rénovations dont la cuisine, la salle de bains. À voir absolument. MLS 10731740. Appelez pour une visite! édition

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Montérégie • Laval

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Carignan • Seigneurie des Îles

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Carignan • Bord de l’eau

Cottage de prestige de plus de 4 000 pi2 certifié NOVOCLIMAT, système GÉOTHERMIQUE, ACCÈS À LA RIVIÈRE. Parquets et escaliers cintrés en JATOBA, 4 foyers au gaz, cuisine haut de gamme THERMADOR et GRANITE. MLS 10243086. 1 175 000$

Superbe plain-pied situé sur terrain de 14 398 pi2 avec accès et rive de 75’ sur le RICHELIEU. Plancher en JATOBA, foyer au bois, fenestration panoramique. Soussol avec porte-patio et vue sur l’eau. IDÉAL POUR BUREAU À DOMICILE OU BIGÉNÉRATION. OCCU669 000$ PATION IMMÉDIATE! MLS 10709146.

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Shefford

Magnifiques terrains boisés de 64 600 pi2 et 64 584 pi2 situés SEIGNEURIE DU MONTSHEFFORD, 8.5km de la 10, près de la station de BROMONT. Orientation SUD-OUEST pour la maison de vos rêves. MLS 16452357. 139 500$ MLS 19911402. 139 500$

4 ı édition no 09

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Charmant plain-pied de 4 chambres, près d’une piste cyclable et du TRAIN DE BANLIEUE. Terrain de 7 064 pi2 avec piscine creusée de 34’x17’ SANS VOISIN ARRIÈRE. Thermopompe murale et foyer au bois.

Elegant plain-pied de 4 CHAMBRES, terrain 22 103 PI2 SANS VOISIN ARRIÈRE, À 2 KM de la 10-35. Garage de 27’x27’, véranda 3 saisons, 2 foyers au GAZ + BOIS. Cuisine avec GRANITE.

Chaleureux cottage brique et canexel avec ATELIER-GARAGE de 30’x20’, SANS VOISIN ARRIERE et ACCÈS À LA RIVIERE RICHELIEU.

St-Roch-de-Richelieu • Bord de l’eau

St-Basile-le-Grand

Carignan

St-Basile-le-Grand

Magnifique cottage de 3 400 pi2 sur un terrain de 23 877 pi2 avec rive de 100’ sur la Rivière RICHELIEU. Garage de 32’x30’ avec LOFT à l’étage.Plancher de CUMARU, comptoirs de QUARTZ, vue PANORAMIQUE.

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3

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Saint-Damase

Cottage renove de 5 CAC avec ajout de 30’x20’ en 2011 avec VUE sur montagne de ROUGEMONT, terrain 53 819 pi2, 3 bâtiments + GRANGE de 90’x30’ avec manège et STALLES chevaux. Planchers de pin, poêle-réchaud, fenêtres OSCILLO-BATTANTES. MLS 12689963 . 459 000$

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Carignan • Seigneurie des Îles

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Chambly

Duplex situé à proximité des services et commodités.Terrain 10 321 pi2 paysagé, piscine en béton. Solarium et balcon de 12’x11’ à l’étage, salon cathédrale avec foyer. Logement 4½ au rez-de-chaussée. MLS 9438787. 419 000$ 7

Carignan

Bâtisse de 7 000 pi2 et plain-pied brique et pierrre de 55’x30’ sur terrain de 28 830 pi2 situé à 3km de la 30. Vaste cour pavée, 3 portes de 16’x11’. ZONAGE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL. MLS 27730458. 10

649 000$

Saint-Hubert

PAGE COUVERTURE Cottage de qualité sur terrain de 10 665 PI2 SANS VOISIN ARRIÈRE, piscine creusée chauffée, balcon couvert 18’x10’. Cuisine avec GRANITE, chambre principale avec salle de bains attenante, sous-sol amenagé. MLS 22158130. 624 000$ 13

Superbe cottage de 5 CHAMBRES situé à 6 KM du Quartier DIX30, piscine creusée chauffée et SPA, véranda 3 saisons. Vaste salle de jeux, 3 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAINS à l’étage. MLS 27291728. 575 000$

Sorel-Tracy

Élégant cottage de 4 chambres situé en bordure du fleuve ST-LAURENT sur terrain de 38 842 pi2 avec section INTERGÉNÉRATION au RDC. Garage de 34’x22’ avec étage. Foyers au gaz, systèmes air pulsé et thermopompes. OCCASION UNIQUE pour BIGÉNÉRATION ou BUREAU PROFESSIONNEL. MLS 10272451.

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Salon de Bronzage

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Bar à Lanaudière, capacité 125 personnes, très bon Ste-Victoire, Bungalow tout brique avec garage et ate- Sorel, immeuble tout brique, près du centre-ville de Fonds de commerce, 10 cabines + 1 facial établi depuis chiffre d’affaires et très à jour. 5 vidéo poker, même lier détaché, bois franc, 3 CAC, foyer, piscine creusée, Sorel, revenus potentiels bruts annuels de 22 800$. Fac- plus de 23 ans, très bien décoré avec stationnement. propriétaire depuis 1995. MLS 12627039 grand terrain. Une visite s’impose. MLS 9422057 teur de 5,8 fois les revenus. FAITES VITE. MLS 9235037 MLS 23051190

7plex

Bord de l’eau

199 500$

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298 000$

Tracy, près de tous les services, revenus potentiels bruts annuels de 32 340$. Facteur de 6,2 fois les revenus. MLS 10133350

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Triplex

Triplex

220 000$

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Quadruplex

298 000$

8$/pi2

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Commercial

145 000$

12

Bâtisse située au centre-ville avec 5 logements et 2 À St-Joseph-de-Sorel avec garage détaché, 1x3½ pces, Situé à Sorel sur coin de rue avec 2x5½ pièces. locaux commerciaux tous loués avec baux, revenus 1x4½ pces et 1x5½ pces tous loués avec des revenus et 1x3½ pièces. Revenus potentiels bruts annuels potentiels bruts annuels de 36 480$. MLS 8678690 potentiels bruts annuels de 18 540$. MLS 10174485 20 020$. MLS 9134265

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13

325 000$ + Taxes

Espace à Louer

Quadruplex

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260 000$

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Duplex

129 000$

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Dépanneur

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58 000$ + Taxes

Local à louer

13$/pi2

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228 500$

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Duplex

298 000$

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Duplex

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Châteauguay, au 67, Dupont Ouest. Maison familiale avec 4 chambres, piscine creusée, grand terrain dans secteur tranquille aucun voisin à l’arrière, située dans un cul-de-sac, idéale pour la famille... 229 900$. MLS 27989774

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Otterburn Park, au 416, rue Desroches. Bungalow dans secteur tranquille, à proximité des services. 3 chambres au même niveau, sous-sol aménagé, garage, terrain de 8 000 pi2 paysagé, vu sur la montagne. 279 900$. MLS 27776196

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St-Jean-sur-Richelieu (St-Luc), au 158, Claire. Cottage à étages avec annexe au garage donnant 3 pièces supp., celle-ci a déjà plusieurs pièces. On retrouve au-dessus du garage une très grand chambre principale, une pièce à titre de bureau et en dessous de celle-ci un gym à la maison! VENDEUR MOTIVÉ! 389 000$. MLS 10703450

Martine Quirion courtier immobilier résidentiel

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Beauharnois (Melocheville), au 4, 4e Avenue. Au bord de l’eau, au cœur de la tranquillité! Grande maison en brique avec garage sur un grand terrain de 15 000 pi2, piscine cr., solarium 4 saisons vu sur le fleuve. Sortie 17 «du canal» sur la nouvelle 30... 474 999$. MLS 9858312

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Sherrington, au 16, Place Murray. Maison familiale 5 CAC. Intergénération côte-à-côte. Terrain de 30 000 pi2 complètement paysager et bordé d’une haie mature, dans secteur tranquille, à 7 min de l’autoroute 15. Nouveau prix 399 000$. MLS 9886781

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Châteauguay, au 82, avenue Normand. Grand bungalow avec possibilité d’exploiter comme immeuble à revenus..., avec garage, grand terrain 10 460 pi2 intime bordé de haies, piscine creusée. Cuisine rénovée tout à fait «WOW», 3 CAC, une pièce spécialement pour le cinéma maison, 2 SDB! 334 900$. MLS 10983666

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St-Chrysostome, au 452, rang Notre-Dame. Belle grande maison luxueuse et impeccable, entretenue avec soin sur grand terrain paysager de 43 750 pi2, 4 chambres, 2 salles de bains, foyer, poêle, garage, remises, jardin. 334 900$. MLS 11676315

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Mercier, au 1004, St-Clément. Bungalow en brique entretenu avec amour sur terrain de 5 911 pi2 paysager. 3 CAC, armoires cuisine et SDB en chêne. S-S non aménagé vous offre la poss. de le compléter à votre goût. Poêle au propane. Tout à fait impeccable... 252 500$. MLS 9575911

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L’évaluation marchande de votre propriété est généralement offerte gratuitement par les courtiers immobiliers. Par ailleurs, pour favoriser la vente de votre maison dans un court délai, le prix demandé est d’une grande importance. Le courtier immobilier sera en mesure d’offrir une évaluation de la valeur marchande. Ce service est souvent offert gratuitement. En demandant un prix qui convient au marché résidentiel, vous serez dans la course avec les autres résidences du même genre offertes au même moment. Finalement, pour vendre rapidement, il faut être vu! Ainsi, en confiant la vente de votre propriété à un courtier immobilier, vous mettez la chance de votre côté, puis-que ce dernier saura comment lui donner la meilleure visibilité.

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SKI-IN SKI-OUT À SUTTON. Superbe condo de qualité au rez-de-chaussée, 3 chambres, 2 salles de bains. Accès direct du sous-sol à un vestiaire intérieur. Vendu tout meublé. 299 900$

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LAC BROME. Petit condo refait à neuf au rezde-chaussée avec 2 chambres, très lumineux et propre. Vue sur le boisé et sur un petit étang. Rangement 8’x5’. 143 000$

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SUTTON. Plain-pied bâti sur un grand terrain en ville au bout d’un cul-de-sac très paisible. À proximité de l’école primaire et de tous les services. Garage double. 229 000$

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CUL-DE-SAC. Maison 3 chambres bien construite sur 2 acres. Site privé et paisible et seulement 3 km du village. Toiture septembre 2013. Garage attaché 20’x24’. 295 000$

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POTTON. Maison 3 chambres sur plus d’une acre de terrain. Garage double avec plafond 13’ de hauteur. À proximité des centres de ski d’Owl’s Head et Jay Peak. Prix réduit à 164 900$.

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MONT SUTTON. Maison ancestrale, spacieuse et charmante servant comme B&B avec 17 chambres, 14 salles de bains et 3 salles d’eau. Zonée commerciale. 674 000$ + TAXES

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COWANSVILLE. Maison idéale pour personne seule ou couple qui désire un petit terrain, peu d’entretien avec services de la ville. Sous-sol semi-fini. Garage simple. 169 800$

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BOLTON EST. Maison idéale pour premier acheteur. Poutres apparentes, nouvelle piscine hors terre et spa. À moins de 10 minutes de l’autoroute 10 sortie Eastman. 149 900$

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50,000

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1 017,80$

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ABERCORN. Maison de plain-pied de 3 chambres sur ½ acre, à distance de marche du village. Grand studio-atelier avec plafonds de 9’, idéal pour les menuisiers. Bonne valeur. 169 000$.

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24 ı édition no 09


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no 09 ı 25

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Magnifique plain-pied de 8 pièces. Terrain de 15 539 pi2, 3 CAC, 2 SDB. Possibilité de 2 autres au sous-sol. Construction 2011, 3 garages détachés. Sous-sol totalement aménagé (6’+). Coup de cœur assuré. Clés en main. Disponible immédiatement. MLS 9936519

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Magnifique plain-pied de 24.5’x35’, 2 CAC, le tout rénové dernièrement avec goût. terrain de 48 299 pi2. Beaucoup d’arbres matures. Idéal pour petite famille. Faites vite! Cette maison est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l’acheteur. MLS 9281796

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Maison de campagne, idéale pour famille nombreuse, 5 CAC. Maison 55,5’x23’ rénovée au goût du jour, CUI très fonctionnelle, plaque Jenn-air, four encastré, frigidaire à vin, foyer au gaz. Grande CCP+ «walk-in» SDB attenante. Salon avec poêle au gaz. Grand terrain paysager. Faut voir! MLS 27755474

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Terrebonne

Saint-Jean-de-Matha

Magnifique cottage construit en 2011 à aires ouvertes de 6½ pièces, 3 CAC à l’étage, 1 SDB, 1 S-E. Luminosité abondante. Planchers de bois et céramique. S-S de 6’ en ciment non aménagé. Terrain de 53 723 pi2. Grange de 35’x30’ irr. Étable, écurie. MLS 10442462

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Groupe Sutton-Synergie Inc. Joliette Agence immobilière 450 755-5544

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Propriété très bien entretenue, à aires ouvertes sur un unité de coin, côté opposé au stationnement. Hall d’entrée fermé par une porte française et 2 portes de garde-robe miroirs qui donnent un effet de grandeur. Malgré son jeune âge, ce condo à subi, en 2007, d’importantes rénovations au niveau de l’amélioration de l’insonorisation. MLS 10302094

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Vieux Longueuil St-Hubert Commerce 325 000$ • Bâtisse 350 000$ Commerce avec bâtisse, le commerce pourrait être vendu séparément. Sur une des rues très passantes de St-Hubert, ce commerce fonctionne depuis plus de 30 ans et a des propriétaires qui ont bien le goût de montrer à quelqu’un d’autre qui voudrait reprendre le flambeau. TPS-TVQ doivent être ajoutées au prix demandé. MLS 10698514

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