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Vol. 18 nº 5 du 25 mai au 21 juin 2018

LA RÉFÉRENCE DE LA REVENTE IMMOBILIÈRE

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FABREVILLE

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Fabreville 825, Rue Madeleine

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359 900$ Maison à étages

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449 900$ Maison à étages

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PRÈS DU PARC MARC-AURÈLE-FORTIN, cottage en rangée de 3 CAC à l’étage, sous les 185 000$, ce qui assez rare dans ce secteur! Facile d’accès vers les aut. 15 et 13, par le boul. Curé-Labelle et Sainte-Rose...**Notez qu’il n’y a pas de sous-sol à cette propriété.** CENTRIS 20323597

WOW! QUELLE OPPORTUNITÉ! Magnifique cottage haut de gamme construit avec le souci du détail. ­Fenestration abondante et incroyable. Terrain 6 000 pi2 aménagé de mains de maîtres, privée entourée d’une haie de cèdres, superbe piscine creusée. Bien divisé, 5 CAC dont 3 à l’étage ET +! CENTRIS 20053256

DEUX-MONTAGNES

SAINTE-THÉRÈSE

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SPLENDIDE plain-pied avec GARAGE double dét. de 22’ x 27’ ce qui est extrêmement rare sur le marché dans ce type de budget ! 5 CAC au total, S-S fini, CUI avec de multiples rangements, 2 SDB completes, cour bien aménagée. Il faut absolument visiter cette propriété pour l’apprécier! CENTRIS 13585950

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474 999$ Maison à étages

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26471390 Mirabel 11255, Rue Jean-Rougeau

349 900$ Plain-pied

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149 500$ Condo

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14961185 Fabreville 935, Rue des Mohicans

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18995603 Saint-Jérôme 659, Rue de Vincennes

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Vendu

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MAGNIFIQUE CONDO 1er étage où vous n’aurez qu’à placer vos meubles! Meilleur rapport qualité/prix du secteur! Près du Boul. Curé-Labelle et tous les services, facile d’accès vers l’Aut. 640. Superbes planchers flottant et céramique. De nombreux inclus dont l’a/c mural et bien +, JE VISITE! CENTRIS 12133747

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329 900$ Plain-pied

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Sainte-Rose 2584, Rue de l’Ombrette

10295820 Blainville 302, Rue Marcel-Giguère

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• 2 chambres (2 + 0) • 2 stationnements

ST-EUSTACHE

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• 2e étage • Près de l’Aut. 640

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ST-EUSTACHE 249 900$

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ST-EUSTACHE 294 900$

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ST-EUSTACHE 399 900$

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• 4 chambres (2 + 2) • Terrain de 6 375 pi2

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STE-MARTHE 379 900$

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ST-JÉRÔME 258 900$

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DEUX-MONTAGNES

BORD DE L’EAU

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ST-JÉRÔME 569 000$

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STE-MARTHE-SUR-LE-LAC

STE-MARTHE-SUR-LE-LAC

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BORD DE L’EAU Un vrai havre de paix, tout y est, une terre plus ou moins 57 arpents, un petit terrain (non bâtissable) au bord du Lac Rouge navigable avec accès facile, 2 grands garages en tôle donc un avec porte de 9 pieds, une cabane de 20 x 44 pieds qui a déjà été une érablière, un hangar à bois, une propriété impeccable, clé en main et tenue avec soin.

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St-Damien | PLAIN-PIED À LA CAMPAGNE, avec un foyer au salon, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une chambre froide + un garage + une salle d’eau au sous-sol. Terrain de 20 000 pieds carrés. Très tranquille! C ­ ENTRIS 28085041 129 000$


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no 5 - Volume 18 ı 37


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VENDEZ RAPIDEMENT VOTRE PROPRIÉTÉ La vente de votre résidence est une étape cruciale dans votre vie. Elle est certainement aussi importante que son achat l’avait été il y a quelques ­années. Peu importe la raison qui vous pousse à changer de lieu de ­résidence, ­lorsque vous rendez votre maison disponible sur le marché, vous espérez qu’il ne s’écoulera pas une éternité avant de la vendre! En fait, vous souhaitez vendre le plus rapidement possible, tout en obtenant un bon prix. Un courtier immobilier saura sans aucun doute vous offrir les conseils ­appropriés pour mettre en valeur votre propriété. N’hésitez pas à lui ­demander conseil. Il s’agit d’un professionnel qui sait quels aspects sont les plus importants aux yeux des acheteurs. Le courtier immobilier pourra vous recommander de procéder à certains ajustements, ou même de faire quelques aménagements, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Ces conseils ont pour objectif de rendre votre résidence la plus attrayante possible pour les acheteurs potentiels. Par ailleurs, pour favoriser la vente de votre maison dans un court délai, le prix demandé est d’une grande importance. Le courtier immobilier sera en mesure d’offrir une évaluation de la valeur marchande. Ce service est souvent offert gratuitement. En demandant un prix qui convient au marché résidentiel, vous serez dans la course avec les autres résidences du ­même genre offertes au même moment. Finalement, pour vendre rapidement, il faut être vu! Ainsi, en confiant la vente de votre propriété à un courtier ­immobilier, vous mettez la chance de votre côté, puisque ce dernier saura comment lui ­ donner la meilleure visibilité.

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Secteur Sorel, triplex avec des revenus potentiels bruts annuels de 20 400$. Près des services. Centris 26438882

Immeuble de 4 logements tout brique, 3 garages int. tous loués et très bien entretenus. Secteur recherché, près de tous les services. Centris 26770985

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Bungalow, 3 chambres à l’étage, secteur familial et près des écoles, situé sur un coin, grand terrain. Centris 9987710

3 logements

11

Quadruplex

14

249 000$

Joli 4 logements situé à Sorel, rénové. Revenus potentiels bruts annuels de 23 160$. Centris 22357778

189 000$

12

15

99 000$

Résidentiel et commercial

129 900$

200 000$

13

Situé près du centre-ville de Sorel avec 2 x 3½ pces et 1 x 4½ pces. Revenus potentiels bruts annuels de 18 720$. Centris 22919339

Immeuble situé au centre-ville de Sorel-Tracy comprenant 5 logements avec 2 locaux commerciaux. Centris 19777121

Semi-détaché + garage

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Secteur Tracy

Maison toute brique, 3 chambres, salle familiale au 2e étage. Beau terrain. À petit prix. Maison ­présentement louée avec bail. Centris 21440409

209 000$

9

Secteur Sorel, immeuble en rangée en brique, tout loué, près de tous les services et centre-ville. Centris 9929357

Triplex

Idéal pour proprio occupant, grand log. au r.d.c. + garage dét., 1 x 3½ et 1 x 5½ pces au 2e étage. Rev. pot. bruts annuels de 16 800$. Centris 13231250

Nouveau prix 84 900$

Quadruplex

Nouveau prix 533 500$

8

Secteur Tracy

10

6

Duplex situé dans le village sur un coin, loué non chauffé et non éclairé. Revenus potentiels bruts annuels de 10 680$. Centris 27024182

Quadruplex

Triplex

7

St-David

295 000$

4

Directement sur le Fleuve St-Laurent, condo de luxe, grand salon avec une vue exceptionnelle sur l’eau, 2 chambres, a/c central, ascenseur, garages int. et ext. situé au 2’ étage coin droit arrière. Un endroit de rêve. Centris 12203210

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6 Logements

St-Joseph-de-Sorel, 6plex de style victorien. Revenus potentiels bruts annuels de 28 920$. Centris 10413184

289 900$

3

125 000$

2 logements situés à St-Joseph-de-Sorel, 1 x 4½ pièces et 1 x 3½ pièces. Revenus potentiels bruts annuels de 10 800$. Centris 22649738

Bord du Fleuve

16

189 500$

Secteur Tracy près du Parc Maisouna, 3 chambres avec sous-sol et garage attaché, construction 2007. Centris 21044201

17

525 000$

Immeuble tout brique, les logements sont loués non chauffés et non éclairés, locataires de choix. Revenus potentiels bruts annuels 34 680$. Centris 21727709


Secteur Sorel-Tracy et les environs

France Roberge

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Pour le Prestige

courtier immobilier agréé

France Roberge inc. IMMEUBLES

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richefrance@hotmail.com

Bureau: 450 743-0442 Sans Frais: 877 470-0442 FRRO-18-5-1B

Nouveauté

Maison prestigieuse

Triplex

Zonage résidentiel et commercial

249  900$

18

Bungalow situé dans un secteur recherché, 3 chambres à l’étage avec garage attaché. Centris: 13650228

399 000$

19

Maison de plain-pied avec extérieur en acrylique, 3 chambres, 2 salles de bains, planchers de bois franc et de céramique, garage double chauffé, piscine creusée, terrain de 23 000 pi2. Centris 28806276

Secteur Tracy

Secteur Sorel

530 000$

22

Quadruplex de style condo 2008, planchers flottants et céramique, remise extérieure. Revenus potentiels bruts annuels de 36 300$. Centris 11790471

129 900$

2 logements de 5½ pièces, loués non chauffés et non éclairés. Revenus potentiels bruts ­annuels 11 880$. Centris 11881318

Plain-pied construction supérieure 2006, garage attenant, très bien aménagée, beaucoup de rangement. Près de la piste cyclable, secteur t­ranquille. Centris 27446355

88  000$

Terrain de plus de 17 600 pi2 gazonné et situé près d’un parc avec zonage commerce de gros et industries légères. Centris 15404454

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Zonage commercial et résidentiel. Bâtiment de 25’ x 158’ irr. avec bcp d’accessibilité comprenant un terrain de 94 600 pi2. Centris 21758535

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31

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Sorel-Tracy, occasion unique, sup. de 2 784,622 pi2. Vente de succession, évaluation agréée ­professionnelle de 389 000$. Centris 25931911

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Secteur Tracy

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Semi-détaché avec garage et sous-sol, présentement loué jusqu’au 30 juin 2018. Près du Parc Maisouna et piste cyclable. Centris 17956490

26

12

Nouveau prix 84 500$

Logements de 3½ pièces. Près du centre-ville de Sorel. Centris 14528050

Bord du Fleuve Duplex

Bâtisse commerciale

Nouveau prix 149 900$

Quadruplex

349 000$

25

St -Joseph -de -Sorel

27

23

Immeubles de 5 logements comprenant 2 x 3½ pièces et 3 x 4½ pièces. Situé près du centreville et de tous les services. Centris 24464319

Secteur Sorel

Duplex

24

Secteur Sorel

149 900$

21

Propriété idéale pour petite entreprise, poss. BUR au r.d.c., entrepôt à l’arr. + grande porte de garage, log. de 3½ pièces au 2e étage. Centris 26046329

139  800$

20

Idéal pour propriétaire occupant ou investissement, 3 logements, situé près de la piscine et l’aréna à St-Joseph-de-Sorel. Centris: 22229235

Secteur de l ’ hôpital

289 900$

Directement surNouveau le Fleuve St-Laurent, de prix condo 94 500$ 29 luxe, grand salon avec une vue exceptionnelle sur l’eau, Situé près2du chambres, centre-ville a/cde central, Sorel. ascenseur, garages int.stables, Locataires et ext. situé logements au 2’ étage louéscoin nondroit chauffés arrière. et Un endroit non éclairés. deCentris 24207515 rêve. Centris 12203210

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Immeuble situé au centre-ville de Sorel avec 3 étages de 1 700 pi2 plus le sous-sol. Centris 10213753

30

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Quadruplex, 4 x 4½, fenêtres et portes changées, ajout d’une galerie arrière. Vendeur sérieux. Évaluation agréée à 220 000$.

239 000$

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SOREL-TRACY

Centris 26410226

Centris 9839339

Secteur Sorel. Beau duplex 4½ + 3½ grandement amélioré et rénové depuis 2013. Cour intime, balcons refaits.

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SOREL-TRACY

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Belle demeure de 5 CAC, près des services et du centre-ville de Sorel. Cour intime avec haies et arbres matures.

Belle grande propriété en brique, garage, cour intime clôturée, belle cuisine, 2 remises en déclin de vinyle. 4 CAC.

Construction 2008, bcp d’améliorations, au moins 30 000$ d’investis, grand terrain jusqu’à un ruisseau, 2 grandes CAC, S-S vaste.

Beau triplex bien entretenu à proximité de toutes les commodités. 5½ au r.d.c. + 2 x 3½ au 2e étage. 3 remises et 3 panneaux élect.

138 000$

199 000$

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SOREL-TRACY

Centris 27391764

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SOREL-TRACY

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Beau jumelé à étages de 3 CAC, poss. de finir le S-S et/ou de faire des CAC, allée asphaltée 3 espaces de stationnement.

Plain-pied 2010 clé en main, secteur paisible et recherché. Près de l’Autoroute 30, 3 chambres, patio et terrain bordé d’une haie.

165 000$

259 000$ + TPS/TVQ

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SOREL-TRACY

Centris 13113591

Centris 28863259

179 900$

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Centris 28253053

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Centris 10750763

279 900$

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ST-JOSEPH-DE-SORELCentris 28523202

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5plex rapportant 26 700$ par an; 5 x 4½ + 3½, coin de rue. Locaux climatisés, cour asphaltée, balcon et escalier du côté neufs.

140 000$

429 000$

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SOREL-TRACY

Centris 14232601

Duplex 3½ et 4½ près de l’hôpital, d’un parc, transports en commun et des écoles. Revenus potentiels bruts de 12 300$/an.

99 000$

75 000$

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SOREL-TRACY

25

SOREL-TRACY

Propriété à étages, grand terrain de plus de 53 500 pi2 boisé à l’arrière. Le logement du haut rapporte au moins 7 800$ par année.

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Secteur Sorel. Jolie petite maison toute brique avec abri d’auto, 40 000$ de factures pour les travaux, 4 chambres.

119 900$

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SOREL-TRACY

Centris 23926701

Au cœur du Vieux Sorel. Triplex presqu’ entièrement refait depuis 2015. 2 x 5½ loués 575$/ch. et 4½ au demi S-S entièrement neuf.

99 000$

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Construction 2017, entrepreneur certifié ‘’A’’. Propriété moderne au goût du jour, poss. revenu supp. avec le 3½ du S-S.

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SOREL-TRACY

Chaleureuse et étonnante maison de brique, plafonds de 9 pi, boiseries, planchers de bois. Cour intime avec grand patio. Vendeur motivé!

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SOREL-TRACY

Propriété en brique tout le tour, grand terrain, coin de rue, 4 CAC, SFM au S-S, garage détaché de 17x26 pi, secteur de choix.

SOREL-TRACY

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ST-JOSEPH-DE-SORELCentris 16945309

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SOREL-TRACY

Centris 28677185

Grande demeure, solarium 4 saisons, 8 stat. dans l’allée asphaltée + 2 dans le garage double, 4 CAC, rue paisible près de l’école.

Secteur Tracy. Jolie propriété à étages, 2 CAC, 2e étage pouvant convenir pour 3e CAC, SFM, une salle de jeux, un atelier ou autres.

Belle grande propriété en campagne, 4 CAC, immense terrain de plus de 80 000 pi2. Poêle à bois dans le salon, garage double.

Quadruplex, construction 1991, secteur facile, potentiel d’augmentation des revenus sans précédent, super achat, remise.

139 900$

199 900$

149 900$

374 900$

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SOREL-TRACY

Centris 14265099

Brique tout le tour, près des services et de l’hôpital. 3 CAC au r.d.c. Poêle à bois au S-S. Pas chère, bien située, patio de 16x22 pi.

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SOREL-TRACY

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Secteur Tracy. Lumineux condo au goût du jour, secteur de luxe privé. Vue panoramique sur le Fleuve, 2 CAC, 2 balcons, 2 stat. ext. et 1 int.

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52

ST-GÉRARD-MAJELLA Centris 19796484

Joli duplex situé directement en face de l’entrée du Parc Regard sur le Fleuve. 1 x 4½ +1 x 5½.

4 logements : 2 x 3½, 5½ et 4½ avec terrasse, bons locataires de longue date. Beaucoup de stationnements.

Bâtisse commerciale, quartier en demande, A/c central, chauffage à eau chaude, grand S-S pleine hauteur avec plusieurs bureaux.

Dépanneur situé sur coin de rue, + de 17 000 pi2 de terrain. Vente doit être effectuée avec les lots 5019300, 5019301 & 5019302.

145 000$

139 900$

139 000$ + TPS/TVQ

230 000$ + TPS/TVQ

31 Centris 9425272

SOREL-TRACY

39

SOREL-TRACY

Centris 12894870

46

SOREL-TRACY

Centris 15428655

53

ST-GÉRARD-MAJELLA Centris 17401962

Quadruplex rénové situé au centre-ville, près de tous les services, terrain clôturé et paysager, 4 stationnements.

Duplex près de l’A30 et des services. Idéal propriétaire occupant ou bigénération. Logement du 2e presque entièrement refait.

Bâtisse commerciale sur coin avec une superficie de plus de 1 000 pieds carrés, services à proximité, garage intégré.

Garage 2 étages 40 x 30 pi, terrain ­majoritairement asphalté de + de 48 000 pi2. ­Compresseur, lift hydraulique 2010, bureau, SE.

299 000$

220 000$

595 000$ + TPS/TVQ

179 900$

32 Centris 14272699

SOREL-TRACY

40

SOREL-TRACY

Centris 25707307

47

SOREL-TRACY

Centris 20787043

54

SOREL-TRACY

Centris 26833518

Sixplex, structure de béton, coin de rue, revenus bruts annuels de 33 000$. Zonage résidentiel et commercial.

Proprio occ., grand 3½ tout rénové au goût du jour. Chauffés, éclairés et meubles. 3 compteurs électriques, loués meublés.

Commercial et industriel, garage d’une superficie de 4 958 pi2 dont le garage, des bureaux administratifs, un atelier.

Locaux commerciaux rapportant 25 560$ par an. Rue passante du secteur de Tracy, près des services et des transports en commun.

199 000$

568 000$

249 000$ + TPS/TVQ

399 000$ + TPS/TVQ

33 Centris 10985054

SOREL-TRACY

41

ST-ROBERT

Quadruplex sur grand terrain. Près de tous les services au cœur du centre-ville. Portes d’acier et fenêtres changées.

Centris 28422731

55

SOREL-TRACY

Centris 10055218

Bâtisse commerciale près des artères principales de la ville. Bar avec service de restauration, terrasse, clientèle établie.

Immeuble à bureaux sur coin de rue. 8 bureaux, 2 SE, une cuisinette et 2 voûtes. S-S de 10 pi de haut en ciment. 2 000 pi2.

229 000$ + TPS/TVQ

525 000$ + TPS/TVQ

225 000$ + TPS/TVQ

34 Centris 20281931

Centris 28127531

Domaine en campagne au bout d’un rang avec ruisseau. Clé en main avec paysagement, immense grange / écurie / atelier / hangar.

99 000$

SOREL-TRACY

48

SOREL-TRACY

42

SOREL-TRACY

Centris 26001015

49

SOREL-TRACY

Centris 28119732

56

SOREL-TRACY

Centris 28286655

Duplex avec garage, bien situé, près du centre-ville. Bons revenus, idéal pour propriétaire occupant.

Bâtisse commerciale : bureau / boutique. De 3 500 pi2 à 7 532 pi2, thermopompe centrale.

Bâtisse commerciale 80 x 50 pi en tôle et brique. Belle façade vitrée. Allée asphaltée pouvant accueillir une vingtaine de voitures.

Bâtisse commerciale située dans le secteur de Sorel, superficie disponible de 19 345 pi2.

160 000$

159 000$ + TPS/TVQ

330 000$ + TPS/TVQ

299 000$

35

ST-FRANÇOIS-DU-LAC

Centris 25583885

43

SOREL-TRACY

Centris 17034026

50

SOREL-TRACY

Centris 27104783

57

ST-ROBERT

Centris 21235564

Duplex centenaire bien entretenu, coin de rue, 2 entrées ind. pour les logements et une pour le S-S. Terrain paysager, garage.

En excellent état, vaste bâtiment au r.d.c. : un espace commercial, un entrepôt sous le balcon et un logement à l’étage.

Beaucoup de possibilités avec le terrain vacant. Bon emplacement, rue achalandée, garage avec 2 grandes portes de 10 x12 pieds.

Garage avec 3 portes, terrain commercial, mezzanine et SE séparés, plus garage détaché. Cour clôturée pour entreposage de véhicules.

210 000$ + TPS/TVQ

189 000$ + TPS/TVQ

425 000$ + TPS/TVQ

175 000$

36

PIERREVILLE

Centris 11487241

Quadruplex résidentiel et commercial, 3 logements et local commercial. Climatiseur dans le local 65B (2014).

44

SOREL-TRACY

Centris 20564726

Propriété à étages au cœur du centre-ville, ­emplacement de choix, résidentiel et ­commercial. Valeur locative ± 2 900$/mois.

51

PIERREVILLE

Centris 25830419

Zonage résidentiel et commercial. Local commercial en bas et logement de style loft au 2e. Propriété historique, BCP de stat.

58

SOREL-TRACY

Centris 21106242

Bâtisse commerciale / bureau, superficie de 26 577 pi2, terrain de 26 577 pi2, accès aux grandes artères principales.


Daniel Daudelin www.danieldaudelin.com

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