Com imóveis para todos os públicos, setor imobiliário deve continuar com alta de lançamentos em Osasco

OSASCO 60 anos

DIFERENCIADO. Com novas empresas escolhendo a cidade para instalar suas sedes, mercado imobiliário tem alta demanda por novas moradias

Empreendimentos para todos os públicos: do alto padrão ao popular

Estela Giavoni

da redação

Alguns especialistas são enfáticos em dizer: o perfi l de imóveis em Osasco é variado, atingindo as classes

Espaços têm sala de reunião, wi-fi e máquina de venda de produtos

A, B e C. “A tendência é trabalhar home offi ce. Os empreendimentos têm espaços com wi-fi , salas para reuniões e vending machines”, afi rma Clodoaldo Junior, diretor-presidente da construtora Zatz.

O município tem recebido investimentos e novas empresas (Rappi, 99, IFood e Mercado Livre), trazendo a necessidade de novas moradias. “Osasco é uma das melhores cidades da região metropolitana”, ressalta Erick Robles Lima, gerente comercial e de marketing da BP8 Construtora.

Segundo Diego Dias, CEO da Ekko Group, o município tem a menor taxa de verticalização (6%) em comparação a São Paulo (11%); Barueri (14%); e Cotia (28%), podendo indicar potencial de demanda para lançamentos residenciais verticais, valorizando ainda mais os bairros da cidade. Leia mais no QR Code.

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Divulgação/Zatz

PULSANTE. Potencial de demanda para lançamentos residenciais

DESAFIOS DO SETOR 2022: os lançamentos continuam em alta

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R$ 6 mil a R$ 7 mil

Essa é a média do metro quadrado

Valor do metro

A média de preço do m2 em Osasco é de R$ 6 mil a R$ 7 mil. “Hoje vemos imóveis sendo vendidos em torno de R$ 5.200 o m², mas em algumas regiões encontramos até R$ 8.500 o m², chegando próximo ao valor de São Paulo”, afi rma Erick Robles Lima (foto), da BP8.

Censo 2022

Com um mercado imobiliário forte, Osasco deve continuar assim em 2022, segundo os profi ssionais da área. Hoje, a cidade tem o segundo PIB do mercado. “O segmento, como um todo, tem como desafi o neste ano a infl ação e a taxa de juros”, afi rma Dante Seferian, presidente da construtora Danpris, que lançará um empreendimento no bairro Jaguaribe em março.

Leandro Azevedo Fogaça, sócio-diretor da Bacaba Construtora, cita os mesmos fatores. A infl ação subindo, a taxa da Selic a 1,5% e sem o aumento de renda, “se torna mais difícil adquirir um imóvel, principalmente para a classe C. Além disso, estamos em ano de elei-

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ção”, enfatiza Fogaça.

O diretor da Bacaba aposta em produtos diferenciados. A construtora está com um empreendimento que será entregue com mobília e eletrodomésticos. Outro destaque é o Giardino Golf Residenziale, na Vila São Francisco, com vista para a natureza e espaços diferenciados como minicampo de golfe, coworking, pet place e quadra de beach tênis. Leia mais no QR Code. (EG)

A população de Osasco é estimada em 701.428 pessoas, segundo o Instituto Brasileiro de Geografi a e Estatística (IBGE). No último censo, em 2010, esse número era de 666.740, ocupando o 6º lugar no estado de São Paulo e o 26º no território brasileiro. Esse ano, tem Censo novamente.