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HOJE, 19 DE JULHO DE 2016 | Ano X | Edição 967
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Caixa muda regras e amplia margem de financimento da casa própria É hora de comprar? Conforme anunciado ontem pela Caixa Econômica Federal, o valor do imóvel a ser financiado vai aumentar de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões, a partir de segunda-feira (25).
Além disso, será possível financiar 70% do valor do imóvel usado – antes era 60% – e 80% do imóvel novo – antes era 70%. Página 4.
Kiko fala sobre sua pré-candidatura em Ribeirão e em Rio Grande, PT garante que Claudinho será o candidato O ex-prefeito de Rio Grande da Serra e pré-candidato ao Paço de Ribeirão Pires, Adler Teixeira, o Kiko (PSB), concedeu entrevista ao jornal Diário Regional, discorrendo sobre o processo eleitoral em seu partido. Já o PT de Rio Grande da Serra confirmou, no final de semana passado, o nome de Claudinho da Geladeira para concorrer nas próximas eleições. Página 2
FGTS agora pode ser usado como garantia de crédito consignado
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Comunidade do Chafik/Macuco se Saúde reúne para debater o maior projeto Nódulos nas mamas: riscos e mitos de urbanização do Grande ABC Página 3
Aproximadamente 40 lideranças da comunidade do Chafik/Macuco, no Jardim Zaíra em Mauá, estiveram reunidas no último sábado (16), no Centro de Referência de Assistência Social (Cras), para a décima primeira reunião com representantes da Secretaria de Habitação da Prefeitura de Mauá a respeito da urbanização e regularização fundiária do bairro. Trata-se do maior projeto de urbanização do ABC Paulista, e que vai transformar o aspecto urbanístico e social do local. Página 3
Escola Preparatória de Mauá completa três anos de ensino Página 2
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19 de julho de 2016
Escola Preparatória de Mauá completa três anos de atuação
Este ano, a instituição de ensino alcançará a marca de mil alunos beneficiados Na última sexta-feira, dia 15, a Escola Preparatória de Mauá para vestibulares e Enem (Exame Nacional do Ensino Médio) completou três anos. Fruto de parceria entre administração municipal e UFABC
(Universidade Federal do ABC), a instituição tem papel fundamental para o ingresso de moradores em universidades de todo o País. Para fazer o curso, é necessário ter concluído as séries finais do ensino
fundamental e o ensino médio na rede pública de Mauá. A Escola faz parte do Polo da Universidade do ABC no município. De acordo com a UFABC, o programa educacional de acesso ao ensino
PT de Rio Grande reafirma pré-candidatura a prefeito de Claudinho O PT de Rio Grande da Serra realizou no último sábado, dia 16, encontro municipal reafirmando a pré-candidatura a prefeito de Claudinho da Geladeira, nas próximas eleições municipais. O evento também confirmou Mauro Martins (PTB) como vice da chapa encabeçada pelo petista. Martins é despachante e já foi presidente da Associação Comercial na cidade. “Divulgamos a frente que disputará as eleições. Já temos seis partidos e pode aumentar para oito”, afirmou o presidente do PT na cidade, Érick de Paula, ao citar que estão fechados para a coligação PT, PP, PTB, PT do B, Pros e PTC. A aliança terá o desafio
de tirar do poder o pre- diretório da sigla na cidafeito Gabriel Maranhão de, oficializando a aliança. (PSDB). A convenção do Com informações do PT será dia 24, na sede do ABCD Maior
Kiko é pré-candidato a prefeito em Ribeirão Pires Foto: Divulgação
O ex-prefeito de Rio Grande da Serra e précandidato ao Paço de Ribeirão Pires, Adler Teixeira, o Kiko (PSB), concedeu entrevista ao jornal Diário Regional, discorrendo sobre as alianças, a escolha do vice e a mudança para Ribeirão. Para Kiko, a saúde, infraestrutura urbana e o trato com a cidade são prioritários em um futuro Governo. “É muito triste ver Ribeirão Pires. Segurança também é um problema na cidade, que sempre foi vista como tranqüila”. A convenção do PSB será dia 31 de julho. Hoje o arco de alianças está fechado com treze partidos: PSB, PRTB, PRP, PTB,
DEM, PSDC, PV, PdocB, PP, PMN, PPL, SDD e PSD. “Até por volta do dia 16 de agosto, quando começar a campanha, e a gente for para a rua mesmo, tudo pode acontecer. Vai depender de um monte de circunstâncias, mas não é descartado que outro grupo venha somar conosco. Estamos conversando com alguns, mas não podemos revelar ainda. Nesse grupo, temos o desejo de eleger mais de dez vereadores, sendo que são 17 cadeiras na Câmara. Hoje temos 136 candidatos distribuídos em quatro coligações”. A vaga de pré-candidato a vice-prefeito já está definida com o nome do vereador Gabriel Roncon
(PTB). “Nossa história começou em 2012, quando o Gabriel se predispôs a ser candidato a vereador em Ribeirão e percebi nele o ideal de um jovem, que tem carinho pela cidade e vontade de mudar. Em 2014, quando fui candidato a deputado federal, o Gabriel foi uma das pessoas que me convidou para este projeto, trouxe outros atores políticos para o nosso lado. Isso fez com que ele tivesse crédito para ser o vice. É jovem, bom vereador e tem talento para administrar. Acreditamos que seja a melhor pessoa para nos acompanhar como vice”. Por conta de sua trajetória política em Rio Grande da Serra, Kiko pretende acabar com a fama de “forasteiro”. “Conheço muito bem Ribeirão Pires. A experiência que eu tive regionalmente me credita a conhecer os problemas da cidade e buscar soluções. As coisas que fiz em Rio Grande e na presidência do Consórcio Intermunicipal do ABC sempre estiveram próximas a Ribeirão. Quando fui candidato a deputado tive 6,5 mil votos aqui. Sou inscrito na OAB de Ribeirão há mais de dez anos. Estou muito tranquilo com isso”, finaliza. Com informações do Diário Regional
superior somou 148 aprovações só no ano passado. Do total, dois terços ingressaram em universidades públicas, como USP e Unesp, do Estado de São Paulo, além da própria UFABC. O dado reúne os resultados de duas Escolas Preparatórias da região: a de Mauá e a de Santo André. Até o fim de 2016, a Escola Preparatória mauaense vai ultrapassar a marca de mil alunos beneficiados, número que inclui as
duas turmas atuais. Esse ano foram abertas 328 vagas nos períodos vespertino e noturno. É o dobro da capacidade de atendimento em relação a 2013, prova de como o projeto cresceu em tão pouco tempo. Para promover ensino de excelência, a instituição capacitou 35 professores, todos estudantes de diversas especialidades na UFABC. Os docentes passaram por formação para conduzir as aulas. O curso oferece as disciplinas
de Matemática, Química, Física, Biologia, História, Geografia, Língua Portuguesa e Língua Estrangeira (Inglês e Espanhol). A Escola Preparatória fica na avenida General Osório, 75, Centro, em imóvel alugado pela Prefeitura de Mauá. O prédio conta com três andares com duas amplas salas de aula, laboratório de informática, copa, sala de convivência, terraços e elevador.
Prédio conta com duas amplas salas de aula, laboratório, entre outras dependências
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Comunidade do Chafik/Macuco se reúne para debater o maior projeto de urbanização do Grande ABC Prefeitura aguarda repasse do Governo Federal para iniciar as obras estruturais Aproximadamente 40 lideranças da comunidade do Chafik/Macuco, no Jardim Zaíra em Mauá, estiveram reunidas no último sábado (16), no Centro de Referência de Assistência Social (Cras), para a décima primeira reunião com representantes da Secretaria de Habitação da Prefeitura de Mauá a respeito da urbanização e regularização fundiária do bairro. Trata-se do maior projeto de urbanização do ABC Paulista, e que vai transformar o aspecto urbanístico e social do local. O processo, dividido em nove etapas, já tem sua primeira fase licitada e aguarda repasse do Governo Federal para dar início às obras estruturais. A fase de identificação das moradias já foi encerrada e a próxima etapa consiste na realização do cadastro dos moradores. “Toda a parte que compete à Prefeitura está pronta. O projeto já saiu do papel, e todo o encami-
nhamento para seu seguimento está sendo dado”, garantiu o prefeito Donisete Braga, que participou da reunião com a comunidade. O prefeito esclareceu aos moradores que anteriormente a Prefeitura nada podia fazer para resolver demandas como vielas sem pavimentação, falta de asfalto, coleta de lixo e de acesso para entregas dos Correios, porque a área era particular. Apenas a partir de 2013 o local passou a ser Área Especial de Interesse Social (AEIS), o que possibilitou elaborar este projeto de urbanização e regularização fundiária, aprovado pelo Governo Federal e com recursos a serem repassados via Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) – Urbanização de Favelas. “Nunca pensei que o projeto realmente aconteceria, e é muito bom estar presenciando tudo isso, ver que está saindo do pa-
pel e deixando os moradores mais tranquilos e confiantes”, afirmou Creusa Francisca da Conceição, moradora na rua Manoel Nascimento. Na prática, a Secretaria de Habitação já fez a contagem das moradias que vão integrar o projeto, iniciou o cadastramento dos habitantes e 30 famílias das áreas de risco do Chafik/Macuco já foram transferidas para os apartamentos construídos por intermédio do programa federal Minha Casa, Minha Vida, no Jardim Paranavaí. Assim, com a derrubada destas antigas moradias, será possível abrir espaço para novas vias e novas moradias, incluídas no projeto de urbanização. O projeto irá beneficiar 2.400 famílias na primeira fase, que terá três etapas. A primeira fase engloba os setores de 1 a 4, que tem 30 ruas, como a Eugenio Negri, Manoel Nascimento, Deise e das Laran-
Prefeito Donisete Braga na reunão do Chafik/Macuco jeiras. O projeto técnico dessa etapa está pronto e inclui 2.100 novas unidades habitacionais, sendo que 1.300 unidades deverão ser construídas fora do bairro. A construção de 500 unidades, nas etapas 1 e 2, além de 800 unidades da etapa 3, vai permitir a remoção de famílias e liberar a área para novas
800 unidades da segunda fase. O projeto contempla ainda para o bairro a contenção de encostas, abertura e pavimentação de ruas e escadarias, escola, parque linear, ecoponto, rede pluvial, iluminação, saneamento básico, coleta de lixo, interligação de linhas de ônibus no bair-
ro e titularidade para os lotes cadastrados pela Secretaria de Habitação. A Prefeitura segue elaborando os estudos técnicos e orientando os moradores com as visitas dos agentes da Secretaria de Habitação. Eles estão devidamente identificados e têm todas as informações oficiais sobre o projeto.
Saúde
Nódulos nas mamas: riscos e mitos Quando se toca no assunto nódulos nas mamas, a primeira coisa que se pensa é no câncer mamário. Devido à alta incidência de casos nos últimos anos e a maior preocupação com sua prevenção, as mulheres sentem receio ao sentir algo estranho em suas mamas, quando na verdade, a chance de um nódulo representar câncer é muito pequena, a possibilidade maior é de benignidade. “Na verdade, a causa mais frequente de nódulo mamário é o que chamamos de alteração funcional benigna da mama” explica dr. Carlos Ruiz, mastologista, ginecologista e obstetra membro da Associação de Obstetrícia e Ginecologia do Estado de São Paulo (SOGESP). “Muitas vezes, a causa é a sensibilidade das mamas femininas aos hormônios produzidos”. Segundo dr. Carlos, essa possibilidade se traduz de quatro formas: dor, principalmente no período pré-menstrual; o nódulo q é representado com maior frequência pelo fibroadenoma caracterizando-se por ser sólido e móvel dentro da mama, normalmente com até 3 centímetros de tamanho; o cisto de mama, que se configura como uma bolsinha de líquido de tamanho diverso; e, por fim, o menos frequente que é a descarga papilar que normalmente é multi ductal. Primeiramente, o ginecologista realiza o exame clínico para se ter uma boa ideia da palpabilidade ou não do nódulo. O benigno é notoriamente diferente do neoplásico - enquanto o primeiro costuma ser móvel à palpação e com limites mais precisos, o maligno se caracteriza por ser mais duro, com limites imprecisos e com pouca ou
nenhumas mobilidade, sendo normalmente identificado em consulta. Outros exames são requeridos para identificar e diagnosticar o problema, como o ultrassom e a mamografia (o último normalmente em mulheres acima dos 40 anos), mas o único que pode dar uma conclusão exata sobre a natureza do nódulo é a biópsia, recurso indicado para confirmar a suspeita. Os nódulos benignos costumam surgir na idade reprodutiva, entre 15 e 50 anos enquanto os de origem oncológica podem aparecer a qualquer momento. “O pico de incidência do câncer de mama ocorre entre 55 a 60 anos, lembrando fundamentalmente que um terços dos casos ocorrem abaixo dos 50” esclarece Ruiz.
Nódulo masculino Outro dado curioso levantado pelo especialista é a presença dos nódulos em homens. O número de casos de câncer entre o gênero masculino está na proporção de um em cada cem para as mulheres. “O mais importante é saber que a maioria deles, na mulher, não está relacionado ao câncer; se notar algo estranho nas mamas, procure um profissional de saúde que fará o exame clínico e, a partir daí, efetuar o encaminhamento necessário” conclui Carlos.
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Mudanças no financiamento de imóvel pela Caixa: é hora de comprar? Conforme anunciado ontem pela Caixa Econômica Federal, o valor do imóvel a ser financiado vai aumentar de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões, a partir de segunda-feira (25). Além disso, será possível financiar 70% do valor do imóvel usado – antes era 60% – e 80% do imóvel novo – antes era 70%. Paralelo a isso, em março deste ano, a Caixa também anunciou o aumento dos juros do financiamento de imóveis novos e usados para quem não é cliente do banco. Falando especificamente das operações pelo Sistema Financeiro Imobiliário – acima de R$ 750 mil, que é o caso
que se encaixa a mudança atual –, subiu de 11,5% para 12,5% ao ano. O motivo apontado para essa medida é a quantidade de depósitos na poupança, que é a principal fonte de dinheiro do crédito imobiliário. Para o presidente da Associação Brasileira de Educadores Financeiros, Reinaldo Domingos, a notícia deve ser bem analisada. “Ao mesmo tempo em que o valor limite do imóvel subiu e a porcentagem do financiamento foi esticada, os juros também subiram, o que significa uma dívida ainda maior. Portanto, antes de qualquer coisa, a pessoa que pensa em comprar sua casa própria pre-
cisa ter total ciência da sua vida financeira. É ótimo poder financiar a maior parte, mas é de extrema importância que não se deixe levar pela ansiedade e impulsividade. É preciso analisar minuciosamente as finanças, fazer simulações, etc.”. Pode parecer óbvio, mas muita gente não tem o controle dos seus ganhos e gastos e não se programa para ver se realmente consegue honrar com um compromisso de alto valor e longo prazo como esse. Somente com esses números em mãos é que é possível avaliar se dá ou não para realizar a aquisição. Domingos ressalta que
FGTS pode ser usado como garantia de crédito
Foi publicado no Diário Oficial da última sexta-feira, dia 15, que os valores depositados no FGTS poderão ser usados como garantia para empréstimos consignados, conforme a lei 13.313. A medida visa reduzir o risco de bancos tomarem calote do trabalhador após uma demissão. A mudança deve impulsionar a oferta de crédito nessa modalidade para trabalhadores do setor privado, cuja rotatividade mais alta em relação à de funcionários públicos e beneficiários do INSS tornava os bancos mais resistentes a deferir o empréstimo para a categoria. Pela nova regra, o funcionário poderá usar 10% do saldo do FGTS e 100% do valor da multa rescisória (de 40% sobre o total depositado pelo empregador) como garantia caso seja demitido sem justa causa, por culpa recíproca ou força maior. Com essa possibilidade, diminui o risco de inadimplência. Até então, o temor freava o acesso do empregado privado ao crédito. Segundo dados de maio do Banco Central, apenas 6,45% do empréstimos consignados concedidos foram para trabalhadores do setor privado. A maior parte foi destinada a funcionários públicos (cerca de 60%) e aposentados e pensionistas do INSS (33%).
A média da taxa de juros cobrada pelas instituições também varia. Quem trabalha no setor privado pagou em média 43,9% de juros anuais no consignado em maio, enquanto o funcionalismo e beneficiários do INSS pagaram 27,7% e 30,7% no período, respectivamente. Apesar das diferenças, os juros ainda são significativamente inferiores ao que é cobrado em outras modalidades de crédito, cuja média atual está em 129,9% ao ano. Com a mudança, o governo espera ampliar em R$ 17 bilhões o estoque anual desse tipo de empréstimo ao setor privado. O alcance da medida sobre o acesso a empréstimos
consignados deve ser restrito, afirma Andrew Storfer, diretor-executivo da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade).Para Storfer, as taxas de juros cobradas de empregados do setor privado devem se aproximar das cobradas do setor público e beneficiários do INSS por reduzir o risco dos bancos, mas o efeito não deve ser significativo e é prejudicial em um momento de contenção do crédito. Cabe ao colegiado definir as regras que vão orientar os bancos, como número máximo de parcelas do empréstimo e taxa de juros -limite a ser cobrada. A próxima reunião deve ocorrer no dia 20.
outro ponto que deve ser levado em consideração é a atual instabilidade política e econômica do país. “Estamos passando por um momento complicado; é preciso ter confiança extra nas finanças pessoais, estar bem estruturado, ter dinheiro poupado e segurança de que não perderá a renda – ou que, caso venha a perder, tenha reserva financeira para suportar esse contratempo e não comprometer seriamente o orçamento e os planos”. Para quem já compreendeu essa situação e mi-
nimamente se programou para a realização desse sonho, pode ir mais a fundo no planejamento para adquirir um imóvel nesse momento. “A chave do negócio é ter cautela e buscar o máximo de informação possível, não apenas saber sobre a própria situação financeira – respeitando ao máximo o padrão de vida –, como também se atentar bem às taxas de juros praticadas no financiamento, por exemplo. Ter cautela e conhecimento geral é o que vai levar a tomar a melhor decisão”, explica o
educador financeiro. Para aqueles que não possuem dinheiro agora ou nem sequer estavam com planos de comprar um imóvel, não é interessante fazer uma dívida desse valor no momento. “Não estamos falando de uma peça de roupa em promoção. O momento exige educação financeira, para agir com consciência e sustentabilidade. A melhor alternativa sempre é poupar antes e gastar depois”, finaliza.