Nyheter

Illustration: Lindbäcks.

Lindbäcks bygger i Skellefteå

Skellefteå växer så det knakar på grund av etableringen av batterifabriken Northvolt och många bostadsföretag är i full färd med att skapa nya bostadshus. Ett av dem är Piteåföretaget Lindbäcks, som nu uppför fyra projekt med totalt 526 lägenheter för kommunala Skebo och Samhällsbyggnadsbolaget, samtliga i form av industriellt producerade flerbostadshus i trä.

Dubbelkrut i Västra Erikslid, som omfattar 161 hyresrätter är nyligen färdigställt och i stadsdelen Sjungande dalen är modulerna till 114 hyresrätter monterade.

På Nygatan, i centrala stan, sker inflyttning i projektet Friggs 114 lägenheter innan årsskiftet parallellt med att gjutningen av grunden till grannfastigheten Balder drar igång. Balder ska inrymma 53 hyresrätter och byggs liksom övriga Lindbäckshus av moduler med trästomme, tillverkade i fabriken på Haraholmen i Piteå.

Rekordlång sträcka med klimatsmart asfalt

En vägsträcka på 1,7 kilometer i Håbo kommun får ny asfalt som blandas med skogsprodukten lignin, vilket minskar koldioxidutsläppet med 74 procent jämfört med konventionell asfalttillverkning. Lignin är en polymer som ingår i växters cellväggar och som ger virket dess styvhet och mekaniska styrka. Egenskaperna gör att lignin kan ersätta en del av det oljebaserade bindemedel som finns i asfalt, bitumen.

Säter satsar på barnen

Avtalet är signerat och nu tar byggplanerna form. 2024 ska en ny förskola stå klar i Skönvik tillsammans med ett antal nya bostäder. Förskolan är anpassad för 120 barn, fördelat på åtta avdelningar i två plan och kommer ha ett eget tillagningskök. – Vi vill utveckla Skönvik till en härlig, fräsch stadsdel där det finns utrymme att växa. Förskolan och bostäderna är en bra början, säger Mats Nilsson, kommunstyrelsens ordförande.

Näst sista chansen i Lindbacken

Parhus, radhus och en fristående villa, alla i bostadsrättsform, etableras nu i Lindbackens näst sista fas. Tillsammans med fastighetsutvecklaren Gillöga har Signum Fastigheter skapat ett projekt som omfattar 27 bostäder med 4-6 rum och kök i olika hustyper. Som köpare kan man välja mellan 96, 115 och 134 kvadratmeters boyta.

– De största husen har fyra befintliga sovrum, men det går att bygga till ett extra sovrum så det finns bra alternativ både för den lilla familjen och för den stora familjen med många barn, säger Ulrika Lööf ansvarig mäklare på Riksmäklaren.

Brf Parkgläntan uppförs i norra delen av Lindbacken som ligger nordost om Uppsala.

ALT Hiss flyttar bopålarna

När ALT Hiss öppnade sitt regionkontor i Malmö 2005 var det bara två man i personalstyrkan. Sedan dess har antalet anställda mer än tiodubblats och företaget har vuxit ur såväl kontor som lager för länge sedan. Nu går därför flytten till sprillans nya lokaler på 570 kvadratmeter med hög tillgänglighet vid E6:an, nära Jägersro. – Det känns bra att vi äntligen har flyttat till större och mer ändamålsenliga lokaler där vi dessutom kan fortsätta att expandera verksamheten. Vi har plats för fler på kontoret och lagerdelen är väl tilltagen. Det blir lättare att samla hela styrkan. Och för oss som sitter mycket inne på kontoret är det skönt att äntligen ha bra fungerande luftkonditionering, säger regionchefen Nicklas Nilsson som varit med sedan starten 2005.

Till skillnad mot de flesta stora aktörer i hissbranschen, som antingen ingår i koncerner eller ägs av riskkapitalbolag, håller ALT Hiss på sitt oberoende. Koncernen har cirka 170 anställda och omsätter drygt 300 miljoner kronor.

Ny skola i Stockfallet

7300 kvadratmeter med plats för 350 elever från förskoleklass till årskurs 6. Och en fristående fullstor idrottshall med tio meters takhöjd, där cheerleading och truppgymnastik tar plats under kvällar och helger. Det väntar när Stockfallets skola i Karlstad, som nu uppförs av Serneke, står klar nästa höst. Skolans utemiljö präglas av naturinslag och lekutrustning placeras i en terrasserad tillgänglighetsanpassad yta. – Här skapar vi moderna lär- och arbetsmiljöer för elever och personal. Det kommer finnas riktigt bra möjligheter till rörelse både på skolgården och genom den stora satsningen på idrottshallen, säger Niklas Wikström (L), ordförande i barn- och ungdomsnämnden.

Havsnära lyx i Fjällbacka

Rivningen av gamla Badis har redan påbörjats och i maj 2024 står några av Sveriges mest attraktiva lägenheter klara för inflyttning i idylliska Fjällbacka. Funkisarkitekturen från Fjällbackas badrestaurang, som uppfördes på platsen 1937, återspeglas i den nya fastigheten som får en rundad fasad, generösa balkonger/terrasser och stora glaspartier. De sju spatiösa våningarna ligger precis vid havskanten med utsikt över Fjällbacka hamn. Bostadsrätterna omfattar 150–170 kvadratmeter och kostar från 16,5 till 37,5 miljoner kronor – men då finns också möjlighet till egen båtplats vid den nylagda kajen nedanför.

Fastigheten uppförs av byggentreprenören Brixly och fastighetsbolaget Fiskaregården.

Foto: Brixly.

Helsingborgshem satsar på sol

Under tre år, med start 2023, ska 10 000 kvadratmeter solceller sättas upp på Helsingborgshems tak runt om i stan till en kostnad av 30 miljoner kronor. Bakgrunden till beslutet är ett förväntat ökat elbehov på grund av bland annat laddning av elfordon, elkrävande företagsetableringar och elektrifiering av viss industri. – Vi på Helsingborgshem vill vara en del av lösningen på denna utmaning. Helsingborgshem har ytor att sätta solceller på och utbyggnaden är ett led i vår nya energistrategi. Vi ser också en affärsmässig nytta för Helsingborgshem. Nästa steg är att göra en upphandling och bestämma på vilka tak och fastigheter solcellerna ska placeras, berättar Johan Clementz, teknik- och energiutvecklingschef på Helsingborgshem.

Det kommunala bostadsbolaget har redan idag cirka 4000 kvadratmeter solceller fördelade på 39 anläggningar.

Foto: Helsingborgshem.

Bostadsplaner för Spinneriet

I Nya Spinneriet i Lindome, som uppfördes 1907, har på senare år kreativa företagare som designers, fotografer, inredare och bloggare flyttat in och butiker, café och restaurang gör det gamla fabriksområdet till ett populärt utflyktsmål för göteborgare. Så populärt att bostadsutvecklare nu vill etablera sig på området.

HSB Göteborg och HSB Mölndal har gemensamt köpt en del av fastigheten av Venturi Fastigheter och planerar att bygga cirka 160 nya bostadsrätter i området. Detaljplan för området fattades av Mölndals Kommunstyrelse den 17 maj och beräknad planstart sker i början av 2023.

Kombinationen av det naturnära läget med många rekreationsområden, innebär att HSB ser en stor potential att locka såväl yngre som äldre och barnfamiljer till området. – Markförvärvet rimmar väl med vår strategi och vi ser fram emot att tillsammans med Venturi Fastigheter vara med och utveckla nya bostäder på historisk mark för HSB:s medlemmar, säger Lena Josgård.

Erik Fischer, vd för Venturi Fastigheter välkomnar HSB:s initiativ: – Tillskottet av nya bostäder med kvalitet och uttryck som harmoniserar med de gamla fabriksbyggnaderna kommer att stärka destinationen ytterligare.

Foto: HSB.

Snabb radonindikation

Radonova lanserar en ny multilogger för enkla, snabba radonbesiktningar i bostäder. EcoTracker mäter samtidigt på fyra punkter i fastigheten, ger indikativa värden efter fem minuter och ett mer tillförlitligt resultat efter en timme. Instrumentet placeras ut under besiktningen samtidigt som man undersöker inläckage av radon från mark med en sniffer och eventuell radon i byggnadsmaterialet med en gammamätare.

Illustration: GBJ Bygg AB.

GBJ bygger för Micropower

Micropower Group uppför ett nytt huvudkontor med forskningsavdelning och produktion av litiumbatterier och laddare för litiumbatterier i Nylandaområdet i Växjö. Anläggningen, som omfattar 25 000 kvadratmeter, kommer till största delen att uppföras av trä, från stomme och fasad till invändiga ytskikt.

GBJ Bygg, som byggde Micropower Groups nuvarande batterifabrik med tillhörande kontor, får även denna gång förtroendet att ansvara för bygget. Byggföretaget etablerades i just Växjö för drygt 70 år sedan och har idag drygt 250 anställda och fem lokalkontor.

Foto: HSB.

HSB köper mark i Skellefteå

HSB har förvärvat fastigheten Kapella 1 på Södra Järnvägsgatan 36 i centrala Skellefteå. Byggrätten omfattar 10500 kvadratmeter vilket beräknas resultera i cirka 120 nya bostadsrätter. Marken är dock ännu inte detaljplanerad och preliminär säljstart väntas bli först 2025.

Foto: Knauf Danogips.

Återvinning av gipsskivor

Byggskivor av gips kan återvinnas oändligt många gånger, något som tillverkaren Knauf Danogips tagit fasta på. Sedan 1 september erbjuder Knauf sina kunder att sälja tillbaka gipsspill, främst från nybyggen, genom företagets samarbetspartner Gyro i Asarum i Blekinge och Bålsta utanför Stockholm.

Alla gipsbaserade skivor från Knauf Danogips går att återvinna, förutom FHB golvskivor som är för hårda och därför inte kan malas ner.

Ny biobetong lanseras

Cementproduktionen står för de absolut största koldioxidutsläppen vid tillverkningen av betong. I biobetong ersätts delar av cementen med alternativa bindemedel. Betongtillverkaren Abetong lanserar nu andra generationens biobetong som enligt leverantören ger 33 procent lägre CO2-avtryck jämfört med Svensk Betongs branschvärde.

Illustration: Riksbyggen.

Fagersta satsar på trygghet

Ett nytt trygghetsboende, omfattande 47 bostäder, har påbörjats i centrala Fagersta, öster om Coops parkering och Vårdboendet Malmen. KHF Trygga hem kommer att bestå av ettor, tvåor och treor, från 39 till 78 kvadratmeter, alla med inglasad balkong eller uteplats.

Fastigheten uppförs av entreprenören HMB, Riksbyggen och Fagersta kommun. Bostäderna ska drivas som en kooperativ hyresrättsförening delägd av kommunen och Riksbyggen. Att bo i en kooperativ hyresrätt ger de boende ett inflytande över sitt boende och inträdesavgiften är låg.

Konst med miljöbudskap

Gågatan i centrala Karlskoga har fått ett oväntat tillskott i form av en sjö. Eller snarare en målning med 3D-effekt i form av närliggande sjön Möckeln. Robert Forsberg, Super G och Bulldozer kommunikationsbyrå har skapat konstverket för att illustrera det skräp som kastas ner i gatubrunnar och sedan åker ut i de sjöar där vi fiskar och badar. – Vi har fått fantastiskt fin respons hittills och budskapet verkar ge den effekt av ny insikt som vi vill åt. Många vet inte vilken påverkan det har att kasta fel. Värsta boven är kadmium som finns i fimpar och snus, det rubbar ekosystemet och skadar vår hälsa, säger Peter Jarl, kommunikationschef på Karlskoga Energi & Miljö.

Rekord i återvunnet golvspill

Alla delar av byggbranschen letar just nu febrilt efter effektiva processer och nya metoder för att återbruka gamla material och återvinna när och där det går. Så även den svenska golvbranschen som 2021 slog rekord i insamlat spillmaterial med 436 ton. Vid installation av plastgolv kan det bli så mycket som 10 procent spill. Varje återvunnet kilo plastspill motsvarar två kilo i koldioxidbesparing vilket betyder att förra årets rekordnotering är en besparing på 872 ton koldioxid.

Enligt golvföretaget M2 Ytskikt drivs utvecklingen till stor del av byggföretagens krav. – Sedan ungefär ett år skriver NCC in i kontrakten att de vill få allt plastgolvspill från sina byggen märkt och redovisat per projekt. Jag är säker på att återvinning av plastspill kommer att bli ett lagkrav ganska snart, säger Bengt Lind, delägare och entreprenadchef på M2 Ytskikt.

Alla projekt skapar inte återvinningsbart plastspill. Mängden varierar stort mellan åren, beroende på vilket golvmaterial som ska installeras. 2020 återvann M2 Ytskikt 11 ton plastspill, 2021enbart 3,5 ton.

Mer mural i Halmstad

Halmstads kommun har sedan 2013 återkommande uppfört nya muralmålningar i samverkan med näringslivet. Inför 2022 års projekt utsågs en gavel till Hotell Mårtenson som underlag för det kreativa uttrycket. Val av konstnär görs alltid utifrån platsens förutsättningar och historia och i år utsågs polska konstnären NeSpoon som blandar textil, graffiti, keramik och måleri, allt med utgångspunkt i spets. – NeSpoons verk med vita mönster och utgångspunkt i textil tradition och handarbete kommer att komplettera Halmstads offentliga konst på ett spännande sätt och passa platsens äldre arkitektur, säger Joacim Eneroth, intendent för offentlig konst på Halmstads kommun.

NeSpoons förkärlek till spets kopplas också till Greta Grüber, som var förebild till fru Löwander i tv-serien ”Vår tid är nu”. Greta Grüber började som städerska på hotellet, gifte sig med hotelldirektören och bodde på Hotell Mårtensons översta våning fram till sin död 1996. – Flera av NeSpoons muralmålningar ger illusionen av att någon hängt ut en stor spetsduk på vädring och vi kommer kunna föreställa oss att det är Greta som håller på och städar, säger Joacim Eneroth.

Konstnären NeSpoon. Foto: Halmstad kommun.

Illustration: Visulent.

Rum med utsikt i Malmö

Med 26 respektive 18 våningar blir nya bostadshusen Docks ett iögonfallande inslag i Malmös stadsbild. Arkitekturen är utformad så att husen i vissa vinklar ser ut att smälta ihop till en och samma byggnad och byggnadens bas är också gemensam upp till fjärde våningen. De högre våningarna inrymmer 157 lägenheter och i markplan blir det lokaler för service, butiker och restauranger. På basens tak anläggs en trädgård för de boende i form av terrasser med ett grönskande strandlandskap.

De avsmalnande tornen med karaktäristiska stålbalkonger utgör en del av omvandlingen av Dockan i Västra hamnen, det gamla industri- och varvsområdet som nu omvandlas till bostäder, kontor och handel. Både yttre och inre materialval anspelar på platsens sjöfartshistoria och de fartyg med metallskrov och träkajutor som en gång byggdes på Kockumsvarvet.

Docks har ritats av Fojab och uppförs av JM.

Storsatsning på laddstationer

Hösten 2023 ska 139 nya laddstationer, 12 vätgastankstationer och en kombinerad ladd- och vätgastankstation för tung trafik stå klara i Sverige. Energimyndigheten har anslagit finansiellt stöd motsvarande 1,4 miljarder kronor för projektet, med villkor att entreprenörerna kan färdigställa sitt uppdrag till nästa höst.

Mälarenergi och Öresundskraft har beviljats tre laddstationer vardera. Arbetet med dessa sex stationer i Västerås, Fagersta, Katrineholm, Malmö samt två stationer i Helsingborg inleds omgående. Även Jönköping Energi har skickat in ansökningar och väntar på besked.

OKQ8, Skellefteå Kraft och Volvo Lastvagnar har gemensamt fått medel för etablering av 26 laddstationer som fördelas på Volvo Lastvagnars återförsäljare och OKQ8:s anläggningar i bland annat Sollentuna, Jönköping och Umeå.

Foto: Volvo Lastvagnar.

7 av 10 brf-ordföranden är män

70 procent av alla bostadsrättsföreningar har en man som ordförande. Det visar en färsk undersökning som allabrf.se har gjort. Bostadsrättsplattformen granskade könsfördelningen i samtliga brf:er som var aktiva 2021, totalt 25 930 stycken. Även om ordföranden rent juridiskt endast har utslagsröst och en sammankallande funktion så har i praktiken ordföranden en dominant ställning i många bostadsrättsföreningar. När det gäller övriga ledamöter och suppleanter, var fördelningen jämnare – 57 procent män och 43 procent kvinnor. – Ofta talas det om vikten av jämställdhet i bolagsstyrelser, men det borde vara minst lika viktigt med att belysa jämställdhet i bostadsrättsföreningar. Bostadsrättsföreningar har stor påverkan på ekonomin samt boendemiljön för miljontals människor, här bör styrelser och boenden arbeta för jämställhet, säger Rana Toubal, medgrundare av allabrf.se.

Foto: projektkaxas.se.

Dubblar byns befolkning

När skolan i Kaxås hotades av nedläggning 2019 beslöt sig några eldsjälar för att vända utvecklingen. Entreprenören Dan Olofsson tog initiativet till att bygga 32 nya villor. 1,5 år efter att detaljplanen vann laga kraft var alla hus sålda. Byggnationen påbörjades 2020 och sker löpande och småskaligt, med 1-2 hus i taget. De sista husen kommer att bli klara 2024.

Allt som allt har befolkningen i byn och närområdet ökat med 160 procent. Från tidigare nedläggningshot behövs i stället både förskola och skola byggas ut.

Illustration: Nordic Choice Hotels.

Stordalen till Uppsala

Nästa höst går startskottet för ett nytt kvarter i centrala Uppsala där hotell, restauranger och kontors- och co-workingplatser ska etableras. Nordic Choice Hotel upptar med sina 10000 kvadratmeter närmare en tredjedel av kvarteret och här planeras, utöver 210 rum, en takbar och terrass på 900 kvadratmeter, en 19 meter lång utomhuspool och solterrass. På hotellets entréplan ska restaurang och bardel på 1900 kvadratmeter inredas med olika estetiska uttryck.

Fjärrstyrd fjärrvärme

Piteenergi lanserar nu tjänsten Smart fjärrvärme som gör det möjligt för kunderna att styra, planera och anpassa värmen i sitt hem direkt med mobilen. – De fjärrvärmecentraler vi installerar idag är redan förberedda för att kopplas upp på internet medan äldre centraler kan behöva uppgraderas eller bytas ut, säger Daniel Eriksson, chef för Värme & Kyla på Piteenergi.

Foto: Cernera Fastigheter.

Nya kvarter i Nykvarn

Transaktionerna är klara och Cernera Fastigheter tillträder därmed fyra nyförvärvade fastigheter, en i Torslanda utanför Göteborg och tre i Nykvarn. Visionen är att de tre fastigheterna i Brokvarn, strax utanför Nykvarns centrum, ska omvandlas från industri och affärsverksamhet till bostadsområde.

Amhult 107:2 i Torslanda består av 4398 kvadratmeter mark där det idag står två hus med bland annat padel- och restaurangverksamhet.

Bättre spårbarhet

VilmaBas Trä är ett branschgemensamt register, framtaget av Byggmaterialhandlarna och Svenskt trä, omfattande drygt 500 egenskapsdeklarerade trävaror.

För att möta ökade krav på digitala flöden av information, spårbarhet och effektiv handel har nu en samarbetsgrupp enats om en ny lägstanivå gällande informationsutbyte med start 1 maj 2023; Vilma 2.6.

Bakom den nya standarden står bygg- och råvarujättarna Karl Hedin, Beijer Byggmaterial, Bygma, Derome Bygg & Industri, Kesko, Mestergruppen, Optimera Svenska, Woody Bygghandel, Holmen Timber, Moelven Wood, SCA Wood, Södra Wood och Vida Wood.

Bostadsaktörer går samman

Gotlandshem och HSB har gemensamt ansökt om markanvisning av Region Gotlands markinnehav i Torslunden i Visby. Enligt fastighetsaktörerna kan upp till 300 bostäder byggas på platsen som ligger mellan Broväg och Lummelunds väg. Tanken är att hälften av bostäderna ska uppföras av HSB och hälften av allmännyttans Gotlandshem. Om allt går enligt plan påbörjas bostadsbygget under 2023/2024.

Bredden breddas med kontor

Kontorsområdet Park Side i Bredden står redo för nya hyresgäster. Enligt ägaren Alecta Fastigheter, hyresvärden Colliers och förvaltaren Revelop blir Park Side ”ett toppmodernt all-inclusive-hus för de som ställer höga krav på service, tillgänglighet och vill ha en härlig omgivning till sitt kontor.” Området, som omfattar cirka 190000 kvadratmeter, ligger vid E4 vid Upplands Väsby, mitt mellan Stockholm och Arlanda. Bredden erbjuder kontor, mötes- och mässlokaler, handel, restauranger och träningsanläggningar och inte minst ett av Nordens största konferenshotell, Scandic Infracity, som naturligt nav.

BoKlok först ut i Mölletorp

Snart påbörjas etableringen av Karlskronas nya bostadsområde Mölletorp, cirka nio kilometer norr om centrum. Än så länge är platsen oexploaterad men kommunen, tillsammans med flera byggherrar, planerar här för 300 nya bostäder och service som vård, skola och butiker. Det finns även planer på gång- och cykelstråk samt en park som ska knyta samman det nya bostadsområdet med befintlig bebyggelse.

Först ut i det nya området är BoKlok som nu påbörjar försäljning av 27 radhus och kedjehus i kvarteret BoKlok Ofelia. Husen har fem rum, fördelade på 117 kvadratmeter och två plan, och byggs som bostadsrätter. Alla husen har egen grästäppa med altan samt förråd och kedjehusen har även balkong samt carport. Laddstolpar för elbil kommer att finnas till alla boende.

Gigantiskt logistikcenter tar form

Under hösten påbörjas expansionen av DSV:s etablering i Landskrona. Tillsammans med logistikjättens befintliga lager, kontor och terminal kommer företagets logistikcenter i Landskrona att omfatta mer än 270 000 kvadratmeter när de nya lokalerna invigs 2024. Anläggningen blir därmed en av Nordens största med kapacitet att serva både den danska, finska, norska och svenska marknaden.

Nybygget består av två byggnader, en på 105 000 kvadratmeter för traditionell lagerhållning samt ett temperaturkontrollerat lager på 70 000 kvadratmeter för lagring åt hälso-, sjukvårds- och läkemedelsindustrin.

De nya lokalerna ska miljöcertifieras enligt BREEAM Excellent, vilket innebär höga krav på såväl byggnader som byggarbete. Bland annat måste överblivna jordmassor från byggarbetsplatsen deponeras i ett närliggande område för att minska det totala koldioxidavtrycket. Framtida energiförsörjningssystem har beaktats för att förbereda Power-to-X, lagring av ström i batterier och för laddning av eldrivna lastbilar samt för att kunna överföra eventuell överkapacitet av energi till exempelvis Landskrona stad. Logistikområdet kommer även att samla upp spillvatten.