1 ETAP - KAMIENICA FRONTOWA
LOKALIZACJA: ŁÓDŹ, UL. SIENKIEWICZA 53
POWIERZCHNIA WEWNęTRZNA:
2165,90 m 2
ILOŚĆ KONDYGNACJI: 4 + PIWNICA + PODDASZE
ILOŚĆ MIESZKAŃ: 29
POW. UŻYTKOWA MIESZKAŃ:
1379 m 2
ZAKOŃCZENIE PRAC BUDOWLANYCH: 2019 r.
Wszystko zaczęło się w 1896… …kiedy to właścicielem działki o numerze hipotecznym 532a przy ul. Mikołajewskiej 53 (późniejszej Sienkiewicza) był Franciszek Richter. Nie znana jest dokładna data powstania pierwszego budynku. W Archiwum Państwowym w Łodzi zachował się projekt dwupiętrowego budynku mieszkalnego z 1889 r., który miał być wzniesiony na powyższej parceli. Można wnioskować, że kamienica istniała już w latach 90-tych XIX w. Ok. 1910 r. nieruchomość nabył Alwin August Seiler. To on zlecił w tym samym roku architektowi Abramowi Totenbergowi (zamieszkałemu w budynku przy ul. Mikołajewskiej 53) wykonanie projektu nadbudowy o czwartą kondygnację ukrytą w dachu mansardowym i rozbudowę oficyn. Zaproponowany przez niego wystrój elewacji frontowej w stylu eklektycznym z secesyjnym zwieńczeniem ryzalitu zachował się do dnia dzisiejszego z niewielkimi zmianami. Po 2005 r. nieruchomość przeszła w ręce prywatne i została wyłączona z użytkowania. Okres dziesięciu lat braku opieki i konserwacji oraz sukcesywnej grabieży poszczególnych elementów konstrukcji i wyposażenia doprowadził do całkowitej dewastacji obiektu.
LOKALIZACJA: ŁÓDŹ, UL. SIENKIEWICZA 53
POWIERZCHNIA WEWNĘTRZNA:
1398 m 2
ILOŚĆ KONDYGNACJI:
4 + PIWNICA + PODDASZE
ILOŚĆ MIESZKAŃ: 24
POW. UŻYTKOWA MIESZKAŃ:
1006 m 2
ZAKOŃCZENIE PRAC BUDOWLANYCH: 2019 r.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU
ETAPOWANIE INWESTYCJI
Budynek został wzniesiony na początku lat 20 XX w., prawdopodobnie przez braci Grynberg i stanowi „domknięcie” wewnętrznego dziedzińca posesji. Pierwotnie budynek przeznaczony był na zakład wydawniczo-drukarski „Kompas”, a w 1928 r. przekształcono go w całości w budynek mieszkalny. W latach 60ych ubiegłego stulecia przeprowadzono kapitalny remont budynku. Działania naszej pracowni koncentrowały się na utworzeniu nowych, przestronnych i wygodnych mieszkań w otoczeniu klasycznych kamienic śródmieścia miasta.
Zaprojektowano 24 mieszkania, do których prowadzi odnowiona klatka schodowa oraz winda. Zachowano oryginalny wystrój elewacji zewnętrznych oraz stolarki okiennej i drzwiowej. Odtworzono pierwotne wymalowania i dekoracje w obrębie przejazdu bramowego oraz na klatkach schodowych. Budynek odzyskał swoją dawną świetność, a zastosowane zabiegi architektoniczne oraz konserwatorskie stworzyły wyjątkową atmosferę, żywcem przeniesioną z początku ubiegłego stulecia.
LOKALIZACJA: ŁÓDŹ, UL. SIENKIEWICZA 53
POWIERZCHNIA WEWNĘTRZNA: 1205 m 2
ILOŚĆ KONDYGNACJI: 5
ILOŚĆ MIESZKAŃ: 30 + LOKAL USŁUGOWY
POW. UŻYTKOWA MIESZKAŃ: 966 m 2
ZAKOŃCZENIE PRAC BUDOWLANYCH: 2020 r.
Nowoprojektowane oficyny stanowią rozbudowę kamienicy frontowej. Są z nią połączone poprzez otwory drzwiowe, znajdujące się w ścianach klatek schodowych. Nowe części oficyn charakteryzują się prostą, zwartą i jasną bryłą z dużą ilością okien. Układ okien podkreślają trzy płytkie ryzality, występujące niemalże na całej wysokości budynków. Narożniki oficyn podkreślone są narożnymi oknami z większą ilością
podziałów, a także płytkim narożnym ryzalitem. Wysokie okna zapewniają odpowiednie nasłonecznienie mieszkań. Dodatkowym elementem zdobiącym elewacje są zaokrąglone, płytkie balkony wraz z metalową balustradą. Elementami wyróżniającym się na elewacjach są przeszklone szyby windowe zlicowane ze ścianami zewnętrznymi oficyn. Oficyny oferują 30 nowych mieszkań i 1 lokal usługowy.
PRZEZNACZENIE BUDYNKU: ZABUDOWA MIESZKANIOWA, USŁUGI W PARTERZE
LOKALIZACJA: ŁÓDŹ, UL. M. SKŁODOWSKIEJ-CURIE 8
POWIERZCHNIA WEWNĘTRZNA: 2076 m 2
ILOŚĆ KONDYGNACJI: 5 + PIWNICA
ILOŚĆ MIESZKAŃ: 32 + 2 LOKALE USŁUGOWE
POW. UŻYTKOWA MIESZKAŃ: 1358 m 2
ZAKOŃCZENIE PRAC BUDOWLANYCH: 2019 r.
Inwestycja „APARTAMENTY CURIE” zlokalizowana jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy w odległości niecałych 3 km od Placu Wolności i Centrum HandlowoUsługowego Manufaktura. W okolicy przeważają budynki wielorodzinne z niewielkimi zabudowaniami jednorodzinnymi. Architekturę zaprojektowano w sposób przyjemny dla oka zarówno konstrukcyjnie, jak i kolorystycznie. Podkreślona dodatkowo prostota formy zabudowy poprzez minimalizm
elementów wykończeniowych sprawdzi się praktycznie w użytkowaniu na przyszłość. W budynkach znajdują się 32 mieszkania o zróżnicowanej powierzchni – od 18 do 68 m 2 . Są to mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe. Mieszkania na ostatnim piętrze zostały wzbogacone w komfortowe tarasy a ściany elewacji zewnętrznej wyłożone okładziną drewnianą. Zaprojektowano eleganckie balkony i tarasy z balustradami ze szkła i stali.
PRZEDMIOT INWESTYCJI:
ZESPÓŁ TRZECH DOMÓW
JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH
LOKALIZACJA:
ŁÓDŹ, UL. GRABIŃSKA
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA Z GARAŻEM:
BUDYNEK - 356 m 2
LOKAL MIESZKALNY - 178 m 2
ILOŚĆ KONDYGNACJI:
ILOŚĆ BUDYNKÓW: 3 DOMY JEDNORODZINNE = 6 LOKALI MIESZKALNYCH
ZAKOŃCZENIE PRAC BUDOWLANYCH: 2019 r.
Ville Sommo Grabińska to kameralne osiedle 6 domów w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej. Duże przeszklenia, prestiżowe i naturalne elementy wykończeniowe, ogród z tarasem budują wyjątkową atmosferę tego miejsca. Powierzchnia użytkowa jednego mieszkania wynosi 149 m 2 (bez garażu; z garażem 178m 2. ). Mieszkania są dwupiętrowe (piętro jest kondygnacją pełnowymiarową, bez skosów). Każde z mieszkań posiada osobne wejście, taras, balkony. Charakteryzują się one klasycznym układem funkcjonalnym: w strefie wejściowej, północnej zlokalizowano strefę
wejścia, gabinet, wc, garaż oraz pomieszczenia pomocnicze. Od strony południowej zaprojektowano pokój dzienny z ekspozycją okien w kierunku południowym. Kuchnie zlokalizowano w kierunkach wschodnim oraz zachodnim. Na piętrze zaprojektowano: sypialnię główną z balkonem i pomieszczeniem garderoby oraz oddzielnym węzłem sanitarnym, pokoje, łazienkę, pralnię, garderobę i pełnowymiarową klatkę schodową. Niewątpliwą zaletą tego układu jest otwartość przestrzeni salonu, jadalni i kuchni, pozwalająca na wzajemne przenikanie się stref i dowolne jej kształtowanie przez mieszkańców.
PRZEDMIOT INWESTYCJI:
PROJEKT KONCEPCYJNY PRZEBUDOWY
ZABYTKOWEJ KAMIENICY;
UTWORZENIE NOWYCH MIESZKAŃ I
LOKALI USŁUGOWYCH
LOKALIZACJA:
ŁÓDŹ, UL. NAWROT 13
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ:
2132 m 2
ILOŚĆ KONDYGNACJI: 4 + PIWNICA + PODDASZE
ZAKOŃCZENIE PRAC KONCEPCYJNYCH:
2019 r.
Podstawową ideą koncepcji jest przekształcenie nieużywanego i zaniedbanego budynku w pełnowartościowy obiekt, oferujący nowe mieszkania oraz lokale usługowe w parterze. Koncepcja zakłada przebudowę budynku, z możliwością nadbudowy jednej z oficyn w późniejszym etapie.Jednym z głównych założeń projektu jest pozostawienie większości istniejących ścian budynku, wyburzenie ścianek działowych,
wymurowanie nowych ścian wydzielających mieszkania. Koncepcja zakłada utworzenie 43 nowych mieszkań o zróżnicowanej powierzchni (do każdego z nich przynależy komórka lokatorska w piwnicy), obsługiwanych poprzez trzy szyby windowe oraz klatki schodowe. Projekt przewiduje także odtworzenie stolarki okiennej, drzwiowej i bramy wjazdowej zgodnie z materiałem archiwlanym.
PRZEDMIOT INWESTYCJI:
KONCEPCJA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNA
Remontu konserwatorskiego, przebudowy i adaptacji budynku Willi Rudolfa
Kellera na funkcję biurową i gastronomiczną oraz budowy budynku mieszkalnego, wielorodzinnego, trzykondygnacyjnego, z garażem podziemnym.
LOKALIZACJA:
POLSKA, ŁODŹ
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA:
2450 m 2
ILOŚĆ KONDYGNACJI:
ZAKOŃCZENIE PRAC KONCEPCYJNYCH:
PRZEDMIOT INWESTYCJI:
PROJEKT KONCEPCYJNY
Budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w
paterze i garażem podziemnym, niezbęd na infra
strukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu
działki i zjazdem z ul. Kilińskiego
LOKALIZACJA:
POLSKA, LODZ
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA:
7878 m 2
ILOŚĆ KONDYGNACJI:
ZAKOŃCZENIE PRAC KONCEPCYJNYCH:
PRZEDMIOT INWESTYCJI:
PROJEKT KONCEPCYJNY ZABUDOWY MIESZKANIO
WEJ, WIELORODZINNEJ Z USUGAMI W PARTERZE I
PARKINGIEM PODZIEMNYM
LOKALIZACJA:
ŁÓDŹ, ULICA ŻELIGOWSKIEGO
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA:
14 626 m 2
ILOŚĆ KONDYGNACJI:
ZAKOŃCZENIE PRAC KONCEPCYJNYCH: 2021 r.
