JM, Uppsala: Rickomberga - Rickomberga backe Etapp 1–2. Bofakta

UPPSALA – RICKOMBERGA

RICKOMBERGA BACKE BOSTADSFAKTA ETAPP 1 – säljetapp 2

Rickomberga backe 1 Utgivningsdatum Januari 2019 Tillträde Kvartal 1, 2021 Byggherre Brf Rickomberga backe 1 Totalentreprenör JM AB Arkitekt Lindberg Stenberg Arkitekter Information JM AB, Sylveniusgatan 2, 754 50 Uppsala Internet jm.se E-post kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning Widerlöv & Co.

018-55 55 55 Bostadsfakta framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Rickomberga backe 1.

2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

INNEHÅLL Om Rickomberga backe..................................................................4 Planlösningar..........................................................................................6 Våningsplan..........................................................................................20 Fasader...................................................................................................24 JM Original............................................................................................26 Rumsbeskrivning...............................................................................28 Teknisk beskrivning.........................................................................30 Inredningsval.......................................................................................31 Försäljning och ekonomi...............................................................32 En trygg bostadsaffär.....................................................................33 Så köper du bostad av JM............................................................34 Miljöanpassat boende....................................................................35 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Om Rickomberga backe Här är boendet för dig som uppskattar närhet till både hem och natur. Ta cykeln eller bussen hem, snöra på dig löparskorna för en tur i Stabbyskogen och koppla sedan av i kvällssolen på balkongen, uteplatsen eller på den grönskande innergården.

En dryg kilometer från Uppsalas stadskärna bygger vi nu den första etappen i Rickomberga backe. Det blir en modern pusselbit i en redan uppväxt stadsdel, med befintliga skolor och service. Härifrån går fina promenad- och cykelvägar och UL:s bussar till centrala Uppsala.

Säljetapp 2, trapphus 11 och 14, består av 26 lägenheter om 2–4 rok, alla med balkong eller egen uteplats. Bostäderna är fördelade på två huskroppar med underliggande garage. Varje lägenhet har ett eget förråd i källarplan. Kvarteret kommer att bestå av fyra huskroppar runt en gemensam innergård, en plats för trädgårdspyssel, umgänge och rekreation.

Läs mer på jm.se/rickombergabacke

4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Gamla Bö

vallsgatan Fyris

rjevägen

n

ta

ga la

an

a ks

t ga

sv

én ed H

ta

h ut

L

äg

n

1

a sg ng Ku

pl

es

s ag

Va

n

de

a en

o ch Ty

ng

Ri

4

3 2 am Dag H marsk

n

e ed

äg jölds V

sl ng

sä ng Ku

KOMMANDE ETAPP

Säljetapp 2

KOMMANDE ETAPP

Säljetapp 1

KOMMANDE ETAPP

1

2

3

4

Säljetapp 2

Eriksskolan och Tiundaskolan Eriksskolan ligger ett stenkast från Rickomberga backe och är en F-3 skola.

Nyrenoverade Tiundaskolan ligger 800 meter bort och är från åk F-9 med plats för 1 000 elever.

Rickomberga busshållplats Endast 14 minuter in till centrum med buss. Cykelavståndet är 2,5 km.

Stabbyskogen Ett vackert naturområde med utegym och en upplyst motionsslinga. Gångvägar anpassader för barnvagn och rullstol. Grillplatser, hundrastgård, pulkabackar och en inhägnad fårhage.

Uppsala centralstation Knutpunkt för förbindelser med bussar, Upptåget, fjärrtåg och regionaltåg.

Uppsala C är den nordligaste ändpunkten för Stockholms pendeltågsnät.

5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 rok 37 kvm

2 rum & kök, Boarea 37 m² EL/IT

• Stor uteplats mot innergård • Sovrum med plats för dubbelsäng

2 rum & kök, Boarea 37 m²

• Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob

• Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare

EL/IT

EL/IT

ning 5 ning 4 ning 3 ning 2 ning 1 våning

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

Gård

våning

källarvåning

VÄG GS BER

UR LD HI

0

N

L TE OT

YR OM OTT

1

2

3

4

5m

AN AT SG IN

TA W

vånin g vånin 5 g vånin 4 g vånin 3 g2 vånin g1 entré vånin g källa rvån ing

ÖM STR AHL

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 LGH NR: 141002 Gård

G S VÄ

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

2019-01-16

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

Gård

källarvåning

källarvåning

OTTO MYRBERGS VÄG

Gård

källarvåning

1

2

3

4

5m

TA W

S ERG

VÄG

U LD HI

Ö STR AHL

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N ATA SG L IN TTE

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

0

RO DU

källarvåning

N

AN AT SG IN

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

HIL

VÄG

L TE OT

GÖS

6

S ERG YRB

UR LD HI

OM OTT

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

R I CKO M B ERG A B ACK E 1 Lgh 141002 (Entrévåning)

vånin g vånin 3 g vånin 2 g entré 1 vånin g källa rvån ing

N

UP BR

2 rok 37 kvm

EL/IT

2 rum & kök, Boarea 37 m² • Sovrum med plats för dubbelsäng • Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob

2 rum & kök, Boarea 37 m²

• Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare • Balkong mot härlig innergård

EL/IT

EL/IT

UR L TE OT

0

N

1

2

3

4

5m

AN AT SG IN

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 LGH NR: 141102, 141202, 141302

vå pla nin ng1 vånin 5 g vånin 4 g vånin 3 g2 vånin g 1 entré vånin g källa rvån ing

2019-01-16

Gård

våning plan 15 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

Gård

källarvåning

vånin g vånin 3 g vånin 2 g entré 1 vånin g källa rvån ing

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

OTTO MYRBERGS VÄG

källarvåning

2

3

4

5m

TA W

S ERG

VÄG

U LD HI

Ö STR AHL

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N ATA SG L IN TTE

Gård

1

RO DU

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

0

HIL

N

AN AT SG IN

GÖS

källarvåning

L TE OT

våning plan 15 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

UR LD HI

Lgh 141102 (Våning 1) VÄG GS Lgh 141202 (Våning 2) TO MYRBER OT Lgh 141302 (Våning 3)

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

R I CKO M B ERG A B ACK E 1

N

7

UP BR

2 rok 45 kvm

2 rum & kök, Boarea 45 m² • Balkong mot fin innergård • Yteffektiv lägenhet med rymligt sovrum

2 rum & kök, Boarea 45 m²

• Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare • Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober

EL/IT

EL/IT

G

UR LD HI

S VÄ ERG YRB

L TE OT

N

1

2

3

4

5m EL/IT

AN AT SG IN

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

0

vånin g vånin 5 g vånin 4 g vånin 3 g vånin 2 g1 entré vånin g källa rvån ing

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 LGH NR: 111102, 111202, 111302

Gård

2018-08-28 Gård

källarvåning

OTTO MYRBERGS VÄG

2

3

4

5m

ÄG

L HI

Ö STR AHL

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N ATA SG L IN TTE

Gård

1

RO DU HIL

0

N

AN AT SG IN

källarvåning

L TE OT

TA W GÖS

8

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

UR LD HI

Lgh 111102 (Våning 1) VÄG GS Lgh 111202 (Våning 2) TO MYRBER OT Lgh 111302 (Våning 3)

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

R I CKO M B ERG A B ACK E 1

N

UP BR

, Boarea 77 m²

3 rok 77 kvm

3 rum & kök, Boarea 77 m² • Sovrum med goda förvaringsmöjligheter • Hall med bra förvaring

3 rum & kök, Boarea 77 m²

• Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum • Generös uteplats om ca 11 kvm

EL/IT

EL/IT

EL/IT

N

0

1

2

3

4

vånin g vånin 5 g vånin 4 g vånin 3 g2 vånin g1 entré vånin g källa rvån ing

5m

Gård

AN

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 LGH NR: 111001 Gård

källarvåning

OTTO MYRBERGS VÄG

N

Gård

0

1

2

3

4

5m

L HI

ÖM STR AHL

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

LGH NR: 111001 ÄG källarvåning

N ATA SG L IN TTE

TA W

AN AT SG IN

GÖS

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

2019-01-16

RO DU

VÄG

HIL

S ERG YRB

L TE OT

OM OTT

UR LD HI

Lgh 111001 (Entrévåning)

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

R I CKO M B ERG A B ACK E 1

N

9

U

3 rum & kök, Boarea 78 m²

3 rok 78 kvm • Generös uteplats mot innergård 3 rum & kök, Boarea 78 m² • Hall med bra förvaring • Flexibel planlösning3mellan kök och rum &vardagsrum kök, Boarea 78 m² • Sovrum med goda förvaringsmöjligheter

EL/IT

EL/I T

EL/IT

EL/IT

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

Gård

källarvåning

källarvåning

VÄG GS BER

UR LD HI

GÖS

AN AT SG IN

vånin g vånin 2 g1 entré vånin g källa rvån ing

2

3

4

5m

TA W

vånin g vånin 3 g vånin 2 g entré 1 vånin g källa rvån ing

ÖM STR AHL

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 LGH NR: 141001

G S VÄ

OTTO MYRBERGS VÄG

Gård

källarvåning

VÄG GS BER

UR LD HI L TE OT

YR OM OTT

källarvåning

N ATA SG L IN TTE

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

RO DU

källarvåning våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

HIL

Gård

källarvåning

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våning 5

0

N

1

2

S IN

VÄG

U LD HI

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

S ERG

2019-01-16

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

Lgh 141001 (Entrévåning)

10

1vånniningg34

Gård

R I CKO M B ERG A B ACK E 1 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

vånin g5 vå

0

N

L TE OT

YR OM OTT

3

4

5m

N

UP BR

, Boarea 81 m²

3 rok 81 kvm • Sovrum med goda förvaringsmöjligheter

• Hall med bra förvaring 3 rum & kök, Boarea 81 m² • Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum 3 rum & kök, Boarea 81 m² • Stor balkong EL/IT

EL/IT EL/IT

N

0

1

2

3

4

vånin g vånin 5 g vånin 4 g vånin 3 g vånin 2 g1 entré vånin g källa rvån ing

5m

Gård

N TA

Gård

Gård

källarvåning

UR LD HI

G S VÄ ERG och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

YRB JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier M 0 1 2 3 N O OTT ÄG

N ATA SG L IN TTE

källarvåning

2019-01-16 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

RO DU

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

HIL

Lgh 111101 (Våning 1) Lgh 111201 (Våning 2) Lgh 111301 (Våning 3)

OTTO MYRBERGS VÄG

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 111101, R I CKO MLGH B ERGNR: A B ACK E 1 111201, 111301

N

11

L HI

OT

4

5m

UP BR

Boarea 81 m²

3 rok 81 kvm • Flexibel planlösning

vardagsrum om 30 kvm 3• Möjlighet rumtill&stortkök, Boarea 81 m² • Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober 3 rum & kök, Boarea 81 m² • Generös uteplats mot innergård

0

1

2

3

4

5m

vånin g vånin 5 g vånin 4 g vånin 3 g vånin 2 g1 entré vånin g källa rvån ing

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 LGH NR: 141003

Gård

2019-01-16

OTTO MYRBERGS VÄG

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

källarvåning

Gård

källarvåning

GS BER

VÄG

UR LD HI

12

källarvåning

N ATA SG L IN TTE

källarvåning

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

RO DU

Gård

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

HIL

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

R I CKO M B ERG A B ACK E 1 Lgh 141003 (Entrévåning)

VÄG

LD HI

TE OT

JMOreserverar illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

MYR sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och N

OTT

vånin g vånin 3 g vånin 2 g entré 1 vånin g källa rvån ing

0

1

2

3

4

5m

N

UP BR

Boarea 83 m²

3 rok 83 kvm kök med stor matplats 83 m² 3 rum• &Rymligt kök, Boarea • Möjlighet till stort vardagsrum om 30 kvm

3 rum & kök, Boarea 83 m²

EL/IT

• Extra klädkammare med fönster • Flexibel planlösning

EL/IT

EL/IT

0

1

2

3

4

vånin g vånin 5 g vånin 4 g vånin 3 g2 vånin g1 entré vånin g källa rvån ing

5m

Gård

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 LGH NR: 141103, 141203, 141303

OTTO MYRBERGS VÄG

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

Gård

källarvåning

källarvåning

UR LD HI L TE OT

O OTT

VÄG GS BER MYR

0

N

N ATA SG L IN TTE

källarvåning våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

2019-01-16

RO DU

Gård

källarvåning

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

HIL

Lgh 141103 (Våning 1) Lgh 141203 (Våning 2) Lgh 141303 (Våning 3)

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

R I CKO M B ERG A B ACK E 1 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

vånin g vånin 3 g vånin 2 g entré 1 vånin g källa rvån ing

1

2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

LD HI

SG IN

VÄG GS

3

4

5m

N

13

UP BR

3 rok 84 kvm • Rymligt badrum med två fönster

mellan kök och vardagsrum84 m² 3• Flexibel rumplanlösning & kök, Boarea • Gavelläge med stort ljusinsläpp 3 carum • Generös balkong om 11 kvm & kök, Boarea 84 m²

EL/I T

N

0

1

2

3

4

5m

AN AT SG IN EL TT

UPPSALA EL/IT BRF RICKOMBERGA BACKE 1 LGH NR: 111103, 111203, 111303

EL/IT

2019-01-16

vånin g vånin 5 g vånin 4 g vånin 3 g vånin 2 g1 entré vånin g källa rvån ing Gård

OTTO MYRBERGS VÄG

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

Gård

källarvåning

VÄG GS BER R Y 0 från verkligheten.

1 N JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika OM OTT ÄG

UR LD HI

14

källarvåning

N ATA SG L IN TTE

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

RO DU

källarvåning

Gård

HIL

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

R I CKO M B ERG A B ACK E 1 Lgh 111103 (Våning 1) Lgh 111203 (Våning 2) Lgh 111303 (Våning 3)

vånin g vånin 3 g vånin 2 g entré 1 vånin g källa rvån ing

L HI

TE OT

2

3

4

5m

N

U BR

4 rok 93 kvm 4 rum & kök, Boarea 93 m² • Två balkonger varav en i söderläge • Klädkammare med fönster

4 rum & kök, Boarea 93 m²

• Hall med bra förvaring

• Stora fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp

0

1

2

3

4

5m

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 LGH NR: 141101, 141201, 141301 2019-01-16

vånin g vånin 3 g vånin 2 g entré 1 vånin g källa rvån ing

OTTO MYRBERGS VÄG

L TE OT

N

källarvåning

0

1

2

3

4

5m

N ATA SG L IN TTE

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

UR LD HI

O OTT

VÄG GS BER R Y M

RO DU

källarvåning

HIL

Lgh 141101 (Våning 1) Lgh 141201 (Våning 2) Lgh 141301 (Våning 3)

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

R I CKO M B ERG A B ACK E 1

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

N

15 VÄG

LD HI

T

AN AT SG IN

GÖS

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

UP BR

4 rok 99 kvm

oarea 99 m²

• Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum

4• rum & kök, Två helkaklade våtrum Boarea 99 m² 4 rum & kök, Boarea 99 m² • Arbetsrum/klädkammare med fönster • Generös balkong om ca 11 kvm

EL/IT

EL/IT EL/IT

vånin g vånin 5 g vånin 4 g vånin 3 g vånin 2 g1 entré vånin g källa rvån ing Gård

0

1

2

3

4

5m

OTTO MYRBERGS VÄG

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

källarvåning

Gård

källarvåning

källarvåning

N ATA SG L IN TTE

2019-01-16

RO DU

Gård

källarvåning

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

HIL

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 Lgh 111501 5) 111501 LGH NR: (Våning R I CKO M B ERG A B ACK E 1 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

vånin g vånin 3 g vånin 2 g entré 1 vånin g källa rvån ing

16 UR LD HI

ÄG

S Veventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM reserverarRsig Gför ÄGN

L HI

O

TO

BE MYR

0

1

2

3

4

5m

N

UP BR

Boarea 100 m²

N

4 rok 100 kvm 4 rum &balkong kök, 100 m² • Generös om caBoarea 11 kvm • Två helkaklade våtrum 4 rum & kök, Boarea 100 m² • Arbetsrum/klädkammare med fönster • Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum

EL/IT

EL/IT

EL/IT

vånin g vånin 5 g vånin 4 g vånin 3 g vånin 2 g1 entré vånin g källa rvån ing Gård

0

1

2

3

4

5m

UPPSALA

OTTO MYRBERGS VÄG

våning 5 källarvåning våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

2019-01-16

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

Gård

källarvåning

källarvåning

UR LD HI

VÄG GS BER R Y M

I

ÄG

L HI

L TE OT

0 1 2 N O OTT JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N ATA SG L IN TTE

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

RO DU

källarvåning

Gård

HIL

Lgh 111401 (Våning 4)111401 LGH NR:

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

R I CKO M B ERG A B ACK E 1 BRF RICKOMBERGA BACKE 1 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

vånin g vånin 3 g vånin 2 g entré 1 vånin g källa rvån ing

3

4

5m

N

17

UP BR

& kök, Boarea 105 m²

4 rok 105 kvm

4 rum & kök, Boarea 105 m² • Gavellägenhet med härligt ljusinsläpp

• Stort badrum om 8 kvm med två fönster

4 rum & kök, Boarea 105 m²

• Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum • Generös balkong om ca 11 kvm EL/IT

EL/IT

EL/IT

UR LD HI L TE OT

0

N

1

2

3

4

vånin g vånin 5 g vånin 4 g vånin 3 g vånin 2 g1 entré vånin g källa rvån ing

5m

Gård

AN AT SG IN

vånin g vånin 3 g vånin 2 g entré 1 vånin g källa rvån ing

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 111402 R I CKO M B ERG A BLGH ACK ENR: 1

Gård

L TE OT

18

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

UR LD HI

O OTT

VÄG GS BER R Y källarvåning M

Nkällarvåning

0

1

2

ÄG

L HI

T

AN AT SG IN

GÖS

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

4

5m

N ATA SG L IN TTE

2019-01-16 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

RO DU

källarvåning

Lgh 111402 (Våning 4)

HIL

Gård

källarvåning

OTTO MYRBERGS VÄG

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

N

UP BR

& kök, Boarea 105 m²

4 rok 105 kvm

4 rum & kök, Boarea 105 m² • Gavellägenhet med härligt ljusinsläpp

• Stort badrum om 8 kvm med två fönster

4 rum & kök, Boarea 105 m²

• Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum • Generös balkong om ca 11 kvm

UR LD HI L TE OT

0

N

1

2

3

4

vånin g vånin 5 g vånin 4 g vånin 3 g vånin 2 g1 entré vånin g källa rvån ing

5m

Gård

AN AT SG IN

vånin g vånin 3 g vånin 2 g entré 1 vånin g källa rvån ing

UPPSALA BRF RICKOMBERGA BACKE 1 111502 R I CKO M B ERG A BLGH ACK ENR: 1

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

UR LD HI Gård

L TE OT

O OTT

VÄG GS BER R Y källarvåning M

Nkällarvåning

0

1

2

3

4

5m

N ATA SG L IN TTE

2019-01-16 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

RO DU

källarvåning

Lgh 111502 (Våning 5)

HIL

Gård

källarvåning

OTTO MYRBERGS VÄG

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

GÖSTA WAHLSTRÖMS VÄG

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

N

19 ÄG

L HI

T

AN AT SG IN

GÖS

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

UP BR

Våningsplan GAR AGEPL AN

Parking Schedule Typ av P-plats P-plats 2500 26 P-plats 3600 2 Totalt: 28

SYSTEMHANDLING

BET

Antal

Etapp

26

Etapp 1

2

Etapp 1

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

ENTREPLAN A-40.1-1009

LGH NR 141003

LGH NR 111001

LGH NR 141002

LGH NR 141001

LGH NR Lokal 1 LGH NR Lokal 2

2 rok

3 rok

4 rok

20 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SIG

Våningsplan VÅ N I N G 1

LGH NR 141103

LGH NR 111101

LGH NR 111102

LGH NR 141102

LGH NR 111103

LGH NR 141101

SYSTEMHANDLING

BET

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

VÅ N I N G 2 A-40.1-1011

LGH NR 141203

LGH NR 111201

LGH NR 111202

LGH NR 141202

LGH NR 111203

LGH NR 141201

SYSTEMHANDLING

2 rok

3 rok

4 rok

BET

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

SIGN

A-40.1-1012

21 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SIGN

Våningsplan VÅ N I N G 3

LGH NR 141303

LGH NR 111301

LGH NR 111302

LGH NR 141302

LGH NR 111303

LGH NR 141301

SYSTEMHANDLING

BET

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

SIGN

VÅ N I N G 4 A-40.1-1013

LGH NR 111401

LGH NR 111402

SYSTEMHANDLING

2 rok

3 rok

4 rok

22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BET

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

A-40.1-1014

SIGN

Våningsplan VÅ N I N G 5

LGH NR 111501

LGH NR 111502

SYSTEMHANDLING

BET

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

A-40.1-1015

2 rok

3 rok

4 rok 23

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SIGN

Fasader M O T L O K A L G ATA , T R11

M OT G AV E L , T R11

M OT I N N E RG Å R D , T R11

24 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasader M OT OT TO M Y R B E RG S VÄG , T R14

M O T H I L D U R O T T E L I N S G ATA N O C H OT TO M Y R B E RG S VÄG , ( T R13 E TA P P 1 ) – T R 1 4

MOT GÅRD, ( T R13 E TA P P 1 ) – T R 1 4

25 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rofyllda sovrum med gott om förvaringsmöjligheter.

I alla rum ligger en mattlackad ekparkett.

Modernt och helintegrerat och fönsterbänkar i natursten.

JM Or I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original­sortimentet för din nya bostad. Det finns även

26 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Badrum med kakel och klinker.

Goda förvaringsmöjligheter och energi­klassade vitvaror.

Goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och garderober.

riginal ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

27 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning G E N E R E L LT Entrédörr

Säkerhetsdörr med stålkarm.

Lås entrédörr

Assa 510 med tillhållarlås.

Innerdörrar

Vita släta.

Fönsterbänkar

Natursten 20 mm.

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar på entrévåning förses med lås.

Rumshöjd

2,5 m om inget annat anges på lägenhetsblad.

HALL Golv

Parkett 3-stav mattlackad ek.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målade.

Tak

Grängat vit.

Övrigt

Förvaring enligt planritning.

VA R DAG S RU M Golv

Parkett 3-stav mattlackad ek.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målade.

Tak

Grängat vit.

Övrigt

Förvaring enligt planritning.

KÖ K Golv

Parkett 3-stav mattlackad ek.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målade.

Tak

Grängat vit.

Vitvaror

Induktionshäll infälld i bänkskiva. Inbyggd varmluftsugn placeras under häll alternativt i högskåp. Mikrovågsugn placeras i väggskåp alternativt i högskåp i kombination med ugn beroende av lägenhetstyp. Helintegrerad diskmaskin. 1–2 rok har kombinerad rostfri kyl/frys. 3–4 rok har dubbla rostfria kombinerade kyl/ frys. Inbyggd spiskåpa med rostfri frontlist.

Övrigt

Skåpinredning enligt ritning. Skåphöjd ca 2,25m med anslutning till tak. Luckor med dämpning på gångjärn, dämpade utdragslådor, bänkskiva i laminat, rostfri infälld diskho. Kakel ovan bänkytans bakkant.

28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning SOVRUM Golv

Parkett 3-stav mattlackad ek.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målade.

Tak

Grängat vit.

Övrigt

Förvaring enligt planritning.

KLÄDKAMMARE Golv

Parkett 3-stav mattlackad ek.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målade.

Tak

Målat vit.

Övrigt

Förvaring enligt planritning.

B A D / T VÄT T Golv

Klinker grå 148x148 mm.

Väggar

Kakel vit matt liggande 250x400 mm.

Tak

Målat vit.

Spegel

Spegel 60 med LED-belysning.

Handfat

Kommod 60 vit med porslinstvättställ, 2 lådor.

Dusch

Duschhörna med duschväggar i klarglas 900x900 mm.

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare i större lägenheter och kombinerad tvätt/tork i mindre 1–2 rok.

Övrigt

Badrumsbeslag enligt ritning.

WC / DUSCH Golv

Klinker grå 148 x 148 mm.

Väggar

Kakel vit matt liggande 250 x 400 mm.

Tak

Målat vit.

Spegel

Spegel 50 med LED-belysning.

Handfat

Kommod 50 vit med porslinstvättställ.

Dusch

Svängbar duschskärm i klarglas 780 mm.

Övrigt

Badrumsbeslag enligt ritning.

29 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Teknisk beskrivning Grundläggning

Gjuten betongplatta på pålar.

Stomme

Bärande väggar av betong.

Balkonger

Prefabricerade balkongplattor av betong.

Balkongfronter

Aluminium / glas olika typer beroende av trapphus.

Ytterväggar

Bärande ytterväggar av utfackningspartier av träreglar med inklädda stålpelare.

Ytskikt yttervägg

Tegel med inslag av träpanel vid balkong.

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Papp.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong och lättvägg av stålreglar med gipsskivor.

Lättväggar

Regelstomme av trä eller plåt med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering.

Fönster

Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad.

Entrépartier

Aluminium. Entrépartier har beröringsfria lås med tagg.

Värme, vatten och sanitet

Frånluftsvärmepump, och fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer.

Ventilation

Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer. Inbyggd spiskåpa ovan spishäll.

TV, telefon och dator

Fastigheten ansluts till Telia triple play och försörjs med tele, tv och data via fiber. I månadsavgiften ingår ca 25 TV-kanaler.

Uteplats

Uteplatser har beläggning av marksten.

Förråd

Lägenhetsförråd av nätväggar med en hylla.

Cykelförråd

Cykelställ finns på innergård samt cykelförråd i källaren.

Soprum

Soprum är beläget i huset på markplan.

Carport/Garage

Parkeringsplatser i källaren som uthyres av bostadsrättsföreningen.

Postboxar

Postbox finns i trapphusentré mot gata

Övriga gemensamma utrymmen

Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare i anslutning till trapphuset.

Samfällighet

Innergården kommer att vara en gemensamhetsanläggning tillsammans med intilliggande bostadsrättsföreningar. Även garaget kommer att vara en gemensamhetsanläggning.

Lokaler

2 st mindre lokaler som föreningen kan hyra ut till mindre kontor, frisör, kiosk.

30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Inredningsval För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original.

Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller

som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden.

Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

31 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell.

Du ska också kunna påvisa hur du tänker finansiera din bostad. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 100 000 kr som avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott.

Den andra dellikviden om 10 procent av priset erläggs cirka 3-4 månader före tillträdesdagen. Dellikviden avräknas mot tidigare erlagd bokningsavgift, förskott och första dellikvid.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelse-

avtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt, kvartal 1, 2021

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen.

Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

32 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

En trygg bostadsaffär Trygghetspaket och trygg förening JM har byggt bostäder i mer än 70 år och har en säker boendeform och trygg investering för dig.

• Dubbelt boendekostnadsskydd • Tillträdesskydd • Försäkring för förskott, instats och upplåtelseavgift • Underhållsplan som säkerställer långsiktigt underhåll • JM köper eventuellt osålda lägenheter • Bra marginal för drift, ränta, amortering och underhåll ger en ekonomisk pålitlig förening • Professionella och oberoende styrelse­ ledamöter vid uppstart av förening • Ekonomisk plan granskad av intygsgivare, tillsedd av Boverket Läs mer på jm.se/trygghetspaket

Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill.

Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar

bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB:s förvaltningsbolag JM@home.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

33 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Så köper du bostad av JM 1. Visning

5. Inredningsval

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr. När bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas. Vid detta tillfälle erläggs en första dellikvid om 100 000 kr som avräknas mot tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Den andra dellikviden om 10 procent av priset erläggs cirka 3-4 månader före tillträdesdagen. Dellikviden avräknas mot tidigare erlagd bokningsavgift, förskott och första dellikvid.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Svanenmärkta bostäder Från 2018 börjar JM bygga svanenmärkta bostäder. Miljömärkningen innebär att Svanen granskar JMs miljöarbete, exempelvis valet av sunda material som ger en hälsosam inomhusmiljö. En svanenmärkt bostad byggs fuktsäkert, har god ventilation och ett bra insläpp av dagsljus. Virket till större träkonstruktioner kommer från hållbara skogsbruk. Svanen kontrollerar även att husen är mer energieffektiva än myndigheternas byggregler kräver.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (energiklass A++), diskmaskin (A+), tvättmaskin (A+++) samt torktumlare (A++). Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete Vill du veta mer om vårt hållbarhetsarbete eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35

Ordlista Bröstningshöjd

Avstånd mellan golv och underkant fönster.

Bostadsarea (BOA)

Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark.

Bruttoarea (BTA)

Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsida.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Bygg- och eländringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Dagvatten

Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

FSC-märkt

FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar.

Fuktsäkring

Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Gemensamhetsanläggning

Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt av flera fastighetsägare.

Garantitid

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll

Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten.

Klimatskärm

De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kontrollansvarig

Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklass

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut.

Lågenergihus

Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Nyttjanderätt

Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare.

Sektionsritning

Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad.

Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.

Ånggenomgångsmotstånd

Beskriver hur väl tätskiktet i t.ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom.

Årsavgift (BRF)

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fร RKLARINGAR Symbolfรถrklaring

jm.se

2018-07-04

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Done by Friends Visualiseringsbilder: Carbon White Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2018 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se