STOCKHOLM – HUVUDSTA
BOSTADSFAKTA Dragonen
Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 4 2 rum & kök..................................................................sid. 5 3 rum & kök............................................................... sid. 15 4 rum & kök............................................................... sid. 26 5 rum & kök............................................................... sid. 31 Våningsplan..................................................................... sid. 34 Fasadritningar................................................................ sid. 42 JM Original........................................................................ sid. 46 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 48 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 50 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 52 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 52 Köpprocessen................................................................. sid. 53 Inredningsval.................................................................... sid. 54 Miljöanpassat boende................................................. sid. 55
Stockholm, Huvudsta – Dragonen
Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.
Utgivningsdatum
November 2013
Tillträde
Preliminärt från oktober 2015
Byggherre
Brf Dragonen
Totalentreprenör
JM AB
Arkitekt
BAU AB
Information
JM AB Gustav III:s boulevard 64 169 82 Stockholm
Internet
jm.se
E-post
kundtjanst.bostad@jm.se
Försäljning
SkandiaMäklarna Nyproduktion 08-441 57 06
Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Dragonen.
l sa pp U
Solna k o Stockho mm m un s ko mm u
n
E4
av
äg e
HAGA
HUVUDSTA
l
n
DRAGONEN
Sveav ra or
d. g ders Ce
E20
277
n ke
n Lä
N
Situationsplan
E20 E4
Es s
en eled ing
TRANEBERG
NORRMALM
HORNSBERG Essin geleden
KRISTINEBERG
275
VASASTADEN
ttningholmsvägen Dro
STADSHAGEN
KUNGSHOLMEN
FREDHÄLL
Mälaren MARIEBERG
ALVIK
RIDDARHOLMEN
E20
GAMLA STAN
LILLA ESSINGEN STORA ESSINGEN
Mälaren
St a
LÅNGHOLMEN
d sg
HORNSTULL
D – P R AGO UN KT NEN HU SE T
DR AGONEN – LA
MELLHUSET
Dragonen består av 104 moderna lägenheter om ett till fem rum och kök. Lägenheterna är smart utformade med en väl genomtänkt funktion för varje kvadratmeter och de flesta har klädkammare. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats, flera har dubbla balkonger i två väderstreck.
Dragonen består av 104 lägenheter fördelade på två huskroppar och 4 trapphus. Trapphus 1 till 3 ligger i ett lamellhus med 6 våningar och trapphus 4 i ett punkthus med 10 våningar. Alla lägenheter förutom de allra minsta i lamellhuset är genomgående med balkonger i två väderstreck. Planlösningarna är välplanerade vilket gör lägenheterna lättmöblerade och flexibla.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Mellan husen finns en innergård med markuteplatser och ett lusthus för de boende. Under gårdsbjälklaget ligger ett parkeringsgarage för de boende. Husen angränsar till en park i norr och öster och 200 meter bort finns närmaste tunnelbanestation. S:t Eriksplan ligger på 20 minuters promenadavstånd och strandpromenaden och Pampas marina ligger ett stenkast bort.
3
1
rum & kök, 33 kvm
1 rum & kök, Öppet 33 mellan m² kök och vardagsrum
2
USP USP USP
Fransk balkong
Separat klädkammare i anslutning till hallen
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
1 rum & kök, 33 m² USP USP USP
ovanliggande balkong
fransk balkong
BALKONG 8
ovanliggande balkong
BH 0,55 m
BH 0,70 m fransk balkong
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD ENTRÉ
KM
ENTRÉ
ENTRÉ
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
2
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
4
våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning våning 5 våningvåning 4 våningvåning 3 våningvåning 2 våning 1 våning entrévåning våning källarvåning
9 8 västra 7 6 TR1 5 4 våning 3 våning 2 våning 1 TR2 entrévåning källarvåning
DRAGONEN LGH NR: 41005
4
östra
4
1
2
1
2
4
2
4
5m
5m
skala 1:100 1
3
2
3
4
5m
skala 1:100
DRAGONEN LGH NR:
DRAGONEN 41005 LGH NR: 41005 våning 4 tr
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning 3 gård 11402 21402 N
3
3
0
1
TR4
2
rum & kök, 37 kvm
Öppet 1 rum & kök, 37 m²mellan kök och vardagsrum
USP USP USP
2
Separat klädkammare i anslutning till hallen Balkong mot grönområde
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
1 rum & kök, 37 m² USP USP USP
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT ENTRÉ
BAD KM
ENTRÉ
ENTRÉ
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
skala 1:100
våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 9 våning 5 våning våning84 våning våning 73 våning62 våning våning 1 våning 5 entrévåning våning 4 källarvåning
3
4
4
5m
5m
skala 1:100
1
3
2
3
4
5m
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: 41106, 41206, 41306, DRAGONEN LGH NR: 41106, 41206, 41306, östra 41406, 41506 LGH NR:
4
4
TR1 1
2
3
N
TR4
våning 3 våning 2 våning 1 tr våning 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning TR2 Fotografier TR3 entrévåning 1 2 3 källarvåning källarvåning gård våning 2 tr
0
2
skala 1:100 DRAGONEN
västra
våning 4 tr våning 3 tr
2
1
41406, 41506 11002 41106, 41206, 41306, våning 4 tr 11102 våning 3 tr 41406, 41506 våning 2 tr 11202 våning 1 trappa entrévåning
11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
5
2
rum & kök, 47 kvm Balkong mot lugn innergård
2 rum & kök, 47 m² Öppet mellan kök och vardagsrum USP USP USP
2
Yteffektiv planlösning
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2 rum & kök, 47 m² USP USP USP
ENTRÉ
BALKONG 8
ENTRÉ
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
skala 1:100
våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning våning 4 9 våning 3 8 våning våning 2 7 våning våning 1 våning 6 entrévåning våning 5 källarvåning
4
våning 2 tr
6
våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning
TR1
4 1
2
3
TR2 1
3
0
2
4
3
4
5m
5m
skala 1:100 1
2
3
4
5m
DRAGONEN DRAGONENskala 1:100 LGH NR:
västra
våning 4 tr våning 3 tr
2
1
2
LGH NR: 41103, 41203, 41303, LGH NR: 41103, 41203, 41303, östra DRAGONEN 41403, 41503, 41603, 41403, 41503, 41603, 11002 LGH NR: TR4 41703, 41803, 41903 våning 4 tr 41803, 41903 41703,
21002 11102 21102 41103, 41303, våning 341203, tr våning 2 tr 11202 21202 41403, 41603, våning 141503, trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. entrévåning TR3och tryckfel. Fotografier 41703, 41803, 41903 3gård 11402 21402 N
2
rum & kök, 48 kvm
2 rum & kök, 48mellan m²kök och vardagsrum Öppet
2
USP USP USP
Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Balkong mot lugn innergård
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2 rum & kök, 48 m² USP USP USP
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK DM
HALL
BAD
EL/IT takinklädnad
takinklädnad
KM
ENTRÉ
ENTRÉ
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
ENTRÉ
0 0
1
2
3
0
1 4
2 5m
1 skala 1:100
2
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100
skala 1:100 våning 9 våning 8 våning 7 våning 6våning våning 5våning våning 4våning våning 3 våning våning 2 våning 1våning våning entrévåning källarvåning våning
DRAGONEN
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 11102, 11202, 11302, LGH NR: 11102,NR: 11202, 11302, LGH östra 11402, 11502
9 8 7 västra 6 5 TR1 TR4 våning 4 tr N 4 våning 3 tr 3 våning 2 tr våning 2 våning 1 våning 1 tr entrévåning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning källarvåning gård
11402, 11502 11002 11102, 11202, 11302, våning 4 tr 11102 våning 3 tr 11502 11402, våning 2 tr 11202 våning 1 trappa 11302 entrévåning 11402
21002 21102 21202 21302 21402
7
2
rum & kök, 48 kvm
2 rum & kök, 48 m² Stor uteplats mot innergård USP USP USP
2
Öppet mellan kök och vardagsrum Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2 rum & kök, 48 m² USP USP USP
ovanliggande balkong plantering
BALKONG 8
ovanliggande balkong
BH 0,55 m
BH 0,70 m
plantering
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT takinklädnad
KM
takinklädnad
ENTRÉ
ENTRÉ ENTRÉ
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0
1
2
0
3
1 4
1 skala
5m
2 1:100
2
3
4
3
4
5m
5m
skala 1:100
skala 1:100 våning 9 våning 8 våning våning 97 våning 6 våning 8 våning 5 våning 74 våning våning våning 63 våning våning 5 2 våning 1 våning 4 entrévåning våning 3 källarvåning
DRAGONEN
4
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
8
våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 31002
TR1 1
TR2
2
1
3
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
3
2
31002 NR: 31002
LGH östra
4
TR4
våning 4 tr våning 3 tr
2
rum & kök, 48 kvm
Öppet 2 rum & kök, 48mellan m²kök och vardagsrum
2
USP USP USP
Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Balkong mot lugn innergård
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2 rum & kök, 48 m² USP USP USP
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK DM
HALL
BAD
EL/IT takinklädnad
KM
takinklädnad
ENTRÉ
ENTRÉ ENTRÉ
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0
1
skala 1:100
4
0
3
4
5m
2
3
4
5m
5m
skala 1:100 1
skala 1:100 DRAGONEN
9 8 västra 7 6 TR1 TR4 5 våning 4 tr N 4 våning 3 tr våning 3 våning 2 tr våning 2 våning 1 tr våning 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 entrévåning källarvåning
3
2
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN LGH NR: 31102, 31202, 31302, 31102, 31202, 31302, östra 31402, 31502 LGH 31402,NR: 31502
våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning våning 5 våning våning 4 våning 3 våning våning 2 våning våning 1 våning entrévåning våning källarvåning
källarvåning
2
1
gård
11002 21002 31102, 31202, 31302, våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr 31402, 31502 11202 21202 våning 2 tr våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning 11402 21402
9
2
rum & kök, 51 kvm
2 rum & kök, 51 Utgång från m² vardagsrum till stor uteplats
2 USP USP USP
Gavellägenhet med fönster i flera väderstreck Separat klädkammare i hallen
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2 rum & kök, 51 m² USP USP USP
ovanliggande balkong plantering
ovanliggande balkong
ovanliggande balkong
BALKONG 8
plantering
BH 0,55 m
BH 0,70 m
ovanliggande balkong
takinklädnad
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
takinklädnad
SOVRUM 11
K/F
ST
L
ENTRÉ
SG
G KÖK
EL/IT
BAD KM
ENTRÉ
DM
HALL
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0
1
2
skala 1:100
våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning 2 våning våning 1 våning entrévåning våning källarvåning
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
10
våning 1 tr entrévåning källarvåning
9 8 7 TR1 6 5 våning 4 våning 3 våning 2 TR2 våning 1 entrévåning
3
1 4
östra
3
4
5m
5m
skala 1:100 0
DRAGONEN LGH NR: 11001
2
1
2
3
4
5m
DRAGONEN skala 1:100 LGH NR: 11001 DRAGONEN
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
TR4
LGH NR: 11001
våning 4 tr våning 3 tr
2
rum & kök, 56 kvm
2 rum & kök, 56motm² Balkong lugn innergård
2 USP USP USP
Öppet mellan kök och vardagsrum Rymligt sovrum med klädkammare
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2 rum & kök, 56 m² USP USP USP
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK DM
takinklädnad HALL
takinklädnad
EL/IT
BAD KM ENTRÉ
ENTRÉ
ENTRÉ
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0
1
2
3
1 4
0skala
2
3
4
5m
5m
1:100 1
2
3
4
5m
skala 1:100
skala 1:100
våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning 2 våning våning 1 våning entrévåningvåning källarvåningvåning
DRAGONEN
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 21102, 21202, 21302
9 8 7 västra 6 TR1 TR4 5 våning 4 tr N 4 våning 3 tr 3 våning 2 tr våning 2 våning 1 tr våning 1 JM reserverar sig för eventuella ändringarentrévåning och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning källarvåning gård
östra
LGH 21102, 21202, 21302
NR:
LGH NR: 11002 21102, 21202, 21302 våning 4 tr 11102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 våning 1 trappa 11302 entrévåning 11402
21002 21102 21202 21302 21402
11
2
rum & kök, 57 kvm
2 rum & kök, 57 m² Uteplats mot lugn innergård
2 USP USP USP
Balkong i söderläge Separat klädkammare
rum och kök, 46 m²
plantering
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
ovanliggande balkong
2 rum & kök, 57 m²
skärmvägg
USP USP USP
plantering
ovanliggande balkong skärmvägg
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ENTRÉ
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
KM
ENTRÉ
EL/IT
BAD
skärmvägg skärmvägg
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
2
skala 1:100
våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
12
våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 TR1 4 våning våning 31 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning TR2
DRAGONEN LGH NR: 21002
4
2
3
1
3
1 0
4
2 15 m
skala 1:100
3 2
4 3
5m 4
5m
skala 1:100
DRAGONEN LGH NR:
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: 4 21002 östra 21002 11002 21002 TR4 N våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 2 3 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402
2
rum & kök, 65 kvm Dubbla balkonger i två väderstreck
2 rum & kök, 65kökm² Stort med matplats för sex personer
2
USP USP USP
Separat klädkammare i hallen
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2 rum & kök, 65 m² USP USP USP
skärmvägg
skärmvägg
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
ENTRÉ
SG
G KÖK DM
HALL
skärmvägg
skärmvägg
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
KM
ENTRÉ
EL/IT
BAD
0 0
1
2
skala 1:100
våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning våning 3 våning 2våning våning 1våning entrévåning våning källarvåning våning
4
2
3
4
5m
5m
skala 1:100
0
1
2
3
4
5m
DRAGONEN skala 1:100 LGH NR:
DRAGONEN LGH NR: 21101, 21201, 21301
9 8 7TR1 TR4 våning 4 tr N 6 våning 3 tr 5 våning 2 tr våning 4 våning 3 våning 1 tr våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och 2tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 våning 1 källarvåning gård entrévåning
västra
3
1
östra
21101, 21201, 21301LGH
NR:
DRAGONEN 11002 LGH NR: våning 4 tr 11102 våning 3 tr 21201, 21301 21101, våning 2 tr 11202 våning 1 trappa 11302 entrévåning 11402
21002 21102 21202 21302 21402
13
2
rum & kök, 65 kvm
2 rum & kök, 65 m² USP USP USP
2
Dubbla balkonger i två väderstreck Stort kök med matplats för sex personer Separat klädkammare i hallen
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
skärmvägg
2 rum & kök, 65 m² USP USP USP
skärmvägg
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK DM
HALL
KM
skärmvägg
ENTRÉ
EL/IT
BAD
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
skärmvägg
0 0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
14
våning 1 tr entrévåning källarvåning
0
3
1
4
2 2
5m
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100
skala 1:100
DRAGONEN
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 21103, 21203, 21303 LGH NR:
våning 9
våning 89 våning våning 7 våning 8 våning 6 våning våning 57 våning våning 46 västra våning 35 våning våning 2 våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning
2
1
LGH 21103, 21203, 21303
TR1
TR2
östra21103,
NR:
21203, 21303 11002 21002 TR4 N våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402
2
rum & kök, 64 kvm
3 rum & kök, 64 m² Både uteplats och balkong
2
USP USP USP
Separat klädkammare i hallen Separat arbetsrum
rum och kök, 46 m² plantering
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
ovanliggande balkong
3 rum & kök, 64 m² USP USP USP
skärmvägg
plantering
ovanliggande balkong skärmvägg
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
ENTRÉ
G KÖK DM
HALL
KM
ENTRÉ
EL/IT
BAD
skärmvägg skärmvägg
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0 0
1
2
3
1 4
0skala
5m
1 1:100
2
3
4
5m
2
3
4
5m
skala 1:100
skala 1:100
våning 9 våning 8 våning 7 våning våning 6 våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning våning 2 våning våning 1 entrévåningvåning våning källarvåning
DRAGONEN
LGH NR: 9 8 21001 7 västra östra 6 5 TR1 TR4 våning 4 tr N 4 våning 3 tr 3 våning 2 våning 2 tr våning 1 våning 1 tr JM reserverar sig för eventuella ändringarentrévåning och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning källarvåning gård
DRAGONEN LGH NR:
DRAGONEN
21001 LGH NR:
21001
våning 4 tr våning 3 tr
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
15
3
rum & kök, 77 kvm
3 rum & kök, 77 Cam² 35 kvm uteplats mot innergård USP USP USP
2
Gavellägenhet med fönster i flera väderstreck Separat klädkammare i hallen
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
3 rum & kök, 77 m² USP USP USP
ENTRÉ
ENTRÉ
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
KM
ovanliggande baklong
ovanliggande baklong
ENTRÉ
plantering plantering
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
2
3
0
1 4
1 skala
2
3
4
3
4
5m
5m
5m
2 1:100
skala 1:100
skala 1:100 våning 9 våning 8 våning 7 våning 96 våning våning våning 85 våning våning 74 våning 3 våning 6 våning 2 våning 51 våning våning 4 entrévåning källarvåning våning 3
DRAGONEN
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 41003
4
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
16
våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
TR1 1
TR2
2
1
3
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
3
2
41003 NR: 41003
LGH östra
4
TR4
våning 4 tr våning 3 tr
3
rum & kök, 77 kvm
3 rum & kök, Gavellägenhet 77 m² med fönster i flera väderstreck
2
USP USP USP
Genomgående kök med matplats för sex personer Separat klädkammare i hallen
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
3 rum & kök, 77 m² USP USP USP
ENTRÉ
BALKONG 8
ENTRÉ
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
EL/IT
BAD KM
ENTRÉ
DM
HALL
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
skala 1:100
0
3
41
2 5 m2
skala 1:100
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100
DRAGONEN
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 41104, 41204, 41304, LGH NR: LGH NR: 41104, 41204, 41304, östra 41604, 41404, 41504, 41404, 41204, 41504, 41604, 41104, 41304, 11002 TR4 41704, 41804, 41904 våning 4 tr 41804, 41904 41704,
våning 9 våning 8 våning våning 7 våning 6 våning våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning våning 2 våning 1 våning entrévåning våning källarvåning
9 4 8 7 4 västra 6 5 4 TR1 våning 4 tr N 1 2 3 3 våning 3 tr våning 2 våning 2 tr våning 1 våning 1 tr entrévåning 1 2 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning källarvåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning
2
1
gård
41404, 41504, 41604, 11102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 41704, 41804, 41904 våning 1 trappa 11302 entrévåning 11402
21002 21102 21202 21302 21402
17
3
rum & kök, 80 kvm
3 rum & kök, 80mellan m²kök och vardagsrum Öppet
2
USP USP USP
Dubbla balkonger i två väderstreck Kök i vinkel med matplats för sex personer
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
3 rum & kök, 80 m²
skärmvägg
USP USP USP
skärmvägg
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
ENTRÉ
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
EL/IT
BAD KM
ENTRÉ
DM
HALL
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
skala 1:100
våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning våning 3 våning våning 2 våning våning 1 våning entrévåning våning källarvåning
9 8 7 TR1 6 5 våning 4 våning 3 våning 2 TR2 våning 1 entrévåning
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
18
våning 1 tr entrévåning källarvåning
skärmvägg
skärmvägg
2
3
1 4
2
3
4
5m
2
3
4
5m
5m
skala 1:100 0
1
DRAGONEN
skala 1:100 DRAGONEN LGH NR: LGH NR: 11103, 11203, 11303, LGH NR: 11103, 11203, 11303, DRAGONEN östra 11403, 11503
11403, 11503 LGH NR:
11002 21002 11102 21102 11103, 11203, 11303, våning 2 tr 11202 21202 11403, våning 1 trappa11503 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
TR4
våning 4 tr våning 3 tr
3
rum & kök, 80 kvm
3 rum & kök, 80 m² Uteplats mot lugn innergård USP USP USP
2
Separat klädkammare Kök i vinkel med matplats för sex personer
rum och kök, 46 m² plantering
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande
3 rum & kök, 80 balkong m² USP USP USP
skärmvägg
plantering
ovanliggande balkong skärmvägg
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
ENTRÉ
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
skärmvägg skärmvägg
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
skala 1:100
våning 9 våning 8 våning 9 7 våning våning våning 8 6 våning våning 7 5 våning 4 våning 6 våning 3 våning 5 2 våning våning våning 4 1 entrévåning våning 3 källarvåning
4
2
5m
skala 1:100
3
3 4
4
5m
5m
skala 1:100
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 31001
4
4
TR1 1
2
3
LGH NR: 31001 31001
östra N
TR4
våning 2 våning 1 våning 1 tr entrévåning 1 2 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning källarvåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 våning 2 tr
källarvåning
31
2
DRAGONEN
västra
våning 4 tr våning 3 tr
02
1
gård
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
19
3
rum & kök, 80 kvm
3 rum & kök, 80balkonger m² i två väderstreck Dubbla
2
USP USP USP
Öppet mellan kök och vardagsrum Kök i vinkel med matplats för sex personer
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
3 rum & kök, 80 m²
skärmvägg
USP USP USP
skärmvägg
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
ENTRÉ
SG
G
DM
skärmvägg skärmvägg
HALL EL/IT
BAD KM
ENTRÉ
KÖK
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
2
3
0
1 4
2 5m
1 skala 1:100
2
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
20
våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 9 våning 8 våning 7 våning våning 6 våning 5våning våning 4våning våning 3våning våning 2 våning våning 1 våning entrévåning våning källarvåning
9 8 7 västra 6 5 TR1 4 3 våning 2 våning 1 entrévåning TR2 källarvåning
DRAGONEN
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 31101, 31201, 31301, LGH NR: 31101,NR: 31201, 31301, LGH östra 31401, 31501
31401, 31501 11002 21002 31101, 31201, 31301, våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr 31501 31401, våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
TR4
3
rum & kök, 81 kvm
3 rum & kök, 81 m²
2
USP USP USP
Gavellägenhet med fönster i flera väderstreck Genomgående kök med matplats för sex personer Separat klädkammare i hallen
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
3 rum & kök, 81 m² USP USP USP
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G
ENTRÉ
KÖK
HALL
DM
EL/IT
KM
ENTRÉ
ENTRÉ
BAD
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
2
DRAGONEN LGH NR: 41001
4
4
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
östra TR1 1
2
3
N
TR4
våning 1
entrévåning 1 2 3 våning 1 tr källarvåning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning
gård
3
1
4
2 2
5m
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100
skala 1:100
skala 1:100
våning 9 våning 8 9 våning våning 7 8 våning våning 6 våning 7 våning 5 våning våning 4 6 våning 3 5 våning våning 2 4 våning våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning
0
1
DRAGONEN LGH NR: DRAGONEN
LGH NR: 41001 41001 våning 4 tr våning 3 tr
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
21
3
rum & kök, 81 kvm
3 rum & kök, 81 m² Genomgående kök med matplats för sex personer USP USP USP
2
Terrass i västläge Separat klädkammare i hallen
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
3 rum & kök, 81 m² USP USP USP
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
ENTRÉ
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
ENTRÉ
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
skala 1:100
våning 9 våning 8 våning våning 9 7 våning våning 8 6 våning våning 75 våning 4 våning 6 våning 3 våning våning 5 2 våning våning 4 1 entrévåning våning 3 källarvåning
våning 2 tr
22
våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
3
1
4
2 2
5m
skala 1:100
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100
DRAGONEN
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 41004 LGH NR:
4
4
västra
våning 4 tr våning 3 tr
20
1
TR1 1
TR2
2
1
3
2
östra
41004
41004
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
TR4
våning 4 tr våning 3 tr
3
3 rum & kök, 81 m² USP USP USP
2
rum & kök, 81 kvm Gavellägenhet med fönster i flera väderstreck Genomgående kök med matplats för sex personer Separat klädkammare i hallen
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
3 rum & kök, 81 m² USP USP USP
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14 ENTRÉ
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK DM
EL/IT
BAD KM
ENTRÉ
ENTRÉ
HALL
0
1
2
0
1
skala 1:100
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
2
3
3
4
2
4
3
5m
4
5m
skala 1:100
DRAGONEN LGHDRAGONEN NR: DRAGONEN 41101, LGH41201, NR: 41301, LGH NR: 4 41401, 41101, 41201, 41301, 41501, 41601, LGH NR: 41101, 41201, 41301, östra 41601, 41401, 41501, 41701, 41801, 41401, 41501,41901 41601, 11002 TR1 TR4 1 2 3 41701, 41801, 41901 våning 4 tr N våning 4 tr 41701, 41801, 41901 1 2 3 11102 våning 3 tr källarvåning våning 3 tr våning 2 tr våning 2 tr 11202 våning 1 tr våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning gård 11402 våning 9 våning 8 våning 7 våning våning9 6 våning våning8 5 våning 7 våning 4 våning 6 våning5 3 våning våning våning4 2 västra våning våning3 1 våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning
5m
skala 1:100
4
21002 21102 21202 21302 21402
23
3
rum & kök, 81 kvm
3 rum & kök, 81 m² Gavellägenhet med fönster i flera väderstreck
2 USP USP USP
Genomgående kök med matplats för sex personer Separat klädkammare i hallen
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
3 rum & kök, 81 m² USP USP USP
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
ENTRÉ
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
ENTRÉ
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
24
våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 9 våning 8 våning 7 våning våning 6 våning våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning 2 våning våning 1 våning entrévåningvåning källarvåning
9 8 7 6 västra 5 TR1 4 1 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning TR2
3
0
4
1
2 5m
skala 1:100
2
3 3
4
5m 4
5m
skala 1:100
DRAGONEN LGH NR:
4
4
2
2
1
3
1
DRAGONEN LGH NR: DRAGONEN 41105, 41205, 41305, LGH NR: LGH 41205, NR: 41305, 41105, östra 41405, 41505 41105, 41205, 41305,
41405, 41505
11002 21002 41405, 41505 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 2 3 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
TR4
våning 4 tr våning 3 tr
3
rum & kök, 86 kvm
3 rum & kök, 86 m² Dubbla balkonger i två väderstreck USP USP USP
2
Avskild arbetshörna Två rejäla sovrum
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård skärmvägg
3 rum & kök, 86 m² USP USP USP
skärmvägg
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK DM
HALL EL/IT
BAD KM
ENTRÉ
skärmvägg skärmvägg
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
skala 1:100
våning 9 våning 8 våning våning 9 7 våning våning 8 6 våning våning 75 våning 4 våning 6 våning 3 våning våning 5 2 våning våning 4 1 entrévåning våning 3 källarvåning
1
4
2
5m
skala 1:100
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100
DRAGONEN
östra
TR1
N
TR4
våning 2 våning 1 våning 1 tr entrévåning JM reserverar sig för eventuellakällarvåning ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 våning 2 tr
källarvåning
3
2
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 21402, 21502 LGH NR:
västra
våning 4 tr våning 3 tr
20
1
gård
21402, 21502
21402, 21502 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
25
4
rum & kök, 94 kvm
4 rum & kök, Både 94uteplats m² och balkong
2
USP USP USP
Mycket förvaringsmöjligheter varav en klädkammare Två helkaklade badrum
rum och kök, 46 m²
plantering
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
ovanliggande balkong
4 rum & kök, 94 m²
skärmvägg
USP USP USP
plantering
ovanliggande balkong skärmvägg
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14 ENTRÉ
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
EL/IT
BAD KM
ENTRÉ
DM
HALL
skärmvägg skärmvägg
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0
1
2
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
26
våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 9 våning 8 våning våning 7 våning våning 6 våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning våning 2 våning våning 1 entrévåning våning källarvåning våning
9 8 7 västra 6 5 4 TR1 3 2 våning 1 entrévåning källarvåning TR2
0
3
1 14
2 5m 2
skala 1:100
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100
DRAGONEN LGH NR: 11002 östra
DRAGONEN LGH NR:
DRAGONEN LGH NR: 11002 11002
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
TR4
våning 4 tr våning 3 tr
4
4 rum & kök,rum 95 m²& USP USP USP
2
kök, 95 kvm
Dubbla balkonger i två väderstreck Stort kök med matplats för åtta personer Två helkaklade badrum
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
4 rum & kök, 95 m² USP USP USP
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
ENTRÉ
SG
takinklädnad
G KÖK DM
HALL EL/IT
takinklädnad
KM
ENTRÉ
9
BAD
9
0
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
2
3
1
1 4
2
2
3
3
4
4
5m
5m
5m
skala skala 1:100 1:100
skala 1:100
DRAGONEN
DRAGONEN DRAGONEN LGH NR: LGH NR: LGH NR: 11101, 11201,11101, 11301, 11201, 11301, LGH NR: 11101, 11201, 11301, östra 11401, 11501
våning 9
våning 9 våning 8 våning 8 våning 7 våning 7 våning 6 våning 6 våning 5 våning 5 våning 4 våning 4 våning 3 våning 3 våning 2 våning 1 våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning
västra
våning 4 tr våning 3 tr
TR1
N
TR4
entrévåning källarvåning våning 1 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 våning 2 tr
källarvåning
gård
11401, 11401,11501 11501 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
27
4
rum & kök, 95 kvm
4 rum & kök, 95 m² Dubbla balkonger i två väderstreck
2
USP USP USP
Stort kök med matplats för åtta personer Två helkaklade badrum
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
4 rum & kök, 95 m² USP USP USP
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
takinklädnad K/F
ST
L
SG
G takinklädnad
KÖK
DM
HALL EL/IT
BAD KM
ENTRÉ
9 9
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
28
våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 9 våning 8 våning 7 våning våning 6 våning våning 5 våning våning 4 våning 3 våning våning 2 våning våning 1 våning entrévåning våning källarvåning
9 8 7 västra 6 5 TR1 4 3 våning 2 våning 1 entrévåning TR2 källarvåning
2
3
0
1 4
1
5m
skala 1:100
2
3
4
5m
2
3
4
5m
skala 1:100
DRAGONEN
DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 31103, 31203, 31303, LGH NR: 31103,NR: 31203, 31303, LGH östra 31403, 31503
31403, 31503 31103, 31203, 31303, 11002 21002 våning 4 tr 21102 31403, 31503 11102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
TR4
4
2
rum & kök, 101 kvm Dubbla balkonger i två väderstreck
Stort kök med matplats för sex personer 4 rum & kök, 102 m² Allrum i anslutning till sovavdelningen
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
4 rum & kök, 102 m² skärmvägg
USP USP USP
skärmvägg
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
ENTRÉ
SG
G KÖK DM
HALL EL/IT
skärmvägg
skärmvägg
BAD KM
ENTRÉ
USP USP USP
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
2
3
1
2
4
5m
2
3
3
4
5m
skala 1:100
skala 1:100
0
våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning våning 9 3 våning våning 8 2 1 våning våning 7 entrévåning våning 6 källarvåning
DRAGONEN DRAGONEN skala 1:100 LGH NR: LGH NR: 21401, 21501
västra
våning 4 tr våning 3 tr
TR1
N
TR4
våning 5 våning 4 våning 1 tr våning 3 JM reserverar sig för eventuella och tryckfel. entrévåning våning ändringar 2 TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 våning 2 tr
källarvåning
våning 1 entrévåning
1
gård
21401, 21501
östra DRAGONEN
LGH NR: våning 4 tr 3 tr 21401, våning 21501 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
4
5m
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
29
4
rum & kök, 102 kvm
4 rum & kök, 102 m² Gavellägenhet med fönster i flera väderstreck
2
USP USP USP
Separat vardagsrum och allrum Balkong mot lugn innergård
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
4 rum & kök, 102 m² USP USP USP
ENTRÉ
BALKONG 8
ENTRÉ
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
2
3
1 4
0 skala
5m
1 1:100
2
3
4
5m
2
3
4
5m
skala 1:100
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
30
våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 9 våning 8 våning 7 våning våning 6 våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning våning 2 våning våning 1 våning entrévåning våning källarvåning
9 8 7 västra 6 5 TR1 4 3 våning 2 våning 1 entrévåning TR2 källarvåning
DRAGONEN LGH NR:
4
4
1
2
3
1
DRAGONEN LGH NR: DRAGONEN 41102, 41202, 41302, LGH NR: 41102, 41202, 41302, LGH NR: östra 41602, 41402, 41502, 41402, 41602, 41102,41502, 41202, 41302, 11002 TR4 41702, 41802, 41902 våning 4 tr 41802, 41902 41702,
21002 11102 21102 våning 3 tr 41402, 41502, 41602, våning 2 tr 11202 21202 41702, våning 1 trappa41802, 41902 2 JM reserverar 3 11302 sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
5
rum & kök, 111 kvm
5 rum & kök, 111 Ca 30 kvmm² uteplats mot innergård
2
USP USP USP
Separat vardagsrum och allrum Två helkaklade badrum
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
5 rum & kök, 111 m² USP USP USP
ENTRÉ
ENTRÉ
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ovanliggande balkong
KM ovanliggande balkong
ENTRÉ
plantering plantering
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
2
3
0
1 4
2
3
4
5m
5m
skala 1 1:100 2
3
4
5m
skala 1:100
skala 1:100 våning 9 våning 8 våning 7 våning 9 våning 6 våning 5 våning 8 våning 4 våning 7 våning 3 våning 6 våning 2 våning 5 våning 1 entrévåning våning 4 källarvåning
DRAGONEN LGH NR: 41002
4
västra
våning 4 tr våning 3 tr
östra
4
TR1 1
2
3
N
TR4
våning 3 våning 2 våning 1 tr våning 1 entrévåning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning 1 och illustrationer 2 3är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR2 Fotografier TR3 källarvåning källarvåning gård våning 2 tr
DRAGONEN LGH NR:
DRAGONEN 41002 LGH NR: 41002 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
31
5
rum & kök, 121 kvm
5 rum & kök, 120 m² USP USP USP
Dubbla balkonger i två väderstreck Separat vardagsrum och allrum
5 rum & kök, 120 m²
Två helkaklade badrum
USP USP USP
ENTRÉ
ENTRÉ
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
0
1
2
3
4
5m
skala 1:100
0
1
2
3
4
5m
skala 1:100
DRAGONEN
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 1 21202 21302 21402
DRAGONEN LGH NR:
1
2
3
4
skala 1:100
9 LGH NR: våning 8 41605, 41705, 41805, 41905 våning 7 4 våning 6 våning 5 våning 4 3 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 2 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning
4våning
LGH NR:
östra
32
våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
0
DRAGONEN
41605, 41705, 41805, LGH 41905 NR:
41605, 41705, 41805, 419
2
Köken i Dragonen är luftiga och bjuder på generösa arbetsytor.
33
Våningsplan
Lamellhuset
Källarplan
Entréplan LGH NR 31002
LGH NR 11001
LGH NR 11002
LGH NR 21001
LGH NR 21002
LGH NR 31001
Våning 1 LGH NR 11102
LGH NR 11101
LGH NR 21102
LGH NR 11103
LGH NR 21101
LGH NR 31102
LGH NR 21103
LGH NR 31101
LGH NR 31103
1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok
34
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
V책ningsplan
Lamellhuset
V책ning 2 LGH NR 11202
LGH NR 11201
LGH NR 21202
LGH NR 11203
LGH NR 21201
LGH NR 31202
LGH NR 21203
LGH NR 31201
LGH NR 31203
V책ning 3 LGH NR 11302
LGH NR 11301
LGH NR 21302
LGH NR 11303
LGH NR 21301
LGH NR 31302
LGH NR 21303
LGH NR 31301
LGH NR 31303
V책ning 4 LGH NR 11402
LGH NR 11401
LGH NR 31402
LGH NR 11403
LGH NR 21401
LGH NR 21402
LGH NR 31401
LGH NR 31403
1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok
35
Våningsplan
Lamellhuset
Våning 5 LGH NR 11502
LGH NR 11501
LGH NR 31502
LGH NR 11503
LGH NR 21501
LGH NR 21502
LGH NR 31501
LGH NR 31503
1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok
36
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan
Punkthuset
Källarplan
Entréplan LGH NR 41004
LGH NR 41005
LGH NR 41003
LGH NR 41001
LGH NR 41002
Våning 1 LGH NR 41105
LGH NR 41106
LGH NR 41101
1 rok LGH NR 41104
LGH NR 41103
LGH NR 41102
2 rok 3 rok 4 rok 5 rok
37
Våningsplan
Punkthuset
Våning 2 LGH NR 41205
LGH NR 41204
LGH NR 41206
LGH NR 41203
LGH NR 41201
LGH NR 41202
Våning 3 LGH NR 41305
LGH NR 41304
LGH NR 41306
LGH NR 41303
LGH NR 41301
LGH NR 41302
Våning 4 LGH NR 41405
LGH NR 41406
LGH NR 41401
1 rok LGH NR 41404
LGH NR 41403
LGH NR 41402
2 rok 3 rok 4 rok 5 rok
38
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
V책ningsplan
Punkthuset
V책ning 5 LGH NR 41505
LGH NR 41504
LGH NR 41506
LGH NR 41503
LGH NR 41501
LGH NR 41502
V책ning 6 LGH NR 41605
LGH NR 41604
LGH NR 41601
LGH NR 41603
LGH NR 41602
V책ning 7 LGH NR 41705
LGH NR 41701
1 rok LGH NR 41704
LGH NR 41703
LGH NR 41702
2 rok 3 rok 4 rok 5 rok
39
Våningsplan
Punkthuset
Våning 8 LGH NR 41805
LGH NR 41804
LGH NR 41801
LGH NR 41803
LGH NR 41802
Våning 9 LGH NR 41905
LGH NR 41904
LGH NR 41901
LGH NR 41903
LGH NR 41902
1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok
40
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Utmed Ulvsundasjön sträcker sig en vacker strandpromenad där Pampas marina och palmbeströdda Sjökrogen är trevliga inslag.
41
Fasadritningar
Fasad mot syd
Fasad mot öst
42
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Fasadritningar
Fasad mot norr
Fasad mot v채st
43
Fasadritningar
44
Fasad mot sydväst
Fasad mot sydost
Fasad mot nordost
Fasad mot nordväst
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Stilen är modern men samtidigt såpass flexibel att du enkelt kan förändra uttryck med olika material och färger.
45
1
JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
4
5
1. Fräscht badrum Badrummets kakelplattor från Höganäs är stora, vita och blanka och bryter effektfullt mot klinkergolvets gråa färg och matta struktur.
2. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.
3. Rena klassiska linjer 2
I köket förstärks det rena uttrycket med både vitvaror och skåpsluckor i vita nyanser. Kaklet ovanför diskbänken är blankvitt i stående sättning och arbetsbänken kontrasterar genom att bryta av i en denim inspirerad kulör.
4. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.
5. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med multifunktioner, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.
6. Stilrent kök Köket är fullutrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn samt mikro i högeller väggskåp. 3
6
47
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr
Säkerhetsdörr
Innerdörrar
Vit slät
Fönsterbänkar
Mörkgrå polerad natursten.
Lås fönsterdörr/fönster
Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås.
Rumshöjd
2,5 m
KAPPRUM / HALL Golv
Parkett, trestav, ek, mattlackad.
Sockel
Trä, vitmålad
Väggar
Målade, vita
Tak
Grängat, vitt
Övrigt
Hallinredning enligt lägenhetsblad.
VARDAGSRUM Golv
Parkett, trestav, ek, mattlackad.
Sockel
Trä, vitmålad
Väggar
Målade, vit
Tak
Grängat, vitt
KÖK Golv
Parkett, trestav, ek, mattlackad.
Sockel
Trä, vitmålad
Väggar
Målade, vita
Tak
Grängat, vitt
Vitvaror
Vitvaror ifrån Siemens. Vit inbyggnadsugn samt induktionshäll. Vit mikrovågsugn i högskåp eller väggskåp. Vit helintegrerad diskmaskin. Vit kyl och frys i lägenheter om 3 rok eller större. Vit kombinerad kyl/frys i lägenheter om 1 och 2 rok.
Övrigt
Vita skåpsnickerier från Myresjökök, lucka aspekt kritvit. Bänkskiva i ljus denim och rostfri heltäckande diskbänk. Kakel ovanför diskbänk, vitt, 300 x 600 mm, stående.
SOVRUM
48
Golv
Parkett, trestav, ek, mattlackad.
Sockel
Trä, vitmålad
Väggar
Målade, vita
Tak
Grängat, vitt
Övrigt
Garderober enligt lägenhetsblad.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv
Parkett, trestav, ek, mattlackad.
Sockel
Trä, vitmålad
Väggar
Målade, vita
Tak
Målat, vitt
Övrigt
Hylla med klädstång enligt lägenhetsblad.
BAD / TVÄTT Golv
Klinker, matt ljusgrå, 147 x 147 mm.
Väggar
Kakel, vitt, 250 x 400 mm, sätts liggande.
Tak
Målat, vitt
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare från Siemens i lägenheter större än 56 kvm. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens i lägenheter mindre än 56 kvm.
Övrigt
Duschvägg i glas. Spegel med belysning från Aspen. Tvättställ med vit kommod från Aspen. Bänkskiva och väggskåp från Myresjökök ovanför tvättmaskin och torktumlare. John torkställning
WC / DUSCH Golv
Klinker matt ljusgrå, 147 x 147 mm.
Väggar
Kakel, vitt, 250 x 400 mm, sätts liggande.
Tak
Målat, vitt
Övrigt
Duschdraperistång Spegel med belysning från Aspen. Tvättställ från IDO.
49
Teknisk beskrivning
50
Grundläggning
Pålar till berg och platta på mark.
Stomme
Platsbyggd betong med stålpelare i fasad.
Balkonger
Prefabricerad betong
Balkongfronter
Aluminium
Tak över balkong
Prefabricerad betong där balkongtak finns.
Ytterväggar
Utfackningspartier
Ytskikt yttervägg
Tegel, träpanel
Mellanbjälklag
Betong
Yttertak
Impregnerat och asfaltsbelagt tätskikt.
Lägenhetsskiljande väggar
Betong
Lättväggar
Gipsade regelväggar
Fönster
Träkarm, 2 + 1 fönster med aluminiumklädd utsida.
Entrépartier
Aluminium / Glas
Värme, vatten och sanitet
Vattenburet radiatorsystem Fjärrvärme Värmepump
El
Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare.
Ventilation
Mekansik frånluftsventilation. Värmeåtervinning av frånluft.
TV, telefon och dator
TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.
Uteplats
Betongplattor
Förråd
Placerade i källarvåning, avskärmade med nätväggar.
Cykelförråd
Placerat i källarvåning med ingång från garage.
Soprum
Soprum för källsortering. Nedgrävda behållare för hushållssopor och brännbart avfall.
Carport / Garage
Parkeringsgarage under husen.
Postboxar
Postboxar i entréer.
Övriga gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet / styrelserum i markplan, trapphus 2. Lusthus på gården med cykelparkering och utegrill.
Samfällighet
Vägservitut mellan Styckjunkaren 3 och 4.
Lokaler
En lokal på ca 50 kvm i trapphus 1.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Mellan husen anläggs en innergürd som blir en naturlig mÜtesplats.
51
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal
Slutbetalning
Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelse avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.
Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelse avgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Upplåtelseavtal och dellikvid
Besiktningar
När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2014. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
Tillträde Tillträde sker preliminärt från kvartal 3 till 4, 2015. Definitivt tillträdesdatum meddelas senast 3 månader innan inflytt.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Bo med bostadsrätt
52
Trygghet i boendet
Medbestämmande
Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex. har betalningsanmärkningar.
När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Köpprocessen Boende till självkostnad
1. Visning
Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.
Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se
Förvaltning
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägen het blir bokad för din räkning.
3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.
4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.
6. Kontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsam mans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.
Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.
8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!
53
Inredningsval JM Original
Beställning och sista beställningsdag
För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.
Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns en ”sista beställningsdag”, vartefter det inte är möjligt att göra beställningar. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.
Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.
54
Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individ uell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxid utsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
Energiklassning bostäder A
66
B C D E F G
Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
Fuktsäkring
kWh/m3, år
Låg energianvändning
träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.
Hög energianvändning
Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmot stånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
Naturliga material
God ljudmiljö
JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande
JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet
55
Symbolförklaring Förklaringar
Skjutdörrsgarderob
G G
Garderob
L
Trådbackar
K
Städ Spishäll om u/m finns Spishäll + ugn vid mikro i väggskåp Kyl
F
Frys
ST
K/F
Kyl/frys Högskåp med ugn och mikro
M
Mikro i väggskåp
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
KM
Kombimaskin
KLK
Klädkammare
KH
Kapphylla Tillvalsvägg Frånvalsvägg Badkar, tillval
BH
Bröstningshöjd
Ordlista Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd
Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Bruttoarea (BTA)
Femledarsystem
Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
Fuktsäkring
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.
Byggfelsförsäkring
Byggherre Detaljplan Efterbesiktning
Garantibesiktning Grängat Induktionshäll Klimatskärm Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Nyttjanderätt
Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Situationsplan Slutbesiktning
Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play
Tilluft Tilluftsdon Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Årsavgift
Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.
Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Diakrit Foto: Richard Hammarskiöld, Erika Hermander Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se