Page 1

STOCKHOLM – HUVUDSTA

BOSTADSFAKTA Dragonen


Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar   1 rum & kök..................................................................sid. 4   2 rum & kök..................................................................sid. 5   3 rum & kök............................................................... sid. 15   4 rum & kök............................................................... sid. 26   5 rum & kök............................................................... sid. 31 Våningsplan..................................................................... sid. 34 Fasadritningar................................................................ sid. 42 JM Original........................................................................ sid. 46 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 48 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 50 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 52 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 52 Köpprocessen................................................................. sid. 53 Inredningsval.................................................................... sid. 54 Miljöanpassat boende................................................. sid. 55

Stockholm, Huvudsta – Dragonen

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Utgivningsdatum

November 2013

Tillträde

Preliminärt från oktober 2015

Byggherre

Brf Dragonen

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

BAU AB

Information

JM AB Gustav III:s boulevard 64 169 82 Stockholm

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

SkandiaMäklarna Nyproduktion 08-441 57 06

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Dragonen.


l sa pp U

Solna k o Stockho mm m un s ko mm u

n

E4

av

äg e

HAGA

HUVUDSTA

l

n

DRAGONEN

Sveav ra or

d. g ders Ce

E20

277

n ke

n Lä

N

Situationsplan

E20 E4

Es s

en eled ing

TRANEBERG

NORRMALM

HORNSBERG Essin geleden

KRISTINEBERG

275

VASASTADEN

ttningholmsvägen Dro

STADSHAGEN

KUNGSHOLMEN

FREDHÄLL

Mälaren MARIEBERG

ALVIK

RIDDARHOLMEN

E20

GAMLA STAN

LILLA ESSINGEN STORA ESSINGEN

Mälaren

St a

LÅNGHOLMEN

d sg

HORNSTULL

D – P R AGO UN KT NEN HU SE T

DR AGONEN – LA

MELLHUSET

Dragonen består av 104 moderna lägenheter om ett till fem rum och kök. Lägenheterna är smart utformade med en väl genomtänkt funktion för varje kvadratmeter och de flesta har klädkammare. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats, flera har dubbla balkonger i två väderstreck.

Dragonen består av 104 lägenheter fördelade på två huskroppar och 4 trapphus. Trapphus 1 till 3 ligger i ett lamellhus med 6 våningar och trapphus 4 i ett punkthus med 10 våningar. Alla lägenheter förutom de allra minsta i lamellhuset är genomgående med balkonger i två väderstreck. Planlösningarna är välplanerade vilket gör lägenheterna lättmöblerade och flexibla.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Mellan husen finns en innergård med markuteplatser och ett lusthus för de boende. Under gårdsbjälklaget ligger ett parkeringsgarage för de boende. Husen angränsar till en park i norr och öster och 200 meter bort finns närmaste tunnelbanestation. S:t Eriksplan ligger på 20 minuters promenadavstånd och strandpromenaden och Pampas marina ligger ett stenkast bort.

3


1

rum & kök, 33 kvm

1 rum & kök,ƒƒ Öppet 33 mellan m² kök och vardagsrum

2

USP USP USP

ƒƒ Fransk balkong

ƒƒ Separat klädkammare i anslutning till hallen

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

1 rum & kök, 33 m² USP USP USP

ovanliggande balkong

fransk balkong

BALKONG 8

ovanliggande balkong

BH 0,55 m

BH 0,70 m fransk balkong

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD ENTRÉ

KM

ENTRÉ

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

4

våning 1 tr entrévåning källarvåning

våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning våning 5 våningvåning 4 våningvåning 3 våningvåning 2 våning 1 våning entrévåning våning källarvåning

9 8 västra 7 6 TR1 5 4 våning 3 våning 2 våning 1 TR2 entrévåning källarvåning

DRAGONEN LGH NR: 41005

4

östra

4

1

2

1

2

4

2

4

5m

5m

skala 1:100 1

3

2

3

4

5m

skala 1:100

DRAGONEN LGH NR:

DRAGONEN 41005 LGH NR: 41005 våning 4 tr

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning 3 gård 11402 21402 N

3

3

0

1

TR4


2

rum & kök, 37 kvm

ƒƒ Öppet 1 rum & kök, 37 m²mellan kök och vardagsrum

USP USP USP

2

ƒƒ Separat klädkammare i anslutning till hallen ƒƒ Balkong mot grönområde

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

1 rum & kök, 37 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT ENTRÉ

BAD KM

ENTRÉ

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

skala 1:100

våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 9 våning 5 våning våning84 våning våning 73 våning62 våning våning 1 våning 5 entrévåning våning 4 källarvåning

3

4

4

5m

5m

skala 1:100

1

3

2

3

4

5m

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: 41106, 41206, 41306, DRAGONEN LGH NR: 41106, 41206, 41306, östra 41406, 41506 LGH NR:

4

4

TR1 1

2

3

N

TR4

våning 3 våning 2 våning 1 tr våning 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning TR2 Fotografier TR3 entrévåning 1 2 3 källarvåning källarvåning gård våning 2 tr

0

2

skala 1:100 DRAGONEN

västra

våning 4 tr våning 3 tr

2

1

41406, 41506 11002 41106, 41206, 41306, våning 4 tr 11102 våning 3 tr 41406, 41506 våning 2 tr 11202 våning 1 trappa entrévåning

11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

5


2

rum & kök, 47 kvm ƒƒ Balkong mot lugn innergård

2 rum & kök, ƒ47 m² ƒ Öppet mellan kök och vardagsrum USP USP USP

2

ƒƒ Yteffektiv planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, 47 m² USP USP USP

ENTRÉ

BALKONG 8

ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

skala 1:100

våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning våning 4 9 våning 3 8 våning våning 2 7 våning våning 1 våning 6 entrévåning våning 5 källarvåning

4

våning 2 tr

6

våning 1 tr entrévåning källarvåning

våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

TR1

4 1

2

3

TR2 1

3

0

2

4

3

4

5m

5m

skala 1:100 1

2

3

4

5m

DRAGONEN DRAGONENskala 1:100 LGH NR:

västra

våning 4 tr våning 3 tr

2

1

2

LGH NR: 41103, 41203, 41303, LGH NR: 41103, 41203, 41303, östra DRAGONEN 41403, 41503, 41603, 41403, 41503, 41603, 11002 LGH NR: TR4 41703, 41803, 41903 våning 4 tr 41803, 41903 41703,

21002 11102 21102 41103, 41303, våning 341203, tr våning 2 tr 11202 21202 41403, 41603, våning 141503, trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. entrévåning TR3och tryckfel. Fotografier 41703, 41803, 41903 3gård 11402 21402 N


2

rum & kök, 48 kvm

2 rum & kök, 48mellan m²kök och vardagsrum ƒƒ Öppet

2

USP USP USP

ƒƒ Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob ƒƒ Balkong mot lugn innergård

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, 48 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

HALL

BAD

EL/IT takinklädnad

takinklädnad

KM

ENTRÉ

ENTRÉ

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

ENTRÉ

0 0

1

2

3

0

1 4

2 5m

1 skala 1:100

2

3 3

4 4

5m 5m

skala 1:100

skala 1:100 våning 9 våning 8 våning 7 våning 6våning våning 5våning våning 4våning våning 3 våning våning 2 våning 1våning våning entrévåning källarvåning våning

DRAGONEN

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 11102, 11202, 11302, LGH NR: 11102,NR: 11202, 11302, LGH östra 11402, 11502

9 8 7 västra 6 5 TR1 TR4 våning 4 tr N 4 våning 3 tr 3 våning 2 tr våning 2 våning 1 våning 1 tr entrévåning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning källarvåning gård

11402, 11502 11002 11102, 11202, 11302, våning 4 tr 11102 våning 3 tr 11502 11402, våning 2 tr 11202 våning 1 trappa 11302 entrévåning 11402

21002 21102 21202 21302 21402

7


2

rum & kök, 48 kvm

2 rum & kök, 48 m² ƒƒ Stor uteplats mot innergård USP USP USP

2

ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum ƒƒ Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, 48 m² USP USP USP

ovanliggande balkong plantering

BALKONG 8

ovanliggande balkong

BH 0,55 m

BH 0,70 m

plantering

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT takinklädnad

KM

takinklädnad

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

1

2

0

3

1 4

1 skala

5m

2 1:100

2

3

4

3

4

5m

5m

skala 1:100

skala 1:100 våning 9 våning 8 våning våning 97 våning 6 våning 8 våning 5 våning 74 våning våning våning 63 våning våning 5 2 våning 1 våning 4 entrévåning våning 3 källarvåning

DRAGONEN

4

västra

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

8

våning 1 tr entrévåning källarvåning

våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 31002

TR1 1

TR2

2

1

3

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

3

2

31002 NR: 31002

LGH östra

4

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


2

rum & kök, 48 kvm

ƒƒ Öppet 2 rum & kök, 48mellan m²kök och vardagsrum

2

USP USP USP

ƒƒ Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob ƒƒ Balkong mot lugn innergård

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, 48 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

HALL

BAD

EL/IT takinklädnad

KM

takinklädnad

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

1

skala 1:100

4

0

3

4

5m

2

3

4

5m

5m

skala 1:100 1

skala 1:100 DRAGONEN

9 8 västra 7 6 TR1 TR4 5 våning 4 tr N 4 våning 3 tr våning 3 våning 2 tr våning 2 våning 1 tr våning 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 entrévåning källarvåning

3

2

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN LGH NR: 31102, 31202, 31302, 31102, 31202, 31302, östra 31402, 31502 LGH 31402,NR: 31502

våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning våning 5 våning våning 4 våning 3 våning våning 2 våning våning 1 våning entrévåning våning källarvåning

källarvåning

2

1

gård

11002 21002 31102, 31202, 31302, våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr 31402, 31502 11202 21202 våning 2 tr våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning 11402 21402

9


2

rum & kök, 51 kvm

2 rum & kök, 51 ƒƒ Utgång från m² vardagsrum till stor uteplats

2 USP USP USP

ƒƒ Gavellägenhet med fönster i flera väderstreck ƒƒ Separat klädkammare i hallen

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, 51 m² USP USP USP

ovanliggande balkong plantering

ovanliggande balkong

ovanliggande balkong

BALKONG 8

plantering

BH 0,55 m

BH 0,70 m

ovanliggande balkong

takinklädnad

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

takinklädnad

SOVRUM 11

K/F

ST

L

ENTRÉ

SG

G KÖK

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

DM

HALL

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

1

2

skala 1:100

våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning 2 våning våning 1 våning entrévåning våning källarvåning

västra

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

10

våning 1 tr entrévåning källarvåning

9 8 7 TR1 6 5 våning 4 våning 3 våning 2 TR2 våning 1 entrévåning

3

1 4

östra

3

4

5m

5m

skala 1:100 0

DRAGONEN LGH NR: 11001

2

1

2

3

4

5m

DRAGONEN skala 1:100 LGH NR: 11001 DRAGONEN

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

LGH NR: 11001

våning 4 tr våning 3 tr


2

rum & kök, 56 kvm

2 rum & kök, 56motm² ƒƒ Balkong lugn innergård

2 USP USP USP

ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum ƒƒ Rymligt sovrum med klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, 56 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

takinklädnad HALL

takinklädnad

EL/IT

BAD KM ENTRÉ

ENTRÉ

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

1

2

3

1 4

0skala

2

3

4

5m

5m

1:100 1

2

3

4

5m

skala 1:100

skala 1:100

våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning 2 våning våning 1 våning entrévåningvåning källarvåningvåning

DRAGONEN

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 21102, 21202, 21302

9 8 7 västra 6 TR1 TR4 5 våning 4 tr N 4 våning 3 tr 3 våning 2 tr våning 2 våning 1 tr våning 1 JM reserverar sig för eventuella ändringarentrévåning och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning källarvåning gård

östra

LGH 21102, 21202, 21302

NR:

LGH NR: 11002 21102, 21202, 21302 våning 4 tr 11102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 våning 1 trappa 11302 entrévåning 11402

21002 21102 21202 21302 21402

11


2

rum & kök, 57 kvm

2 rum & kök, 57 m² ƒƒ Uteplats mot lugn innergård

2 USP USP USP

ƒƒ Balkong i söderläge ƒƒ Separat klädkammare

rum och kök, 46 m²

plantering

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong

2 rum & kök, 57 m²

skärmvägg

USP USP USP

plantering

ovanliggande balkong skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ENTRÉ

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

KM

ENTRÉ

EL/IT

BAD

skärmvägg skärmvägg

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

skala 1:100

våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

västra

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

12

våning 1 tr entrévåning källarvåning

våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 TR1 4 våning våning 31 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning TR2

DRAGONEN LGH NR: 21002

4

2

3

1

3

1 0

4

2 15 m

skala 1:100

3 2

4 3

5m 4

5m

skala 1:100

DRAGONEN LGH NR:

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: 4 21002 östra 21002 11002 21002 TR4 N våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 2 3 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402


2

rum & kök, 65 kvm ƒƒ Dubbla balkonger i två väderstreck

2 rum & kök, 65kökm² ƒƒ Stort med matplats för sex personer

2

USP USP USP

ƒƒ Separat klädkammare i hallen

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, 65 m² USP USP USP

skärmvägg

skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

ENTRÉ

SG

G KÖK DM

HALL

skärmvägg

skärmvägg

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

KM

ENTRÉ

EL/IT

BAD

0 0

1

2

skala 1:100

våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning våning 3 våning 2våning våning 1våning entrévåning våning källarvåning våning

4

2

3

4

5m

5m

skala 1:100

0

1

2

3

4

5m

DRAGONEN skala 1:100 LGH NR:

DRAGONEN LGH NR: 21101, 21201, 21301

9 8 7TR1 TR4 våning 4 tr N 6 våning 3 tr 5 våning 2 tr våning 4 våning 3 våning 1 tr våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och 2tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 våning 1 källarvåning gård entrévåning

västra

3

1

östra

21101, 21201, 21301LGH

NR:

DRAGONEN 11002 LGH NR: våning 4 tr 11102 våning 3 tr 21201, 21301 21101, våning 2 tr 11202 våning 1 trappa 11302 entrévåning 11402

21002 21102 21202 21302 21402

13


2

rum & kök, 65 kvm

2 rum & kök, 65 m² USP USP USP

2

ƒƒ Dubbla balkonger i två väderstreck ƒƒ Stort kök med matplats för sex personer ƒƒ Separat klädkammare i hallen

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg

2 rum & kök, 65 m² USP USP USP

skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

HALL

KM

skärmvägg

ENTRÉ

EL/IT

BAD

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

skärmvägg

0 0

1

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

14

våning 1 tr entrévåning källarvåning

0

3

1

4

2 2

5m

3 3

4 4

5m 5m

skala 1:100

skala 1:100

DRAGONEN

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 21103, 21203, 21303 LGH NR:

våning 9

våning 89 våning våning 7 våning 8 våning 6 våning våning 57 våning våning 46 västra våning 35 våning våning 2 våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

2

1

LGH 21103, 21203, 21303

TR1

TR2

östra21103,

NR:

21203, 21303 11002 21002 TR4 N våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402


2

rum & kök, 64 kvm

3 rum & kök, 64 m² ƒƒ Både uteplats och balkong

2

USP USP USP

ƒƒ Separat klädkammare i hallen ƒƒ Separat arbetsrum

rum och kök, 46 m² plantering

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong

3 rum & kök, 64 m² USP USP USP

skärmvägg

plantering

ovanliggande balkong skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

ENTRÉ

G KÖK DM

HALL

KM

ENTRÉ

EL/IT

BAD

skärmvägg skärmvägg

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0 0

1

2

3

1 4

0skala

5m

1 1:100

2

3

4

5m

2

3

4

5m

skala 1:100

skala 1:100

våning 9 våning 8 våning 7 våning våning 6 våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning våning 2 våning våning 1 entrévåningvåning våning källarvåning

DRAGONEN

LGH NR: 9 8 21001 7 västra östra 6 5 TR1 TR4 våning 4 tr N 4 våning 3 tr 3 våning 2 våning 2 tr våning 1 våning 1 tr JM reserverar sig för eventuella ändringarentrévåning och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning källarvåning gård

DRAGONEN LGH NR:

DRAGONEN

21001 LGH NR:

21001

våning 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

15


3

rum & kök, 77 kvm

3 rum & kök, 77 ƒƒ Cam² 35 kvm uteplats mot innergård USP USP USP

2

ƒƒ Gavellägenhet med fönster i flera väderstreck ƒƒ Separat klädkammare i hallen

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

3 rum & kök, 77 m² USP USP USP

ENTRÉ

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT

KM

ovanliggande baklong

ovanliggande baklong

ENTRÉ

plantering plantering

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

3

0

1 4

1 skala

2

3

4

3

4

5m

5m

5m

2 1:100

skala 1:100

skala 1:100 våning 9 våning 8 våning 7 våning 96 våning våning våning 85 våning våning 74 våning 3 våning 6 våning 2 våning 51 våning våning 4 entrévåning källarvåning våning 3

DRAGONEN

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 41003

4

västra

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

16

våning 1 tr entrévåning källarvåning

våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

TR1 1

TR2

2

1

3

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

3

2

41003 NR: 41003

LGH östra

4

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


3

rum & kök, 77 kvm

3 rum & kök,ƒƒ Gavellägenhet 77 m² med fönster i flera väderstreck

2

USP USP USP

ƒƒ Genomgående kök med matplats för sex personer ƒƒ Separat klädkammare i hallen

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

3 rum & kök, 77 m² USP USP USP

ENTRÉ

BALKONG 8

ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

DM

HALL

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

skala 1:100

0

3

41

2 5 m2

skala 1:100

3 3

4 4

5m 5m

skala 1:100

DRAGONEN

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 41104, 41204, 41304, LGH NR: LGH NR: 41104, 41204, 41304, östra 41604, 41404, 41504, 41404, 41204, 41504, 41604, 41104, 41304, 11002 TR4 41704, 41804, 41904 våning 4 tr 41804, 41904 41704,

våning 9 våning 8 våning våning 7 våning 6 våning våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning våning 2 våning 1 våning entrévåning våning källarvåning

9 4 8 7 4 västra 6 5 4 TR1 våning 4 tr N 1 2 3 3 våning 3 tr våning 2 våning 2 tr våning 1 våning 1 tr entrévåning 1 2 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning källarvåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning

2

1

gård

41404, 41504, 41604, 11102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 41704, 41804, 41904 våning 1 trappa 11302 entrévåning 11402

21002 21102 21202 21302 21402

17


3

rum & kök, 80 kvm

3 rum & kök, 80mellan m²kök och vardagsrum ƒƒ Öppet

2

USP USP USP

ƒƒ Dubbla balkonger i två väderstreck ƒƒ Kök i vinkel med matplats för sex personer

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

3 rum & kök, 80 m²

skärmvägg

USP USP USP

skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

DM

HALL

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

skala 1:100

våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning våning 3 våning våning 2 våning våning 1 våning entrévåning våning källarvåning

9 8 7 TR1 6 5 våning 4 våning 3 våning 2 TR2 våning 1 entrévåning

västra

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

18

våning 1 tr entrévåning källarvåning

skärmvägg

skärmvägg

2

3

1 4

2

3

4

5m

2

3

4

5m

5m

skala 1:100 0

1

DRAGONEN

skala 1:100 DRAGONEN LGH NR: LGH NR: 11103, 11203, 11303, LGH NR: 11103, 11203, 11303, DRAGONEN östra 11403, 11503

11403, 11503 LGH NR:

11002 21002 11102 21102 11103, 11203, 11303, våning 2 tr 11202 21202 11403, våning 1 trappa11503 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


3

rum & kök, 80 kvm

3 rum & kök, 80 m² ƒƒ Uteplats mot lugn innergård USP USP USP

2

ƒƒ Separat klädkammare ƒƒ Kök i vinkel med matplats för sex personer

rum och kök, 46 m² plantering

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande

3 rum & kök, 80 balkong m² USP USP USP

skärmvägg

plantering

ovanliggande balkong skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

ENTRÉ

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

skärmvägg skärmvägg

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

skala 1:100

våning 9 våning 8 våning 9 7 våning våning våning 8 6 våning våning 7 5 våning 4 våning 6 våning 3 våning 5 2 våning våning våning 4 1 entrévåning våning 3 källarvåning

4

2

5m

skala 1:100

3

3 4

4

5m

5m

skala 1:100

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 31001

4

4

TR1 1

2

3

LGH NR: 31001 31001

östra N

TR4

våning 2 våning 1 våning 1 tr entrévåning 1 2 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning källarvåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 våning 2 tr

källarvåning

31

2

DRAGONEN

västra

våning 4 tr våning 3 tr

02

1

gård

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

19


3

rum & kök, 80 kvm

3 rum & kök, 80balkonger m² i två väderstreck ƒƒ Dubbla

2

USP USP USP

ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum ƒƒ Kök i vinkel med matplats för sex personer

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

3 rum & kök, 80 m²

skärmvägg

USP USP USP

skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

ENTRÉ

SG

G

DM

skärmvägg skärmvägg

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

KÖK

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

3

0

1 4

2 5m

1 skala 1:100

2

3 3

4 4

5m 5m

skala 1:100

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

20

våning 1 tr entrévåning källarvåning

våning 9 våning 8 våning 7 våning våning 6 våning 5våning våning 4våning våning 3våning våning 2 våning våning 1 våning entrévåning våning källarvåning

9 8 7 västra 6 5 TR1 4 3 våning 2 våning 1 entrévåning TR2 källarvåning

DRAGONEN

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 31101, 31201, 31301, LGH NR: 31101,NR: 31201, 31301, LGH östra 31401, 31501

31401, 31501 11002 21002 31101, 31201, 31301, våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr 31501 31401, våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4


3

rum & kök, 81 kvm

3 rum & kök, 81 m²

2

USP USP USP

ƒƒ Gavellägenhet med fönster i flera väderstreck ƒƒ Genomgående kök med matplats för sex personer ƒƒ Separat klädkammare i hallen

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

3 rum & kök, 81 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G

ENTRÉ

KÖK

HALL

DM

EL/IT

KM

ENTRÉ

ENTRÉ

BAD

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

DRAGONEN LGH NR: 41001

4

4

västra

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

östra TR1 1

2

3

N

TR4

våning 1

entrévåning 1 2 3 våning 1 tr källarvåning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning

gård

3

1

4

2 2

5m

3 3

4 4

5m 5m

skala 1:100

skala 1:100

skala 1:100

våning 9 våning 8 9 våning våning 7 8 våning våning 6 våning 7 våning 5 våning våning 4 6 våning 3 5 våning våning 2 4 våning våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning

0

1

DRAGONEN LGH NR: DRAGONEN

LGH NR: 41001 41001 våning 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

21


3

rum & kök, 81 kvm

3 rum & kök, 81 m² ƒƒ Genomgående kök med matplats för sex personer USP USP USP

2

ƒƒ Terrass i västläge ƒƒ Separat klädkammare i hallen

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

3 rum & kök, 81 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

ENTRÉ

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

ENTRÉ

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

skala 1:100

våning 9 våning 8 våning våning 9 7 våning våning 8 6 våning våning 75 våning 4 våning 6 våning 3 våning våning 5 2 våning våning 4 1 entrévåning våning 3 källarvåning

våning 2 tr

22

våning 1 tr entrévåning källarvåning

våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

3

1

4

2 2

5m

skala 1:100

3 3

4 4

5m 5m

skala 1:100

DRAGONEN

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 41004 LGH NR:

4

4

västra

våning 4 tr våning 3 tr

20

1

TR1 1

TR2

2

1

3

2

östra

41004

41004

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


3

3 rum & kök, 81 m² USP USP USP

2

rum & kök, 81 kvm ƒƒ Gavellägenhet med fönster i flera väderstreck ƒƒ Genomgående kök med matplats för sex personer ƒƒ Separat klädkammare i hallen

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

3 rum & kök, 81 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14 ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

ENTRÉ

HALL

0

1

2

0

1

skala 1:100

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

3

3

4

2

4

3

5m

4

5m

skala 1:100

DRAGONEN LGHDRAGONEN NR: DRAGONEN 41101, LGH41201, NR: 41301, LGH NR: 4 41401, 41101, 41201, 41301, 41501, 41601, LGH NR: 41101, 41201, 41301, östra 41601, 41401, 41501, 41701, 41801, 41401, 41501,41901 41601, 11002 TR1 TR4 1 2 3 41701, 41801, 41901 våning 4 tr N våning 4 tr 41701, 41801, 41901 1 2 3 11102 våning 3 tr källarvåning våning 3 tr våning 2 tr våning 2 tr 11202 våning 1 tr våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning gård 11402 våning 9 våning 8 våning 7 våning våning9 6 våning våning8 5 våning 7 våning 4 våning 6 våning5 3 våning våning våning4 2 västra våning våning3 1 våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning

5m

skala 1:100

4

21002 21102 21202 21302 21402

23


3

rum & kök, 81 kvm

3 rum & kök, 81 m² ƒƒ Gavellägenhet med fönster i flera väderstreck

2 USP USP USP

ƒƒ Genomgående kök med matplats för sex personer ƒƒ Separat klädkammare i hallen

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

3 rum & kök, 81 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

ENTRÉ

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

ENTRÉ

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

24

våning 1 tr entrévåning källarvåning

våning 9 våning 8 våning 7 våning våning 6 våning våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning 2 våning våning 1 våning entrévåningvåning källarvåning

9 8 7 6 västra 5 TR1 4 1 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning TR2

3

0

4

1

2 5m

skala 1:100

2

3 3

4

5m 4

5m

skala 1:100

DRAGONEN LGH NR:

4

4

2

2

1

3

1

DRAGONEN LGH NR: DRAGONEN 41105, 41205, 41305, LGH NR: LGH 41205, NR: 41305, 41105, östra 41405, 41505 41105, 41205, 41305,

41405, 41505

11002 21002 41405, 41505 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 2 3 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


3

rum & kök, 86 kvm

3 rum & kök, 86 m² ƒƒ Dubbla balkonger i två väderstreck USP USP USP

2

ƒƒ Avskild arbetshörna ƒƒ Två rejäla sovrum

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård skärmvägg

3 rum & kök, 86 m² USP USP USP

skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

skala 1:100

våning 9 våning 8 våning våning 9 7 våning våning 8 6 våning våning 75 våning 4 våning 6 våning 3 våning våning 5 2 våning våning 4 1 entrévåning våning 3 källarvåning

1

4

2

5m

skala 1:100

3 3

4 4

5m 5m

skala 1:100

DRAGONEN

östra

TR1

N

TR4

våning 2 våning 1 våning 1 tr entrévåning JM reserverar sig för eventuellakällarvåning ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 våning 2 tr

källarvåning

3

2

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 21402, 21502 LGH NR:

västra

våning 4 tr våning 3 tr

20

1

gård

21402, 21502

21402, 21502 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

25


4

rum & kök, 94 kvm

4 rum & kök,ƒƒ Både 94uteplats m² och balkong

2

USP USP USP

ƒƒ Mycket förvaringsmöjligheter varav en klädkammare ƒƒ Två helkaklade badrum

rum och kök, 46 m²

plantering

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong

4 rum & kök, 94 m²

skärmvägg

USP USP USP

plantering

ovanliggande balkong skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14 ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

DM

HALL

skärmvägg skärmvägg

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

1

2

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

26

våning 1 tr entrévåning källarvåning

våning 9 våning 8 våning våning 7 våning våning 6 våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning våning 2 våning våning 1 entrévåning våning källarvåning våning

9 8 7 västra 6 5 4 TR1 3 2 våning 1 entrévåning källarvåning TR2

0

3

1 14

2 5m 2

skala 1:100

3 3

4 4

5m 5m

skala 1:100

DRAGONEN LGH NR: 11002 östra

DRAGONEN LGH NR:

DRAGONEN LGH NR: 11002 11002

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


4

4 rum & kök,rum 95 m²& USP USP USP

2

kök, 95 kvm

ƒƒ Dubbla balkonger i två väderstreck ƒƒ Stort kök med matplats för åtta personer ƒƒ Två helkaklade badrum

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

4 rum & kök, 95 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

ENTRÉ

SG

takinklädnad

G KÖK DM

HALL EL/IT

takinklädnad

KM

ENTRÉ

9

BAD

9

0

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

3

1

1 4

2

2

3

3

4

4

5m

5m

5m

skala skala 1:100 1:100

skala 1:100

DRAGONEN

DRAGONEN DRAGONEN LGH NR: LGH NR: LGH NR: 11101, 11201,11101, 11301, 11201, 11301, LGH NR: 11101, 11201, 11301, östra 11401, 11501

våning 9

våning 9 våning 8 våning 8 våning 7 våning 7 våning 6 våning 6 våning 5 våning 5 våning 4 våning 4 våning 3 våning 3 våning 2 våning 1 våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning

västra

våning 4 tr våning 3 tr

TR1

N

TR4

entrévåning källarvåning våning 1 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 våning 2 tr

källarvåning

gård

11401, 11401,11501 11501 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

27


4

rum & kök, 95 kvm

4 rum & kök, 95 m² ƒƒ Dubbla balkonger i två väderstreck

2

USP USP USP

ƒƒ Stort kök med matplats för åtta personer ƒƒ Två helkaklade badrum

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

4 rum & kök, 95 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

takinklädnad K/F

ST

L

SG

G takinklädnad

KÖK

DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

9 9

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

28

våning 1 tr entrévåning källarvåning

våning 9 våning 8 våning 7 våning våning 6 våning våning 5 våning våning 4 våning 3 våning våning 2 våning våning 1 våning entrévåning våning källarvåning

9 8 7 västra 6 5 TR1 4 3 våning 2 våning 1 entrévåning TR2 källarvåning

2

3

0

1 4

1

5m

skala 1:100

2

3

4

5m

2

3

4

5m

skala 1:100

DRAGONEN

DRAGONEN LGH NR: LGH NR: DRAGONEN 31103, 31203, 31303, LGH NR: 31103,NR: 31203, 31303, LGH östra 31403, 31503

31403, 31503 31103, 31203, 31303, 11002 21002 våning 4 tr 21102 31403, 31503 11102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4


4

2

rum & kök, 101 kvm ƒƒ Dubbla balkonger i två väderstreck

ƒƒ Stort kök med matplats för sex personer 4 rum & kök, 102 m² ƒƒ Allrum i anslutning till sovavdelningen

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

4 rum & kök, 102 m² skärmvägg

USP USP USP

skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

ENTRÉ

SG

G KÖK DM

HALL EL/IT

skärmvägg

skärmvägg

BAD KM

ENTRÉ

USP USP USP

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

3

1

2

4

5m

2

3

3

4

5m

skala 1:100

skala 1:100

0

våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning våning 9 3 våning våning 8 2 1 våning våning 7 entrévåning våning 6 källarvåning

DRAGONEN DRAGONEN skala 1:100 LGH NR: LGH NR: 21401, 21501

västra

våning 4 tr våning 3 tr

TR1

N

TR4

våning 5 våning 4 våning 1 tr våning 3 JM reserverar sig för eventuella och tryckfel. entrévåning våning ändringar 2 TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 våning 2 tr

källarvåning

våning 1 entrévåning

1

gård

21401, 21501

östra DRAGONEN

LGH NR: våning 4 tr 3 tr 21401, våning 21501 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

4

5m

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

29


4

rum & kök, 102 kvm

4 rum & kök, 102 m² ƒƒ Gavellägenhet med fönster i flera väderstreck

2

USP USP USP

ƒƒ Separat vardagsrum och allrum ƒƒ Balkong mot lugn innergård

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

4 rum & kök, 102 m² USP USP USP

ENTRÉ

BALKONG 8

ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

3

1 4

0 skala

5m

1 1:100

2

3

4

5m

2

3

4

5m

skala 1:100

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

30

våning 1 tr entrévåning källarvåning

våning 9 våning 8 våning 7 våning våning 6 våning 5 våning våning 4 våning våning 3 våning våning 2 våning våning 1 våning entrévåning våning källarvåning

9 8 7 västra 6 5 TR1 4 3 våning 2 våning 1 entrévåning TR2 källarvåning

DRAGONEN LGH NR:

4

4

1

2

3

1

DRAGONEN LGH NR: DRAGONEN 41102, 41202, 41302, LGH NR: 41102, 41202, 41302, LGH NR: östra 41602, 41402, 41502, 41402, 41602, 41102,41502, 41202, 41302, 11002 TR4 41702, 41802, 41902 våning 4 tr 41802, 41902 41702,

21002 11102 21102 våning 3 tr 41402, 41502, 41602, våning 2 tr 11202 21202 41702, våning 1 trappa41802, 41902 2 JM reserverar 3 11302 sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N


5

rum & kök, 111 kvm

5 rum & kök,ƒƒ 111 Ca 30 kvmm² uteplats mot innergård

2

USP USP USP

ƒƒ Separat vardagsrum och allrum ƒƒ Två helkaklade badrum

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

5 rum & kök, 111 m² USP USP USP

ENTRÉ

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT

ovanliggande balkong

KM ovanliggande balkong

ENTRÉ

plantering plantering

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

3

0

1 4

2

3

4

5m

5m

skala 1 1:100 2

3

4

5m

skala 1:100

skala 1:100 våning 9 våning 8 våning 7 våning 9 våning 6 våning 5 våning 8 våning 4 våning 7 våning 3 våning 6 våning 2 våning 5 våning 1 entrévåning våning 4 källarvåning

DRAGONEN LGH NR: 41002

4

västra

våning 4 tr våning 3 tr

östra

4

TR1 1

2

3

N

TR4

våning 3 våning 2 våning 1 tr våning 1 entrévåning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning 1 och illustrationer 2 3är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR2 Fotografier TR3 källarvåning källarvåning gård våning 2 tr

DRAGONEN LGH NR:

DRAGONEN 41002 LGH NR: 41002 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

31


5

rum & kök, 121 kvm

5 rum & kök, 120 m² USP USP USP

ƒƒ Dubbla balkonger i två väderstreck ƒƒ Separat vardagsrum och allrum

5 rum & kök, 120 m²

ƒƒ Två helkaklade badrum

USP USP USP

ENTRÉ

ENTRÉ

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

DRAGONEN

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 1 21202 21302 21402

DRAGONEN LGH NR:

1

2

3

4

skala 1:100

9 LGH NR: våning 8 41605, 41705, 41805, 41905 våning 7 4 våning 6 våning 5 våning 4 3 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 2 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning

4våning

LGH NR:

östra

32

våning 9 våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

0

DRAGONEN

41605, 41705, 41805, LGH 41905 NR:

41605, 41705, 41805, 419

2


Köken i Dragonen är luftiga och bjuder på generösa arbetsytor.

33


Våningsplan

Lamellhuset

Källarplan

Entréplan LGH NR 31002

LGH NR 11001

LGH NR 11002

LGH NR 21001

LGH NR 21002

LGH NR 31001

Våning 1 LGH NR 11102

LGH NR 11101

LGH NR 21102

LGH NR 11103

LGH NR 21101

LGH NR 31102

LGH NR 21103

LGH NR 31101

LGH NR 31103

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

34

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


V책ningsplan

Lamellhuset

V책ning 2 LGH NR 11202

LGH NR 11201

LGH NR 21202

LGH NR 11203

LGH NR 21201

LGH NR 31202

LGH NR 21203

LGH NR 31201

LGH NR 31203

V책ning 3 LGH NR 11302

LGH NR 11301

LGH NR 21302

LGH NR 11303

LGH NR 21301

LGH NR 31302

LGH NR 21303

LGH NR 31301

LGH NR 31303

V책ning 4 LGH NR 11402

LGH NR 11401

LGH NR 31402

LGH NR 11403

LGH NR 21401

LGH NR 21402

LGH NR 31401

LGH NR 31403

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

35


Våningsplan

Lamellhuset

Våning 5 LGH NR 11502

LGH NR 11501

LGH NR 31502

LGH NR 11503

LGH NR 21501

LGH NR 21502

LGH NR 31501

LGH NR 31503

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

36

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Våningsplan

Punkthuset

Källarplan

Entréplan LGH NR 41004

LGH NR 41005

LGH NR 41003

LGH NR 41001

LGH NR 41002

Våning 1 LGH NR 41105

LGH NR 41106

LGH NR 41101

1 rok LGH NR 41104

LGH NR 41103

LGH NR 41102

2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

37


Våningsplan

Punkthuset

Våning 2 LGH NR 41205

LGH NR 41204

LGH NR 41206

LGH NR 41203

LGH NR 41201

LGH NR 41202

Våning 3 LGH NR 41305

LGH NR 41304

LGH NR 41306

LGH NR 41303

LGH NR 41301

LGH NR 41302

Våning 4 LGH NR 41405

LGH NR 41406

LGH NR 41401

1 rok LGH NR 41404

LGH NR 41403

LGH NR 41402

2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

38

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


V책ningsplan

Punkthuset

V책ning 5 LGH NR 41505

LGH NR 41504

LGH NR 41506

LGH NR 41503

LGH NR 41501

LGH NR 41502

V책ning 6 LGH NR 41605

LGH NR 41604

LGH NR 41601

LGH NR 41603

LGH NR 41602

V책ning 7 LGH NR 41705

LGH NR 41701

1 rok LGH NR 41704

LGH NR 41703

LGH NR 41702

2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

39


Våningsplan

Punkthuset

Våning 8 LGH NR 41805

LGH NR 41804

LGH NR 41801

LGH NR 41803

LGH NR 41802

Våning 9 LGH NR 41905

LGH NR 41904

LGH NR 41901

LGH NR 41903

LGH NR 41902

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

40

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Utmed Ulvsundasjön sträcker sig en vacker strandpromenad där Pampas marina och palmbeströdda Sjökrogen är trevliga inslag.

41


Fasadritningar

Fasad mot syd

Fasad mot öst

42

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Fasadritningar

Fasad mot norr

Fasad mot v채st

43


Fasadritningar

44

Fasad mot sydväst

Fasad mot sydost

Fasad mot nordost

Fasad mot nordväst

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Stilen är modern men samtidigt såpass flexibel att du enkelt kan förändra uttryck med olika material och färger.

45


1

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original­ sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

4

5


1. Fräscht badrum Badrummets kakelplattor från Höganäs är stora, vita och blanka och bryter effektfullt mot klinkergolvets gråa färg och matta struk­tur.

2. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat park­ettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.

3. Rena klassiska linjer 2

I köket förstärks det rena uttrycket med både vitvaror och skåpsluckor i vita nyanser. Kaklet ovanför diskbänken är blankvitt i stående sättning och arbetsbänken kontrasterar genom att bryta av i en denim­ inspirerad kulör.

4. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

5. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med multifunktioner, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.

6. Stilrent kök Köket är fullutrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn samt mikro i högeller väggskåp. 3

6

47


Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr

Innerdörrar

Vit slät

Fönsterbänkar

Mörkgrå polerad natursten.

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås.

Rumshöjd

2,5 m

KAPPRUM / HALL Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad.

Sockel

Trä, vitmålad

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

Övrigt

Hallinredning enligt lägenhetsblad.

VARDAGSRUM Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad.

Sockel

Trä, vitmålad

Väggar

Målade, vit

Tak

Grängat, vitt

KÖK Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad.

Sockel

Trä, vitmålad

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

Vitvaror

Vitvaror ifrån Siemens. Vit inbyggnadsugn samt induktionshäll. Vit mikrovågsugn i högskåp eller väggskåp. Vit helintegrerad diskmaskin. Vit kyl och frys i lägenheter om 3 rok eller större. Vit kombinerad kyl/frys i lägenheter om 1 och 2 rok.

Övrigt

Vita skåpsnickerier från Myresjökök, lucka aspekt kritvit. Bänkskiva i ljus denim och rostfri heltäckande diskbänk. Kakel ovanför diskbänk, vitt, 300 x 600 mm, stående.

SOVRUM

48

Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad.

Sockel

Trä, vitmålad

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

Övrigt

Garderober enligt lägenhetsblad.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad.

Sockel

Trä, vitmålad

Väggar

Målade, vita

Tak

Målat, vitt

Övrigt

Hylla med klädstång enligt lägenhetsblad.

BAD / TVÄTT Golv

Klinker, matt ljusgrå, 147 x 147 mm.

Väggar

Kakel, vitt, 250 x 400 mm, sätts liggande.

Tak

Målat, vitt

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare från Siemens i lägenheter större än 56 kvm. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens i lägenheter mindre än 56 kvm.

Övrigt

Duschvägg i glas. Spegel med belysning från Aspen. Tvättställ med vit kommod från Aspen. Bänkskiva och väggskåp från Myresjökök ovanför tvättmaskin och torktumlare. John torkställning

WC / DUSCH Golv

Klinker matt ljusgrå, 147 x 147 mm.

Väggar

Kakel, vitt, 250 x 400 mm, sätts liggande.

Tak

Målat, vitt

Övrigt

Duschdraperistång Spegel med belysning från Aspen. Tvättställ från IDO.

49


Teknisk beskrivning

50

Grundläggning

Pålar till berg och platta på mark.

Stomme

Platsbyggd betong med stålpelare i fasad.

Balkonger

Prefabricerad betong

Balkongfronter

Aluminium

Tak över balkong

Prefabricerad betong där balkongtak finns.

Ytterväggar

Utfackningspartier

Ytskikt yttervägg

Tegel, träpanel

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Impregnerat och asfaltsbelagt tätskikt.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Gipsade regelväggar

Fönster

Träkarm, 2 + 1 fönster med aluminiumklädd utsida.

Entrépartier

Aluminium / Glas

Värme, vatten och sanitet

Vattenburet radiatorsystem Fjärrvärme Värmepump

El

Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare.

Ventilation

Mekansik frånluftsventilation. Värmeåtervinning av frånluft.

TV, telefon och dator

TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.

Uteplats

Betongplattor

Förråd

Placerade i källarvåning, avskärmade med nätväggar.

Cykelförråd

Placerat i källarvåning med ingång från garage.

Soprum

Soprum för källsortering. Nedgrävda behållare för hushållssopor och brännbart avfall.

Carport / Garage

Parkeringsgarage under husen.

Postboxar

Postboxar i entréer.

Övriga gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet / styrelserum i markplan, trapphus 2. Lusthus på gården med cykelparkering och utegrill.

Samfällighet

Vägservitut mellan Styckjunkaren 3 och 4.

Lokaler

En lokal på ca 50 kvm i trapphus 1.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Mellan husen anläggs en innergürd som blir en naturlig mÜtesplats.

51


Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Slutbetalning

Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelse­ avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelse­ avgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Upplåtelseavtal och dellikvid

Besiktningar

När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2014. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts­föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Tillträde sker preliminärt från kvartal 3 till 4, 2015. Definitivt tillträdesdatum meddelas senast 3 månader innan inflytt.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Bo med bostadsrätt

52

Trygghet i boendet

Medbestämmande

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts­föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex. har betalningsanmärkningar.

När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Köpprocessen Boende till självkostnad

1. Visning

Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaket innebär i korthet: ƒƒ Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. ƒƒ Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. ƒƒ Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. ƒƒ JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. ƒƒ Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. ƒƒ En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. ƒƒ Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägen­ het blir bokad för din räkning.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig­ ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.

6. Kontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsam­ mans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

53


Inredningsval JM Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.

Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns en ”sista beställningsdag”, vartefter det inte är möjligt att göra beställningar. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings­möte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings­ändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.

54

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individ­ uell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxid­ utsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Energiklassning bostäder A

66

B C D E F G

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring

kWh/m3, år

Låg energianvändning

träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Hög energianvändning

Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings­kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi­armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång­genomgångs­mot­ stånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

Naturliga material

God ljudmiljö

JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande

JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet

55


Symbolförklaring Förklaringar

Skjutdörrsgarderob

G G

Garderob

L

Trådbackar

K

Städ Spishäll om u/m finns Spishäll + ugn vid mikro i väggskåp Kyl

F

Frys

ST

K/F

Kyl/frys Högskåp med ugn och mikro

M

Mikro i väggskåp

DM

Diskmaskin

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

KM

Kombimaskin

KLK

Klädkammare

KH

Kapphylla Tillvalsvägg Frånvalsvägg Badkar, tillval

BH

Bröstningshöjd


Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Femledarsystem

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets ­konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg­nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

Fuktsäkring

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under ­diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer ­s trukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter­dörrar och fönster. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och ­anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Byggfelsförsäkring

Byggherre Detaljplan Efterbesiktning

Garantibesiktning Grängat Induktionshäll Klimatskärm Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Nyttjanderätt

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Situationsplan Slutbesiktning

Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play

Tilluft Tilluftsdon Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Årsavgift

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens ­s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets­­ orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Diakrit Foto: Richard Hammarskiöld, Erika Hermander Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se

Dragonen, Bostadsfakta, 2013  

Dragonen blir ett urbant och formstarkt inslag i ett utmärkt läge i Huvudsta, Solna. Vardagslyx i 104 moderna lägenheter om ett till fem rum...

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you